Как вести учет в строительстве по разным объектам строительства

Особенности учета объектов строительства. Что важно знать и помнить об организации бухгалтерского учета в строительной компании. Как автоматизировать и ускорить пообъектный учет

Как застройщику учитывать материалы в бухучете и отчетности

Материалы в общем случае следует учитывать и показывать в отчетности в составе оборотных активов. А вот сырье и материалы, используемые для создания внеоборотных активов, в бухгалтерском балансе нужно отражать в составе этих активов.

Порядок учета

В письме от 29 января 2014 г. № 07-04-18/01 специалисты Минфина России утверждают, что сырье, материалы и тому подобные активы, используемые для создания внеоборотных активов аудируемого лица, отражаются в бухгалтерском балансе в составе внеоборотных активов. Немногие бухгалтеры строительных организаций понимали, что это действительно так. Поэтому на практике такой порядок учета не был повсеместным. Разберемся, как застройщику вести учет материалов в случае строительства внеоборотных активов.

Строительство для собственных нужд

Очевидно, что речь идет о строительстве застройщиком объектов собственных основных средств. Такое строительство возможно либо хозяйственным, либо подрядным способом. Возможен смешанный способ, когда часть работ выполняется силами самого застройщика, другая – подрядчиками. Основные проводки следующие:

ДЕБЕТ 10 КРЕДИТ 60
– приобретены материалы для строительства;

ДЕБЕТ 10 КРЕДИТ 60
– учтен НДС по приобретенным материалам;

ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 19
– принят к вычету НДС по приобретенным материалам при условии, что застройщик имеет право на такой вычет;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 10
– списаны материалы на затраты по строительству;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 19
– включен в стоимость строительства НДС по материалам, если застройщик не имеет права на налоговый вычет (например, объект основных средств будет использован в операциях, не облагаемых НДС);

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 70
– начислена заработная плата рабочим, выполняющим строительные работы;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 69
– начислены расходы на соцстрахование;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60
– приняты выполненные подрядные работы по строительству;

ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
– отражен НДС по строительным работам;

ДЕБЕТ 68 (08) КРЕДИТ 19
– принят к вычету или отнесен в стоимость строительства НДС по принятым работам.

Отражение в отчетности

Отметим, что независимо от того, приобретались материалы как запасы или как внеоборотные активы (предназначенные для строительства объектов основных средств), учет таких материалов ведется на счете 10 «Материалы». Разница заключается лишь в формировании статей бухгалтерской отчетности, когда стоимость материалов, предназначенных для строительства объектов основных средств, подлежит отражению в составе внеоборотных активов. Чтобы это сделать, необходимо на счете 10 вести раздельный аналитический учет в разрезе материалов, предназначенных к учету в качестве запасов и материалов, предназначенных для строительства объекта основных средств. Стоимость последних материалов надлежит отражать в бухгалтерской отчетности в составе внеоборотных активов.

Учитываем особенности

В чем для застройщика может проявиться сложность?

Если застройщик не ведет иное строительство, кроме строительства хозяйственным или смешанным способом объектов основных средств, то особой сложности с учетом и отражением приобретенных материалов в бухотчетности в составе внеоборотных активов не возникает. Вся стоимость приобретенных и учтенных на счете 10 материалов отражается в отчетности как внеоборотные активы.

Если застройщик строит объекты основных средств только подрядным способом, но приобретает и передает подрядчику давальческие материалы, то такие материалы также учитываются на счете 10 и отражаются в составе внеоборотных активов в бухгалтерской отчетности.

Сложнее, если застройщик ведет строительство как собственное, так и для целей последующей продажи одновременно. Так, застройщик может выполнять работы как в рамках собственного строительства (объектов основных средств), так и при строительстве объектов для продажи. И возможно, что в учете застройщика на счете 10 учтены одни и те же материалы, которые могут использоваться как в первом, так и во втором случае (далее – материалы разного назначения). Сюда же относятся и материалы, передаваемые подрядчикам как давальческие. Причем отнести стоимость материалов к запасам или внеоборотным активам по прямому признаку возможно не всегда. При таких условиях в рамках учетной политики надо выработать алгоритм, позволяющий быстро и достоверно распределить стоимость материалов разного назначения между запасами и внеоборотными активами в бухотчетности. Этот алгоритм должен иметь экономическое обоснование и математическую зависимость. Например, можно использовать формулу:

М1 = М / П × П1,

где М1 – стоимость материалов, отражаемая в составе внеоборотных активов;

М – общая стоимость материалов разного назначения;

П – общая площадь застройки как объектов основных средств, так и на продажу;

П1 – площадь строительства объектов основных средств.

Чтобы расчет был более точным, можно ввести поправочные коэффициенты на степень завершенности строительства:

М1 = М / П × К × П1 × К1,

где К – коэффициент, определяемый как 1 минус степень завершенности строительства на отчетную дату. Например, если степень завершенности строительства на отчетную дату составляет 60 процентов (0,6), то К будет равен 0,4 (1 – 0,6). К1 – коэффициент, определяемый как 1 минус степень завершенности строительства объектов основных средств.

