Как проверить каркасный дом при строительстве

Каждый каркасный дом стандартно теплый и не подвержен такому риску как вредители, сырость, разрушения. Все потому, что ход работ не позволяет делать отступления и пропускать какой-либо этап. Нельзя, к примеру, пропустить один слой паровлагоизоляционного материала, исключить пропитку, отказаться от слоя прочного материала или утеплителя. В результате – надежный теплый дом, проверенный на множестве таких же, которые доказали свою надежность и пригодность для жилья.

Сооружая дом по каркасной технологии, мы по сути тиражируем уже много раз проверенный на практике объект. Это гарантированно теплый дом, подходящий для постоянного проживания.

Отделка может быть любой – в этом огромный плюс. Можно не ограничиваться при выборе вариантов и не учитывать свой выбор на этапе строительства. Это касается как внутренней, так и внешней отделки. В зависимости от внешней обшивки, каркасный дом может оказаться деревянным, кирпичным, из сруба или панелей.

Как принять каркасный дом у строителей? Построй Себе Дом.

То же самое касается внутренней отделки. Внутреннюю отделку можно выполнить самостоятельно, что тоже плюс для хозяев.

Это легкий дом, который будет быстро прогреваться и спокойно переносить перепады температур, что позволит без труда поддерживать стабильный климатический режим.

Важными преимуществами каркасных домов считают низкую стоимость строительства и скорость возведения. Благодаря этому каркасные технологии успешно прижились во всем цивилизованном мире. Вполне реально возвести дом силами 5 человек всего за месяц.

Именно каркасные дома строил в качестве благотворительности Бред Питт в Новом Орлеане после наводнения. Это было быстро, а дома получились дизайнерские – оригинальные и разнообразные. Вот некоторые примеры:

Пожалуй, еще более важным являются эксплуатационные характеристики каркасного дома. Прежде всего это экономия на эксплуатации:

• Низкие затраты на отопление.
• Экономия затрат на кондиционирование.
• Экономия на ремонте фасада.

Экономия достигается за счет низкой теплопроводности и теплоемкости ограждающих конструкций. Помимо экономии, эта особенность еще и повышает комфорт.

Еще один важный плюс – хорошая звукоизоляция. Она достигается за счет технологии – внутри стен и перегородок прокладывается качественный звукоизоляционный слой.

Возможность проложить внутри стен коммуникации – немалый плюс для владельцев каркасного дома: можно вносить изменения в дизайн и функциональность помещений безболезненно и оперативно, причем без ущерба эстетике.

Облегченный фундамент и отсутствие усадки экономят время на строительство и ускоряют заселение. Приятный бонус – отсутствие риска перекоса стен. В Японии эти дома выбирают за сейсмоустойчивость: они способны перенести нагрузку в 9 баллов.

Экологичность, использование в строительстве безопасных материалов – залог здоровья проживающих. В материалах не содержатся формальдегиды даже в минимальной и безопасной концентрации.

Дом такого типа отлично подходит как для постоянного проживания, так и для эксплуатации наездами. Этот дом не нуждается в постоянном протапливании и быстро прогревается при необходимости.

Каркасные дома легко поддаются ремонту. Появился новый более совершенный утеплитель – существующий легко заменить новым, возникла необходимость в прокладывании коммуникаций или смене дизайна – любой фрагмент легко монтируется и демонтируется. При этом отсутствует риск возникновения щелей, неплотностей и любых потоков воздуха в толщу стен.

Стены тонкие, что экономит полезное пространство.

Это кажется нереальным – но такой дом можно недорого собрать и перевезти на другое место. Правда, такая возможность закладывается еще при сооружении.

И последнее, для многих самое важное. Находиться в таком доме – одно удовольствие. Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать

Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом

Тепло дерева, комфортная атмосфера позволяет по-настоящему отдыхать. Это без преувеличения дом для здоровья и релакса. Его стены «дышат» – это по-настоящему деревянный дом.

Критерии качества

После того как проверено отсутствие дефектов, надо обратить внимание на другие, не менее важные критерии. Основными показателями качества считаются:

• сортность;
• влажность древесины;
• размеры изделий;
• возраст.

Сорта древесины

Согласно Государственным стандартам РФ выделяют четыре сорта пиломатериалов. Качество древесины по сортам определяется следующим образом:

1) Первый сорт – материал высокого качества, не содержащий каких-либо дефектов. Такой стройматериал допустимо применять для создания несущих конструкций зданий.

2) Второй сорт – пиломатериал, используемый для изготовления менее ответственных деталей.

3) Третий сорт – древесина, которая нашла применение для возведения ненагруженных элементов постройки.

4) Четвертый сорт – низкокачественный материал, который не используется в качестве строительного материала, а идет на изготовление строительных лесов, опалубки или производство деревянной тары.

Для возведения каркаса деревянного здания используется пиломатериал первого сорта, так как только высококачественная древесина для каркасного дома способна выдержать нагрузки, которым подвергается основа строения.

Влажность

Перед покупкой стройматериала, нужно проверить влажность древесины для каркасного дома с помощью специального прибора – влагомера. Этот показатель не должен превышать значения 18%. Если использовать пиломатериал более высокой влажности, то постройка в первый же год даст серьезную усадку. Как минимум, в конструкции появятся щели и мостики холода, а в худшем случае это приведет к искажению геометрии бруса, перекосу стен дома, загниванию деревянных элементов и появлению трещин на внутренней и внешней отделке.

Размеры

При выборе древесины для дома следует внимательно измерить рулеткой размеры приобретаемого пиломатериала. Каркасная технология строительства подразумевает использование калиброванного бруса, в котором отклонение от точных размеров не может быть более 0,5 мм по ширине и толщине изделия. Стрела изгиба на должна превышать 33 мм на погонный метр.

Кроме того, значение имеет возраст дерева, из которого изготовили пиломатериал. Этот показатель определяется по количеству годовых колец на срезе. Для каркаса дома используется только зрелая древесина. Материал, полученный из молодых деревьев, отличается меньшей прочностью и пригоден лишь для конструкций, не являющихся несущими.

Теперь вам известно, как проверить древесину, использующуюся для каркаса. Это поможет вам избежать покупки некачественного стройматериала. Тщательная проверка качества древесины позволит построить надежный каркасный дом, который длительное время не будет нуждаться в ремонте.

Виды домов

Классифицировать здания можно по их форме, и в соответствие с этим критерием, наиболее распространенными вариантами являются:

• Квадратные;
• Прямоугольные;
• Круглые.

В зависимости от проекта, строения могут иметь и необычные формы.

Делятся они на виды и в соответствие со своим функциональным назначением, и о некоторых из них речь шла выше:

• Дача – сезонное строение для пребывания в нем в теплый сезон;
• Усадьба – комплекс сооружений жилого и нежилого (хозяйственного) назначения, располагающийся обычно за городом и предназначенный для ведения сельского хозяйства;
• Таунхаус – частные постройки, в которых могут проживать несколько семей. Они могут быть одноэтажными или двухэтажными и имеют разные входы для использования каждым совладельцем такого сооружения. Возводят таунхаусы как за городом, так и в его черте;
• Вилла – загородный дом для сезонного проживания, характеризующийся большими размерами, роскошным внешним видом и выполнением в итальянском или средиземноморском стиле;
• Коттедж – благоустроенное строение, предназначенное для круглогодичного проживания, возводимое обычно в пригороде, поселке, но в последние годы такие сооружения в один или более этажей все чаще можно встретить и в городах.

Преимущества и недостатки каркасных домов

По надёжности и прочности каркасные дома не уступают постройкам из других материалов. Их основные преимущества:

• Невысокая стоимость и короткие сроки строительства.
• Прочность соединения строительных элементов между собой. За счёт этого здание менее подвержено повреждениям в результате усадки на проблемных грунтах. Ошибки при строительстве и повреждения не вызывают серьёзных последствий.
• Сложных технологических процессов при отделке не требуется, отделочные работы можно производить круглый год.
• Конструкция имеет небольшой вес, это даёт возможность обойтись без мощного фундамента.
• Хорошая теплоизоляция стен позволяет быстро прогревать помещения и экономить на отоплении.
• Конструкция стен позволяет скрыть все коммуникации.
• Архитектурные возможности ограничены только фантазией, можно создавать практически любые конфигурации.

Современные каркасные дома часто строят в стилях модерн или хай-текИсточник houzz.com

Но есть у «каркасников» и определенные слабые стороны. Но «предупрежден – значит вооружен» – на каждый недостаток есть успешный пример решения проблемы:

• Небольшой срок службы. В ГОСТе указано, что срок службы каркасных домов – 75 лет. Но, если каждые 25 лет делать ремонт и аккуратно относиться к строению, оно прослужит больше века.
• Невысокая экологичность. Не все материалы, используемые при строительстве, производятся из натуральных компонентов. К примеру, СИП-панели изготавливаются с использованием синтетических клеев, в качестве утеплителя внутри них используется пенополистирол. Этот момент довольно спорный, найти в настоящее время полностью экологичный дом вряд ли получится. В итоге все зависит от качества используемых материалов, а значит и от добросовестности строительной компании.
• Низкая звукоизоляция. Про это следует помнить, если строительство планируется вблизи железнодорожных путей, автомагистралей или аэропортов. Проблема решается просто – необходимо до начала строительства подобрать подходящий шумоизолирующий материал.
• Подверженность гниению. При повышенной влажности дерево начинает разрушаться, появляются плесень и грибок. Своевременная обработка антисептиками полностью решает эту проблему.

Первоначальная обработка материалов проводится еще на этапе производства Источник bg.decorexpro.com

Пожароопасность. Любое строение из дерева способствует распространению огня. На помощь приходят специальные противопожарные составы, которыми обрабатываются деревянные поверхности.

