Как начать строительно монтажные работы

Строительный бизнес с нуля – закладываем прочный фундамент своего дела

Строительство под ключ или даже просто ремонтные работы – услуга, которая будет актуальной всегда и везде. Вне зависимости от экономического положения в стране и региона, люди покупают квартиры, дома и делают ремонты в своих жилищах.

Строительный бизнес – это то направление, где можно достаточно быстро выйти на хороший окупаемый уровень, но при условии грамотно составленного бизнес-плана, наборе квалифицированного персонала и правильной организации работы.

Далее поговорим с вами о том, с чего начать строительный бизнес с нуля, как правильно организовать работу и выйти на окупаемость.

Выбор сферы деятельности

Прежде чем составлять бизнес-план строительного бизнеса с нуля, нужно определится с конкретным направлением. В целом, это направление предпринимательства условно можно разделить на три основные группы:

С чего начинается работа в строительстве? | Как открыть строительный бизнес

• Индивидуальное строительство – в таком случае работа будет ориентироваться на работу с частными заказами.
• Строительные работы в промышленных масштабах, как отдельное направление можно выделить дорожную отрасль.
• Капитальный ремонт помещений, в том числе и дизайнерское направление – разработка проектов под ключ сейчас пользуется спросом, особенно в плане городских квартир.

Для первых двух направлений нужны не только существенные вложения, но и команда отличных специалистов. Также нужно закупить строительную технику, которая сама по себе стоит больших денег, требует квалифицированного технического обслуживания. Поэтому, если у вас нет соответствующего образования и свободных денег для таких вливаний, лучше начать с третьего направления – капитального ремонта, отделки помещений.

Регистрация

Оформить свою деятельность можно в качестве Индивидуального Предпринимателя или ООО. Если вы предполагаете только заниматься ремонтом квартир, то для начала вполне подойдет и ИП. Во всех остальных случаях нужно ООО.

Необходимые документы

В стандартный пакет документов входит следующее:

• Свидетельство о регистрации как ИП или ООО.
• Печать компании.
• Бланки договоров.
• Уставной капитал.
• Уставные документы.
• Расчетный счет в банке.
• Документы о вступлении в СРО.
• Разрешительная документация от пожарной инспекции.
• Лицензия на осуществление строительных работ.
• Сертификаты соответствия на оборудование и используемые материалы.
• Техническая документация на оборудование, спецтехнику, используемые в строительстве материалы.

Конкретный перечень документации будет зависеть от того, какой вид строительного бизнеса с нуля вы решили развивать.

Приобретение техники и оборудования

Если на начальном этапе бюджет ограничен, можно взять спецтехнику и некоторое оборудование в аренду. Также можно сэкономить, если закупить все необходимое в лизинг.

Но, даже в том случае, если средств для развития строительного бизнеса с нуля достаточно, сразу закупать спецтехнику и дорогое оборудование не нужно, так как если бизнес не пойдет, все это так или иначе придется продать, а это лишняя трата времени и денег.

Рассмотрим перечень необходимого оснащения на самом простом виде бизнеса в сфере строительства – ремонте квартир. Для старта понадобится:

• Транспорт – это может быть фургон, что-то по типу «Газели» для перевозки строительных материалов, инструмента и бригады рабочих.
• Профессиональное оборудование для проведения ремонтных работ – электродрели, шуруповерты, перфораторы, плиткорезы, дисковые пилы, мелкий инструмент – молотки, отвертки, плоскогубцы, рулетки и так далее.
• Измерительные инструменты, в том числе и уровни.
• Рабочая спецодежда для бригады.

Заранее закупать строительные материалы не нужно – лучше это делать под конкретный проект.

Подбор персонала

Профессионализм и качество работы вашего персонала – практически основа успеха и развития строительного бизнеса, даже если речь идет о небольшой бригаде по ремонту помещений. Классической схемой такого направления бизнеса в сфере строительства является следующий «состав»:

• Электрик.
• Маляр-штукатур.
• Плиточник-отделочник.
• Каменщик.
• Разнорабочие.

