Как получить земельный участок в деревне для строительства дома

Сегодня существует несколько способов получить от государства земельный участок бесплатно, в зависимости от региона, категории граждан и ряда других условий, варьируется местоположение участка, его размер и многое другое. Что именно требуется для получения дачного участка и как его получить подробно изложено в данной статье. Как бесплатно получить участок земли от государства

Нормативно-правовая база

, который позволяет оформить землю в собственность лицам, которые по факту используют участок для личных целей. . , где описаны права инвалидов на государственную поддержку.

Также сегодня действует программа переселения на Дальний Восток, в результате чего можно получить 1 гектар земли для работы на нем.

Когда земля выдается бесплатно

Есть два способа оформления дачного участка от государства в собственность или аренду на определенный срок. Необходимо понять, какой именно для вас наиболее актуален, чтобы подготовить тот или иной пакет документов. Бесплатное предоставление жителям Ленинградской области земельных участков

Земельный участок бесплатно! Личный опыт! Как получить землю бесплатно.

1. Строительство недвижимости на ничейном участке. Однако закон признает право за новым собственником постфактум, если землю никто не возделывает и не пользуется ей в течение определенного времени, то она считается ничейной. В зависимости от региона, срок неиспользования участка варьируется от 1 года до 10 лет. Важно иметь документальное доказательство, что данный срок прошел. В противном случае хозяин участка может потребовать передать в собственность тот объект, который вы построили. Обустроившись, можно обращаться в соответствующие государственные структуры для оформления участка в собственность. По сути, это самозахват, который можно в дальнейшем узаконить.
2. Подача заявки в муниципалитет для участия в тендере. Это достаточно просто. Необходимо подготовить нужный пакет документов и выиграть тендер. После этого происходят взаиморасчеты и оформление сделки. Практика показывает, что земля передается не в собственность, а в аренду на неограниченный срок. Более подробно об этом будет указано ниже.

Также есть отдельные категории граждан, которым положены участки в безвозмездное пользование. Согласно действующему законодательству, нужно будет обратиться в ответственный орган и подать заявку.

Видео – Как бесплатно получить участок земли от государства

У кого есть право на участок

1. Ветеранам труда и войны, а также героям России и Советского Союза.
2. Военнослужащим, которые проходят службу по контракту.
3. Многодетным семьям с детьми инвалидами и без них (не во всех регионах можно получить землю семье с тремя и более детьми, если нет ребенка-инвалида).
4. Лицам, которые работают и живут в деревне, селе или другом населенном пункте не городского типа более 5 лет. Важно, чтобы постоянная прописка была именно в таких местах.
5. Семьям, которые потеряли кормильца во время боевых действий.
6. Сиротам, если получится доказать, что их родители использовали конкретно взятый земельный участок.
7. Сотрудникам МВД, которые находятся в отставке в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Важно! Не всегда решение выносится в пользу заявителя. Каждое заявление рассматривается в отдельном порядке, поэтому сложно заранее сказать, какова вероятность получения одобрения. Воспользоваться правом на получение земли можно только один раз в жизни. При получении отказа можно устранить причины, которые повлекли его (чаще всего неполный пакет документов) и обратиться повторно.

Какие участки выделяются гражданам

1. Необходимо иметь на нем жилой дом, в котором можно проживать круглый год. Если имеется небольшой летний домик, то есть высокая степень риска в получении отказа.
2. Дом должен стоять отдельно от других построек. Поэтому пристройка в виде гаража и сквозной проход в баню, сарай и другие хозяйственные постройки запрещен, если вы самостоятельно обосновались на земле и хотите оформить ее в собственность.
3. В доме должна проживать только одна семья, не допускается его разделение на несколько частей для разных семей.
4. Максимальная высота дома 12 метров.

Также существуют специальные правила, которыми руководствуются при предоставлении участка гражданину. В частности, необходимо, чтобы соответствовали категория и целевое назначение. Цель использования можно изменить в Росреестре, но это достаточно долго и сложно.

Категория «поселение» предполагает, что собственник самостоятельно или с помощью строительной бригады строит жилой дом для одной семьи на выделенной земле. Данный вопрос решается в администрации населенного пункта.

