К объектам гражданского строительства относятся

К объектам гражданского строительства относятся

Общественные сооружения и жилые здания относятся к объектам гражданского строительства. Процесс современного гражданского строительства предполагает выполнение целого ряда работ по возведению, инженерному оснащению и технологическому присоединению к инженерным сетям зданий и сооружений различного гражданского назначения. Специализация отрасли основана на комплексном возведении объектов непроизводственной сферы деятельности: жилых и административных зданий, гостиниц, торгово-развлекательных комплексов, детских садов, школ, спортивных сооружений и других гражданских объектов.

ГК «Проф Инжиниринг» рассматривает гражданское строительство как одно и приоритетных направлений, за время нашей деятельности мы приняли участие десятках различных проектов.

В области возведения, реконструкции и капитального ремонта объектов гражданского строительства специалисты Группы принимали участие в следующих проектах:

• выполнение функций технического консультанта при проведение предквалификационного отбора и тендера по отбору подрядчика на выполнение работ по реставрации «Главного корпуса Тверского императорского путевого дворца» по адресу: Тверь, ул. Советская, д. 3;
• техническое обследование несущих конструкций фитнес-центра в коттеджном эко-поселке «Лагуна», Московская область, Балашихинский район;
• управлением строительством с выполнением проектно-сметных работ по приспособлению помещения к выставочной деятельности «Галерея XL», Винзавод;
• разработка архитектурной концепции физкультурно-оздоровительного комплекса с автостоянкой, Москва, район Ясенево;
• техническое обследование с последующим выполнением работы по проектированию нежилого помещения в жилом доме для офиса ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота», по адресу: г. Москва, ул. Одесская, д.22, корп.5;
• техническое обследование конструкций и выполнение проекта внутренней перепланировки помещения для веллнесс-центра «WELLHALL» расположенного ТДЦ «Новинский, 31» по адресу: г. Москва, Новинский бульвар, дом 31;
• разработка предпроектной документации по надстройке четырех этажей над существующим двухэтажным зданием ГУМО «Московский областной центр реабилитации инвалидов» по адресу: 141091, М.о., г. Юбилейный, улица Трофимова, д.5, корп.3;
• выполнение проектных и строительно-монтажных работ по ремонту дренажа корпуса гостиницы ГУП «Медицинский Центр Управления делами Мэра и Правительства Москвы» по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Фирсановка.
• технический расчет дренажных вод при строительстве «Аптечного корпуса ДГКБ №13» по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Садовая-Кудринская, вл.15;
• разработка энергетического паспорта для Торгового центра «АТАК» по адресу: Московская область, г. Балашиха, 22 мкр., ул. Свердлова;
• выполнение проектно-изыскательских работ по устройству дренажа подпорной стены торгового центра «Ашан Сити-Капитолий» по адресу: г. Москва, Проспект Вернадского, д.6;
• техническое обследование и выполнение проектно-изыскательских работ по инженерному оснащению «Научно-административного гостиничного комплекса» по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д.33 Б;

В области технологического присоединения объектов гражданского строительства к городским инженерным коммуникациям специалисты Группы принимали участие в следующих проектах:

