Успеха в бизнесе все чаще добиваются компании, чей продукт еще вчера казался экзотикой. Электромобили и беспилотные такси, криптовалюты и токены, цифровые двойники, роботы и космические путешествия. Мы слышим о них каждый день, но как предпринимателю понять, где произойдет следующий прорыв? Что станет точкой роста на ближайшие 10–15 лет и какое направление ждет инвестиционный бум?
Проектирование образов будущего устройства индустрий — часть образовательного процесса на программе «СКОЛКОВО Практикум». Рассказываем, какие приоритетные направления развития и почему выбрали по итогам дискуссии в рамках проектной работы предприниматели из 23-го набора программы.
Как увидеть точку прорыва и создать успешный бизнес?
Предприниматели и управляющие собственники обычно приходят на программу «СКОЛКОВО Практикум» в момент, когда нужно пересобрать компанию так, чтобы она стала актуальной для рынка, вышла на новый виток развития. Но создавать проект развития в перспективе 3–5 лет нецелесообразно. «По классификации философа и методолога Петра Щедровицкого, сейчас происходит переход от второй к третьей промышленной революции, связанный с цифровизацией всех сфер жизни и экономики. В этот момент технологические платформы меняются очень быстро, — объясняет ассоциированный профессор бизнес-школы СКОЛКОВО Алексей Комаров. — Поэтому важнее спрогнозировать развитие индустрии, в которой работает предприниматель, в горизонте 20–30 лет. И уже „из будущего“ понимая, куда должен идти бизнес, спланировать свои шаги».
Выбираем нишу для бизнеса. ТехноНИКОЛЬ рулит.
Это проектирование происходит на всех пяти модулях программы. Оно начинается с построения так называемого «креста индустрии» — схемы, которая помогает предпринимателю понять, что и когда «убьет» его текущий бизнес при смене технологического уклада. Это позволяет представить желаемое будущее и выбрать, какую ставку сделать в бизнесе и какие действия предпринять, чтобы этот образ стал реальностью.
Значимой частью проектирования становится коммуникация с другими предпринимателями, командой, партнерами, клиентами, конкурентами. Такая дискуссия помогает яснее представить следующие шаги и разработать проект с помощью других инструментов программы — ресурсной и событийной карты. Важно, что проекты создаются под развитие компании нового типа, которая соответствует критериям технологичности деятельности и глобальности, нацелена на капитализацию и сформирована сложными партнерствами, позволяющими вовлечь в проект максимальный ресурс развития.
Свое видение образов будущего устройства индустрий сформировали и выпускники последнего набора программы «СКОЛКОВО Практикум»: 82 предпринимателя с общим оборотом бизнеса более 100 млрд рублей. Вот какие гипотезы они выдвинули во время обучения.
Из датамейкера человек превратится в продавца данных и совладельца знаний
В 2020 году, по оценке International Data Corporation, было создано 64 зеттабайта (10 21 байт) данных, а в ближайшие три года появится больше данных, чем за прошлые 30 лет. Но рынок будет меняться не только количественно, уверены «практиканты»: из пассивного датамейкера человек превратится в продавца, что глобальным образом изменит систему торговли данными. У него появится возможность получать доход от прямой продажи своих данных и роялти от коммерциализации знаний и инноваций, построенных на них.
Как выбрать профессию, чтобы перед смертью не жалеть — Эта карьера 100% вам подойдет!
Сейчас собираемые данные используются агрегаторами (социальными платформами и рекламными сетями) в основном для краткосрочной монетизации: они получают деньги за товар, который принадлежит их клиентам, увеличивая собственную капитализацию. В будущем на часть их выручки смогут претендовать и сами датамейкеры. Российские экономисты подсчитали, что данные каждого жителя страны стоят 3 тыс. долларов, а «ВКонтакте» и Facebook могли бы выплачивать пользователям роялти от использования их социального капитала — порядка 13 рублей / 1 доллара в год соответственно.
