Инвестиционное проектирование в строительстве это

Инвестиционный проект — это программа решения экономической проблемы вложения средств в такую бизнес-идею, которая приводит к их отдаче, получению дохода, прибыли, социальных эффектов.

Инвестиционные проекты осуществляются в несколько стадий. Прежде всего, различают разработку и реализацию проекта.

Разработка проекта — это создание модели, образа действий по достижению целей проекта, осуществление расчетов, выбор вариантов. Обоснование проектных решений. Главное в разработке проекта — подготовка технико-экономического обоснования, являющегося основным документом для принятия решения об осуществлении проекта и выделении инвестиций под этот проект.

Реализация проекта — есть его практическое осуществление, превращение проектного образа в конкретную экономическую деятельность.

Наряду с указанными стадиями, инвестиционный проект разделяется на фазы в зависимости от характера, направления и использования инвестиций, а также от получения отдачи на вложенные средства.

Инвестиционный анализ — что такое NPV, IRR и другие понятия.

Период от начала вложения до окупаемости называют сроком жизни, или жизненным циклом, проекта. Инвестиционный проект имеет три фазы инвестиционного цикла.

Первая фаза проекта — прединвестиционная.

Чрезмерная экономия затрат (от 1 до 5% общего объема инвестиций)или времени на первой фазе или времени могут отрицательно сказаться на качестве проектных разработок. Этап прединвестиционных разработок разделен на 3 части:

— подготовительные, предпроектные исследования;

Вторая фаза — инвестиционная.

Превращение интенсивно выделяемых финансовых средств в реальные факторы производства (здания, сооружения, приобретение и монтаж оборудования и т.д.). это самая затратная фаза, поглощающая основной объем инвестиций. Однако, начиная с некоторого момента t 0 , соответствующего продаже первой партии товара, приносящей прибыль, проект становится не только расходным, но и доходным.

Третья фаза — эксплуатационная.

Она соответствует времени (t) и режиму производства, использования, эксплуатации объекта. Но и в этой фазе инвестиции нужны, но уже меньше. Однако доход превышает инвестиционные затраты, вследствие чего некоторый момент t общая схема дохода становится равной стоимости капитала, вложенного в проект, что свидетельствует о достижении точки окупаемости проекта.

И в ходе разработки, и в процессе осуществления проекта — на всех его фазах необходима финансовая оценка проекта с точки зрения проверки его финансовой состоятельности, сбалансированности. Для этого проводится анализ ликвидности, платежеспособности. Лица, разрабатывающие, финансирующие проект, обязаны следить за тем, чтобы в любой момент времени деньги, необходимые для оплаты проекта, наступающие платежи были обеспечены поступлением средств из источников финансирования проекта.

Экономическая оценка инвестиций.

Эффективность инвестиций измеряется как отношение результата эффекта к затратам, обеспечившим этот результат.

Надо различать экономический эффект от вложения капитала (прибыль) от социально-экономической эффективности, так как это не только экономический результат в виде приращения объема производства, но и улучшение условий жизни людей (экология), повышение их благосостояния, НТР, развитие личности и др. результат может быть как положительным (+), так и отрицательным (-), его нелегко предвидеть, рассчитать, учесть. Но игнорировать при оценке эффективности инвестиций недопустимо.

Инвестиции, инвестиционный проект

Абсолютный инвестиционный эффект является функцией времени, вначале он отрицателен (-), а затем по мере отдачи капитальных вложений доход увеличивается и становится положительным (+).

Абсолютный экономический эффект (Э) от вложения капитала (К) рассчитывается по формуле:

Важным показателем эффективности инвестиций в производственном секторе экономики является срок окупаемости инвестиций. Это период, в течение которого доход от инвестиций становится равным вложениям.

Срок окупаемости инвестиций — это период, необходимый для возмещения исходных капиталовложений за счет прибыли от проекта.