Если вы будете предоставлять отделку помещений под ключ с разработкой дизайн-проекта, то, соответственно, понадобится и дизайнер интерьера, архитектор.

Само собой разумеется, что специальности и количество рабочих единиц по тому или иному направлению, нужно подбирать исходя из направления деятельности и масштабов компании. Но, при выборе работника, в первую очередь, нужно смотреть на его опыт и «послужной список».

Порядок действий при организации работы

Как организовать строительный бизнес? Нужно составить бизнес-план проекта – это будет и пошаговой инструкцией, своего рода, и прогнозом на будущее, так как финансовые расчеты должны присутствовать обязательно.

Примерный план открытия строительного бизнеса с нуля таков:

• Выбрать направление бизнеса в сфере строительства.
• Решить документальные вопросы – оформить организационно-правовую форму, получить всю необходимую разрешительную документацию.
• Набрать персонал.
• Разобраться с оборудованием – взять в аренду, купить в лизинг или приобрести сразу за полную стоимость.
• Запустить рекламную кампанию, найти первых клиентов.

И если все этапы, вплоть до последнего, это только вопрос затраченного времени и денег, то от последнего будет зависеть вообще старт работы – без клиентов прибыли не будет, это очевидно. А потому вопросы рекламы и раскрутки бизнеса нужно доверить профессиональным маркетологам.

Рекламная кампания

Развивать строительный бизнес с нуля эффективно и оперативно невозможно без качественно проработанной рекламной кампании. В этой нише эффективными инструментами будет следующее:

• СМИ, радио и телевидение.
• Баннеры, рекламные плакаты – наружная реклама в оживленных районах города.
• Интернет-реклама – таргет, контекстная, разработка своего сайта.

Сайту нужно уделить особое внимание, так как он, по сути, является вашей визиткой в интернете, а именно там проводит время большинство людей, которые одновременно являются и вашими потенциальными клиентами.

Небольшой совет: не нужно на этом экономить и создавать что-то лишь бы было. Закажите сайт у профессионалов, укажите на нем все необходимые сведения:

• Название фирмы.
• Фактический и юридический адрес.
• Специализация.
• Выполненные проекты.
• Продолжительность работы в нише, партнеры.
• Руководство компании, опыт работы.

Также на сайте можно указать отзывы клиентов. А так как они могут быть заказными для вида, то лучше разместить сканы или фотографии письменных отзывов. Еще лучше, если это будут видеоотзывы клиентов или партнеров.

Не забывайте о тендерах, и не только частных, но и муниципальных. На первых порах сдача нескольких успешных именно муниципальных проектов сработает только в плюс и точно приведет не одного клиента в дальнейшем.

Финансовая составляющая

Строительство как бизнес довольно затратное дело, львиная доля расходов приходится на закупку оборудования и спецтехника. Даже аренда оснащения далеко не бюджетная статья, но при грамотном планировании затраты быстро окупаются.

Если рассматривать средний чек на рынке с условием раскрутки строительного бизнеса с нуля, начальные расходы на год работы примерно таковы:

• Закупка инструментов – около 100 000 рублей.
• Аренда транспорта – при условии средней арендной стоимости грузовика в 10 000 рублей, в год 120 000р.
• Заработная плата на трех работников – около 1,5 миллиона.
• Прочие расходы, сумма на форс-мажорные обстоятельства – около 100 000 рублей.

Итого для старта строительного бизнеса в России понадобится около 2 миллионов, плюс-минус пара сотен тысяч рублей, но вписывать в бизнес-план лучше с запасом.

Окупить себя строительный бизнес с нуля может примерно за год, если в месяц делать 3-4 косметических ремонта, средняя стоимость которых 50 000 рублей, а также один капитальный. Его стоимость для двухкомнатной квартиры обычной планировки около 200 000 рублей.

Такой финансовый план, само собой, примерный. В начале работы, скорее всего, будет время малоприбыльное, пока реклама не сработает и не начнет приводить клиентов. По мере роста количества успешно выполненных проектов будет повышаться и количество клиентов. Ваша задача на первых порах работы – заработать не деньги, а отменную репутацию, так как именно она потом будет конвертироваться в хороший доход.