Уже сейчас работает проект ODE, который позволяет каждому человеку создать свой защищенный цифровой профиль для совместной коммерциализации хранящихся в нем данных вместе с компаниями-партнерами. А на калькуляторе The Financial Times можно рассчитать, сколько стоят личные социальные данные (с поправкой на американские реалии).
То, как сейчас устроено право собственности на знания, тормозит развитие всей RA-сделок, что свидетельствует о зрелости рынка.
Структура потребления уже меняется — серьезным триггером для пересмотра ценностей и принципов отношения к вещам для многих стала пандемия. Я вижу это во всех направлениях своего бизнеса: fashion, e-commerce, ритейл.
Если раньше продавал контент (фото, видео, позиционирование), то сейчас продает контекст, который стоит за производителем: его ценности и их созвучность мироощущению покупателя. Поэтому мы начинаем вводить новые элементы, такие как разумное потребление, шеринг вещей, использование переработанных материалов, давать людям новые смыслы и даже иначе строить сервис. Также с моим партнером, ресторатором Александром Затуринским, тоже выпускником «СКОЛКОВО Практикум», развиваем рекреационно-девелоперский проект с многофункциональными экодомами. В них будут демонстрационные экраны, с помощью которых можно учиться, смотреть фильмы, примерять одежду и делать покупки онлайн.
Светлана Ермак
предприниматель, основательница бренда Theone by Svetlana ErmakУдешевление стоимости вывода грузов на орбиту позволит вести бизнес в космосе
На фоне успехов SpaceX Илона Маска, который обещает высадить астронавтов на Луне уже через два года, и проектов Джеффа Безоса и Ричарда Брэнсона растет интерес к освоению внеземного пространства. По мнению «практикантов», здесь тоже есть перспективы для частного бизнеса. Они уверены, что за счет снижения стоимости вывода 1 кг груза на орбиту (до 10 долларов, по планам Илона Маска) и появления частных космических компаний появятся новые рынки.
Если говорить об околоземной орбите, то перспективен, в первую очередь, космический туризм: по прогнозу UBS, к 2030 году его объем достигнет 3 млрд долларов. Большой потенциал роста участники программы «СКОЛКОВО Практикум» видят в уборке космического мусора — уже сейчас над Землей скопилось свыше 100 млн объектов искусственного происхождения, что в 2009 году привело к громкому «орбитальному ДТП» с участием спутника связи Iridium 33 и нефункционирующего аппарата «Космос-2251». В более отдаленной перспективе речь пойдет о реализации проектов в ближнем и дальнем космосе, в частности добыче природных ископаемых — ценного гелия-3 на Луне, платины на астероидах и пр.
Энтропия в бизнесе неизбежна: если ничего не менять, каждый год твоя эффективность — а вместе с ней и прибыль — падает. Так уже произошло с нефтяной индустрией, с которой связан один из моих бизнесов: здесь развернулась новая игра на рынке возобновляемых источников энергии.
И мы пустили все силы компании, чтобы стать центральным игроком в своем регионе по поставке комплектующих для солнечных электростанций. Не меньший потенциал я вижу в выводе spacetech-стартапов на глобальный рынок. Поэтому готовлю новый проект, связанный с космической индустрией. Сейчас для этого лучшее время.
Артем Слесаренко
предприниматель, основатель компании ProflandВ современном турбулентном мире перспективы рынков меняются молниеносно, и уже через год картина кандидатных направлений для бизнес-прорыва может стать другой. Предприниматели из нового набора программы вместе с командой «СКОЛКОВО Практикум» продолжат проектировать образы индустрий будущего, чтобы найти пространство для осознанной предпринимательской ставки.
Источник: www.skolkovo.ru
Бизнес-идеи в кризис, перспективные направления в 2021 году
Кризис 2020 года сказался на всех компаниях: кто-то пережил его с минимальными потерями, а кто-то был вынужден закрыться. В то же время кризис предоставил и новые условия для открытия и развития своего дела. Если правильно ими воспользоваться, то есть шанс быстро обойти конкурентов и занять лидерские позиции в выбранной нише. Рассмотрим, какой бизнес в кризис актуален на 2020-2021 год.
