Кем утверждаются формы актов приемки в эксплуатацию объектов строительства

Приемка объектов в эксплуатацию При приемке объектов в эксплуатацию следует руководствоваться Положением о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденным постановлением Совета Министров

Кем утверждаются формы актов приемки в эксплуатацию объектов строительства

Об утверждении Правил передачи публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» объекта, включенного в программу деятельности публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» на текущий год и плановый период, выполнения его реконструкции или капитального ремонта и его приемки

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 ноября 2021 г. № 1953

МОСКВА

Об утверждении Правил передачи публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» объекта, включенного в программу деятельности публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» на текущий год и плановый период, выполнения его реконструкции или капитального ремонта и его приемки

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона «О публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила передачи публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» объекта, включенного в программу деятельности публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» на текущий год и плановый период, выполнения его реконструкции или капитального ремонта и его приемки.

Председатель Правительства Российской Федерации М.Мишустин

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Российской Федерацииот 16 ноября 2021 г. № 1953

ПРАВИЛА передачи публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» объекта, включенного в программу деятельности публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» на текущий год и плановый период, выполнения его реконструкции или капитального ремонта и его приемки

I. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок передачи публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства» (далее — единый заказчик) в целях выполнения реконструкции (в том числе с проведением работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или капитального ремонта объекта капитального строительства, включенного в программу деятельности единого заказчика на текущий год и плановый период и расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности и не предоставленном единому заказчику (далее — объект) , а также порядок выполнения его реконструкции или капитального ремонта и порядок его приемки.

2. Объект для целей реконструкции или капитального ремонта передается единому заказчику в безвозмездное пользование на время выполнения таких реконструкции или капитального ремонта по передаточному акту организацией, во владении которой находится объект (далее — правообладатель) , при наличии согласия федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника объекта, и уполномоченного федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится правообладатель.

3. Единый заказчик осуществляет функции технического заказчика при выполнении реконструкции или капитального ремонта объекта, проводит строительный контроль самостоятельно или с привлечением подрядных организаций.

4. В случае выдачи разрешения на строительство на отдельные этапы реконструкции объекта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности правообладатель осуществляет передачу зданий, строений, сооружений, входящих в состав объекта, по каждому выделенному в проектной документации на реконструкцию объекта этапу.

5. В случае если проектной документацией на реконструкцию или капитальный ремонт объекта предусмотрено проведение работ по объекту, в котором правообладателем осуществляется деятельность, правообладатель вправе осуществлять передачу объекта единому заказчику по частям (здание, строение, сооружение, подъезд, секция, помещение) .

6. При передаче правообладателем единому заказчику в целях реконструкции или капитального ремонта объекта, в котором правообладателем осуществляется деятельность, определяется порядок использования систем инженерно-технического обеспечения.

7. Единый заказчик в случае обеспечения им поставки инженерного и технологического оборудования, предусмотренного проектной документацией, организует его приемку, хранение и передачу лицу, осуществляющему реконструкцию или капитальный ремонт по договору подряда.

8. Единый заказчик при выполнении реконструкции или капитального ремонта объекта обеспечивает:

а) доступ в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации представителям правообладателя на объект с правом ознакомления с ходом выполнения реконструкции или капитального ремонта объекта при условии предварительного уведомления единого заказчика о необходимости обеспечения такого доступа;

б) заключение указанных в статье 521 Градостроительного кодекса Российской Федерации договоров о подключении (технологическом присоединении) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при необходимости) .

9. Единый заказчик передает правообладателю исполнительную документацию, ведение которой предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности, заверенные копии первичных учетных документов, необходимых для отражения в бухгалтерском учете правообладателя результатов выполненных работ по реконструкции или капитальному ремонту объекта:

а) в случае проведения реконструкции объекта — не позднее 5 рабочих дней после выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии реконструированного объекта требованиям, указанным в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) в случае капитального ремонта объекта — при подписании акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации.

