Как лучше взять кредит на строительство

Банки

Кредит на строительство дома предполагает выдачу денежных средств в долг под залог жилой или коммерческой недвижимости. Для того, чтобы получить данный займ, необходимо удовлетворять стандартным условиям. Однако есть несколько специальных программ федерального уровня, которые позволяют оформить данный кредит на максимально выгодных условиях. В данной статье рассмотрим стандартные и привилегированные способы получения кредита для строительства дома.

Кредит на строительство дома и его особенности

Кредит на строительство дома или ипотечный кредит можно получить во многих банках. Почти все кредиторы, которые выдают ипотеку, имеют программу для делающих построить собственный дом и переехать жить туда. Есть несколько важных особенностей при оформлении таких ссуд.

Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке ❓ Инвестиции в недвижимость 2023 ➤➤ AVA Group Анапа

Помимо стандартных нюансов есть еще и специализированные, если клиент приобретает землю для строительства дома по программам «Молодая семья» или «Военная ипотека». Еще можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Я постараюсь рассказать все способы получения денег в основных российских банках.

Также ниже описано как именно нужно оформлять данную ипотеку и какие действуют условия ее оформления.

Как правильно оформить ипотеку на строительство дома

Первоначально нужно понимать, что ипотека – это дело серьезное. Лучше несколько раз все рассчитать перед ее оформлением, так как при возникновении проблем с оплатой у вас могут забрать участок со всеми возведенными на нем постройками. Рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы иметь представление о предполагаемой сумме планового платежа.

Процесс оформления ипотеки на общих условиях начинается с выбора банка. Я рекомендую выбирать надежные банки, у которых ЦБ РФ не отнимет лицензию, чтобы избежать ненужных проблем. К таким можно отнести:

• Сбербанк.
• Альфа-Банк.
• ВТБ.
• Райффайзенбанк.
• Газпромбанк.
• Открытие.
• Россельхоз банк.
• Иные банки, которые входят в ТОП 50 по версии портала banki.ru.

Нужно обращать внимание не только на процентную ставку, но и на то, какие именно документы и в каком порядке потребуется предоставить. Всю эту информацию можно получить на официальных сайтах банков или связаться с их специалистами любым удобным вам способом.

Оформление ипотеки на общих условиях

Если вы решили оформить ипотеку на строительство дома на общих условиях, то вам нужно будет пройти следующие этапы:

Ипотека на строительство индивидуального жилого дома! Нюансы при получении кредита на строительство

• Обратиться банк, чтобы получить первичную консультацию о списке необходимых документов и требованиях к земельному участку. В разных банках различные требования по отдаленности земельного участка от города или ближайшего отделения банка.
• Подать заявку и дождаться положительного ответа. Обычно заявка действует в течение 30-90 дней. Именно это время вам предоставляется, чтобы найти необходимый вариант.
• Найти необходимый вариант самостоятельно или с помощью агентства недвижимости, внести первоначальный взнос и получить соответствующую расписку, а также составить договор купли-продажи.
• Обратиться к кредитному инспектору, чтобы он назначил дату сделки.
• Явиться в дату сделки в банк и оформить все документально.

После получения выписки их ЕГРП о переходе прав собственности, вы можете предоставить данный документов банк для снижения процентной ставки.

Какие документы нужны на оформление ипотеки

В зависимости от банка, список документов может варьироваться. Однако вот список, который запрашивается в большинстве финансово-кредитных организаций:

• Паспорта заемщика, созаемщика, поручителей.
• Анкета-заявка.
• Вторые документы, удостоверяющие личности всех участников сделки со стороны покупателя.
• Справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка от всех участников сделки со стороны покупателя.
• Договор купли-продажи.
• Закладная (оформляется на месте в банке).
• Расписка в получении первоначального взноса.
• Документы на земельный участок.
• Иные документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.
• Страхование жизни и здоровья титульного заемщика и залоговой недвижимости (оформляется на месте в банке).

Стоит отметить, что если вы предоставляете справку о доходах по форме банка, то ставка немного увеличивается. Зато наличие зарплатного проекта позволяет получить ипотеку под сниженный процент.

Основные требования к заемщику

Вот основные требования к заемщику, поручителям и созаемщикам:

• Российское гражданство.
• Наличие прописки в регионе оформления ипотеки.
• Возраст от 21 года до 65 лет.
• Наличие стабильного официального источника доходов.
• Общий трудовой стаж за последние 5 лет не менее 1 года.
• Трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

При удовлетворении этих условии можно смело подавать заявку на оформление займа на покупку земельного участка для строительства дома.

Как и когда выдаются деньги

На руки вы их не получаете. Все происходит так, что деньги выдаются только продавцу. Так, вы оформляете ипотеку и ждете зачисления денег на счет. Далее вам нужно будет снять средства и положить их в банковскую ячейку. Она арендуется покупателем, а доступ к ней оформляется на покупателя и продавца.

Согласно договору, денежные средства можно забрать только после регистрации сделки в Росреестре.

Условия выдачи ипотеки

Условия выдачи могут значительно отличаться. Я решил привести средние значения:

• Максимальная сумма 50 миллионов рублей.
• Возможность привлечения до 3 поручителей. Супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию.
• Срок кредитования до 30 лет.
• Способ погашения аннуитетный.
• Необходимо оформление страхования жизни и здоровья титульного заемщика.
• Необходимо оформление страховки залогового имущества.
• Стоимость залога не может быть меньше сумме кредита.
• Процентная ставка от 10,9% годовых.

Однако получить минимальную ставку очень сложно. Для этого нужно, чтобы первоначальный взнос был более 80%, срок кредитования менее 5 лет и у вас был зарплатный проект в банке, где вы оформляете ипотеку. Поэтому нужно настраиваться на +3%-+4% к базовой ставке.