Объекты гражданских прав. Комментарий к ст. 128 Гражданского кодекса

Вещи как объекты гражданских правоотношений

• разработка проектно-сметной документации на подключение к сетям водопровода, канализации, тепловой сети Магазина шаговой доступности по адресу г. Москва, Измайловский б-р вл.63/12;
• выполнение проектно-изыскательских работ по технологическому присоединению к городским инженерным тепловым сетям, водопровода, канализации, водостока, Гостиничного комплекса по адресу г. Москва, Большая Грузинская ул., д.52;
• выполнение проектных и строительно-монтажных работ по подключению к сетям ОАО «Мосводоканал» здания общежития ГНЦ ВИМ «Россельхозакадемии» по адресу: г. Москва, ул. Михайлова, д.35.
• выполнение работ по выносу тепловых сетей из зоны строительства «Делового центра» по адресу: г. Москва, Гоголевский б-р, вл.12 стр. 2, 3, вл.14 стр.4;
• выполнение проектно-изыскательских работ по технологическому присоединению к тепловым сетям и сетям водостока для Депозитарно-реставрационного комплекса «Многофункциональный культурно-реставрационный центр музей-заповедник «Московский Кремль» по адресу: г. Москва, ул. Манежная, вл. 3-5;
• выполнение проектно-изыскательских работ по подключению к сетям теплоснабжения «Конференц-центра с представительствами организаций» по адресу: г. Москва, ул,. Бакунинская ул., вл.14.
• разработка проекта наружных сетей водоснабжения, канализации, водопровода, водостока для Гостиничного комплекса «Центральный» по адресу: г. Москва, ул. Тверская, 10;
• выполнение проектных и строительно-монтажных работ по присоединению к сетям водоснабжения, канализации, водостоку и тепловым сетям «Предприятия торговли» по адресу: г. Москва ул. Миклухо-Маклая, вл.28А;
• выполнение проектно-изыскательских работ по технологическому присоединению к городским инженерным тепловым сетям, водопровода, канализации, водостока, Гостиничного комплекса с подземной автостоянкой по адресу г. Москва, ЦАО, ул. Лужники, вл. 24;
• разработка проекта наружных сетей водоснабжения и канализации «Торгового павильона» по адресу: г. Москва, ул. Бутырская, вл.86Д;
• выполнение проектно-изыскательских работ по подключению к сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации Многоквартирного жилого дома «Заповедная ривьера» по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Пешковское, д. Чашниково .
• подключение к сетям водоснабжения с применением технологии врезки под давлением Магазина «МАГНИТ» по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, р-н Шаров;

Источник

Москомархитектура

Комитет по архитектуре
и градостроительству города Москвы

Термины и определения

Элементы функционально–планировочной структуры

Функциональные зоны — зоны, для которых Генеральным планом города Москвы установлены функциональное назначение, типы и виды функционально–планировочных образований, которые могут быть образованы в пределах таких зон, и (или) иные параметры планируемого развития таких зон (зоны жилого, общественно–делового, производственного, в том числе промышленного, рекреационного назначения).

Функционально–планировочные образования — территории жилого, общественно–делового, производственного, в том числе промышленного, рекреационного назначения, в пределах которых в соответствии с региональными нормативами формируются системы объектов транспортного обслуживания, инженерного обеспечения, социальной инфраструктуры, территорий общего пользования, необходимых для организации комплексного жизнеобеспечения и обслуживания территорий таких функционально–планировочных образований и связанного с ними населения.

Территориальные зоны — жилые, общественно–деловые, производственные, в том числе промышленные, зоны, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых природных территорий, зоны специального назначения и иные зоны, границы которых определяются правилами землепользования и застройки в границах функционально–планировочных образований, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий объектов капитального строительства федерального, регионального значения и для которых правилами землепользования и застройки устанавливаются градостроительные регламенты и (или) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Подзоны территориальных зон — территория в территориальных зонах с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

Общественные пространства — сооружения в виде имеющих наружные ограждения наружные ограждающие конструкции пешеходных улиц, площадей, пешеходных зон, галереи, пассажи, атриумы, иные сооружения, а также части сооружений и зданий, специально предназначенные для посещения неограниченным кругом лиц.

Объекты благоустройства территориия — объекты, создаваемые в целях обеспечения безопасности, комфорта и художественного облика городской среды.

Территории с особыми требованиями к осуществлению градостроительной деятельности

Территория объекта культурного наследия — земли историко–культурного назначения, исторически и функционально связанные с объектом культурного наследия, граница, режим охраны и использования которых установлены с учетом требований государственной охраны объектов культурного наследия в порядке, определенном федеральным законодательством.

Охранные зоны объектов культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность.

Заповедные зоны — территория со строгий режим регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценностных параметров традиционного городского ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой.

Зоны строгого регулирования застройки — территория со строгим режимом градостроительного регулирования, предусматривающим сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов градостроительного наследия — заповедных территорий, а также прилегающей ценной градостроительной среды в структуре городского ландшафта.