Возможны иные способы определения стоимости материалов, отражаемых в составе внеоборотных активов в бухотчетности, которые застройщики вправе разработать самостоятельно. Главное – предусмотреть выбранный способ в учетной политике.

Важно запомнить

Бухотчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период.

Источник

Полагаем, вести учет этих затрат также целесообразно в разрезе объектов строительства (договоров подряда) <*>. Кроме того, в учетной политике подрядчику не лишним будет оговорить порядок учета расходов будущих периодов: какие затраты к ним следует относить, порядок отражения, списания таких расходов. Учет строительных материалов. Строительные материалы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости <*>. Подрядчику в учетной политике необходимо закрепить, каким образом в бухучете будут отражаться расходы на приобретение материалов. Существует два основных варианта <*>

Пообъектный учёт в строительстве

Бухгалтерский учет в строительной компании отличается от бухгалтерского учета в других видах бизнеса, что связано с тем, как реализуются проекты в строительстве. Каждый проект имеет свои особенности в зависимости от местоположения объекта, природных характеристик местности, объема работ, привлекаемых подрядчиков и множества других факторов.

Поэтому эффективнее вести учет доходов и расходов, материалов, используемой техники, налоговую отчетность и т.д. раздельно по каждому объекту строительства. В ручном режиме это делать проблематично и трудоемко, велика вероятность ошибок. Специализированные программы автоматизируют пообъектный учет, ускоряя документооборот и оптимизируя бизнес-процессы строительной компании.

Основные особенности бухучёта в строительстве

Строительство как отрасль включает в себя деятельность следующих субъектов:

• инвестор;
• заказчик;
• застройщик;
• генподрядчик;
• подрядчики;
• субподрядчики.

К ним добавляются многочисленные вспомогательные службы и подразделения или, напротив, они сами входят в состав более крупных (подрядчик — генподрядчик). Такая сложная структура существенно усложняет бухгалтерский учёт строительства, что повышает необходимость его строгого контроля.

Здесь важно отметить следующее:

• огромная номенклатура используемых материалов. Бухгалтер обязан разбираться во всём этом многообразии;
• высокая материалоёмкость строительства;
• большая трудоёмкость;
• необходимость привлечения сторонних организаций (субподрядчиков) и постоянный контроль за их работой;
• эксплуатация строительной и подъёмно-транспортной техники;
• чётко рекомендованные схемы планирования и составления сметы;
• территориальная разрозненность объектов строительства;
• природная специфика (разный климат, наличие лесопосадок, камней или старых построек на месте стройки, вид почвы, наличие грунтовых вод, мерзлоты и т. д.). Всё это приводит к дополнительным расходам, которые необходимо учесть;
• наличие долгих и затратных подготовительных периодов (согласований, получения разрешений и т. д.);
• разнообразие видов строительно-монтажных работ. В них тоже должен разбираться бухгалтер, в идеале ему вообще следует иметь профильное образование или практику;
• многоступенчатость взаиморасчётов с каждым из контрагентов.

“Облачное” решение для пообъектного учета

• Учет по объектам строительства;
• Оперативное формирование отчетности;
• Низкая цена и быстрое подключение;
• Безопасность от сбоев.

Что важно знать и помнить про бухгалтерский учёт в строительной компании?

Бухгалтерский учёт в строительстве строится на общепринятых нормах, однако есть значительные тонкости:

• используются отраслевые документы и формы (КС-2, КС-3, М-29, М-19, путевые листы, сметы и другие);
• необходимо учитывать гарантийные и страховые удержания;
• нужно вести взаиморасчеты с заказчиками и подрядчиками в разрезе объектов строительства;
• необходим учет по обособленным подразделениям;
• нужно анализировать движение материалов в разрезе объектов и материально ответственных лиц;
• необходимо вести раздельный учет собственных и субподрядных СМР.

Пообъектный учет с помощью решения БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО

Кратко опишем основной функционал программы БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО.

1. Программа состоит из модулей, позволяющих автоматизировать все подразделения строительной компании.
2. Подробная отчётность по любым, даже удалённым, объектам. Вся информация достоверна и актуальна на момент отчёта.
3. Консолидированная отчетность по каждому строительному объекту, анализ расходов будущих периодов.
4. Работа с учётом материалов: от планирования до списания по объектам.

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО — это новейший программный комплекс для автоматического решения основных задач структурных подразделений строительной фирмы.

БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО автоматизирует:

• бухгалтерию подрядчиков и субподрядчиков, а также застройщиков и заказчиков;
• движение финансов;
• расчёт заработной платы с начислениями по каждому объекту;
• учёт недвижимости;
• учёт работы подразделений снабжения;
• учёт работы и затрат на эксплуатацию строительной и транспортной техники;
• управление проектами;
• учет спецодежды;
• учет арендных помещений.

