Изменения в форму разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
Поправки внесены в целях уточнения фактических показателей объекта капитального строительства, необходимых для заполнения формы федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», утвержденной Приказом Росстата от 30.07.2021 N 464.
Изменения в форму разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
6 сентября 2022 года опубликован Приказ Минстроя России от 02.09.2022 N 711/пр «О внесении изменений в форму разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, утвержденную Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2022 г. N 446/пр*»
Скорректирована форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Поправки внесены в целях уточнения фактических показателей объекта капитального строительства, необходимых для заполнения формы федерального статистического наблюдения N С-1 «Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений», утвержденной Приказом Росстата от 30.07.2021 N 464.
* — Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2022 г. N 446/пр
НКПРОМ.РУ – эксперт в области промышленной безопасности, подготовке и обучению персонала по нормам неразрушающего контроля. Звоните 8(495)795-73-92
ИсточникКак определяется кадастровая стоимость вновь учтенных объектов недвижимости и объектов, у которых поменялись характеристики
При строительстве дома или образовании нового земельного участка для целей оформления прав граждане и другие заинтересованные лица обращаются в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет. Нередко после постановки на кадастровый учет правообладатели сталкиваются с тем, что в выписках из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) отсутствует кадастровая стоимость объекта недвижимости. С чем это связано?
Порядок определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, земельных участков и др.).
На территории республики кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется Центром государственной кадастровой оценки (ГБУ РС(Я) «ЦГКО»).
С момента внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН Кадастровая палата в течение трех рабочих дней формирует и направляет информацию об указанных объектах в Центр государственной кадастровой оценки.
Работы по определению кадастровой стоимости Центром проводятся в течение 10 рабочих дней со дня получения сведений. Оценка выполняется в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 №226.
По результатам определения кадастровой стоимости Центром составляется акт об определении кадастровой стоимости в форме электронного документа, включающий, в том числе систематизированные сведения о ее определении. С данным актом об определении кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Центра (cgko.sakha.gov.ru) во вкладке «Информация». Далее в течение трех рабочих дней акт направляется в Росреестр для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Согласно регламенту сведения о кадастровой стоимости должны быть внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней с момента получения данных.
Таким образом, на всю процедуру определения кадастровой стоимости с учетом времени на обмен сведениями между органами Росреестра и Центром государственной кадастровой оценки отводится 21 рабочий день.
Аналогичный порядок обновления сведений о кадастровой стоимости у объектов недвижимости, в случае изменения их основных характеристик.
Основные характеристики, изменение которых может повлиять на изменение размера кадастровой стоимости: площадь, вид разрешенного использования, назначение объекта, уточнение местоположения (адрес) объекта, материал стен и др.
Процедура переоценки кадастровой стоимости таких объектов начинается с момента учета изменений характеристик объектов недвижимости в ЕГРН и также составляет не более 21 рабочего дня.
Обращаем внимание, что работы по определению кадастровой стоимости Центром не проводятся по заявлению частных лиц. При этом, в случае отсутствия кадастровой стоимости в ЕГРН по истечении 21 рабочего дня с момента постановки на учет или учете изменений заинтересованные лица имеют право обратиться в адрес Центра для оказания содействия по выявлению и устранению проблем.
ИсточникПосле реконструкции в 2022 году, построеного дома 1940 г как будут считать износ дома, с какого года?
После реконструкции в 2022 году, построеного дома 1940 г как будут считать износ дома, с какого года?
Ответы на вопрос:
Вы сможете уточнить в администрации.
Похожие вопросы
Износ здания построенного в 1960 году составил на момент 2006 года 47%. Каков износ здания в 2016 году?
Это вопрос к экспертам в области строительно-технических исследований.
С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.
После реконструкции индивидуального жилого дома, при продаже с какой суммы платить налог
После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано — год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год.
После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?
Здравствуйте, Владимир! Здесь есть возможность вообще не платить налог, т.к. срок владения более 5 лет, а кадастровый номер не менялся, т.е. юридически это один и тот же объект. И если он не использовался в предпринимательской деятельности, то согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
[quote]17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности[/quote]
В данной ситуации нужно знать когда конкретно вы получили свидетельство о праве собственности ст 209 ГК РФ на свой жилой дом Именно с регистрации права собственности начинает течь пятилетний срок владения домом, когда согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) не нужно платить налог.
