Государственный контракт на строительство объекта это

Специфика работы по госконтракту строительных организаций

Многие строительные компании хотели бы заключить контракт с государственными заказчиками, поскольку такой заказчик всегда надёжен, а заказы требуются чаще всего на крупные суммы. Получить такой заказ, как правило, возможно через аукцион на электронной торговой площадке, участвуя в конкурентных торгах наравне с другими организациями, поскольку деятельность госзаказчиков регламентируется 44-ФЗ и обязывает их проводить торги на ЭТП. Поиск подходящего тендера можно делать «вручную», изучая актуальные торги на нескольких аккредитованных Минэкономразвития площадках или использовать агрегатор торгов, например, TRADE INSPECT.

Найдя подходящий тендер, постарайтесь не допустить самую распространённую ошибку участников торгов, пренебрежение закупочной документацией. Обязательно внимательно изучите все документы, если вам что-то непонятно, запросите разъяснение заказчика. Тщательным образом изучите обязательные и дополнительные условия исполнения контракта:

• Ответственность заказчика и подрядчика;

• Условия и сроки оплаты;

• Порядок и сроки приема выполненных работ;

• Наличие обеспечения исполнения контракта;

• Требования к качеству, техническим и функциональным параметрам работ;

• Исполнение гарантийных обязательств;

• Место и срок выполнения работ.

К дополнительным условиям заказчикам может включить в контракт возможность в одностороннем порядке расторгнуть контракт.

Если же вы видите необоснованные требования в документации, то это явная попытка нарушить закон, сознательная или случайная, вызванная недостаточной компетентностью или просто человеческим фактором. В любом случае, вы имеете полное право подать жалобу в ФАС, поскольку здесь явное присутствует ограничение конкуренции.

К необоснованным требованиям относятся:

• Требование от подрядчика открытия отдельного расчётного счёта (письмо Минэкономразвития России от 29 января 2015 г. № Д28и-104)

• Обязательство подрядчика во время действия контракта предоставлять заказчику информацию об отсутствии долгов по налогам и другим обязательным платежам.

• Условия контракта, по которым приостанавливается оплата выполненных работ, при наличии задолженностей подрядчика перед налоговыми органами и др. условия, явно противоречащие 44-ФЗ.

Главный закон регулирующий закупочную деятельность госзаказчиков – это 44-ФЗ, кроме него при исполнении договора подряда ответственные стороны руководствуются ГК РФ о строительном подряде и параграфа 5 главы № 37 «Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд». Вне зависимости от правового статуса заказчика, исполнитель обязан выполнить работу, а заказчик оплатить её. При этом согласно 44-ФЗ в случае выигрыша торгов подрядчик обязан подписать контракт и выполнить работы, иначе он будет отнесен в реестр недобросовестных поставщиков, что лишает его права принимать участие в торгах сроком на 2 года.

Работая по госконтракту помните о возможных сложностях. Работа считается выполненной, когда акт приема работ подписан обеими сторонами, согласно 753 ГК РФ. В некоторых случаях акт может подписать одна сторона, указав, что вторая сторона от подписи отказывается. Заказчик имеет право отказаться принимать работы в случае обнаружения неустранимых недостатков. Если их возможно устранить заказчик имеет право требовать от подрядчика их устранение на безвозмездной основе в адекватные сроки или уменьшить цену соразмерно нанесённому ущербу. В крайнем случае подрядчик должен возместить расходы заказчику, если договор подряда позволяет последнему сделать это самостоятельно.

Иногда, когда заказчик подписал акты, есть риск предъявления претензий подрядчику в будущем. Подобные прецеденты возникают при выявлении перерасхода заказчиком или завышении объёма работ, в случае проверок. Если суд признает подобные претензии обоснованными подрядчику придётся вернуть часть денег (постановление Президиума ВАС РФ от 22 апреля 2014 г. № 19891/13). На практике подобные ситуации встречаются крайне редко.

Для обсуждения этой статьи и оперативного получения информации по теме закупок присоединяйтесь к нам в соц. сетях

Источник