Когда начинаете серьезно рассматривать предпринимательство как основную деятельность, но при этом пока не готовы к большим вложения, есть смысл оттолкнуться от тех ресурсов и площадей, которыми вы уже по факту располагаете.
В этой статье приведу бизнес-идеи для заработка в частном доме, квартире, территории гаража или подвала – выбирайте, исходя из своих стартовых возможностей и интересов.
- Бюджет от 3000 евро – это гораздо дешевле, чем работать напрямую.
- Для юрлиц и физлиц – юрлица могут получить закрывающие документы, возместить НДС. Физлица могут запустить рекламу без общения с менеджерами.
- 3 способа оплаты – оплачивайте рекламу картой физического лица, с расчетного счета организации, электронными деньгами.
Бизнес идеи для частного дома
В частном доме можно запустить собственное производство без дополнительных затрат на аренду и зарплату персоналу – в таких мини-масштабах вполне реально делать всю работу самому. Таким образом, и вложения, и риски будут совсем небольшими.
Вот идеи домашнего бизнеса, на которые стоит обратить внимание:
Производство суперфудов и полезных перекусов
Поскольку ЗОЖ и правильное питание постепенно, но крепко входит в моду, многие начинают выбирать в качестве укрепителей здоровья суперфуды. Это полезные ягоды, фрукты, овощи. Например, семена чиа, бобы, полба, киноа. Все это можно радостно жевать на завтрак, обед или ужин, греясь от сознания того, что потребляешь натуральную и полезную пищу.
Сюда же относятся уже распространенные полезные перекусы, которые легко изготовить в домашних условиях – фруктовые чипсы из апельсинов, мандаринов, яблок, бананов, лимона и т. д.
Процесс изготовления фруктовых чипсов из апельсина
Чем сильнее народ продолжит топить за ЗОЖ, тем больше шансов заработать на дому производителю этих или подобных продуктов.
- Разобраться в технологии приготовления и принципах выращивания.
- Купить семена или фрукты для изготовления чипсов, инструменты и нужное оборудование (ящики, грунт и т. д.)
- Продумать каналы сбыта. По сути это нужно делать перед началом реализации любой идеи бизнеса на дому. Определитесь, будете ли вы работать на розничного покупателя или продавать продукцию оптом? Нужна ли вам расфасовка, упаковка, доставка готового продукта или достаточно передать нужный объем в какой-нибудь интернет-магазин?
В зависимости от ваших амбиций и возможностей стартовые вложения могут начинаться даже от 500 ₽.
Если грамотно разработать маркетинговую стратегию и найти нужное количество клиентов, то этот бизнес дома вполне может перерасти в серьезный интернет-магазин или оффлайн-точку. Связано это с относительно небольшими затратами на производство и высокой потенциальной маржой. Например, 1 кг фруктов для производства – 100 ₽. А 100 г ассорти фруктовых чипсов в готовом виде – 300 ₽.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«В какой-то момент я заметила, что большинство моих знакомых вместо гамбургеров и пивных баров стали выбирать молоко и здоровое питание. Они действительно начали задумываться о том, что едят. Я сделала небольшую порцию фруктовых чипсов – из апельсинов, киви, бананов, грейпфрута. Красиво упаковала, раздарила знакомым. Четверо из пяти вернулись и попросили еще уже за деньги»
Татьяна, 38 лет, зарабатывает на продаже полезных перекусов от 5 000 ₽ в месяц.
Изготовление сувениров и оригинальных подарков
Бизнес на подарках – вариант для креативных. Но даже несмотря на большую конкуренцию в этой нише, можно быстро развиться, если делать что-то действительно качественное, красивое и необычное.
Один из этапов изготовления декора из полимерной глины
Давайте рассмотрим на примере мастера, который занимается изготовлением ложек и кружек с декором из полимерной глины: получается подарочный набор авторской работы.
- Проанализировать рынок и продумать, чем ваша продукция будут отличаться от других.
- Изучить принцип работы с полимерной глиной или другим материалом, который выберете.
- Закупить исходные материалы (в нашем случае: полимерную глину, инструменты, белые кружки и простые ложки для основания).
В зависимости от количества материалов затраты могут начинаться от 1000 ₽.
В данном случае мастер ограничен своим собственным ресурсом. Даже если не спать ночами, то больше, чем определенное количество товара, сделать невозможно. Такие идеи заработка на дому можно масштабировать только путем привлечения новых специалистов, а это уже дополнительные расходы.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«Проблема такой работы в сезонности. Накануне праздников очень много заказов, а летом спад. Я стараюсь запасаться готовой продукцией в течение года к основным датам, которые могут сделать выручку сразу на несколько месяцев вперед. Много времени уходит на согласование и общение с клиентами, если выполнять индивидуальные заказы»
Татьяна, 33 года, зарабатывает на ложках и кружках с декором из полимерной глины от 10 000 ₽ в месяц
Аксессуары и мебель для питомцев
Люди любят своих домашних животных, некоторые даже считают их членами семьи. Поэтому продукция, которая позволяет оптимизировать процесс ухода, востребована. Сюда можно отнести пошив одежды для собак и кошек, создание аксессуаров, переносок, спальных мест и другой мебели.
