Как определить назначение объекта строительства

Единый классификатор назначения объектов недвижимого имущества. Классификатор БТИ.

Единый классификатор назначения объектов недвижимого имущества. Классификатор БТИ.

ЕДИНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ НАЗНАЧЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Код Объекты недвижимости и их назначение

1 00 00 Земельный участок

1 01 00 Земельный участок сельскохозяйственного назначения

1 01 01 Земельный участок для ведения товарного сельского хозяйства

1 01 02 Земельный участок для ведения подсобного сельского хозяйства

1 01 03 Земельный участок для ведения сельского хозяйства исследовательских целях

1 01 04 Земельный участок для ведения сельского хозяйства в учебных целях

1 01 05 Земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

1 01 06 Земельный участок для огородничества

1 01 07 Земельный участок для сенокошения и выпаса скота

1 01 08 Земельный участок под служебный надел

1 01 09 Земельный участок для иных сельскохозяйственных целей

1 02 00 Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства

1 03 00 Земельный участок для садоводства

1 03 01 Земельный участок для индивидуального садоводства

1 03 02 Земельный участок для коллективного садоводства

1 04 00 Земельный участок для дачного строительства

1 05 00 Земельный участок для традиционных народных промыслов

1 06 00 Земельный участок для ведения охотничьего хозяйства

1 07 00 Земельный участок для разведения диких животных

1 08 00 Земельный участок для рыбоводства

1 09 00 Земельный участок для размещения объектов жилой застройки

1 09 01 Земельный участок для размещения объектов многоквартирной жилой застройки

1 09 02 Земельный участок для размещения объектов усадебной застройки (строительства и обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, права на него и сделок с ним квартиры в блокированном жилом доме)

1 09 03 Земельный участок для размещения объектов многоквартирной жилой застройки с объектами обслуживания

1 09 04 Земельный участок для размещения объектов усадебной застройки (строительства и обслуживания жилого дома) с объектами обслуживания

1 10 00 Земельный участок для размещения объектов улично-дорожной сети общего пользования

1 11 00 Земельный участок для размещения объектов промышленность

1 11 01 Земельный участок для размещения объектов горнодобывающей промышленности

1 11 02 Земельный участок для размещения объектов обрабатывающей промышленности

1 12 00 Земельный участок для размещения объектов транспорта

1 12 01 Земельный участок для размещения объектов железнодорожного транспорта

1 12 02 Земельный участок для размещения объектов автомобильного транспорта

1 12 03 Земельный участок для размещения объектов городского электрического транспорта

1 12 04 Земельный участок для размещения объектов трубопроводного транспорта

1 12 05 Земельный участок для размещения объектов внутреннего водного транспорта

1 12 06 Земельный участок для размещения объектов воздушного транспорта

1 13 00 Земельный участок для размещения объектов связи

1 14 00 Земельный участок для размещения объектов энергетики

1 15 00 Земельный участок для размещения объектов обороны и государственной безопасности

1 16 00 Земельный участок для размещения объектов иного назначения

1 16 01 Земельный участок для размещения объектов административного назначения

1 16 02 Земельный участок для размещения объектов финансового назначения

1 16 03 Земельный участок для размещения объектов розничной торговли

1 16 04 Земельный участок для размещения объектов по ремонту и обслуживанию автомобилей (в том числе автомобильных заправочных и газонаполнительных станций)

1 16 05 Земельный участок для размещения автостоянок и гаражей

1 16 06 Земельный участок для размещения объектов оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции

1 16 07 Земельный участок для размещения объектов общественного питания

1 16 08 Земельный участок для размещения объектов гостиничного назначения

1 16 09 Земельный участок для размещения объектов здравоохранения и предоставления социальных услуг

1 16 10 Земельный участок для размещения объектов образования и воспитания

1 16 11 Земельный участок для размещения объектов научного назначения и научного обслуживания

1 16 12 Земельный участок для размещения объектов религиозного (культового) назначения

1 16 13 Земельный участок для размещения мест погребения

1 16 14 Земельный участок для размещения объектов физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения

1 16 15 Земельный участок для размещения объектов культурно-просветительного и зрелищного назначения

1 16 16 Земельный участок для размещения объектов бытового обслуживания населения

1 16 17 Земельный участок для размещения объектов коммунального хозяйства

1 16 18 Земельный участок для размещения объектов экстерриториального назначения

1 16 19 Земельный участок для размещения объектов гидрометеорологического назначения

1 16 20 Земельный участок для размещения объектов неустановленного назначения

1 17 00 Земельный участок природоохранного назначения

1 18 00 Земельный участок оздоровительного назначения

1 19 00 Земельный участок рекреационного назначения

1 20 00 Земельный участок историко-культурного назначения

1 21 00 Земельный участок лесохозяйственного назначения

1 22 00 Земельный участок водохозяйственного назначения

1 23 00 Земельный участок запаса

1 99 99 Земельный участок неустановленного назначения

2 00 00 Здание (позиция в ред. постановления Госкомимущества от 14.08.2007 N 46 (см. текст в предыдущей редакции )

2 10 00 Здание жилое

2 11 00 Здание жилое общего назначения

2 11 01 Здание многоквартирного жилого дома

2 11 02 Здание блокированного жилого дома

2 11 03 Здание одноквартирного жилого дома

2 12 00 Здание жилое специального назначения

2 12 01 Здание общежития

2 12 02 Здание спального корпуса школ-интернатов, детских домов

2 12 03 Здание дома для престарелых и инвалидов

2 12 04 Памятник исторический, идентифицированный в основном как жилой дом

2 20 00 Здание нежилое

2 21 00 Здание специализированное сельскохозяйственного назначения

2 21 01 Здание специализированное растениеводства

2 21 02 Здание специализированное животноводства

2 22 00 Здание специализированное лесохозяйственного назначения

2 23 00 Здание специализированное для рыбоводства

2 24 00 Здание специализированное горнодобывающей промышленности

2 24 01 Здание специализированное для добычи и переработки торфа

2 24 02 Здание специализированное для добычи нефти и газа

2 24 03 Здание горнодобывающей промышленности иного назначения

2 25 00 Здание специализированное обрабатывающей промышленности

2 25 01 Здание специализированное для производства продуктов питания, включая напитки, и табака

2 25 02 Здание специализированное для производства текстильных, швейных и кожаных изделий

2 25 03 Здание специализированное для обработки древесины и производства изделий из дерева, включая мебель

2 25 04 Здание специализированное для переработки нефти и газа, производства химических веществ, резиновых и пластмассовых изделий, прочих неметаллических минеральных продуктов

2 25 05 Здание специализированное для производства строительных материалов

2 25 06 Здание специализированное для металлургического производства и металлообработки

2 25 07 Здание специализированное для производства машин и оборудования (машиностроения)

2 25 08 Здание специализированное для производства электротехнического, электронного и оптического оборудования

2 25 09 Здание специализированное для производства транспортных средств и оборудования

2 25 10 Здание обрабатывающей промышленности иного назначения

2 26 00 Здание специализированное транспорта

2 26 01 Здание специализированное железнодорожного транспорта

2 26 02 Здание специализированное автомобильного транспорта

2 26 03 Здание специализированное городского электрического транспорта

2 26 04 Здание специализированное трубопроводного транспорта

2 26 05 Здание специализированное внутреннего водного транспорта

2 26 06 Здание специализированное воздушного транспорта

2 27 00 Здание специализированное связи

2 28 00 Здание специализированное энергетики

2 29 00 Здание специализированное иного назначения

2 29 01 Здание специализированное для ремонта и технического обслуживания автомобилей (в том числе автомобильные заправочные и газонаполнительные станции)

2 29 02 Здание специализированное организаций оптовой торговли, материально-технического снабжения и сбыта продукции

2 29 03 Здание специализированное розничной торговли

2 29 04 Здание гостиниц, мотелей, кемпингов

2 29 05 Здание специализированное здравоохранения и предоставления социальных услуг

2 29 06 Здание специализированное лечебно-санитарного назначения (морг)