Ипотека по программе «Молодая семья»

«Молодая семья» – это федеральная программа, которая позволяет получить ипотеку по сниженной ставке. Вернее, по минимальной ставке. Количество банков, которые работают с данной программой, постоянно растет. Для получения сертификата на право получить ипотеку под минимальный процент имеют право молодые семья, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы вас признали нуждающимися улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию, а именно в жилищный отдел, чтобы узнать, какие именно документы вам потребуются для оформления данной субсидии.

Практика показывает, что заявление рассматривается в течение 30 дней. Но так как в некоторых регионах программа приостановлена, а заявления продолжают принимать, то процесс получения решения может значительно затянуться. Когда сертификат будет у вас на руках, можно обратиться в любой банк, который кредитует по программе «Молодая семья» для получения денег в долг на строительство индивидуального жилого дома.

Ипотека по программе «Военная ипотека»

Аналогично с программной «Молодая семья», военную ипотеку можно получить только в тех банках, которые работают с ней. Однако получить ее значительно проще. Для этого нужно быть в НИС (накопительная ипотечная система) и иметь средства на своем лицевом счете.

Когда вы решаете взять ипотеку по данной программе, вам необходимо обратиться в банк для получения кредитного решения и написать рапорт на использование денежных средств, накопленных на лицевом счете, в счет погашения ссудной задолженности.

Деньги будут перечисляться ежемесячно в необходимом размере, пока не закончатся. К преимуществам этой системы можно отнести тот факт, что изначально клиент сам может не платить. Но для скорейшего досрочного гашения также может самостоятельно вносить деньги тоже. В этом случае закрыть ипотеку получится быстрее и дешевле.

Список необходимых документов нужно уточнять у специалистов банка. Он может варьироваться в каждом отдельном случае.

Если используется материнский капитал

Согласно действующему законодательству, можно использовать средства материнского капитала до того, пока ребенку исполнится 3 года, если вы хотите приобрести жилье или гасите ипотеку. Таким образом, материнский капитал можно использовать или для погашения имеющейся ипотеки, или в качестве первоначального взноса. Лично я рекомендую работать с агентством недвижимости в данном случае из-за особенностей подобных сделок.

Дело в том, что фактически вы расплачиваетесь с клиентом только через месяц после того, как он перепишет на вас приобретаемый участок. Не думаю, что можно найти вменяемого человека, который пойдет на это. Но если вы будете работать с агентством недвижимости, то сделать это будет значительно проще.

Сама сделка проходит как обычно, согласно вышеуказанному алгоритму. Но расписка получается «липовая», так как фактически продавец деньги на руки не получает. Он их получит только после того, как ПФР осуществит перевод. Имеет смысл рассказать об этом более подробно.

Как проходит сделка с материнским капиталом

Сделка происходит стандартным образом, описанным выше. Но в банк дополнительно предоставляются свидетельства о браке и рождении детей, а также копия сертификата на право получения материнского капитала. Также требуется обратиться в ПФР для перевода денежных средств на счет продавца. В ПФР вы должны предоставить полный пакет документов, куда входят:

• Заявление.
• Обязательство установленного отделением ПФР образца о выделении детям долей в будущем доме после его сдачи в эксплуатацию.
• Материнский сертификат.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельства о рождении детей.
• Договор купли-продажи.
• Документы на приобретаемый объект.
• Реквизиты для перевода денежных средств.
• Иные документы, которые могут быть предусмотрены действующим законодательством.

После сдачи документов нужно запастись терпением, так как 30 дней происходит рассмотрение и еще 30 дней необходимо на осуществление перевода. То есть, после получения разрешение происходит сделка и регистрация ее в Росреестре. А остаток денег от ПФР продавец получает только спустя месяц после перехода прав собственности на объект.

Можно ли купить землю в залоге у банка

Не только можно, но это окажется еще и очень выгодно. Существует два способа приобретения такого имущества: напрямую через специалиста банка или через систему торгов.

Если продажа осуществляется на добровольной основе, то обычно продавцом выступает сотрудник банка, а стоимость эквивалентна рыночной. Найти подходящие варианты можно на официальных сайтах банков в разделах «залогове имущество», там есть контакты специалиста, с кем можно переговорить по поводу приобретения.

В этом случае имущество, как правило, продается в принудительном порядке, а стоимость его на 25%-50% ниже рыночной. Вам нужно будет ознакомиться с системой торгов перед тем, как начинать процесс покупки. Рекомендуется опять же переговорить с сотрудниками банка чтобы они рассказали обо всех нюансах.

Как правильно закрывать ипотеку

Ипотеку необходимо закрывать правильно. Во-первых, когда вы вносите последний платеж или оплачиваете все Ипотеку необходимо закрывать правильно. Во-первых, когда вы вносите последний платеж или оплачиваете все досрочно, вам нужно будет получить справку об отсутствии долга. Это обязательное условие, которое в дальнейшем может значительно облегчить вашу жизнь.

Далее вы пишите заявление на возврат и гашение закладной. Банк ее предоставляет в различные сроки. Как правило, на ее доставку в отделение требуется около 30 дней. Вы сами можете прийти в офис по истечению данного срока, если специалисты не позвонят вам раньше. Затем вы идете в Росреестр и снимаете обременение на жилье.

Когда данная операция будет сделана, вы становитесь полноправным собственником земельного участка со всеми возведенными на нем постройками.

Если у вас остались какие-то вопросы по данной статье, или у вас есть пожелания о поводу тем будущих статей, пишите все в комментариях, не стесняйтесь. На все вопросы я готов ответить в комментариях или лично на электронную почту.