Что ждет классический оффлайн-бизнес в кризис
Кризис трансформирует любую сферу оффлайн-бизнеса. Теперь каждому владельцу бизнеса необходимо объявить о своем присутствии в интернете. Также каждый собственник бизнеса так или иначе столкнется с последствиями кризиса. Для того чтобы выйти из него с минимальными потерями, необходимо как можно быстрее адаптироваться под изменившиеся условия. Начинающие предприниматели задумываются не только о том, какой бизнес открыть в кризис, но и о том, стоит ли это делать.
Почему стоит начать бизнес в кризис
Бизнес во время кризиса – выгодная идея по 3 причинам:
- Открывать свое дело лучше всего в то время, когда конкурентов – минимальное количество. Когда на старте только одна компания, а остальные находятся в упадке, то можно сделать рывок и обойти конкурентов;
- Кризис трансформирует коммерческую деятельность в устойчивый, стабильный бизнес, который в дальнейшем будет быстро адаптироваться к любым меняющимся условиям;
- Как только человек из подчиненного становится начальником, он осознает, что ответственность за успех дела лежит исключительно на нем. Это заставляет его принимать рациональные решения и предпринимать всевозможные усилия для достижения поставленных задач.
Перспективные направления в 2021 году
Основные потребности людей в России в 2021 году остаются прежними – еда, одежда и обувь, техника, развлечения. Однако подход к их удовлетворению изменился.
Сегодня клиенты предпочитают пользоваться услугами компаний, которые пытаются изменить мир к лучшему посредством новых производств замкнутого цикла, новых технологичных продуктов. Также увеличилось количество людей, которые предпочитают сократить контакт и общение с другими людьми, что повысило популярность бизнеса с доставкой товаров и услуг на дом. Возникли новые направления, которые связаны с потребностью людей повысить квалификацию, пройти переобучение, преодолеть страхи и неопределенность по поводу будущего.
10 свежих идей прибыльного бизнеса во время кризиса
Следующие идеи основываются на направлениях в бизнесе, появившихся в ходе последнего кризиса.
Облачный сервис
При наличии свободных рабочих компьютеров можно создать облачную платформу для коммуникации, хранения файлов или решения других задач. Дополнительно можно сдавать оборудование онлайн. Фирмы, которые предоставляют услуги по проведению онлайн-конференций, пересылке крупных файлов, видеофайлов и графике, а также по защите приватной информации основываются в работе на технологии облачного сервиса.
Компания, пользующаяся услугами облачного сервиса, будет платить за фактически используемое хранилище. Благодаря этому они смогут минимизировать потребление энергии до 70%.
К перспективным направлениям облачного сервиса относятся медицинские и налоговые облачные вычисления, облачные вычисления для малого, среднего и крупного бизнеса, технологии для университетов, консалтинговые услуги по облачным вычислениям.
Можно начать бизнес с нуля или купить франшизу, которая обладает преимуществами: легкий доступ, гибкость, масштабируемость, безопасность и интеграция приложений.
Для открытия бизнеса необходимо:
- выбрать тип продаваемых услуг;
- выбрать место для размещения сервера;
- нанять высокоспециализированных технических сотрудников и программистов;
- найти источники для покрытия эксплуатационных расходов.
Конкуренция в данной сфере невысокая, но в дальнейшем при появлении новых компаний, предоставляющих облачные решения, стоимость таких услуг будет падать.
Online-мастерская
Представляет собой выездную мастерскую, в которой клиенты могут починить сломавшиеся вещи, а не тратить деньги на покупку новых. Особенность онлайн-мастерской состоит в том, что нужно дополнительно вкладывать деньги на продвижение бизнеса в интернете, на проведение рекламной кампании и коммуникацию с клиентами.