Да, большой ассортимент представлен в зоомагазинах, но фабричная одежда шьется по стандартам и подходит далеко не всем. Так что пошив и производство по индивидуальным меркам по-прежнему ценится.
Примерка готовой одежды на «клиента»
Успешно реализовать такой бизнес в домашних условиях будет гораздо проще тем. кто уже имеет швейный опыт. Обязательно учитывайте, что животному должно быть удобно бегать и прыгать в новой одежде.
- Определиться со специализацией и пройти соответствующее обучение
- Подобрать ткань, фурнитуру, материалы для мебели (от 5 000 ₽)
- Купить швейную машинку (от 20 000 ₽) и другие инструменты в зависимости от выбранного направления. Возможно, что-то уже есть в наличии или получится взять с рук.
- Изготовить несколько образцов для портфолио
В перспективе можно придумать свой модельный ряд одежды или аксессуаров для питомцев, участвовать в соответствующих показах и выставках. Маржинальная прибыль с одного изделия в зависимости от вашего мастерства варьируется от 100 % и выше.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«Я живу в регионе, где зимой температура опускается до – 35 °С . Владельцы короткошерстных собак обращаются ко мне за верхней одеждой, комбинезонами и курточками для своих малышей. Я не повторяю одни и те же работы, каждую выполняю индивидуально».
Ольга, 27 лет, зарабатывает на пошиве одежды для собак и кошек от 30 000 ₽ за сезон
Выращивание микрозелени
Микрозелень – это те же травы, зерновые и бобовые культуры только на стадии раннего роста. Считается, что в первых двух-трех зеленых листочках собран максимум полезных веществ. Выращивать такой продукт не слишком сложно, а популярность среди любителей здорового питания и качественной жизни он медленно, но верно набирает.
Процесс выращивания микрозелени
Если у вас есть приусадебный участок, то такой домашний бизнес можно реализовать в теплице, хотя для начинающих вполне подойдут и ящики с рассадой в помещении или контейнеры на подоконниках.
- Проанализировать конкуренцию и спрос. Микрозелень может заинтересовать рестораны, кафе, рынки, розничных покупателей.
- Пройти курсы, изучить книги о выращивании растений или хотя бы посмотреть видео в интернете. Не вся микрозелень выращивается одинаково!
- Купить семена, контейнеры, грунт и другое нужно оборудование (от 5 000 ₽)
Чтобы небольшой домашний заработок превратился в более серьезное дело, понадобится расширение площадей посадок. Если у вас нет подходящей теплицы, которую можно адаптировать под такой домашний мини бизнес, то придется строить ее с нуля. А это затраты от 8 000 ₽ за 10 кв. м. Конечно, если делать это самостоятельно и сразу иметь часть материалов, выйдет дешевле.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«Зелень хорошо растет даже в домашних условиях. От себя хочу посоветовать: не стоит высаживать семена слишком близко друг к другу и использовать обычную землю. Обязательно нужно посмотреть видео в сети и разобраться с тем, какой грунт к чему лучше подходит. Не допускайте моих ошибок»
Екатерина, 35 лет, выращивает зелень для себя и близких, планирует монетизировать хобби этой весной.
Разведение червей
Этот малый бизнес в домашних условиях привлекает своей простотой. Потребуются минимальные вложения и практически не нужны специальные знания. Рынок потенциальных покупателей достаточно широкий: черви нужны рыбакам, зоомагазинам, садоводам и огородникам для удобрения почвы.
- Сконструировать червятник. Это может быть пластиковая или деревянная коробка, либо специальный вермикомпостер. Не забудьте просверлить вентиляцию!
- Купить специальное оборудование: вилы, ведро, весы и т. д. Конечно, если в вашем частном доме еще нет нужных инструментов.
- Подобрать качественный грунт для конкретного вида червей
- Купить первую партию червей в интернете или у других владельцев червятников (примерно 1 — 2 ₽ за штуку).
С 1 куб. м червятника можно получить до 10 000 червей в год.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«Когда я только начал разводить червей, то использовал старый холодильник. Очень удобное место, если разместить его дверцей вверх. Коробки намокают, на пластик я не хотел тратиться, вот и пригодился. Со временем перешел на спецоборудование, но для старта рекомендую».
Андрей, 55 лет, зарабатывает на разведении червей от 5 000 ₽ в месяц.