Источник: credithack.ru

Что нужно чтобы получить кредит на строительство дома?

Задумав строительство дома, многие люди сталкиваются с проблемой нехватки денег. Можно накопить средства, одолжить деньги у знакомых либо взять кредит на строительство дома в банке. Процесс не такой сложный, как кажется на первый взгляд.

Финансирование строительства дома

Большинство кредитных организаций осуществляют финансирование и оказывают помощь гражданам, начавшим строительство жилья. Отличительные особенности займа:

• Первоначальный взнос составляет не менее 20-25% от общей сметы.
• Необходимость найти двух поручителей.
• Возможно придется заложить имеющееся в собственности имущество.
• Высокая процентная ставка.

Самая распространенная разновидность займа — потребительский кредит. Банк не интересуется, куда именно пойдут деньги, поэтому их можно потратить не только на строительство, но и на отделку помещений, покупку мебели, техники, кухонной утвари. Как правило, потребительский кредит выдается под высокие проценты, сумма не превышает 3000000 рублей.

Займ под залог имущества является разновидностью потребительского кредита и подразумевает те же условия плюс залог. Как правило, в качестве залога может использоваться только дорогостоящее имущество: автомобиль, квартира, дача. Собственник не перестает владеть залогом, однако, не может его продать, подарить, обменять.

Целевой кредит выдается кредитно-финансовыми учреждениями более охотно, так как может использоваться лишь на строительство. Процентная ставка в данном случае ниже на несколько пунктов, сумма заёма может быть увеличена. Минус — необходимость собрать большой пакет документов.

Требования кредитно-финансовых организаций

Помимо сбора документов, получить кредит на строительство дома можно выполнив иные условия банка. При оформлении займа под залог, имущество будет проверяться на наличие обременения. Иными словами квартира, автомобиль должны принадлежать заемщику лично, не находиться в залоге, аренде, под арестом.

Определенные требования предъявляют финансовые организации к поручителю. Это может быть лицо, достигшее 21-летнего возраста, официально трудоустроенное и имеющее неплохой ежемесячный доход. Именно от его заработной платы зависит сумма займа.

К самому заемщику предъявляются не менее жесткие требования:

• Возраст от 21 до 65 лет.
• Гражданство Российской Федерации.
• Постоянное место жительство или место работы в регионе выдачи кредита.
• Отсутствие судимостей.
• Постоянное место работы (не менее 6 месяцев).
• Высокая официальная заработная плата.
• Отсутствие иных кредитов, займов, поручительств.
• Хорошая кредитная история.

При оформлении целевого кредита особый контроль осуществляют кредиторы за расходованием денежных средств. Заемщик должен будет подтвердить каждый потраченный рубль либо вся сумма может быть перечислена на счет организации, осуществляющей строительство.

Какие документы нужно предоставить в банк?

Перед тем, как получить кредит на строительство дома, заемщику необходимо предоставить в организацию документы. Документация должна быть заверена надлежащим образом, не иметь просрочки по сроку заверения. Большинство банков предъявляют аналогичные требования к пакету документов:

• Паспорт заемщика.
• Заверенная по месту работы копия трудовой книжки.
• Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме банка либо 2-НДФЛ.
• Документация на залог (свидетельство о праве собственности, ПТС транспортного средства).
• Выписки, платежки, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Документы на объект строительства

Помимо указанных документов финансовая организация затребует документы на кредитуемый объект: разрешение, договор-основание на строительство, кадастровый паспорт на земельный участок, план застройки, смета.

Имея на руках эти документы и задумавшись над тем, где взять денег на строительство дома, можно смело отправляться в банк.

Алгоритм получения кредита на строительство дома

Процедура получения заёма проста. Заемщику с подготовленными документами необходимо обратиться в банковскую организацию, написать заявление на выдачу денег и ждать одобрения заявки.

Чтобы ускорить процесс получения денег на застройку потенциальный кредитозаемщик может направить онлайн-заявку на получение заема. Для этого нужно на официальном сайте кредитора заполнить анкету-заявление и подать запрос на рассмотрение. Получив предварительное решение гражданину необходимо предоставить в банковскую организацию оригиналы и копии справок, свидетельств, удостоверений.

Как правило, процесс проверки заемщика занимает 5-7 дней. Кредитный специалист может запросить недостающие бумаги, потребовать уточнений по имеющейся информации.

После этого заемщик и финансово-кредитная организация подписывают договор, который составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Деньги кредитозаемщик получает на расчетный счет, либо они перечисляются строительной организации.

Важно знать, что не все банки выдают займ на застройку. Задумываясь на тем, где взять кредит на строительство дома рассматривайте варианты крупных кредиторов. Профинансировать могут Сбербанк, Альфа-Банк.

Условия кредитования застройки частного участка

К условиям кредитования застройки относятся: сумма займа, сроки и процентная ставка. У многих банков данные условия схожи:

• Сумма займа зависит от требований заемщика, его доходов.
• Проценты по кредиту без залога варьируются в пределах 22-28%, с залогом — 18-24%.
• Срок кредита составляет от 2 до 7 лет.

После обсуждения всех условий, подписания кредитного договора вопрос: «Где взять денег на дом?» решен. Получив деньги, начав строительство, не забывайте о своевременном внесении платежей. Возвращайте долги вовремя.

Я использую дебетовые карты и кредитные, брала обычные кредиты и микрозаймы, и хочу сказать, что не нужно бояться банков, главное соблюдать их правила.

Отзывов пока нет! Станьте первым.

Приносим свои извинения за неудобства! Форма комментирования пока на ремонте. Вы сможете оставить свой коментарий немножечко позже..