Основные преимущества программы БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО

1. Оперативная и достоверная отчётность по каждому объекту.
2. Создаются конкурентные преимущества при участии в торгах, тендерах.
3. Уменьшается время на ввод первичных документов.
4. Экономия до 20% на материалов, за счет сокращения их воровства и нецелевого использования.
5. Сокращение времени на подготовку отчётности, снижение ошибок из-за человеческого фактора
6. Возможность ведения управленческого учёта и быстрого принятия управленческих решений.

Как учитывать затраты по объектам строительства быстро и точно? Узнайте из видео, как организовать и автоматизировать учёт в строительной компании и избежать при этом типовых ошибок (методологических и технических).

Какие компании уже используют БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО для организации учета

На данный момент рассматриваемым программным обеспечением пользуются:

• государственный заказчик по строительству и реконструкции объектов здравоохранения федерального и регионального значения ФКУ «ДЭЗЗ»;
• крупнейший в Челябинске многопрофильный строительный холдинг «Южуралстройсервис»
• ведущая российская строительная компания Стройгазконсалтинг;
• одна из лидирующих строительных компаний, выполняющих функции заказчика-застройщика группа компаний «ИНСИТИ»;
• один из крупнейших застройщиков Уфы группа компаний «ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ»
• крупнейшая инжиниринговая компания на юге России «ВКБ-Инжиниринг» и другие

Все отзывы от клиентов можно посмотреть здесь.

Попробуйте и вы новый программный комплекс БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Для того, чтобы определиться, нужен ли он вам и в каком комплекте, предоставляется пробный 14-дневный период. Доступ предлагается сразу же после заполнения простой формы регистрации.

Остались вопросы по программе? Получите бесплатную консультацию у специалистов в Вашем городе.

Хотите получать подобные статьи по четвергам?
Быть в курсе изменений в законодательстве?
Подпишитесь на рассылку

Источник

Управленческий учет в строительстве . Автор: Юрий Мартынов Руководитель проектов 1С-WiseAdvice. Рынок строительных услуг — один из самых крупных, с высокой конкуренцией, и на нем представлены компании различных масштабов от частных мастеров до строительных холдингов. Собственникам и руководителям компаний для принятия решений по управлению бизнесом необходим огромный объем информации. … В строительной организации бюджетирование по объекту определяется договором с Заказчиком, при этом затраты по проекту часто появляются еще до подписания договора. Дополнительной спецификой строительства как вида деятельности является: Подробнее. Обязательность смет.

Бухучет в строительстве

Строительство, в отличии от других видов бизнеса, как например, торговли, различных видов бизнеса, или банковского дела, — очень сложная и структурированная отрасль. Она включает в себя деятельность следующих субъектов:

• инвестор;
• заказчик;
• застройщик;
• генподрядчик
• подрядчики;
• субподрядчики.

Добавляется довольно много вспомогательных служб и отделов или наоборот, они сами входят в состав более крупных (например, подрядчик является генеральным подрядчиком). Такая сложная система затрудняет выставление счетов строительной компании, что увеличивает необходимость жесткого контроля.

Себестоимость строительства объектов рекомендуется учитывать по следующей технологии затрат, которая указана в сметной документации:

• для строительных работ;

• на работы по установке оборудования;

• на приобретение оборудования, сданного для установки на строительной площадке;

• Устройства, не требующие установки, инструментов и инвентаря;

Оборудование, которое необходимо установить, но предназначенное для постоянной инвентаризации;

• по прочим инвестициям;

• Затраты, не увеличивающие стоимость основных средств.

Выполнение строительства, подразумевающего возведение объекта на предполагаемой площади, требует использования значительного количества строительных материалов. Следует отметить, что стоимость также напрямую зависит от количества используемых материалов и стоимости одного материала. В том случае, если небольшие постройки возводятся по их квадратуре, все равно требуется очень грамотный бухгалтерский учет. Кроме того, немаловажную роль в этом вопросе играет процесс начисления амортизации. В этом процессе регистрируются те, которые были запущены в производство и переданы для использования, а также те, которые были проданы по особым причинам.

К документам, позволяющим рассчитать количество материалов, подлежащих амортизации, относятся:
— Приемка выполненных работ (Форма № К-2). Этот документ содержит список рабочей нагрузки за определенный период времени.
— Инвентаризация продукции, которая еще не завершена. Документ содержит ряд работ по элементам конструкции, часть из которых не завершена.
— отчет о расходе сырья по нормативам производства (Форма М-29). Акт формы № К-2 означает документ. Этот документ является первичным и используется при сдаче и приемке всех видов работ данного типа, связанных со строительством промышленных, гражданских и жилых объектов. Следует отметить, что данный документ составлен на основе информации, внесенной в специальный финансовый журнал, в котором фиксируются все выполненные работы. Этот закон может быть подписан и проштампован.