Домашний бизнес в квартире с минимальными вложениями
Есть работа, которую можно спокойно выполнять дома, используя только ноутбук, телефон и собственные знания. Ниже приведу три именно таких бизнес-идеи, которые можно смело реализовать в домашних условиях с затратами только на рекламный бюджет.
Консалтинг
Это один из вариантов бизнеса на дому, которой заключается в систематическом оказании каких-либо консультаций: юридических, бухгалтерских, финансовых. Если вы подкованы в какой-либо специфической сфере, то можете смело выбирать это направление.
- Проанализировать конкуренцию на рынке и спрос на подобные консультации. Плюс в том, что вы можете работать не только в своем регионе, но и по всей стране.
- Определиться с целевой аудиторией и освежить знания под запросы потенциальных клиентов
- Создать страницы в социальных сетях или сайт, который поможет найти клиентов
Основной плюс в том, что прямых затрат, кроме рекламных, нет. Конечно, до тех пор, пока вы будете работать сами, без найма дополнительных сотрудников.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
Не проходит ни дня, чтобы кто-нибудь из знакомых не задал мне вопрос по инстаграму. Я тратила на эти консультации много свободного времени, а потом просто решила брать за это деньги. Желающих стало еще больше».
Дарья, 31 год, зарабатывает на консультациях по ведению блогов в инстаграм от 20 000 ₽ в месяц
Собеседник на час
Как можно заработать на дому так, чтобы вообще никуда не выходить, ни с кем не встречаться и ничего не покупать? Все просто: работать на телефоне. Один из вариантов стать «собеседником на час» — это услуга для людей, которым требуется поддержка, внимание или просто хочется поговорить.
Пример страницы «собеседника на час» на специализированном сайте
- Зарегистрируйтесь на одном или нескольких специализированных сайтах, которые легко найти по запросам «друг на час», «собеседник на час».
- Работайте над своим рейтингом, собираете положительные отзывы. Чем выше ваша средняя оценка, тем охотнее к вам будут обращаться новые клиенты.
Обычно цены на такие услуги начинаются от 500 ₽ в час.
Основная перспектива повышения прибыли – выполнять очень дорогие реставрационные работы высокой сложности. Конечно, для этого потребуется соответствующий опыт и практика.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«За день я могу реставрировать один или два предмета. Придерживаюсь принципа, что стоимость работы не должна превышать 30 % от стоимости мебели, иначе проще купить новую. Иногда трудно донести до клиентов уровень сложности поставленной задачи».
Дмитрий, 32 года, оказывает услуги по реставрации мебели в собственном гараже, зарабатывает от 30 000 ₽ в месяц
Прием вторсырья
Принимать можно макулатуру, пластик и т. д. Чтобы определиться с направлением, нужно озадачиться поиском компании, которая будет перерабатывать собранное сырье. По сути, этот бизнес заключается в посреднических услугах – вы просто собираете и отправляете сырье на переработку.
- Найдите компанию, которая будет перерабатывать собранное сырье. Заключите с ней договор и подробно обсудите условия сотрудничества.
- Подготовьте место промежуточного хранения (гараж). В данном случае нужно максимально освободить площадь.
- Купите/арендуйте/используйте свое грузовое средство для перевозки собранного сырья. От того, какой вариант вам подходит, зависит наличие дополнительных расходов. В любом случае стоит закладывать затраты на ГСМ.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«В России не так просто заниматься подобным бизнесом. Осознанность граждан в плане сортировки отходов находится на очень низком уровне. Для того, чтобы собрать стоящий объем сырья, приходится постараться»
Анастасия, 27 лет, сортирует мусор, занимается сбором пластика
Обработка пенопласта
Этот материал очень дешевый по себестоимости и легкий в работе. За подобными изделиями часто обращаются декораторы, дизайнеры интерьеров, ландшафники.
Обратите внимание, что если вы захотите организовать и производство пенопласта самостоятельно, то потребуется гараж большой площади – от 70 кв. м.
- Проанализировать рынок. Насколько в вашем регионе актуально применение пенопласта? Определитесь с потенциальными клиентами.
- Пройти обучение. Это можно сделать даже в формате просмотра соответствующих видеороликов.
- Купить станок (от 115 000 ₽) и другие нужные вспомогательные инструменты (от 10 000 ₽). Стоимость приблизительная.
На одном изделии можно зарабатывать 250 – 400 ₽. Больше или меньше, зависит от сложности заказа.
Что говорят люди с опытом в этой сфере
«Нарезать пенопласт так, чтобы он не крошился можно только специальным инструментом, для этого есть профильные ножи. Иногда я использую ножовку по металлу и даже болгарку. Как и в любом другом деле, здесь свои нюансы. Посмотрите видео в интернете, прежде чем начинать работу. Я учился так».
