Участвовать в программе могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет (в отдельных банках — до 75 лет), которые построить или купить жилье в селе, поселке городского типа, рабочем поселке (не входящем в состав городских округов) или небольшом городе (с населением до 30 тыс. человек).
Проверьте, подходит ли территория вашего города (села) под условия программы «Сельская ипотека»
Как рассказал Игорь Ларин, директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ», сельскую ипотеку удастся использовать также для рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке не ранее 1 января 2020 года. С 2021 года программа распространяется на покупку жилья в многоквартирных домах (в том числе в домах блокированной застройки) высотой не более пяти этажей (в прошлом году не было ограничения по этажности).
Настоящее место проживания заемщика не имеет значения. Если вы живете в Новосибирске, но хотите построить загородный дом в селе Чарыш Алтайского края, банк не откажет вам в кредите. Но с 2021 года появилось новое требование: надо оформить регистрацию (прописаться в селе, где вы покупаете частный дом) и сообщить об этом банк-кредитору в течение полугода после оформления права собственности на объект.
Как достроить дом в ипотеку ?
Ипотеку на частный дом с земельным участком по ставке ниже инфляции не выдадут лишь гражданам, которые намерены приобрести жилье в Московской области, что логично: Подмосковье от малонаселенности не страдает.
Получить кредит на строительство и покупку дома вправе самые разные заемщики — от наемных работников и физических лиц, занимающихся частной практикой, до индивидуальных предпринимателей и пенсионеров.
ЗАЕМЩИК ИПОТЕКИ ДОЛЖЕН ИМЕТЬ ПОДТВЕРЖДЕННЫЙ ДОХОД. ТАКЖЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА ПОСТОЯННАЯ ИЛИ ВРЕМЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НА ТЕРРИТОРИИ НАШЕЙ СТРАНЫ.
Работникам по найму надо иметь стаж не менее трех календарных месяцев на последнем месте работы, индивидуальным предпринимателям придется подтвердить, что они не имели убытков в течение двух последних лет деятельности.
Число заемщиков по одному кредиту не должно превышать четырех человек. Созаемщиками, как правило, выступают родные и близкие кредитора — супруг(а), дети, родители, братья и сестры. Если вы состоите в браке, супруг(а) должен(на) быть обязательным созаемщиком.
Сколько дадут денег?
На строительство или приобретение сельской недвижимости правительство выделяет до 3 млн рублей. Больше повезет россиянам, которые собираются построить или купить дом в ипотеку в сельской местности на территории Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа, они претендуют на сумму до 5 млн рублей.
ФОРМАЛЬНО СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА ВЫДАЕТСЯ ПОД ФАНТАСТИЧЕСКИЕ 3%, НО В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ БАНКИ ДАЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СКИДКИ. ТАК, РОССЕЛЬХОЗБАНК И СБЕРБАНК ПО ЭТОЙ ПРОГРАММЫ ПРЕДЛАГАЮТ СТАВКУ ОТ 2,7%.
В банке «Дом.РФ» сельская ипотека стартует от 2,8%. Если заемщик подтвердит доход выпиской из Пенсионного фонда, банк от этой ставки дополнительно скинет еще 0,2%. Порадует заемщиков и первоначальный взнос по ипотеке на дом. В Сбербанке он составляет 15% стоимости дома, а в Россельхозбанке и банке «Дом.РФ» — всего 10%.
Ипотека Под Коммерческую Недвижимость
Источник: www.tatre.ru