Характеристика объекта и условий строительства Основные положения по организации строительства объекта в выпускной квалификационной работе и курсовом проекте представлены разработкой проекта
Характеристика объекта строительства
Фундамент ленточный из сборных железобетонных элементов. Наружные и внутренние стены, а также перегородки выполнены из железобетонных панелей.
Кровля рулонная совмещенная. Конструкция кровли:
— пароизоляция (один слой рубероида);
— утеплитель керамзит (δ = 200 мм);
— стяжка (δ = 20 мм);
— рубероидный ковер четырехслойный.
Конструктивные решения полов.
а) Полы в жилых комнатах — из линолеума на деревянной основе:
— уплотнение грунта щебнем;
— подстилающие полы бетонные (δ = 200 мм);
— стяжка из мелкозернистого бетона (δ = 40 мм);
— покрытия бетонные (δ = 30 мм).
в) Керамические полы:
— стяжка (δ = 20 мм);
1.3 Определение общей площади и объема застройки
где FTОРЦ – площадь торцевой секции, составляет 158,9 м 2 ;
FРЯД – площадь рядовой секции, составляет 191,5 м 2 ;
n – количество рядовых блокирующих секций;
NЭТ – число этажей здания.
где
Строительный объем здания VСТР:
где — объем надземной части, м 3 .
где
Определим отметку заложения фундамента.
Согласно СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» нормативная глубина промерзания под оголенной поверхностью для города Бикина — HПРОМ=2,2 м.
Отметка подошвы фундамента находится по формуле:
1.4 Определение объемов земляных работ
По заданию разрабатывается глина мягкая с примесью до 10% (1:m=1:0,25) . Эскиз к расчету приведен на рисунке 4.
Размеры котлована по низу:
Ширина:
где
bф — ширина ленточного фундамента, м;
s — зазор, принимаемый 0,5 м.
Длина:
где
Размеры котлована по верху:
Ширина
Где h-глубина котлована, м.
Длина
Срезка растительного слоя:
Объём ручной доработки грунта:
Объём механизированной обработки грунта:
Объём грунта для обратной засыпки:
где
кост.р – коэффициент остаточного разрыхления, принимаемый для глины мягкой 1,04.
Объём грунта на вывоз:
Кперв.р – коэффициент первичного разрыхления, принимаемый для глины мягкой 1,24.
Раздел: Строительство
Количество знаков с пробелами: 35504
Количество таблиц: 7
Количество изображений: 4
Похожие работы
. участка и председатель комиссии по охране труда, механик и электромонтер. Они проверяют: · состояние техники безопасности и производственной санитарии; работу первой ступени; выполнение проекта производства работ; · исправность и безопасность используемых машин, механизмов, энергетических установок и транспортных средств; своевременность выдачи спецодежды и защитных приспособлений; .
. объекта, подготовки строительной организации и подготовки к производству строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству объекта предусматривает разработку проекта производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и .
. объекта, подготовки строительной организации и подготовки к производству строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству объекта предусматривает разработку проекта производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и .
. объекта, подготовки строительной организации и подготовки к производству строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству объекта предусматривает разработку проекта производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом Объемы подготовительных .
ИсточникКраткая характеристика объекта строительства . В качестве задания для данного курсового проекта принимаю типовой проект ТП 141-55-41с.13.90 «Двухэтажный одноквартирный жилой дом с пятикомнатной квартирой со стенами из монолитного керамзитобетона». Строительство объекта ведётся в условиях сельской застройки. Строительные конструкции и изделия: Конструктивная схема — с продольными несущими стенами и опиранием панелей перекрытий по двум сторонам.
Характеристика объекта и условий строительства
Основные положения по организации строительства объекта в выпускной квалификационной работе и курсовом проекте представлены разработкой проекта производства работ строительства здания или сооружения. Принятые решения при разработке проекта обосновываются в пояснительной записке.
Состав и последовательность выполнения курсового проекта
Курсовой проект (раздел выпускной квалификационной работы) состоит из графической и расчетной частей и выполняется индивидуально каждым студентом на основе выданного задания на проектирование.
В качестве задания на курсовое проектирование студент может выбрать объект, подлежащий разработке в выпускной квалификационной работе. Если тема выпускной квалификационной работы еще не определена, то задание выдается консультантом в соответствии с методическими указаниями «Исходные данные для выполнения курсовой работы и курсового проекта по дисциплине «Организация, планирование и управление в строительстве»: метод. указания. – Ростов-на-Дону: Донской гос. техн. ун-т, 2018.