Олег, 41 год, занимается обработкой пластика, зарабатывает от 15 000 ₽ в месяц
Какой бизнес открыть: советы по выбору идеи
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС. С ЧЕГО НАЧАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС.БИЗНЕС НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ.
Бизнес-идея по возведению недвижимости каркасного типа появилась в России относительно недавно. Еще каких-то 10–15 лет назад практически никто не знал, что это такое, а первые дома воспринимались населением скептически, так как считались ненадежными, холодными и непригодными для российского климата.
Сегодня ситуация поменялась, но не кардинально. Люди старой закалки по-прежнему строят жилье из кирпича, тратя на это в несколько раз больше средств и времени. На возведение такого дома площадью 100 кв. м может уйти до 2–3 лет, а иногда и больше.
Параллельно с этим в частных секторах и коттеджных поселках все чаще появляются каркасные дома. Учитывая скорость возведения здания, соседи удивляются, как такое возможно, что месяц назад закладывался фундамент, а сегодня семья справляет новоселье.
Именно это и подкупает людей – не нужно ждать несколько лет, чтобы переехать в собственное жилье. Современная молодежь – это люди, родившиеся в 90-х, которые отлично разбираются в современных технологиях. Предрассудки о том, что это не дом, а «картонная коробка», ушли в прошлое. Все понимают – будущее частного строительства именно за каркасным типом.
Отсюда вытекают открывающиеся перспективы для предпринимателя. Завоевав даже небольшую нишу строительного рынка, через несколько лет можно выйти на серьезный уровень в регионе и за его пределами. Спрос на каркасные дома растет в геометрической прогрессии. Заказы поступают как от частных лиц, так и от организаций, занимающихся проектированием и строительством новых районов города.
Перечень услуг компании
Объем работ определяется на этапе заключения договора на строительство каркасного дома. Если заказчику нужны, грубо говоря, только стены, то это отражается в бумагах.
Однако более 90% каркасных домов – это строительство жилья «под ключ». Люди хотят просто заехать в новый дом и сразу начать жить.
В связи с этим в бригаде строителей должны быть работники различных специальностей, начиная от электрика и заканчивая специалистом по монтированию спутниковых тарелок.
Основной перечень услуг компании по строительству каркасных домов:
- сборка конструкции жилья;
- прокладка, разводка и подключение коммуникаций;
- бурение скважин;
- отделочные работы;
- ландшафтные работы (по договоренности);
- строительство надворных построек;
- установка забора и ворот;
- уборка и вывоз мусора.
Кроме перечисленных критериев, в договоре указываются иные услуги, обсуждаемые и внесенные в проект ранее.
Что представляет собой каркасный дом?
Жилье каркасного типа делится на 2 категории:
- пол, как основание для вертикальных конструкций с последующими облицовочными и отделочными элементами;
- стоечно-балочная система, за счет которой весь каркас соединяется между собой надежными конструкциями.
Выделить превосходство или недостатки той или иной категории сложно, поскольку в конечном счете получается единый жилой комплекс каркасного типа.
Технология строительства
Не вдаваясь в подробности, каркасные дома возводятся по следующей технологии:
- Выбирается участок для строительства.
- Очищается и подготавливается местность (выкорчевывание кореньев, срез верхнего слоя грунта).
- Фундамент – ленточный или свайный.
- Монтаж пола.
- Сборка каркаса – на начальном этапе устанавливаются стены, затем перекрытия и крыша.
- Монтаж утеплителя и защитных материалов для предотвращения образования грибка, гниения и появления грызунов.
- Внешняя и внутренняя отделка.
В принципе, возведение жилья каркасного типа ничем не отличается от любого другого, кроме того, что стены представляют собой готовые конструкции для сборки. За счет этого монтаж протекает в несколько раз быстрее.
Преимущества строительства каркасных домов
Положительные стороны очевидны:
- скорость постройки – 2–3 месяца;
- вложения в строительство – на 35% меньше, чем при использовании классических материалов;
- всесезонность работ – каркасные дома возводят практически в любую погоду;
- повышенная теплоизоляция, что сказывается на экономии электроэнергии и отоплении;
- долговечность – гарантийный срок службы каркасных домов составляет 60 лет, но фактический достигает 80–90 лет.
Справка. Независимость от погоды – весьма размытое понятие, потому что никто не будет строить дом в ливень или при температуре -50 градусов. Однако для возведения каркасников не страшны такие погодные условия, как -15…-20 градусов, легкая морось, снег. Строительство кирпичных зданий в такую погоду приостанавливается.
Анализ рынка и отрасли
Согласно статистическим данным строительство каркасных домов увеличивается с каждым годом на 8–13%. Распределение по регионам неравномерное, что выражается в преобладании спроса на услуги строительных компаний в Сибири, на Урале и Дальнем Востоке. Центральная часть России пока неохотно переходит на каркасное строительство, но тенденция роста все же наблюдается.
