1. Является ли строение объектом прочной связи с землей, перемещение которого не возможно без несоразмерного ущерба его назначению?
2. Соответствует ли возведенный объект градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам?
5. В результате проведения, какого вида работ (новое строительство, реконструкция, перепланировка) произошло изменение площади объектов?
6. Возник ли в результате проведенных строительных работ новый объект недвижимого имущества либо конструктивные характеристики объекта не изменялись?
9. Если характеристики в том числа площадь здания изменились, определить элементы и площадь пристроенной, надстроенной (реконструируемой) частей здания, с указанием их характеристик, площадей и приложением соответствующего чертежа?
10. Возник ли в результате произведенных работ новый объект недвижимости площадью, либо конструктивные характеристики ранее существовавшего объекта не изменились?
11. Определить техническое состояние и технические характеристики объекта до начала проведения строительно-реконструктивных работ
Топ 22 вопросов, на которые дает ответ строительно-техническая экспертиза в строительстве
12. Возможно ли приведение объекта в состояние, существовавшее до начала проведения строительно-реконструктивных работ, без сноса данного объекта?
14. Расположен ли построенный на момент проведения экспертизы объект в границах земельного участка с соответствующим кадастровым (условным) номером?
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.06.2016 N Ф05-12654/2013 по делу N А40-2060/13
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.06.2016 N Ф05-12654/2013 по делу N А40-2060/13
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 06.06.2016 N Ф05-12654/2013 по делу N А40-2060/13
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Строительная и микологическая экспертиза плесени // Независимая экспертиза при строительстве
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2016 N Ф05-14767/2014 по делу N А40-135519/13
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2016 N Ф05-16200/2014 по делу N А40-146814/12
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2017 N 09АП-60372/2016-ГК по делу N А40-138687/2013
Источник: lebedevlaw.blogspot.com
Какие экспертизы при строительстве
Что называют строительно-технической экспертизой?
Это совокупность действий, направленных на определение настоящей стоимости возведения объекта, установление его устойчивости, качества. Когда проводится судебно-строительная экспертиза, вопросы эксперту задаются Судом для определения технического состояния объекта, обоснованности затрат на ремонт и так далее.
Эта процедура используется для объектов различного назначения для определения актуальности данных, указанных в документации и пр.
Проводить обследование в рамках судебной строительно-технической экспертизы необходимо для:
определения результатов деятельности подрядчика на объекте;
установления факта необоснованных завышений объемов работ;
установления факта необоснованных растрат.
В период, когда проводится строительно-техническая экспертиза, вопросы эксперту дают возможность таким образом сформировать заключение, чтобы впоследствии вы могли передать результаты работы на рассмотрение в соответствующие правовые органы (к примеру, в арбитражный суд).
К какой сфере относится данная экспертиза?
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается по различным видам дел. Это могут быть арбитражные либо гражданские дела:
жилищные споры о разделе недвижимости, споры в объеме работ, выполненном компанией-подрядчиком, и так далее;
общегражданские конфликты относительно стоимости строительных работ, улучшениях, осуществленных арендатором и прочее;
претензии на тему необоснованных растрат денежных средств и т. д.
Помимо арбитражных и гражданских это могут быть административные дела о различных видах нарушений градостроительных норм. Также данная экспертиза может быть назначена по уголовным делам. В законодательстве прописан ряд составов преступлений относительно нарушения норм безопасности и отраслевых норм.
Перед подачей ходатайства об исследовании в рамках судебной экспертизы заказчику требуется обратиться в компетентную компанию, занимающуюся подобными экспертизами, и получить подтверждение на выполнение данной работы. При обращении необходимо предоставить список задаваемых специалисту вопросов. Это очень важный момент, т.к. именно от того, насколько точно сформулированы для такого мероприятия, как строительно-техническая экспертиза, вопросы, будет зависеть ее результат, период проведения и итоговое решение гражданского либо арбитражного суда.
Виды судебно-строительной экспертизы
Для того, чтобы грамотно сформулировать вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы, требуется определение ее предмета. Как правило, эта обязанность возлагается либо на судебный орган, либо на лицо, инициировавшее экспертизу. Существует несколько видов экспертизы, которые рассмотрим ниже.
Анализ строительных объектов и работ
Эта процедура поможет узаконить самострой, разрешить спор между застройщиком и подрядчиком, поспособствует прохождению регистрации и кадастрового учета и пр.
Вопросы этого вида экспертиз могут быть следующими:
соответствуют ли выполненные строительные работы нормативам, проектным данными и условиям договора;
законно ли возведение объекта, соответствует ли оно установленным градостроительным нормам и требованиям безопасности;
соответствует ли объем и стоимость работы проектным данным, договору и т. д.