Графическая часть выполняется на двух листах чертежной бумаги формата А1. Графическая часть проекта на 1 листе включает календарный план производства работ по объекту, график движения рабочей силы, график поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, материалов и оборудования, график движения по объекту основных строительных машин и механизмов, график движения по объекту рабочих кадров, технико-экономические показатели. На втором листе должен быть разработан строительный генеральный план строительства объекта, приведены экспликация постоянных и временных зданий и сооружений, условные обозначения и технико-экономические показатели по стройгенплану. Пример оформления графической части приведен в прил. 1 и в прил. 2.
Пояснительная записка выполняется на 20 – 25 листах формата А4, в соответствии с требованиями методических указаний по оформлению курсовых проектов (выпускных квалификационных работ) и содержит следующие разделы:
1. Характеристика объекта и условий строительства.
2. Выбор основного монтажного механизма.
3. Методы производства работ.
4. Подсчет объемов и трудоемкости выполнения работ.
5. Анализ поставщиков строительных материалов, изделий и конструкций.
6. Расчет стоимости строительно-монтажных работ.
7. Календарный план строительства объекта.
8. Определение численности персонала строительства.
9. Расчет потребности во временных зданиях и сооружениях.
10. Расчет потребности в воде.
11. Расчет потребности в электроэнергии.
12. Расчет потребности в сжатом воздухе.
13. Расчет потребности в тепле.
14. Расчет потребности в складских площадях.
15. Строительный генеральный план.
16. Мероприятия по охране труда и технике безопасности.
17. Технико-экономические показатели проекта.
18. Список использованных источников.
При разработке раздела курсового проекта (выпускной квалификационной работы) предлагается следующая последовательность его выполнения:
· изучаются условия строительства, архитектурно-планировочные и конструктивные решения возводимого здания;
· определяются номенклатура и объемы основных строительно-монтажных работ;
· определяются трудоемкости выполнения общестроительных работ по государственным элементным сметным нормам на строительные работы;
· определяются трудоемкости выполнения остальных работ по укрупненным показателям;
· для выбранных строительно-монтажных работ производится анализ поставщиков строительных материалов и способы их доставки на строительную площадку;
· разрабатывается фрагмент ресурсной сметы на эти работы для определения стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен;
· проектируется календарный план строительства объекта;
· осуществляется построение графика движения рабочих;
· оптимизируется календарный план строительства объекта;
· определяется расчетная численность рабочих основного производства, общая численность работников и потребность во временных зданиях и сооружениях;
· рассчитываются потребности в воде, энергоресурсах, складских площадях;
· разрабатывается строительный генеральный план объекта;
· оформляется пояснительная записка к проекту.
Характеристика объекта и условий строительства
В данном разделе приводится краткое описание условий строительства согласно выданного задания на курсовое проектирование. Указываются: назначение объекта; географический пункт строительства; климатическая характеристика района; уровень грунтовых вод; называется состав участников строительства и поставщиков строительных материалов и конструкций; способы доставки грузов на стройплощадку; источники обеспечения строительства водой, энергетическими и прочими ресурсами, рабочими кадрами и строительными машинами; срок начала строительства объекта и другие дополнительные условия, выполнение которых необходимо при разработке курсового проекта.
При описании характеристики объекта внимание уделяется архитектурно-планировочным и конструктивным особенностям объекта, а также местоположению объекта с описанием близко стоящих зданий и сооружений.
К основным местным условиям, влияющим на строительство объекта, относятся: климатические условия местности, транспортные условия доставки грузов на строительство, условия водо- и энергоснабжения, возможности использования местных материалов, а также расположенных вблизи строительства объекта жилых и других зданий, полигонов, карьеров, заводов, железнодорожных станций и др.
Климат местности, в которой предлагается строительство объекта, может оказать существенное влияние на организацию строительного процесса. Наибольшее значение имеют данные о температуре воздуха. С ней связано распределение работ по времени года и конструкция некоторых временных сооружений, а также с ней связан выбор методов производства работ. Знание температурного режима местности необходимо для определения продолжительности зимнего периода работ; при этом намечают виды работ, которые следует выполнять зимой. Для принятия правильных решений нужны сведения о минимальных, максимальных и среднемесячных температурах воздуха, а также сроки первых и последних заморозков. Их используют в теплотехнических расчетах, связанных с проектированием подогрева материалов для изготовления бетона, отопления помещений и т.д.
ИсточникХарактеристика условий строительства . Строительная площадка проектируемого многоквартирного жилого дома находится в конце переулка Зеленого в г. Пионерский Калининградской области. На территории строительства имеются сараи, выполненные из кирпича (пол-кирпича) и древесины подлежащие сносу, а также имеются зеленые насаждения, подлежащие вырубке и пересадке в подготовительный период строительства в соответствии с чертежами раздела «Озеленение». … Доставку грузов на объект строительства планируется осуществлять автомобильным транспортом.
Основные характеристики объекта
Перед тем, как приступить к выполнению расчета, необходимо определить основные характеристики объекта капитального строительства.
Пример определения основных характеристик.