Подробности

Достоинства каркасных домов

Среди плюсов домов, которые выстроены по каркасной технологии, можно выделить такое:

1. Крайне высокая скорость выстраивания.
2. Простота строительства (дома рамочного типа можно и вовсе собрать своими руками, потому что к каждому домовому комплекту дается подробнейшая инструкция по конструкционной сборке).
3. Усадка такого строения занимает максимуму 5 месяцев (для сравнения скажем, что усадка панельного или кирпичного дома производится минимум за 1.5 года, а построек из оцилиндрованных бревен за 1 год).
4. К работам по отделке, согласно усадочной технологии каркасных домов, можно начать уже спустя 5 месяцев (эти работы не должны выполняться до того, как дом не окончил усадку).
5. Денежная экономия (все каркасные дома будут минимум на 2/3 дешевле домов с той же площадью, выстроенных из иных материалов).
6. Конструкционная легкость, из-за чего получится выстраивать облегченные основания (нагрузка составит лишь 750 кг на кубометр, что дает возможность выстроить или монолитный ленточный, или столбчатый, или мелкозаглубленный фундамент).
7. Относительно большая прочность (дом способен выдерживать землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера, а это ощутимый показатель).

Ниже представлена таблица старения жилого здания.

Укрепление фундамента под каркасный дом с помощью арматуры

Схема укрепления фундамента с помощью инъекционных скважин: а – зона распространения раствора; б – буроинъекционные скважины.

В этих целях подойдет абсолютно любой крепкий металлический материал. Наверняка у вас в гараже, на даче или еще где-то собрано некоторое количество предметов, совершенно ненужных и непригодных для использования. Но именно для закрепления фундамента они окажутся практически незаменимыми. Так, например, если у вас есть старый велосипед, коляска или что-то еще, то смело разбирайте их и переходите к непосредственному армированию. Если же вы не являетесь хранителем исторической древности, то придется приобрести армирующую сетку и с ее помощью осуществить армирование.

Для этого необходимы:

• металлические прутья;
• армирующая сетка;
• металлическая проволока.

Прутья арматуры вкапываются в землю на глубину, равную примерно третьей части того размера, что оказывается над землей. Соответственно, если глубина фундамента составит 30 см, то вам потребуются прутья длиной не менее 40 см. Сначала устанавливаются они в углах и в местах пересечения перегородок. После этого нужно будет устанавливать оставшиеся столбики на расстоянии примерно 1 м друг от друга. После этого все их нужно соединить между собой. Для этого можно воспользоваться либо металлической сеткой, либо толстой проволокой

В данном процессе важно правильно осуществить соединение с угловыми столбиками

Достаточно часто строителями-самоучками совершается ошибка, которая заключается в том, что на углах стыкуются 2 детали, после чего одна из них направляется по одной стене, а другая – по соседней. Это может привести к тому, что при усадке фундамента одна часть его может отделиться от другой. Для того чтобы предотвратить это, необходимо на углах не соединять 2 отдельные детали, а сгибать одну под углом в 90 градусов. Место сгиба прикрепляется к столбику с помощью тонкой металлической проволоки.

Замешивание раствора для фундамента под дом своими руками

После того как вся арматура будет связана между собой, необходимо приготовить бетонный раствор для заливки фундамента. В его состав входит:

• цемент (1 ведро);
• песок (3 ведра);
• вода (1 ведро);
• пластификатор (70 г);
• гравий или щебень (3 части).

Замешивать эту массу можно и с помощью обычной лопаты небольшими партиями. Так как котлован неглубокий, это вполне реально. Если вы не сторонник ручного способа перемешивания камней с песком, цементом и водой, то лучше будет либо приобрести уже готовый бетон, либо воспользоваться электрической бетономешалкой.

В этом случае сначала в нее загружаются все сыпучие материалы (песок, цемент, щебенка, пластификатор), а потом понемногу добавляют воду. Возможно, ее потребуется меньше или, наоборот, чуть больше. Пластификатор добавляется (при ручном замешивании) после того, как цемент с водой становятся однородной массой. Пластификатор позволяет использовать меньшее количество воды в процессе замеса, поэтому в бетоне после высыхания ее практически не остается. Это позволяет избежать вымерзания влаги в морозы и откола некоторых частей фундамента.

Заливается бетон постепенно, по всей длине фундамента. Так, пока на другом конце вы не увидите, что на дне появился раствор, не стоит доверху заливать им котлован только в одном участке. Для того чтобы ускорить процесс заливки, можно воспользоваться лопатой или ломом, с помощью которых раствор будет прогоняться по всему периметру фундамента.

Технология монтирования каркаса из бруса

Инструменты для монтирования каркаса из бруса.

В первую очередь перед монтажом следует выбрать место установки. При этом учитываются климатические условия местности, уровень грунтовых вод, расположение коммуникаций, особенности грунта и др. Благодаря небольшому весу каркасного строения его можно возводить на слабых грунтах. Определившись с местом расположения, можно приступать к монтажу.

Для того чтобы собрать конструкцию из бруса, нужно приготовить инструментарий и материалы:

• брус;
• анкерные болты;
• утеплитель;
• гидроизоляционный материал;
• антисептические средства для дерева;
• строительный уровень, отвес;
• плотницкие инструменты;
• кронштейны, уголки.

Для долгосрочной службы деревянного строения дерево необходимо обработать специальными средствами защиты от атмосферных воздействий и вредителей.

Обработка может быть выполнена на любом этапе строительства.

Поэтапная сборка каркаса из бруса

Каркас условно состоит из следующих элементов:

• верхней и нижней обвязки;
• стоек;
• укосин, придающих жесткость конструкции;
• специальных элементов, которые необходимы для устройства дверных и оконных проемов.

Сборка каркаса состоит из следующих этапов:

Схема укладки бруса на фундамент.

1. Устройство фундамента. Каркасная конструкция имеет небольшой вес, поэтому достаточно будет сделать ленточный фундамент. Можно использовать свайный фундамент. После заливки бетон до начала монтажных работ должен хорошо застыть.
2. Монтаж нижней обвязки. Перед тем как укладывать нижнюю обвязку, следует уложить гидроизоляционный слой. Для этого можно использовать рубероид. Укладывать рубероид нужно перед монтированием обвязки. Он не должен долго находиться на фундаменте.
3. Для крепления бруса к фундаменту используются анкерные болты. Заливая фундамент, можно оставить припуски из арматуры, которые затем использовать для дополнительного закрепления бруса. Длина анкерных болтов должна подбираться с учетом того, что каркас выполняется из бруса 100х100 мм и болты должны заходить в бетон на 10 см. Расстояние между анкерами должно составлять от 1 м до 2,4 м. Брус небольшой длины следует крепить двумя болтами.
4. По углам брус обычно соединяется выборкой в полдерева или «в лапу», хотя существует множество разных соединений. Чтобы крепления угловых соединений были более надежными, они дополнительно закрепляются гвоздями или нагелями из дерева. Для изготовления нагелей применяется дерево твердых пород. Нагели используют как для угловых соединений, так и для соединения бруса нижней обвязки. При этом над нижней обвязкой они должны выступать на 10 см.
5. Когда нижняя обвязка готова, ее надо проверить на наличие перекосов, замеряя диагонали и углы между брусом.
6. Следующий этап — установка угловых стоек. При использовании нагелей стойки насаживаются непосредственно на них. Перед этим нужно просверлить отверстия в стойках, соответствующие диаметру и длине нагелей. Если нагели не устанавливались, то стойки крепятся усиленными уголками. Уголки при монтировании промежуточных стоек делают конструкцию более надежной. Можно сэкономить на креплении стоек, используя метод врубки. Для этого вырезаются пазы, глубина которых примерно равняется половине толщины бруса. Затем в эти пазы вставляется брус.
7. При монтировании стоек следует проконтролировать их вертикальность. Крепления стоек внизу недостаточно для жесткости конструкции, пока не смонтирована верхняя обвязка. Поэтому стойки укрепляются укосинами, можно использовать одну укосину для нескольких стоек.
8. При монтировании верхней обвязки брусья необходимо скрепить между собой и прикрепить к стойкам.
9. Для увеличения жесткости каркаса к вертикальному брусу крепятся раскосы, применяемые для диагональной связи. Сечение раскосов может быть меньше сечения стоек.
10. На завершающем этапе монтирования каркаса устанавливаются балки для потолка. Для крепления к верхней обвязке могут использоваться:
11. вырубка;
12. уголки;
13. кронштейны.
14. Аналогично потолочным балкам монтируются лаги для пола.
15. Последний этап — устройство кровли. Для стропильной системы используются доски с сечением 50х100 мм, которые в нижней части крепятся к потолочным балкам. Между собой стропила соединяются планками небольшой дины.

При монтировании каркаса из бруса своими руками необходимо постоянно контролировать вертикальность и горизонтальность конструкции, чтобы она отвечала геометрическим параметрам.

Когда лучше выбирать каркасный дом?

Специалисты советуют заниматься покупкой частного дома в весенний период. Именно в конце зимы – начале весны легче выявить слабые стороны как самой постройки, так и земельного участка, на котором она расположена

В этот период следует обратить внимание на гидроизоляцию фундамента, не подтапливаются ли хозяйственные помещения, не застаивается ли вода на участке. Здания, возведенные на грунте с избытком влаги, менее долговечны

Также есть возможность оценить состояние подъездных дорог в неблагоприятный период (осень, весна).

Если вы выбираете будущие владения зимой, ключевым моментом должна стать их способность теплосбережения – судя по отзывам владельцев каркасных домов, это один из самых насущных вопросов. Проверьте, не промерзают ли стены, как жилье утеплено в целом. Дальше мы еще обсудим подробнее тему теплоизоляции.

Недостатки технологии

Многие профессионалы считают, что каркасное здание не слишком подходит для эксплуатации в наших условиях. В этой области у нас нет большого опыта, разработанной нормативной базы и достаточного количества знаний. Такое явление непривычно, поэтому может пугать, как неизвестное. Но среди непрофессиональных мастеров каркас набирает все большую популярность. Стоит ли такая технология доверия?

Один из главных недостатков каркасного дома – относительная недолговечность

Некоторые минусы каркасных домов не имеют под собой реальных оснований. Их можно сравнить с мифами. Но есть и серьезные проблемы, не учесть которые не получится.

К типичным проблемам относят:

Недолговечность. Постройка вряд ли простоит больше ста лет. Но здесь все зависит от регулярности ремонта и качества ухода. Если проводить ремонты каждые 25 лет, можно существенно улучшить ситуацию

Но важно понять, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья в доме жила целыми поколениями. Но для одного-двух поколений ресурса вполне достаточно.