Выполняя экспертизу, специалист будет изучать документацию, проводить осмотры и исследования конструкций и материалов. Вопросы для судебной строительно-технической экспертизы могут касаться соответствия строительным нормам, проектной документации, требованиям безопасности.
Судебная строительно-техническая экспертиза ремонта
Как правило, при осуществлении капитальных или текущих ремонтных работ с подрядчиком заключается договор. К примеру, в ходе приема одного из этапов ремонта либо при итоговой сдаче объекта могут возникнуть разногласия между сторонами, которые разрешаются в арбитражном или гражданском суде.
В данном случае экспертные исследования коснутся вопросов соответствия стоимости ремонта, соответствия проектной смете, подтверждения состава и объема выполненных работ, указанным в договоре, их качества и т. д. Помимо эксперта к работе могут быть привлечены оценщики, аудиторы и прочие специалисты. Однако выводы и заключение формирует эксперт. Он же несет личную, в том числе уголовную ответственность за результаты экспертизы.
Экспертиза стоимости объекта
Довольно часто случается, что подрядчик старается завысить стоимость работ и материалов, указать большее количество, нежели требуется по проекту, иногда это обоснованно (могут быть ошибки в проекте), а иногда и для личной выгоды. Если общую сумму расходов невозможно установить до суда, назначается судебная экспертиза.
В данный вид экспертизы будут входить:
проверка соответствия Форм КС-2 (актов о приемке выполненных работ) сметам в договоре, соответствуют ли цены, указанные в актах, договорным условиям;
проверка того, насколько обоснованы платежные документы, представленные подрядчиком;
исследование расчетов, подтверждающих расходы подрядчика.
Как правило, проведение данной экспертизы назначает арбитражный суд.
Экспертиза по уголовному делу
Исследования по уголовным делам так же можно поручать судебным экспертным организациям, только данные экспертизы инициирует на Суд, а следователь, который ведет расследование. Предметом экспертизы может быть завышение смет и расходов, нанесение ущерба и физического вреда вследствие строительства и т. д.
Вопросы экспертизы
Вне зависимости от того, кто инициировал исследование, в ходе такой процедуры, как строительно-техническая экспертиза, вопросы могут задавать все стороны процесса, включая суд (арбитражный, гражданский и т. д.). Как правило, это происходит на рассмотрении дела в здании суда, однако, как уже говорилось выше, список вопросов требуется подать заранее. Заключительный перечень вопросов устанавливает Суд, перед рассмотрением дела, и эксперт не в праве его изменить.
В ходе такого мероприятия, как судебная строительно-техническая экспертиза, вопросы эксперту могут быть заданы как стандартные (относительно объема работ, их стоимости, качества), так и индивидуального характера – относительно определенного дела, объекта. Ниже рассмотрим стандартные вопросы.
Вопросы для судебно-технической экспертизы в области недвижимости
В ходе проведения судебного мероприятия большая часть сложностей возникает с правильной формулировкой вопросов эксперту.
Вот несколько примеров, касающихся качества строительства объекта:
Соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам и проектной документации (если нет, то какие наблюдаются отступления);;
Соответствует ли стоимость выполненных работ смете на строительство объекта;
Можно ли считать выявленные нарушения следствием отклонения от технологий либо это произошло по другим причинам;
Обоснована ли заявленная в актах стоимость работ;
Соответствуют ли использованные в строительстве материалы строительным нормам и требованиям (количество и качество);
Это лишь некоторые вопросы, которые могут быть поставлены судом эксперту.
Заключение
На выводы может повлиять то, насколько корректно поставлены вопросы для строительно-технической экспертизы жилого дома либо производственного объекта. Поэтому, если вам требуется подать ходатайство в судебные органы о назначении экспертизы, получите перед этим консультацию квалифицированных профессионалов и вместе с ними подготовьте полный блок вопросов для будущей экспертизы.
Компания КТБ Железобетон располагает полным набором инструментов для качественного проведения всех видов экспертиз и исследований. У нас работают опытные эксперты, каждый из которых досконально знает свое дело, знаком с нормативной базой и действует в рамках законодательства. Наши приоритеты – тщательность проведения абсолютно всех процедур и строгое соблюдение законодательства.
При необходимости мы осуществим полноценную экспертизу любого, даже самого сложного объекта, и выдадим вам компетентное заключение. Обращайтесь к нам за качественными услугами профессионалов.