При этом под прибылью понимается чистая прибыль плюс амортизация на приобретение средств. В период окупаемости можно включить период строительства, а можно не включать. Во втором случае он будет короче.

Ток — срок окупаемости;

К — капиталовложения (инвестиции);

П — прибыль от проекта за 1 полный год.

Существует понятие нормативного срока окупаемости капитальных вложений. Средняя величина срока окупаемости по хозяйству страны в целом или по отдельным отраслям составляет 6-8 лет.

В малом бизнесе вложения в быстро вводимые объекты окупаются за 2-3 года, тогда как долгосрочные вложения окупаются за 10-15 лет и более.

Учет временных сдвигов осуществляется с помощью дисконтирования.

Дисконтирование — приведение эффекта и затрат к определенному базисному периоду. При проектировании — это приведение затрат к началу расчетного периода (сроку начала реализации проекта) в году t. Производится путем умножения этих затрат на коэффициент дисконтирования d.

где Е — норма дисконта, характеризующая темп изменения ценности денежных ресурсов во времени, принимается равной средней относительной ставке банковского процента.

Источник: nedvigovka.ru

Инвестиционное проектирование

Инвестиционный проект — это программа решения экономической проблемы вложения средств в такую бизнес-идею, которая приводит к их отдаче, получению дохода, прибыли, социальных эффектов. Отрезок времени между началом инвестирования вложения средств и моментом получения отдачи от этих вложений называют временным лагом.

Инвестиционные проекты обладают двумя определяющими признаками:

необходимостью крупных вложений в проект; наличием временныго лага.

Виды инвестиционных проектов:

• • социальные;
• • научно-технические;
• • производственно-технологические;
• • повышения качества и эффективности работы;
• • торговые;
• • организационные;
• • информационные.

Инвестиционные проекты осуществляются в несколько стадий. Прежде всего различают разработку и реализацию проекта.

Разработка проекта — это создание модели, образа действий по достижению целей проекта, осуществление расчетов, выбор вариантов, обоснование проектных решений. Главное в разработке проекта — подготовка технико-экономического обоснования, являющегося основным документом для принятия решения об осуществлении проекта и выделении инвестиций под этот проект. В дополнение к технико-экономическому обоснованию или в его составе разрабатывают бизнес-план проекта, в особенности если проект носит коммерческий характер.

Реализация проекта — есть его практическое осуществление, превращение проектного образа в конкретную экономическую деятельность.

Обе рассмотренные стадии составляют единое целое, согласовываются и координируются посредством управления процессом разработки и реализации проекта. Создаются органы управления.

Наряду с указанными стадиями, инвестиционный проект разделяется на фазы в зависимости от характера, направления и использования инвестиций, а также от получения отдачи на вложенные средства.

Период от начала вложения до окупаемости называют сроком жизни, или жизненным циклом, проекта. Инвестиционный проект имеет три фазы инвестиционного цикла (см. рис. 37).

Рис. 37. Изменение инвестиционных затрат и приносимого ими дохода на разных стадиях инвестиционного проекта

Первая фаза проекта — прединвестиционная.

Чрезмерная экономия затрат (от 1 до 5% общего объема инвестиций) или времени на первой фазе или времени могут отрицательно сказаться на качестве проектных разработок. Этап предин-вестиционных разработок разделен на 3 части:

подготовительные, предпроектные исследования;

оценка осуществимости (ТЭО).