Информационный ресурс Мани Кредитор. Сайт Money-Creditor.Ru не является публичной офертой, которая определяется положением статьи 437.2 ГК РФ. Мани Кредитор не является финансовой организацией, банком, МФО(МФК, МКК), кредитором, брокером. Администрация сайта не несёт материальной ответственности за заключение договоров и их условий.

Мани Кредитор не собирает конфиденциальную информацию о пользователях. Последствия неуплаты кредита займа определяются компанией оказывающие финансовые услуги в соответствие с договорными обязательствами. Процентная ставка зависит от выбора посетителя может варьироваться от 0 до 980 процентов годовых. В случае возникновения вопросов, споров и претензий – обращайтесь напрямую в организацию предоставляющую услуги кредитования физических и юридических лиц. Соглашение пользования сайтом.

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт.

При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность — коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний.

Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является оффертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.

Займ в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 1% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 365%). Сумма процентов за год составляет 36 500 руб. (10 000*365% = 36 500), за 1 день 100 руб. (36 500/365 = 100), за 61 дней соответственно 6 100 руб. (100*61 = 6100). Общая сумма платежа составляет 16 100 руб. (10 000 руб. основной долг + 6 100 руб. проценты).

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0% до 750% годовых. Минимальный срок погашения займа 61 день, максимальный срок погашения займа 365 дней.

Источник: money-creditor.ru

Кредит на ремонт квартиры: топ 15 банков

Что делать когда не хочется растягивать ремонт на долгое время, но не хватает средств? В этом случае можно взять кредит под выгодный процент.

Топ 15 банков, где лучше всего взять кредит на ремонт

Сумма	от 100 000 до 7 500 000 руб.
Срок	от 12 до 60 мес.
Ставка	от 5.5%
Возраст	от 21 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 85%

45 дней до первого платежа

• на любые цели
• справка в свободной форме, без справок о доходах
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 10 000 до 3 000 000 руб.
Срок	от 12 до 84 мес.
Ставка	от 5.9%
Возраст	от 18 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 75%

• на любые цели, на ремонт, рефинансирование, на отдых
• справка по форме банка, справка в свободной форме, без справок о доходах, пенсионное удостоверение
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 50 000 до 3 000 000 руб.
Срок	от 13 до 84 мес.
Ставка	от 8.99%
Возраст	от 18 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС, копия трудовой книжки
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 45%

• на любые цели
• 2ндфл, справка по форме банка, справка в свободной форме, пенсионное удостоверение, военный билет
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 100 000 до 2 000 000 руб.
Срок	от 12 до 60 мес.
Ставка	от 15%
Возраст	от 23 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС, копия трудовой книжки
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 52%

• на любые цели
• справка по форме банка, справка в свободной форме
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы, без официального трудоустройства

Сумма	от 40 000 до 30 000 000 руб.
Срок	от 5 до 180 мес.
Ставка	от 6.9%
Возраст	от 20 до 85 лет
Документы	Паспорт
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 95%

• на любые цели
• без справок о доходах, пенсионное удостоверение
• без обеспечения
• без официального трудоустройства

Сумма	от 50 000 до 2 000 000 руб.
Срок	от 12 до 36 мес.
Ставка	от 7.9%
Возраст	от 18 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 72%

• на любые цели
• без справок о доходах, пенсионное удостоверение, военный билет
• без обеспечения, под залог недвижимости, под залог авто, под залог ПТС
• без официального трудоустройства

Сумма	от 20 000 до 5 000 000 руб.
Срок	от 12 до 60 мес.
Ставка	от 5.9%
Возраст	от 20 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 65%

• на любые цели
• без справок о доходах
• без обеспечения
• без официального трудоустройства

Сумма	от 50 000 до 5 000 000 руб.
Срок	от 12 до 60 мес.
Ставка	от 5.5%
Возраст	от 21 до 68 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС, копия трудовой книжки
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 71%

Кредит и рефинансирование

• на любые цели, рефинансирование
• 2ндфл, справка по форме банка
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 15 000 до 3 000 000 руб.
Срок	от 13 до 60 мес.
Ставка	от 5.5%
Возраст	от 21 до 69 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 59%

• на любые цели
• без справок о доходах
• без обеспечения
• без официального трудоустройства

Сумма	от 30 000 до 1 000 000 руб.
Срок	от 24 до 60 мес.
Ставка	от 6%
Возраст	от 20 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 82%

• на любые цели, на ремонт, на образование, на отдых, на строительство
• без справок о доходах
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 50 000 до 1 500 000 руб.
Срок	от 13 до 84 мес.
Ставка	от 5%
Возраст	от 23 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 68%

• на любые цели
• 2ндфл, справка по форме банка, справка в свободной форме, без справок о доходах
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 100 000 до 5 000 000 руб.
Срок	от 13 до 84 мес.
Ставка	от 5.5%
Возраст	от 20 до 70 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 78%

• на любые цели, на ремонт, на образование, на отдых, на строительство
• справка по форме банка, справка в свободной форме, без справок о доходах
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 50 000 до 5 000 000 руб.
Срок	от 36 до 120 мес.
Ставка	от 5.9%
Возраст	от 19 до 75 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 68%

До 1% кэшбэк от потраченной суммы кредита

• на любые цели
• 2ндфл, справка по форме банка, справка в свободной форме
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 30 000 до 3 000 000 руб.
Срок	от 13 до 60 мес.
Ставка	от 4.99%
Возраст	от 23 до 67 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС, копия трудовой книжки
Получение	наличными, счет

Вероятность одобрения 73%

• на любые цели
• 2ндфл, справка по форме банка, справка в свободной форме, без справок о доходах, пенсионное удостоверение, военный билет
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Сумма	от 25 000 до 3 000 000 руб.
Срок	от 12 до 60 мес.
Ставка	от 9%
Возраст	от 21 до 76 лет
Документы	Паспорт, водительские права, СНИЛС
Получение	наличными, карта, счет

Вероятность одобрения 62%

• на любые цели
• без справок о доходах
• без обеспечения
• не менее 3-х месяцев на последнем месте работы

Каждый заемщик желает взять заем на максимально выгодных для него условиях, то есть, с минимальной переплатой. Поэтому, не стоит обращаться в первый попавшийся банк. К выбору стоит подойди очень серьезно – изучить предложения максимального числа банковских учреждений.