Идентификация объекта по ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных
конструкций и оснований. Основные положения»
Категория объекта:
Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях
эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного
строительства)
Классификация сооружения:
Здания и сооружения особо опасных и технически сложных объектов.
Перечень зданий и сооружений с массовым нахождением людей:
Нет массового нахождения людей
Примерный срок службы:
Не менее 50 лет
Класс сооружений:
Уровень ответственности:
Минимальные значения коэффициента надежности по ответственности:
Контроль качества проектирования:
Независимый контроль, осуществляемый организацией отличной от той,
которая разрабатывала проект
Контроль качества строительно-монтажных работ:
Контроль третьей стороной
Файл для определения основных характеристик объекта капитального строительства можно скачать ниже.
Источник1. Характеристика объекта и условий строительства . 2. Выбор основного монтажного механизма. 3. Методы производства работ. 4. Подсчет объемов и трудоемкости выполнения работ. 5. Анализ поставщиков строительных материалов, изделий и конструкций. 6. Расчет стоимости строительно -монтажных работ. 7. Календарный план строительства объекта . 8. Определение численности персонала строительства . 9. Расчет потребности во временных зданиях и сооружениях. 10. Расчет потребности в воде.
Качественная характеристика объектов строительства.
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 3. Характеристики конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)
1.1.Объёмно-планировочная характеристика.
Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В3)
| № п/п | Наименование показателей | Единица измер-я | Количество | Примечания |
| 1. | Число этажей | эт. | ||
| 2. | Число квартир | кв. | ||
| 3. | Строительный объём | a×b×h | ||
| 4. | Общая площадь | 212,1 | ||
| 5. | Жилая площадь | 110,2 | ||
| 6. | Площадь летних помещений | 66,5 | ||
| 7. | Высота этажа | м | 2,85 | план |
| 8. | Ширина дома | м | 10,7 | план |
| 9. | Длина дома | м | 13,4 | план |
| 10. | Площадь земельного участка | 442,98 |
Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)
| № п/п | Наименование показателей | Единица измер-я | Количество | Примечания |
| 1. | Число этажей | эт. | ||
| 2. | Число квартир | кв. | ||
| 3. | Строительный объём | 1205,33 | a×b×h | |
| 4. | Общая площадь | 279,4 | ||
| 5. | Жилая площадь | 114,0 | ||
| 6. | Площадь летних помещений | 71,5 | ||
| 7. | Высота этажа | м | 2,88 | план |
| 8. | Ширина дома | м | 10,6 | план |
| 9. | Длина дома | м | 13,7 | план |
| 10. | Площадь земельного участка | 447,02 |
Конструктивная характеристика
Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В3)
| № п/п | Наименование показателей | Примечание |
| 1. | Тип дома. | Кирпичный. |
| 2. | Крыша | Стропильной конструкции; кубатура древесины – 12,3 куб.м. |
| 3. | Основные несущие конструкции. | Наружные стены: слоевые, из пустотелого кирпича, утеплённые слоем стиропора, отштукатуренные тонкослойной штукатуркой на сетке из стеклянного волокна. Внутренние стены: из пустотелого кирпича класса 15 МПа на цементно-известковом растворе марки 3 МПа. Перекрытие: железобетонное, монолитное. Конструкция крыши: деревянная. Лестницы: железобетонные. |
| 4. | Отделка. | Кровля: керамическая черепица или кровельный листовой металл. Фасад: тонкослойная штукатурка. Цоколь: облицовочный керпич. |
| 5. | Фундамент | Ленточный монолитный ж/б. |
Одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)
| № п/п | Наименование показателей | Примечание |
| 1. | Тип дома. | Кирпичный. |
| 2. | Крыша | Стропильная конструкция, деревянная ригельная; кубатура древесины – 13,2 куб.м |
| 3. | Основные несущие конструкции. | Наружные стены: пустотелый кирпич + стиропор. Внутренние стены: пустотелые кирпичи. Перекрытие: железобетонные. Лестницы: железобетонные. |
| 4. | Отделка. | Кровля: керамическая или алюминиевая черепица. Фасад: тонкослойная штукатурка. Цоколь: облицовочный кирпич. |
| 5. | Фундамент. | Ленточный монолитный ж/б. |
Определение капитальных вложений на строительство объекта.
Показатель сметной стоимости (цены) — один из важных, характеризующих экономичность проектного решения и определяющих сумму средств (инвестиций) на реализацию проекта. Цена строительства является предметом проведения подрядных торгов (тендеров), переговоров заказчика с подрядчиком, инвестиционных конкурсов, является основой при заключении контракта. Таким образом, достоверность определения сметной стоимости приобретает первостепенное значение для всех сторон, участвующих в строительстве. Из состава сметной документации в курсовой работе выполняются объектная смета и сводный сметный расчет стоимости строительства. С учетом стадии проектирования сметная стоимость определяется по укрупненным сметным нормам и ценам по состоянию на 01.01.84 г. с последующим пересчетом в текущие цены. Нормативы, как правило, приведены на расчетную единицу измерения объекта.