Специальным координатором Организации Объединенных Наций по промышленному развитию ЮНИДО (United Nations Industria Develoment Organisation, UNIDO) предусмотрена следующая структура документа, требуемая для обоснования инвестирования:

• 1. Цели проекта, его ориентация, юридическое обоснование (налоги, государственная поддержка).
• 2. Маркетинг (возможность сбыта, конкурентная среда, перспективная поддержка, программа продаж, номенклатура, ценовая политика).
• 3. Материальные затраты (потребность в материальных ресурсах, цены, условия поставок сырья, материалов, энергоносители).
• 4. Место расположения объектов с учетом климатических, технологических, специальных и иных факторов.
• 5. Проектно-конструкторская часть (выбор технологии, специализация оборудования, условия его поставки, объемы строительства, конструкторские документы).
• 6. Организация управления и накладные расходы (органы управления, сбыт, распределение продукции, условия аренды, сроки амортизации оборудования и т.д.).
• 7. Кадры (потребность, обеспеченность, график работы, условия оплаты, необходимость обучения).
• 8. График осуществления проекта (сроки строительства, монтажа пуско-наладочных работ, период и схема функционирования объекта).
• 9. Коммерческая (финансовая и экономическая оценка проекта). Полученные на этапе прединвестиционных исследований и разработок данные кладутся в основу формируемых на том же этапе технико-экономического обоснования проекта и бизнес-плана.

Вторая фаза — инвестиционная.

Превращение интенсивно выделяемых финансовых средств в реальные факторы производства (здания, сооружения, приобретение и монтаж оборудования и т.д.). Это самая затратная фаза, поглощающая основной объем инвестиций. Однако, начиная с некоторого момента 1°, соответствующего продаже первой партии товара, приносящей прибыль, проект становится не только расходным, но и доходным.

Третья фаза — эксплуатационная.

Она соответствует времени (1:) и режиму производства, использования, эксплуатации объекта. Но и в этой фазе инвестиции нужны, но уже меньше. Однако доход превышает инвестиционные затраты, вследствие чего в некоторый момент I общая схема дохода становится равной стоимости капитала, вложенного в проект, что свидетельствует о достижении точки окупаемости проекта.

Затем проект начинает постепенно устаревать, спрос на его продукцию падает, цена продукта уменьшается, что вызывает снижение доходности проекта. В то же время основные фонды постепенно устаревают и в моральном, и в физическом отношении, в связи с чем на их поддержание могут потребоваться увеличивающиеся объемы инвестиций.

Становится ясным, что жизненный цикл проекта идет к завершению и во избежание превращения проекта в убыточный его целесообразно свертывать.

И в ходе разработки, и в процессе осуществления проекта — на всех его фазах необходима финансовая оценка проекта с точки зрения проверки его финансовой состоятельности, сбалансированности.

Для этого проводится анализ ликвидности, платежеспособности.

Лица, разрабатывающие, финансирующие проект, обязаны следить за тем, чтобы в любой момент времени деньги, необходимые для оплаты проекта, наступающие платежи были обеспечены поступлением средств из источников финансирования проекта.

Источник: studref.com

Что такое инвестиционное проектирование

Инвестиционное проектирование представляет собой технологический процесс разработки и создания нового инвестиционного проекта с использованием специальных аппаратных средств, программного обеспечения и технической документации.

Понимание сущности инвестиционного проектирования позволяет инвестору взглянуть на процесс инвестирования с профессиональной точки зрения.

Настоящая публикация является стартовой для планируемого цикла статей, посвященных основам инвестиционного проектирования.

Сегодня мы предметно обсудим ключевые методы и задачи инвестиционного проектирования, коснемся отдельных особенностей финансового анализа инвестиционных проектов, обсудим некоторые другие смежные вопросы.

Что такое «инвестиционное проектирование»?

При решении сложных социально-экономических задач, производстве опытно-конструкторских работ или промышленном производстве товаров и услуг без инвестиционного проектирования никак не обойтись.

Инвестиционное проектирование использует методы и средства, позволяющие существенно повысить степень организации данных, детализировать (а значит, сделать более понятной) структуру инвестиционного проекта, проследить тесную взаимосвязь его компонентов, технологии и функций.

Оно напрямую влияет на результативность проекта. Физическим результатом инвестиционного проектирования является создание и запуск инвестиционного проекта.