Зоны регулирования застройки — территория с режимом градостроительного регулирования, который обеспечивает сохранение общей композиционной роли памятников истории и культуры в городском ландшафте и осуществляется методами реконструкции и нового строительства с регулированием высотных параметров проектируемых зданий.

Зоны охраняемого ландшафта — территория со строгим режимом градостроительного регулирования, предусматривающим обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта.

Зоны охраняемого культурного слоя — территория с режим содержания который предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации историко–археологических памятников, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления историко–археологических памятников.

Водоохранные зоны — границы территорий, примыкающих к акваториям естественных и искусственных водных объектов.

Прибрежные защитные полосы — границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Береговая полоса — границы территорий вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначенных для общего пользования.

Природные и озелененные территории — территории города Москвы, в пределах которых расположены природно–антропогенные объекты.

Особо охраняемые природных территорий — границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые на прилегающих к особо охраняемым природным территориям участках земли и водного пространства.

Санитарно–защитные зоны — границы территорий между границами промплощадки и территориями жилой застройки, ландшафтно — рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Технические зоны поземных магистральных инженерных коммуникаций — границы территорий, предназначенных и используемых для строительства и эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

Технические зоны ВЛЭП — границы территорий, предназначенных и используемых для строительства и эксплуатации ВЛЭП.

Промышленные зоны — часть территории города Москвы в пределах установленных границ, сформированная в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы о порядке формирования границ промышленных зон, правилами землепользования и застройки города Москвы.

Информация плана линий градостроительного регулирования

Граница улично–дорожной сети ( Красные линии) — границы территории улично–дорожной сети, выделенной из остальной территории города. За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения.

Полосы отвода железных дорог — границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которой нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др. и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

Производственные зоны — границы зон преимущественного размещения производственных объектов, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих их функционирование.

Территория памятников истории и культуры (объекта культурного наследия) — границы особо охраняемых земельных участков, исторически и функционально связанных с недвижимыми памятниками истории и культуры и являющихся их неотъемлемой частью, с учетом современной градостроительной ситуации.

Охранные зон памятников истории и культуры (объекта культурного наследия) — границы территорий, непосредственно окружающих территорию недвижимого памятника истории и культуры, предназначенных для обеспечения сохранности памятника и его эстетического восприятия, с особо строгим режимом использования земель.

Заповедные территории — границы территорий, включающих в себя ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, представляющие особую историческую, научную, художественную и иную культурную ценность, охрана которых осуществляется на основании особого о каждом из них положения.

Зоны регулирования застройки памятников истории и культуры (объекта культурного наследия) — границы территорий, окружающих охранную зону недвижимого памятника, необходимых для сохранения или восстановления характера исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика, для закрепления значения памятника в застройке или ландшафте, для обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой.

Охранная зона ансамбля Московского Кремля — территория, непосредственно прилегающая к памятнику, предназначенная для обеспечения его сохранности, поддержания и восстановления ценного градостроительного окружения, а также целостного зрительного восприятия объекта охраны. Для охранной зоны ансамбля Московского Кремля с учетом его всемирной историко — культурной значимости и исходя из специфики сложившейся градостроительной ситуации вводится несколько режимов содержания.

Зоны охраняемого ландшафта — границы территорий, устанавливаемых для сохранения ценного архитектурно–природного ландшафта Москвы (рельефа, водоемов, историко–градостроительной среды, зеленых массивов), с режимом регулирования градостроительной деятельности и нового строительства на этой территории

Территории природного комплекса, города Москвы не являющиеся особо охраняемыми — границы территорий городских лесов и лесопарков, долин малых рек, парков, садов, скверов, бульваров, озелененных и лесных территорий, объектов спортивного, медицинского, специализированного и иного назначения, а также резервных территорий, предназначенных для восстановления утраченных или формирования новых территорий природного комплекса

Особо охраняемые природных территории — границы территорий города с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим особой охраны.