План строительства см. Приложение 1 ( табл. 1).
Объектная смета.
Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные объекты. Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды работ, конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются отдельно. Отдельными строками в объектной смете показываются все виды работ и затрат, осуществляемых при возведении объекта, на которые составлены соответствующие локальные сметы и расчеты.
Сводный сметный расчёт.
| № п/п | Номер смет и расчетов | Наименование глав, работ, затрат | Сметная стоимость | Общая сметная стоимость | |
| СМР | Оборудование | Прочие затраты | |||
| Глава 1. Подготовка территорий строительства | |||||
| Сметный расчет №1 | Отвод участка под строительство (0,4%) | – | – | 2,26951 | 2,26951 |
| Сметный расчет №2 | Подготовка территорий строительства (2%) | 1269,749 | – | – | 1269,749 |
| Итого по гл.1 | 1269,749 | — | 2,26951 | 1272,0185 | |
| Глава 2. Основные объекты строительства | |||||
| Объектная смета №1 | Одноэтажный дом с мансардой, без подвала × 2 шт. | 9768,394 | 1046,6144 | 87,2212 | 10902,23 |
| Объектная смета №2 | Одноэтажный дом с мансардой, без подвала, с гаражом ×8шт. | 51277,23 | 5499,984 | 458,334 | 57235,545 |
| Итого по гл.2 | 61045,62 | 6546,6018 | 545,555 | 68137,775 | |
| Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения | |||||
| Сметный расчет №3 | Объекты подсобного и обслуживающего назначения (4%) | 2441,825 | 261,86407 | 21,8222 | 2725,5110 |
| Итого по гл. 2, 3 | 63487,45 | 6808,46587 | 567,377 | 70863,287 | |
| Глава 6. Наружние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения | |||||
| Сметный расчет №4 | Наружние сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения (4,2%) | 2666,472 | 285,95557 | 23,8298 | 2976,2583 |
| Итого по гл.6 | 2666,472 | 285,95557 | 23,8298 | 2976,2583 | |
| Глава 7. Благоустройство и озеленение территорий | |||||
| Сметный расчет №5 | Благоустройство и озеленение территорий (5%) | 3543,164 | – | – | 3543,164 |
| Итого по гл.1-7 | 70966,84 | 7094,42144 | 593,477 | 78654,72 | |
| Глава 8. Временные здания и сооружения | |||||
| Сметный расчет №6 | Временные здания и сооружения (1,5%) | 1064,502 | — | — | 1064,5025 |
| Итого по гл.1-8 | 72031,33 | 7094,42144 | 593,477 | 79719,23 | |
| Глава 9. Прочие работы и затраты | |||||
| Сметный расчет №7 | Прочие работы и затраты (2,5%) | – | – | 1800,78 | 1800,78 |
| Итого по гл.1-9 | 72031,33 | 7094,42144 | 2394,26 | 81520,014 | |
| Глава 12. Проектные и изыскательские работы | |||||
| Сметный расчет №8 | Проектные и изыскательские работы (3%) | – | – | 2445,6 | 2445,6 |
| Итого по гл.1-12 | 72031,33 | 7094,42144 | 4839,861 | ||
| По действующим нормам | Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (1,5%) | 1259,484 | – | – | 1259,484 |
| Всего по сводному сметному расчету | 73290,82 | 7094,42144 | 4839,861 | 85225,09 | |
| Возвратные суммы (15%) | 159,6754 | – | – | 159,6754 | |
| Итого сводный сметный расчет | 73450,49 | 7094,42144 | 4839,861 | 85384,78 |
Эксплуатационные расходы
Затраты по эксплуатации объектов представляют собой себестоимость годового объема продукции (работ, услуг), в том числе по содержанию непосредственного объекта.
После завершения строительства мы продаём два дома одного типа в начале III и IV кварталов. Следовательно, один дом мы содержим один квартал, а второй — два квартала. Причём, III квартал приходится на летние месяцы, поэтому затрат на отопление не будет.
Линия.
1 дом: Продается в III квартале. Затрат на отопление нет. 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=24,21×212,1×3=17,61915 тыс.руб
1 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×3= 0,990тыс.руб. 2 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×6=1,980 тыс.руб.
Содержание и ремонт здания:
1 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×212,1×3=6,363 тыс.руб 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×212,1×6=12,726 тыс.руб
Линия.
1 дом: Продается в III квартале. Затрат на отопление нет. 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=24,21×279,4×3=23,20975 тыс.руб
1 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×3= 0,990тыс.руб. 2 дом: 150 кВт/ч×тариф×месяцы=150×2,2×6=1,980 тыс.руб.