Предпринимателю необходимо провести анализ рынка в выбранном регионе, определить количество потенциальных конкурентов, а также перечень оказываемых услуг. Сделать это совсем несложно, поскольку компаний, занимающихся строительством каркасных домов не так много.
Для получения более детальных сведений следует проанализировать востребованность услуг в нескольких субъектах РФ, потому что отсутствие конкурентов может говорить как об удачно выбранном регионе, так и наоборот – ниша свободна по причине отсутствия спроса (малая численность жителей населенного пункта, низкий уровень жизни, климатические особенности).
Регистрация деятельности
Планируя заниматься строительством каркасных домов, предприниматель должен определиться с правовой стороной бизнеса. Можно выбрать как ИП, так и ООО, однако предпочтение лучше отдать сразу юридическому лицу. Это объясняется большим доверием клиентов к фирмам по сравнению с индивидуальными предпринимателями, а также упрощенным ведением отчетности при расширении бизнеса.
Регистрация ИП или ООО почти не отличается, если не считать разницы в документах. Индивидуальному предпринимателю необходимо подготовить паспорт, ИНН и заявление. Для учреждения общества с ограниченной ответственностью требуется подготовить:
- учредительные документы;
- удостоверения личности учредителей;
- устав общества;
- сведения об уставном капитале (не менее 10 тысяч рублей).
Госпошлина для ИП составляет 800 рублей, для юридического лица – 4 000.
Система налогообложения – УСН 6%.
Помимо этого, потребуется вступление в СРО – саморегулируемая организация. Это некоммерческая структура, которая объединяет несколько строительных организаций, контролирует их деятельность и предоставляет помощь в работе.
Справка: строительство каркасных домов предусматривает обязательное вступление в СРО.
Поиск сотрудников
Учитывая вид деятельности, к подбору персонала следует отнестись максимально ответственно. Этого требует сама работа, потому что люди должны иметь не просто опыт, но и образование. А также правилами СРО прописано, что строительную бригаду обязан возглавлять человек с соответствующим дипломом.
На начальном этапе бизнеса потребуются люди следующих специальностей:
- владелец предприятия – он же менеджер, регулирующий все правовые и организационные вопросы;
- прораб – руководитель строительной бригады;
- работники, занимающиеся возведением фундамента – 2–3 человека;
- монтажники каркасных плит – 2–3 человека;
- монтажники коммуникаций (сантехника, паро- и гидроизоляция, электрика) – 2–3 человека;
- отделочная бригада – 3 человека;
- проектировщик и дизайнер – по совместительству 1–2 человека;
- бухгалтер – 1 человек.
Реклама и маркетинг: как найти клиентов?
Продвижение компании по строительству каркасных домов осуществляется следующими способами:
- реклама по ТВ и радио – учитывая широкий охват СМИ, информация быстро разнесется по городу;
- создание и продвижение собственного сайта – на ресурсе необходимо указать информацию о технологиях строительства, разместить портфолио выполненных заказов (на первое время будет достаточно фото проектов), а также продумать калькулятор расчета стоимости дома исходя из площади объекта;
- социальные сети – ведение и продвижение групп в ВК, Инстаграме, Фейсбуке с возможностью общения с подписчиками;
- реклама в газетах объявлений – это недорого и продуктивно;
- размещение информации на рекламных щитах в черте города и за его пределами в зоне коттеджных поселков.
Рекламную кампанию необходимо не только запустить на стадии открытия фирмы, но и продвигать в последующем, когда начнут поступать заказы.
Инвестиции в проект
В расчеты не входит стоимость материалов для строительства, потому что они реализовываются по себестоимости или поставляются заказчиком напрямую.
Траты на старте (в рублях):
- 20 000 – открытие предпринимательской деятельности и оформление дополнительных документов;
- 150 000 – оплата взносов при вступлении в СРО;
- 40 000 – заключение договора аренды помещения;
- 80 000 – оборудование для офиса;
- 200 000 – оборудование для строительной бригады;
- 100 000 – оплата рекламы и создание сайта.
Итог: 590 000 рублей
Текущие расходы
Основные расходы компании по строительству каркасных домов – оплата труда рабочим.
Штат сотрудников насчитывает 14 человек. Ежемесячные затраты на заработную плату – 500 тысяч рублей.
К этому стоит добавить аренду спецтехники – крана и грузового автомобиля – 40 000 в месяц.
Аренда офиса – 40 000.
Итог: 580 000 рублей.
Доходы и расчет прибыли
Прибыль проекта складывается из стоимости работы за 1 кв. м. Средняя цена на рынке – 7 000 рублей за метр.
Средняя площадь каркасного дома составляет 100–150 кв. м. Стоимость возведения жилья обойдется в 880 000 рублей без учета материала.
Скорость строительства – 2 месяца.