II. Порядок выполнения реконструкции объекта и его приемки

10. При выполнении реконструкции единый заказчик:

а) обеспечивает выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной и рабочей документации в соответствии с заданием на выполнение инженерных изысканий и заданием на проектирование, согласованными правообладателем;

б) получает заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

в) утверждает разработанную проектную документацию и визирует рабочую документацию;

г) обеспечивает подготовку документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта, и получение такого разрешения;

д) направляет в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации извещение о начале работ по реконструкции объекта в орган государственного строительного надзора;

е) передает проектную и рабочую документацию лицу, осуществляющему реконструкцию или капитальный ремонт по договору подряда;

ж) обеспечивает выполнение работ по реконструкции объекта в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, разрешением на строительство, требованиями технических регламентов, условиями договоров о подключении (технологическом присоединении) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

з) организует проведение археологических полевых работ в случаях, предусмотренных законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

и) обеспечивает доступ на территорию, на которой осуществляется реконструкция объекта, представителей органов государственного строительного надзора, информирование органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке;

к) обеспечивает получение разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в случаях, определенных законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

л) организует проведение апробации, испытаний и пусконаладочных работ инженерно-технических систем и оборудования, других мероприятий по подготовке объекта капитального строительства к эксплуатации;

м) направляет документы, необходимые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для получения заключения о соответствии реконструированного объекта требованиям проектной документации, в соответствующие органы государственного строительного надзора;

н) обеспечивает подготовку предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

о) обеспечивает осуществление приемки работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации в случаях, предусмотренных законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (в случае проведения таких работ) ;

п) передает по акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, правообладателю объект в течение 30 рабочих дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

11. Правообладатель в случае наличия у него документов, необходимых для проведения реконструкции объекта, одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 2 настоящих Правил, передает их единому заказчику, в том числе:

а) результаты инженерных изысканий, выполненных в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

б) проектную документацию, подготовленную в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

в) рабочую документацию на объект, подготовленную в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

г) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

д) положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы в случаях, предусмотренных законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

е) разрешение на строительство;

ж) разрешение на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в случаях, определенных законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

з) градостроительный план земельного участка, а в случае реконструкции линейного объекта — проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для реконструкции линейного объекта в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется подготовка документации по планировке территории) ;

и) технические условия (в случае, если функционирование реконструируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения) .

12. В случае отсутствия у правообладателя документов, указанных в подпунктах «з» и «и» пункта 11 настоящих Правил, правообладатель получает их в соответствии с законодательством Российской Федерации и передает единому заказчику в течение 2 рабочих дней со дня получения таких документов.

13. Постановка реконструированного объекта на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права федеральной собственности (в случае создания в результате реконструкции новых объектов недвижимости) осуществляются правообладателем.

III. Порядок выполнения капитального ремонта объекта и его приемки

14. При выполнении капитального ремонта единый заказчик:

а) обеспечивает разработку раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» на основании согласованных правообладателем задания на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объекта, и акта, содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, а в случаях, указанных в части 122 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, — иных разделов проектной документации;

б) получает заключение государственной экспертизы проектной документации на предмет достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объекта;

в) обеспечивает выполнение работ по капитальному ремонту в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы;

г) передает по акту о приеме-передаче объектов нефинансовых активов по форме, утвержденной Министерством финансов Российской Федерации, правообладателю объект на основании акта приемки готового к вводу в эксплуатацию объекта, оформленного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в течение 30 рабочих дней после фактического завершения работ по капитальному ремонту.

15. Правообладатель в случае наличия у него документов, необходимых для проведения капитального ремонта объекта, одновременно с подписанием передаточного акта, указанного в пункте 2 настоящих Правил, передает их единому заказчику, в том числе:

а) раздел проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства»;

б) иные разделы проектной документации, подготовленные в целях проведения капитального ремонта объекта.

Источник

Акт приемки законченного строительством объекта непроизводственного. Назначения жилищного фонда. от " ". … выполнен в соответствии с градостроительным планом, утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов, в том числе требованием энергетической эффективности, требованием оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят.