Содержание и ремонт здания:
1 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×279,4×3=8,382 тыс.руб 2 дом: Тариф× Sобщ*×месяцы=10×279,4×6=16,764 тыс.руб
Эксплуатационные затраты.
Построение графика продаж.
(В3): = 6830,782/212,1=32,205 тыс.руб./
(В5): = 8965,4/279,4=32,088 тыс.руб./
1 линия:
На первой линии мы продаём 2 дома после завершения строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В3)) и 3 дома на этапе строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)).
Ц1=Цена за ×кол-во=32,088×1,3×279,4×3=34965,01;
Ц2=Цена за ×кол-во=32,205×1,4×212,1×2=19125,9054.
2 линия:
На второй линии мы продаём 2 дома после завершения строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)) и 3 дома на этапе строительства (одноэтажный дом с мансардой, без подвала (В5)).
Ц1=Цена за ×кол-во=32,088×1,3×279,4×3=34965,01;
Ц2=Цена за ×кол-во=32,088×1,4×279,4×2=25103.
План продаж см. Приложение 1 (таблица 2)
Заключение
В данной курсовой работе была проведена технико-экономическая оценка проектного решения объекта строительства.
Были составлены объектная смета, сводный сметный расчет, рассчитаны основные показатели эффективности инвестиционного проекта: чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, индекс рентабельности, срок окупаемости; а также был построен жизненный цикл объекта.
В результате экономической оценки проектного решения можно сделать следующие выводы:
1. ЧДД является положительным (ЧДД = 7730,332 тыс. руб.), следовательно, с точки зрения инвестора, данный инвестиционный проект будет эффективным.
2. Индекс рентабельности больше единицы Эк > 1 (Эк = 1,4) говорит о том, что проект не является убыточным.
3. Проект имеет срок окупаемостиТок=2,5 года при сроке строительства 1,5 год и сроке реализации квартир до 6 месяцев.
По всему вышеперечисленному можно сказать, что инвестиционный проект является эффективным.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Экономика строительства/Под ред. И.С. Степанова. М.: Юрайт, 1997. – 416 с.
2. Панибратов Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений жилых и общественных зданий. – Л.: Стройиздат, 1983.
3. Панибратов Ю.П. и др. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах. – М.: Высшая школа, 1984.
4. СНиП 2. 08. 01-89. Жилые здания. Нормы проектирования. – М.: Стройиздат, 1989.
5. СНиП 2.04.05-86. Отопление, вентиляция и кондиционирование. – М.: Стройиздат, 1986.
6. Экономика строительства. Под ред. И.С. Степанова. 2-е изд. – М.: Юрайт, 2003.
7. Сафьянов А.Н., Абрамова В.Н. Щербакова Л.В. «Экономика строительства» Методические указания к выполнению курсовой работы для специальности 290300. – Пенза: ПГАСА, 2001.
8. Карасев В.И. Технико-экономическая оценка проектных решений объектов строительства. Учебное пособие. – Пенза: ПГАСА, 1998.
Качественная характеристика объектов строительства.
Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта, которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта. Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства. Номенклатура ТЭП дана в таблице 3. Характеристики конструктивных решений (конструктивная схема, шаг пролет и т.д.) дается в таблице 1. Расчет базовых показателей объектов выполняется в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания»(8,910)
ИсточникКачественная характеристика объектов строительства . Первоначально следует установить расчетную единицу измерения объекта , которая лежит в основе определения основных технико-экономических показателей (ТЭП) проекта. Расчет ТЭП сводится в таблицу. Если объект включает основную и обслуживающую часть, то ТЭП рассчитывается раздельно по этим частям объекта . Определение объемно планировочных и конструктивных характеристик выполняется согласно действующим инструкциям СН 545-82, СН 546-82 (13,14) для типовых, экспериментальных или объектов для конкретного условия строительства .
Краткая характеристика объекта строительства
Курсовое проектирование является важным звеном в общей системе обучения в высших учреждениях образования, способствует развитию навыков самостоятельной творческой работы студентов, позволяет путём решения конкретных задач воспитывать их в духе ответственности за выполненную работу, прививать им элементы научно-исследовательской деятельности.
Курсовое проектирование способствует закреплению, углублению и обобщению знаний, полученных студентами во время обучения, применению этих знаний к комплексному решению инженерных задач, учит пользоваться справочной литературой, ресурсно-сметными нормами на строительные конструкции и работы, сборниками сметных цен на материалы, изделия и конструкции, и другими нормативными документами.
Непосредственной целью курсовой работы является закрепление знаний по дисциплине «Экономика строительства», подготовка студентов к дипломному проектированию и будущей практической деятельности в направлении разработки сметной документации, составления акта сдачи-приемки выполненных строительных, монтажных и иных специальных работ в базисных ценах, расчета стоимости выполненных строительных, монтажных и иных специальных работ в текущих ценах и определения технико-экономических показателей проекта.