Методы инвестиционного проектирования

В основе современного инвестиционного проектирования лежит научный подход, предусматривающий использования ряда методов инвестиционного проектирования:

[1] анализ исходных данных,

[2] экспериментальные испытания,

[3] производство технических экспертиз и аналитических расчетов,

[4] синтез новых данных,

[5] прогнозирование производства и сбыта и, наконец,

[6] тестирование проекта.

В процессе применения методов инвестиционного проектирования широко используются так называемые автоматизированные системы проектирования (АСП), предполагающие использование вычислительной техники и компьютерных программ, что позволяет вывести инвестиционное проектирование на качественно более высокий уровень.

Задачи инвестиционного проектирования

Инвестиционное проектирование имеет широкое распространение в предпринимательской сфере, неотъемлемой частью которой являются так называемые инвестиционные операции, то есть хозяйственные операции, связанные с инвестированием свободных денежных средств с целью получения в будущем дополнительных имущественных выгод.

Важнейшей задачей инвестиционного проектирования является получение ответа на вопрос, какова инвестиционная привлекательность разрабатываемого проекта при данных экономических условиях.

Инвестиционное проектирование обеспечивает разработку комплексной стратегии финансирования коммерческих организаций.

В силу этого инвестиционные проекты должны решать ряд задач:

• обеспечивать комплексный анализ реального спроса и потенциала рынка сбыта,
• использовать наиболее успешные стратегии достижения результата,
• давать качественное и подробное описание результатов производства с позиций максимального удовлетворения потребностей потребителя.

Немаловажной задачей инвестиционного проектирования является определение требуемых объемов финансирования инвестиционного проекта.

В процессе ее решения производятся расчеты для каждого этапа реализации проекта с тем, чтобы исключить непредвиденный дефицит капитала.

Исходя из полученных данных, даются рекомендации по способам привлечения финансовых ресурсов (кредитование, займы, акционирование и тому подобных).

Итогом успешного инвестиционного проектирования является разработка качественного финансового плана (и бюджета) инвестиционного проекта, содержащего расчетные финансовые показатели и коэффициенты, обосновывающие устойчивость проекта.

Финансовый анализ инвестиционного проекта

Финансовый анализ инвестиционного проекта предоставляет заказчику ценные сведения о цели проекта, размерах инвестиций, планируемых сроках окупаемости капитала (при использовании кредитных или заемных средств – срока погашения кредита или займа), объемах предполагаемых к использованию собственных средств, а также потенциальных инвесторах.

Финансовый анализ инвестиционного проекта является первостепенным методом инвестиционного проектирования.

Важно, чтобы этот анализ проводился с учетом особенностей текущей ситуации на рынке, включая:

• фактор неопределенности достижения конечной цели,
• доступность источников финансирования на каждом этапе инвестиций,
• возможные колебания цен на используемые материалы и ресурсы,
• возможные изменения спроса и предложений на выпускаемую продукцию,
• выход на рынок новых конкурентов, а также
• многообразие критериев оценки инвестиционного проекта.

Именно поэтому следует обязательно учитывать важнейшую особенность инвестиционного проектирования, которая обязывает разработчиков инвестиционных проектов производить экономические расчеты и прогнозы исходя из относительно длительного периода времени.

Всякий инвестиционный проект находит свое отражение в инвестиционной документации, позволяющей инвестору детально изучить структуру инвестиционного проекта и спланировать развитие бизнеса на некоторую перспективу.

Инвестиционное проектирование: заключение

Главной задачей инвестиционного проектирования является быстрое достижение результата при минимальных экономических издержках.

Эта задача решается за счет использования специальных методов инвестиционного проектирования.

Основным методом инвестиционного проектирования является финансовый анализ инвестиционного проекта.

Для более глубокого проникновения в суть вопроса рекомендую два учебника, в которых понятие инвестиционного проектирования, его методы, этапы и задачи буквально «разложены по полочкам».

Во-первых, стоит полистать монографию Золотогорова В.Г. «Инвестиционное проектирование» (Минск: Книжный дом, 2005).