В здании по деревянному каркасу практически нет ничего, что могло бы препятствовать возгоранию. Кроме того, такое легкое строение может сгореть буквально как спичка. Но проблему можно решить подбором утеплителя. Сейчас на рынке популярностью пользуется минеральная базальтовая вата. Она хорошо противостоит огню.

Также для защиты все деревянные элементы можно обработать антипиренами, которые повысят уровень безопасности.

Подверженность гниению. Дерево легко повреждается при высокой влажности. Это актуально не только для каркасных зданий, но и для деревянных. Но если следить за домом и периодически делать обработку антисептиком, неприятностей не возникнет.

Низкая шумоизоляция. На шумопоглощение влияет масса конструкции. В каркасном доме она небольшая, поэтому могут возникнуть проблемы с уровнем шума. Стоит об этом помнить при строительстве вблизи дорог или железнодорожных путей. Проблему можно решить еще на начальной стадии, подобрав качественные изолирующие материалы.

Низкая экологичность. Здесь все зависит от выбора материалов
Важно обратить внимание на тип обшивки и утеплителя. Этот пункт довольно спорный, поскольку сейчас крайне сложно найти экологичный дом
Всюду используются химические пропитки, искусственные материалы и т.п.

Отличное место для проживания вредителей. В наших климатических условиях такая проблема возникает крайне редко. Она больше актуальна для других стран. Но у нас может возникнуть другая неприятность — мыши. Проблема актуальна при выборе в качестве утеплителя пенопласта.

К минеральной вате грызуны равнодушны.

Недостатки каркасных домов для России

Большинство основных недостатков строительства каркасных домов в России связано с человеческим фактором.

• Строительство каркасных домов в России имеет небольшой стаж. С этим связан невысокий уровень знаний и опыта строителей. Большинство ошибок допускается при решении возведения дома своими руками. Чтобы избежать таких проблем, необходимо доверять только проверенным строительным организациям с хорошими рекомендациями. За строительство дома своими руками стоит браться, лишь досконально изучив этот вопрос и имея за плечами хоть какой-то опыт строительных работ.
• Невысокое качество используемых материалов. Многие строительные компании добиваются дешевизны строительства за счет использования низкокачественных материалов: это пораженная влажная древесина, дешевый утеплитель, тонкие строительные пленки или их отсутствие и многое другое. Чтобы избежать проблем с будущим домом, необходимо контролировать закупки материалов на каждом этапе строительства. Гораздо хуже, когда заказчик сам осознанно закупает и использует дешевый низкокачественный строительный материал в надежде на «авось».

Мы ни в коем случае не хотели бы разубедить вас строить дом по каркасной технологии. Такие дома можно и нужно строить. И главный аргумент в пользу этого – успешный опыт строительства за рубежом. Главным условием строительства надежного дома на основе каркаса – четкое соблюдение технологии при использовании качественных материалов.

Источник: nikastroy.ru

Каркасный дом на пике популярности: как избежать ошибок при возведении

Каркасная технология очень древняя – первым построенным по ней жилищем был шалаш. И сегодня каркасные дома считаются самыми популярными и распространенными на рынке. Так, на выставку «Малоэтажная страна» увидеть их приходит каждый третий посетитель, а каждый четвертый экспонат здесь представляет собой каркасный коттедж.

На просторах Интернета сломана уже не одна тысяча копий защитников и противников этой технологии. Рассмотрим ее максимально подробно, причем не только преимущества, но и недостатки. Для этого обратимся к экспертам рынка – строителям и владельцам каркасных домов.

Плюсы

Преимущества это первое на что обращают внимание при выборе технологии строительства дома.

1. Относительная дешевизна

Каркасная технология по праву считается одной из самых недорогих. Это объясняется в том числе и тем, что для возведения дома не требуется много дерева. Технология строительства широко известна и довольно проста, поэтому рабочей силы требуется также немного.

2. Быстрота возведения

Строительство дома может занять от 1 до 3 месяцев и зависит от размеров и архитектурной сложности дома.

3. Отсутствие усадки

Это позволяет вселиться в дом сразу после окончания его строительства и внутренней отделки.

4. Легкость конструкции

Легкость дома дает возможность сэкономить на фундаменте – не делать его сильнозаглубленным, а остановиться на столбчатом, мелкозаглубленном ленточном или свайном фундаменте.

Основа каркасного дома это деревянные балки – сравнительно легкий стройматериал, для которого не нужен «мощный» фундамент Источник mnp.ca

5. Всесезонность строительства дома

Отсутствие «мокрых» процессов позволяет строить дом при любой, даже отрицательной, температуре воздуха. Это дает возможность сэкономить: строители в сезон нарасхват, а в остальное время с ними можно поторговаться и скинуть цену.

Рекомендация! Желательно возводить дом в месяцы с минимальным количеством осадков. Эксперты рекомендуют избегать строительства с конца октября по начало декабря.

6. Отсутствие надобности в тяжелой строительной технике (подъемном кране)

Помимо экономии, это дает возможность сохранить при строительстве окружающий лес или уже сложившийся на участке ландшафт. Работы можно производить даже при отсутствии широких асфальтированных подъездных дорог.

7. Легкость отделочных работ

Не требуется трудоемкое оштукатуривание. Каркас обшивается гипсокартоном, который полностью выравнивает стены дома.

8. Скрытый монтаж коммуникаций

Конструкция дома позволяет скрыть все трубы и провода под обшивкой каркаса, что и удобно, и безопасно.

Все инженерные коммуникации могут быть проведены внутри стен дома, не отбирая полезную площадь у помещений Источник pinterest.com

9. Быстрота замены утеплителя и внутренних коммуникаций

Нужно лишь снять внутренний слой гипсокартона или вагонки, произвести замену и прикрутить гипсокартон или вагонку обратно.

10. Высокий коэффициент использования полезной площади дома

Толщина стен каркасного дома составляет всего 25–30 см, что увеличивает его полезную площадь.

11. Мобильность конструкции дома

Технология позволяет вносить изменения в планировку дома не только на любом этапе строительства, но даже в процессе его эксплуатации. Такой дом легко растет вместе с потребностями семьи: пристраиваются новые комнаты, гардеробные, ванные, гаражи. В доме легко и практически в любом месте могут быть прорублены окно или дверь.

12. Возможность любого, вплоть до самого изысканного, архитектурного решения

Это относится как к внешнему виду дома – выступы, эркеры, отделка фасадов, так и к интерьеру – широчайшее разнообразие вариантов планировки.

Минусы

Не существует строительных технологий без недостатков. Поэтому минусы того или иного решения надо изучить заранее, чтобы знать, как с ними бороться.

1. Пожароопасность

Это факт, и это общий недостаток всех деревянных домов. Отдельное внимание надо уделить обработке дерева антипиренами.

2. Дом не дышит, в нем сыро

Это объясняется тем, что при строительстве используются паро- и гидроизоляционные пленки и мембраны.

Рекомендация! Необходимо хорошо продумать вентиляцию. От сырости легко избавиться, включая на минимум отопление в летние дождливые дни.

3. Усадка утеплителя

Здесь все зависит от используемого материала.

Рекомендация! Советуем следить за укладкой утеплителя и выбирать современные материалы.

4. Низкая теплоемкость дома

Абсолютная неправда! Энергосберегающие свойства дома позволяют установить в нем менее мощные системы отопления и потреблять меньше энергии. Теплоемкость больше всего зависит от того, насколько плотно был уложен утеплитель и правильно натянуты паро- и гидроизоляционные пленки и мембраны.

Рекомендация! Cледует прописать в договоре контроль дома тепловизором перед сдачей его в эксплуатацию.

Проверка дома на утечку тепла позволит избежать в будущем сохранить тепло в доме, и не тратить его на прогрев улицы Источник sochi.com

5. Геометрия дома «гуляет»

Это недостатки стыковки отделки, особенно в углах – необходимо использовать более гибкие материалы. Например, применять акриловый герметик, а не бумажные ленты или серпянку.

6. Гулкость дома

Во время сильного ветра создается ощущение, что дом гудит.

При сильном ветре шумно будет в любом доме, поэтому здесь можно только рекомендовать строиться в более тихом месте, чем открытая местность или ветреный склон холма.

7. Неэкологичность утеплителя

Это не может считаться недостатком именно каркасной технологии, ведь дело больше в качестве используемого материала. Внимательно выбирайте утеплитель и эта проблема обойдет вас стороной.

Видео описание

Как правильно выбрать утеплитель, подробно в видеоролике:

8. Быстрое как физическое, так и моральное старение

Физическая долговечность дома зависит от старения утеплителя и внутренних коммуникаций дома.

Как и в предыдущем случае, здесь дело в качестве используемых материалов. Подойдите к их выбору ответственно и без излишней экономии, ведь откровенно говоря, многие стройматериалы выбирают по принципу: «раз его не будет видно, то сойдет любой, лишь бы недорого».

Моральному же старению дома противопоставляется то, что его фасад можно преобразить по желанию хозяина, сделав это быстро и в соответствии с тенденциями современной архитектурной моды.

Источник: m-strana.ru

Как проверить каркасный дом при строительстве

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Maslov Group (далее – Оператор).

1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://budetdom.com/ .

2. Основные понятия, используемые в Политике

1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу http://budetdom.com/ ;
4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта http://budetdom.com/ ;
9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта http://budetdom.com/ ;
10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

1. Фамилия, имя, отчество;
2. Электронный адрес;
3. Номера телефонов;
4. Фотографии;
5. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
6. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных

5. Правовые основания обработки персональных данных

1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте http://budetdom.com/ . Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

Источник: budetdom.com

Прочность каркасных домов – от чего зависит и на что важно обратить внимание

Классическая каркасная постройка – это верхняя и нижняя обвязки, где высота строения задаётся вертикальными стойками. Ими же формируется каркас ограждающих конструкций.

Нижнее и верхнее перекрытия – деревянные балки (толстые доски либо брус), оптимального в конкретном случае сечения. Они же используются и в системе стропил.