Online-ресторан
Travel-телепорт
По статистике, в 2020 году резко возросла посещаемость сайтов, где можно проводить виртуальные туры по мировым музеям, достопримечательностям, городам и государствам. Экран домашнего ПК становится окном в мир, через которое можно наблюдать за жизнью в других странах.
Места для посещения необязательно должны быть популярными и востребованными. Можно организовать виртуальные туры по родному городу. Такие онлайн-экскурсии пользуются популярностью у людей любых возрастов и интересов. Также они востребованы в дошкольных и школьных образовательных учреждениях.
Сверхбыстрая доставка
В период самоизоляции скорость доставки продуктов, медикаментов и других предметов первой необходимости имеет основополагающее значение. Если компания обеспечивает доставку товаров и услуг за 5-15 минут, то она сразу же сформирует базу постоянных клиентов.
Преимущества бизнес-идеи – минимальные вложения, высокий спрос, быстрая окупаемость. Требований к квалификации сотрудников нет. Не нужно арендовать офисные и производственные площади.
В то же время возможны и сложности: потребуется транспорт, необходимо учитывать погодные условия, пробки. Также в период кризиса 2020 года для такого вида бизнеса характерна высокая конкуренция.
Одежда для дома
Сегодня многие перешли на удаленную работу, возник спрос на услуги фрилансеров. Поэтому у людей стала пользоваться востребованностью удобная, комфортная и при этом стильная домашняя одежда. Для реализации этой бизнес-идеи необходимо создать интернет-магазин и найти поставщика – например, обратиться к производителю напрямую.
Эко-продукты
Полезные продукты важны для тех, кто ведет здоровый образ жизни и практикует осознанность во всем. Такой бизнес выгодный по той причине, что стоимость органической еды выше на 50-100%, по сравнению со стандартными магазинными продуктами. Для реализации этой бизнес-идеи необходимо открыть магазин и начать продавать товары, закупаемые у фермерских хозяйств. При этом кризис 2020 года окажет влияние на урожай 2021 года. Есть высокая вероятность того, что фермерам придется на чем-то экономить – например, на найме работников, объемах посевов – и это вынудит их повысить стоимость продукции.
Для начала достаточно открыть эко-лавку за 200 тысяч рублей. Необходимо учитывать, что налаживание системы поставок продукции, подбор поставщиков, продвижение магазина могут занять много времени. Также потребуется определиться с местом хранения и сбыта продукции, поскольку органическая еда вследствие отсутствия консервантов, добавок и ароматизаторов быстро портится.
Популярностью пользуются и другие продукты, объединенные идеей сохранения окружающей природы: многоразовые эко-сумки из натуральных тканей, съедобная посуда вместо пластиковых стаканчиков. Можно даже организовывать и проводить эко-туры с ночевкой в палатках, с возможностью пожить деревенской жизнью.
Средства охраны
Кризис характеризуется нестабильностью и ростом преступности. Вследствие этого возникает спрос на средства защиты: системы видеонаблюдения, сейфы, предметы индивидуальной защиты. Так, можно открыть магазин по продаже и установке видеонаблюдения для квартир и загородных домов.
Другая бизнес-идея в этой сфере – организация психологических курсов по самозащите, проведение курсов физической подготовки в самообороне, боевых искусствах.
Если есть желание запустить крупный бизнес и работать с состоятельными людьми, рекомендуется присмотреться к бизнесу на производстве бункеров. Особенно эта сфера популярна в США, но и в России в последнее время появилось немало клиентов, желающих обзавестись собственным убежищем. Минимальная стоимость помещения – 1 млн рублей. Если дополнительно оборудовать ее оружием, то стоимость составит 3 млн рублей. Система защиты информации обойдется в 1 млн рублей.
Ряд компаний занимаются строительством бункеров от 10 млн рублей. Такие бункеры представляют собой помещение размером с 1-комнатную квартиру, имеющее минимальную комплектацию.