Взять небольшую сумму в займ на ремонт

Есть смысл обратиться за небольшим микрозаймом, если не нужна большая сумма. При этом вернуть её вы сможете быстро, чтобы не накрутились проценты.

Также вы можете взять займ беспроцентов, если ранее не обращались в МФО.

Сумма	от 2 000 до 30 000 руб.
Срок	от 7 до 30 дн.
Ставка	от 0.76%
Возраст	от 18 до 75 лет
Документы	паспорт, СНИЛС, ИНН, без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт, Webmoney, Qiwi, Yoomoney (Яндекс.Деньги), Contact

Вероятность одобрения 92%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Сумма	от 1 500 до 80 000 руб.
Срок	от 5 до 126 дн.
Ставка	от 1%
Возраст	от 18 до 70 лет
Документы	паспорт, СНИЛС, ИНН, без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт, Webmoney, Qiwi, Yoomoney (Яндекс.Деньги), Contact, Золотая Корона

Вероятность одобрения 75%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Сумма	от 1 500 до 70 000 руб.
Срок	от 10 до 168 дн.
Ставка	от 0.34%
Возраст	от 21 до 70 лет
Документы	паспорт, СНИЛС, ИНН, без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт, Webmoney, Qiwi, Yoomoney (Яндекс.Деньги), Contact

Вероятность одобрения 89%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Сумма	от 1 000 до 30 000 руб.
Срок	от 7 до 30 дн.
Ставка	от 1%
Возраст	от 18 до 75 лет
Документы	паспорт, СНИЛС, без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт

Вероятность одобрения 88%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Сумма	от 2 000 до 30 000 руб.
Срок	от 1 до 30 дн.
Ставка	от 1%
Возраст	от 18 до 70 лет
Документы	без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт

Вероятность одобрения 70%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Сумма	от 3 000 до 50 000 руб.
Срок	от 7 до 168 дн.
Ставка	от 0.8%
Возраст	от 21 до 65 лет
Документы	паспорт, СНИЛС, ИНН, без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт, Webmoney, Qiwi, Yoomoney (Яндекс.Деньги), Contact, Золотая Корона

Вероятность одобрения 89%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Сумма	от 100 до 30 000 руб.
Срок	от 7 до 21 дн.
Ставка	от 0.99%
Возраст	от 18 до 70 лет
Документы	паспорт, СНИЛС, ИНН, без справок о доходах
Выдача	на банковскую карту, на банковский счёт, Webmoney, Qiwi, Yoomoney (Яндекс.Деньги), Contact, Золотая Корона

Вероятность одобрения 88%

• постоянная прописка в любом регионе РФ
• без подтверждения дохода
• без официального трудоустройства
• без справок о доходах

Как взять кредит на ремонт?

Существует три варианта, как взять кредит на ремонт. Это три различных вида займа.

1. Нецелевой потребительский кредит.
2. Потребительский кредит на определенную цель, то есть на ремонт.
3. Нецелевой кредит на личные нужды под залог недвижимого объекта.
4. Потребительский заем с поручительством физлица.
5. Кредитная карточка.

Чтобы определиться, какой из этих вариантов лучше всего выбрать, ответьте на следующие вопросы:

• Какую сумму вы рассчитываете получить?
• Согласны ли вы на залог имущества?
• На какой срок вы хотите оформить кредит?
• Сможете ли вы подтвердить использование денежных средств на определенные цели, то есть на ремонт?
• Кто будет выполнять ремонтные работы – частники или специализированная компания?

Исходя из ответов на эти вопросы, воспользуйтесь советом экспертов: если планируете делать косметический ремонт, возьмите потребительский нецелевой кредит, а если капитальный – целевой займ.

Условия кредитования

1. Кредит без определенной цели. Основным достоинством данного кредита является предоставление минимального пакета документации. Большинство банков потребуют от заемщика только паспорт, ИНН, трудовую книжку, справку о доходах. Также, банковское учреждение не будет контролировать расходование кредитных средств, то есть, не нужно будет отчитываться о том, на что потрачены деньги. Но есть в данной случае и недостаток – небольшая сумма. Также, максимальный срок кредитования составит 5 лет. Этот вид займа является для банка самым рискованным. Обычно, по таким кредитам повышенные проценты или предусмотрена ежемесячная комиссия.
2. Кредит на определенную цель – на ремонт. При таком виде займа заемщику потребуется заключить соглашение с ремонтной организацией, которая составит смету и предоставит ее в банк. На основании суммы в смете, кредитные специалисты банка решат, какую сумму выдать заемщику. После этого заемщик должен написать заявление на получение кредита и предоставить в банк пакет документации. Он будет шире, чем в предыдущем случае: паспорт, ИНН, книжка о труде, справки о полученных за последние шесть месяцев доходах, контракт с бригадой работников, смета, также необходимо указать цель займа. Когда ремонт будет окончен, заемщику придется принести в банк акт проделанных работ. Он станет подтверждением целевого расходования средств. Процентные ставки в таком случае будут меньше, а возможные для получения суммы больше, чем в предыдущем случае. Это вид займа подойдет клиенту в случае, когда он планирует проведение капитального ремонта.
3. Нецелевой кредит под залог недвижимых объектов. Этим вариантом заемщики для получения денег на ремонт пользуются очень редко. Ставки по займу будут меньше, чем в двух предыдущих случаях, а максимальная сумма, которую можно получить, намного больше. Также, цель получения займа указывать будет не нужно. Однако заемщику придется собрать дополнительные документы, а также понести дополнительные затраты на процедуру оценки объекта недвижимости, а также на процедуру его страхования.
4. Заем с поручительством физического лица. Если физлицо становится вашим поручителем по кредиту, банк сможет выдать вам большую сумму денег при меньших процентах. Целями, на которые берутся деньги, банк не интересуется. Кроме своих документов (паспорт, трудовая книжка, справка о доходах), придется предоставить аналогичные документы поручителя.
5. Кредитка. Подойдет для тех, у кого накопленные на ремонт деньги кончились, но осталось еще несколько штрихов. Оформить ее легче, чем любой другой вид кредитного продукта. Ее основным достоинством является льготный период, когда заемными средствами можно пользоваться на бесплатной основе.