Для монтажа даже одноэтажного каркасного дома желательно подбирать пиломатериал хорошего качества:

• минимальной массы;
• с хорошей прочностью.

В готовые каркасы помещается утеплитель. Толщина изоляционного материала зависит от климатических условий в регионе застройки.

Утеплитель не должен полностью заполнять пространство между отделкой здания с внутренней и наружной стороны – в большинстве случаев для него важны вентиляционные зазоры.

Традиционными теплоизоляционными материалами являются:

• пенополистирол, пенопласт;
• минеральная вата, эковата.

Для утепления чердачного перекрытия и пола применяются гранулы керамзита. После укладки теплоизоляции каркас обшивают влагостойкими изделиями. Это может быть ОСП плита, фанера со специальным защитным покрытием.

Если провести сравнительные параллели с традиционным строительством: из кирпича, газобетона, керамзитных и других блоков – важно, что каркасники лёгкие. Конечно это не значит, что дому не нужен надёжный фундамент

Но есть возможность рассмотреть менее затратные способы его устройства. Для постройки дома отпадает необходимость закладывать мощное, могучее основание:

Конечно это не значит, что дому не нужен надёжный фундамент. Но есть возможность рассмотреть менее затратные способы его устройства. Для постройки дома отпадает необходимость закладывать мощное, могучее основание:

• В отдельных случаях рассмотреть винтовые сваи.
• Чтобы получить подвал – заглублённый фундамент ленточного типа.

Но в любом случае, чтоб уберечь стены от воздействия влаги, высота цоколя отполуметра до поверхности земли.

Затраты во время эксплуатации

Затраты на эксплуатацию зданий находятся в зависимости от того, насколько простым (или сложным) был ремонт, как часто дом требует обслуживания и какой вид работ при этом проводится. Самым, пожалуй, важным фактором в этом вопросе является то, насколько качественно была проведена защита конструкций от биологического поражения.

В доме из бруса отсутствует внешняя обшивка, поэтому вероятность поражения древесины гнилью очень высока. Каркасный дом защищен от внешних воздействий надежной обшивкой. Если правильно была проложена тепло- и влагоизоляция, то и внутри влага не станет причиной появления сырости. Если сырость отсутствует, то деревянные элементы не будут подвергаться заражению.

По степени защищенности от поражения насекомыми нужно отдать предпочтение каркасному строению. Все дело в том, что в срубе насекомые часто используют межвенцовые стыки в качестве естественного убежища. В каркасном же доме обшивка является препятствием для проникновения насекомых к естественным местам обитания.

Небольшой вывод: сруб более подвержен поражениям насекомыми, гнилью и грибками, чем каркасная конструкция.

В каркасных конструкциях присутствует как внешняя, так и внутренняя обшивка, поэтому даже осмотреть состояние каркаса не представляется возможным. Более доступны стены сруба не только для осмотра, но и для обработки, что является весомым преимуществом. Но если учитывать, что открытую древесину обрабатывать нужно часто, а защищенная не нуждается в обслуживании, то преимущество открытости сруба не является чем-то выдающимся.

Для отделки каркасного дома используются современные строительные материалы, которые способны защитить конструкцию от любых воздействий. Поэтому затраты на обслуживание каркасного дома можно сравнить с теми, что идут на эксплуатацию кирпичных домов.

Небольшой вывод: дома из бруса требуют внимания во время эксплуатации, тогда как каркасные более неприхотливы в этом плане. Если требуется выбор дома, исходя из этого показателя, то преимущество будет за каркасным домом.

Быстровозводимость

Небольшая, порядка 5 человек, строительная бригада потратит на возведение каркасного дома площадью порядка 100 м2 около 3-4 недель. Это не считая фундамента, но с учетом закладки свайно-винтового фундамента этот срок можно увеличить еще на месяц.

После чего можно сразу приступать к отделочным работам, ведь каркасный дом не дает усадки, в отличие от дома из бруса (необходимо выдержать паузу от нескольких месяцев до полугода) или оцилиндрованного бревна (здесь усадка может продолжаться несколько лет, но особенно активно – в первый год). На скорость постройки влияет и простота укладки инженерных систем – к примеру, просверлить деревянную стену куда проще, чем каменную.

Возможность уложить проводку, трубы и каналы вентиляции внутри стен, несомненно, добавляет эстетичности помещения, избавляя от необходимости их «маскировки».

Еще один плюс – отсутствие так называемых «мокрых циклов», что дает возможность проводить строительные работы в любое время года (хотя, естественно, лучше их проводить при невысокой влажности) и не зависеть от наличия воды.

Способы прокладки

Рассмотрим основные способы прокладки электрического кабеля в каркасном доме.

Наружная

Наружный монтаж электрического кабеля в каркасном доме можно выполнить самостоятельно. Есть несколько вариантов.

Открытый кабель

При обустройстве данной проводки используется жесткий провод с двойной/тройной изоляцией из материалов, не поддерживающих горение. Чтобы закрепить линию на стенах, установите специальные скобы. Для снижения вероятности возгорания между кабелем и деревянной стеной следует разместить подложку из асбеста или металла. Ее ширина напрямую зависит от толщины кабеля и делается на 20 мм больше (линия прокладывается прямо посередине).

Наружная проводка в каркасном доме

Электротехнические трубы

Электрические провода можно спрятать в специальные гофрированные трубы, сделанные из негорючих материалов. Они способны выдерживать высокие температуры, а диаметр позволяет размещать внутри несколько кабелей. При помощи особых клипс труба фиксируется на деревянных стенах здания.

Проводка занимает минимум свободного пространства, повышается электрическая и пожарная безопасность, снижается риск механических повреждений при эксплуатации. Однако вновь можно говорить о неэстетичности, связанной с неопрятным внешним видом металлических труб. Они же будут притягивать с улицы пыль и грязь.

Укладка провода в электротехнических трубах

Кабель-каналы

Такие защитные приспособления для электрической проводки имеют более лаконичный и продуманный дизайн, чем и выигрывают у гофрированных труб. Изделия выпускаются в разной цветовой гамме, благодаря чему вписываются в любой интерьер или экстерьер. Идеально ровные кабель-каналы могут выявить потенциальный недостаток каркасного дома — кривизну стен. Но если дом построен на совесть, то этого не произойдет.

Кабель-каналы выпускаются разной расцветки и габаритных размеров. Конкретная ширина подбирается в зависимости от коммуникаций. После фиксации короба на стене, внутри укладывают кабель, а затем прячут его под крышкой.

Открытая проводка в кабель-каналах

Основной минус кабель-каналов связан с потенциальной усадкой каркасного дома, из-за чего изделия начнут трескаться. В результате придется повторно заниматься электропроводкой, менять различные компоненты. К перечисленным выше преимуществам добавим умеренную стоимость изделий и простоту монтажа.

Скрытая в обшивке проводка

В ПУЭ перечислены основные правила и рекомендации, которыми нужно руководствоваться при прокладке кабеля внутри стен или перекрытий. Выше мы писали, что скрытая проводка должна быть дополнительно защищена металлическими трубами. Труб придется покупать много, поэтому общая стоимость электрификации дома существенно возрастает. В соответствии с СП можно обойтись более бюджетным вариантом, заменив трубы гофрой или металлорукавом. Однако, если позволяют финансы, лучше не экономить.

Приобретая металлические трубы, старайтесь подбирать изделия с толщиной стенок 2–4 мм. Данная величина позволит изделиям выдерживать высокие температуры, образующиеся при коротких замыканиях. Чтобы избежать образования ржавчины, окрасьте трубы изнутри или снаружи либо купите оцинкованные элементы.

Металлические трубы для укладки кабеля

Любая электрическая проводка имеет многочисленные изгибы и прочие особенности трассы, поэтому трубы придется сваривать между собой или крепить за счет резьбы. Чтобы упростить процесс монтажа, следует отдать предпочтение медным изделиям, однако они стоят дороже оцинкованных стальных. Для защиты пластикового слоя изоляции наденьте защитные втулки на концы обрезанных труб.

Пятый этап строительства: отделка

На пятом этапе строительства производится внешняя и внутренняя отделка дома, установка сантехники, подключение ламп, розеток, отопление каркасного дома и прочие работы, которые из простой коробки со стенами и крышей сделают настоящий дом для жилья или отдыха.

Так как стены каркасного дома закрыты плитами ОСБ, выполнить внешнюю и внутреннюю отделку будет несложно даже своими руками. О том, как сделать внешнюю отделку и выбрать правильные материалы, можно прочитать в нашей статье здесь.

Внешняя отделка штукатуркой

Внутренняя отделка зависит в первую очередь от предпочтений хозяев дома, и может быть выполнена с помощью плитки, обоев, жидких обоев, штукатурки, в частности – декоративной. Стены могут быть покрашены, обиты вагонкой, сайдингом, потолки побелены или использована технология натяжных потолков. Пол может быть покрыт плиткой, паркетом, ламинатом. В общем, есть, где разгуляться фантазии.

Внутренняя отделка блок-хаусом

К этому времени у вас уже должны быть выведены все трубы для установки сантехники (они выводятся на этапе строительства полов, во время черновой стяжки), лежать провода под электричество. Строительство каркасного дома с первого по пятый этап занимает около 3 месяцев.

Обшивка

Выполняется, как правило, из жестких листовых материалов или дерева — гипсокартонных или гипсоволокнистых листов, фанеры, ЦСП, доски. К обшивке впоследствии крепится облицовка или декоративная отделка.

Ограничений по огнестойкости обшивки для 1-2 этажных зданий в строительных правилах нет. Но нужно учитывать общие принципы монтажа горючих материалов в соответствии с пожарной безопасностью.

Если в качестве обшивки используются нежесткие материалы, на этапе возведения каркаса должны устанавливаться диагональные связи:

• деревянные укосины, которые крепятся к 2-3 стойкам и врубаются торцами в нижнюю и верхнюю обвязку;
• перфорированная стальная полоса;
• короткие и длинные распорки.

Для крепления обшивки можно использовать гвозди и саморезы. Края листов должны располагаться строго по опорам или элементам обрешетки.