Оценочный сервис
При покупке почти любого товара люди знакомятся с отзывами других пользователей, изучают оценки и рейтинг продукции. Возникает спрос на платформы и приложения, которые позволяют людям делиться пользовательским опытом с другими, предупреждать о некачественных товарах и услугах. По статистике, пользователи больше доверяют другим частным лицам, у которых нет личной заинтересованности в продвижении конкретного товара, а не стандартной рекламе.
Также одновременно с оценочным можно запустить и рекомендательный сервис. Благодаря ему люди смогут получать личные подборки рекомендаций в разных сферах жизни. Пример оценочно-рекомендательного сервиса – Яндекс.Маркет, где действует система оценок и отзывов, а также формируется подборка товаров, схожих по характеристикам и особенностям к тем предложениям, которыми интересовался конкретный пользователь.
Онлайн комиссионка или сервис сравнения цен
Идея похожа на предыдущую, но предоставляет пользователям несколько другой вид услуги: благодаря такому сервису люди могут сравнивать цены на любые товары и услуги (автомобили, бытовая техника, кредиты, номера в отелях). Это прибыльная сфера деятельности ввиду низкого уровня конкуренции. Клиенты получать возможность быстро узнавать, где можно приобрести самые дешевые товары.
Сервис сравнения цен действует следующим образом: пользователь вводит на сайте компоненты продуктовой корзины, после чего система формирует ценовой расклад в разных магазинах, работающих как онлайн, так и оффлайн. После уточнения марок компонентов на экран выводятся рейтинги цен корзины в каждом из магазинов.
Также в сервисе необходимо предусмотреть возможность заказа товаров напрямую с сайта. Владелец бизнеса будет получать прибыль со скидок в электронном виде, которые использовали люди.
Источник: finzav.ru
Идем на Восток
Как развиваются перспективные краснодарские микрорайоны Знаменский и Новознаменский
Власти Краснодара рассматривают северо-восточные пригороды краевого центра как перспективное направление для развития города. Речь в частности идет о поселках Знаменский и Новознаменский, где сегодня проживает около 20 тыс. человек. Главными проблемами населенных пунктов являются их отдаленность от центра и отрезанность от других микрорайонов железной дорогой и федеральной трассой, а также отсутствие нормальной дорожной и социальной инфраструктуры.
Тем не менее на сегодняшний день в Знаменском и Новознаменском возводятся четыре крупных жилых комплекса, квартиры в которых активно реализовываются. Власти обещают построить двухуровневую развязку над трассой М4 «Дон», реализовать строительство транспортного коридора от стадиона «Кубань» к Восточному обходу, а также «оживить» периферийный поселок Новознаменский возведением там медицинского кластера. Эксперты скептически смотрят на попытки мэрии и краевой администрации сделать Знаменский и Новознаменский полноценными микрорайонами Краснодара, говоря о перспективах развития поселков только внутри себя.
Дешево, но сердито
Поселки Новознаменский и Знаменский сегодня представляют собой развивающиеся периферийные районы Краснодара со слабой транспортной доступностью и неразвитой социальной инфраструктурой. Тем не менее городские власти считают, что именно в данном направлении должен развиваться Краснодар, население которого, по данным переписи 2021 года, выросло до 1,7 млн. Как рассказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев на недавней встрече с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным, сейчас в поселках Знаменском и Новознаменском живут 20 тыс. человек.
«Населенные пункты не соединены между собой, людям приходится выезжать на загруженную трассу, что создает заторы и проблемы для жителей Краснодара и туристов, едущих на море»,— сказал Вениамин Кондратьев, отметив, что строительство двухуровневой развязки предполагает распределение потоков машин, на нижнем уровне соединив поселки Знаменский и Новознаменский, а в верхнем — направление Краснодар — Ростов.
Всего три года назад губернатор поручил определить юридический статус и границы микрорайона Новознаменского. Тогда он отметил, что ситуацию пригорода усугубляет строительство трех жилищных комплексов из 32 многоэтажных домов.