При создании документа этого типа вводится следующая информация:
— Дата заполнения документа;
— Данные о заказчике, инвесторе или подрядчике. Под ними подразумевается введение информации о самой организации, ее юридическом адресе и контактных данных.
— Данные о строительном объекте. — таблица с информацией об исполнении работ. Он содержит данные о виде работ, количестве, единицах измерения, количестве, минимизации затрат и окончательной цене на работу.
— Фамилия, имя, отчество, должность и подпись мастера, ответственного за своевременное выполнение работ. Документ формы М-29 является основанием для начисления амортизации по затратам на оплату труда. Кроме того, необходимо сравнить расход материалов, определяемый производством. Отчет готовит лицо, несущее финансовую ответственность. Форма № КС-2 «Закон о приемке выполненных работ» применяется для приема выполненных строительно-монтажных работ производственного, жилого, гражданского и иного назначения при выполнении подрядчиком (субподрядчиком) строительно-монтажных работ и заказчиком (генподрядчиком) ) не имеет к ним претензий. Закон составлен на основании данных реестра выполненных работ (форма № КС-6а) и подписан уполномоченными представителями сторон (изготовителя работ и заказчика (генерального подрядчика)). Зависит от потребностей клиента, подрядчика и других заинтересованных сторон. Порядок, условия приема предметов и подписания выполненных работ оговариваются в договоре по соглашению сторон, например, ежемесячно после завершения каждого этапа работ (если договором предусмотрено, что строительные работы будут проводиться в несколько этапов) или по завершении всех строительно-монтажных работ. На основании законодательства по Форме № КС-2 операции по проведению строительных работ в бухгалтерском и налоговом учете проводятся точно в сроки, указанные в законе и справке о стоимости выполненных работ и расходы в Форме № КС-3 также заполняются. Он создается для выполнения строительно-монтажных работ в отчетном периоде, для капитального ремонта зданий и сооружений, а также для выполнения иных подрядных работ и предоставляется субподрядчиком генеральному подрядчику и генеральным подрядчиком заказчику (застройщику). Справка обычно выдается в двух экземплярах. Один экземпляр — подрядчику, второй — заказчику (застройщику, генподрядчику). Сертификат высылается только в адрес финансирующего банка и инвестора по их запросу. Сметная (договорная) стоимость выполняемых работ, их наименование и объем указываются в правовых актах по формам № КС-2 и КС-3. Поэтому при оплате заказчиком работ, выполненных подрядчиком, у него должны быть обе формы — № КС-2 и КС-3. Формы № КС-2 и КС-3, заполненные в установленном порядке, таким образом, являются только основанием для учета бухгалтерского дохода от реализации завершенных строительных работ в бухгалтерском доходе подрядчика. Эти документы подтверждают прием объемных строительно-монтажных работ, выполняемых подрядчиком. и монтажных работ заказчиком.

Прямые затраты включают статьи затрат, которые напрямую связаны с производством строительно-монтажных работ: заработная плата рабочих (W), эксплуатационные расходы строительных машин (EM), материалов (MR). Прямые затраты составляют большую часть затрат на строительство и монтаж.
1. В статье «Заработная плата» отражены все затраты на оплату труда: -Производственные рабочие, непосредственно участвующие в строительно-монтажных работах; — Рабочие, осуществляющие транспортировку материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и со склада на месте к месту укладки или монтажа.
2. Расходы на электромобили включают: -амортизация; — затраты на ремонт и запчасти; — стоимость энергоресурсов (электричество, горюче-смазочные материалы) и вспомогательных материалов;
3. В статью МП включены затраты на закупку материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конструкций с учетом их доставки на склад и хранения на месте. Склад на территории — это место для хранения или разгрузки материалов, полуфабрикатов, деталей и изделий, откуда они доставляются непосредственно в рабочую зону для проведения строительно-монтажных работ.

Объекты незавершенного строительства списывают с учета в момент фактического выбытия – на дату составления акта приема передачи. При этом на сумму фактических затрат на строительство выбывающего недостроенного объекта дебетуют счет 91 «Прочие доходы и расходы» и кредитуют счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчет3 «Строительство объектов основных средств». Незавершенное строительное производство включает незавершенные работы по организациям, их очередям, стартовым комплексам и объектам, являющимся предметом хозрасчета. Незавершенная продукция состоит из затрат на самостоятельные строительные работы, а также затрат на оплату труда субподрядчиков, которые принимаются и оплачиваются генеральными подрядчиками за период с начала выполнения строительного контракта. Объем текущих строительных работ меняется в течение года, он увеличивается при строительстве объектов или этапов работ с длительным сроком строительства и уменьшается при передаче объектов и этапов работ заказчику.