Монтаж крыши

Стропильная система каркасного дома монтируется в несколько этапов:

1. По торцам устанавливаются крайние стойки под коньковый брус.
2. Натягивается шнур, по нему ставятся остальные опоры, временно фиксируются подпорками.
3. Крепится коньковый брус сечением 50х150-50х200 мм.
4. Проводится разметка под стропила.
5. Стропильные ноги раскраиваются по шаблону, в нижней части выбираются пазы для опирания на верхнюю обвязку.
6. Стропила устанавливаются по разметке, закрепляются накладками, болтами, гвоздями.

В кровлях, где предусматривается вентилируемый зазор, по стропилам крепится гидроизоляция и контробрешетка — бруски сечением 25х50-50х50 мм. Обрешетка укладывается в соответствии с углом наклона скатов и рекомендуемым шагом для кровельного материала.

Проводится монтаж утеплителя и пароизоляции. Укладывается кровельный материал в соответствии с технологией.

Проблемы, возникающие при строительстве

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – заказывать проекты каркасного дома и его строительство компании, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Самое выгодный вариант – это поиск хороших монтажниковИсточник pro-karkas.ru

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме

Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:

Простота и скорость строительства

Поставить сруб намного проще, чем собрать качественный каркас. Для этого достаточно относительно простых навыков и таких же простых инструментов. Конечно, сегодня при строительстве никто не обходится одним топором, но это в принципе возможно.

Как правило, рубленые стены не закрываются какой-либо обшивкой. Брус сам формирует интерьер и экстерьер дома. Это тоже один из факторов, снижающих трудоемкость строительства и сокращающих его сроки.

Каркас – намного более сложная конструкция, требующая грмотных расчетов при проектировании и аккуратности при сборке. Все детали должны точно соответствовать друг другу, а узлы крепления обеспечивать их жесткую фиксацию.

Кроме собственно «скелета» в каркасном доме монтируется конструкционная и декоративная обшивка, укладывается утеплитель и паробарьер. Все это требует времени, соответствующих инструментов и квалификации исполнителей.

Технология строительства

Фундамент

Наиболее распространенный вид фундамента — ленточный, он представляет собой монолитное основание из бетона

Строительство домов разбито на несколько важных этапов. Технология строительства каркасного дома своими руками начинается с возведения фундамента. Фундамент может быть:

• ленточный;
• свайный;
• столбчатый.

Наиболее распространенный вид является ленточный, он представляет собой монолитное основание из бетона. Для его устройства наносят разметку, используя шнур и колышки, ставят метки будущих стен и выкапывают траншею. В траншею устанавливают опалубку, гидроизолируют ее пленкой и заливают цементной смесью.

Для возведения столбчатого основания фиксируют столбы в определенных местах: в углах и перекрытиях. Столбы могут быть сборные или заливные из цемента. Заливные столбы делают как при ленточном типе. Выкапывают ямки и устанавливают опалубку в них, после чего гидроизолируют ее. Чтобы фундамент был прочным необходимо немного утопить арматуру.

Свайный фундамент похож на столбчатый, основную роль играют сваи. Их вбивают в землю таким же образом, как и столбы. Чаще всего свайный тип основания применяют на пучинистых почвах.

Возведение стен

Строительство стен является следующим этапом работ. Возведение каркаса для дома выполняют из бруса. Перед его сборкой выполняют обвязку: верхнюю или нижнюю. Нижняя обвязка предполагает гидроизоляцию фундамента, укладку досок и их фиксацию анкерными болтами. начинается с угловых стоек. Их прочно фиксируют металлическими уголками и подкосами.

Вертикальные стойки укладывают между угловыми на расстоянии 1 метр.

После возведения стен выполняют монтаж потолочных балок. Его можно выполнить несколькими способами:

• методом вырубки;
• с помощью перфорированных кронштейнов;
• стальными уголками.

Также возможно сочетать стальные уголки с вырубкой. Балки должны упираться на брус обвязки, а крепят их на саморезы.

Установка кровли

Следующий шаг — устройство кровли. Вид крыши определяют на этапе проектирования дома, как правило, это может быть двускатная или односкатная крыша. Устройство крыши каркасных домов начинают со стропильной системы, которая выполняет несущую функцию. Состоит она из таких элементов:

• стропильные ноги;
• стойки;
• прогоны;
• затяжки;
• подкосы;
• обрешетки;
• мауэрлат.

Процесс утепления кровли выполняется так же как и стен. Пенопласт или минеральную вату стелим снаружи, сверху стелим гидроизоляцию и все закрываем обрешеткой. Внутри также укладываем пенопласт или вату, а сверху обшиваем плитами ОСБ. Кровельный материал укладывают с учетом наклона крыши.

Укладка полов

Далее выполняется укладка пола. Для этого снимают слой почвы и на его место укладывают слой гравия, который будет выполнять функцию дренажа. Далее стелим слой песка, все тщательно трамбуем и выполняем черновой вариант стяжки, используя цемент.

После того, как стяжка готова, выполняют устройство пола. Для этого укладывают слой гидроизоляции, а сверху стелят утеплитель. На утеплитель можно установить трубы жидкого или электрического пола. Сверху заливают все стяжкой.

Внутренняя отделка

Готовый каркасный дом после строительства требует внешней и наружной отделки, установки сантехнических приборов, подключения систем теплоснабжения и водоотведения. Наружную отделку выполняют следующими способами:

• мокрая облицовка с применением минеральной ваты или акриловой штукатурки;
• отделка кирпичом, панелями ПВХ или сайдингом;
• отделка фасадной плиткой, которую крепят на клей;
• обшивка блокхаусом.

Внутрення отделка выполняется исключительно из пожеланий владельца дома. В качестве материала можно использовать: обои, штукатурку и плитку. Напольное покрытие выполняют из ламинатной доски, дерева и плитки.

Технология каркасного дома и его устройство позволяет выполнить все работы самостоятельно и получить полноценный дом через 3 месяца. Соблюдая все процессы правильно и последовательно, каркасное строительство не вызовет сложностей.

Если вы хотите построить дом как можно быстрее и сравнительно недорого, то вам стоит предпочесть каркасные технологии. У каркасников есть свои преимущества, благодаря которым эти постройки пользуются большой популярностью. Однако не стоит пренебрегать и недостатками, которые есть у любых сооружений. Технология каркасного строительства довольно простая, так что вы без труда сможете возвести дом самостоятельно. Чтобы правильно выбрать технологию, по которой будет возводиться ваш каркасный дом, необходимо изучить особенности каждой из них.

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

• Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Каркасная технология

Как и всегда все начинается с прочного основания – фундамента. Именно на готовом фундаменте собирается каркас из дерева. Несущая функция в каркасном сооружении лежит на жестком и прочном каркасе, который представляет собой конструкцию, состоящую из горизонтальных балок (обвязки), диагональных и вертикальных стоек. Для этого используется брус и доски из хвойных пород.

Основные конструкционные элементы каркасника:

• внешние несущие стены -горизонтальные обвязочные балки – доска 50х150мм, стойки — доска 50х150мм, шаг 60-70см;
• стойки на внутренних несущих стенах: доска – 50х100мм, горизонтальные обвязочные балки 50х100мм, шаг 60-70см;
• перекрытие – балки – доски 50х190мм;
• стропильная система – доски 50х160мм.

Если пролеты большие – более 6 метров, то вместо обычных балок с прямоугольным сечением для перекрытия могут использоваться двутавровые, а в качестве стропил – стропильные фермы.

Древесина, которая используется для сооружения каркаса, должна отвечать очень жестким требованиям. Во-первых, ее влажность не должна превышать 25%. Во-вторых, она должна быть обработана защитными составами (антисептиками и антипиренами), чтобы защититься от возгорания, грибков, бактерий и насекомых.

Элементы каркаса соединяются при помощи врубок, шипов и врезок. Лишь в самых ответственных местах прибегают к помощи металлических пластин и уголков.

Каркасные дома производятся в заводских условиях. Благодаря этому все детали подогнаны очень точно, а сборка не занимает много времени.

После того, как несущий каркас будет готов, приступают к монтажу стенового пирога. Он формируется с учетом одного правила – паропроницаемость слоев должна увеличиваться в наружную сторону. То есть чем ближе слой располагается к улице, тем выше должна быть его паропроницаемость.

Стеновой пирог собирается по следующей схеме:

• теплоизоляционный материал плотно укладывается между стойками каркаса;
• с наружной стороны крепится гидроизоляционная пленка;
• монтируется черновая обшивка стен;
• выполняется отделка фасада;
• внутри на утеплитель укладывается пароизоляция;
• монтируется черновая обшивка внутренних стен;
• выполняется отделка стен в доме.

Что такое каркасные дома?

Если не углубляться в детали, то каркасный дом – это каркас из дерева, который отделывается с двух сторон обшивочными материалами, а между ними закладывается утеплитель. Различные утеплители требуют разных дополнительных элементов: это строительные пленки и мембраны или полиуретановые уплотнители. Существуют некоторые исключения, где роль каркаса может выполнять сама обшивка и утеплитель.

Для России каркасная технология является достаточно молодой. Ее стали применять лишь в 60-е годы 20 века. Тогда каркасные конструкции применялись лишь для возведения строений в промышленных зонах или для временных летних домиков. В умах советских людей складывался стереотип о ненадежности и недолговечности таких сооружений.

Хотя в Северной Америке и Европе такие дома стали строить еще в 17 веке. Родиной каркасного домостроения считается Канада, но в Россию основные принципы малоэтажного каркасного строительства пришли из соседней Финляндии. Именно поэтому сейчас большинство каркасных домов строят по скандинавским технологиям.

Чтобы более детально разбираться в понятии «каркасный дом», нужно отдельно рассмотреть две основные технологии: канадскую и финскую.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?

Дом из бруса
24.09%

Дом из кирпича
18%

Бревенчатый дом
13.95%

Дом из газобетонных блоков
18.11%

Дом по канадской технологии
11.35%

Дом из оцилиндрованного бревна
3.57%

Монолитный дом
3.93%

Дом из пеноблоков
3.65%

Дом из сип-панелей
3.34%

Кровельные материалы

Выбор кровельных материалов напрямую связан с техническими характеристиками проекта и максимально допустимыми нагрузками на кровлю, с учетом данных о собственном весе.

