Разработка проектной документации в соответствии с регламентом Градостроительного кодекса РФ необходима на все объекты капитального строительства. В перечень не входят только дачные постройки и дома ИЖС.
Для выполнения проектных работ должна быть привлечена организация, являющаяся действующим членом проектного СРО. То есть такое юридическое лицо обязано состоять в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. Выполнение работ должно выполняться специалистами, имеющими квалификацию в области архитектурно-строительного проектирования. А для утверждения и согласования ее в заинтересованных структурах должен быть привлечен главный инженер.
Проектная документация в обязательном порядке должна быть утверждена застройщиком и иметь подпись «Согласовано в работу». Для объектов, расположенных в ОЭЗ или входящих в перечень объектов культурного наследия – регламент согласования документации осуществляется на основании соответствующих законодательных актов, под действие которых они подпадают.
Исходно разрешительные документы (ИРД) для проектирования и ошибки, допускаемые в них
Согласование проектной документации на объекты культурного наследия
При проведении работ на объектах культурного наследия, подрядчик обязан четко соблюдать регламент выполнения работ. А также согласования c государственными органами. Перечень федеральных объектов культурного наследия утверждается Правительством Российской Федерации.
Для получения соответствия выполненных работ на объектах культурного наследия требуется не менее 7 рабочих дней с момента подачи заявления на проверку. В течение этого периода времени представители заинтересованного органа (в соответствии с уровнем объекта) должны провести комплексную экспертизу выполненных работ на комплектность и соответствие градостроительному кодексу. В случае вынесение отрицательного решения, заявитель получает ведомость (акт) с перечнем выявленных дефектов. Или же получает разрешение. Заявитель может обжаловать решение в суде.
Как утвердить изменения в проектной документации?
Внесение изменений в проектную документацию производятся на основании требований Градостроительного кодекса РФ. Таким образом, для внесения заказчиком (застройщиком) изменений в проект происходит только после согласования компетентным органом исполнительной власти и на основании наличия заключения от экспертизы. После получения решения от органа государственного строительного надзора о соответствии объекта капитального строительства проектной документации внесение дополнений – не допускается.
В противном случае процедуру согласования с проведением экспертной оценки проектной документации придется повторить заново.
Как оценить соответствие проектной документации требованиям?
Застройщик или технический заказчик может запросить экспертное сопровождение проектной документации в органах исполнительной власти, которое будет осуществлено специализированной организацией, уполномоченной на проведение экспертной оценки до направления готовой проектной документации на обязательную экспертизу во избежание обнаружения грубых ошибок. Сроки и порядок такого согласования установлены Правительством РФ. В рамках оказания услуг не предусматривается установка требований по выдаче согласований или экспертных заключений, не предусмотренных Градостроительным кодексом.
Градостроительное законодательство
Источник: www.ecert.ru