Во-вторых, не менее содержательным является учебное пособие Непомнящего Е.Г. «Инвестиционное проектирование» (Таганрог: ТРТУ, 2003). Обе книги позволят получить исчерпывающие ответы на большинство возникающих вопросов.

Источник: sprintinvest.ru

Инвестиционное проектирование. Жизненный цикл и эффективность инвестиционного проекта

Инвестиционное проектирование проводится с целью определения объекта вложения финансовых средств, что позволит в будущем получать дивиденды. Составляемый при этом документ имеет некоторое сходство с бизнес-планом, но в то же время проект позволяет наиболее полно осветить информацию и получить решение той или иной экономической проблемы.

Понятие инвестиций и инвестирования

Что обозначают данные термины, в целом понятно всем. Однако познание истинного смысла инвестиций позволит получить неплохие финансовые результаты. Произойдет это благодаря активизации процесса роста активов.

Под термином «инвестиции» понимают определенный способ размещения капитала, позволяющий обеспечить его сохранность, а также увеличение стоимости и получение положительной величины дохода. Порой люди не знают, куда инвестировать небольшие деньги. Это приводит к тому, что они складывают их «в чулок».

Однако подобные действия инвестициями назвать нельзя, ведь в таком случае деньги не защищены от процесса инфляции. При этом хранящиеся дома купюры не способны приносить хозяину доход. Куда инвестировать небольшие деньги? Самым распространенным способом является помещение их на открытый в банке депозитный счет. Это уже можно назвать инвестицией, поскольку после определенного срока вложенный капитал увеличит свои размеры.

Заработок на инвестициях

Этот процесс может быть осуществлен при перемещении капитала в банковские вклады и ценные бумаги, а также недвижимость. Все их называют финансовыми инструментами.

Что понимается под инвестиционной деятельностью? Это комплекс мероприятий, которые направлены на достижение инвестиционных целей и создание инвестиционного портфеля. Входит сюда и принятие решений о вложении капитала в конкретные объекты.

Направлены могут быть инвестиции в ценные бумаги и в имущество. В первом случае объектом размещения капитала являются различные финансовые инструменты, которые либо подтверждают долговые обязательства, либо удостоверяют права на участие в деятельности фирмы. Одними из самых распространенных ценных бумаг являются опционы, облигации и акции.

Под имущественными инвестициями понимается вложение капитала в реальные овеществленные ценности, недвижимость (сооружения, здания и землю), в золото, драгоценные металлы, антиквариат, произведения искусства и другие предметы, являющиеся объектами коллекционирования.

Особый вид деятельности

Для решения сложных задач социально-экономического плана в промышленном производстве и в случае осуществления опытно-конструкторских работ невозможно обойтись без инвестиционного проектирования. Что же подразумевается под этим понятием?

Инвестиционное проектирование является особым видом деятельности. При его осуществлении находят свое применение средства и методы, которые позволяют в значительной степени усовершенствовать организацию данных и детализировать структуру самого инвестиционного проекта. Это делает его более понятным. Помимо этого, немаловажным фактором является прослеживание тесной взаимосвязи компонентов такого проекта, его функций и технологий. В конечном итоге значительно повышается результативность всех предпринятых действий.

Основные задачи

Инвестиционное проектирование широко распространено в предпринимательской сфере. Именно здесь нередко производятся хозяйственные операции, связанные с вложением свободного капитала, что позволит иметь в будущем дополнительную прибыль.

Самой важной задачей инвестиционного проектирования считается получение предпринимателем ответа на вопрос о привлекательности объекта для вложения денег в имеющихся экономических условиях. Одновременно с этим подобная работа должна:

• обеспечить проведение комплексного анализа реального спроса, а также того потенциала, которым обладает рынок сбыта;
• использовать самые успешные стратегии, что позволит прийти к поставленной цели;
• давать подробное и качественное описание результатов решения производственных задач с позиции их способности максимально удовлетворить потребности потребителя.