[blockquote_1]Важно! За нарушение правил пользования участком собственнику грозит штраф.[/blockquote_1]

Основные требования к заявителям

1. Наличие российского гражданства.
2. Наличие постоянной прописки в стране хотя бы 5 лет.
3. Отсутствие в течение всей жизни заявителя собственного участка.
4. Возможность проживания в индивидуальном доме, но не в качестве собственника.
5. Необходимость улучшения жилищных условий в результате того, что площадь имеющегося жилья не соответствует стандартам. Стать на учет возможно в районной администрации в жилищном отделе. Но для этого требуется иметь жилье в собственности и быть всей семье прописанной совместно.
6. Молодым специалистам и молодым семьям важно не иметь земельных владений в собственности и стоять на учете как нуждающийся в улучшении жизненных условий.

[blockquote_2]Важно! В некоторых регионах существуют собственные программы выдачи земельного участка. В частности, за третьего ребенка можно получить землю безвозмездно, подав полный пакет документов в соответствующий орган.[/blockquote_2]

В России изъявительная форма права. Если вы сами не подаете заявление на получение земли, то вам ее никто не предоставит.

Пошаговая инструкция в получении земельного участка

1. Предоставить все необходимое в жилищный отдел районной администрации, чтобы можно было встать на учет для улучшения жилищных условий.
2. Оформить основания для получения конкретно взятого участка, где произошел самозахват территории.
3. Собрать полный пакет документов, который зависит от категории граждан.
4. Осуществление межевания земли и других геодезических работ.
5. Получение плана территории.
6. Отправление заявления на смену собственника.

Теперь стоит рассмотреть все более подробно, в зависимости от категории граждан.

Молодая семья Ветераны боевых действий Многодетные семьи Нуждающиеся в улучшении жилищных условий

1. Свидетельство о браке. 2. Паспорта российского образца. 3. Заявление. Важно, чтобы не было в собственности земли, одному из супругов было менее 35 лет и были дети	1. Справка, подтверждающая статус ветерана. 2. Заявление. 3. План земельного участка. 4. Основание, подтверждающее право на использование земли. Не обязательно быть ветераном ВОВ, это также актуально для участников других вооруженных конфликтов	1. Заявление о постановке на очередь. 2. Документы, подтверждающие наличие той или иной недвижимости в собственности. 3. Свидетельства о рождении детей и браке. 4. Справка о доходах всех членов семьи старше 18 лет. 5. Документы, подтверждающие право на использование земли. 6. Паспорта всех членов семьи	1. Паспорт. 2. Заявление. 3. Информация об имеющейся в собственности недвижимости. 4. Выписка из домовой книги. 5. Справка о составе семьи. 6. Свидетельства о браке/разводе и рождении детей

1. Строить необходимые постройки хозяйственного и жилого типа.
2. Вести подсобное хозяйство.
3. Осуществлять садовническую и огородную деятельность.

[blockquote_2]Важно! Если участок находится в черте города, то минимальный его размер может составлять 0,08 гектаров, а в сельской местности этот показатель составляет 0,25 гектаров.[/blockquote_2] Условия предоставления земельных участков бесплатно в собственность

1. Изменять максимальный и минимальный размер передаваемого в собственность гражданам участка.
2. Изменять требования к заявителям.
3. Устанавливать список лиц, которые могут воспользоваться правом на получение земли.
4. Издавать законы, которые подтверждают право на передачу земли в собственность физическим лицам без требования оплаты.

Особенности получения земли по программе переселения на Дальний Восток

Данная программа призвана переселить часть граждан в Дальневосточный Федеральный округ. Необходимо иметь только российское гражданство для получения права на 1 гектар земли. Более того, нет необходимости переезжать в неосвоенную область. Поддержка переезжающих на Дальний Восток

1. У нового владельца имеется 5 лет для обустройства территории, которую ему выделили.
2. Желательно переехать на постоянное место жительства на данный земельный надел, но это не обязательное условие.
3. Невозможно продавать или сдавать в аренду землю в течение 5 лет после ее получения.
4. Если собственник в течение 5 лет не смог или не стал оформлять землю в собственность, то она изымается у него в пользу другого участника программы.