Иногда стоимость вступительного взноса распределяется равными частями на период от трех до пяти лет. Такое решение обычно связано с планами организации стать членом СРО для выполнения определенных видов работ, требующих членства в СРО. При принятии решения о равномерном распределении расходов в течение установленного организацией срока, расходы могут быть учтены на счете 97 и списаны на расходы в течение определенного периода времени. В противном случае такие затраты отражаются в балансе как будущие затраты и подлежат амортизации в связи с их надлежащим распределением по периодам периода в установленном порядке (равномерно, пропорционально объему и т. д.) Периода, к которому они относятся. Членские взносы, которые строительные компании должны платить регулярно и которые уплачиваются за определенный период времени, обычно делятся поровну для целей бухгалтерского учета в течение указанного периода, например, годовой членский взнос выписывается в течение 12 месяцев (за период оплаты). При этом конкретный порядок списания расходов должен быть установлен в учетной политике организации. В бухгалтерском учете взносы в СРО в соответствии с п. 5 ПБУ 10/99 по счету 97 включаются в текущие расходы того периода, за который они были уплачены, год, затем они должны быть распределены по кварталам или месяцам.
При вступлении в СРО строительные организации должны платить вступительный взнос, взнос в компенсационный фонд и регулярные членские взносы. Платежи в СРО можно разделить условно на две группы: — единовременные (вступительный взнос, сопровождающий вступление в СРО) — регулярные (членские взносы, взнос в компенсационный фонд, сопровождающие участие в СРО) Бухгалтерский учет указанных взносов зависит от того, на какой период они оплачены. Например, вступительная цена для СРО должна быть оплачена один раз, т.е. нет периода, за который она выплачивается, поскольку влияние фактора присоединения к СРО не ограничено во времени. Согласно ПБУ «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), основные средства — это имущество, которое компания использует в качестве рабочего оборудования более года (например, здания, машины и оборудование, компьютеры, транспорт). либо сдан (в аренду) и не предназначен для перепродажи. Основные средства отражаются в балансе по стоимости приобретения на счете 01 «Основные средства».
Если срок службы изделия меньше года, его необходимо провести на счет 10 «Материалы» и списать в себестоимость производства или себестоимость после передачи в производство (эксплуатацию). Таким же образом списываются книги, брошюры и другие печатные издания. Основные средства стоимостью не более 40 000 рублей могут учитываться в составе материально-производственных запасов. Компания может установить нижний предел стоимости основных средств, которые будут введены в эксплуатацию сразу после их передачи. Об этом нужно написать в учетной политике.
Единицей учета основных средств является инвентарный объект:
-отдельный предмет (например, сейф);
-единый комплекс из нескольких предметов, которые смонтированы на едином фундаменте или имеют общее управление (например, компьютер, в состав которого входят системный блок, монитор, клавиатура, мышь).
То или иное имущество учитывают в составе основных средств если одновременно выполнены следующие условия:
-его используют в производстве или оно необходимо для управленческих нужд фирмы;
-имущество будут использовать свыше 12 месяцев;
-фирма не собирается его перепродавать;
-имущество может приносить доход.
Если по условиям договора имущество, приобретаемое в лизинг, содержится на балансе у лизингодателя, учет будет выглядеть таким образом: Поступление лизингового имущества отражается лизингополучателем по дебету балансового счета 001, в сумме, которая оговоренной в условиях договора лизинга. Расчет и начисление лизинговых платежей фиксируется проводкой: Дт 20, 23, 25, 26, 44 Кт 76/5. При осуществлении возврата имущества, находящегося в лизинге, лизингодателю стоимость этого имущества списывается в кредит балансового счета 001. При выкупе лизингополучателем предмета лизинга сперва его стоимость списывается в кредит счета 001, а затем на эту же сумму осуществляется запись: Дт 01/1 Кт 02/1.

Здесь формируются основные характеристики собственных источников финансирования деятельности предприятия. Собственный капитал учитывается в целях обеспечения корректности расчетов предприятия с учредителями и учредителей между собой. Особую важность учет собственного капитала имеет для предприятий, привлекающих средства путем продажи долей или акций.