Стоимость жилья в поселках Знаменский и Новознаменский варьируется от 90 до 120 тыс. руб. за кв. м.
Как рассказали «Ъ-Кубань» в федеральной риелторской компании «Этажи-Кубань», в настоящее время в поселке Новознаменском реализуются квартиры в трех жилых комплексах (ЖК «Сосновый Бор», ЖК «Смородина» и ЖК «Спортивный парк»), а в поселке Знаменский компания «ЮгСтройИмпериал» возводит самодостаточный микрорайон «Родные Просторы». Стоимость жилья в поселке Новознаменском в среднем составляет около 100 тыс. руб. за кв. м, в Знаменском — 110 тыс. руб.
«Самый дешевый жилой комплекс — «Спортивный Парк». Там стоимость квадратного метра варьируется от 90 до 120 тыс. руб. Это связано с технологическими особенностями строительства и относительно небольшими жилыми площадями. ЖК «Сосновый Бор» также относительно недорогой, так как это панельные дома.
Что касается ЖК «Смородина», то невысокая стоимость квадратных метров жилья там обусловлена поздним сроком сдачи объектов (2023–2024 годы). В целом стоимость жилья в Новознаменском дешевле относительно остального города на 10–20%»,— рассказали в «Этажах».
В поселке Знаменском открылся ландшафтный парк «Родные Просторы»
По словам директора консалтинговой компании Macon Ильи Володько, относительно невысокую цену на жилую недвижимость в восточных пригородах Краснодара нужно рассматривать в контексте общегородских высоких цен на квадратные метры. «Если мы будем говорить в целом о городе, то все равно цена в этих поселках будет на порядка 30% ниже, чем в наиболее привлекательных районах»,— говорит эксперт.
Как отмечает генеральный директор компании «ЮгСтройИмпериал» Станислав Николенко, поселок Знаменский — одна из старейших территорий города, которая давно требует развития. Администрация города, по его словам, согласовала застройщику проект микрорайона «Родные Просторы», поскольку он соответствует требованиям современной урбанистики, направленной на формирование комфортной городской планировки и основанной на понятии о комплексном развитии территорий.
«В первую очередь мы говорим о соцобъектах, которые в соответствии с проектом займут около трети всей территории микрорайона. Здесь будет три детских сада, школа на полторы тысячи мест, будущее поликлиническое звено, храм, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги. Первый детский сад на 250 мест уже сдан в эксплуатацию и сейчас передается на баланс муниципалитету. Параллельно с возведением многоквартирных домов мы завершили благоустройство большого парка площадью 9 га»,— рассказал господин Николенко.
Политика ценообразования в компании «ЮгСтройИмпериал», по словам гендиректора застройщика, зависит от определенных характеристик конкретной квартиры и комплекса: этажность, видовые характеристики, планировки, спрос, срок сдачи. На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилой площади в микрорайоне «Родные Просторы» колеблется в переделах 100–120 тыс. руб. По данным отдела продаж застройщика, самым дешевым объектом на продажу является квартира-студия стоимостью чуть выше 4 млн руб.
В поселке Знаменском строится жилой микрорайон «Родные Просторы»
Фото: пресс-служба «ЮгСтройИмпериал»
В поселке Знаменском строится жилой микрорайон «Родные Просторы»
Фото: пресс-служба «ЮгСтройИмпериал»
Территория на перспективу
Илья Володько считает, что поселки Знаменский и Новознаменский вполне перспективны для жилищного строительства: администрация открыто заявляет, что это новые районы Краснодара — тот вектор, в котором будет развиваться город, где город комплексно продумывает инфраструктуру (социальную, транспортную), поэтому, по мнению эксперта,— это неизбежное направление развития столицы Кубани.