Краткая характеристика объекта строительства
В качестве задания для данного курсового проекта принимаю типовой проект ТП 141-55-41с.13.90 «Двухэтажный одноквартирный жилой дом с пятикомнатной квартирой со стенами из монолитного керамзитобетона». Строительство объекта ведётся в условиях сельской застройки.
Строительные конструкции и изделия:
Конструктивная схема — с продольными несущими стенами и опиранием панелей перекрытий по двум сторонам.
Фундаменты – монолитные из бетона.
Стены наружные – сборные керамзитобетонные панели толщиной 300мм, типоразмеров – 10.
Стены внутренние – сборные керамзитобетонные панели толщиной 300мм, типоразмеров – 4.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели по серии I.I4I.I-40c, вып.I, типоразмеров – 3.
Перегородки – из гипсовых плит по ГОСТ 6428-83 и армокирпичные
Лестница – деревянная индивидуальная.
Покрытие – сборные железобетонные многопустотные панели по серии I.I4I.I-40c, вып.I, типоразмеров – 2.
Кровля – из волнистых асбестоцементных листов ГОСТ 20430-84.
Двери наружные – по серии 1.136-10, типоразмеров – 1.
Двери внутренние – по серии 1.136-10, типоразмеров – 4.
Окна–со спаренными переплетами по серии 1.136.5-23, в.1, типоразмеров– 2.
Фрамуги – по серии 1.136-12, в.1, типоразмеров – 2.
Полы –дощатые, бетонные, из керамической плитки.
Стены – отделка декоративным бетоном с обнаженным заполнителем с расшивкой швов, цоколь отделать бетоном «под шубу»(вариант – терразитовая штукатурка с частичной отделкой керамической плиткой).
Затирка и окраска известковым раствором во всех помещениях; в кухне – облицовка стен по всей длине кухонного фронта глазурованной плиткой на высоту 0,6м, остальная поверхность окрашивается эмалью на высоту 1,5м; в ванной и уборной – в местах примыкания санитарно-технических приборов облицовка глазурованной плиткой на высоту 1,8м, остальная поверхность окрашивается эмалью до высоты 1,8м.
Водопровод – хозяйственно-питьевой, напор на вводе 11м.
Канализация – хозяйственно-бытовая в поселковую сеть.
Отопление –водяное центральное, система однотрубная с конвекторами типа «Универсал». Температура теплоносителя 95-70⁰С(вариант- поквартирное отопление).
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Горячее водоснабжение – от наружных тепловых сетей(вариант – от котла КС-ТСВ-16), напор на вводе 11м.
Газоснабжение – от индивидуальной баллонной установки.
Электроснабжение — от поселковой сети, напряжением 380/220 В.
Освещение – лампами накаливания.
Устройство связи – радио.
Оборудование кухни, ванной и уборной – газовая плита, мойка, ванна, умывальник, унитаз.
Объем строительный – 500,6м 3 . Площадь застройки – 83,2м 2 .
Общая площадь без учета летних помещений – 107,2м 2 , общая площадь с учётом летних помещений составляет – 128,1м 2 . Размеры здания в плане 9,6×8,1м, высота этажа 2,7 м.
Строительство ведётся в Витебской области.
Вариантное проектирование
Одним из важнейших факторов повышения эффективности инвестиций в строительной отрасли является экономически обоснованный выбор проектных решений. Варианты проектных решений должны удовлетворять требованиям Строительных норм и правил, техническим условиям для одного и того же района строительства и условиям эксплуатации. Подбор вариантов нужно осуществлять, обеспечивая их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т. п. Анализу должны подвергаться только конкурентоспособные варианты [3].
При проведении технико-экономического анализа в качестве сравниваемых вариантов наиболее часто принимаются новые конструкции и новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, а также технологии их производства, монтажа.
При сравнении вариантов строительных конструкций для обеспечения их сопоставимости, учету подлежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рассчитанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки.
В качестве базового варианта для сравнения принят вариант – устройство стеновых панелей наружных из сборных керамзитобетонных панелей.
В качестве нового варианта конструктивного решения принимается устройство стен простых из камней керамических эффективных.
Исходные данные для расчета вариантного проектирования представлены в виде таблицы (таб. 1).
Таблица 1 — Наименование и объемы выполняемых работ
| Наименование выполняемых процессов. | Ед. изм | Кол-во. |
| Базовый вариант. устройство стеновых панелей наружных из сборных керамзитобетонных панелей | м 3 | 189,4 |
| Новый вариант. устройство стен простых из камней керамических эффективных | м 3 | 189,4 |
Величина годового экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций определяется по формуле:
где Зс1 и Зс2 – приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, руб.;
З1 и З2 – приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (стоимость материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах), руб.;
φ – коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовым;
Ээ – экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;
A2 – объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций (по новому варианту сравнения), в натуральных единицах измерения.
