Как составить паспорт объекта строительства

Как составить паспорт объекта строительства

Кадастровый инженер
Александр Ершов

СПб, пр.Шаумяна д.49 офис 102

Технический паспорт – документ, содержащий основные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости
и его фактическом состоянии.

Что такое технический паспорт и для каких целей его изготавливают

До 2013 года технический паспорт являлся основанием для внесения данных об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав. В настоящее время технический паспорт служит второстепенным документом, используемым для внутренних нужд собственника объекта недвижимости или для предоставления по запросу служб, организаций и ведомств. Так, технический паспорт запрашивают банки при оформлении ипотечного кредитования, принимаются в суде для признания права собственности на самовольные постройки, предоставляются в газовую службу.

Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить основанием для учета объекта в кадастре недвижимости и подготовки технического плана.

Для каких объектов изготавливается технический паспорт

Технический паспорт подготавливается на здание, помещение, группу помещений или сооружение, в том числе линейное. Для каждого вида объекта технический паспорт содержит особые характеристики.

Александр Ершов

Кадастровый инженер с лицензией для составления технического плана, межевого плане или акта обследования в Санкт-Петербурге

Мои преимущества:
— отсутствие посредников — прямой договор
— личная ответственность за результат — личная печать и подпись
— гибкие условия сотрудничества

Александр Ершов

Кадастровый инженер для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с лицензией для проведения технической инвентаризации в Санкт-Петербурге

В 2019-2021 годах, по моим документам,
принято 443 положительных решения и 1 отказ.

Какая информация указывается в техническом паспорте

• о местоположении объекта недвижимости (адрес, инвентарный и/или кадастровый номер, ситуационный план);
• сведения о правах на этот объект, сведения о благоустройстве объекта ИЖС (наличие/отсутствие инженерных коммуникаций);
• технические характеристики здания (количество этажей, площадь, объем, высота, материал стен и т.д.);
• планы этажей, ведомости помещений и их площадей.

Определение кадастровой стоимости на территории Санкт—Петербурга находится в компетенции государственного бюджетного учреждения «Кадастровая оценка». В составе работ по изготовлению техпаспорта кадастровая стоимость не определяется.

Технический паспорт на нежилое помещение содержит аналогичные сведения. В раздел общие сведения дополнительно вносится информация о назначении здания и его фактическом использовании. Технический паспорт на помещение не содержит сведений о конструктивных элементах здания. В состав работ не входит определение физического износа и определение стоимости.

Форма и состав сведений, содержащийся в техническом паспорте на сооружения (в частности автодороги) отличается от других объектов капитального строительства и содержит расширенные технические характеристики. Инструкция по заполнения техпаспорта на дорогу содержится в Ведомственных строительных нормах ВНС 1-83. Технический паспорт дороги является документом, определяющим фактическое состояние автомобильной дороги на протяжении срока ее службы. Изготовление техпаспорта обусловлено необходимостью органами местного самоуправления обеспечивать безопасность дорожного движения и вести контроль за состоянием автомобильных дорог.

Источник

Паспорт объекта строительства

Закатать паспорт объекта строительства
Изготовим макет паспорта объекта по вашему образцу в соответствии с основными требованиями ТКП. Пришлите нам текстовый файл с информацией о строительстве и заберите готовый паспорт объекта уже через несколько часов! Если необходимо, наш курьер привезет изделие на строительный объект в Минске.

Форма паспорта объекта
На паспорте объекта в обязательно порядке должны быть следующие данные: наименования (с контактным телефоном) организации-заказчика, проектной организации, руководителя авторского надзора, генподрядчика (подрядчика), ответственного производителя работ, ответственных лиц технического надзора (инженерной организации). Также необходимо указать сроки начала и окончания строительства объекта и разрешение органа Госстройнадзора (по объектам жилья — инспектора Госстройнадзора).

Размеры и материалы паспорта объекта
Размер паспорта объекта регламентирован ТКП-45-1.03-161-2009 и составляет 1 х 2 метра. Паспорт объекта строительства изготавливаем из баннера с люверсами для крепления либо на пластике с печатью на самоклеящейся пленке. Для дополнительной защиты от воздействия солнца и дождя рекомендуется выполнить ламинирование пленки.

Источник

Как составить паспорт объекта строительства

Изготовим ПАСПОРТ ОБЪЕКТА строительства. (собственное производство).

Заявку направляйте на WhatsApp: +7-913-723-91-06

Паспорт объекта — необходимый информационный стенд для стройплощадки с изображением объекта строительства, названием стройки, ген.подрядчика и прочей необходимой информацией.

Такой стенд (щит) используют на стройплощадке по ограждающему периметру территории ремонтных работ. Как правило, информационный стенд «Паспорт объекта» для стройки стоит при въезде на стройплощадку, а также при выезде с нее. Оформление строительной площадки подобным образом является обязательным в соответствии с требованиями различных ведомств и инспекций.

Информация, необходимая для ПАСПОРТа ОБЪЕКТА строительства (по нормам).

1. Наименование строящегося объекта, адрес, указание заказчика, инвесторов, подрядной организации; номер лицензии, номера телефонов для связи; указание должности и ФИО производителей строительных работ, а также руководителей перечисленных организаций. Эти данные необходимы для контролирующих органов;
2. Схема маршрутов объезда и проезда по строительной площадке. Эти данные необходимы для ГИБДД и водителей;
3. Изображение фасада (проект) будущего здания для потенциальных клиентов.

При изготовлении информационных стендов используем пвх-пластик, банерную ткань или оцинкованную сталь устойчивые к погодным воздействиям. Нанесение информации на щиты производится по технологии накатки и широкоформатной печати на плёнке с ламинацией или, по вашей заявке, применяем прямую печать по пластику — она черезвычайно устойчива к воздействию среды.

Ламинация необходима при технологии накатки изображения. Ламинация предохраняет изображение от воздействия погодных условий (солнце, влажность, перепады температуры).

Срок изготовления «ПАСПОРТА ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА»: 3-7 рабочих дней с момента оплаты и утверждения макета. Срочное изготовление: 2 дня +50%.

ВАЖНО. Для оформления заказа изложите в письме на e-mail или на WhatsApp:

1. Габаритный размер паспорта объекта
2. Количество изделий: Паспорт объекта // Схемы строповки // Доска почета,
3. Материал основы стенда: толщина пластика, оцинковка, банерная ткань,
4. Файл (дизайн-макет): есть // гпоручаете подготовить нам;
5. Оплата: ПРЕДОПЛАТА — все документы;
6. ДОСТАВКА (адрес доставки) // самовывоз;
7. Контакты для связи

П ишите нам на e-mail, укажите в теме «ПАСПОРТ ОБЪЕКТА»

вопросы по телефону: (383) 221-47-43

г. Новосибирск, Красный проспект, 65, оф. 115, вход в Федерацию профсоюзов, на 3 эт., налево по коридору, по боковой лестнице на 5 эт. (5 минут от Метро «Красный проспект»)

Часы ПРИЁМА и ОТГРУЗКА: пн-пт 11:00-17:00. Выходной — сб., вс.

Источник