2 29 07 Здание специализированное для общественного питания

2 29 08 Здание специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ

2 29 09 Здание специализированное научно-исследовательских, проектных, конструкторских организаций, информационных центров, общественных организаций и государственных архивов

2 29 10 Здание административно-хозяйственное

2 29 11 Здание специализированное для органов государственного управления, обороны, государственной безопасности, внутренних дел (позиция в ред. постановления Госкомимущества от 14.08.2007 N 46) (см. текст в предыдущей редакции )

2 29 12 Здание специализированное для размещения представительств иностранных государств

2 29 13 Здание специализированное финансового назначения

2 29 14 Здание специализированное для образования и воспитания

2 29 15 Здание специализированное для лечебно-профилактических и санаторно-курортных целей

2 29 16 Здание специализированное коммунального хозяйства

2 29 17 Здание специализированное культурно-просветительного и зрелищного назначения

2 29 18 Здание специализированное религиозного (культового)назначения

2 29 19 Здание специализированное для ритуально-похоронного обслуживания

2 29 20 Здание специализированное физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения

2 29 21 Здание специализированное для бытового обслуживания населения

2 29 22 Здание специализированное для оказания ветеринарных услуг

2 29 23 Здание специализированное для размещения подразделений по чрезвычайным ситуациям (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

2 29 24 Здание специализированное для организации азартных игр (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

2 29 25 Здание многофункциональное (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

2 30 00 Памятник исторический, идентифицированный в основном как нежилой дом

2 31 00 Садовый, дачный домик (дача)

2 99 99 Здание неустановленного назначения

3 00 00 Сооружение (позиция в ред. постановления Госкомимущества от 14.08.2007 N 46(см. текст в предыдущей редакции )

3 01 00 Сооружение специализированное сельскохозяйственного назначения

3 02 00 Сооружение специализированное лесохозяйственного назначения

3 03 00 Сооружение специализированное для рыбоводства

3 04 00 Сооружение специализированное горнодобывающей промышленности

3 05 00 Сооружение специализированное обрабатывающей промышленности

3 06 00 Сооружение специализированное транспорта

3 06 01 Сооружение специализированное железнодорожного транспорта

3 06 02 Сооружение специализированное автомобильного транспорта и автодорожного хозяйства

3 06 03 Сооружение специализированное городского электрического транспорта

3 06 04 Сооружение специализированное трубопроводного транспорта

3 06 05 Сооружение специализированное внутреннего водного транспорта

3 06 06 Сооружение специализированное воздушного транспорта

3 07 00 Сооружение специализированное связи

3 08 00 Сооружение специализированное энергетики

3 09 00 Сооружение специализированное водохозяйственного назначения

3 10 00 Сооружение специализированное коммунального хозяйства

3 11 00 Сооружение специализированное складов, хранилищ

3 12 00 Сооружение специализированное природоохранного назначения

3 13 00 Сооружение специализированное оздоровительного назначения

3 14 00 Сооружение специализированное рекреационного назначения

3 15 00 Сооружение специализированное историко-культурного назначения

3 16 00 Сооружение специализированное для культурно-просветительного и зрелищного назначения

3 17 00 Сооружение специализированное религиозного (культового)назначения

3 18 00 Сооружение специализированное физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения

3 19 00 Сооружение специализированное научного назначения

3 20 00 Сооружение специализированное геодезического назначения

3 21 00 Сооружение специализированное для органов государственного управления, обороны, государственной безопасности, внутренних дел (позиция ведена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

3 22 00 Сооружение специализированное для размещения подразделений по чрезвычайным ситуациям (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

3 22 01 Сооружение специализированное гражданской обороны (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