Из выражения (1) величина приведенных затрат по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по i-му варианту сравнения Зсi находится по формуле:
где Сi – себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения, руб.;
Ен – нормативный коэффициент экономической эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;
Кi – удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту сравнения, руб.
Себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения Ci в составе формулы (2) определяется по формуле:
где ПЗi – прямые затраты, связанные с производством строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения, руб.;
НРi – накладные расходы по i-му варианту сравнения, руб.
Прямые затраты по i-му варианту сравнения ПЗi определяются по Сборникам ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы и оформляются в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2 — Расчет прямых затрат и затрат труда
(по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы)
| № пп | Обоснование | Наименование работ | Ед. изм. | Количество | Стоимость: ед. изм. /всего, руб. | Затраты труда, ед. изм./ всего, чел.-час (маш.-час) |
| Основная заработная плата | Эксплуатация машин и механизмов | Материаль ные ресурсы | Общая стоимость | |||
| в том числе зарплата машинистов | в том числе транспорт | рабочих | машинистов | |||
| Базовый вариант | ||||||
| Е7-38-1 | УСТАНОВКА СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ | 100М3 | 1,894 | 63,07 125,13 | 4,51 8,95 | |
| Итого по базовому варианту | 125,13 | 8,95 | ||||
| Новый вариант | ||||||
| Е8-13-1 | КЛАДКА НАРУЖНЫХ СТЕН ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4 М ИЗ КАМНЕЙ КЕРАМИЧЕСКИХ ЭФФЕКТИВНЫХ | 1,894 | 4,82 9,56 | 0,07 0,139 | ||
| Итого по новому варианту | 9,56 | 0,139 |
Накладные расходы по i-му варианту сравнения НРi определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ, т.е.:
где ЗПi –заработная плата рабочих-строителей и машинистов по i-му варианту сравнения, руб.;
ТПЗi –затраты труда рабочих-строителей и машинистов по i-му варианту сравнения, чел.-дн.
Таким образом, сокращение трудоемкости строительно-монтажных работ и заработной платы рабочих-строителей и машинистов, учитываемых в прямых затратах, приводит к уменьшению накладных расходов, зависящих от этих факторов. Экономия по этим группам накладных расходов определяется по укрупненным нормативам в размере 0,6 руб. на 1 чел.-день и 15 % затрат на заработную плату рабочих-строителей и машинистов.
Себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам Сi определяем путем составления таблицы 3.
Таблица 3 -Расчет себестоимости строительно-монтажных работ
| № п/п | Показатели | Ед. изм. | Варианты | Обоснование или формула расчета |
| базовый | новый | |||
| Прямые затраты Накладные расходы, зависящие от: — заработной платы рабочих-строителей и машинистов — трудоемкости работ рабочих и машинистов Расчетная себестоимость строительно-монтажных работ | руб. руб. руб. руб. | 335811,6 9,38 2574555,6 | 32632,05 0,72 250179,05 | таблица 2 ЗП ∙ 0,15 ТПЗ ∙ 0,6/8 п.1+п.2 |
Расчёт годового экономического эффекта
Ен – нормативный коэффициент эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;
Кi – удельные капитальные вложения в основные производственные средства на единицу строительно-монтажных работ по i-му варианту техники, определяются по формуле:
где Фi — капитальные вложения (балансовая или инвентарная расчетная стоимость) в i-ю машину, руб.(умножается на индекс изменения стоимости 1730,975);
Тa — число часов работы i-й машины на объекте, маш.-час;
Tn — число часов использования i-й машины в течение года, маш.-час.
Расчет количество часов работы строительных машин на объекте оформляется в виде табл. 4.
Таблица 4. Расчет затрат машинного времени (по сборникам ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы)
| № п/п | Обоснование | Наименование строительных работ | Ед. изм. | Кол- во | Число машино-часов работы крана на объекте, на ед.изм./всего |
| Базовый вариант | |||||
| Е7-38-1 | УСТАНОВКА СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ НАРУЖНЫХ | 100М3 | 1,894 | 10,47 | |
| 19,83 | |||||
| Итого по базовому варианту | 19,83 | ||||
| Новый вариант | |||||
| Е8-13-1 | КЛАДКА НАРУЖНЫХ СТЕН ПРОСТЫХ ПРИ ВЫСОТЕ ЭТАЖА ДО 4 М ИЗ КАМНЕЙ КЕРАМИЧЕСКИХ ЭФФЕКТИВНЫХ | 100М3 | 1,894 | 0,42 | |
| 0,79 | |||||
| Итого по новому варианту | 0,79 |
Величина капитальных вложений (инвестиций) в основные производственные средства для выполнения строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам Кi определяем путем составления табл. 5.