Таким образом, чистая прибыль составляет 150 000 рублей в месяц.
Показатель может быть больше, если основная масса заказов подразумевает площадь домов от 150 кв. м. и выше.
Окупаемость вложений составит полгода.
Бизнес по строительству каркасных домов в России, а особенно в регионах, только набирает темп, поэтому практически у каждого предпринимателя есть шанс занять свою нишу.
Перспективы проекта положительные, поскольку недвижимость не просто всегда в цене, но и увеличивается с каждым годом.
Соблюдая все этапы бизнес-плана, предприниматель в состоянии сформировать крупную строительную компанию с филиалами по всей стране.
Заказать бизнес план
Производство каркасных домов как бизнес своими руками: Поэтапное видео строительства каркасных домов
Стоимость квадратных метров в многоквартирных домах постоянно растет, поэтому многие граждане нашей страны не могут позволить себе приобрести квартиру.
Прекрасная альтернатива новостройкам – загородные дома, возведенные по каркасной технологии. Производство каркасных домов – это довольно перспективное направление бизнеса, которое способно приносить приличный доход.
Как организовать такое дело и сколько денег в него нужно вложить, мы расскажем вам в этой статье.
Преимущества и недостатки бизнеса
Перед тем как предложить клиентам каркасные дома собственного производства, необходимо тщательно изучить все достоинства и недостатки таких конструкций. Чаще всего заказчики опасаются недостаточной устойчивости каркасных домов к пожарам, сильному ветру и атмосферным осадкам.
Безусловно, эти здания не такие прочные, как кирпичные, но они вполне пригодны для круглогодичного проживания. Невысокая стоимость обусловлена технологией производства каркасных домов. Многие люди сомневаются, что за небольшие деньги можно построить дом из качественных материалов.
На самом деле, это вполне реально.
В первую очередь хотелось бы отметить, что цены строительства каркасных домов намного ниже, чем кирпичных, поэтому возведение таких конструкций позволяет заказчику сэкономить приличную сумму. Во-вторых, на возведение каркасного дома от фундамента до сдачи понадобится всего лишь 2–3 месяца.
В-третьих, они отличаются высокой прочностью, поэтому производством и строительством каркасных домов можно заниматься даже в регионах с суровыми климатическими условиями. За один сезон небольшой предприятие может выпустить и собрать 8–10 зданий.
Что касается цены производства каркасных домов, один квадратный метр обойдется заказчику в 7–8 тыс. рублей.
Главное преимущество производителей домокомплектов заключается в том, что в нашей стране работает мало предприятий, выпускающих такую продукцию, а вот бригад, предлагающих строительство каркасных домов под ключ – много. Вы можете найти 5–6 строительных компаний и заключить с ними договор о сотрудничестве.
Кроме того, можно заняться розничной торговлей. К каждому домокомплекту прилагается пошаговая инструкция строительства каркасного дома своими руками, поэтому многие потребители занимаются сборкой самостоятельно. Особенно это касается небольших дачных домов, к которым не предъявляются высокие требования.
Особенности каркасного строительства
Ранее многие считали, что каркасно-деревянные постройки не отличаются высокой прочностью, поэтому жить в них небезопасно. На самом деле, это ошибочное мнение, поскольку для производства каркасных домой используют качественные материалы, прошедшие сертификацию. Они полностью безопасны как для здоровья человека, так и для окружающей среды.
Чаще всего каркасные дома строят по канадской или немецкой технологии. Первый вариант предусматривает сборку несущих стен в производственных условиях либо на строительной площадке. После этого на подготовленную платформу, монтируют стены.
Следующий этап – установка кровли, окон и дверей, а также внутренняя и внешняя отделка здания. Второй вариант отличается тем, что стеновые панели собирают на производстве. В них закладывают утеплитель и необходимые коммуникации.
Перекрытия также собирают в заводских условиях.
С чего начать?
Если вас привлекает строительство каркасных домов как бизнес, но вы не имеете достаточно денег, чтобы открыть собственное производство таких конструкций, можно начать с продажи типовых зданий.
В первую очередь вам нужно договориться с предприятием, которое занимается производством домокомплектов каркасных домов, о сотрудничестве и набрать команду рабочих. После этого можно приступать к поиску клиентов.
Как правило, такие дома покупают люди со средним достатком, проживающие в сельской местности либо жители крупных городов, которые хотят иметь собственное жилье в пригороде, поближе к природе.
Если вы решили заняться строительством каркасных домов бизнес план, составленный опытными специалистами, поможет вам разработать грамотную стратегию развития предприятия. Перед тем как приступить к работе, необходимо тщательно исследовать рынок.
После этого нужно пройти специальные курсы, на которых обучают поэтапному строительству каркасного дома своими руками. В этом бизнесе невозможно обойтись без помощников, поэтому вам придется нанять бригаду специалистов. Не стоит также забывать и о рекламе.
