1. Объект капитального строительства – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.
- прочная связь с землей,
- заглубленный фундамент,
- невозможность их переместить без нанесения несоразмерного ущерба назначению.
К капитальным объектам относятся: индивидуальные жилые дома, жилые дома в садоводческих товариществах.
2. Некапитальные строения, сооружения – это строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.
К некапитальным строениям относятся: вагончики, хозяйственные постройки, киоски, навесы, бытовки, модульные домики и бани, покрытия и др.
- не имеют прочной связи с землей,
- конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.
Важно: бани и гаражи в зависимости от их конструкции могут относиться как к капитальным, так и некапитальным объектам!
Особенности государственного кадастрового учета объектов капитального строительства
Источник: geo35.ru