Кровельная система и покрытие подбираются в зависимости от архитектуры (конфигурации) крыши. Ниже, основные материалы для кровли, используемые в каркасном строительстве.

Для устройства стропильной системы любой конфигурации нужен обработанный лес. В зависимости от выбранной технологии в разных количествах в комплект каркасного дома обязательно входит брус и доска. Размеры и сорт используемой древесины определяются проектом.

Изготавливается из природных материалов (глина, кварцевые и прочие добавки).

Более удобной и практичной считается глазурованная черепица — она более гладкая, с нее быстрее удаляются осадки.

Весит одно изделие в пределах двух килограмм.

По форме наиболее распространена:

• Одноволновая
• Двухволновая
• Ленточная
• Пазовая

К очевидным минусам использования черепицы в каркасном строительстве относится ее большой вес, что исключает ее укладку на облегченных конструкциях или требует дополнительных затрат на усиление всего каркаса.

В числе плюсов: длительный срок службы, морозоустойчивость, отсутствие коррозии.

Практически идеальный для покрытия кровли каркасного дома материал. Удобна для крыш со сложной конфигурацией. В ее основе — смесь стекловолокна с целлюлозой, нанесенная поверх битумной плитки.

Ее преимущества для каркасного строительства — небольшой вес, пластичность, удобство в реконструкции. Среди минусов — легко возгорается и относительно быстро выцветает.

Изготавливается из оцинкованного листа с покрытием из полимерных материалов. Визуально почти не отличается от керамической черепицы. Как кровельное покрытие для каркасных домов ее можно назвать универсальной.

Выгоды в ее использовании:

• Быстро монтируется
• Стойкость к огню
• Небольшой вес
• Невысокая стоимость

Минусы — достаточно громко шумит при попадании осадков.

Утеплители для каркасных конструкций

Утепление каркасной конструкции можно выполнять любыми современными минераловатными материалами.

Для конструкций стен и утепления крыши это могут быть мягкие рулонные типа «Изовер» или жесткие плиты типа «Роквул».

В последнее время широко используется гранулированная целлюлоза.

Использование утеплителей в каркасном строительстве вам может не понадобиться, если выбран проект с применением СИП-панелей. Детально о них мы расскажем чуть ниже, описывая материалы для стен.

Это далеко не весь перечень материалов применяемых в строительстве каркасных домов. Материалы для каркасного дома не подбираются с учетом только их эстетических ценностей и внешнего вида. В основе их подбора лежит большое количество критериев.

Кроме, после того, как вы возвели каркас, необходимо заняться кровлей дома. Какие материалы лучше использовать для данной цели, поможет данная статья.

И особое внимание надо уделить выбору утеплителя, потому что именно от него зависят энергосберегающие характеристики здания. В этой статье идет речь о самых распространенных утеплителях для каркасных домов

Источник: sauna-pod-klyuch.ru

Как проверить качество стройки каркасного дома: от фундамента до крыши. Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Использование дерева в строительстве домов пришло с давних времен, а в настоящее время приобретает все большую популярность. В частности, по строительству которых написано много статей и пособий. Строители каркасных домов предлагают вместо трудоемкой работы с кирпичом собрать деревянный каркас и обшить его специальными плитами, внутри которых находится утеплитель.

Возведение каркасного дома требует внимательности на на каждом этапе строительства.

Но такой дом построить нелегко. Здесь есть небольшие тонкости и хитрости. Небольшие неточности в постройке могут привести к большим неприятностям в будущем. Для примера, стены могут оказаться холодными, хрупкими или непрочными. Помимо этого, каркасные дома имеют некоторые особенности, способные вызвать неприятные ощущения во время проживания в нем.

Другими словами, для того чтобы построить правильный каркасный дом, следует быть ответственным и тщательно следить за всеми этапами строительства.

Для того чтобы построить правильный каркасный дом, необходимо соблюдать некоторые нюансы.

Правильный каркас

От качества установки каркаса зависит прочность и длительность жизни всего дома.

Каркас служит скелетом для деревянного дома. От него зависит, насколько прочно и долго простоит будущая конструкция. Чаще всего для элементов каркаса (деревянные балки, стойки, раскосы) используют клееный брус. Его полностью обрабатывают антисептиками и антипиренами, а после этого тщательно просушивают. С помощью специальных строительных гидроизоляционных процедур древесина надежно защищается от воздействия влаги.

Такие меры предосторожности помогут застройщику избежать многих проблем, связанных с несущей конструкцией.
Если застройщик сэкономит и приобретет профильный брус естественной влажности, то следует подождать усадки и быть готовым к тому, что каркас после этого поменяет свою форму.

Также следует защитить деревянный каркас от неблагоприятных погодных воздействий. Если этого не сделать, то дом долго не простоит, каркас в скором будущем начнет гнить.

Вернуться к оглавлению

Работы по утеплению

Правильный каркасный дом должен быть хорошо утеплен. Утеплитель часто изготавливают из минеральной ваты. Ее помещают в пустошь между 2-мя плитами. Минусами такого утеплителя являются легкая потеря формы, в результате чего в стенах могут появиться бреши.

Минеральную вату хорошо использовать для утепления полов, плоских перекрытий или крыш.

Жесткие базальтовые маты могут служить хорошим утеплителем для каркасного дома.

На современном строительном рынке рекомендуют использовать жесткие маты, изготавливающиеся из базальтового волокна. Он сохраняет свою форму и прослужит долгое время. При возведении стен из сэндвич- панелей производители используют пенополистирол.

Следует тщательно заделать все щели и зазоры в стенах. Это предотвратит проникновение влаги внутрь стен. Влажный утеплитель может стать благоприятной средой для вредоносной флоры, что сделает дом непригодным для жилья.

Для того чтобы в доме не заводились мыши, в перекрытиях используют эковату (целлюлозный утеплитель). Благодаря специфическим свойствам она создает среду, в которой невозможно проживание грызунов. Также такой утеплитель обладает антисептическими свойствами, которые благоприятно воздействуют на древесину.

Помимо этого, большой популярностью пользуется льняной утеплитель. Он не пылит, не содержит клей и его приятно трогать руками. Совместно с ДВП-плитами, утеплитель, благодаря своим свойствам, исключает применение в строительстве пароизоляционных пленок, которые не отличаются особой прочностью.

Вернуться к оглавлению

Герметичность контура

В каркасном доме лучше устанавливать энергосберегающие стеклопакеты.

Качественный каркасный дом держит хорошо тепло не только благодаря утеплителям, но и за счет герметичности оконных проемов, дверей и крыши. Именно качественная герметизация внутреннего пространства делает каркасный дом столь удобным для проживания. Правильно построенный дом долгое время держит тепло, поэтому отопительный котел можно отключать на пару суток, что означает дополнительную экономию на отоплении. Конечно, за качеством герметизации стен и перекрытий должны проследить исполнители, но застройщику ничто не помешает производить контроль самостоятельно.

Окна для каркасных домов следует выбирать со специальным покрытием, с инертным газом между стеклами и плотно прилегающими створками к рамам. А дверные блоки должны плотно прилегать к стенам, быть оснащены уплотнителями и доводчиками. Выполнение необходимых условий намного сократит потерю тепла и исключит сквозняки в доме. Именно герметичность повышает теплоизоляционные качества дома, что является изюминкой каркасного дома.

Принцип действия рекуператора-теплообменника для дома.

Но минус такой герметичности – отсутствие воздухообмена, то есть дом не дышит в отличие от бревенчатого. Поэтому строители при постройке каркасного дома используют различные методы принудительного воздухообмена. Для этого можно использовать специальные стеклопакеты, имеющие механизмы микропроветривания. Но в помещение будет проходить только определенный объем воздуха, что в большом доме просто неприемлемо, так как это способствует появлению неприятных запахов и сырости. Полностью задачу проветривания большого дома решают системы приточно-вытяжной вентиляции.

Небольшая деталь: система должна иметь рекуператор-теплообменник. Благодаря ему тепло в каркасных домах будет оставаться внутри, прогревая помещение. Помимо этого, в доме можно установить канальную систему кондиционирования. Она даст возможность наполнять помещение свежим воздухом и гонять его по замкнутому кругу.

Вернуться к оглавлению

Панельно-каркасный дом

Качество панелей для сборки дома зависит от завода-производителя.

Сейчас застройщик может построить дом, используя готовые панели, изготовленные на заводе. В этом случае сложно проконтролировать качество материалов, используемых внутри панелей, сам процесс создания панелей, оконных и дверных блоков. Единственное, что можно сделать, – заранее обговорить во время создания проекта материал для изготовления панелей и самостоятельно проконтролировать монтаж каркасного дома. Как правило, элементы будущего дома, изготовленные на заводе, отличаются высоким качеством, и при правильном монтаже можно получить теплый и долговечный дом.

Вернуться к оглавлению

Дом в стиле шале

В последнее время большой популярностью пользуются дома в альпийском стиле шале. Это дом, построенный с применением нескольких стеновых материалов. Первый этаж – это каменная постройка, а второй этаж представляет собой конструкцию из дерева.

При строительстве современных домов в стиле шале используются блоки из пенобетона или газобетона, а второй этаж возводится по каркасной технологии. Это намного экономичнее, чем строительство дома из камня и бревен. Блоки из газобетона прочные и вместе с тем легкие, поэтому для дома потребуется облегченный фундамент, на устройство которого не потребуется большого расхода средств и времени.

Помимо этого, у газобетонного блока есть дополнительные преимущества:

• эффективность утепления; укладки.

Это дает возможность сэкономить на дополнительной теплоизоляции. Поэтому для первого этажа используются пенобетонные блоки, а второй этаж строится из легкого каркасного материала.

Если вы хотите построить хороший каркасный дом, который бы устраивал вас во всём, будьте готовы вникнуть в строительные процессы. Понимание технологии и жёсткий контроль подрядчика позволят вам в итоге быть на 100% уверенными в надёжности дома.

— Проверяем фундамент
— Проверяем каркас
— Проверяем «пирог» стен
— Проверяем крышу
— Шеф-монтаж и строительный надзор

Чувствительна к ошибкам, допускаемым при проектировании и строительстве. Причём если конструктив податлив и многие проблемы можно решить без серьёзных затрат, то фундамент должен быть выполнен сразу безукоризненно! Вообще самые дорогие ошибки связаны именно с фундаментом, а не со стенами.