3 23 00 Сооружение многофункциональное

(позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

3 99 99 Сооружение неустановленного назначения

4 00 00 Изолированное помещение

4 01 00 Помещение, относящееся к жилищному фонду

4 01 01 Квартира

4 01 02 Секция (ячейка жилая) общежития

4 01 03 Жилая комната

4 01 04 Вспомогательное помещение жилого дома

4 01 05 Специальное жилое помещение

4 02 00 Помещение, не относящееся к жилищному фонду

4 02 01 Производственное помещение

4 02 02 Административное помещение

4 02 03 Торговое помещение

4 02 04 Административно-торговое помещение

4 02 05 Складское помещение

4 02 06 Помещение образовательного, воспитательного и научного назначения

4 02 07 Помещение санитарно-бытового назначения

4 02 08 Помещение здравоохранения

4 02 09 Помещение общественного питания

4 02 10 Помещение коммунального хозяйства (позиция в ред. постановления Госкомимущества от 14.08.2007 N 46) (см. текст в предыдущей редакции )

4 02 11 Помещение для оказания ветеринарных услуг

4 02 12 Помещение культурно-просветительного и зрелищного назначения

4 02 13 Помещение физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения

4 02 14 Помещение транспортного назначения

4 02 15 Вспомогательное (подсобное) помещение, не относящееся к жилищному фонду

4 02 16 Помещение связи (позиция введена постановлением Госкомимущества

от 14.08.2007 N 46)

4 02 17 Помещение для размещения представительств иностранных государств (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 18 Помещение финансового назначения (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 19 Помещение специализированное для органов государственного управления, обороны, государственной безопасности, внутренних дел (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 20 Помещение для ритуально-похоронного обслуживания (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 21 Помещение бытового обслуживания населения (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 22 Помещение для размещения подразделений по чрезвычайным ситуациям (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 23 Помещение гражданской обороны (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 24 Помещение для организации азартных игр (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 25 Помещение многофункциональное (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

4 02 26 Машино-место (позиция введена постановлением Госкомимущества от 14.12.2010 N 74)

4 99 99 Помещение неустановленного назначения

При определении назначения здания или сооружения используется его основное назначение, которое устанавливается исходя из назначения расположенных в нем помещений, занимающих большую площадь в здании или сооружении.

Если в здании или сооружении располагается помещение (помещения), имеющее назначение, не соответствующее основному назначению здания или сооружения, то при определении их назначения кроме основного назначения здания или сооружения дополнительно используется назначение такого помещения (помещений).

(сноска введена постановлением Госкомимущества от 14.08.2007 N 46)

Принимается в качестве назначения здания или сооружения в случаях, когда эти объекты недвижимости состоят из помещений, различных по назначению, но занимающих примерно равные площади, что не позволяет однозначно определить основное назначение здания или сооружения.

Источник

В чем заключается и как изменить целевое назначение нежилого помещения?

Нежилое помещение может использоваться для разных целей, отличных друг от друга по характеру деятельности, а также требований, предъявляемых к ним. Поэтому законодательно предусмотрено понятие «целевое назначение», которое должно быть у каждого помещения, не используемого в жилых целях.

Существуют ситуации, когда владелец решает изменить вид своей деятельности, следовательно, ему необходимо пройти процедуру изменения целевого назначения принадлежащего ему объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Определение и признаки нежилого объекта

Само название «нежилое» говорит само за себя – т.е. такое помещение не может быть использовано для проживания, соответственно его можно эксплуатировать в производственных или общественных целях.

Чёткого юридического термина, дающего ответ на вопрос, чем заключается назначение нежилого помещения, в действующем законодательстве России нет. Однако, в соответствии с нормами Жилищного и Гражданского кодекса, оно имеет ряд отличительных признаков, позволяющих отграничить его иных объектов:

1. Принадлежит к недвижимому имуществу, т.е. является составной частью здания, что говорит о его существенном отличии от сооружения.
2. Оно изолировано и имеет определенные границы.
3. Имеет тесную взаимосвязь с земельным участком и расположено по конкретному адресу.

Цели его использования

Цели использования нежилого помещения должны соответствовать виду деятельности, осуществляемой в нём, и могут быть следующими:

• Коммунально-бытовыми.
• Медицинскими.
• Образовательными.
• Торговыми.
• Производственными.
• Складскими.
• Офисными.
• Спортивными.
• Предназначенными для общественного питания.
• Свободного назначения и др.