Приемка объектов в эксплуатацию

При приемке объектов в эксплуатацию следует руководствоваться Положением о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь 06.06.2011 г. №716 (в ред. постановлений Совмина Республики Беларусь от 25 июля 2012 г. № 679, от 19 июля 2013 г. № 644, от 29 августа2013 г. № 764, от 13 сентября 2013 г. № 813, от 4 октября 2013 г. № 883, от 1 апреля 2014 г. № 301, от 31 декабря 2014 г. № 1297, от 23 февраля 2015 г. № 124, от 22 декабря 2015 г. № 1079).

Для создания комиссии и утверждения актов приемки объектов в эксплуатацию необходимо:

1. Создать комиссию по приемке объекта в эксплуатацию и подать заявление в Витебский горисполком для её утверждения. Наименование объекта должно точно соответствовать наименованию объекта, которое указано в проекте. Состав комиссии определяется согласно пункта 18 главы 2 Положения о приемке объектов в эксплуатацию. (Пример заявления о создании комиссии).Заявления от физических лиц регистрируются в отделе по работе с обращениями граждан и юридических лиц Витебского горисполкома (ул. Ленина, 32, к. 107).

2. По вводимому в эксплуатацию объекту получить заключения Государственного экологического надзора, Государственного санитарного надзора, Госстройнадзора, Госэнергонадзора, Госпромнадзора, Государственной автомобильной инспекции, Государственной инспекции труда, штаба гражданской обороны (встроенные помещения или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны), Министерства культуры (при приемке в эксплуатацию объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь) и других органов, осуществляющих государственный надзор в строительстве в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В случае если согласно проекту какое-либо заключение не требуется, то необходимо предоставить справку-обоснование от проектной организации, либо справку от органа государственного надзора на предъявляемый объект.

3. Подготовить 3 экземпляра акта приемки объекта. К каждому экземпляру акта приемки должны прилагаться заключения (оригинал и копии соответственно).

4. Точно указывать при заполнении акта наименование объекта. (наименование объекта должно соответствовать наименованию объекта в разрешении на строительство (проектирование и строительство), заключениях надзорных органов и проекте);

5. Предоставить вместе с актами копию решения о выводе квартиры из состава жилых помещений (если ранее помещение было жилым), заполнить акты приемки объекта по форме, утвержденной приказом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 26.10.2012г. №339. (Форма акта) Заполнять акт следует способом печати (на компьютере) не исключая пункты из формы акта, установленной приказом.

6. Подать заявление в Витебский горисполком об утверждении актов приемки объекта в эксплуатацию. (Пример заявления об утверждении актов)

7. В случае представления интересов заказчика иным лицом предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии (с учетом необходимости соблюдения сроков, установленных в пункте 29 и части первой пункта 32 Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716).

Объекты, по которым сроки утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию истекли, считаются непринятыми, и по ним приемочные комиссии назначаются повторно.

Источник

Формы КС-2 и КС-3, зарегистрированные в ОКУД, широко применяются в бюджетном процессе государственными (муниципальными) органами власти, Банком России, кредитными финансовыми организациями, организациями сектора государственного управления, а также коммерческими организациями в рамках исполнения государственных (муниципальных) контрактов. … Так согласно нормам гражданского законодательства от имени юридического лица вправе действовать его руководитель – без доверенности, и любое другое лицо – на основании доверенности, выданной руководителем организации.

Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки

Приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 29 декабря 2017 года № 16165.

В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» ПРИКАЗЫВАЮ:

1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на бумажном носителе и в электронной форме на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Республиканский центр правовой информации» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания;

4) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан;

5) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, согласно подпунктам 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр по инвестициям и развитию Республики Казахстан

Ж. Қасымбек

Приложение 1 к приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867

Правила
приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее — Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее — Закон) и определяют порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.

Глава 2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);

2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличения нагрузок);

3) эскиза (эскизного проекта)/технического проекта.

