Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов: Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства
Судебная практика: Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 90 «Земли транспорта» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Удовлетворяя требование о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, его сносе и отклоняя встречный иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд в порядке пункта 6 статьи 90 ЗК РФ установил, что спорный объект капитального строительства возведен на принадлежащих ответчику земельных участках, в охранной зоне магистрального газопровода, с нарушением минимального расстояния от оси газопровода, что создает угрозу публичным интересам и неблагоприятные последствия, устранение которых невозможно при сохранении спорного объекта, возведенного ответчиком с нарушением требований безопасности, без разрешения на строительство.
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
ИсточникИсковое заявление о признании собственности в незавершенном строительном объекте
В _____________________ (наименование суда)
Истец: Фамилия, Имя, Отчество,
адрес места жительства
(в случае несовпадения с фактическим –
адрес фактического проживания)
Дополнительно можно указать
дату рождения, серию, номер паспорта,
кем и когда выдан, телефон)
Ответчик: Наименование, место нахождения
(указывается юридический адрес,
дополнительно можно указать
фактический адрес, телефон)
3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований:
Управление ФРС по _____________, адрес
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
о признании собственности (доли собственности) в незавершенном строительном объекте
________ (указать дату) между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья (воспроизвести наименование договора и его реквизиты: дату и номер) (далее по тексту — договор долевого участия). Предметом договора является строительство ____комнатной квартиры (указать реквизиты квартиры: этаж:, метраж:, секция, корпус, подъезд, номер на площадке и т.д.) (далее по тексту — квартира) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (указать адрес).
Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства
В соответствии с пунктом договора долевого участия истец обязался произвести финансирование строительства квартиры в размере (сумма цифрами и прописью) в срок до, а ответчик взял на себя обязательство завершить строительство указанного дома-новостройки и передать квартиру в собственность истца.
Свои обязательства по оплате всей стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией ______от_________№____________.
Срок ввода дома в эксплуатацию, согласно п. _____договора долевого участия, _______________ (указать срок по договору). Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.
Истец заключил договор долевого участия в целях приобретения в доме-новостройке конкретной квартиры для личных нужд истца. Это следует в частности из п.п____ договора, согласно которым истец привлекается в качестве дольщика по инвестированию строительства в жилом доме с целью приобретения в нем соответствующего жилого помещения в собственность.
Таким образом, истец, инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), является приобретателем оказываемых ____________ (указать застройщика) услуг, так как фактически приобретает квартиру для личных нужд.
В соответствии с разъяснением, данном в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года № 7 «О Практике рассмотрения Судами дел о защите прав потребителей» (пп. 1 и 2), статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям применяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.
Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, инвестор вправе привлекать соинвесторов, в том числе физических лиц, и все эти лица считаются субъектами инвестиционной деятельности. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора права общей долевой собственности на объект инвестиций.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Кроме того, поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, не исключена вероятность расторжения договора ответчиком в одностороннем порядке и перепродажи квартиры юридическим или физическим лицам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушениями их прав.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.252, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.1, 4, 27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ГПК РФ прошу суд:
1. Признать за истцом (ФИО полностью) право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (указать все реквизиты, адрес, площадь, подъезд, секция, этаж, номер квартиры и т.д.).
Руководствуясь ст. 140 ГПК РФ, прошу суд применить к ответчику меры обеспечительного характера:
1. Запретить ответчику, любым третьим лицам совершать действия, связанные с отчуждением, обременением, распоряжением частью строящегося жилого дома в виде отдельной _ комнатной квартиры (указать все реквизиты, адрес, площадь, подъезд, секция, этаж, номер квартиры и т.д.), запретить передавать права на вышеуказанную квартиру в иной форме третьим лицам, включая право собственности и пользования;
2. Запретить ФРС и ее территориальным подразделениям и иным компетентным органам регистрировать договоры по отчуждению, обременению, распоряжению иным образом квартирой, а также права, вытекающие из таких договоров.
Приложения:
1. копия искового заявления 2 экз.
2. копия договора 3 экз.
3. копия квитанции №_____от_______ на 1-м листе в 3-х экз.
Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости
Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости: образец на 2022 году
Обратите внимание, что заявления составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.
Позвоните прямо сейчас и поговорите с юристом напрямую!
У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией московских юристов.
Введите свой вопрос здесь
Эти юристы будут рады проконсультировать вас по теме: «Исковое заявление о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости»
Юристы по независимому сотрудничеству в ЮМФЦ
Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний. Вы всегда получите лучший совет по вашей юридической проблеме.
Источник