И в заключение

Строительный бизнес в России – прибыльное дело, хоть и конкуренция в этой нише достаточно жесткая. Но, придерживаясь простых правил: качество работы, вменяемые цены, своевременная сдача проекта, неизбежно приведут к тому, что ваша строительная компания будет расти и приносить хороший доход.

Источник

Как начать строительный бизнес с нуля в России

Строительный бизнес отличается высокой доходностью. Планируя деятельность в этом направлении, следует все просчитать, чтобы иметь представление о том, сколько нужно инвестировать в проект, каковы его риски и перспективы. Для бизнеса характерна серьезная конкуренция, поэтому важно разобраться, как открыть строительную фирму с нуля, чтобы быстро зарекомендовать себя как надежного исполнителя работ и прочно занять нишу.

Открытие строительной фирмы с нуля

Особенности открытия строительной фирмы с нуля

Особенностью бизнеса в строительной сфере является необходимость получения допуска саморегулируемой организации к работам повышенной опасности. Он понадобится, если бизнесмен планирует заниматься капитальным строительством или участвовать в государственных тендерах. Во всех остальных случаях разрешительный документ не нужен.

Если по результатам подсчетов выяснится, что начинать с нуля предпринимателю не под силу, он может упростить вход в бизнес, запустив его проект по схеме франшизы. Такое решение позволит минимизировать расходы на рекламу, покупку стройматериалов и внедрение новых технологий.

Регистрация строительной фирмы

Строительную фирму можно оформить как ИП или ООО. Организационный формат деятельности определяется ее планируемым масштабом. При небольших объемах работы достаточно индивидуального предпринимательства.

Важно! Зарегистрированный бизнес-статус даст право предпринимателю заключать с клиентами договора и позволит ему избежать штрафов от государственных органов.

Составление бизнес-плана

Бизнес-план для строительной компании с нуля оформляется на стадии планирования предпринимательской деятельности. Его целью является обеспечение грамотной организации старта и дальнейшего функционирования компании. В проекте определяются с видами работ и с условиями, необходимыми для их выполнения. В нем также охватываются вопросы о поиске клиентов и продвижении бизнеса.

Преимущества планирования до старта бизнеса

Благодаря бизнес-плану, становятся наглядными расходы, поэтому, на этапе планирования предприниматель имеет возможность просчитать, сколько денег нужно вложить в проект и продумать, какая финансовая стратегия ему подойдет. Основные разделы в бизнес-плане:

1. Резюме, в котором нужно отразить цели и задачи субъекта хозяйствования, а также направленность планируемых услуг.
2. Анализ ниши и оценка жизнеспособности в ней проекта.
3. Описание услуг.
4. Общее описание субъекта предпринимательства с раскрытием информации о планируемом формате деятельности и о перспективных намерениях в отношении продвижения.
5. Организационный план с отражением информации о законодательной базе, которая должна учитываться при ведении деятельности, сроков реализации каждого этапа проекта.
6. Маркетинговый план с анализом потребностей потенциальных клиентов и конкуренции, с выявлением рисков бизнеса, с определением способов сбыта и стратегии продвижения товара.
7. Производственный план с планируемыми к реализации технологиями, под которые подбираются оборудование, персонал для его обслуживания, определяется его квалификация, а также рассматривается вопрос о целесообразности покупки или аренды помещения.
8. Риски предприятия и способы сделать их минимальными – выявление факторов, которые могут негативно влиять на результаты деятельности и предложения способов их устранения.
9. Расчеты.

Выбор сферы деятельности

Бизнес-идеи в строительстве могут быть реализованы в разных сферах этой ниши. Их выбор в большинстве случаев определяется финансовыми возможностями предпринимателя.

Обратите внимание! Можно работать в статусе ИП на ремонтных работах, закладывая таким способом фундамент для более масштабной деятельности по возведению частных построек или промышленных объектов.