Компания укладывает, в основном, ленточный мелкозаглубленный фундамент (разумеется, если это не противоречит результатам инженерно-геологических изысканий и пожеланиям заказчика). Поэтому и проверять будем именно его, предварительно упомянув, что план, разрезы и специфика элементов фундамента обязательно должны быть отражены в Конструктивном разделе архитектурно-строительного проекта дома.

Будучи непрофессионалом и не располагая никаким специальным оборудованием, вы можете проверить качество фундамента следующим образом.

• Осмотрите поверхность фундамента. Она должна быть ровная, строго горизонтальная, без трещин, выбоин, сколов и выступающих частей арматуры
• Осмотрите почву вокруг фундамента. Если где-то земля просела, провалилась, потрескалась, возможно, укладка фундамента осуществлялась с нарушением технологии, без предварительной проверки почвы
• Измерьте площадь и ширину основания и сверьте полученные показатели с данными Конструктивного раздела проекта. Даже незначительное сужение ширины ленты приводит к увеличению нагрузки на грунт
• Проверьте фундамент на отсутствие солевых отложений и потёков – их наличие свидетельствует о нарушенной гидроизоляции или вовсе – её отсутствии. В этом случае фундамент будет впитывать влагу из почвы, что впоследствии приведёт к его разрушению
• Оцените пористость бетона: чем меньше пузырьков воздуха вы увидите в его структуре, тем он плотнее, а, значит, качественнее
• Обязательно проверьте наличие подложки под фундаментом! Идеально, если вы будете лично присутствовать в момент обустройства подложки. Так, перед заливкой бетона компания «РНР» готовит песчаную «подушку» (песок с уплотнением), которая укладывается не только под сам фундамент, но и с боковых сторон. Если вы по каким-либо причинам не смогли присутствовать при заливке фундамента, всё равно не поленитесь проверить, есть ли подложка. Для этого отступите от фундамента 30-40 см и откопайте почву до предполагаемого уровня подложки
• Запросите у подрядчика акты произведённых работ, в том числе и акт скрытых работ, который каждого этапа строительства фундамента. Это особенно необходимо, если фундамент строился без вашего присутствия, потому что проверить наличие арматурной стяжки в готовом бетонном фундаменте практически невозможно. «Когда мы строим дом, то прораб или технадзор обязательно фотографирует каждый этап, будь то заливка фундамента, укладка арматуры, монтаж утеплителя или разводка коммуникаций. Это необходимо для составления Акта скрытых работ. Таким образом, вместе с готовым домом наши клиенты получают не только чертежи, но и полный комплект фотографий скрытых работ » , – Леонид Морозов, инженер по строительству компании «РНР»
• Потребуйте от бригады, привозившей вам бетон, «Паспорт качества на бетонную смесь», Сертификат соответствия, а также сопровождающие документы, которые впоследствии будут являться гарантией качества

• СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*)
• СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий»
• СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»
• СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
• ТСН 50-303-99 «Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных жилых зданий в Московской области»
• Малозаглубленный ленточный фундамент своими руками//Дачник А.Д. – СПб.: Dacha-Dom.ru, 2013
• Не зарывайте фундаменты вглубь//Сажин В.С. – 2003

Проверяем каркас

«При строительстве деревянного каркасного дома, впрочем, как и любого другого, разумеется, можно сэкономить , – рассказывает Леонид Морозов. – Но ни в коем случае нельзя удешевлять фундамент и коробку дома – каркас! Сэкономьте на фасаде, отделав его не кирпичом, а хорошим канадским сайдингом – дешевле будет раза в два. Сэкономьте на внутренней отделке, но не на фундаменте и не на каркасе » .

Дополняя слова специалиста, отметим, что времени на проверку качества сборки каркаса тоже жалеть не стоит. Чем внимательнее вы будете на этом этапе, тем большее удовлетворение принесёт вам построенный дом! Опять же, желательно, чтобы основные работы по монтажу каркаса производились в вашем присутствии.

Оценивая качество каркаса, в первую очередь, обратите внимание на качество древесины, которая ляжет в основу вашего дома. От этого напрямую зависит срок службы дома.

Для в «РНР» используют только подготовленную древесину правильного уровня влажности – 12-16%. Из неё, по лицензии канадской компании Nascor, изготавливается двутавровая балка. Древесина подготавливается в специальных сушильных камерах, после чего обрабатывается антипиренами, антисептиками и влагозащитными составами.

Что же касается самого двутавра, то компания «РНР» использует 302-ую балку, тогда как нормативно-техническими документами допускается использование балок высотой 200 и даже 150 мм (прим.: чем балка выше, тем лучше). «Для того, чтобы в домах пролеты по 4, 5, 6 метров перекрывались такими балками, и при этом перекрытия были совершенно нормальными – отвечали бы всем требованиям нормативно-технической документации — необходима именно трехсотая высота. Двухсотая высота не позволяет перекрыть пролёт без ущерба. Дело в том, что такая балка не проходит по прогибу – она достаточно сильно прогибается. Иногда и по несущей способности не проходит. Поэтому трехсотая высота наиболее рациональна. Используем мы и четырехсотые, и пятисотые балки, но, как правило, для монтажа каркасов промышленных объектов » , – объясняет преимущества балки высотой 302 мм Павел Спивак, главный инженер «РНР» .

Что же касается оценки качества сборки непосредственно самого каркаса, то при приёмке работ обращайте внимание на:

• Наличие гидроизоляции между фундаментом и обвязкой
• Чёткость геометрии размеров и углов обвязки
• Правильность разметки внутренних стен и перегородок, а в последующем – расположение стен (как внутренних, так и внешних) в соответствии со строительно-архитектурным планом
• Фактическое расположение и шаг балок, сверяя их с данными в плане
• Толщину балок, которые должны различаться в зависимости от выполняемых функций (в несущих стенах балки толще, чем в межкомнатных перегородках)
• Правильность выполнения угловых и т-образных соединений и правильность крепления балок (по возможности делайте это на каждом этапе монтажа каркаса)
• Вертикальность и горизонтальность балок – это один из самых важных моментов в конструктиве
• Соответствие ширины, высоты, нижней точки оконных проёмов тем параметрам, которые указанны в плане. То же самое касается и дверных проёмов
• Жесткость каркаса. Каркас, тем более, из двутавровых балок, характеризуется высокой несущей способностью. Стойки каркаса легко выдерживают нагрузки от перекрытий, передавая их (нагрузки) фундаменту. Но для обеспечения диагональной жесткости должны использоваться прочные листовые материалы. Так, компания «РНР» использует OSB-плиты толщиной 12 мм, которая в отличие от ДСП и ДВП является ещё и абсолютно безопасной для человека, не выделяя вредных фенолов и формальдегидов.

Важная мелочь! Чтобы OSB-плита реально обеспечивала жёсткость, а не просто свисала на стене, её нужно правильно прикрепить. Некоторые подрядчики используют для этих целей чёрные саморезы, которые на самом деле предназначены для работы лишь с гипсокартонном, а потому не рассчитаны на такую нагрузку. В правильном исполнении плиты OSB крепятся на белые или жёлтые саморезы диаметром не менее 3,5 мм. Не поленитесь проверить саморезы на ломкость (сделать это можно с помощью плоскогубцев): хороший саморез не ломается, а гнётся как обычный гвоздь.

Как видно, для неспециалиста оценка качества каркаса в общем и целом сводится к проверке качества используемой древесины, соблюдения строгой геометрии и равенства расстояний. Всё это вполне реально проверить, даже будучи далёким от сферы строительства. Для подтверждения качества древесины требуйте от производителя сертификаты качества и соответствия, а проверить геометрию каркаса можно, используя строительный уровень, гидроуровень и строительный отвес.

Проверяем «пирог» стен

Если ошибки, совершаемые на этапах обустройства фундамента и монтажа каркаса, самые дорогие, то ошибки, допущенные при возведении стен можно назвать самыми обидными. Да, в отличие от «фундаментальных» ошибок, они не так страшны (тем и привлекательна каркасная технология, что всегда можно вскрыть конструкцию, чтобы что-то заменить), но при наличии ошибок в «пироге» стен тёплым и комфортным дом не будет.

Из основных, наиболее распространённых ошибок, допускаемых при устройстве стен деревянного каркасного дома, можно отметить:

• использование некачественного (или неподходящего) утеплителя
• плохое утепление стыков панелей
• игнорирование возможности появления точки росы
• нарушение последовательности укладки слоёв
• пренебрежение пароизоляцией
• монтаж пароизоляции с обеих сторон утеплителя
• укладка пароизоляции не той стороной
• непроклеенные стыки пароизоляции
• пренебрежение или неправильный монтаж ветрогидрозащиты (иной раз её устанавливают под плитную обшивку)

Но прежде чем приступить к проверке стен, важно знать и то, как выглядит «пирог» и в какой последовательности должны располагаться слои. Если следовать от внутреннего слоя к внешнему, то «пирог» будет таким:

1. Гипсокартон – внутренний слой для базовой отделки
2. Пароизоляция
3. Утеплитель
4. OSB-плита
5. Ветрозащита
6. Внешняя отделка

Зная начинку «пирога» и основные ошибки, можно приступать к проверке стен.

