18 октября 2022
Вниманию застройщиков и участников строительства индивидуальных жилых домов в составе малоэтажного жилого комплекса
Действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
ТЕХНОЛОГИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА. ОСНОВНЫЕ РЕМОНТНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ЗДАНИЯ
Форма проектной декларации утверждена Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», в отношении малоэтажного жилого комплекса форма проектной декларации содержится во второй части формы и включает в себя перечень основных сведений о застройщике и о проекте строительства:
Информация о застройщике (разделы 1-7 части 2 Формы):
- о фирменном наименовании застройщика, о государственной регистрации застройщика, месте нахождения застройщика и его контактной информации, а также об опыте застройщиках в течение последних трех лет;
- об учредителях (участниках) застройщика, в том числе информация о бенефициарных владельцах;
- о финансовом результате застройщика за текущий год.
Информация о проекте строительства малоэтажного жилого комплекса должна соответствовать документации по планировке территории, проектной документации и содержать следующую информацию (разделы 8-23 части 2 Формы):
- сведения о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов;
- сведения о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) малоэтажном жилом комплексе (в виде перечня объектов с указанием видов их разрешенного использования и площади, перечня технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания общего имущества);
- сведения о составе имущества, которое безвозмездно передается застройщиком в государственную или муниципальную собственность в случае, предусмотренном частью 3 статьи 23.6 настоящего Федерального закона;
- сведения, предусмотренные частью 5 статьи 23.6 настоящего Федерального закона;
- сведения о сетях инженерно-технического обеспечения;
- сведения об этапах и сроках строительства, в том числе предполагаемом сроке передачи индивидуальных жилых домов участникам долевого строительства, сроке завершения строительства (создания) объектов, которые будут входить в состав общего имущества, предусмотренного документацией по планировке территории и проектной декларацией;
- сведения о целевом кредите, в том числе об информации, позволяющей идентифицировать кредитора, о сумме кредита в соответствии с условиями договора кредита, сумме задолженности по договору кредита на последнюю отчетную дату и неиспользованном остатке по кредиту на указанную дату, сроке исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита;
- сведения о количестве заключенных договоров (об общей площади объектов долевого строительства и о цене договора).
Проектная декларация должна быть размещена застройщиком через личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства.
Источник: nadzor.midural.ru
Строительство жилого дома «Утро» в Пензе вышло на финишную прямую
Подпишитесь на Penzainform.ru
Желать друг другу доброго утра готовятся 150 пензенских семей. Именно столько квартир, а это 70 процентов, уже куплено в жилом доме «Утро», расположенном в самом центре Терновки.
«Строительство вышло на финишную прямую. Завершена кладка всех десяти этажей, мы приступили к кирпичной кладке технического этажа и устройству крыши. Ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей, оконных конструкций», — пояснил главный инженер ООО СЗ «Домострой» Юрий Стоцкий.
В самом разгаре внутренняя отделка. Как и обещал застройщик, новоселы получат квартиры с отделкой «вайт бокс»: выровненные по маякам стены, штукатурка, стяжка полов.
Дом с настроением уже обретает краски утра — рабочие приступили к отделке фасада.
Покупатели смогут посмотреть квартиру не только на картинке в буклетах. Работает шоурум, куда можно прийти всей семьей, оценить планировку, метраж и вид из окна.
Продолжается строительство собственной котельной, которая обеспечит комфортную температуру в квартирах в любое время года, вне зависимости от капризов погоды и коммунальщиков.
Жилой дом «Утро» — это квартира в 10 минутах езды от центра. Рядом школа, детсад, торговый центр «Терновский куст» с фитнес-залом, остановка в двух минутах ходьбы. Дом с огороженной собственной территорией, рекреационными площадками и просторной парковкой, срок сдачи — 2-й квартал 2023 года.
Уточнить любую информацию можно в офисе продаж по адресу: Терновского, 102, телефон (8412) 505-904.
▶▶ Коротко о самом важном — telegram-канал Penzainform ◀◀
▶▶ Хотите сообщить новость? Напишите нам! ◀◀
Источник: www.penzainform.ru
Повреждены 72 квартиры в жилом доме в Ейске после падения и пожара
- Повреждены 72 квартиры в жилом доме в Ейске после падения и пожара
В Ейске ввели режим ЧС районного масштаба после падения и пожара в жилом массиве.
Спасателям удалось потушить пожар на месте падения самолета. Сильно повреждена девятиэтажка в жилом массиве Ейска. На месте крушения возник масштабный пожар. Огнем были охвачены квартиры с первого девятый этажи. По последним данным, повреждены 72 квартиры в двух подъездах жилого дома.
Жильцов сейчас размещают в местных пансионатах. А сами поврежденные квартиры осматривают спасатели и следователи.
По данным Минобороны, совершал учебный полет. По предварительной версии, причиной ЧП стал загоревшийся двигатель. Это произошло во время взлета, поэтому машина была с полными баками горючего. Экипаж успел катапультироваться.
Как сообщили в президента, Владимир Путин поручил главе края Вениамину Кондратьеву, руководителю МЧС Александру Куренкову и главе Минздрава Михаилу Мурашко вылететь в Ейск для оказания всей возможной помощи пострадавшим в результате происшествия с военным самолетом.
Следственный комитет возбудил уголовное дело. Пострадавших в наиболее тяжелом состоянии транспортируют из Ейска санитарной авиацией в больницы Краснодара. В местной больнице уже развернули дополнительные койки.
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщил, что на месте падения самолета в Ейске введен режим ЧС. Семьям погибших будет выплачено по 1 миллиону рублей. Власти также окажут материальную помощь пострадавшим и потерявшим имущество жителям Ейска.
Напомним, сегодня вечером , выполнявший тренировочный полет, рухнул у жилого дома в Ейске, вспыхнул пожар. По последним данным, жертвами пожара стали четыре человека, еще шесть числятся пропавшими без вести. Пострадали более 20 человек.
Источник: www.ntv.ru