Сноска. Пункт 3 — в редакции приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 02.08.2021 № 413 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки построенного объекта в эксплуатацию.

5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему приказу (далее — акт);

2) проверяет соблюдение требований эскиза (эскизного проекта)/технического проекта, выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту, а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом.

4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.

Сноска. Пункт 5 — в редакции приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 02.08.2021 № 413 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

6. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания акта.

7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на построенный объект.

8. Акт подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства.

Приложение 2 к приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года № 867

Сноска. Приложение 2 — в редакции приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 02.08.2021 № 413 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

__________________________________ «____» ____________ 20__ года
(наименование населенного пункта)

Собственник объекта
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания)
и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность лица, осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения)

1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)
помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями
несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования
___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(наименование объекта, месторасположение или адрес)
_________________________________________________________________________
осуществлялось собственником самостоятельно
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество (при его наличии))
и/или с привлеченной им подрядной организацией
__________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность лица)

2. Выполнены:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(виды работ)

3. Строительство объекта произведено на основании:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)

4. Строительство/реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений
(отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и
ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования осуществлялось по эскизу
(эскизному проекту)/техническому проекту, разработанному
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________,
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность лица,
разработавшего эскиз (эскизный проект)/технический проект) Эскиз (эскизный проект) согласован
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(наименование организации, выдавший письмо-согласование, № и дата )

5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ__________________________________________________________
(месяц и год)

окончание работ________________________________________________________,
(месяц и год)

6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики согласно
приложению _____ к настоящему акту.

7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране
окружающей природной среды
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(сведения о выполнении)

8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством
объекта/реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещений (отдельных
частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих
конструкций, инженерных систем и оборудования государственным (межгосударственным)
нормативным требованиям, архитектурно-планировочному заданию, согласованному эскизу
(эскизному проекту)/техническому проекту собственник решил

ПРИНЯТЬ в эксплуатацию:________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(наименование объекта)

9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям, архитектурно-
планировочному заданию, эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту подтверждаю.

Собственник объекта______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания, подпись, дата)

Подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)
_____________________________________________________________________________.
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность, подпись, дата, печать (при наличии)

Проектная организация (в случае реконструкции (перепланировки, переоборудования)
здания и сооружений (отдельных частей, помещений), не связанных с изменением несущих и
ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
должность, подпись, дата, печать)

Приложение 1 к акту приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Технические характеристики объекта (рыбохозяйственные технологические водоемы (рыбоводный пруд, рыбоводный бассейн) для ведения рыбоводства (аквакультуры) площадью водного зеркала одного пруда и (или) бассейна не более 0,15 га)

Наименование рыбоводного пруда (нагульный, зимовальный, маточный и другое)

Источник

Приложение М Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций. Приложение Н Форма календарного плана строительства ( возведения , реконструкции (модернизации), капитального ремонта, сноса) объекта . … 4.16 По завершении строительства объекта выполняют приемку его в эксплуатацию , включающую проверку соответствия объекта разрешительной и проектной документации; проверку соответствия выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, применяемых материалов и изделий требованиям проектной документации и ТНПА, а также другим критериям качества согласно [8].

Правила в строительстве изменились

– Положение о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299 (далее – Положение о резервировании средств № 299);

Изменения вступили в силу с 26.08.2021.

1. Что нового в Правилах заключения договора стройподряда № 1450

Уточнено, что параллельное проектирование и строительство объектов допускается в случаях, установленных не Президентом, а Совмином. Данная норма приведена в соответствие с Указом № 26, в который соответствующие изменения внесены еще с 28.02.2021. Таким образом, повторно закреплено правило, что лишь в случаях и порядке, устанавливаемых Совмином, допускается параллельное проектирование и строительство: выделение в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы при наличии утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта (абз. 2 подп. 1.1 п. 1 постановления № 481, подп. 1.9 п. 1 Указа № 26).