Что необходимо знать

Зачастую специализированные ремонтные фирмы предлагают клиентам программы кредитования, реализуемые в рамках партнерства с определенным банковским учреждением. В зависимости от конкретной программы и ее условий, займ может быть выдан под залог или без него.

Основными достоинствами получения заемных средств на ремонт являются:

• Быстрота выполнения ремонтных работ, ведь у заемщика будет необходимая на все сумма денег;
• Средства не нужно копить несколько лет, их можно получить меньше, чем за месяц.

Недостатком является переплата процентов, а также то, что каждый месяц нужно будет платить банку определенную сумму.

Источник: kreditkarti.ru

Кредит под постройку дома

Узнаем, как взять кредит на строительство дома в Сбербанке и других крупных банках. Рассмотрим, на каких условиях можно получить кредит и какие требования предъявляются к заемщикам. В статье вы найдёте документы для банка и отзывы клиентов.

Построить индивидуальное жилье хотят многие, но на строительство жилого дома даже в сельской местности требуется немало средств. Собственных накоплений на эти цели не хватает иногда и для постройки дачного домика.

В этой ситуации приходиться обращаться в банк и брать кредит под строительство недвижимости. Кредитные организации позволяют получить такие ссуды. Конечно, на возведение многоквартирного строения одобренной суммы будет недостаточно, но вполне хватит для постройки частного коттеджа или загородного дома.

Где взять кредит под строительство дома: ТОП-7 банков

Если принято решение о необходимости строительства дома, то первым делом надо решить, можно ли обойтись собственными средствами. У большинства людей это не получится, ведь накоплений обычно немного, а стройка — дело довольно затратное. Банки готовы помочь с решением этой проблемы, предоставив соответствующую ссуду.

Условия каждой финансовой организации индивидуальны. Выбирая, какой кредит лучше взять, стоит обратить внимание на процентную ставку. Чем она ниже, тем меньше будет переплата за использование заемных средств. Приведем ставки по кредитам, которые можно использовать для строительства дома:

• Срок — от 1 до 5 лет
• Сумма от 300 000 рублей
• Ставка от 11,7% до 15,9%
• Возраст 18-65
• быстрое рассмотрение заявки

• до 750 тыс.;
• на 7 лет;
• одобряют без обеспечения;
• комиссии не предусмотрены;
• возможен досрочный возврат денег;
• не нужно отчитываться о расходе денег;
• подтвердить доход можно справкой по форме Россельхозбанка.

• до 5 млн;
• на 60 мес.;
• Банк одобрит анкету через 3 дня;
• оформляется за 1 визит в банк;
• не нужно отчитываться о расходе денег.

• до 3 млн руб.;
• на период до 60 месяцев;
• комиссий нет;
• не нужны поручители;
• решение по анкете — от 1-го дня;
• оформляется по 2-м документам.

• до 3,5 млн;
• на 84 мес.;
• срок рассмотрения анкеты — до 5 рабочих дней;
• одобрение без обеспечения;
• минимальный возраст — 20 лет.

• до 5 млн;
• на 7 лет;
• подтверждение доходов банком не запрашивается;
• досрочный возврат долга без штрафов;
• одобрение в течение двух дней;
• при наличии зарплатной карты другого крупного банка можно снизить ставку на 1%.

• до 2 млн руб.;
• срок — до 60 месяцев;
• решение по анкете — от 1 часа;
• без комиссий за выдачу;
• не требуется залог и поручители;
• можно погасить досрочно с первого месяца.

Кредит на строительство дома в Сбербанке

Сбербанк предлагает взять кредит под строительство в рамках специальной целевой программы. Ее условия требуют обязательного залога жилья. Минимальный размер ссуды составляет 300 тысяч рублей, а максимальный может достигать 75% от стоимости заложенного имущества. Период кредитования составляет до 30 лет.

Главное требование для получения целевой ссуды — внесение первоначального взноса в размере не меньше 25%. Сбербанк предоставляет кредит даже на незавершенное строительство, при этом ставка для каждого заемщика устанавливается индивидуально.

На сайте Сбербанка отсутствует кредитный калькулятор для этой программы, поэтому рассчитать предварительно размеры платежей можно через сотрудников офиса или по телефону контактного центра.

Предоставление ссуды осуществляется частями в соответствии с индивидуальными условиями, оговоренными в договоре. Молодой семье, сотрудникам аккредитованных организаций и зарплатным клиентам Сбербанк готов предложить специальные ставки и условия, в том числе предоставить льготный период по отсрочке уплаты основного долга.

Россельхозбанк

В настоящее время Россельхозбанк не предлагает специальных целевых программ под строительство частного дома. Но вы можете оформить потребительский кредит и использовать его на постройку жилья, что позволяет начать строительство без первоначального взноса. Приведем в таблице условия программ Россельхозбанка.