Определение объема денежных вложений

Одной из немаловажных задач инвестиционного проектирования является определение тех объемов финансовых средств, которые требуются для осуществления задуманного. На каждом этапе выполнения подобных работ производятся необходимые расчеты. Создание инвестиционного проекта важно и для исключения непредвиденного дефицита капитала. Полученные данные позволят дать рекомендации по выбору наиболее эффективных способов привлечения финансов, выраженных в кредитовании, займах, акционировании и т.д.

В результате успешного осуществления инвестиционного проектирования формируется качественный финансовый план, содержащий в себе коэффициенты и показатели, которые обеспечат устойчивость всего мероприятия.

Применяемые методы

Новые инвестиционные проекты создаются в настоящее время на основе научного подхода. При этом используются определенные методы. Среди них:

• анализ имеющихся исходных данных;
• испытания, проведенные экспериментальным путем;
• производство аналитических расчетов и технических экспертиз;
• прогнозирование выпуска продукции и сбыта;
• тестирование проекта.

Помимо этого различают модели аналитические и имитационные (динамические). В чем состоит их отличие? Динамические модели в инвестиционном проектировании, в отличие от аналитических, не дают описания тех связей, которые существуют в исследуемой системе. Их использование позволяет выстроить алгоритм, который отображает последовательность этапов развития процессов, происходящих внутри объекта исследования. После этого осуществляется предварительное «обыгрывание» возможных ситуаций на компьютере.

Имитационные модели в инвестиционном проектировании применяются в тех случаях, когда объект исследования чрезвычайно сложен, а его поведение не поддается описанию математическими уравнениями.

Инвестиционный проект

Такой документ является экономическим обоснованием целесообразности вложений капитала в тот или иной объект. Из него можно понять, насколько выгодными окажутся инвестиции, какие действия понадобится предпринять для получения желаемой прибыли.

Составление такого проекта вызвано необходимостью в привлечении инвесторов. Никто и никогда не станет вкладывать в свой капитал в какой-либо объект, предварительно не изучив все имеющиеся условия. Инвестора в первую очередь интересуют конкретные цифры. Ему нужно знать размер прибыли и в течение какого времени окупятся вложенные им деньги.

Также вкладчиков интересуют существующие риски, способные возникнуть в ходе проведения работы. Именно поэтому инвестиционная аналитика должна убедить предпринимателя, что данное предложение станет для него выгодным.

Проекты для вложения капитала обладают большим разнообразием. Подразделяются они по своим целям, масштабности, жизненному циклу и сфере реализации. Рассмотрим каждый из этих элементов подробнее.

Любой инвестиционный проект создается для выяснения направлений максимизации дохода от вложений в выбранный объект.

Но помимо этой общей цели существуют еще и подцели. Они позволяют придать проекту особые характеристики. Среди таких подцелей:

• решение экологической или экономической задачи;
• увеличение объема производства или количества услуг;
• выпуск новой продукции.

Масштабность

Оценивают инвестиционные проекты и по данной характеристике. Масштабность указывает на размер тех средств, которые планируется вложить в мероприятие, а также на воздействие конечных результатов на экологию.

1. Мегапроекты. Такие вложения требуют значительных сумм финансирования, равных не одной сотне миллиардов рублей. Это большие программы, рассматривающие строительство крупных объектов промышленной отрасли. Примером тому может служить региональный инвестиционный проект по возведению в Приморском крае завода по сжижению природного газа.
2. Крупные. Такие проекты по своим капиталовложениям составляют до нескольких десятков миллиардов рублей. Подобных сумм потребует, например, реконструкция участка переработки пластмасс, входящего в состав химического комбината.
3. Средние. При разработке таких проектов планируемые вложения капитала приближаются к миллиарду или несколько превышают его. Деньги, как правило, в таких случаях направляются на строительство новых производственных мощностей или модернизацию, а также реконструкцию уже действующих.
4. Мелкие. Объем капитала для вложения в инвестиционные проекты данной категории находится в пределах от десятка миллионов рублей до одного миллиарда.