«В долгосрочной перспективе — районы привлекательные, в текущей перспективе — нет. Цена на жилую недвижимость в Знаменском и Новознаменском — не самая высокая в городе. Поэтому словосочетание «перспективная территория» здесь ключевое. Сейчас — это район, который удален от центра и абсолютно не развит. Это, скажем прямо, поле.
В поле жить никто не хочет, поскольку это далеко от центра, добраться туда не на чем. Там нет ни коммерческой, ни социальной инфраструктуры. Поэтому все планы, которые есть на сегодняшний день,— это всего лишь планы. Безусловно, через 10–12 лет эти районы уже станут развитыми, преобразятся, но на сегодняшний день — это непривлекательная часть города, которая оторвана от его основной территории»,— констатирует Илья Володько.
По словам директора федеральной риелторской компании «Этажи-Кубань» Вадима Камалова, между районами Знаменский и Новознаменский есть существенное отличие — у Новознаменского есть железная дорога, которая отрезает его от Комсомольского микрорайона, а Знаменский отрезан от всего города федеральной трассой М4 «Дон».
«Если говорить о каком-то комплексном развитии поселка Знаменский, то пока он может развиваться только внутри себя. Думаю, что переходные мосты через федеральную автотрассу не решат проблемы. В принципе, если Знаменский будет развиваться как самодостаточный микрорайон, включающий в себя все необходимое для проживания там людей, тогда мы можем говорить о каких-то перспективах.
Но реализация этих перспектив, на мой взгляд, займет лет двадцать, не менее. Там должны быть свои школы, свои детские сады, свои торговые объекты. Новознаменский находится с этой стороны трассы, но его от остального Краснодара отрезает железная дорога»,— говорит риелтор.
Станислав Николенко считает, что люди, выбирая квадратные метры в новых перспективных микрорайонах, хотят понимать, в какой сад пойдут их дети, в какой школе они будут учиться, в какую поликлинику обратиться, где они будут отдыхать и совершать покупки.
В ожидании коридора
Решить проблему транспортной доступности поселков Знаменский и Новознаменский сможет, по мнению властей, новый Восточный транспортный коридор, который планируют проложить от улицы Володарского в районе стадиона «Кубань» и далее — по улице Тихорецкой вдоль железнодорожного полотна до трассы М4 «Дон».
«Новая инфраструктура решит часть внутригородских проблем, связав районы, которые сегодня хоть и располагаются территориально неподалеку, но не имеют прямого автомобильного сообщения. Кроме того, она позволит транспорту из центра Краснодара быстро попадать на Восточный обход»,— сообщили в краевом министерстве транспорта и дорожного хозяйства.
Строительство транспортного коридора будет проходить в несколько этапов, его планируется завершить к 2025 году. По информации министерства, стоимость проектирования и строительства всех восьми этапов новой дороги с развязками, переходами под железнодорожными путями и другими объектами составит около 22,6 млрд руб. Из них на строительство транспортного коридора между Краснодаром и Новознаменским предусмотрено более 8 млрд руб.
Решить проблему транспортной доступности поселков Знаменский и Новознаменский сможет, по мнению властей, новый Восточный транспортный коридор
«Концепция транспортного коридора по улице Тихорецкой от улицы Володарского до автодороги М4 «Дон» снизит уровень транспортных заторов на улице Северной, обеспечит новый магистральный въезд в центр города и транспортную доступность нового жилого района с поселками Знаменский, Пригородный, Лорис, Индустриальный и Новознаменский. Общая протяженность транспортного коридора — около 27 км»,— сообщал ранее бывший первый вице-губернатор Кубани, а теперь мэр Краснодара Андрей Алексеенко.
По словам Ильи Володько, транспортная артерия, которая будет идти по улице Тихорецкой и выходить на трассу М4,— одно из важных условий развития восточных районов города, поскольку их транспортное сообщение на сегодняшний день затруднено. «Из центра города в Знаменский и Новознаменский нужно добираться больше часа, а это все-таки не сильно комфортно»,— говорит директор компании Macon.
Вадим Камалов считает, что история со строительством трассы по улице Тихорецкой — это больше для того, чтобы разгрузить улицу Восточно-Кругликовскую и Северные мосты, а не для развития Новознаменского.
Краснодарский общественник и урбанист Мирослав Валькович отмечает, что презентованный еще в 2018 году проект реализации Восточного транспортного коридора, предусматривающий в том числе строительство нескольких путепроводов через железную дорогу (в створе улиц Шевченко, Лизы Чайкиной и пр.), «забуксовал». «Насколько мне известно, с одной стороны, идет процесс разделения зоны ответственности между городом и краем, с другой стороны — решаются земельные и юридические вопросы по изъятию земельных участков»,— говорит господин Валькович.
Медицинская доминанта
Серьезный толчок к развитию восточных районов Краснодара может дать строительство к 2024 году в поселке Новознаменском медицинского кластера, куда войдут пять медучреждений региона. Предусмотрено возведение высокотехнологичного онкоцентра, больницы и станции скорой медицинской помощи, краевой инфекционной больницы, детской инфекционной больницы и перинатального центра. Согласно планам, медицинские центры мирового уровня с самым передовым оборудованием займут 57,9 га земли. Работа по созданию кластера, по словам чиновников, ведется с опережением графика. Уже завершено проектирование онкологического центра.
«Строительство медицинского кластера сделает район Новознаменский привлекательным, поскольку такие масштабные объекты, как, например, онкологический диспансер делают интересной территорию не только для его пациентов, но и для нескольких тысяч сотрудников, которые будут работать в этом районе. Соответственно, близость к месту работы для многих является важным аспектом для выбора жилья, поэтому как минимум люди, связанные с этими медицинскими учреждениями, а также члены их семей имеют мотивацию жить в данном районе. Для них может быть организована и жилая застройка, и коммерческая инфраструктура, и социальная. Безусловно, это является сильным фактором для развития территории»,— говорит Илья Володько.
По словам Вадима Камалова, если в Новознаменском все же будет построен медицинский кластер, то район все равно будет развиваться обособленно от всего остального города. Говорить о том, что поселок с введением в строй стратегических краевых объектов будет привлекателен для жизни остальных краснодарцев, по мнению риелтора, скорее всего, не придется. Но он будет интересен для тех людей, кто будет там работать.
«Если там будет большой кластер площадью около 50 тыс. кв. м, то там задействуют большое количество врачей, обслуживающего персонала и так далее. С учетом проблем, которые на сегодняшний день существуют и которые в один момент не решить, район будет востребован теми людьми, которые будут работать в этом медкластере»,— говорит господин Камалов.
«Толчок к развитию восточных районов Краснодара может дать строительство к 2024 году в поселке Новознаменском медицинского кластера»
Среди других факторов, которые могут повлиять на привлекательность Знаменского и Новознаменского, директор «Этажей» называет относительную близость к торгово-развлекательному центру Oz Mall, а также строительство нового терминала Международного аэропорта Краснодар. Планируется, что это будет большой транспортный хаб, куда построят новую дорогу (в том числе железную), которая соединит аэровокзальную площадь с трассой М4 «Дон». «Вокруг этой новой дороги, возможно, появится какая-то активность, но опять же, это планы развития до 2030 года. Финансирование, насколько я знаю, пока есть только на проектирование»,— подытожил эксперт.
Тем не менее, по данным риелторской компании «Этажи-Кубань» и застройщика «ЮгСтройИмпериал», квартиры в строящихся жилых комплексах поселков Знаменский и Новознаменский пользуются спросом.
«Краснодар развивается в западном и восточном направлениях, в одном из которых и находится микрорайон Знаменский. У нас есть все основания полагать, что жилой комплекс будет востребованным и далеко не последним, построенным в восточном направлении Краснодара. Более того, в городе наблюдается положительная динамика прироста численности населения за счет миграции из других регионов и из муниципалитетов края»,— говорит Станислав Николенко.
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале
Источник: www.kommersant.ru