От этого во многом зависит успех вашего предприятия.
Месторасположение и помещение
Для производства каркасно щитовых домов понадобится помещение, площадью не менее 500 кв. метров. Если у вас есть такая возможность, лучше арендовать домостроительный комбинат со всем необходимым оборудованием. Благодаря этому вы сможете сэкономить существенную сумму на старте. При выборе месторасположения предприятия ориентируйтесь на следующие важные факторы:
- Чтобы сэкономить на аренде, выбирайте помещение, находящееся подальше от города;
- Цеха по производству каркасных домов есть практически в каждом городе, поэтому выбирайте для работы регион с наименьшей конкуренцией;
- К помещению должны быть подведены все необходимые коммуникации;
- Обратите особое внимание на подъездные пути и зону погрузки/разгрузки.
Для работы вам понадобится:
- Форматно-раскроечный агрегат;
- Станок для обработки кромки;
- Пресс для соединения бруса;
- Автоматическая пила;
- Стыковочный пресс;
- Монтажное оборудование;
- Шипорезный станок.
К этой технике нужно добавить погрузчики, стеллажи и тельферы. Компании, которые продают такое оборудование, по вашему запросу предоставят полную информацию о ценах и способах доставки.
По количеству техники можно понять, что в оснащение предприятия придется вложить приличную сумму денежных средств. Комплект импортного оборудования обойдется вам примерно в 30 млн рублей. Отечественные станки стоят намного дешевле – 1–1,5 млн рублей.
Также существуют сборочные линии, в основу которых заложен ручной труд. Такое оборудование подходит для простых проектов. Если вы хотите организовать масштабный бизнес, их производительности будет недостаточно.
Сырье
Кроме пиломатериалов для строительства каркасных домов используют плиточные балки и клеефанерную древесину. Эти материалы обеспечивают высокую прочность зданий.
Клеефанерную древесину можно использовать в качестве перекрытий для небольших проемов. Строительство каркасных домов не требует применения спецтехники, поскольку таких конструкции достаточно легкие.
Такой дом может возвести бригада из 5–6 человек.
Стеновые панели делают из сухого соснового бруса, обшитого влагоустойчивыми плитами. Для обеспечения теплоизоляции между ними прокладывают слой утеплителя и пароизоляционной пленки. Также можно использовать минеральную вату либо ДВП.
Все инженерные системы можно спрятать под внутренней или наружной обшивкой.
Главное достоинство каркасного строительства заключается в том, что в такой дом можно заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку он не дает усадки.
Строительство каркасного дома
Если вы хотите заняться таким прибыльным бизнесом, нужно в первую очередь изучить технологию строительства каркасных домов. Процесс возведения такого здания начинается с закладки фундамента.
Нужно выкопать траншеи и при необходимости проложить под землей будущие коммуникации (водопровод, электрическую проводку и прочее). После этого делают опалубку, металлический каркас и заливают бетоном. Следующий этап – гидроизоляция.
После того как фундамент выстоится, можно приступать к возведению каркаса первого этажа. Параллельно делают черновой пол и прячут под ним канализационные трубы.
Если вы планируете построить двухэтажный дом, нужно возвести стены и приступить к строительству каркаса второго этажа. В одноэтажном здании после возведения стен сразу делают обрешетку, покрывают ее влагоизоляционным материалом и укладывают кровельный материал.
Теперь снова начинается работа со стенами. Их обшивают листовым материалом как внутри, так и снаружи. Компании, которые занимаются производством каркасно панельных домов, предлагают готовые конструкции. Их собирают прямо на месте, следуя инструкции. Кроме того, можно использовать в качестве руководства видео поэтапного строительства каркасного дома своими руками.
Финансовые вложения
На оформление документов и вступление в СРО вам понадобится примерно 50 тыс. рублей. Еще одна статья расходов – покупка строительных инструментов – дрелей, шуруповертов, шлифовальных машин и т. д. вы потратите 300–350 тыс. рублей.
Самый главный вопрос, который требует немедленного решения – это закупка сырья. Конкуренция в сфере каркасного строительства постоянно растет, поэтому найти качественное сырье для производства домокомлектов не так уж и просто.
Поставщиков таких материалов можно поискать в интернете или на специализированных выставках. Большая часть компаний, занимающихся каркасным строительством, имеют собственные предприятия по переработке.
Свое сырье позволяет получить конкурентное преимущество как по стоимости домов, так и по срокам их возведения.
Общие инвестиции в этот бизнес с покупкой отечественного оборудования для производства элементов каркасных домов, строительными инструментами и оформлением документов составляют примерно 1,5–5 млн рублей. Окончательная сумма стартовых инвестиций зависит от масштабов производства.