• Обратите внимание на то, что все слои «пирога» обязательно должны быть сухими! Кстати, особенности погодных условий в России, в Москве в частности, позволяют монтировать стены действительно круглый год, не опасаясь, что конструкция намокнет. Вот, что говорит Леонид Морозов, отвечая на вопрос о возможности строительства деревянных каркасных домов зимой: «Я бы даже назвал зиму идеальным временем года для строительства каркасных домов. Потому что дождей зимой у нас нет. Есть только снег. Но так как утеплитель мы укладываем сразу при монтаже каркаса, то намокнуть он попросту не успевает. Да и сами конструкции поступают с завода сухими, не промокают и влагу не впитывают » .
• Уделите особое внимание выбору и монтажу утеплителя. Очень важно уложить его правильно! Компания «РНР» для утепления своих домов использует минеральную каменную вату, которая на сегодняшний день является одним из лучших теплоизоляционных материалов, обеспечивающих высокую энергоэффективность дома. 75% всех деревянных каркасных домов в Канаде, США и странах Европы утепляются именно этим утеплителем. Плиты утеплителя должны плотно размещаться между стоек каркаса, прилегая к ним всей поверхностью, но вместе с тем, утеплитель ни в коем случае не должен прогибаться. Вот, что рассказывает Анна Микуляк – руководитель отдела продаж компании «РНР», о технологии монтажа утеплителя: «В стены мы закладываем 150 мм утеплителя. В полы по периметру дома 300 мм, внутри периметра – 200 мм. Это даёт гарантию тёплого, энергоэффективного дома. Для того, чтобы утеплитель не оседал, не проседал, мы закладываем его фактически с сантиметровым запасом. Ведь любой материал имеет определённый коэффициент сжатия, в том числе и утеплитель. Соответственно, мы его дополнительно прижимаем, что в дальнейшем позволяет избежать оседания. Используемый нами утеплитель имеет плотность нажатия 35 кг/м, в то время как по стандартам достаточно и 25 кг/м. То есть запас на усадку составляет практически 50%. И это при том, что мы ещё сжимаем утеплитель » .
• Проверьте правильность расположения слоёв «пирога». Поверх утеплителя выполняется слой пароизоляции. Делается это изнутри дома, так как задача пароизоляции – ограничить проникновение влаги внутрь стены. Гидроветрозащита укладывается снаружи (поверх OSB-плиты), потому что её задача заключается в защите утеплителя от воздействия осадков и ветра. При этом гидроветрозащита не должна мешать лишней влаге выходить наружу. Неправильно смонтированная пароизоляция и гидроветрозащита приводят к конденсации влаги внутри стены, отчего утеплитель намокает, теряя свои эксплуатационные свойства. Стена начинает промерзать, а каркас гнить
• Проверьте стыки пароизоляции – в соответствии с технологией, они должны быть проклеены армированной липкой лентой
• По возможности изучите инструкции по монтажу утеплителя и плёнок. Это позволит вам оценить совместимость применяемых в «пироге» материалов. Зачастую варианты технических решений выкладываются на сайтах производителей
• Используйте теплотехнический калькулятор . С его помощью можно рассчитать достаточность утеплителя и риск образования конденсата.

• «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
• Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ//Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», 1998
• Деревянный дом. Каркасные работы от фундамента до крыши//Юхани Кеппо – 2005
• Индивидуальный дом «Платформа. Справочник. Проектирование и строительство//Микко Вильякайнен – 2000
• Details for conventional wood frame construction (прим.: если честно, вышеупомянутый СП 31-105-2002 является фактически переводом этой американской книги, поэтому ничего страшного, если английским вы не владеете)
• Graphic Guide to Frame Construction – 2008 (прим.: пошаговый гид на английском языке, но со множеством подробных иллюстраций о конструктиве и монтаже каркасных домов)
• 215 Great Building Tips / «215 советов лучших советов по узлам, ремонту и отделке каркасных домов» (прим.: знание английского приветствуется, но, опять же, необязательно: книга иллюстрирована большим количеством понятных картинок)
• The Complete Visual Guide to Building a House / Полное иллюстрированное руководство по строительству каркасного дома//Кэрролл Дж., Локхарт Ч. – 2014 (прим.: на английском языке)
• Canadian wood-frame house construction. Руководство по деревянному каркасному домостроению канадской компании «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим.: на английском языке)
• Строительство деревянных каркасных домов в Канаде//Тед Кесик, Майкл Лио – 1954
• Материалы Ларри Хона (Larry Huan) – культовая фигура в деревянном каркасном домостроении, написавший, в частности, книгу «Как построить дом» (How to Build a House) – 2002
• « » – раздел на сайте компании «РНР», где публикуются статьи, актуальные новости и советы для тех, кто решил строить по канадской технологии

Проверяем крышу

Чтобы крыша (ни ваша, ни вашего дома) не поехала, последуйте совету специалистов – выбирайте вариант на основе стропильных ферм. «90% домов в России строится с крышей из стропил. Это совсем не то же самое, что стропильные фермы. Это просто стропила. Деревяшки! Стропильные же фермы гораздо более надёжны!

И если вы планируете прожить в каркасном доме не менее 50 лет, то в выборе крыши у вас не должно быть никаких вариантов, кроме как стропильная ферма ,– делится своим мнением Анна Микуляк. – Надёжность крыши мы рассчитываем по технологии MiTek. Сами же стропильные фермы компания «РНР» собирает на специальном оборудовании, что позволяет гарантировать высокое качество сборки и четкость геометрии » . В связи с чем, наш совет:

• Откажитесь от стропил из погонажа, тем более с подгонкой деталей под проект непосредственно на стройплощадке. Стропильная система заводской готовности – самое лучшее решение! В этом случае на объект поступают уже готовые детали, рабочим остаётся просто собрать систему по чертежу. Такой подход, во-первых, позволяет минимизировать человеческий фактор, сэкономить время (так как система заводской готовности собирается гораздо быстрее) и деньги. Готовая стропильная ферма, изготовленная в соответствии с проектом, не потребует от вас никаких довозов деталей и материала!

Что же касается проверки качества и правильности монтажных работ, то этапы во многом схожи с проверкой стен, так как конструкция крыши – это практически тот же «пирог». Например, «пирог» для холодного чердака (по версии «РНР») представляет собой систему ферм, обшитую листами OSB, по которым укладываются кровельная гидроизоляция и ветрозащита.

• Обязательно обратите внимание на то, что в конструкции крыши должны присутствовать мембраны! Пароизоляция защитит стропильную систему от влаги изнутри помещения, а гидроветрозащита – от влаги снаружи
• Уделите внимание утеплению крыши. Вариант без утепления, конечно, возможен, но теплопотери через не утепленную крышу составляют до 30% от общего количества теплопотерь. Укладка теплоизоляционного материала в несколько слоёв с разбежкой швов позволит избежать возникновения «мостиков холода» и, как следствие, значительно сократить теплопотери, повысив энергоэффективность дома
• Проверьте наличие вентиляционных зазоров между утеплителем и покрытием. Отсутствие вентиляционных зазоров приводит к накоплению конденсата со всеми вытекающими проблемами.

Выбор кровли зависит от ваших предпочтений и бюджета. «По канадской технологии можно укладывать любую кровлю. Главное, заранее определиться с её типом. Так как, например, натуральная глиняная черепица тяжелее битумной раз в пять, поэтому требует дополнительного расчёта нагрузок , – комментирует Леонид Морозов. А так самыми ходовыми вариантами кровли для каркасных домов являются мягкая, металлочерепица, композитная и т.д. Здесь выбор широкий » .

Совет эксперта. «Если дом строится в окружении хвойных деревьев, выбирайте металлочерепицу. Тогда падающие иголки будут легко скатываться с крыши. На мягкой черепице иголки задерживаются, она может прорости мхом. Чтобы избежать этого, придётся всё время чистить крышу». Наталья Фирстова, главный архитектор компании «РНР».

• Узлы деревянных крыш жилых сельских зданий
• Деревянные наслонные стропильные системы//Гроздов В. Т. – 2003
• Framing Roofs. TauntonPress под ключ» всего за несколько недель.

  Мы предлагаем строительство каркасного дома для постоянного проживанияпо доступной цене

  Несмотря на то, что каркасные дома зачастую воспринимаются как загородные, для всесезонной эксплуатации они вполне пригодны. И разработаны они были именно в качестве таковых, когда в Америке возникла потребность в доступном, но качественном жилье. Произошло это более ста лет назад и ряд из них до настоящего времени пригодны для проживания. Потому построить недорогой каркасный дом постоянного проживания более чем реально.

  С того момента строительство таких домов было поставлено на широкий поток. И сегодня здания на основе каркаса одинаково востребованы в Канаде, Финляндии, Японии и ряде иных стран, в которых они зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны. При этом размерный ряд постройки значения не имеет – одинаково успешно проверены климатом средней полосы как , так и малые, средние и большие дома из каркасов.

  Увидеть, каким может быть недорогое строительство каркасного дома для постоянного проживания, можно на страницах каталога. Стоимость их зависит от целого ряда составляющих, потому для того чтобы подобрать конкретный проект, более целесообразно отталкиваться от собственных материальных возможностей и потребностей в соответствии жилья конкретным пожеланиям.

  Проектов в каталоге великое множество и это лишь типовые каркасные дома. Если же хочется чего-то более индивидуального, всегда возможна разработка индивидуального. Однако в этом случае следует учитывать, что при подобном формате строительства расходы будут более существенными, так как проектные работы требуют дополнительных вложений.

  Потому зачастую для постоянного проживания все-таки основано на типовых проектах, но это не значит, что дома, реализуемые на их основе, не имеют индивидуальности. В любом строительстве есть базовые элементы, без которых не обойтись: фундамент, стены, кровля.

  Однако внешний вид тех же стен может радикально отличаться в рамках строительства по реализации одного и того же проекта. И не только по фактуре внешней отделки, но и по самой планировке конструкции. Для постоянного дома выбирается дом, который должен быть максимально удобным для проживания, а для каркасных построек это особенно важно ввиду отсутствия возможности последующей перепланировки. Мы гарантируем, что осуществим строительство каркасного дома для постоянного проживаниятаким образом, чтобы учесть все пожелания заказчиков.

  

  При согласовании проектов каркасных домов возможны:

  • внесение изменений, не противоречащих базовым основам проекта, до момента его согласования;
  • выбор среди нескольких вариантов внутренней планировки.

  Также можно остановиться на более предпочтительном варианте материалов для внешней отделки, выбрать из разнообразия которых реально.

  Мы готовы построить недорогой каркасный дом постоянного проживанияиз материалов достойного качества. И провести цикл строительства в сжатые сроки. Ознакомиться с отзывами тех, кто уже успел воспользоваться нашими услугами по строительству каркасных домов, можно непосредственно на сайте. Также мы работаем и с иными материалами, потому у нас можно заказать , равно как и из кирпича.

  Источник: howbuilds.ru