Важно! По программе переселения также выдаются денежные средства для возведения индивидуального жилого дома. Однако большинство регионов заменили единовременную выплату компенсационной это значит, то гражданину требуется самостоятельно на свои деньги построить дом и подвести коммуникации, потом предоставить полный пакет документов вместе с чеками и расходно-кассовыми ордерами для получения компенсации от муниципалитета.

Видео – Дальневосточный гектар

Куда обращаться

1. Земельно-имущественный отдел мэрии, поселкового совета или администрации района.
2. Отдел пособий и социальных выплат.
3. Жилищный отдел.

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявку через портал Госуслуги.

Видео – Как получить от государства участок земли бесплатно

Родовая усадьба

1. Полученный в собственность участок нельзя продавать или сдавать в аренду.
2. Земля будет выдаваться на большой удаленности от города.
3. Все коммуникации требуется проводить самостоятельно на свои деньги.
4. Невозможно вырубать деревья, которые находятся на участке. Исключением являются те, которые мешают строительству. Но потребуется получить соответствующее разрешение на вырубку.

Цель такого законопроекта заключается в заселении земель вдали от крупных городов. Однако он пока еще находится на стадии разработки и не имеет юридической силы.

Это основные способы получения земли бесплатно от государства. Есть возможность выиграть тендер, но здесь требуется платить денежные средства в городскую или областную казну за право пользования наделом.

На каждом предприятии может существовать правило выплаты сотрудникам, уходящим в отпуск, денежного поощрения: материальной

Электронная подпись сегодня используется для защиты документа, существующего в электронном виде, от подделки. На

Преимущества и удобство оформления документов через многофункциональные центры оценили, пожалуй, все воспользовавшиеся услугами новой

Для получения большинства услуг, предоставляемых государственными учреждениями, не обязательно теперь отстаивать огромные очереди. Оформить

Источник: law-world.ru

Как бесплатно получить земельный участок? Предоставление земли от государства на сайте Недвио

Спрос на земельные участки в Подмосковье, Ленинградской области и других крупных областях с каждым годом только растет – жителям мегаполисов стало уже не комфортно проживать всю жизнь в бетонных коробках в шумных и загазованных городах, с интенсивным трафиком.

Между тем, сегодня землю можно не только купить, но и получить в собственность бесплатно, зная основные правовые аспекты данной процедуры. И если первый вариант доступен материально не каждому, второй вариант – это реальный шанс стать счастливым обладателем земельного надела с минимальными финансовыми вложениями. Но с имеющимися «подводными камнями», без которых никак, когда речь идет о недвижимости, а тем более земле.

Правовые аспекты предоставления земли

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
2. Свидетельство о регистрации брака;
3. Гражданство РФ;
4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Получение бесплатной земли в Ленинградской области

Кто может рассчитывать на предоставление:

1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
3. дети, признанные социальными сиротами;
4. ветераны Великой Отечественной войны;
5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
7. сотрудники органов внутренних дел.

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Какие подводные камни есть у бесплатных земельных участков?

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Имейте ввиду, что качество бесплатной земли будет всегда уступать тем участкам, которые продаются на коммерческой основе. Раздавать территории с хорошей транспортной доступностью, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями. Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности. Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

1. Паспорта каждого члена семьи;
2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: nedvio.com

Как получить землю под строительство дома от государства бесплатно

Последние реформы и изменения в Земельном Кодексе Российской Федерации открыли возможность получить землю под жилую застройку бесплатно. Новые программы, нацеленные на раздачу земельных участков людям бесплатно, имеют две цели — заселение малонаселённых территорий и интеграция людей в коренное население новоприобретённых земель. Как можно получить землю под жилое строительство от государства бесплатно, какие нужны для этого документы и каков процесс получения?

Категории граждан, которые могут получить землю от государства

Право на землю определяется законодательно, а именно законом Земельного Кодекса, который носит номер 136. Эта правовая база обеспечивает спокойный оборот земли среди населения. Также, вместе с ней, начали появляться земельные программы, нацеленные на заселение территории. Самые значимые и масштабные среди них, это:

• программа, занимающаяся бесплатным выделением земли в Крыму;
• программа по выделению земли на Дальнем Востоке;

Но бесплатные участки могут получить не все. Законодательно установлены категории граждан, которые могут претендовать на такое право.

