Как избежать ошибок при строительстве индивидуального дома

Наши специалисты с радостью ответят на любой интересующий Вас вопрос по нашим услугам, акциям и другой информации.

Задавшись целью построить свой дом, важно сделать всё максимально правильно. Для этого потребуется знать все тонкости и нюансы такого строительства. Грамотный подход позволит сделать сооружение прочнее и долговечнее, а также предотвратит ошибки, которые могут пагубно повлиять на постройку.

Преимущества собственного дома

Многие люди сегодня отдают предпочтение частным домам, поскольку те обладают рядом неоспоримых достоинств, недоступных жителям многоэтажек, а именно:

• наличие участка (где можно отдыхать или организовать собственный огород);
• низкая стоимость содержания;
• возможность постройки по своему собственному проекту;
• польза для здоровья.

10 ошибок, о которых жалеют после постройки дома

О чём стоит подумать перед началом строительства?

Существует несколько важных вещей, о которых лучше узнать заранее. Только после этого можно приступать к подготовке планов и материалов. Во-первых, потребуется ознакомиться с правилами застройки на всех уровнях, включая федеральный, региональный и местный.

То, что участок земли находится в вашей собственности, не говорит о том, что ваши действия на нём ничем не регулируются.

Изучив соответствующую документацию, подумайте о своих финансовых возможностях. От них зависит не только размер будущей конструкции, но и материалы, которые вы выберите для строительства. Если вы планируете нанять для этой цели профессионалов, необходимо включить этот пункт в список расходов.

Как удешевить стоимость постройки?

Есть определённые факторы, за счёт которых цена строительства может стать выше или ниже. Следующие факторы повышают стоимость:

• необычная форма дома и выпуклые стены;
• большое количество комнат;
• высокие потолки;
• причудливая (сложноскатная) крыша.

В то же время вы удешевите работу, следуя таким принципам:

• выбор стандартной формы дома (квадрат);
• организация мансарды (вместо постройки второго этажа);
• выбор в пользу большого количества окон;
• сохранение свободного пространства (минимум перегородок).

Обычно стоимость постройки квадратного метра большого дома значительно дешевле маленького.

Как определить габариты будущей конструкции?

Площадь дома зависит от ваших финансовых возможностей и требований. Учтите количество будущих жильцов, а также их потребности. По статистике, 30 м 2 приходится в среднем на одного члена семьи. Это является оптимальным пространством. Помимо этого, стоит учитывать такие нюансы:

• Наличие двух зон (дневной и ночной). Последняя должна находиться в глубине дома. В основном, к ней относятся спальни и ванные комнаты.
• Каждая зона должна быть просторной. У каждого жильца, по возможности, должна быть своя спальня.
• Количество ванных комнат и туалетов зависит от количества проживающих. Обычно если в семье более трёх человек, понадобится минимум два туалета.
• Коридоры, лестницы, кладовки и террасы занимают минимум 10 м 2 .

Что касается этажности, тут важно учесть площадь земельного участка. Если она достаточно большая, то вы прекрасно распределите пространство и на одном этаже. Чем меньше участок, тем больше этажей потребуется, чтобы достичь простора и комфорта.

Из каких материалов строить индивидуальный дом?

На сегодняшний день существуют две основные формы строительства:

• кирпичная монолитная кладка;
• сборная (из крупных элементов).

Дом из лёгких материалов гораздо проще испортить. Понадобится выбрать качественные материалы и нанять настоящих профессионалов. Строительство сооружений из тяжёлых материалов (бетон, кирпич и прочие) проходит куда проще. Для такого дома потребуется массивный ленточный фундамент. Для каркасных домов из лёгких материалов основание может быть облегчённым (столбчатое, плитное).

Стоимость постройки будет ниже, а работы будут проходить быстрее. Однако блочный дом лучше изолирован, он медленнее нагревается летом и охлаждается зимой. В то же время постройка потребует мокрых работ и разведения грязи.

Любой дом, построенный на совесть, простоит как минимум 75 лет. Постройки из тяжёлых материалов способны прослужить и более века.

