Как получить субсидию на приобретение жилья или строительство дома

Для малоимущих категорий населения, граждан, не имеющих достаточно средств для покупки собственного жилья или улучшения условий проживания, государство предоставляет жилищную субсидию. Получить субсидию на покупку жилья могут граждане, признанные малоимущими, многодетные семьи и другие категории льготников, обозначенные в законодательных актах. Материальная поддержка от государства помогает решить вопрос с покупкой недвижимости или улучшением условий проживания.

Отличие жилищной субсидий от ипотеки

Банки и действующие финансовые организации предоставляют гражданам услуги по ипотечному кредитованию, однако не у каждой семьи имеется финансовая возможность для оплаты первичного взноса, полного погашения кредита. Для малоимущих граждан предусмотрены субсидии, отличающиеся от ипотеки следующими нюансами:

ЖИЛИЩНАЯ СУБСИДИЯ | Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета

1. Платежи начисляются один раз в жизни на конкретную сумму.
2. Льгота не требует возмещения, помощь является безвозмездной.
3. Сертификат выдается на определенный срок, примерно полгода, по истечению которого документ является недействительным.
4. Целевое назначение – сертификат нельзя обналичить, можно потратить на определенную цель.

На федеральном уровне действуют программы по поддержке малоимущих или молодых семей, которые позволяют погасить до 40% стоимости недвижимости, взятой в кредит или ипотеку. После выдачи сертификата на определенную цель владельцу нужно обратиться в банк, где средства переводятся на счет продавца или в счет погашения кредита.

Как можно использовать жилищную субсидию?

Документ, если это не оговорено в условиях получения пособия, может иметь целевое назначение:

• покупка жилища в новостройке, при условии, что здание относится к государственной программе. В зависимости от региона, имеется перечень зданий, которые возводятся подрядчиками на основании государственного решения;
• строительство нового жилья, приобретение стройматериалов для возведения дома на имеющемся участке или покупку земли под застройку;
• выплата первичного взноса на ипотеку или кредит по приобретению жилой недвижимости;
• оплата паевого взноса в кооператив, занимающийся строительством дома;
• капитальный ремонт жилья с целью улучшения условий проживания.

В зависимости от льготной программы, целевого назначения, некоторые сертификаты можно использовать только на покупку жилья или оплату ипотечного взноса. Перед тем, как оформлять документы на пособие, стоит уточнить условия для получения сертификата и правила его пользования.

Кто может получить субсидию на покупку жилья?

Право на получение дотации от государства имеют многодетные или малоимущие семьи, молодые семейства, не достигшие возраста 35 лет. Для молодых семей предусмотрена специальная программа, которая дает возможность получить собственное жилье при отсутствии такового, улучшить жилищные условия без использования кредита от банка. Также на поддержку могут рассчитывать следующие категории лиц:

, работники бюджетных сфер.
1. Сироты, не имеющие родителей, официальных опекунов, инвалиды, ветераны боевых действий.
2. Ликвидаторы трагедии на ЧАЭС, их вдовы.
3. Люди, работающие на Крайнем Севере, в городах, относящихся к данному региону. При этом трудовой стаж у работника должен быть не менее 15 лет.
4. Близкие родственники, семьи людей, которые имели какое-либо право на получение жилья, но были признаны умершими.

Очередь на получение субсидии на приобретение жилья дает право претендовать на сертификат от государства. Люди, которые в течение многих лет ожидают очереди на получение бесплатной жилой недвижимости, имеют соответствующее право, дающее преимущество в получении сертификата.

Нюансы начисления дотаций

При оформлении документации стоит учесть следующие нюансы:

1. Ветераны войны и боевых действий относятся к льготной категории лиц, для которых субсидия от государства может покрыть полный размер затрат на покупку жилья.
2. Первоочередное право на получение жилищной субсидии закрепляется за инвалидами, сиротами или колясочниками.
3. Субсидия начисляется исходя из нормативных стандартов жилплощади на одного человека, который может колебаться от 14 до 18 кв. м. в зависимости от региона.
4. Если в течение срока действия сертификат не был обналичен, средства возвращаются в бюджет, при этом владелец не остается должником.

Для некоторых категорий граждан предусмотрены особые дотации на получение жилой недвижимости. Например, сотрудники МВД, служащие в качестве преференции могут рассчитывать на военную ипотеку, приобретение квартиры или улучшение жилищных условий.

Как оформить жилищную субсидию?