Собственный капитал состоит из следующих компонентов:
• взносов учредителей — выраженного в денежной форме суммарного итога взносов (вкладов) участников (собственников). Следует отличать взносы учредителей от уставного капитала, который определяется в учредительных документах при регистрации компании и может быть выплачен частично. В управленческом учете уставный капитал не используется, учитываются только фактические взносы учредителей;
• безвозмездно полученных денежных средств и имущества;
• прибыли остающейся в распоряжении предприятия после уплаты налогов. В управленческом учете поступившие от учредителей средства и имущество непосредственно зачисляются на счета активов. Поскольку для арендатора арендованное имущество не является собственностью, то для его учета следует применять забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». Объект арендованных основных средств отражается по дебету счета 001. После завершения срока аренды делается запись по кредиту 001 счета. Не все производственные процессы можно автоматизировать и роботизировать. Еще сохраняются производства с высокими рисками получения травм, профессиональных заболеваний, несущие угрозы жизни. Трудовым законодательством предусмотрены социальные гарантии и материальные льготы за вредные условия труда. Строительство высотных зданий предусматривали все Генеральные планы развития Москвы начиная со времени сталинских высоток. В 1999 году Правительство города утвердило программу возведения в столице «Нового кольца Москвы». Проект предусматривает создание в мегаполисе 60 зон, где до 2015 года планируется построить порядка 200 зданий от 30 этажей и выше. В настоящее время Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы завершена разработка нормативно-методической документации для проектирования, строительства и эксплуатации высотных зданий, в том числе Московских городских строительных норм (МГСН) «Многофункциональные высотные здания и комплексы» и «Нормы и правила планировки и застройки участков территории высотных домов-комплексов», а также ряд рекомендаций, в которых предусмотрены специальные разделы, посвященные вопросам обеспечения комплексной безопасности высотных зданий.
Компенсация за работу наносящий ущерб. В настоящее время компенсация за работу с вредными и (или) опасными условиями труда устанавливается в следующей форме:
• сокращение рабочего времени;
• дополнительный ежегодный оплачиваемый отпуск;
• повышение заработной платы;
• Доставка молока, лечебно-профилактическое питание.
Сокращенное рабочее время обычно составляет не более 36 часов в неделю и 8 часов в день (или 6 часов при 30-часовой рабочей неделе) при условии, что по результатам специальной оценки условия труда на рабочих местах сотрудников считаются вредными условиями труда 3 или 4 степени или классифицируются как опасные условия труда. В исключительных случаях рабочее время может быть увеличено до 40 часов в неделю при наличии подходящих условий в отрасли, межотраслевых контрактов или коллективных договоров и письменного согласия самого работника. Согласие следует оформить в виде отдельного соглашения к трудовому договору. И в этом случае работнику дополнительно выплачивают денежную компенсацию в порядке, размерах и на условиях, которые установлены отраслевыми соглашениями или коллективными договорами. Ежедневная продолжительность рабочего дня в виде исключения также может быть увеличена до 12 часов – при 36-часовой рабочей неделе и 8 часов – при 30-часовой с письменного согласия работника и при наличии соответствующих условий в отраслевых и коллективных соглашениях. При этом денежная компенсация за увеличенный рабочий день с сохранением недельной нормы рабочего времени не выплачивается, если иной порядок не предусмотрен в указанных выше соглашениях. В результате конкретную продолжительность рабочего времени работника устанавливают трудовым договором на основании отраслевого (межотраслевого) соглашения и коллективного договора с учетом результатов специальной оценки. Помимо прочего, на работах с вредными условиями труда работникам выдают бесплатно по установленным нормам молоко или другие равноценные пищевые продукты. По письменным заявлениям работников выдача молока может быть заменена денежной компенсацией в размере, эквивалентном стоимости молока, при условии, что такая замена предусмотрена коллективным или трудовым договором.

Инвентаризация дебиторской и кредиторской задолженности (ДЗ и КЗ) — для организации процедура обязательная. Инвентаризация расчетов необходима как при составлении годовой бухгалтерской отчетности, так и для того, чтобы принять верное управленческое решение либо убедить инвестора вложиться в развитие бизнеса. Инвентаризация расчетов заключается в сверке величин, числящихся на соответствующих счетах бухгалтерского учета, оценке обоснованности их отражения, а также проверке задолженности на предмет просроченности. Чтобы провести инвентаризацию расчетов, компания по общему правилу должна сформировать специальную инвентаризационную комиссию, функционирующую на постоянной основе (п. 2.2 Методических указаний). В такую комиссию могут входить сотрудники административных подразделений фирмы, бухгалтерии, а также иных департаментов (юридического, финансового и т.д.). По своему усмотрению компания вправе включить в состав комиссии сотрудников аудиторских структур (как внутренних, так и внешних). Инвентаризация расчетов оформляется приказом руководителя (форма ИНВ-22), в котором, в частности, указываются основания для ее проведения, сроки, а также состав комиссии. Чтобы выявить действительные объемы задолженности перед бюджетом (по налогам), а также внебюджетными фондами (по страховым взносам), целесообразно обратиться в ФНС или в ФСС с запросом о выдаче справки о состоянии расчетов с налоговой службой, а также по страховым взносам. Кроме того, по инициативе любой из сторон может быть проведена совместная сверка расчетов. Инвентаризация расчетов с кредиторами по оплате труда также имеет большое значение при выявлении действительных объемов ДЗ и КЗ организации, поскольку уровень КЗ по оплате труда напрямую влияет на коллектив и его работоспособность. Поскольку нередко основную КЗ в организации составляет задолженность перед банками и иными финансовыми учреждениями, обязательна проверка кредитовых остатков по счетам 66 и 67. При этом важно правильно оценить, какие остатки представляют собой краткосрочную, а какие — долгосрочную КЗ. Выполнить задачу поможет анализ бухгалтерских регистров организации, а также полученных от банка документов (графика погашения КЗ, справок и выписок об уплате). Инвентаризация расчетов должна быть документально оформлена после того, как все операции по выявлению актуальных ДЗ и КЗ завершены. Для этой цели следует сформировать акт инвентаризации расчетов с покупателями и заказчиками, поставщиками и прочими дебиторами и кредиторами по форме ИНВ-17 или форме, самостоятельно разработанной организацией, а также справку – приложение к акту. Причем составить такой акт необходимо в двух экземплярах.