Источник: www.ktbbeton.com
О лицензировании экспертной деятельности
Самым частым вопросом, поступающим в адрес судебных экспертов и экспертных организаций, является вопрос о лицензировании и правовых основаниях осуществления судебно-экспертной деятельности. Может ли исследование проводится негосударственной организацией? А чем отличается эксперт или специалист?
Итак, давайте рассмотрим все эти вопросы.
Эксперт – лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное для производства судебной экспертизы и дачи заключения (ст. 57 УПК РФ, ст. 55 АПК РФ, ст. 49 КАС РФ.
Специалист – лицо, обладающее специальными знаниями, привлекаемое для дачи пояснений, консультаций, разъяснения вопросов, входящих в его профессиональную компетенцию, и оказания иной непосредственной помощи (ст. 58 УПК РФ, ст. 55.1 АПК РФ, ст. 50 КАС РФ).
Как видно из указанных выше определений и эксперт и специалист являются лицами, обладающими специальными знаниями в какой-либо сфере, необходимыми для ответа на вопросы, имеющие значения для решения дела. Отличие заключается в функционале: эксперт дает заключение, а специалист – оказывает содействие, при этом консультация специалиста – разъяснения, консультации, профессиональное мнение лица, обладающего теоретическими и практическими познаниями по существу разрешаемого спора, не требующие проведения специальных исследований (ст. 87.1 АПК РФ, ст. 188 ГПК РФ, ст. 169 КАС РФ)
и процессуальные кодексы, согласно которым (ст. 195 УПК, ст. 79 ГПК, ст. 82 АПК, ст. 77 КАС) проведение экспертиз возможно как государственными, так и негосударственными экспертами.
Согласно Постановлении Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» «Суд не может отказать в проведении экспертизы в негосударственной экспертной организации, а равно лицом, обладающим специальными знаниями, но не являющимся работником экспертного учреждения (организации), только в силу того, что проведение соответствующей экспертизы может быть поручено государственному судебно-экспертному учреждению».
Согласно Федеральному закону от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» экспертная деятельность в Российской Федерации не лицензируется, а согласно требованиям нормативно-правовых актов о сертификации работ и услуг (в частности, Законом РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» сертификация экспертов и аккредитация экспертных организаций является добровольной, а единый орган их осуществляющий отсутствует.
Следует отметить, что согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 № 3214-р «Об утверждении перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями» существуют ограничения, касающиеся некоторых видов экспертиз в части решения определенных вопросов или наличия процессуальных условий:
судебные баллистическая, взрывотехническая, психологическая экспертизы и судебная экспертиза наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, сильнодействующих и ядовитых веществ по уголовным делам, судебные экспертизы при проверке сообщений о преступлениях;
судебные строительно-техническая и землеустроительная экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустроительства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости;
судебная пожарно-техническая экспертиза по уголовным делам, связанным с пожарами или нарушениями требований пожарной безопасности, повлекшими гибель людей либо причинение тяжкого вреда здоровью человека, а также в отношении действий, направленных на спасение людей и имущества от опасных факторов пожара, ликвидацию пожара, судебные экспертизы при проверке сообщений о преступлениях, связанных с пожарами или нарушениями требований пожарной безопасности, повлекшими гибель людей либо причинение тяжкою вреда здоровью человека, а также в отношении действий, направленных на спасение людей и имущества от опасных факторов пожара, ликвидацию пожара.
Помимо указанных выше ограничений, цитируя решение Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2004 по делу ГКПИ04-738 , «Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 195), Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ст. 79) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 25.9) связывают возможность привлечения лица в качестве эксперта для проведения экспертизы и дачи заключения с наличием у него специальных познаний в науке, технике, искусстве или ремесле, а не наличием лицензии».
Несмотря на то, что порядок оценки специальных знаний экспертов в настоящее время нормативно не закреплен, при выборе экспертной организации предлагаем обратить внимание на следующие детали:
наличие свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на налоговый учет;
ЕГРЮЛ (Единый Государственный Реестр Юридических Лиц) должен содержать код и наименование вида деятельности экспертной организации (71.20.2 Судебно-экспертная деятельность);
эксперты и специалисты организации должны иметь документы об образовании, соответствующем виду (разновидности) проводимого исследования, и/или документы, подтверждающие стаж работы по экспертной специальности.
Обобщая вышеизложенное:
экспертиза может проводиться как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации;
эксперт и специалист являются лицами, обладающими специальными знаниями, при этом эксперт дает заключение, а специалист – оказывает содействие;
специальные знания являются определяющим фактором оценки способности лица выступать в качестве эксперта или специалиста;
экспертная деятельность в Российской Федерации не лицензируется и лицензий не существует;
сертификация экспертов и аккредитация экспертных организаций является необязательной.