ЕГРН включает в себя перечень сведений, представленных в текстовой и графической форме, и состоит из: кадастра недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестровых дел, реестра границ, кадастровых карт и книг учета документов (ст. 7 ФЗ №218 от 13.07.2015 г.).Стоит отметить, что в Реестре хранятся не только актуальные данные, но и ранее вносимые сведения об объектах недвижимости.

По функциональной принадлежности существует разделение на:

• Основные.
• Обслуживающие.
• Технические.
• Коммуникационные.
• Вспомогательные.

Таким образом, нежилые помещения могут использоваться для самых различных целей, помимо проживания в них.

Назначение нежилого помещения — что это такое?

Рассматриваемое понятие не имеет законодательного определения, а лишь обозначается в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ №943 от 16. 12. 2015 г., в котором утвержден порядок ведения ЕГРН.

В документе прописано о четком разделении помещений по своему назначению на жилые и нежилые. Первые могут быть использованы исключительно для проживания, вторые делятся по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования в ЕГРН.

Внимание! Т.к. нежилые помещения имеют различные цели использования, то и требования к ним разные. Это касается санитарных, противопожарных и иных норм. Предъявляемые требования существенно сужают границы использования помещения, что и отражается на его назначении.

Использование с нарушениями — ответственность

Использование нежилого помещения не по назначению чревато административной ответственностью, а потому как юридически, так и фактически следует придерживаться всех законных предписаний и норм.

Кроме того, ст. 15 ЖК РФ содержит ряд требований, которым должно соответствовать жилое помещение, а, следовательно, при их нарушении проживание в нём запрещено, оно автоматически признается нежилым.

Прямой ответственности за проживание в здании, не отвечающем требованиям закона, на сегодняшний день не предусмотрено. Но существуют штрафные санкции, касающиеся несоблюдения норм СЭС: уровня шума, планировки, занимаемой площади, освещенности и пр.

В денежном выражении простым гражданам грозит штраф 500-1000 руб., должностным лицам и ИП придется заплатить 1000-2000 руб., а юридическим – 10000-20000 руб. Предпринимателям также грозит приостановление деятельности до 90 дней, а юр. лицам на срок до трех месяцев (ст. 6.4. КоАП РФ).

Суть наложения штрафов – не наказание как таковое, а защита жизни и здоровья самих граждан, ведь пребывание в объекте, не соответствующем требованиям, вовсе не безопасно.

Определение понятий среди таких объектов

Статус свободного

Нежилому объекту может быть придан статус помещения свободного назначения, который позволяет эксплуатировать его в различных сферах деятельности. Такой объект можно перепрофилировать в любое удобное время при необходимости, что существенно экономит время и средства владельца. Чаще всего помещения свободного назначения предназначены для сдачи в аренду, а потому смена целевого назначения происходит гораздо чаще обычного. Их используют под офисы, парикмахерские, магазины.

Помещения свободного назначения, вопреки своему статусу, не могут использоваться для всех сфер деятельности. В некоторых ситуациях потребуются дополнительные разрешения.

Справка. Стоимость объектов свободного пользования значительно выше, чем аналогичных вариантов с указанием конкретного предназначения.

Статус жилого

Изменение целей использования помещения в здании не является поводом для переустройства самого здания. Отсюда и появилось такое понятие как нежилое помещение с назначением жилое. Следовательно, здание может быть нежилым, а расположенное в нём помещение пригодным для жилья.

Таким образом, основная задача собственника – своевременно пройти процедуру внесения корректировок, о которой и поговорим далее.

Порядок изменения целевого функционального назначения

Правом на изменение целевого назначения обладает собственник нежилого помещения, а также арендатор по предварительному согласию с ним. Чтобы узнать, как изменить целевое назначение нежилого помещения, важно изучить пошаговый алгоритм действий. Изменения можно внести двумя способами:

1. Путём перевода в жилое помещение (в соответствии с гл. 3 ЖК РФ).
2. Путём смены рода деятельности, для которых оно предназначалось.