Доверьтесь нам, и мы сделаем вашу деятельность законной. Мы вникнем в особенности вашего бизнеса и расскажем о подходящих вам способах оптимизации налогов. Гарантируем полную конфиденциальность и оперативность действий.

Источник

Журнал следует вести с момента начала строительства объекта до его завершения. Журналы учета выполненных работ составляются на базе локальных сметных расчетов и актов приемки выполненных работ. … Как и на предприятии любой отрасли, в строительстве необходимо вести оперативный учет объемов произведенных работ и остатков незавершенного производства. Вместе с тем в строительстве существуют трудности учета выполнения работ нарастающим итогом. … В строительных организациях могут вести как канцелярский журнал учета выполненных работ, в который данные о фактическом выполнении и другая информация заносится вручную, так и в MS Excel.

Как в строительной организации учитывать прямые затраты в разрезе договоров субподряда?

Как в строительной организации учитывать прямые затраты в разрезе договоров субподряда?

В 1С Бухгалтерии 8.3 ведется упрощенный учет затрат. Для более детального учета затрат в строительной организации рекомендуется использовать специализированные программы.

В 1С Бухгалтерии 8.3 есть возможность относить затраты как по номенклатурным группам в общем, так и по каждой номенклатурной позиции.

Номенклатурная группа — это группа, по которой ведется укрупненный учет затрат и выручки, т. е. осуществляется расчет себестоимости готовой продукции и услуг. Поэтому при определении номенклатурной группы необходимо учитывать, что именно по ней будет осуществлена реализация подрядных работ заказчику.

Рассмотрим варианты реализации учета затрат в разрезе договоров.

Номенклатурная группа = субподрядный договор

Если затраты в разрезе одного договора субподряда можно отнести к одной номенклатурной группе, по которой потом будет осуществляться расчет себестоимости, тогда можно смело элементы справочника Номенклатурные группы называть договорами субподрядов.

Если затраты по договорам субподряда можно разделить по определенным группам, например, по объектам строительства (или подрядному договору), то можно создать папки (группы) в справочнике Номенклатурные группы и распределить договора субподряда по ним.

В этом случае расчет себестоимости не осуществляется по данным папкам (Объектам строительства), а осуществляется в рамках номенклатурной группы (субподрядному договору). Но итоговую сумму по ним можно вывести в отчетах.

Продукция = субподрядный договор

Если расчет себестоимости осуществляется в разрезе объектов строительства или подрядных договоров, т. е. нельзя классифицировать номенклатурная группа = субподрядный договор, то можно задействовать субконто Продукция , где наименованием продукции будет являться субподрядный договор.

См. также:

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Похожие публикации

.Минфин в Письме от 24.09.2019 N 03-03-06/1/73293 пояснил, как в.У вас нет доступа на просмотр Чтобы получить доступ: Оформите..

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Вы можете задать еще вопросов

Доступ к форме «Задать вопрос» возможен только при оформлении полной подписки на БухЭксперт8

Нажимая кнопку «Задать вопрос», я соглашаюсь с
регламентом БухЭксперт8.ру >>

Электронный кадровый документооборот и порядок обработки персональных данных. Законодательный обзор

Обязательное уведомление о персональных данных в Роскомнадзор с 1 сентября 2022 года

Изменения в 2022 году, о которых нужно знать бухгалтеру

Самоучитель по учету ОС в 1С Бухгалтерия

С 2023 года — единые сроки уплаты налогов и сдачи отчетности

Самоучитель 1С:Бухгалтерия 8.3 для начинающих от БухЭксперт8

Вчера послушала вебинар «Практический переход на ФСБУ 6 и ФСБУ 26 в 1С», большое спасибо за него, хоть начало в голове немножко проясняться) Спасибо за Ваш труд)

Источник

Разберемся, как застройщику вести учет материалов в случае строительства внеоборотных активов. Строительство для собственных нужд. Очевидно, что речь идет о строительстве застройщиком объектов собственных основных средств. Такое строительство возможно либо хозяйственным, либо подрядным способом. Возможен смешанный способ, когда часть работ выполняется силами самого застройщика, другая – подрядчиками. Основные проводки следующие

Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве

Ведение бухгалтерского учета в строительстве — достаточно специфичный процесс. В сфере строительства много этапов и нюансов, а сама строительная фирма может одновременно выступать в роли заказчика и исполнителя. Все это отражается на бухучете.

В статье расскажем, как вести бухгалтерский учет в строительстве, поговорим о главных особенностях этой отрасли и покажем, как отражать операции по строительству в бухучете проводками.