Исключена обязанность заказчиков согласовывать изменение (продление) сроков строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета (кроме объектов жилищного строительства) с Минстройархитектуры и Минэкономики. При этом орган, с которым необходимо согласовывать изменение (продление) сроков в отношении указанных объектов, не определен (абз. 3–5 подп. 1.1, подп. 1.3 п. 1 постановления № 481; абз. 2 ч. 2, ч. 4 п. 17 Правил заключения договора стройподряда № 1450; п. 3.28 единого перечня административных процедур).

Закреплено, что заключать договор стройподряда с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность выполнить их лично) вправе не только подрядчик с письменного согласия заказчика, но и субподрядчик с письменного согласия генподрядчика. При этом установлено, что данное право не распространяется на субподрядчика при финансировании строительства объекта за счет бюджетных средств (абз. 6 – 9 подп. 1.1 п. 1 постановления № 481, п. 29 Правил заключения договора стройподряда № 1450).

2. Что нового в Положении о приемке объектов в эксплуатацию № 716

Уточнен перечень принимаемых в эксплуатацию объектов, в отношении которых не требуется получать заключения органов госнадзора на подтверждение разрешительной, проектной документации. К ним относятся (абз. 3, 4, 5 подп. 1.2 п. 1 постановления № 481):

1) объекты 5-го класса сложности, на которых в соответствии с законодательством не осуществляется госстройнадзор, кроме объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также объектов, по которым предпроектная (предынвестиционная) и проектная документация подлежит государственной экологической экспертизе;

Примечание
По данным объектам и ранее не требовалось получать заключения органов госнадзора. Это правило закреплено и приведено в соответствие с п. 2 Указа № 58, который вступил в силу с 28.02.2021.

2) объекты строительства (электросвязи), в том числе линейные и станционные сооружения связи, инженерные решения которых не затрагивают несущей способности конструкций зданий и сооружений;

3) объекты строительства, по которым не предусматривается занятие земельного участка.

Примечание
По данным объектам и ранее не требовалось получать заключения органов госнадзора. Это правило закреплено в ч. 2 п. 20 Положения о приемке объектов в эксплуатацию № 716.

До 26.08.2021 было установлено, что заключение органов госнадзора не требовалось и в отношении объектов, финансируемых физлицами одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, нежилых капитальных построек на придомовой территории, если на данных объектах не осуществлялся госстроойнадзор. В частности, госстройнадзор не осуществляется в отношении индивидуальных жилых домов высотой до двух этажей включительно с инженерным обеспечением и хозпостройками (пристройками) на придомовой территории (кроме жилых домов, возводимых в сельхозорганизациях с господдержкой) (подп. 1.7 п. 1 перечня объектов). С 26.08.2021 исключено положение об отсутствии необходимости получать заключения органов госнадзора по таким жилым объектам. При этом, как и ранее вопросы приемки в эксплуатацию законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории, реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории 5 класса сложности, финансируемых физлицами, регламентируются главным образом гл. 3 Положения о приемке объектов в эксплуатацию № 716 (абз. 2 подп. 1.2 п. 1 постановления № 481, ч. 1 п. 20 Положения о приемке объектов в эксплуатацию № 716).

3. Что нового в Положении о резервировании средств № 299

Уточнен размер процента (0,5% вместо 1,5%) стоимости строительных, специальных, монтажных работ, выполненных подрядчиком в периоде, принятом за расчетный, и принятых заказчиком без учета НДС, который перечисляется на спецсчет заказчиком, застройщиком в целях резервирования средств для обеспечения исполнения обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества. Данный размер процента действует еще с 28.02.2021: Положение о резервировании средств № 299 приведено в соответствие с абз. 2 подп. 1.14 п. 1 Указа № 26.

В Государственной программе «Комфортное жилье и благоприятная среда» на 2021–2025 годы скорректированы размеры запланированных средств (подп. 1.5 п. 1 постановления № 481).