Источник: sudexpcentr.ru
То, что нужно знать об экспертизе зданий и сооружений
В процессе эксплуатации здания и сооружения должны регулярно подвергаться экспертизе безопасности. Такое требование установлено положениями приказа № 538, утвержденного Ростехнадзором. Оно позволяет обеспечить необходимый уровень безопасности таких объектов для персонала и населения на всех этапах их жизненного цикла.
В процессе эксплуатации здания и сооружения должны регулярно подвергаться экспертизе безопасности. Такое требование установлено положениями приказа № 538, утвержденного Ростехнадзором. Оно позволяет обеспечить необходимый уровень безопасности таких объектов для персонала и населения на всех этапах их жизненного цикла.
Экспертиза зданий и сооружений: периодичность
Экспертиза зданий и сооружений проводится с периодичностью, которая установлена пунктом 7 указанного нормативного документа. Он предусматривает, что соответствующие работы выполняются в следующих случаях:
- завершение нормативного срока эксплуатации здания, который был определен проектной документацией;
- отсутствие в документации информации о таком сроке либо полная утрата проектной документации;
- серьезная авария на объекте, которая затронула прочность несущих конструкций здания;
- завершение срока безопасной эксплуатации, который был определен в ходе выполнения ранее проведенной экспертизы.
Работы в рамках экспертизы несущих конструкций зданий и сооружений
Для получения ответа на вопрос о том, что включает процедура экспертизы, следует обратиться к п.21.4 приказа № 538. Он содержит исчерпывающий перечень мероприятий, посредством которых специалисты собирают информацию о прочности и надежности здания. В их число входят:
- обследование здания на предмет соответствия проектной документации и требованиям действующего законодательства;
- выявление негативного влияния внешних природных факторов;
- идентификация воздействия специальных факторов;
- определение реальной прочности материалов и конструкций здания в текущих условиях эксплуатации;
- расчет фактических и прогнозируемых нагрузок на несущие конструкции объекта;
- другие работы.
По результатам этой работы собранная информация анализируется и просчитывается, чтобы определить остаточный ресурс службы объекта.
Исполнители работ по экспертизе
Чтобы понять, кто делает экспертизу несущих конструкций зданий и сооружений, необходимо учитывать также положения 116-ФЗ. Этот закон, который определяет основные принципы государственной политики в области промбезопасности, устанавливает, что для данного вида деятельности требуется лицензия. Порядок лицензирования таких работ определен законом 99-ФЗ.
Источник: www.centrattek.ru
Строительно-техническая экспертиза
Копии предоставляемой на экспертизу документации должны быть разборчивы и заверены.
Виды строительно-технических экспертиз и вопросы, решаемые при их проведении
Объекты: землеустроительные документы, земельные участки, жилые здания (домовладения), строения, сооружения и др.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Имеется ли техническая возможность раздела жилого дома с учетом долей в праве собственности?
- Разработать варианты раздела жилого дома с учетом долей в праве собственности.
- Определить остаточную стоимость основного строения и хозяйственных построек.
- Какова рыночная стоимость единого объекта недвижимого имущества в составе земельного участка и всех недвижимых улучшений, расположенных на нем?
- Какова остаточная стоимость частей домовладения в соответствии с предложенными вариантами раздела?
- Определить размер денежной компенсации за отклонение от долей в праве собственности.
- Определить основной перечень работ по переоборудованию в соответствии с разработанными вариантами раздела жилого дома и рассчитать их стоимость.
- Разработать варианты раздела (порядка пользования (владения) земельного участка в соответствии с предложенными вариантами раздела жилого дома, с учетом долей в праве собственности?
Объекты: землеустроительные документы, границы земельного участка.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Соответствуют ли юридические границы земельных участков, указанные в земельно-кадастровых планах к свидетельствам о государственной регистрации в едином государственном регистре, фактическим границам данных земельных участков, с указанием на схеме местоположения строений и конкретных расстояний от границ участков и строений?
- Соответствуют ли фактическая граница, площадь и размеры земельного участка представленным документам на данный участок, и если нет, то в чем выражается такое несоответствие? За счет каких земель возникло выявленное несоответствие?
- Соответствуют ли фактическая граница, площадь и размер земельного участка договору о предоставлении земельного участка под дом, проекту застройки дома с планом земельного участка, если нет, то в чем это несоответствие?
- Соответствуют ли на местности фактические линейные размеры границ, конфигурация и площадь части земель садоводческого товарищества в виде дороги (улицы), расположенной между земельными участками, линейным размерам границ, конфигурации и площади, указанным: а) в государственном акте на право постоянного пользования землей садоводческого товарищества? б) в проекте организации территории садоводческого товарищества? Если нет, то в чем выражается данное несоответствие?