Кредит	Ставка	Сумма	Срок
Под залог жилья	от 12,5%	до 10 млн руб.	до 10 лет
Потребительский с обеспечением	от 10%	до 1 млн руб.	до 5 лет

По программе «Потребительский кредит с обеспечением» сумма ссуды для зарплатных клиентов Россельхозбанка может быть увеличена до 2 млн, а срок кредитования — до 7 лет.

ВТБ 24

На текущий момент ВТБ 24 не предоставляет специальных кредитов под строительство недвижимости, но готов предложить потребительское кредитование в рамках нецелевых программ. Ссуда в этом случае выдается наличными, и потратить ее можно на любые товары и услуги, в том числе на строительство. Рассмотрим в таблице основные параметры кредитов в ВТБ 24, которые можно использовать на строительство дома.

Кредит	Ставка	Сумма	Срок
Крупный	от 15%	до 5 млн руб.	до 5 лет
Ипотечный бонус	13,5%

Альфа-Банк

Альфа-Банк предлагает клиентам получить нецелевой кредит в размере до 1 млн рублей (до 3 млн — для зарплатных клиентов) на период до 5 лет. Выданные в рамках программы средства можно тратить по своему усмотрению, в том числе на строительство дома. Залог и поручительство для получения ссуды не нужны, а денежные средства можно получить за 1-2 дня. Комиссии за выдачу средств или за операции по досрочному погашению отсутствуют.

Газпромбанк

Специальных программ кредитования на строительство частного дома Газпромбанк не предлагает. Но его условия позволяют взять ссуду наличными и использовать полученные средства для постройки недвижимости. При этом обеспечение не является обязательным. Сумма кредита может достигать 3,5 млн рублей, а срок — 7 лет. При отказе от страхования ставка будет увеличена на 0,5%.

Дополнительные комиссии не предусматриваются, а погашать заем досрочно можно в любой момент. Оформление ссуды занимает от 1 до 5 рабочих дней.

Локо-Банк

Вместо целевых ссуд на строительство дома Локо-Банк готов предложить клиентам выгодный кредит наличными в размере до 3 млн рублей на период до 7 лет. Держателям зарплатных карт всех крупных российских банков предоставляется скидка в 1% от базовой ставки. Заемщик может присоединиться к программе страхования или отказаться от участия в ней, что не изменит решение банка относительно условий кредита и процентной ставки. Досрочно погашать ссуду можно с первого месяца в любом объеме без комиссий и штрафов.

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанке можно получить различные виды ссуд как с залогом недвижимости, так и без обеспечения. Приведем в таблице параметры кредитных программ, предлагаемых банком.

Кредит	Ставка	Сумма	Срок
Персональный кредит	от 11,9%	до 2 млн руб.	до 5 лет
Нецелевой под залог жилья	от 17,25	до 9 млн руб.	до 15 лет

Ставка увеличивается в случае отказа от личного, а также имущественного страхования и комплексной программы финансовой защиты.

Кредит на строительство дома под залог квартиры

Многие банки, даже не предоставляя специальных программ кредитования на строительство дома, готовы выдать нецелевую ссуду под залог имеющейся недвижимости. Полученную сумму вполне допустимо использовать на строительство дома. Некоторым категориям населения, например, многодетной семье могут быть предоставлены различные льготы и субсидии от государства. Главным плюсом таких кредитов является возможность быстрого улучшения жилищных условий без необходимости копить довольно крупную сумму.

Перед тем как получить кредит под залог квартиры, следует учесть его недостатки:

1. Повышенная ответственность заемщика . По ссуде необходимо вносить ежемесячные платежи, а в случае проблем с погашением взыскание может быть обращено на квартиру, даже если она единственная (ведь именно она оформляется в качестве залога).
2. Довольно высокая переплата . Самые низкие ставки банки готовы предложить при приобретении жилья в новостройках у компаний-партнеров. А если средства выдаются на самостоятельное строительство или в рамках нецелевого кредитования, то ставка будет несколько выше. В итоге переплата будет не такой и маленькой, особенно при продолжительном сроке кредита.

Погашать такие ссуды можно досрочно, предварительно написав заявление в отделении или через интернет-банк. За счет этого можно несколько уменьшить итоговую переплату.

Как оформить кредит

В современном мире получить и оформить кредит стало не так уж и сложно. Всего несколько шагов отделяет клиента от получения необходимой ссуды на строительство дома, а времени на всю процедуру потребуется от 1 до 15 дней. Рассмотрим по шагам, что нужно сделать для оформления кредита:

1. Выбрать банк . Если вы проживаете в СПб или МСК, проблем с этим точно не возникнет, а вот для жителей небольших населенных пунктов выбор будет довольно ограничен. Но все же стоит изучить программы всех доступных банков и подобрать оптимальные условия.
2. Подготовить и подать документы вместе с анкетой-заявлением . Обычно предварительную заявку можно оставить на сайте, а в офис банка подойти только после подготовки всех необходимых бумаг.
3. Дождаться одобрения сделки . В зависимости от выбранной программы рассмотрение заявки может занять от нескольких часов до 5-7 дней.
4. Подписать необходимые документы в офисе и получить деньги .

Требования к заемщикам

Банки в настоящее время относятся довольно требовательно к заемщикам. Особенно тщательно проверяется платежеспособность и надежность клиента. Это связано с желанием кредитных организаций свести к минимуму возможные неплатежи и связанные с ними проблемы. Ведь банк заинтересован в погашении ссуды, а не получении предметов залога, даже если таковой был предусмотрен условиями договора.