Законодательные нормы устанавливают перечень документов для оформления жилищной субсидии, который может отличаться в зависимости от льготной категории. Документы для начисления дотации:

• паспорт заявителя, претендента на льготу;
• удостоверение личности совершеннолетних членов семьи, для детей, которым не исполнилось 14 лет – свидетельство о рождении;
• документы, подтверждающие факт усыновления, попечительства;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• выписка из госреестра, БТИ об отсутствии недвижимости в течение последних пяти лет;
• официальное заключение о несоответствии жилого помещения действующим нормам;
• справка от работодателя, выписка из трудовой книги о наличии стажа работы на Крайнем Севере;
• выписка по лицевому счету;
• сведения из домовой книги;
• для инвалидов – соответствующий бланк из МСЭ, удостоверение;
• ветераны предоставляют соответствующее свидетельство, сведения о наградах, если таковые имеются;
• удостоверение об отношении гражданина к льготной категории.

Пакет документов подается в уполномоченный орган, отдел соцзащиты, администрацию или жилищный комитет. Бланки рассматриваются комиссией в течение месяца, после чего выносится решение о предоставлении сертификата или отказе в услуге.

Источник: vyvoz.org

Как получить субсидию на покупку жилья: 9 основных этапов

Далеко не все семьи могут купить собственные квадраты для проживания за наличный расчет и даже за счет ипотечных средств – в последнем случае требуется и первоначальный взнос, и ежемесячные немаленькие отчисления в банк. Однако есть выход: получение субсидии.

Жилищный кодекс предусматривает необходимость выделения такой помощи, конкретные же условия ее предоставления расписаны в федеральных законах и постановлениях Правительства. Как получить субсидию на покупку жилья? Узнайте в этой статье!

Что такое субсидия и как ее можно потратить?

Жилищная субсидия – это безвозмездная передача денег определенным категориям граждан для улучшения их условий проживания.

Из этого определения вытекают две важные характеристики пособия:

• целевое использование;
• ограниченное во времени действие.

Субсидия не выдается в виде денег непосредственно на руки. Заявителям выдается сертификат, подтверждающий право на получение пособия.

Обналичить или продать его невозможно, потратить на что-то другое, кроме улучшения жилищных условий, также нельзя. Так, владелец сертификата может:

или дом площадью, не превышающей норматив, у застройщика или напрямую у собственника;
• уплатить первоначальный взнос по ипотеке предоставленной субсидией;
• купить земельный участок с начатым строительством;
• приобрести стройматериалы для постройки или реконструкции частного дома;
• «погасить» целевой кредит на жилье или ипотеку;
• оплатить паи строительного кооператива для вступления в него;
• восстановить ветхое жилье.

Важный момент: субсидия не может покрывать целиком стоимость жилья или все расходы по его покупке. Обычный размер пособия – около 60-70% заявленных расходов. Остальное придется оплачивать самим или брать кредит.

Срок, в течение которого должен быть реализован сертификат, в 2015 году составляет 6 месяцев. Если за это время подходящая квартира не найдена, сертификат «обнуляется», и заявителю вновь придется вставать на учет.

С помощью субсидии можно приобрести только юридически чистое жилье, то есть не арестованное, не находящееся под залогом и т.д.

Это автоматически вычеркивает из списка потенциальных квартир аукционную недвижимость, предлагаемую иногда банками и другими кредитными организациями, несмотря на очевидную выгодность сделки.

Если квартира покупается на первичке, то важно, чтобы дом был достроен как минимум на 70%, а иначе субсидию отзовут.

Кто получает субсидию на покупку жилья?

В настоящее время субсидию могут оформить:

• семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми (порог увеличивается до 23 лет, если ребенок учится в вузе или служит в армии по призыву); (один из супругов должен быть моложе 30 лет);
• малообеспеченные семьи, которые уже стоят на жилищном учете; и (в некоторых регионах) муниципальные служащие; ; в том числе запасники;
• молодые (до 35 лет) специалисты, проживающие в селе;
• дети, оставшиеся без родителей;
• инвалиды всех групп, а также инвалиды детства;
• ветераны боевых действий;
• ликвидаторы аварии на ЧАЭС, участники учений в Семипалатинске, специалисты, имеющие дело с ядерной энергией;
• ветераны труда;
• лица, имеющие стаж работы на Крайнем Севере более 15 лет.

Но для получения субсидии мало получить соответствующий статус. Заявители должны нуждаться в улучшении своих условий проживания.

Это означает, что в данный момент они живут:

• в квартире или доме площадью меньше 15 квадратов на каждого прописанного;
• в ветхом жилье;
• коммунальной квартире или общежитии;
• вместе с тяжелобольным человеком, за которым нужен постоянный уход;
• двумя и более семьями в квартире с одной комнатой или с двумя неизолированными.

Если заявитель умышленно ухудшил свои жилищные условия, например, разменял квартиру на более маленькую или «подселил» постороннего человека, то ему откажут в предоставлении субсидии.

Проверяются все операции с жильем и пропиской за последние пять лет – в течение этого срока не должно быть никаких нарушений.

