Как найти свободный земельный участок под ИЖС? Данная статья расскажет о том, как найти свободный участок доступными способами.
Воспользуйтесь кадастровой картой для поиска свободного земельного участка. Найдите ссылку, откройте ее, отрегулируйте масштаб и начинайте смотреть необходимую вам территорию.
Как правильно выбрать земельный участок под ИЖС
В итоге вы увидите фрагмент карты с информацией о сформированных и занятых участках, как в выбранном населенном пункте, так и за его пределами.
Каждый ЗУ отмечен своим цветом, который имеет определенное значение. Вы должны это знать:
- Участок розового цвета – имеется конкретный владелец;
- Фиолетовый ЗУ – общественная территория;
- Нет цвета – земля без права владения собственности либо пока еще без прав. Именно данную территорию вам следует рассмотреть.
- Зеленая зона – Статус особого использования земли. Если вы захотите выбрать именно такой участок, то в будущем с ним могут возникнуть проблемы.
- Синий ЗУ – зарезервированная зона для дальнейшего использования;
ВАЖНО! В разделе «космические снимки» вы можете посмотреть ландшафт, водоемы, дороги. Чтобы понять, что окружает ту или иную территорию.
Как найти свободный земельный участок. Пошаговая схема.
В публикации использованы изображения из открытых источников
- Запросите выписку из ЕГРН на земельный объект. Вам потребуется 6 или 7-значный код территории – кадастровый план, который описывает характеристики объекта. Если вам не хочется совершать лишние движения, то заполучить выписку из ЕГРН вы сможете и в кадастровой карте – на сайте онлайн.
- Изучите все правила, установленные законодательством, по рациональному землепользованию, застройке ЗУ.
- Когда вы разузнали все важное о территории, вам следует посетить муниципальную службу и спросить у органов местной власти. Они вам расскажут все тонкости и нюансы. Посетите административный центр и расспросите сотрудников об имеющихся свободных земельных участках. Вам наверняка расскажут подробно, какие земли есть, а каких нет на данный момент. Плюсы: вас оповестят о земельных участках, на которых разрешено строительство под ИСЖ. Это важный момент, потому что при отсутствии данного документа вы не сможете построить дом.
ВАЖНО! Уточняйте все правила и критерии, по которым территория может принадлежать вам.
Источник: nedvizhimost.wiki
Работа с кадастровой картой
Учимся подбирать свободный земельный участок. Работаем с новой публичной кадастровой картой для выбора участка и получения сведений из Росреестра.
Свободные участки! Как найти свободный земельный участок для аренды?
Как найти участок
Чтобы найти подходящий участок, сначала изучите на карте Яндекс или Google местность. Посмотрите, где какая природа, какие водоемы, реки, лес. Теперь на Публичной Кадастровой карте Росреестра найдите территорию и обследуйте на наличие свободных земель и участков с кадастровым номером.
Нужно найти три — пять участков, проверить данные в Росреестре. Иногда бывает так, что на карте участок свободен, а по данным Росреестра он в собственности, потому что не все ещё сведения выложены на карту.
Наша задача — научиться на новой Публичной Кадастровой карте находить свободные земельные участки, проверять их данные через Росреестр.
Можно нарисовать участок в свободном месте, а потом оформить его в аренду с правом выкупа. Если придете к нам на вебинар, узнаете подробнее.
Сейчас смотрите мастер-класс и учитесь находить свободные участки. Узнаете дополнительные инструкции.
Источник: tvoyopomeste.ru