Если с момента получения свидетельства о праве собственности прошло больше пяти лет то при продаже вам не нужно платить налог.
Реконструкция дома, при сохраненном кадастровом номере не влияет на срок владения. Судя по вашему вопросу свидетельство о собственности на ИЖД. вы получили боле пяти лет назад, а поэтому налог вам не нужно платить.
[b]Вам налог от продажи дома платить не придется! [/b]
В Вашем случае применяется ч.2 ст.217.1. [b]Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] НК РФ
[quote]2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote]
[b]Реконструированный объект — это не новый объект[/b]
Согласно ст.1 [b]Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе[/b] ГрК РФ
[quote]14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов[/quote]
При этом реконструированный объект не менял своего расположения и не захватывал дополнительных участков земли так как кадастровый номер не изменился.
Добрый день! В рассматриваемом случае налог не уплачивается. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Вам не нужно платить налог с дохода от продажи имущества, так вы владеете им более 3 лет.
Право на освобождение от налогообложения предусмотрено п.17.1 ст. 217 НК РФ для доходов, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.
Тот факт, что объект был реконструирован, не имеет значения, как кадастровый номер, по вашему сообщению, не изменился. Поэтому срок владения исчисляется с момента приобретения.
Сама реконструкция считается состоявшейся после внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости и ЕГРН. Срок, согласно статье 8.1. Гражданского кодекса РФ, положениям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считается с момента первоначальной регистрации права собственности на дом. То есть срок владения недвижимостью у вас 5 лет. А так как право собственности оформлено до января 2016 года, то достаточно владеть 3 года. Следовательно, декларацию вы не заполняете и налог не платите. (ст. 217.1 НК РФ).
В данном случае платить налог вообще не надо, так как срок срок владения более 5 лет, а кадастровый номер не менялся.
На основании ст. 217 НК РФ — вы освобождены от уплаты налога.
[i] (п. 17.1 статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества)[/i]
Владимир, Доброго дня.
[i]Исходя из условий Вашего вопроса, я не вижу повода для беспокойства по оплате налогов.
Вы имеете право не платить налог, в силу положений пункта 17.1 статьи 217 НК РФ. [/i]
[quote]доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote]
Особо подчеркну что по всем случаям, важно знать, когда была регистрация права собственности жилого помещения у гражданина. От этой даты считаем пятилетний срок владения имуществом.
Загляните в свои документы.
[quote]В соответствии с п. 13, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее — ГСК РФ) строительство — это создание нового объекта капитального строительства (в том числе на месте сносимого), [b]а реконструкция — это изменение параметров объектов (в частности, этажности и площади[/b])[/quote]
Так как у Вас реконструкция не затронула новые участи земли, а Вы произвели увеличение жилплощади только в этажности дома, то в данном случае Вам необходимо отталкиваться от приобретения право собственности на дом. Если Вы право собственности зарегистрировали в 2015 году, то Вы освобождаетесь от налога при продажи имущества согласно ч.2 ст.217.1 НК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) не нужно платить налог.
[b]Если с момента получения свидетельства о праве собственности прошло больше пяти лет то при продаже вам не нужно платить налог.[/b]
[i]Сама реконструкция считается состоявшейся после внесения соответствующих изменений в кадастр недвижимости и ЕГРН. Срок, согласно статье 8.1. Гражданского кодекса РФ, положениям Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», считается с момента первоначальной регистрации права собственности на дом[/i]
Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?
В свидетельстве о праве собственности на мой частный дом от 2003 года указан объект права «часть жилого дома» (2 собственника), в разрешение на реконструкцию от 2012 года «строение 1», в выписке из е г р н от 2020 года «квартира». Как правильно назвать сегодня мою часть дома при вводе в эксплуатацию после реконструкции завершённый в этом году?
Если вид собственности не общая долевая, то у Вас квартира.
О несоответствии процента износа дома
Кто несёт ответственность за определение процента износа жилого дома? Дом 1958 года постройки в 2017 году-42% (в 2000 году при приватизации квартиры износ 40%) и запланированный на 2015-2017 год кап. ремонт отложен, а в жилом доме, где проживает депутат 1972 года постройки износ — 67% и выполнен капремонт. Куда обращаться?
Вам нужно разделить ваш вопрос на две части: первая – это вам нужно определить процент износа вашего жилого дома. Если вы не согласны с процентом износа который вам установила муниципалитет, то можете его обжаловать судебном порядке. Второй вопрос о том, что произведён ремонт в доме где проживает депутат – по данному вопросу вы можете написать письмо в прокуратуру.