Люди, пользующиеся данным участком земли. Важным условием является наличие права собственности на строения, находящиеся на территории. Особенно, если права собственности приобретены гражданином до 2001 года или если они перешли к нему позже, но по праву наследства. Об этом говорится в 4 части 3 статьи закона номер 137, который относится к Земельному Кодексу.
• Семьи, получившие статус многодетной. Те, которые имеют в своём составе три и более несовершеннолетних детей, что находятся на положении иждивенцев.
• Молодые семьи, если все члены имеют статус граждан Российской Федерации, оформлен официальный брак, им не принадлежат участки земли, и они вместе более 5 лет проживают на одной жилой площади, по которой на каждого человека приходится менее 16 квадратных метров.
• Граждане, имеющие статус Героев Труда.

Это не полный список категорий граждан, которые имеют право на бесплатную землю. Дело в том, что регулировка таких условий переложена на местное управление, а значит оно имеет право добавлять новые категории, которые не указаны выше. О них можно узнать, если обратиться в администрацию с прямым запросом. Там будет предоставлена вся нужная информация.

Основные пути получения земли

Получить такой участок можно только по решению местной администрации и из специального фонда, который ей принадлежит. Земля, которая находится в чьей-нибудь собственности, может быть подарена или куплена, получена в наследство.

Существует два основных пути, которыми можно добиться от государства решения о выделении человеку территории. Первый — относиться к нужной категории граждан. У каждого субъекта Российской Федерации список таких категорий свой, а самые распространённые категории указаны выше. Для этого пути нужно всего лишь обратиться в ближайший филиал МФЦ. Второй путь — через самостоятельный поиск предоставляемых участков, а потом подачи нужного пакета документов вместе с заявкой.

Как написать заявку на землю и какие документы нужны

Список свободных участков земли, которые можно получить от государства бесплатно, можно найти на кадастровой карте. Она находится на официальном сайте РосРеестра. Там можно выбрать территорию и всю информацию по ней, как то категорию земли, полную площадь, введённые на территории ограничения.

После того, как человек выбрал интересующий его участок, необходимо написать соответствующую заявку. Она подаётся в районное управление или на сайте «Госуслуги». В ней нужно указывать следующую информацию:

• ФИО человека, подающего заявку;
• полные данные паспорта, которые принадлежит заявителю;
• где прописан и где фактически живёт, а также номер телефона, домашнего или мобильного;
• цель подачи этой заявки;
• адрес участка, на который претендует человек;
• список документов, прилагаемых к заявке;
• кадастровый номер земли;

После того, как документы приняты в местном управлении, там должны выдать на руки расписку о том, что бумаги поступили, или номер заявки.

В прилагающихся к заявке документах должны быть не только данные о земельном участке, но и бумаги, подтверждающие право на свободное и бесплатное получение территории от государства.

Документы можно подавать не только лично, но и через третьих лиц. В этом случае при них должна быть доверенность.

Каждая заявка рассматривается в течение месяца, после чего человека должны поставить в известность о принятом решении. И стоит помнить, что если администрация решит отказать, то можно подать жалобу в вышестоящее управление. Или сразу обратиться с иском в суд. В обоих случаях нужно будет предоставить большое количество документов и доказательств, позволяющие точно определить, что у человека есть право претендовать на бесплатное выделение ему земли. Это могут быть документы, подтверждающие льготную категорию или семьи заявителя, или его самого.

После того, как заявка рассмотрена и одобрена, нужно будет заключить с местной администрацией договор. По его условиям права на владение и застройку территории переходят к заявителю. Но стоит помнить, что в процессе рассмотрения может случиться жеребьёвка. Это необходимо, когда на одну и ту же территорию числится несколько заявок.

В таком случае будущий владелец определяется администрацией по первенству. Кто раньше остальных подал заявку, тот и становится официальным хозяином территории.

Такое бесплатное предоставление земельных участков населению позволяет решить несколько насущных проблем, всегда назревающих в обществе. Первая — увеличение количества людей на тех территориях, которые считаются малозаселёнными, а значит увеличить с них налоговые поступления. Вторая — плотнее интегрировать коренное население недавно приобретённых территорий в структуру государства, приобщить его к новому государственному строю.

Источник: pravo.moe