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Источник

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов основные положения актуализированная редакция снип 3.01.04-87 СП 68.13330.2017 от 28.01.2018. Нормативная база. Конституция РФ. … Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов . Основные положения. Актуализированная редакция. … 4.19 До подписания акта приемки , выполняемой по завершении строительства …

Акт приема-передачи объекта в эксплуатацию: образец

Акт, используемый при приемке объекта оконченного строительства, должен быть заполнен согласно форме КС-11. Последнюю официально ввели в документооборот отдельным постановлением №71а, вынесенным Госкомстатом РФ 30 октября 1997 г.

Задействуют подобную форму в период приемки жилых либо производственных зданий, отнесенных к любой из разновидностей форм собственности.

Происходит это уже на стадии возведения объектов в полном их соответствии с проектом/контрактом, прошедшим согласование. Акт выступает достаточным основанием для выполнения расчетных действий между участниками сделки (застройщиком и заказчиком).

Но даже учитывая тот факт, что начиная с 2013 г. применение первичной документации утвержденного формата не является обязательным, множество действующих нормативно-правовых актов упоминают подобный документ.

Акт о приемке объекта в эксплуатацию должен быть составлен в соответствии с формой КС-14, официально утвержденной отдельным постановлением Госкомстата (№71а).

Его применяют как первичный документ, с помощью которого может быть удостоверен факт ввода построенного здания в структуру основного фонда определенной формы собственности. Она может быть частной или государственной.

Главным отличием 14 формы от 11 является то, что подписываться этот документ должен с участием официальных структур. К примеру, это могут быть органы архитектурно-строительного надзора.

Если глобальной надобности в том, чтобы они принимали участие в подписании формы приемки нет, применяется такая форма, как КС-11. Однако строительные организации РФ могут составлять акты сдачи в эксплуатацию, используя форму КС-14 и просто соблюдая обычаи делового оборота.

Документ должен заключать в себе такие обязательные данные как:

• Дата проведения обследования по объекту и разрешение о запуске в работу;
• Место, где будет проводиться экспертиза;
• Данные, позволяющие идентифицировать оборудование (это может быть наименование, модель, а также номер его серии);
• Ключевые технические характеристики имущества, срок его эксплуатации;
• Описание условий, в соответствии с которыми будет происходить эксплуатация объекта;
• Другие данные, являющиеся существенными.

Последний пункт может содержать указание деталей, которые связаны со спецификой производства, особенностью условий, в соответствии с которыми функционирует объект, к примеру, это может быть заключение пожарной безопасности, соответствие установленным санитарным нормам и прочее.

В ряде предприятий устоялась практика конкретизации места для хранения имущества (речь может идти о складе, отдельном цехе, кабинете).

Оформление акта может происходить в виде отдельного документа или относиться к неотъемлемой части соглашения о купле-продаже, определенного контракта на выполнение поставки, проведение работ монтажного или пусконаладочного направления.

Отдельные пункты соглашения должны иметь ссылку на акт, делая привязку сроков проведения взаиморасчетов между сторонами и периода действия гарантии к моменту подписания этого документа.

В качестве приложений, могут использоваться документы сопроводительного характера (к примеру, техпаспорт, правила эксплуатации и прочее).

Оформленный акт должен подписываться каждым участником комиссии, с последующей его передачей в бухгалтерию совместно с составленными приложениями.

Преимущественно, в бухгалтерии есть свой типовой образец акта, хранящийся в электронном формате, который применяется в том случае, когда необходимо поставить основные средства на учет. По этой причине, варианты документа в электронном и бумажном виде могут иметь некие отличия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Акт приемки объекта в эксплуатацию: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №463/4 от 16 августа 2016 г.

г. Москва 20 августа 2016 г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора Бордаковского Михаила Павловича, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и ООО «Визард», в лице генерального директора Вершагина Александра Романовича, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (торговое помещение), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Ломоносова, дом 241, корп. 3, кв. 18, тел. (499) 836-73-51 после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Акт приемки объекта капитального строительства: образец.

Как купить квартиру в новостройке, читайте тут.

Подрядчик: _________________________М.П. Бордаковский

Заказчик: __________________________ А.Р. Вершагин

Претензий не имею.