Прибыль и окупаемость
Подсчитывая будущую прибыль, не стоит забывать о том, что это сезонное занятие. Большая часть продаж приходится на весну и лето, поэтому составляя бизнес план по строительству каркасных домов необходимо учесть этот важный фактор.
Срок окупаемости бизнеса по производству и строительству каркасных домов во многом зависит от стоимости жилья в вашем регионе. В среднем, дом, возведенный по каркасной технологии, при грамотной организации работ обходится примерно в 2 млн рублей.
На рынке недвижимости такое жилье можно приобрести за 3 млн рублей, то есть на строительство одного дома приносит 1 млн рублей чистой прибыли. Из них 500 тыс. рублей – наценка на домокомлект, а остальные 500 тыс. рублей – стоимость строительства каркасного дома.
Рентабельность такого бизнеса достигает 30-40%. При наличии клиентов ваша компания может выйти на полную окупаемость буквально за 1–1,5 года.
Как видите, производство каркасных домов как бизнес – это достаточно перспективное направление деятельности, которое способно приносить предпринимателю приличный доход.
Выводы
Если вы хотите заняться производством каркасных домов под ключ, но не имеете стартового капитала, составьте реальный бизнес план и попробуйте привлечь к этому делу инвесторов. Это достаточно востребованное направление деятельности, поэтому вы сможете быстро вернуть все первоначальные вложения и выйти на чистую прибыль.
Бизнес-идея по строительству каркасных домов
- 1 Строительство каркасных домов
- 2 Основные преимущества каркасных домов.
Стать владельцем собственного частного дома – мечта многих граждан России, которая, к сожалению, нередко так и остается мечтой. Ведь купить даже малогабаритную однокомнатную квартиру на окраине мегаполиса, не говоря уже о частном доме, могут позволить себе далеко не все жители нашей страны.
Необходимо отметить, что строительство дома – это относительно тяжелый, длительный и высокозатратный процесс.
Пошаговый план открытия бизнеса на строительстве каркасных домов
Действует согласно следующего пошагового плана:
- Изучаем рынок в своем населенном пункте.
- Регистрируем бизнес (предприятие).
- Закупаем оборудование и первую партию стройматериалов.
- Находим сотрудников и разнорабочих.
- Даем рекламу и проводим поиск потенциальных заказчиков. Заключаем договора о сотрудничестве с крупными строительными площадками.
Сколько можно заработать
Если учесть, что себестоимость 1 кв.м. сооружения в районе 4 тысяч рублей, а реализовать можно по 7 тысяч, то чистый заработок с одного каркасного дома будет составлять 200-250 тысяч рублей. Возводя 2-4 дома ежемесячно, можно получать от 500 тысяч до миллиона рублей прибыли.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Начальный капитал связан с амбициями предпринимателя. В среднем для старта необходимо не менее 700 тысяч рублей. Они пойдут на закупку оборудования и инструментария, аренду своего помещения и покупку первой партии каркасов (съемных панелей). Также необходимо предусмотреть заработную плату работников за месяц-два после открытия своего проекта.
Какое выбрать оборудование
Приобретаем все то же оборудование, которое используется на любых строительных объектах:
- пилы и ножовки;
- топоры и молотки;
- электролобзик;
- болгарки;
- станки шлифовальные;
- станок деревообрабатывающий;
- бетономешалки;
- лохани строительные.
Какой ОКВЭД указать при регистрации
Выбираем вид деятельности 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий» и 42.2 «Строительство инженерных коммуникаций».
Какие документы нужны для открытия
Для открытия этого вида бизнеса понадобится зарегистрировать юрлицо — ООО. Перечень документов для его регистрации:
- Заявление шаблона Р11001 на открытие.
- Решение собственников о создании ООО.
- Учредительный договор и устав.
- Квитанция на уплату государственной пошлины.
- Паспортные данные владельцев, директора, главного бухгалтера.
- Коды ОКВЭД.
Какую систему налогообложения выбрать для заработка на строительстве каркасных домов
Для предприятия, которое занимается возведением каркасных домов, целесообразно выбрать один из спец режимов: упрощенную систему налогообложения (УСН) либо единый налог на вменяемый доход (ЕНВД).
При выборе УСН, указываем систему «доходы минус расходы», так как при производстве каркасных домов постоянно будут иметь место расходы на закупку сырья. Каждый из них надо подтверждать документально.
Нужно ли разрешения для открытия
Для строительства каркасных сооружений нам потребуются:
- Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС).
- Разрешение местной администрации на осуществление данного вида деятельности.
- Заключение экологической службы.
- Допуск пожарного департамента.
Новичку в строительном бизнесе
Загрузка… Бизнес идеи из Америки: как сделать короче путь к собственному жилью Простой старт бизнеса на строительстве. Жилые и коммерческие здания из контейнеров Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100% 7 необычных способов выгодно продать дом
Источник: ideibizn.ru