Список основных требований к потенциальным заемщикам:

• российское гражданство;
• возраст от 18 (чаще 21-23) лет;
• наличие официального дохода, позволяющего выплачивать кредит;
• наличие постоянной регистрации в регионе, который обслуживается банком.

Какие документы нужны

Пакет документов может существенно отличаться в зависимости от выбранного банка и конкретной кредитной программы. Обязательно понадобиться паспорт и второй документ, например, СНИЛС. А также нужно представить справку о доходах, если вы не получаете зарплату через банк, в котором оформляете ссуду. Если программа кредитования предусматривает залог имущества, то по нему нужно представить полный комплект документов.

Отзывы

«Брал кредит на строительство дома в Россельхозбанке. Оформили довольно быстро, хотя документов кучу запросили. Погасил досрочно ссуду. Правда, обременение с залога (у меня им квартира выступала) удалось снять только после обращения к руководителю офиса. Но, главное, что все решилось нормально».

Алексей Черкасов

«Решил построить дом на даче, но в банках где есть целевые программы, мне условия не понравились, т. к. нужно слишком много документов. Решил обратиться в Газпромбанк, без проблем меньше чем за неделю оформили необходимую сумму в кредит, и никаких отчетов писать за каждую сумму не надо, а процент вполне сравним с ипотекой».

Егор Дружинин

«Принципиально стараюсь обходиться без кредитов, но стройка дома потребовала денег больше, чем у нас было. Обратились сразу в несколько крупных банков. Первым одобрил ВТБ 24, условия устроили, и оформили все довольно быстро. Проблем за 2 года не наблюдаю, нужно только платить регулярно не забывать».

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется залог

• Срок рассмотрения больше недели
• Требуется поручительство

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется залог

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется залог

• Срок рассмотрения больше недели
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется залог

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Требуется поручительство

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения больше недели
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 2-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Без подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 2-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до недели
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 2-х дней
• Без поручительства

• Без подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 2-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Без подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Без подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 2-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 2-х дней
• Без поручительства

• Без подтверждения дохода
• Требуется залог

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения до 3-х дней
• Без поручительства

• Требуется подтверждения дохода
• Требуется залог

• Срок рассмотрения до недели
• Требуется поручительство

• Требуется подтверждения дохода
• Без залога

• Срок рассмотрения день в день
• Без поручительства

Информация о ставках и условиях кредитов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

• Памятка заемщика
• Интересное о кредитах

Потребительский кредит на строительство дома подходит для тех клиентов, которые хотят построить собственное частное жилье и не готовы взять целевой займ. Чаще всего для таких предложений не требуется подтверждать, что средства были потрачены именно на услуги подрядчиков. Достаточно часто банки Москвы предлагают меньшую процентную ставку, чем при взятии ипотеки.

Чтобы получить кредит наличными на строительство на большую сумму, вам потребуется представить подтверждение доходов. Средства могут быть выданы под залог другого вашего имущества, а не будущего загородного дома, что выгодно отличает такой вид займов от ипотеки.

Такой вид кредитования позволяет заказывать строительные услуги не только в крупных компаниях, но и у частных подрядчиков и бригад. Это особенно важно для тех, кто возводит дом с максимально ограниченным бюджетом.

Вы можете точно рассчитать проценты по кредиту на строительство, учитывая имеющиеся справки, залог и поручителей, обратившись к менеджеру банка.

Взять ипотеку под строительство частного дома

Оформить ипотеку на строительство частного дома, покупку земельного участка, можно по следующим программам:

• Банк Дельтакредит «Строительство дома»
• Сбербанк «Загородная недвижимость»
• СвязьБанк «Жилой дом»

Если заемщик имеет в собственности другую недвижимость, он сможет воспользоваться программами кредитования под залог имеющейся недвижимости.

Оформить кредит на строительство жилья, на земельный участок, без первоначального взноса можно по целевым программам. Такие предложения банков предусматривают минимальный взнос собственными средствами от 25–30%.

Одновременно с кредитом на строительство загородного дома оформляется кредит на покупку земельного участка, на котором планируется строительство.

Пример: Сметная стоимость строительства (с земельным участком) составляет 5 млн. р., заемщик готов оплатить первоначальный взнос в сумме 2,5 млн. р. На 2,5 млн. р. планируется оформить ипотеку сроком на 10 лет.

Сумма ежемесячных взносов по банкам составит:

Если брать нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше на 3–4 п., ежемесячный взнос составит от 41 тыс. р., что в среднем на 10 тыс. р. больше, чем по целевым программам. Но вероятность выдачи кредита под залог имеющейся недвижимости выше.

Калькулятор для расчета

Рассчитать кредит на строительство дома можно при помощи специальных кредитных калькуляторов.

Заемщику потребуется ввести стоимость строительства. Сумму, которая планируется к уплате в качестве первоначального взноса, срок кредитования. Программой будет произведен расчет суммы ежемесячного платежа. Например, при стоимости сделки 6 млн. р. и первоначальном взносе 3,5 млн. р., сроке на 15 лет, ежемесячный взнос составит от 29 до 42 тыс. р., общая средняя сумма переплаты около 3 млн. р.

Условия получения

Ипотека на строительство частного дома оформляется гражданам РФ. В банке Дельта Кредит оформить кредит можно иностранным гражданам. Возраст заемщика от 20–21 года, на момент погашения задолженности ему не может быть больше 65–75 лет. Минимальное требование по трудовому стажу – от 6 месяцев на последнем месте работы. Заемщик должен подтвердить свой доход.

Если дохода заемщика недостаточно, возможно привлечение созаемщиков по сделке в количестве 3–4 человек.

Обязательный объем участия в сделке собственными средствами 25–30 и более процентов.

Источник: englishpromo.ru