Акт приемки объекта в эксплуатацию: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА — СДАЧИ ОБЪЕКТА

согласно договору подряда №______ от ____20____г.

г. Москва ____ ______________ 20___ г.

Мы, ООО Золотой Дом в лице Генерального Директора __________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, составили между собой настоящий Акт о нижеследующем:

1. Подрядчик сдал, а Заказчик принял объект (__________________________________________), расположенный по адресу: г. __________________, ул. _______________, дом _____, корп. _____, кв. _______, тел. _______________________ после проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (*строительных и/ или декоративных, художественных работ) согласно сметной документации с надлежащим качеством.
2. Все расчеты за все выполненные работы произведены Заказчиком полностью и в сроки, установленные в вышеуказанном Договоре Подряда.
3. Заказчик получил от Подрядчика все ключи от вышеуказанного объекта.
4. С момента подписания настоящего Акта, Договор Подряда считается исполненным обеими сторонами в полном объеме.
5. Настоящий Акт с момента подписания служит началом дня гарантии на проведенные ремонтно-строительные и отделочные работы .
6. Настоящий передаточный Акт подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых передается Подрядчику, второй передается Заказчику.

Претензий не имею.

Акт приемки законченного строительством объекта

Бланк акта здесь.

Типовая межотраслевая форма № КС- 11

Утверждена постановлением Госкомстата России

АКТ №___

приемки законченного строительством объекта

“	___	”	_______________	______		год
Код
Форма по ОКУД				0322003
Дата составления
Организация		по ОКПО

Код вида операции	Код
	строитель­ной органи­зации	участка	объекта

Заказчик в лице	,	с одной стороны и исполнитель работ
(должность, фамилия, имя, отчество)

(генеральный подрядчик, подрядчик) в лице	с другой стороны,
(должность, фамилия, имя, отчество)

руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

1.Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке (наименование объекта и вид строительства) расположенные по адресу

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным

(наименование органа, выдавшего разрешение)

3. В строительстве принимали участие (наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды

работ, выполнявшихся каждой из них)

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком

(наименование организации и ее реквизиты) выполнившим (наименование частей или разделов документации) и субподрядными организациями (наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации (перечень организаций может указываться в приложении))

5. Исходные данные для проектирования выданы (наименование научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты (перечень организаций может указываться в приложении))

6. Проектно-сметная документация утверждена (наименование органа, утвердившего (переутвердившего)

проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс))

“

_

”

____________

______

год

№

_____

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ (месяц, год)

Окончание работ (месяц, год)

2-я страница формы № КС-11

8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)

Предъявленный исполнителем работ к приемке (наименование объекта) имеет следующие основные показатели мощности, производительности., производственной площади, протя­женности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.

Вариант Б. (для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

Показатель	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4
Общая (площадь здания)	м 2
Количество этажей	этаж
Общий строительный объем	м 3
в том числе подземной части	м 3
Площадь встроенных, встроенно­пристроенных и пристроенных помещений	м 2
Всего квартир	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
в том числе:
однокомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
двухкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
трехкомнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2
четырех- и более комнатных	шт.
общая площадь	м 2
жилая площадь	м 2

3-я страница формы № КС-11

9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ).

10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользо­вателями – городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских экс­плуатационных организаций приведен в приложении ).

11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Работы	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	3	4

12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации

Всего	руб.	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

руб.

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

руб.

коп.

Стоимость принимаемых основных фондов	руб.	коп.
в том числе:

стоимость строительно-монтажных работ

руб.

коп.

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря

руб.

коп.

13. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 2 Временного положения).

14. Дополнительные условия

пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке “под ключ”, при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ

Объект сдал
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Объект принял
(должность)	(подпись)	(расшифровка подписи)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник

Акты приемки в эксплуатацию объектов утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами или иными юридическими лицами, назначившими комиссию, в срок не более 15 дней после подписания актов . Объекты , по которым указанные сроки утверждения истекли, считаются не принятыми, и по ним назначаются приемочные комиссии повторно.