Получить субсидию нельзя, если заявитель:

• переехал в другой населенный пункт (там надо вставать на учет снова);
• сам решил жилищных проблем (купил, унаследовал, получил в дар жилплощадь и другие случаи)
• вышел из категорий льготников (например, при увольнении с госслужбы);
• умер.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма субсидии рассчитывается по простой формуле:

Норма площади на человека * средняя рыночная цена 1 «квадрата» в регионе * коэффициент категории льготника

Норма площади установлена для всех регионов единая (в квадратных метрах):

• для одного человека – 36;
• для двух человек в семье – 50;
• для трех человек в семье – 70;
• для четырех человек в семье – 85;
• для пяти и более человек – по 18 на каждого.

Размер коэффициента устанавливается каждым регионом самостоятельно. Для Москвы, к примеру, он колеблется от 0,6 для одиноко проживающего человека до 0,7 – для многодетной семьи.

Расчет средней рыночной цены ведут сотрудники КУС, эти данные уточняются ежеквартально.

Какие документы нужны?

Список документов для постановки на очередь является открытым, то есть для каждой категории льготников он устанавливается индивидуально, также сотрудники администрации имеют право требовать бумаги, не указанные в списке, если это необходимо для подтверждения статуса заявителя.

Стандартный пакет документов неизменен, его должны предъявлять все подающие на получение субсидии:

• паспорта и ксерокопии всех страниц совершеннолетних собственников;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, показывающие семейное положение заявителя: свидетельство о заключении или расторжении брака, справка о смерти супруга (для подтверждения статуса матери или отца-одиночки); подтверждающая, что заявитель живет по одному и тому же адресу не менее 5 лет;
• справка комиссии по жилищному строительству, свидетельствующая о необходимости улучшения жилищных условий;
• копии трудовых книжек;
• справка о доходах;
• документы, подтверждающие наличие льгот (например, справка об инвалидности, военный билет и т.д.).

Алгоритм действий

Чтобы получить субсидию, необходимо:

1. пригласить комиссию для обследования жилищных условий и получить заключение о необходимости их улучшения;
2. собрать остальные документы;
3. предоставить их в администрацию района или населенного пункта;
4. дождаться включения в очередь льготников;
5. подать заявку на получение финансовой помощи;
6. в случае положительного решения – подойти за сертификатом;
7. в течение 6 месяцев подыскать подходящее жилье;
8. заключить договор с продавцом и предоставить его в администрацию;
9. после проверки сделки на закрытый личный счет заявителя будет перечислена нужная сумма, с которой он сможет расплатиться с продавцом (только безналичный расчет).

В случае отрицательного решения необходимо затребовать письменный отказ с указанием причины. Документ должны подготовить в течение 3 дней. Данное свидетельство нужно опротестовать в суде.

Кому полагается субсидия на покупку жилья и как ее получить? Узнайте в следующем видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

One thought on “ Как получить субсидию на покупку жилья: 9 основных этапов ”

Помимо указанных в статье лиц, имеющих право на жилищные субсидии, можно добавить еще одну категорию граждан — это граждане, выезжающие из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2011 N 211-ФЗ “О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям”.

Источник: pronovostroyku.ru

Как получить субсидию на покупку жилья?

Жилищная субсидия на приобретение недвижимости – достаточно популярный тип государственной защиты. Как можно получить такую субсидию? Воспользоваться ею есть возможность у каждого россиянина, зарегистрированного в очереди, то есть доказавшего свою нужду в улучшении условий проживания. Разумеется, государство не сможет полностью компенсировать стоимость жилья, но, величина субсидии может составлять 30-90% цены недвижимого имущества.

Что такое жилищная субсидия?

Популярные займы — одобрение 97%

Чтобы поддержать россиян, которые действительно нуждаются в изменении жилищных условий, в федеральный бюджет каждый год закладывается некоторая сумма, которая впоследствии распределяется между претендентами. Конечно, денежные средства нельзя получить налом. Они могут быть перечислены строительной компании, продавцу недвижимости, а также компенсировать расходы на постройку дома. Подобное субсидирование производится на безвозмездной основе.

В самом выгодном положении оказываются претенденты, проживающие в коммунальных квартирах, а также заключившие договор аренды жилья по программе социального найма. Субсидии для них дополняют имеющееся жильё, либо выдаются взамен него. Если же у гражданина уже есть приватизированное жильё, то величина субсидии покроет лишь затраты на приобретение недостающих по нормативу квадратов. Говоря иначе, имеющаяся квартира должна быть продана, и с учётом жилищной субсидии, приобретено новое жильё, увеличенной квадратуры.

У государственной помощи есть чёткое целевое предназначение. Прежде чем получить субсидию, необходимо заранее проявить интерес к нескольким вариантам жилой недвижимости. Также следует учесть, что как только денежные средства поступят на специальный счёт, ими следует воспользоваться в течение 6 месяцев. Если этого не произойдёт, заявитель автоматически оказывается в самом конце списка. Получение субсидии возможно только один раз.