Крыша строения может быть из листовых (шифер, металлочерепица) или штучных материалов (битумная, керамическая черепица). Последняя подойдёт для любой формы крыши, но потребует высокого мастерства при укладке.

Как начать строительство?

Чтобы получить качественный и долговечный дом, стоит действовать поэтапно. Основные стадии строительства включают:

• выбор участка;
• создание проекта;
• возведение сооружения.

Если выбранный земельный участок не имеет никаких построек, вам потребуется только распланировать его. Обращайте внимание на тип почвы, так как от этого зависит выбор фундамента. Обратите внимание на уровень промерзания земли и наличие грунтовых вод.

Проект участка можно разработать самостоятельно или приобрести уже готовое решение. В зависимости от ваших запросов, на проектирование может потребоваться разное время. Индивидуальный проект занимает куда больше времени и сил, но в результате вы получите уникальное сооружение. При создании проекта учитывайте:

• климатические условия;
• оптимальные условия для проживания;
• возможности вашего бюджета.

Этапы возведения индивидуального дома

Во избежание недочётов, работы по строительству дома всегда осуществляются поэтапно. Рассмотрим основные стадии:

1. Земельные работы. На данном этапе роется котлован. Это можно делать самостоятельно или при помощи спецоборудования. Второй способ значительно быстрее, но обойдётся дороже. После прокладываются внешние коммуникации. Иногда участок уже имеет их при покупке, что облегчает работы.
2. Закладка фундамента. Возведение любой постройки начинается с закладки фундамента. Именно он служит основой дома и гарантом его надёжности. В зависимости от типа основания, сроки его организации будут различны. Делая выбор, учитывайте не только состояние грунта, но и материалы стен и количество этажей. После устройства фундамента, ему необходимо отстояться. Оптимальное время составляет 1 год.

1. Возведение стен. Сроки зависят от выбранных материалов. Быстрее всего построить стены из бруса или брёвен. Дома из строительного кирпича занимают больше всего времени. Чаще всего люди предпочитают газобетон и пеноблоки. Они обладают отличными характеристиками, а стены из них возводится быстрее за счёт крупных габаритов. Заручившись помощью специалистов, стены дома будут готовы в течение трёх месяцев.
2. Кровля. Это важный этап строительства. Кровля защищает дом от любых внешних воздействий. Поэтому важно подойти к её выбору и укладке с умом. Материал должен отвечать критериям:

• влагонепроницаемость;
• долговечность;
• устойчивость к температурным перепадам.

Кровля является эстетической составляющей всей постройки. Её возведение, в зависимости от сложности формы крыши, занимает около месяца.

1. Отделочные работы. Этот этап проходит только после завершения всех основных стадий строительства. Желательно, чтобы до начала отделки дом простоял хотя бы год. Однако чтобы выполнить строительство в сжатые сроки, отделку часто выполняют сразу же. Зависят эти работы от используемых при возведении материалов. Таким образом, вам может потребоваться тепло- или гидроизоляция, если материалы не устойчивы к влаге и не сохраняют тепло. Некоторые дома, например, деревянные вовсе не требуют отделки. Но чаще всего постройки устраивают из газобетона. Отделку в таком случае может делать штукатуркой, кирпичом, сайдингом или камнем. Выбор облицовки зависит от ваших желаний и финансовых возможностей.

Основные ошибки при строительстве, и как их избежать

В список наиболее распространённых ошибок входят:

• Некорректное выполнение стяжки: неаккуратно уложенные слои пола приводят к деформациям. В результате, пол может начать пружинить и проседать в отдельных местах. Некорректная стяжка наиболее вероятна в углах.
• Дешёвые работы: сэкономив на важных этапах, таких как, например, работы геодезиста, вы рискуете подвергнуть опасности всё основание дома. Неграмотно выполненные работы по возведению могут привести к скорым разрушениям постройки.
• Изменение проекта. После того, как план дома утверждён, не стоит вносить коррективы по совету рабочих. Чаще всего вам могут просто навязать более дорогостоящий вариант.
• Изменение планировки армирования: всегда придерживайтесь чертежей конструктора, так как это – его специализация. Арматура всегда укладывается в местах, где возможны возникновения сил растяжения.
• Самостоятельные улучшения: не имея опыта и знаний в строительстве, сложно рассчитать пользу от любого улучшения. Например, намереваясь сделать помещения теплее, вы захотите выбрать блоки не 36, а 40 см толщиной. Однако опытный специалист подскажет, что преимущество составит всего 5%. При этом придётся заплатить немалую сумму денег.
• Постройка на бетонной подушке: отсутствие опалубки и заливка большого количества бетона прямо в грунт заметно упрощает работу исполнителя, но грозит скорым разрушением основания под воздействием влаги и пучений почвы.
• Недооценка природных факторов: важно предвидеть любые проблемы, например, корни деревьев. Лучше, чтобы они не располагались слишком близко к дому.

Учитывая все тонкости строительства, вы сможете построить надёжный дом по индивидуальному проекту. В интернет-магазине «Русский Строитель» вы сможете приобрести качественные строительные материалы, такие как бетонные смеси, цемент, железобетонные изделия, стеновые блоки и многое другое. С нами вы построите дом свой мечты, который много лет прослужит вам и вашей семье!

Источник: russtroy.moscow

10 советов как избежать ошибок при строительстве своего дома

Конечно, участие в высокобюджетных и громких проектах повышает статус архитектора, способствует улучшению материального положения, но Размику Арминаковичу не откажешь в стремлении самовыражаться, дарить людям прекрасное. Поэтому он так любит создавать уникальные проекты небольших частных домов, располагающихся вдалеке от больших городов. Мастер предпочитает совершенствоваться в эстетической составляющей. Ведь опыта в теории и практике ему не занимать, на его счету множество уникальных проектов индивидуальных домов.

Остерегайтесь иметь дело с неизвестными личностями. Такие субъекты, как правило, на всё соглашаются, не приводя технических обоснований предлагаемых решений, обещают осуществление невыполнимых вещей.

Ещё две тысячи лет назад Витрувий – один из мудрейших представителей человечества – сказал о том, что лучше не доверяться невеждам. По крайней мере, это допустимо по незнанию. Ни в коем случае нельзя следовать советам так называемых знающих.

Перефразировав, можно сказать, что лучше иметь дело не с ученым бездарем, а со знахарем. Последний хоть и не получил профильного образования, но стремится к познанию, обладает жизненным опытом и практическими навыками.

Пепанян своими высказываниями не желает оскорбить своих молодых коллег, но уверен в правильности своей точки зрения и настаивает на следовании его советам, что поможет избежать досадных ошибок, лишних трат времени и финансовых потерь.

На фото одно из знаковых строений автора ЖК «Вавилово» на Юго-западе Москвы.

Добавлено: 27.09.2019 14:13:21

Еще статьи в рубрике Как не допустить ошибок при покупки недвижимости, читайте в статьях про недвижимость:

При выборе подходящего варианта нужно ориентироваться на запросы бизнеса, оценивая площадь и планировку помещения, удобство расположения, наличие необходимой инфраструктуры, близость транспортных .

О том, как существенно сэкономить на приобретении жилой недвижимости задали вопрос ведущим экспертам агентства «Метриум» .

Аналитики прогнозируют рост объема инвестиционных сделок с недвижимостью в России на 25% в текущем году – с 2,8 млрд до 3,5 .

Тематический поселок Гольф-клуб Пестово со всех сторон окружен всевозможными достопримечательными местами, водохранилищем, лесами с хвойными и лиственными деревьями. Здесь расположен популярный .

Здание под бизнес должно иметь следующее: возможность автономного использования объекта .

Девелоперы столичного региона застраивают территории Подмосковья комфортабельными микрорайонами, относящимися к сегментам массового жилья. .