Охранные зоны особо охраняемых природных территорий — границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые на прилегающих к особо охраняемым природным территориям участках земли и водного пространства.

Водоохранные зоны — границы территорий, примыкающих к акваториям естественных и искусственных водных объектов (рек, озер, водохранилищ), на которых устанавливается специальный режим использования с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов; сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

Прибрежные зоны (полос) — границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Технические зоны инженерных коммуникаций — границы территорий, предназначенных и используемых для строительства и эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций

Информация о проектных решениях, содержащихся в документации по территориальному планированию и планировке территории

Инженерная инфраструктура

Объекты инженерной инфраструктуры — объекты, обеспечивающие объекты жилищно–гражданского и производственного назначения, централизованными системами водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, телефонизации и связи.

Линейные объекты инженерной инфраструктуры и городского коммунального хозяйства — сети водоснабжения, канализации, дождевой канализации, теплоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения, телефонизации и связи.

Сооружения инженерной инфраструктуры:

• Водопроводные сооружения;
• Канализационные сооружения;
• Сооружения дождевой канализации;
• Сооружения теплоснабжения;
• Сооружения электроснабжения;
• Сооружения газоснабжения;
• Сооружения телефонной связи;
• Сооружения почтовой связи;
• Сооружения телевизионной сети;
• Сооружения объектов проводного вещания.

Транспортная инфраструктура

Объекты транспортной инфраструктуры — объекты транспортной системы, обеспечивающие транспортное обслуживание населения и перевозку грузов.

Линейные объекты транспортной инфраструктуры — улично–дорожная сеть, система городского внеуличного общественного пассажирского транспорта.

Сооружения транспорта:

• станции городского, пригородно–городского общественного пассажирского транспорта, транспортно–пересадочные узлы;
• сооружения паркирования, хранения индивидуальных легковых автомобилей, в том числе автостоянки, паркинги, гаражи;
• объекты грузового транспорта и обслуживания перевозок грузов, в том числе объекты логистики, склады, терминалы, оптовые базы;
• объекты технического обслуживания транспортных средств, в том числе автозаправочные станции, станции технического обслуживания, транспортно–эксплуатационные предприятия городского транспорта.

Социальная инфраструктура

Объекты социальной инфраструктуры — объекты, обеспечивающие потребности человека в получении, приобретении жизненно важных услуг, продуктов, товаров.

К объектам социальной инфраструктуры относятся:

• объекты здравоохранения, образования, социального обеспечения и социальной защиты населения;
• объекты потребительского рынка, в том числе розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
• объекты культуры, досуга, физической культуры и спорта;
• объекты кредитно–финансового, жилищно–коммунального, ритуального и похоронного обслуживания населения;
• иные социально значимые объекты.

Природные территории

Природные и озелененные территории — территории, выполняющие санитарно–защитные и водоохранные функции, формирующие микроклимат и своеобразный климат города.

Производственные территории

Производственные территории — территории, предназначенные, для размещения производственно–деловых, транспортных и инженерных объектов. Участок производственной застройки — территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.

Производственная зона — территория специализированного использования от 25 до 200 га в установленных границах, примыкающая к магистральной улице, формируемая участками производственной застройки.

Жилые территории

Жилые территории — территории, предназначенные для организации жилой среды, отвечающей современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям.

Жилой микрорайон — территория, размером не более 35 га с населением не более 25—30 тыс. человек, обеспеченных объектами приближенного и повседневного обслуживания в пределах своей территории.

Жилой район — территория жилого назначения сформированная на межмагистральных территориях размером более 500 га в пределах границ городского района.

Жилой квартал — часть территории города Москвы в пределах района, ограниченная красными линиями улиц и переулков, другими границами.

Участок жилой — территория, размером до 1 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией.

Участок территории — часть территории города Москвы в пределах квартала, ограниченная границами земельного участка, другими границами;

Объекты капитального строительства — здания, строения, сооружения, включая линейные объекты, подземные, надземные сооружения, подлежащие государственной регистрации в качестве объектов недвижимости.

Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве

Источник