Получи первый займ бесплатно!

Кто имеет право на государственное субсидирование?

Для получения субсидии от государства, позволяющей компенсировать часть расходов на возведение или приобретение жилья, заявитель должен отвечать нескольким требованиям:

• Субсидия выдаётся только тем гражданам, которые числятся в списках претендентов изменения условий жилья;
• Лицам, выезжающим из регионов Крайнего Севера. Данная категория граждан должна проживать или работать в обозначенных регионах, по меньшей мере, 15 лет;
• Супругам, принимающим участие в программе «Молодая семья» и соответствующим всем требованиям (платежеспособность, необходимость в улучшении жилищных условий, возраст не более 35 лет);
• Военнослужащим, принимающим участие в программе «Военная ипотека»;
• Семьям, в которых во время подачи документов есть 3 и более детей. Перед получением субсидии, у многодетных родителей должен быть документ, подтверждающий их статус;
• Работникам государственных учреждений;
• Ветеранам и инвалидам ВОВ.

Первый заём — без процентов!

Прежде чем подать документы на получение жилищной субсидии, необходимо удостовериться в том, что улучшение условий проживания действительно необходимо. Это можно сделать, опираясь на следующие критерии:

• Квартира или дом непригодны для жилья по причине аварийности или обветшалости;
• Имеющаяся квадратура не отвечает установленным нормативам, то есть на одного жильца приходятся менее 18 квадратов.

Особенностью, которая также заслуживает внимания, является платежеспособность. Это обусловлено тем, что после получения субсидии, заявитель будет вынужден за счёт собственных средств и накоплений перекрыть разницу в среднерыночной цене на недвижимость.

Деньги на карту за 5 минут — Без скрытых подписок и комиссий

Как получить жилищную субсидию на приобретение жилья

Величина государственной помощи, направленной на улучшение условий проживания, определяется отдельно для каждого региона. Например, жителям столицы, прежде чем подать заявление на субсидирование, необходимо изучить законодательство, регламентирующее выдачу средств. В минувшем году размер компенсации за один недостающий квадрат, составлял около 100 тыс. руб. Тем не менее, бывают случаи, когда государством выделяются финансовые средства, покрывающие 90% стоимости жилья.

Величина субсидии напрямую зависит от средней рыночной цены на жилую недвижимость в определённом регионе, наличия каких-либо льгот у заявителя, а также текущих условий проживания. При расчёте также учитывается время, на протяжении которого претендент проживает в регионе. Так, в Санкт-Петербурге необходимо прожить 10 лет, и только после этого можно подать заявление на получение финансовой помощи на приобретение жилой недвижимости.

Лучшие новые МФО!

Под термином «покупка жилья» подразумевается:

• Приобретение квартиры или частного коттеджа в новостройке;
• Возведение дома собственными силами или завершение уже начатого строительства;
• Заключение договора долевого участия.

Заявитель также должен помнить, что субсидирование долевого строительства производится достаточно редко. Это обусловлено тем, что для выделения средств должны быть соблюдены следующие условия:

• завершение строительства не менее чем на 70%;
• безупречная репутация застройщика;
• соответствие графика и заявленных сроков сдачи в эксплуатацию.

Исходя из вышеизложенного, необходимо тщательно изучить застройщика, выяснить, несколько он честен и компетентен, а только потом подавать заявление на получение субсидии.

Когда жилая недвижимость будет приобретена, у каждого члена семьи, включая не достигших совершеннолетия, детей должно быть право собственности. Выдача субсидии производится не конкретно заявителю, а всей его семье, которая проживает с ним в одной квартире или доме.

Популярные займы на карту

Где можно получить жилищную субсидию на приобретение жилья

Чтобы выяснить полный перечень документов, которые потребуются для получения жилищной субсидии, претенденту необходимо обратиться в один из районных органов управления, в котором производится выдача государственной помощи всем очередникам.

Основной список включает в себя:

• Заявление установленного образца;
• Оригиналы и копии документов о рождении детей и их родителей;
• Документы, удостоверяющие личности всех жильцов квартиры (дома);
• Свидетельство, подтверждающее семейное положение;
• Документальное подтверждение при наличии пособий, а также справка или декларация о доходах;
• Удостоверение или иной документ, дающий право на получение льгот;
• Копии трудовых книжек всех жильцов;
• Документ о составе семьи.

Величина жилищных субсидий в разных районах может существенно разниться по причине того, что выделение средств производится из местного бюджета. При расчёте учитываются особенности и обстоятельства для каждого заявителя отдельно.

Немаловажное значение имеют такие факторы как наличие в семье детей-инвалидов, размер имеющейся жилплощади и другие.

Источник: snowcredit.ru