Одноэтажные дома небольшой площади — главная тенденция строительства загородной недвижимости последних нескольких лет. Вместе с площадью внутреннего пространства зданий меняется их структура, дизайн и стилистика. Клиенты ищут новые вариации оборудования жилища, в полной мере соответствующие их уникальному вкусу. В этом материале расскажу как именно мода на малоэтажные дома меняет сферу строительства.
Изменения в габаритах и площади зданий становятся очевидны при сравнении размеров домов за несколько лет. Так, например, еще в 2016 году в среднем метраж новостройки варьировался от 150 до 200 кв.м. На сегодняшний же день усредненный показатель составляет порядка 70-120 кв.м. Более того, клиенты все чаще отказываются от второго этажа: отсутствие лестниц облагораживает жилище, делает его не только более безопасным для детей и пожилых родственников владельца, но и придает стильный вид.
Типовое малоэтажное строительство на текущий момент представляется наиболее универсальным и практичным. Если десяток лет назад заказчики предпочитали отстраивать огромные хоромы, то сегодня этот тренд кажется даже несколько вульгарным.
Градостроительный анализ. Что это такое? Для чего он нужен?
Стоит отметить, что активное распространение вариаций малогабаритных домов на сайтах строительных компаний (например, за период 2021 года рынок малоэтажного индивидуального строительства вырос на 23,4%) стало своего рода импульсом для клиентов к действию. Многие из тех, кто в ближайшем будущем и вовсе не собирался приобретать загородную недвижимость стремительно начали менять свое мнение (по данным ВЦИОМ, за 2022 год спрос на загородную недвижимость увеличился на 70%). Связано это, вероятно, с тем, что оценив комфорт и практичность подобных строений, финальным фактором в принятии положительного решения является более приятная стоимость по сравнению с домами, которым отдавали предпочтение еще каких-то 10 лет назад.
Актуализация типового строительства повлияла и на появление новых дизайнерских решений. Лидерство на рынке за последние несколько лет перешло от приевшихся английского, американского и классического стилей к современным и минималистичным: фахверк, финские дома, фармхаус.
Таким образом, малоэтажное строительство стало драйвером к развитию всей отрасли, затронув самые разные ее аспекты. Более того, эксперты прогнозируют и дальнейшие изменения, обусловленные переходом от крупных зданий к минималистичным уютным домикам.
Источник: vc.ru
Ввод жилья идет с опережением, но «заделы» на будущее девелоперы создавать не торопятся
Несмотря на активный ввод в эксплуатацию жилья и получение девелоперами новых разрешений на строительство, рынок первичной недвижимости продолжает стагнировать.
Несмотря на активный ввод в эксплуатацию жилья и получение девелоперами новых разрешений на строительство, рынок первичной недвижимости продолжает стагнировать.
Документы для строительства дома на участке ижс | ГПЗУ | Топографическая съёмка участка | Геология
Ввод жилья идет с опережением, но «заделы» на будущее девелоперы создавать не торопятся
К октябрю 2022 года в России ввели в эксплуатацию 75,9 млн кв. метров жилья. Это на 21% больше, чем в прошлом году, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании президиума правкомиссии по региональному развитию.
Как предполагает вице-премьер, по итогам года ввод жилья в стране не опустится ниже прошлогодних показателей. На стадии строительства, по его данным,находится около 154 млн кв. метров, а градостроительный потенциал составляет более 255 млн кв. метров.
Напомним, что за тот же период девелоперы увеличили объем полученных новых разрешений на строительство почти на четверть. Однако, эксперты смотрят на такие результаты без оптимизма: результаты ввода — это итоги «сытых» для рынка 2018-2019 годов, а новые разрешения девелоперы предпочитают не пускать в ход.
По данным ЕРЗ, лишь 43% квартир в новых проектах поступили в продажу. Причины просты: спрос на жилье, по предварительным данным упал на 40-50%, отмечают аналитики.
Источник: www.novostroy.ru