- Указать схематически, имеет ли место фактическое смещение участка, и в каком направлении относительно положения, которое указанный участок занимал на момент его создания, при построении поворотных точек (каталога координатных точек) границ указанного земельного участка относительно поворотных точек (каталога координатных точек) окружных границ садоводческого товарищества?
- Соответствуют ли фактические границы смежных земельных участков границам, установленным в ходе землеустроительных работ?
- Произошло ли уменьшение площади земельного участка за счет изменения границ со смежным участком владельцев и насколько уменьшилась площадь?
Объекты: капитальные строения, здания, сооружения и их конструктивные элементы, пострадавшие при пожаре.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Определить остаточную стоимость пострадавшего (уничтоженного) в результате пожара строения (здания, сооружения) по состоянию до пожара.
- Определить остаточную стоимость пострадавшего (уничтоженного) в результате пожара строения (здания, сооружения) по состоянию после пожара.
- Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, проведение которых необходимо для устранения последствий пожара.
- Какова степень физического износа отдельных конструктивных элементов строения на момент осмотра? Какова величина физического износа строения на момент осмотра?
Примечание: определение суммы ущерба (в результате пожара, залития, хищения строительных материалов и конструкций, нанесения иного вреда строительным объектам и др.) не входит в круг задач, решаемых при проведении строительно-технических экспертиз.
Строительно-техническая экспертиза по вопросам определения стоимости ремонтно-восстановительных работ, связанных с устранением последствий залития
Объекты: капитальные строения, квартиры, их конструктивные элементы, пострадавшие в результате залития, дефектные акты, акты обследования по фактам залития.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Определить стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений отделки в квартире в результате залития, зафиксированного актом о залитии и дефектным актом.
Объекты: проектная документация, проекты производства работ, проекты организации строительства, материалы проверок, уголовных дел.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Могло ли произойти обрушение строительной конструкции по причине установленного дефекта в виде отсутствия армирования конструкции в случае увеличения нагрузки на строительную конструкцию в соответствии со схемой, приведенной в материалах дела?
- Соответствует ли установленный в материалах уголовного дела порядок производства работ, в ходе которых произошел несчастный случай при строительстве объекта, требованиям проектной документации и техническим нормативным правовым актам (ТНПА), регламентирующих порядок производства работ, и если нет, то какие имеются отступления от указанных документов?
Строительно-техническая экспертиза по вопросам установления объемов, стоимости и качества выполненных монтажных и ремонтно-строительных работ
Объекты: капитальные строения, здания, сооружения и их конструктивные элементы, проектно-сметная документация, исполнительная документация.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Соответствует ли требованиям проектной документации и требованиям ТНПА качество выполненных строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ?
- Могли ли выявленные дефекты образоваться в ходе эксплуатации объекта, либо являются следствием некачественно выполненных работ?
- Имеются ли несоответствия объемов работ, указанных в актах сдачи-приемки, и фактически выполненных работ на объекте?
- Какова стоимость строительно-монтажных работ, включенных в акты сдачи-приемки, но фактически не выполненных на объекте?
- Определить стоимость работ, указанных в акте сдачи-приемки, с учетом объемов фактически выполненных работ.
Объекты: капитальные строения, здания, сооружения, не завершенные строительством объекты, изолированные помещения, машино-места.
Вопросы, решаемые при проведении данной экспертизы:
- Какова рыночная стоимость единого объекта недвижимого имущества в составе земельного участка и жилого дома с примыкающими к нему строениями и пространственно отделенными от него хозяйственными постройками по состоянию и в ценах на день осмотра (либо в ценах на день дачи заключения)?
- Какова рыночная стоимость изолированного помещения (квартиры) по состоянию и в ценах на день осмотра (либо в ценах на день дачи заключения)?
- Какова рыночная стоимость земельного участка по состоянию и в ценах на день осмотра (либо в ценах на день дачи заключения)?
- Определить остаточную стоимость одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек в ценах на . с учетом технического состояния на . (либо в ценах на день осмотра и др).
- Определить остаточную стоимость одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек в ценах на день дачи заключения с учетом технического состояния на . (либо в ценах на день осмотра и т. д.).
- Определить оценочную стоимость одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек, в ценах на . с учетом технического состояния на . (либо в ценах на первое число другого месяца и года и т. д.).
Телефон для связи: 8 (017) 308-62-34, 8 (017) 308-62-61
Если вы заметили ошибку на сайте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl + Enter
Источник: sudexpert.gov.by