По воздействию проектов их масштабность подразделяется на:

1. Народнохозяйственные. Эти инвестиционные проекты затрагивают и оказывают влияние на экономику всего государства. Примером тому может служить разработка национальной системы платежей с применением пластиковых карточек.
2. Региональные. Такие программы сходны с предыдущими, но касаются лишь ограниченной территории. Примером регионального инвестиционного проекта является возведение моста в Крыму.
3. Отраслевые. Такие инвестиционные проекты предназначены для реализации только в отдельно взятой сфере народного хозяйства. Например, добыча нефти на участке морского шельфа.
4. Местные. Цель таких проектов имеет непосредственную связь с конкретным населенным пунктом. Примером тому может служить возведение небольшой по своим объемам электростанции, которая работает на местном топливе.

Жизненный цикл

Каждому инвестиционному проекту предстоит прохождение определенного временного этапа. Началом такого жизненного цикла является зарождение идеи. Далее следует ее оформление на бумажном носителе, что и предполагает собой работу по инвестиционному проектированию. Заканчивается жизненный цикл подобной деятельности исчерпанием всех возможностей уже реализованной идеи в процессе ее применения в конкретном производстве.

Инвестиционные проекты исходя из времени их осуществления

Они могут быть следующими:

• краткосрочными (до 5 лет);
• среднесрочными (5-15 лет);
• долгосрочными (свыше 15 лет).

Жизненный цикл инвестиционных проектов, касающихся нового строительства, всегда больше, чем тех, которые рассматривают расширение производства на уже имеющейся технической и технологической базе. Помимо этого, временной промежуток исполнения крупномасштабных работ всегда превышает такой же период локальной деятельности. Помимо этих показателей длительность жизненного цикла определяется еще и условиями, в которых находится объект, в чье развитие предусматриваются капитальные вложения, а также его окружением.

При благоприятном инвестиционном климате длительность временного промежутка выполнения работ существенно сокращается. Подобные условия довольно привлекательны для предпринимателей. В таком случае повышается эффективность инвестиционного проекта, то есть отдача с вложений на единицу времени.

Сфера реализации

По данному показателю все инвестиционные проекты делят на:

1. Производственные. Это инвестиционные проекты, направленные на создание реальных продуктов, необходимых для развития экономики страны.
2. Социальные. Такие инвестиции предусматривают вложение в образование, здравоохранение и другие аналогичные сферы общественной жизни.
3. Экологические. Эти проекты направлены на разработку способов и методов защиты атмосферы от вредных выбросов, сохранения природных ресурсов и т.д.
4. Научно-технические. Такие инвестиции необходимы для поддержания фундаментальной и прикладной науки. Деньги в этом случае вкладываются в наиболее перспективные исследовательские области.
5. В финансовую систему. Такие инвестиции направляются на разработку методов для управления банками, развития фондовых бирж и фондового рынка, системы страхования и т. д.
6. Организационные. Такие инвестиции необходимы для совершенствования управления качеством продукции и производством, а также для создания нормальных условий труда и отдыха работающих людей.

Оценка эффективности

Каждая из стадий реализации инвестиционного проекта подлежит тщательному рассмотрению. При этом производится экономическая оценка отдачи вложений капитала. На первых стадиях сделанные выводы носят прогнозный характер. В последующем, исходя из имеющихся фактических показателей, оценка эффективности проекта приобретает расчетный характер.

Принимая во внимание то, что любые прогнозы не могут обладать стопроцентной определенностью, при их описании не исключены некоторые допущения. Это и находит свое отражение в точности оценки. Но инвесторов более всего интересует момент перехода денежных средств из затратных в прибыльные. Для его определения существуют динамические и статические оценки. Какой их тип будет выбран, во многом зависит от этапа инвестиционного процесса.

Источник: fb.ru