Процедура эта довольно сложная и состоит из целого ряда этапов:

1. Подготовка проекта и его утверждение всеми надзорными службами (СЭС, Водоканал, МЧС и др.).
2. Сбор документов и предоставление их в местные органы управления.
3. Проведение строительных и иных работ в соответствии с утвержденным проектом и сдача здания в эксплуатацию.
4. Оформление технического паспорта в БТИ.
5. Получение нового кадастрового паспорта и регистрация свидетельства о праве собственности в единой базе ЕГРН.

В какие органы следует обращаться?

Чтобы определить, от каких органов потребуется получение разрешительных документов, нужно выяснить, для чего использовался объект.

Любой вид деятельности предполагает соответствие пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Потому заявителю необходимо согласовать свои намерения с районным управлением пожарной инспекции и Роспотребнадзором.

Собственнику потребуется обращение в БТИ для получения планов помещений, находящихся выше и ниже рассматриваемого объекта. Итогом будет получение акта согласования, подписанного представителями всех инстанций, главной из которых будет местная администрация.

Подготовка проекта

До составления проекта необходимо учесть ряд важных моментов:

• Состояние несущих стен и полов.
• Исправность проводки.
• Состояние системы водоснабжения.
• Возможность перепланировки в выбранном здании.

После предварительного обследования можно приступать к составлению проекта, в который могут быть включены дополнительные параметры:

• Вентиляционная система.
• Оформление фасада.
• Систему подачи воды и отопления.
• Иные конструктивные решения.

Результаты проектных работ следует согласовать со следующими службами в указанном порядке:

1. Жилищной инспекцией.
2. Пожарным надзором.
3. СЭС.
4. Экспертным бюро.
5. Отделом архитектуры (если планируется изменить фасад здания).

Список документов

Для перепрофилирования нежилого помещения потребуются следующие документы:

• Заявление от собственника помещения.
• Документы, подтверждающие законность владения.
• Экспликация.
• Технический план.
• Проект перепланировки.
• Справки из БТИ об инвентаризационной стоимости и техническом состоянии.
• Справка о своевременной оплате коммунальных услуг.

Получение разрешения

Органы самоуправления субъекта РФ изучают представленный пакет бумаг в течение 6 дней и принимают решение об изменении целей его использования. При положительном результате рассмотрения, собственник получает разрешение с неограниченным сроком действия. При наличии нарушений на их устранении дается 10-дневный срок и возможность повторного обращения.

Стоимость процедуры

Расходы будут состоять из нескольких частей:

• Подготовка проекта.
• Оплата за услуги жилищной инспекции.
• Оплата за перепланировку.
• Госпошлины.

Сумма затрат будет зависеть от региона. Например, стоимость процедуры в Москве и области выразится в следующих суммах:

• За подготовку технического заключения придется отдать около 25 тыс. руб.
• Составление проекта здания составит примерно 130 тыс. руб.
• Услуги БТИ обойдутся в 60 тыс. руб.
• Архитектурные работы – 30 тыс. руб.
• Итоговое внесение корректировок составит 45 тыс. руб.

В отдаленных регионах цена может значительно отличаться, и сумма всех затрат составит всего 60-70 тыс. руб.

Сроки исполнения

Обычно подготовка технического заключения занимает 1-2 рабочих дня. Однако понятие сроков в данной процедуре – относительное понятие:

• Составление архитектурного плана может занять до 14 дней.
• Подготовка справок из БТИ составит 10-30 дней.
• На получение кадастрого паспорта с внесенными корректировками уйдет около 30 дней.

Таким образом, если проект сложный, продолжительность работ составить около 2-ух месяцев.

Заключительный этап

Завершающий этап – получение кадастрового паспорта с обновленной планировкой и регистрация нового свидетельства о праве собственности. Кадастровый план помещения может быть изменен на основе технического. При этом сроки внесения поправок варьируются от 3-х до 18 дней и зависят от сложности проводимых работ.

Итак, назначение нежилого помещения играет определяющую роль в возможности его эксплуатации. Владелец может быть привлечен к ответственности за незаконное использование, а потому его основная задача – своевременно внести корректировки, если планируется смена рода деятельности. Процедура эта довольно трудоемкая и требует не только наличия времени, но и финансовых затрат. Однако, действуя по схеме, приведенной в статье, можно избежать проблем в будущем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник