Канализационный коллектор разрешение на строительство

Есть вопрос. Имеется канализационный колодец по центру проезжей части городской улицы, в котором подключение на водоотведение от двух частных домовладений к городскому коллектору. На настоящий момент колодец находится в аварийном состоянии и частично обрушен.

Кто должен нести нести ответственность за его техническое состояние и производить обслуживание и ремонт? Владельцы жилых домов или структуры ЖКХ или Водоканал?

К кому обратиться с этим вопросом, в какую инстанцию?

При строительстве многоквартирного дома установлен канализационный коллектор малой мощности и он сейчас не справляется с объёмом. К кому обратиться с этим вопросом, в какую инстанцию?

В жилищную инспекцию, в министерство строительства, к застройщику. В прокуратуру. В Ростехнадзор.

Земельный участок

Через участок проходит бесхозный незарегистрированный канализационный коллектор используемый управляющей компанией, можно ли требовать плату с управляющей компании за данный коллектор проходящий через участок.

Строительство канализационного коллектора в Симферополе завершат в 2023 году

Надо понимать какого он пользования, из того что вы изложили можно попробовать.

Но пока он не зарегистрирован, сложно.

Земельный участок в собственность

Выдали земельный участок в собственность, через несколько лет узнаем что через участок проходит бесхозный канализационный коллектор используемый управляющей компанией. Как перенести коллектор с участка.

Перенести можно с согласия собственника за свой счет.

Чужой коллектор на моем участке. Должен ли собственник платить мне аренду?

Купил участок ИЖС. Под участком проходит официально зарегистрированный чужой канализационный коллектор (при покупке был указан в выписке, как объект недвижимости). Естественно не могу ничего строить в его охранной зоне.

Вопрос. Обязан ли собственник коллектора платить мне арендную плату за пользование моей землей? Или взыскивать с него убытки в связи с ограничением моих прав?

Здравствуйте. Можно получать оплату, не проблема.

Если вы знали, когда покупали, то ничего не взыщите, к сожалению.

Устанавливайте платный сервитут в судебном порядке. Собственник коллектора будет оплачивать вам аренду.

Аренда земли у администрации

Перед участком проходит три канализационных коллектора, земля принадлежит администрации, реализовать она их не может, так как коллектора принадлежат горводоканалу, который на данный момент не указал эту землю в росреестре как охранная зона коллекторов, вопрос: как мне ее получить в аренду?

Добрый день! Данный вопрос решает только собственник земельного участка (орган местного самоуправления).

Затопление квартиры.

Произошло затопление квартиры канализациоными стоками. Квартира расположена на первом этаже. В день затопления обратился в аварийную службу УК, приехали прочистили канализационый домовой коллектор и устранили выход стоков в квартиру. 30 марта написал заявление на составление акта о затоплении, однако представители УК до настоящего времени со мной не связывались и не приходили. Какие мои дальнейшие действия в данной ситуации, подскажите пожалуйста.

В Уфе строят огромный канализационный коллектор для нового района

Вам нужно подавать досудебную претензию в УК.

Вопрос: нужна ли лицензия?

У нашего предприятия есть асенизаторная машина ГАЗ-53. Есть договор с МУП «Горводаканал» на водоснабжение и канализование. Оказываем услуги населению по откачке выгребных ям и колодцев отстойников. Отходы сливаем в канализационный коллектор на территории предприятия. Вопрос: нужна ли лицензия?

Если есть договор с водоканалом — то не нужна.

Кто должен проводить вырубку зеленых насаждений в охранной зоне подземных коммуникаций?

Землевладельцы должны содержать земельный участок.

И вообще как нам бороться в таких ситуациях?

В подвал нашего многоквартирного дома часто заливаются стоки при засорении канализации в выше расположенном многоквартирном доме. Эти стоки затекают в коллектор, в котором проложены трубы теплотрассы.

В местах ввода этих труб отверстия в стене плохо заизолированы, в результате чего канализационные стоки затекают в подвал нашего дома. Поскольку стоки соприкасаются с поверхностью труб отопления, имеющих температуру плюс 70 градусов, возникают испарения с удушающим запахом канализации.

Поскольку последний случай такой протечки у нас случился с 3 по 9 января 2021 года, когда на улице были морозы и интенсивное проветривание подъезда было проблематичным обстановка оказалась трудновыносимой. Дело в том, что на телефонные звонки в аварийно-диспетчерскую службы в ответ нам была тишина. В результате у меня к Вам такой вопрос: могут ли жильцы в подобных ситуациях составлять акты о происшедшем и будут ли они иметь юридическую силу? И вообще как нам бороться в таких ситуациях?

Доброго дня Татьяна Ивановна,

управляющая организация должна составить смету на ремонт (изоляцию) подвала и предъявить иск к управляющей организации вышерасположенного дома. Или перерезаключите договор управления домом.

Здравствуйте Татьяна Ивановна нужно бороться с УК. Для этого необходимы Претензия УК, Акты проживающих в доме составленные со старшей по дому с фотофиксацией нарушений, отправленные в жилищную инспекцию. Данные документы позволяют добиться устранения недостатков со стороны УК. Мы сегодня победили УК «Ренессанс» и в доме по ул.

Краснополянской они заменили всю систему водоотведения на пластиковые трубы в трех квартирах. Благодаря вышеописанному сценарию.

Что будет, если ООО перестанет платить по долгам?

Водоканал сделал тех условия, но канализационный коллектор принадлежит ООО, и теперь я плачу и водоканалу и ООО. перестал платить в ООО меня забетонировали. Подскажите что делать? СПАСИБО!

Может быть, если это частный дом, можно сделать свою канализацию? В этом случае не нужно платить ни водоканалу, ни ООО, а лишь раз в несколько месяцев ее откачивать.

Против воли жителей, что делать.

Во дворе жилых домов хотят построить канализационный коллектор, снеся зелёные насаждения, детские площадки и остальное. Против воли жителей, что делать. Крым. Симферополь.

Жалуйтесь в прокуратуру и местную администрацию, в письменном виде, за подписью жителей района.

И С. состав преступления?

Н. и С., работая соответственно начальником службы эксплуатации канализационных сетей коммунального унитарного предприятия «Водоканал» и мастером этой службы, будучи ответственными за работу и надлежащее состояние канализационного коллектора, не обращали должного внимания на излияния фекальных масс в водоемы, находящиеся вблизи жилых массивов, не принимали профилактических мер для их предотвращения, что привело к попаданию холерного вибриона в водоем. В результате этого холерой было заражено 70 человек, троим из которых был причинен тяжкий вред здоровью, а на ликвидацию последствий массового заражения людей было потрачено 7 558 197 руб. Содержится ли в действиях Н. и С. состав преступления?

Да содержаться УК РФ Статья 250. Загрязнение вод это как минимум.

М 150 кв. м забрали на канализационный коллектор якобы по моему заявлению на отказ от 150 кв.

Был садовый участок 650 кв. м перевел в частное домовладение решением администрации оставили 500 кв. м 150 кв. м забрали на канализационный коллектор якобы по моему заявлению на отказ от 150 кв. м теперь росреестр требует штраф за самовольный захват 150 кв. м земли.

Перед тем как перевести, Вы участок оформляли, как садовый с определением границ бывшего садового участка? Если забрали 150 кв.м. под коллектор, то должны были перевести эти 150 в другой статус.

Во дворе стоит бассейн, вода из него сливается в ливневую канаву,

Живы в частном доме, водоснабжение и канализация центральная. Во дворе стоит бассейн, вода из него сливается в ливневую канаву, также на полив сада а оплату за канализацию берут за количество кубометров по счетчику. Но Вода из бассейна и полив сада не идёт в канализационный коллектор. Счётчик стоит в колодце в саду.

Если вода из бассейна и полив сада не идёт в канализационный коллектор., то нет оснований взимать плату за водоотведение (канализацию). То,что вода с бассейна сливается и попадает в ливневую канаву не означает, что Вы должны платить за это платить, В соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ от 07.12.2011 г. «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение — прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (ст.2)

Поставьте прибор учета сточных вод (см. ст. 20 Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О водоснабжении и водоотведении»).

Единственный выход. Нужны два счетчика на воду, один на бытовые нужды (с водоотведением), который у вас уже есть, другой для сельхоз нужд (полив и пр) водоотведение здесь не оплачивается, вы платите по тарифу только за воду, поступающую к Вам. После установки не забудьте его опломбировать силами водоканала.

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О водоснабжении и водоотведении»

Статья 20. Организация коммерческого учета.

Человек построил барак на полученном от муниципалитета участке вплотную к частному дому

Получили разрешение на строительство в РФ (участок в частная собственность), получили градостроительный паспорт, построили дом. Выяснилось, что рядом с фундаментом проходит канализационный коллектор, в паспорте который выдал муниципалитет, данная информация отсутствует. Что делать дальше?

Вы можете взыскать причиненные убытки с муниципалитета.

Коммунальщики разрушили забор и земельный участок дома, как быть?

Предприятие муниципальной коммунальной службы три года подряд раскапывают канализационный коллектор (трубу) которую в начале 2000-х проложили на месте кленовой полосы защиты, которую соответственно раскорчевали и проложили коллектор откачки льяльных вод в сторону полей фильтрации. Позже эту же траншею разрыли Алтайрегионгаз и проложили рядом газовую трубу в расстоянии не более 30 см.

И вот начиная с 2005 года ежегодно один-два раза канализационный коллектор прорывает и его раскапывают. При этом и участвуют представители газоснабж организации-тоже наблюдают и копают, чтоб не рвануло, в общем чтоб коммунальщики лишнего не задели копают дружно в 2 организации. Все это проложено непосредственно под моим забором, который ограждает земельный участок частного дома.

Трубы проложены не как-то в стороне, а непосредственно под забором. Мы с женой обращались в сельскую администрацию-электронное обращение и заявление в полицию. Я нахожусь в клинике в тяж состоянии, у меня рак уже 4-й год, перенес три операции. Я не могу участвовать в активной жизни, инвалид 1 группы.

Я обратился по телефону в прокуратуру Павловского района Алтайского края с пояснением ситуации. Суть дела в том, что от действий газовиков и коммунальщиков забор повалился, а часть участка сползает в котлован. Поставить забор новый забор не возможно технически-они подкопали земельный участок и теперь он уменьшился и надо ставить забор на грядках.

От властей куда мы обращались-реакции — ноль. Ни из прокуратуры, ни из полиции, ни из администрации с. Павловск. Куда еще обращаться в этой стране?

Эффективным способом восстановления нарушенных прав является обращение в суд. Ведь решение сда подлежит обязательному исполнения всеми гражданами, организациями, органами и должностными лицами. Принудительным исполнение решения суда занимается служба судебных пристав. Законом предусмотрено достаточное количество мер принуждения ответчика для исполнения судебного решения. Если грамотно составить исковое заявление и приложить необходимые доказательства нарушения, дело решиться довольно быстро.

Компания система управления

Система управления имущества собственников квартир управляющими компаниями, сегодня достигла апогея своей коррумпированности и прямой уголовщины в Законе! Миллиарды не контролируемых рублей собственников жилья исчезают в бездонной бочке неправомерности и грабежей директоров УК. Не законное повышение цен, не предоставление услуг вообще, мошеннические действия при списывании оплаченных денег собственниками квартир за ЖКХ, игнорирование заявлений собственников на предоставление услуг, за которые они платят деньги, и многое другое, что поднимает сегодня этот вопрос на общественный политический уровень страны и требует немедленного решения!

Ваши сообщения о имеющихся Законах для УК и собственников квартир, которые прячутся системой ЖКХ в стране от собственников, очень своевременны и нужны нам – собственникам жилья!

От лица многих собственников, чьи квартиры находятся в управлении УК, выражаю Вам высокую признательность и благодарность!

Уже неоднократно печатал в интернете свои выводы о том, что сегодня всю систему ЖКХ, в том числе управляющие компании, необходимо ликвидировать за преступную деятельность! Но, перед этим, необходимо провести полный аудит всей этой системы, по всей стране.

Выявить куда и кому направлялись эти огромные миллиарды рублей и вернуть их в казну государства.

Надо отдавать себе отчёт, что в этом грустном событии будут участниками и мэры городов и губернаторы.

Однако нельзя не понимать, что устаревшее оборудование системы ЖКХ (водопровод, канализация, и прочее) которое имеет срок службы 20-30 лет, уже служит более 60-и лет и несёт вред здоровью пользователей, а в любое ближайшее время, окажется непригодным. Тысячи, миллионы километров труб нужно будет менять, а не латать! И где же УК будет брать на это деньги?

Так, например, город Краснодар, ул.Парковая 7/1, две 9-и этажки, канализация с первой выходит в канализационный стояк второй 9-и этажки, а от второй выходит в канализационный коллектор города. Однако канализационная труба со второго дома выходит под наклоном не в сторону слива, а на оборот, в сторону дома!

Канализационный коллектор был вырыт не так глубоко, как должно быть по проекту, и потому опустить ниже сливную трубу, так, чтобы текло не в дом, а в коллектор, ни как не можно!

Это всё рассказал начальник РЭП-29 г.Краснодара, Сергиенко В.А. и предложил жителям дома собрать триста тысяч рублей на то, чтобы чуть-чуть трубу опустить ниже. При этом нет гарантии, что при дождях и ливнях, в подвал дома опять не польются фекалии двух, а то и более домов из коллектора!

По настоящее время, РЭП-29 списывает деньги на реагенты для уничтожения зловония в доме от жизненных отходов проживающих, а они – жители, дышат теперь ещё и свежими запахами от происходящих химических реакций реагентов с, извините, гамном!

Вот, как добиться справедливости в данной беде? Губернатор Ткачёв на тот момент, а это было 23.01.2012 года, получил проверенный материал по заявлению и был таков! Но, по сей день рукотворное писание РЭП-29 лишь осталось на бумаге, а жители дома по-прежнему дышат сероводородом! Дети болеют чаще, чем дети других домов. И ни кому это не важно!

Источник: www.9111.ru

Обременение: «зона магистральной канализационных сооружений»

У нас с соседом неразделенный участок в общей долевой собственности.

Наш общий дом сгорел в 1990 году. На участке мы построили 2 новых дома, которые впоследствии узаконили в Росреестре.

Как позже оказалось, я поставил свой дом почти посередине «зоны магистральной канализационных сооружений», которая проходит по диагонали моей половины участка. Сосед высказывает недовольство этим фактом.

1. Нарушил ли я градостроительные нормы при возведении дома поверх «зоны магистральной канализационных сооружений» (повторюсь, что дом был узаконен в Росреестре)?

2. Если нарушены, то затрагивает ли это интересы соседа (участок еще не разделен)?

3. Как я могу защитить свои права если сосед будет жаловаться?

4. Как могут нарушения отразиться на моем участке после раздела?

5. Есть ли срок давности по данному обременению?

Дата: 16.10.2016 20:51

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Уточните, для начала, в документах на землю как- то отражено, что участок находится в зоне магистральных канализационных сооружений?

2016-10-16 21:51:27

Да, зона магистрального канализационного коллектора показана на кадастровом пьане нашего участка. Она проходит под домом. Правда, я не знаю действующий ли это коллектор или нет.

А в кадастровом паспорте значится ограничение (обременение)?

2016-10-16 22:00:15

Отправьте на нашу почту, указанную в уведомлении на запрос документов скан или фото кадастрового паспорта, нужно посмотреть его.

2016-10-16 22:12:57

Согласна с Анатолием, не понятно, как вообще вам удалось узаконить дом на участке с ограничением. Смотрю СНиП, СП, минимум 5 м охранная зона, если стоковая канализация и 10, если напорная.

2016-10-16 22:31:45

Я вам пришлю схему участка утром, когда отсканирую.

Да, хорошо, надо посмотреть нормативку по вашему региону и что там в кадастре обозначено.

2016-10-16 22:35:06

Кадастровый паспорт вашего участка (копия) получен. На нём указано положение Вашего дома и дома соседа.

А есть ли в Кадастровом паспорте лист В- 3 (сведения об обременении)?

2016-10-17 12:46:41

Вы прислали не Кадастровый паспорт, а ситуационный план улицы.

Нужна копия настоящего Кадастрового паспорта с адресом, площадью участка, целевым назначением, кадастровым номером, пр., включающего в себя следующие формы:

В- 1 — описание;
В- 2 — чертёж;
В- 3 — сведения об обременении.

2016-10-17 15:30:26

У вас участок оформлялся еще по старому законодательству, в настоящее время кадастровый паспорт имеет другую форму. В ГКН и ЕГРП стоит на учете как ранее учтенный, обременение (ограничение) не значится.

Когда вы сдавали дома в эксплуатацию, вопросов по зоне особого режима использования не было? Вообще удивительно, как вы дома узаконили. Направьте нам на почту кадастровые номера домов, посмотрим, что там с ними в реестрах.

2016-10-17 20:22:25

При выдаче разрешения на строительство и подготовке топографической съёмки, необходимо проходить согласование со всеми службами жизнедеятельности.

Пользуясь участком, Вы можете повредить сооружения и нанести вред системе всего города. Вот поэтому и обозначается охранная зона- запрет на строительство.

Необходимо проверить правильность разрешения на строительство, так как его нарушения могут повлечь не только запрет на пользование участком, но и снос дома.

Если магистральные сооружения до настоящего времени проходят по участку, то обременение соответственно остаётся до ликвидации сооружений.

Если сосед будет жаловаться на Вас, то Вы имеете право подать Возражение на его жалобу, тем самым защитите свои права.

2016-10-16 21:56:35

Дак, а у соседа есть основания для жалобы? Это как- то затрагивает его интересы?

Прошу принять к сведению, Петр, — охранная зона, на то и охранная, чтобы запрещать любое использование участка в этой зоне, во избежание повреждений целостности систем коммуникаций и сооружений.

У Вас могут возникнуть большие проблемы, вплоть до того, что могут лишить дома. И лишить не только Вас, но и соседа.

Рекомендую Вам как- то договариваться с соседом и убеждать его никуда не обращаться и не жаловаться, так как пострадаете оба, если начнутся проверки.

В сложившейся ситуации ошибку допустил и Росреестр, так как на общедолевом участке нельзя регистрировать индивидуальный жилой дом. Не «по блату» ли происходила подготовка документов и строительство?

Если раскрутят ситуацию, то архитектура и Росреестр пострадают тоже. А хозяину придётся развалить дом.

Так что сидите с соседом тихо, не ругайтесь и ничего больше на участке не стройте!

Источник: consjurist.ru

Обзор нюансов подключения частного дома к центральной канализации

Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо окунуться в теорию. И прежде всего, изучить классификацию септиков и канализационного оборудования.

• Внутренние − сети канализации, располагающиеся внутри зданий и сооружений. Они замыкаются в единый контур и служат для отвода использованной в технических целях воды (помывка, мытьё посуды, стирка одежды и т.д.), а также продуктов жизнедеятельности человека.
• Наружные − сети, располагающиеся вне строений и служащие для отвода канализационных стоков для дальнейшей транспортировки (централизованные сети), утилизации или накопления (септики и прочие сооружения).

Кроме этого, наружные сети канализации классифицируются как:

• автономные и централизованные;
• для ливневой и хозяйственно-бытовой канализации.

Ливневая канализация (дренаж) устраивается по периметру здания или строения, а также на отдельных участках ландшафта и служит для отвода ливневых вод, выражающихся в виде осадков. Как правило, дренажные стоки сбрасываются в централизованную ливневую канализацию, но при создании автономных систем выполняется их сбор в хозяйственно-бытовую систему. При выборе варианта размещения канализации необходимо опираться на правила и нормы, предусмотренные действующим законодательством, где выбор места для монтажа сливной конструкции чётко регламентирован.

Кроме этого, при размещении канализационных систем на территории участка необходимо соблюдать определённые расстояния между ними и прочими строениями, которые регламентированы «СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)».

В соответствии с этим документом должны быть выдержаны следующие размеры:

Тип построек	Расстояние, метров
Жилой дом – уборная (септик)	12
Жилой дом – душ (баня)	8
Колодец (скважина) – уборная	8
Колодец (скважина) – септик	30
Хозпостройки – уборная (септик)	1

Как подключить дом к центральной канализации

Для подключения к центральному водоотводу нужно выполнить следующие действия:

• собрать документы;
• составить план пролегания труб;
• утвердить проект;
• подготовить участок к монтажу;
• подсоединить системы к центральному водоотводу.

Врезка водоотвода в централизованную канализацию обладает следующими преимуществами:

• невысокая цена услуги в сравнении с созданием автономных стоков;
• возможность совмещения в одной системе хозяйственной и ливневой канализации;
• отсутствие необходимости ремонта и обслуживания труб с помощью специальных аппаратов водосбора.

Подсоединение к центральной канализации частного дома имеет несколько недостатков:

• необходимость получить разрешение;
• долгое ожидание согласования;
• большой список документов для оформления подсоединения.

Какие документы понадобятся

Для получения разрешения на подключение частного дома к центральной канализации от гражданина требуется следующая документация:

• паспорт;
• документ о праве собственности на землю;
• технический план участка с отображением расположения монтируемых труб (составляется кадастровым инженером);
• выписка о технических условиях подсоединения (выдает организация, занимающаяся обслуживанием канализационных систем);
• проект врезки в общий трубопровод (составляется собственником или работником учреждения, которое будет производить монтаж сети);
• согласие соседей на прокладку стоковых труб.

После сбора документов для обращения требуется составить заявление и подать его в водоканал. Сделать это можно следующими способами:

• личное обращение;
• через почту;
• через представителя (дополнительно требуется нотариальная доверенность на представление интересов).

Подготовка к подключению

После согласования следует подготовить участок к установке сточных и дождевых труб. Предварительные работы включают в себя следующие шаги:

• установка смотрового колодца для обеспечения постоянного доступа к индивидуальной части системы для ее обслуживания;
• выкопка траншей под трубы;
• укладка изоляционной подушки из песка и гравия;
• подсоединение внутренних трубопроводов частного дома к основному стоку.

Этапы работ

Основной монтаж подразумевает действия:

• сборка труб и их укладка в грунт;
• засыпание траншей;
• проверка работ систем;
• подключение сточного и ливневого трубопровода к центральной канализации.

При укладке труб необходимо соблюдать следующие строительные нормативы:

• трубы должны располагаться ниже уровня промерзания земли;
• рекомендуемая глубина для центральных регионов РФ – 2–3 м, для южных – 1,5 м, для областей севера – 3,5 м;
• допустимый уклон 3–5 см в каждом метре подключения;
• трубы не должны поворачивать под резкими углами;
• рекомендуемый диаметр 15–25 см.

Кто осуществляет подключение

Подсоединение построенных стоков к централизованной канализации проводится в присутствии работника водоканала. Это требуется для проверки соблюдения нормативов и заключения договора обслуживание.

Монтаж труб разрешается выполнять как самостоятельно, так и с помощью услуг специализирующихся на этом организаций.

Виды канализации для частного дома

Любая система отвода стоков состоит из двух частей: внутренней и наружной. Первая предназначена для сбора воды от различных сантехнических приборов. Вторая чаще всего тоже состоит из двух частей: хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. Первая отводит избыток воды с крыш жилого дома и других строений, площадок и дорожек. Вторая собирает сточные воды из жилого дома. Она состоит из:

• трубопровода;
• насосов;
• фильтров;
• колодцев и сливной ямы;
• фильтрующих колодцев или септика.

Ливневая и хозяйственно-бытовая система иногда объединяются в одну и называются общесплавной канализацией. Но чаще всего ливневая и талая вода отводится отдельно от хозяйственно-бытовых стоков. Такая наружная канализация называется раздельной.

Виды канализационных систем для частного дома

С учетом того, что трубопровод не будет подключаться к городской центральной магистрали, собственники частных участков сооружают один из видов канализации неподалеку от дома:

• Однокамерный септик — выгребная яма, имеющая герметичное дно и стенки. При условии полного наполнения резервуара приходится делать откачку нечистот ассенизаторной техникой. Можно сделать дренажное/фильтрующее дно у однокамерного септика. Так вода будет уходить в грунт. Но здесь стоит быть осторожными: если уровень грунтовых вод высок на участке, есть риск загрязнить близко расположенные питьевые колодцы. По закону такие действия наказуемы.
• Двухкамерный септик. Представляет собой два рядом расположенных резервуара. Первый имеет больший объем, чем второй. Нечистоты по коллектору стекаются в основной приемник, где происходит их отстаивание. Крупные частицы мусора (фекалии, бумага) оседают на дне. Осветленная вода переливается во второй резервуар и там дренирует в грунт. Дно второго накопителя делают фильтрующим из песка и щебня. Чтобы избежать его заиливания, насыпку лучше менять каждые 4-5 лет. Первый резервуар чистят раз в 1-2 года.
• Септик биологической очистки. Здесь применяют бактериальные препараты для переработки нечистот в органику — ил и воду. Подобный резервуар обязательно подключают к электричеству, поскольку бактерии работают только в условии плюсовой температуры.

Материалы для монтажа канализации

Внутренняя канализация состоит из сантехнических приборов и трубопровода, который чаще всего монтируется из пластиковых материалов. Требуются не только трубы, но и различные фитинги:

• отводы;
• колена;
• тройники;
• крестовины.

Для всех сантехнических приборов нужно приобрести устройства, препятствующие проникновению в систему твердых частиц. Трубопровод монтируется с уклоном, то есть, ввод в стояк должен быть расположен ниже отрезков, присоединенных к сантехническим приборам.

На песчаных почвах можно построить фильтрующие колодцы из бетонных колец, засыпав на дно ям слой щебня. Такие сооружения наполняются не очень быстро, но очищают стоки всего на 60−70%. Гораздо эффективнее септики, в которых сточные воды очищаются при помощи аэробных и анаэробных бактерий и поступают в фильтрационный колодец со слоем гравия (щебня) на дне. При использовании септика бытовые стоки очищаются почти полностью и окружающей среде не вредят.

Трубопровод для наружной части можно смонтировать из чугуна или пластика (ПВХ, полипропилена, гофрированного полиэтилена). Чугун слишком дорогой, тяжелый и требует привлечения тяжелой техники. Пластиковые материалы легкие, очень гладкие изнутри, устойчивые к образованию ржавчины. Для бытового трубопровода самый лучший вариант — трубы ПВХ или гофрированный полиэтилен. Но выбор делается на основании анализа грунта, уровня промерзания грунта в зимнее время, площади участка и вида системы очистки.

Как подключить дом к центральной канализации

Для подключения к центральному водоотводу нужно выполнить следующие действия:

• собрать документы;
• составить план пролегания труб;
• утвердить проект;
• подготовить участок к монтажу;
• подсоединить системы к центральному водоотводу.

Врезка водоотвода в централизованную канализацию обладает следующими преимуществами:

• невысокая цена услуги в сравнении с созданием автономных стоков;
• возможность совмещения в одной системе хозяйственной и ливневой канализации;
• отсутствие необходимости ремонта и обслуживания труб с помощью специальных аппаратов водосбора.

Подсоединение к центральной канализации частного дома имеет несколько недостатков:

• необходимость получить разрешение;
• долгое ожидание согласования;
• большой список документов для оформления подсоединения.

ВАЖНО! При использовании этого способа собственнику требуется ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ по водоотводу

Какие документы понадобятся

Для получения разрешения на подключение частного дома к центральной канализации от гражданина требуется следующая документация:

• паспорт;
• документ о праве собственности на землю;
• технический план участка с отображением расположения монтируемых труб (составляется кадастровым инженером);
• выписка о технических условиях подсоединения (выдает организация, занимающаяся обслуживанием канализационных систем);
• проект врезки в общий трубопровод (составляется собственником или работником учреждения, которое будет производить монтаж сети);
• согласие соседей на прокладку стоковых труб.

После сбора документов для обращения требуется составить заявление и подать его в водоканал. Сделать это можно следующими способами:

• личное обращение;
• через почту;
• через представителя (дополнительно требуется нотариальная доверенность на представление интересов).

ВНИМАНИЕ! Самовольный монтаж отвода стоковых вод и его врезка в центральную канализацию являются нарушениями законодательных норм. При обнаружении несанкционированного подсоединения будет проведен демонтаж трубопровода, а собственнику – назначен штраф

Подготовка к подключению

После согласования следует подготовить участок к установке сточных и дождевых труб. Предварительные работы включают в себя следующие шаги:

• установка смотрового колодца для обеспечения постоянного доступа к индивидуальной части системы для ее обслуживания;
• выкопка траншей под трубы;
• укладка изоляционной подушки из песка и гравия;
• подсоединение внутренних трубопроводов частного дома к основному стоку.

СОВЕТ! Рекомендуется устанавливать большой смотровой колодец. Его можно будет применить для подсоединения добавочных систем отвода (например, бани).

Этапы работ

Основной монтаж подразумевает действия:

• сборка труб и их укладка в грунт;
• засыпание траншей;
• проверка работ систем;
• подключение сточного и ливневого трубопровода к центральной канализации.

При укладке труб необходимо соблюдать следующие строительные нормативы:

• трубы должны располагаться ниже уровня промерзания земли;
• рекомендуемая глубина для центральных регионов РФ – 2–3 м, для южных – 1,5 м, для областей севера – 3,5 м;
• допустимый уклон 3–5 см в каждом метре подключения;
• трубы не должны поворачивать под резкими углами;
• рекомендуемый диаметр 15–25 см.

ВАЖНО! При несоблюдении нормативов установленную систему не принимают специалисты водоканала. В подсоединении отказывают

Кто осуществляет подключение

Подсоединение построенных стоков к централизованной канализации проводится в присутствии работника водоканала. Это требуется для проверки соблюдения нормативов и заключения договора обслуживание.

Монтаж труб разрешается выполнять как самостоятельно, так и с помощью услуг специализирующихся на этом организаций.

Недостатки и преимущества подключения к центральной канализации

Прежде чем принимать окончательное решение о выборе типа канализационной системы, следует знать все достоинства и недостатки подсоединения к центральной сети.

Преимущества данного решения:

• цена подключения ниже стоимости монтажа автономного септика;
• возможно, сэкономить на материалах;
• может одновременно решаться проблема отвода ливневых и хозяйственных вод;
• хозяевам частного дома не нужно следить за качеством и объемом стоковых вод;
• не требуется регулярно производить очистку и откачивать жидкость со специальных емкостей для водосбора, используемых в автономной канализации, поэтому обслуживание подобной системы проще и дешевле.

К главным недостаткам относится:

• необходимость сбора многих документов и разрешений из различных инстанций;
• длительное ожидание для получения разрешения;
• потребуется ежемесячно оплачивать пользование канализацией.

Получение необходимых документов и разрешений

Каждая сеть имеет владельца. Централизованная канализационная – тоже. Поэтому прежде нужно выяснить, кому она принадлежит, потому что именно с владельцем её придётся договариваться и сотрудничать. Это может быть, например, Водоканал, а может, иная организация. Для удобства владельца сети в статье будем именовать Водоканалом.

Выяснив владельца, нужно собрать и подготовить требуемые документы, произвести подготовительные работы на участке. Только после этого в присутствии представителя Водоканала производится законное подключение. В противном случае, за незаконную врезку полагаются штрафные санкции и разборка подсоединения за ваш счёт, плюс за 6 месяцев могут взять деньги за отведение стоков.

Если несанкционированное подключение к центральной канализации частного дома было проделано до приобретения его вами, следует обратиться к Водоканалу. Если подведение и врезка выполнены согласно нормативам, разбирать всё, возможно, не придётся. Подключение оформят, что обойдётся гораздо дешевле.

Для подачи заявления на подключение в службу Водоканала нужно:

• Определить точное место подключения (врезки);
• Составить для прокладки схему подводящей ветки трубопровода;
• Подобрать для неё трубы.

Поэтому для начала нужно выяснить, к какому типу относится центральная канализационная сеть, к которой предстоит подключиться. Она может быть раздельная, когда бытовые и ливневые стоки идут каждый по своим трубопроводам. Может быть смешанной, когда стоки идут в одной трубе, нет необходимости врезки двух отдельных веток.

От типа канализации зависит способ отведения вод с участка (в одной или в двух магистралях), а также возможность или невозможность отведения ливневых вод. Для раздельной системы разрешение для каждой из сетей оформляется отдельно (все бумаги и проект). В случае когда ливневые воды отвести в центральную сеть невозможно, их можно очистить и использовать на участке, например, для полива, стирки. Для сбора ливневых вод понадобится отдельный резервуар.

Поскольку все финансовые затраты на подведение стоков к месту врезки, а также работы по врезке ложатся на плечи самого застройщика (владельца участка), то разумно прежде сделать примерный подсчёт расходов, продумать все меры по его снижению. Возможно, удастся собрать среди соседей единомышленников, тогда расходы уменьшатся. Другой мерой может стать финансовое участие застройщика в проекте модернизации. При положительном решении Водоканала, часть работ будет оплачена организацией.

Чтобы не возникло трудностей, связанных с правами соседей, нужно предварительно согласовать с ними проведение строительных работ рядом с их участками. Согласие соседей должно быть зафиксировано (документ свободной формы со списком подписей).

Какие документы нужно подготовить

1. Прежде всего необходимо обратиться к геодезистам в компанию, занимающуюся геодезическими экспертизами, получить план участка со схемой канализации (обычно в масштабе 1:500).
2. С полученным планом, приложив копию паспорта, документ о владении собственностью, владелец обращается в Водоканал с заявлением.
3. Специалисты Водоканала должны выдать технические условия (ТУ) будущего подключения (срок ответа на заявление – 2 недели).
4. Необходима разработка проекта подключения, выполненного проектировщиком на основании ТУ и плана участка.
5. Согласование данного проекта специалистами: архитектором и экспертом Водоканала.
6. Выбор исполнителя – владельца недвижимости или организации, которая займётся непосредственно подключением ветви частного трубопровода к централизованной магистрали. Выбор исполнителя отображается в документе.
7. Если на территории, где будут проходить канализационная и ливневая ветки, имеются иные центральные сети, также понадобятся разрешения владельцев сетей на проведение работ в зоне их ответственности.

Уже из сказанного понятно, что понадобится точный проект, согласованный в нескольких инстанциях. Для большинства владельцев загородных участков или новостроек, проще обратиться для подготовки документации в компании, занимающиеся сбором и подготовкой документов. Это обходится недешево, однако, избавляет владельца участка от трат времени, ошибок.

Подведение сетей и подключение к водопроводу

При заключении договора на обслуживание будет определён перечень действий, необходимых для подключения и начала подачи воды, в частности:

• адрес точки подключения;
• технические требования к дому;
• срок действия требований подключения;
• гарантийный свободный напор воды в месте врезки;
• разрешенный объём потребления воды и режим отпуска;
• нормативы по объёму и качеству сточных вод;
• требования к организации узла учёта потребления воды и установки соответствующих приборов;
• зона ответственности поставщика вод в деревне Новое и клиента.

Если контракт подписан, представители «Водоканала» проводят укладку трубопровода до участка заявителя, либо подключают его к уже существующей системе централизованного водоснабжения. При этом ответственность поставщика заканчивается на оборудовании точки подключения.

При каких условиях выдают отцовский капитал в деревне Новое в 2021 году

Абонент должен собственными силами и за свои средства провести строительно-монтажные работы в пределах землевладения. При желании, работы могут выполнить сотрудники «Водоканала» за дополнительную плату. Проект прохождения коммуникаций на участке должен быть согласован в Роспотребнадзоре.

При выполнении работ по прокладке труб важно учесть несколько моментов:

• для проведения земельных работ требуется предварительно запросить разрешение в местной администрации;
• все работы должны проводиться под техническим контролем сотрудников «Водоканала»;
• начало подачи воды происходит после подписания акта о вводе системы в эксплуатацию.

Этапы устройства канализации в частном доме

Если бы вы хотели самостоятельно провести монтаж канализации в частном доме, подключившись к центральной системе, то следует предпринять следующие шаги:

1. необходимо воспользоваться услугами геодезиста для составления ситуационного плана вашего участка, включая план самого дома и разметку пути, по которому будет проложена канализационная линия;
2. оформите в соответствующей организации заявку на разработку технических условий отвода сточных вод на вашем участке;
3. данные технические условия должны быть переданы специалистам по проектировке, которые разработают проект по вводу в центральную систему канализации. Готовый проект необходимо отдать на утверждение архитектору и в службу водоканала;
4. архитектор должен выдать разрешение на проведение работ конкретной организацией;
5. необходимо также получить согласие ваших соседей на проведение вблизи их жилищ работ по подключению к центральной канализации;
6. если в процессе работ предусмотрено разрушение дорожного покрытия (в случае прохода трассы через него), то необходимо получить соответствующие разрешения в автоинспекции, а также в дорожно-эксплуатационной службе;
7. перед тем, как вводить линию в действие, необходимо предупредить эксплуатационную службу водоканала;
8. по завершении работ монтажа канализации эксплуатационная организация должна принять готовый проект и подписать с вами договор, регулирующий прием от вас сточных вод.

При укладке канализационных труб следует помнить, что труба должна пролегать на глубине 1200мм от дома, а наклон должен составлять приблизительно 5 мм на одни погонный метр.

Ливневая канализация – подключение к городской ливневой сети

Многие владельцы частных коттеджей хотели бы отводить со своих участков дождевую воду совместно с бытовыми стоками. Технически это совершенно несложно, однако направлять дождевую воду в канализационные колодцы строго запрещается.

Такой способ может легко привести к переполнению колодца, благодаря чему большое количество нечистот выйдет наружу. Поэтому, для освобождения участка от скопившейся дождевой воды необходимо осуществлять не только монтаж канализации в частном доме, но и подключение к центральной или городской ливневой канализации. Так как ливневая канализация обладает гораздо большей пропускной способностью, то и потоки дождевых вод не создадут для нее чрезмерной нагрузки. Труба с дождевыми стоками может вести напрямую в коллектор.

Имейте в виду, что при сильных ливнях вода может пойти по сточной трубе обратно, поэтому подключаясь к центральной системе ливневой канализации, необходимо установить и обратный кран.

Монтаж автономной ливневой канализации в частном доме

Наиболее практичным способом является устройство на участке специальной ямы с резервуаром для стока дождевой воды. Подобная система может использоваться и в качестве локальной канализации для дачи. Резервуар находится в почве, а потому происходит естественное охлаждение, препятствующее размножению бактерий. Затем прокладывается водосток, по которому дождевая вода с крыши дома будет попадать в резервуар. Желательно также поставить специальную решетку, которая будет работать в качестве фильтра и не пускать в резервуар листья, ветки и прочий мусор.

Накопившуюся в резервуаре воду можно затем использовать, например, для полива.

Правила расчёта сетей канализации

Для того чтобы система канализации в частном доме работала долго и безаварийно, важно провести правильный расчет всех необходимых параметров, а именно:

Изучить нагрузку на внутренние сети: Средний показатель примерно 200 литров на человека. Так вот для септика эти данные умножаются на три. Такой объем септика, из расчета по 600 литров на каждого члена семьи должен учитываться при выборе оборудования.

• бака-накопителя – необходимый объём определяется, как и при расчёте внутренних сетей, т.е. среднесуточные значения;
• септика – среднесуточное значение необходимо умножить на три, что обусловлено трёхдневным отстаиванием стоков в подобной конструкции;
• станции биологической очистки – производительность конкретной модели отражена в её технических характеристиках.

И последний пункт. Расчёт наружных сетей. Диаметр труб наружной канализации должен иметь пропускную способность, которая может обеспечить прохождение сточных вод. Как правило, для наружных сетей используются трубы диаметром 110–200 мм. Необходимо учесть глубину промерзания грунта в месте монтажа, и если невозможно проложить трубы ниже этой отметки, то следует предусмотреть мероприятия для обогрева таких участков (греющий электрический кабель, утеплители и прочие мероприятия).

Правильный выбор труб для канализации – залог успешной эксплуатации на долгие годы

При выборе материалов, используемых для монтажа канализации в частном доме, необходимо обратить внимание на следующие требования, касающиеся труб, используемых для этих целей:

• прочность изделий должна обеспечить длительную эксплуатацию без проведения профилактических работ;
• стойкость к различным видам внешних воздействий (механических, химических и т.д.) должна быть высокой, чтобы обеспечить безопасное использование на весь период эксплуатации;
• простота и удобство выполнения монтажных работ;
• гладкая внутренняя поверхность.

Таким требования соответствуют трубы, изготовленные из чугуна и разных видов прочного пластика.

Материалы, из которых изготавливаются трубы канализации

Чугун – это тот материал, который до последнего времени был незаменим при изготовлении канализационных труб. Его основными достоинствами являются прочность и продолжительный срок эксплуатации, а из недостатков можно отметить – значительный вес, неровную внутреннюю поверхность и сложность выполнения монтажных работ, особенно своими силами. Поливинилхлорид (ПВХ) – современный прочный пластик, способный выдержать большую нагрузку, кроме того, этот материал не допускает просачивания сточных масс в грунт.

Среди других преимуществ:

• прочность и долговечность;
• стойкость к химически активным веществам (реагентам) и ультрафиолетовым лучам;
• простота монтажа;
• доступная стоимость.

Из недостатков следует отметить:

• при повышении температуры выше 70˚С – плавится;
• при понижении температуры ниже 0˚С – становится хрупким;
• при горении выделяет вредный для здоровья человека газ.

Полипропилен (ПП) – это самый лучший материал, который используется для изготовления труб различного назначения. Ему свойственны все достоинства, присущие ПВХ аналогам, и он не имеет недостатков, свойственных им. Кроме этого, при монтаже канализации могут быть использованы трубы, изготовленные из стали и керамики, а также из асбестоцемента. Основной ассортимент труб, необходимых при монтаже автономной канализации загородного дома, изготовленных из разных материалов, приведён в следующей таблице.

Материал	Размеры, мм (диаметр×толщина стенки×длина)	Тип канализации	Стоимость, рублей
ПВХ	160×3,6×500	Наружная	359
160×4,0×3000	1 000
110×3,2×3000	550
ПП	160×3,6×500	290
160/139×6000	2 300
ПВХ	32×1,8×3000	Внутренняя	77
50×1,8×3000	125
110×2,2×3000	385

В таблице приведён не весь ассортимент труб, выпускаемых промышленностью, но порядок цен на данные изделия понятен. Для полной информации следует обратиться в торгующие организации, специализирующиеся на продажах сантехнического оборудования.

Проведение подготовительного этапа

Прежде всего, нужно выбрать тип подключения канализации. Их бывает только 2:

1. Смешанное. В этом случае ливневая канализация будет подключаться вместе с бытовой. То есть осадки и сток будут проходить по одной трубе. Такой способ подходит, когда расположенная рядом канализация относится к смешанному типу.
2. Раздельное. При раздельном подключении стоки пойдут по одной трубе, а атмосферные осадки — по другой. Используется, когда бытовая и ливневая канализации должны быть подключены по отдельности.

Устройство канализации в доме

Подключение обязательно согласовывается с водопроводной службой. В данной организации устанавливаются размеры труб и способ монтажа. Организация должна оплатить установку труб до границы участка. Строительство ввода, соединяющего домовую канализацию с центральной, оплачивает застройщик.

Работы по подключению стоят недешево. Способ сэкономить есть: мероприятие стоит начать в рамках проекта модернизации. Для этого перед началом работ нужно обратиться в водоканал с соответствующей просьбой на условии финансового участия в мероприятии. Если будет принято положительное решение, то некоторую часть работ оплатит организация.

Другой способ экономии на врезке канализации — коллективная установка с соседями.

Сбор пакета документов

Те, кто не любит ходить по инстанциям, могут обратиться в специальную службу, занимающуюся врезкой канализации. Однако их работа стоит немалых денег, поэтому, если решено сэкономить, придется собирать документы самостоятельно. Пакет документов включает:

1. План участка с указанием схемы трубопровода. План может сделать служба, занимающаяся проведением геодезических экспертиз.
2. Условия нового подключения. Для получения документа придется обращаться в организацию по обслуживанию коммуникаций.
3. Проект врезки новой канализационной ветки к центральному коллектору. Проект сделает специалист на основании предыдущих двух документов.
4. Согласование плана с архитектором и в водоканале.

Недостатки и преимущества подключения к центральной сети

Основным минусом такого вида монтажа коммуникаций для здания, расположенного за городом, является длительность процедуры согласования и подготовки документации. Ее длительность одинакова как для частных коттеджей, так и для возведения крупных сооружений.

К плюсам стоит отнести следующие особенности:

• Требуются меньшие затраты на подключение к общей сети, чем на установку индивидуальной станции очистки.
• Экономия на используемых материалах.
• Одновременное решение проблемы отвода дождевых и бытовых вод.

В процессе эксплуатации нет необходимости производить очистку и откачку емкостей для сбора вод, заниматься обслуживанием, такая особенность дает возможность сэкономить на процессе использования трубопровода.

Процесс подключения

Основные этапы работ

При любом способе водоотведения можно обратиться в фирму, специалисты которой проведут все необходимые работы, или заняться подключением самостоятельно. Если владелец дома предпочитает собственноручно проделать все работы, то ему надо придерживаться следующего плана:

1. На первой стадии придется обратиться в геодезическую компанию для разработки схемы возможного подключения. Следует отметить, что услуги подобных организаций платные. Сократить расходы можно, если производить подключение дома к центральной канализации не одному, а совместно с соседями.
2. Обратиться с пакетом документов на предприятие, которое обслуживает выбранную канализационную систему. Сотрудники компании разработают необходимые для подключения технические условия.
3. Согласовать схему подключения и технические условия с архитекторами.
4. Дополнительно согласовать проект с другими организациями, сети которых располагаются на предполагаемом пути трубопровода. Сюда относятся автоинспекции (прохождение через дорогу), тепловые и электрические сети.
5. Провести подготовительные работы до места врезки в центральную систему.
6. В присутствии специалиста провести подключение частного дома к канализационной системе.
7. Известить организацию обслуживающую канализацию о врезке и заключить договор на водоотведение.

Оформление необходимых документов

Из основных этапов проведения подключения можно понять, что врезка в центральную канализацию сопровождается множеством согласований и документов. Домовладельцу придется собрать пакет документов, в котором присутствуют:

• план земельного участка и бытовой канализации;
• документы, удостоверяющие право владения домом и земельным участком;
• схема предполагаемого подключения, разработанная сотрудниками водоканала и подписанная архитектурными организациями;
• разрешение архитектора на проведение работ по врезке лично или конкретной организацией;
• иные разрешения в случае прохождения труб через центральные сети и магистрали;
• согласие соседей (документ может потребоваться дополнительно);
• заявление в обслуживающую организацию, извещающее о времени проведения работ.

Врезка в центральную канализацию без предварительных согласований повлечет большой штраф и расходы на демонтаж частной канализации.

Подготовительные работы

Подготовительные работы, которые надо провести после сбора документов, но до момента непосредственного подключения к сети заключаются в:

выкопке траншей для укладки труб;

Траншеи для трубопровода

организации около дома ревизионного колодца, необходимого для обслуживания бытовой канализации;

сборке и укладке труб.

Сборка трубопровода и укладка его в подготовленную траншею

При укладке трубопровода следует обеспечить необходимый наклон системы, который обеспечивает прохождение сточных вод самотеком. По нормам трубы должны проседать на 3-5 см в каждом метре.

Подключение к центральной системе канализации

Последний этап работ заключается в непосредственном подключении локальной канализации к центральной системе. Эту работу надо делать только при личном присутствии представителя водоканала, который впоследствии может утвердить, что все сделано правильно и соответствует разработанным нормам.

Договор на услугу водоотведения подписывается представителем обслуживающей организации и домовладельцем. По этому документу регламентируется объем сточных вод и плата за его предоставление.

Источник: geostart.ru