Таблица 5. Расчёт капитальных вложений в основных производственные средства строительной организации
| № п/п | Тип (марка) строительной техники | Число часов работы строительной техники в течение года Tni, ч | Балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость строительной техники Фi, руб. | Занятость строительной техники на объекте Тai, маш.-ч. * | Капитальные вложения в основные производственные средства (строительную технику) Кi, руб. гр. 6 = (гр. 4 × гр. 5) / гр.3 |
| Базовый вариант | |||||
| Краны стреловые на рельсовом ходу 50-100т | 66900∙1730.975=115802228 | 19,83 | 115802228∙19,83/3280= =700109,202 | ||
| Итого по базовому варианту | 700109,202 | ||||
| Новый вариант | |||||
| Краны башенные 10т | 17100∙1730,975= 29599672,5 | 0,79 | 29599672,5∙0,79/3149= =7425,767 | ||
| Итого по новому варианту | 7425,767 |
Зс1, Зс2, — приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (в рублях на единицу измерения);
Зс1= 2574555,6+0,15*700109,202=2679571,98руб.;
Зс2= 250179,05+0,15*7425,767=251292,915руб.;
Таблица 6. Данные об отпускных ценах на материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах Зi (приведенные затраты на заводское изготовление конструкций) по сравниваемым вариантам
| № п/п | Обосно-вание | Наименование материалов | Ед. изм. | Сметная стоимость / в т.ч. транспортные затраты, руб. |
| кол-во | на ед. изм. | всего | ||
| Базовый вариант | ||||
| С414-1012-2 | БЕТОН ЛЕГКИЙ (АГЛОПОРИТО- И КЕРАМЗИТОБЕТОН) С КРУПНОСТЬЮ ЗАПОЛНИТЕЛЯ БОЛЕЕ 20 ММ, КЛАССА В7,5 | м 3 | 7909453,1 | |
| 70,1 | 1122511,3 | |||
| Итого по базовому варианту | 7909453,1 | |||
| Новый вариант | ||||
| — | — | М2 | ||
| Итого по новому варианту |
Коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовымj из выражения (1) рассчитывается по формуле:
φ — коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовым
(4)
где Р1 и Р2 — доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы соответственно по базовому и новому вариантам сравнения.
Долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по i-му варианту сравнения Pi находят по выражению:
где Тс – нормативный срок службы конструкций для базового варианта принимаем 30 лет, для нового варианта 40 лет (согласно прил. Л ТКП 45-1.04-14-2005 Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений.);
Ээ— экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;
(6)
где И1 и И2 – годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания, сооружения или объекта в целом по сравниваемым вариантам (затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной надёжности конструкций, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание, отопление, освещение, очистку от снега и т.п.), руб.
где ПЗi — сумма прямых затрат по i-му варианту сравнения, руб.;
ННРi и НПНi — соответственно нормы накладных расходов и плановых накоплений по i-му варианту сравнения, руб.
ННРi и НПНi — соответственно нормы накладных расходов и плановых накоплений по i-му варианту сравнения, руб. Они определяются по формулам
ННР1 = ННР2 = 159,7% — для городского строительства;
НПН1 = НПН2 = 172,5% — для городского строительства;
НА — годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление здания;
И1=(ПЗ1+З1)∙ННР1∙НПН1∙НА =(2238744+7909453,1)∙1,597∙1,725∙0,033=922564,734 руб.;
Тогда экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы:
А2 — годовой объём строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах. А2=189,4/189,4=1
Тогда экономический эффект составит :
Э2006 = [(З1 + Зс1) φ +Ээ – (З2 + Зс2)] A2= [(7909453,1+2679571,98)∙1,013-6024685,606-(0+251292,915)]∙1= 4450703,885 руб.
Следовательно, величина годового экономического эффекта от замены базового варианта новым в базисных ценах 2006 года составляет:
Э2006 = 4450703,885 руб.
Величина годового экономического эффекта от замены базового варианта новым в текущих ценах на февраль 2014 года по Витебской области составит:
Э2014 = 4450703,885 ∙ 6,9625 = 30988026 руб.
Т.к. величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения по замене материала для наружных стен: сборные керамзитобетонные панели на керамические эффективные камни положительна, то принятое решение — рационально, экономически эффективно и целесообразно.
ИсточникОсновные положения». Категория объекта : Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства ). Классификация сооружения: Здания и сооружения особо опасных и технически сложных объектов . Перечень зданий и сооружений с массовым нахождением людей: Нет массового нахождения людей. … Файл для определения основных характеристик объекта капитального строительства можно скачать ниже. Скачать файл на яндекс.диск.