Частное, индивидуальное строительство

Быстро преуспеть в бизнесе можно выбрав нишу индивидуального строительства. Эффективнее искать клиентов, которым нужно построить дома или сооружения, и выполнять работы по их заказу. Открытие бизнеса для ведения его по такой схеме позволяет предпринимателю четко планировать свои расходы и понимать, сколько будет заработано к определенному сроку.

Индивидуальное строительство

Застройщик может инвестировать средства в объекты по собственному проекту для последующей их продажи. При таком решении можно заработать больше, однако для получения денег придется в штат сотрудников включить менеджеров по продажам недвижимости.

Строительные работы в промышленных масштабах

Собираясь открывать строительный бизнес с нуля в промышленных масштабах, следует быть готовым инвестировать достаточно денег. Деятельность в таком формате может быть реализована только в статусе юридического лица, получившего все разрешительные бумаги. Отношения между заказчиком и исполнителем оформляются договором.

Дополнительная информация! Руководителю подобного бизнеса нужно ознакомиться с нормативными актами, определяющими порядок проведения стройки или ремонта на промышленных объектах.

Промышленное строительство

Капитальный ремонт, внутренние отделочные работы

Малый бизнес в строительстве проще начинать в сфере ремонтных работ, что объясняется размерами финансовых инвестиций в проект. Изначально можно дать рекламу о том, что бригада строителей готова выполнить отделочные работы в квартире или в доме. При увеличении прибыльности и при возможности взять в штат дополнительных работников следует включить в прейскурант услуг дополнительные позиции, имеющие отношение к капительному ремонту.

Ремонтные работы

Техника и оборудование

Разбираясь, как грамотно открыть строительную фирму с нуля в России, предпринимателю нужно продумать, какие инструменты, техника и оборудование пригодятся для оказания услуг. Их перечень составляется предпринимателем на этапе планирования. Он отражается в бизнес-плане и должен соответствовать специализации компании по видам работ, которые будут выполняться.

Нет необходимости закупать все необходимое к старту. Некоторые виды инструментов и техники выгоднее оформить в аренду, а сэкономленные деньги потратить на продвижение. На дорогостоящее оборудование лучше оформить лизинг.

Подбор кадров и способы получения заказов

Репутация компании напрямую зависит от ее отношения к поставленной задаче и от качества выполненных работ. Поэтому руководителю проекта не стоит набирать людей без опыта работы. Лучше ориентироваться на специалистов, квалификация которых подтверждается дипломами и удостоверениями.

В современных реалиях клиентов эффективно искать через ресурсы интернета. Для этого нужно разработать сайт – визитку со своими предложениями. Информацию об услугах можно распространять на тематических форумах и других площадках.

Каналы привлечения клиентов

Альтернативными способами поиска клиентов являются:

• холодный обзвон;
• рассылка предложений на почтовый ящик потенциальных клиентов;
• посещение строительных объектов и ведение переговоров;
• расклейка объявлений на подъездах новостроек.

Финансовые расчеты

Финансовые расчеты проводятся на основании планируемых затрат и инвестиций, отраженных в бизнес-плане. Согласно ему самыми затратными позициями бизнеса являются:

• покупка или аренда помещения под мастерские, если работы проводятся не на территории клиента – от 150 000 в год;
• приобретение оборудования и спецодежды – до 700 000 рублей;
• покупка специальной техники – до 1 2000 000 рублей (можно сэкономить и оформить в аренду);
• фонд заработной платы – от 50 000 рублей на одного работника в месяц;
• получение допуска СРО – до 335 000 рублей (300 000 – пополнение, 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании);
• рекламная кампания – от 50 000 рублей.

Доходность деятельности определяется ее направлением. Рентабельность достигает отметки 15%. Оборот средств в среднемасштабной строительной компании составляет до 2 500 000 рублей.

Разобравшись, в чем заключается строительный бизнес, с чего начать его, и на какие инвестиции рассчитывать, становится понятным, что при грамотном подходе не сложно им заняться с нуля. Сфера деятельности актуальна, а ее услуги всегда востребованы, поэтому риски неудачного старта минимальны. Все вложения быстро окупаются, а в прибыль можно выйти уже в первый год работы.

Источник