Источник: www.stroi-baza.ru

Как избежать ошибок при строительстве дома

Иметь свой дом — желание многих., но осуществить желание без ошибок практически невозможно. Тем не менее все ошибки, которые совершаются, и подвохи, с которыми сталкиваются, вполне предсказуемы, если только прислушаться к советам и рекомендациям профессионалов или людей, которые уже построили свой дом их можно избежать.

Рекомендации даже не рекомендации а простые очевидные советы о том, как построить дом своей мечты

При желании построить дом, первое что возникает это — сделать его лучше чем у соседей, друзей. Построить дом на зависть всем, не жалея средств и времени.

Еще на стадии проектирования стоит обратить должное внимание размерам дома, количеству комнат. Все эти данные берутся исходя из реального размера семьи. Например, если семья из 3-4 человек живет в двух или трехкомнатной квартире, то пространства будет явно маловато. Зато в коттедже площадью 120-150 кв. м места хватит всем.

Но если построить собственный дом куда большего размера, к примеру 240 кв. м, то из хозяев члены семьи превратятся в рабов. Потому что они больше времени будут проводить за уборкой, чисткой огромной территории, чем наслаждаться жизнью в собственном доме.

При проектировнаии и строительстве тратят большие средства на ненужные площади, это касается строителства цоколных этажей и устройство балконов. Затраты на эти помещения большие, но поверьте совсем не хочется сидеть на балкона в частном доме. Второе- что бы вы не разместили в цокольном этаже сидеть в подвале по несколько часов будет очень не комфортно. Бетонные стены производят гнетущее впечатление, даже если там выполнена вентиляция. В частном доме все это заменит летняя площадка во дворе или беседка.

А балкон в частном доме кроме неудобств ничего не приносят. Зимой холодно, но снег надо убирать, а летом всеже лучше посидеть в саду или беседке. А затраты при строительстве балкона и цокольного помещения не маленькие. Это все просчитывается при проектировании дома.

Выбор участка также играет не малую роль, например на холмистом участке тяжелее вести строительство (там нужна подпорная стенка, там водоотвод там нужно разработать усиление конструкции и т.д.) А плнировка участка заберет кучу денег. Поэтому если есть возможность лучше выбирать участок более менее ровный.

Расположение дома на участке также играет не малую роль. И такие ошобки наблюдаются довольно часто. Например, стена, которая выходит на соседний дом, не должна иметь окон или иметь их как можно меньше и разместить в этих плоскостях помещения в которых вы будете находится меньше всего. Если построить по принципу «окна в окна» это очень неудобно и самому и соседу.

Комнаты в которых проводится достаточно много времени желательно не размещать с южной стороны, летом в них практически невозможно находится.

Самое разумное почти идеальное решение для размещения окон-это запад и восток. В таком доме меньше холодно зимой, а летом не жарко.

Частный дом должен иметь самое малое две входные двери, одной входной двери для дома мало. Отдельный вход (черновой)-вход в котельную, отдельный на террасу.

Начинать монтаж фундамента без знания типа почвы — большая глупость. Одновременно стоит выяснить уровень грунтовых вод, глубину промерзания грунта. Фундамент также не монтируют, если нет проекта по прокладке инженерных коммуникаций (водоснабжение и водоотведение) иначе придется долбить уже застывший бетон или фундаментный блок, чтобы проложить инженерные коммуникации.

Смонтированный фундамент должен выстояться ( не менее шести месяцев в зависимости от типа грунта), только потом можно возводить стены

Взведение стен, перекрытий и отделочные работы также несут в себе массу подвохов. Высота этажа в строящемся даме не должна быть меньше 2,5 метров, для мансарды высота должна быть 2,3 метра. Я думаю причина ясна.

Не рекомендуется выполнять мокрые работы внутри здания осенью и зимой. Могут появиться грибок, плесень, высокая влажность И даже могут застать морозы. И в такой период года , увы, враг нас победит. Когда на улице тепло, есть возможность нормально проветривать помещение.

Для монтажа лестницы необходимо оставить около 6 метров квадратных площади, для того чтобы не пришлось спускаться вниз по лестнице спиной. С такой лестницей существует риск получить травму.

Источник: samstroy.com