• Особенности бухгалтерского учета в строительстве
• Особенности налогового учета в строительстве
• Учет в строительстве у подрядчика
• Бухучет в строительстве: проводки у заказчика

Воспользуйтесь аутсорсингом бухгалтерии — мы возьмём на себя ответственность за ваш бухгалтерский и налоговый учёт.

Особенности бухгалтерского учета в строительстве

Сложность сферы строительства прямо отражается на бухучете. Деятельность включает много этапов и специфических операций, которые нужно предусмотреть и правильно оформить. Как минимум, в строительстве нужно учесть:

• специфику объектов, их индивидуальные характеристики;
• широту территориального расположения построек;
• климатические условия и другие факторы, которые влияют на процесс строительства и несут непредвиденные расходы (сезонность, особенности почвы и т.д.);
• длительную подготовку к строительству (разработку планов, макетов, оформление необходимых документов и др.);
• большую вариацию услуг;
• возможность рассчитываться с клиентами поэтапно.

Другие особенности бухучета в строительстве связаны с бухгалтерскими и специализированными документами, характерными только для этой отрасли:

• сметы;
• строительные акты;
• планы и проекты;
• накладные на внутреннее перемещение и передачу материалов;
• чертежи;
• спецификации и другая рабочая документация.

Для расчетов с подрядчиками стандартно используют две формы акта: КС-2 и КС-3. Первую оформляют по результатам выполненных работ. Ее можно составлять на итоговый вариант, когда объект полностью готов, или поэтапно, если приемка результатов и расчеты проводятся постепенно. Во втором документе приводят перечень и стоимость выполненных работ.

Бухгалтерский учет удобнее вести отдельно по каждому технологическому процессу, среди которых:

• мероприятия по подготовке к строительству;
• транспортные затраты;
• заготовительные работы;
• строительно-монтажные мероприятия.

К основным особенностям учета в строительстве стоит отнести большое количество разных материалов, с которыми работают строители. Если они хранятся на разных складах, это может усложнять инвентаризацию и процесс учета.

Строительные работы всегда ведут по предусмотренному плану. Бухучет в строительстве оформляют в соответствии с нормативными показателями, чтобы сравнить итоговые фактические расходы с плановыми. Нормируют все прямые издержки: себестоимость материалов и услуг, зарплаты сотрудников, амортизацию и т.д.

Особенности налогового учета в строительстве

В строительстве не просто много специфичной документации — ее нужно держать в строгом порядке. У налогового учета две основные задачи:

1. Четко разделить все экономические операции.
2. Документально обосновать каждую из них.

Налоговый учет плотно связан с бухгалтерским. Оба учета нужно организовать так, чтобы из сведений, образующих налоговую базу, было ясно:

• какие расходы и доходы есть у предприятия;
• как она их определяет;
• как формируются резервы фирмы;
• какие налоги и сборы определяют налоговую базу;
• размер финансовых обязательств фирмы в конкретном периоде.

Другая сложность в том, что в строительстве часто случается «перенос» расходов на последующий период. Часто компании тратят деньги из бюджета еще до того, как подпишут договор с заказчиками. Например, когда оплачивают участие в конкурсах, готовят проекты или вносят оплату по банковской гарантии.

Поэтому налоговый учет необходимо организовать соответственно бухгалтерскому так, чтобы он позволял распределять затраты по разным периодам.

В подобной ситуации оформить расходы можно по неподписанному соглашению. Как нужно действовать:

1. Отразить затраты в учете нужно по счету 97. Признать их можно будет уже после подписания соглашения. Оформить это проводкой: Д/т 97, К/т 76.
2. После оформления договора расходы можно списывать равномерно (чаще всего, ежемесячно), используя проводку: Д/т 20, К/т 97.

Если какие-то требования выполнить не получится, затраты нужно включить в «Прочие», оформив их в учете на тот месяц, когда их понесли.

Часто заказчики дополнительно оплачивают облагораживание территории после окончания строительства. Расходы на выполнение услуг здесь нужно включить в конечную стоимость объекта. Если по какой-то причине предприятие не успеет выполнить все работы в срок, из запланированных затрат формируют резерв предстоящих расходов. Для этого сумму, потраченную на облагораживание, собирают на счете 96 в виде оценочных обязательств.

Для достоверного налогового учета необходимо точно установить стоимость строящегося актива. В конечную сумму входят все расходы, учтенные по форме КС-2, и необходимые для возведения объекта: зарплата рабочим, покупка материалов, заготовки деталей, услуги подрядчиков и амортизация. Первые отчисления на амортизацию нужно осуществить через месяц после сдачи объекта в эксплуатацию.

Источник

Строительство — это создание новых зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства ), а также реставрация, реконструкция существующих объектов основных средств. … Учет затрат в строительных компаниях целесообразно вести по экономическим элементам (то есть по составу затрат, их экономическому содержанию — что и в каком объеме затрачено на строительство ) и статьям калькуляции — статьям расходов ( учет затрат по целевому назначению — куда и на что эти затраты произведены).