Вам необходимо написать жалобу в администрацию города и прокуратуру.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.
День добрый, год запуска дома в эксплуатацию 1949 году, 18 ноября 1999 году был физический износ дома 59%,
День добрый, год запуска дома в эксплуатацию 1949 году, 18 ноября 1999 году был физический износ дома 59%, вопрос что такое физический износ дома и какой процент износа дома должен быть чтоб признали его ветхоаварийным, и если дом признают ветхоаварийным он участвует в программе по капремонту?
На сегодняшний день определение понятия «ветхое состояние здания» содержится в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 (официально не публиковалось)
Указанное пособие ветхое состояние здания определяет как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».
Вам нужно писать жалобы в Администрацию, чтобы установили какой процент износа вашего жилья на сегодняшний день. Скорее всего его уже можно включать в программу по переселению из ветхого жилья.
В 2022 году ухожу в декрет, будут считать 2021 и 2020 года. Могу ли я заменить эти года годами первого ребёнка?
Добрый день. Вы можете заменить эти годы на предшествующие, если в этот период вы находились в отпуске по БиР и отпуске по уходу за ребёнком.
Проконсультируйте пожалуйста как получить разрешение на реконструкцию частного дома, находящегося в ипотеке,
Проконсультируйте пожалуйста как получить разрешение на реконструкцию частного дома, находящегося в ипотеке, если Банк разрешение не дает, а дом перестраивать надо, постройка 1948 года и требует реконструкции.
Без согласия банка — только в судебном порядке.
Могу ли я получить компенсацию за реконстукцию дома в 2016 г., а реконструкция дома принята через суд в 2012 году?
Могу ли я получить компенсацию за реконстукцию дома в 2016 г., а реконструкция дома принята через суд в 2012 году?
Ребенок 2011 года.
Материнский капитал — денежные средства для целевого использования и предоставление их в компенсационных целях не предусмотрено. Постарайтесь в следующий раз заранее рассчитывать свои расходы.
Если я выйду в 2022 году снова на больничный, как мне будут считать больничный?
Я весь 2021 год была на больничном. Если я выйду в 2022 году снова на больничный, как мне будут считать больничный? Я могу в заявлении указать чтобы для расчёта применили 2019, 2020 годы.
Таким образом, единственным основанием для замены календарных лет (календарного года) расчетного периода является факт нахождения в указанных годах (годе) в отпуске по беременности и родам и (или) отпуске по уходу за ребенком.
Замена больничного к сожалению не предусмотрена, он будет исчисляться исходя из среднего заработка.
Бумажные больничные листы, выданные в 2021 году и закрытые в 2022 году, будут приняты к оплате
Бумажные больничные листы, выданные в 2021 году и закрытые в 2022 году, будут приняты к оплате
По разъяснениям ФСС России, бумажные больничные листы, выданные в 2021 году и закрытые в 2022 году, будут приняты к оплате, пособие по ним рассчитают по правилам прошлого года. При этом продлеваться прошлогодний бумажный больничный в этом году может только в электронном виде (Информация ФСС РФ от 10 января 2022 года).
Также, если бумажный листок нетрудоспособности выдан в 2021 году, в январе 2022 года закрыт, а затем возникла необходимость аннулирования и выдачи его дубликата, то этот документ будет оформлен только в электронном виде.
В фонде напомнили, что с этого года привычный бланк бумажного бюллетеня отменяется, практически все больничные будут выдаваться только в электронном виде. По требованию пациента на бумаге ему предоставят лишь выписку с номером цифрового документа.
Врачи будут подписывать документ электронной подписью и размещать в информационной системе ФСС, к которой с 1 января 2022 года должны быть подключены все работодатели. Через нее они узнают об открытии, продлении или закрытии электронного листка нетрудоспособности заболевшему работнику. После закрытия больничного пособие поступит человеку напрямую от ФСС без отвлечения средств работодателя. Его максимальный размер в 2022 году составляет 2572,60 руб. в день, а минимальный размер за месяц не может быть меньше МРОТ (13 890 руб.).
Женщинам, которые оформили больничный по беременности и родам, также больше не нужно его предоставлять работодателю и писать заявление на выплату пособия. ФСС переведет деньги автоматически, сведения он получит от медорганизации, информацию о рождении ребенка – из информационной системы органов ЗАГС.
Источник