Объект бухгалтерского учета — что к таковым относится
В процессе деятельности организация осуществляет множество разноплановых действий, связанных с финансовой, производственной, хозяйственной сферами. Единая система, отражающая активность субъекта, является предметом бухучета.
К объектам бухгалтерского учета, согласно ст. 5 закона № 402-ФЗ относятся:
факты хозяйственной деятельности;
активы и пассивы компании;
источники образования капитала;
приобретенные доходы и понесенные расходы;
другие объекты, состав которых устанавливается федеральными стандартами.
Классификация объектов бухгалтерского учета
Хозяйственная деятельность организации обеспечивается денежными средствами и имуществом. Следовательно, главными объектами бухучета являются активы.
Активы предприятия — денежные средства, имущество, финансовые вложения, направленные на совершение основных видов деятельности.
Группа оборотных активов:
наличность в кассе, средства на расчетных валютных и рублевых счетах;
5.1. Классификация объектов
дебиторская задолженность перед фирмой у физических и юридических лиц;
краткосрочные инвестиции в ценные бумаги, акции, облигации контрагентов со временем оборачиваемости меньше года;
материальные ресурсы компании, используемые в производстве.
Группа внеоборотных активов:
основные фонды — собственность фирмы, используемая в финансово-хозяйственном процессе;
доходные инвестиции в материальные ценности — покупка имущества, предназначенного для передачи в аренду третьим лицам для получения дохода;
долгосрочные финансовые инвестиции — финансы компании, вложенные в ценные бумаги, и другие приносящие доход инструменты сроком оборачиваемости не меньше года.
Активы фирмы могут формироваться с помощью заемных средств. В ходе изменения количества имущества и финансовых средств предприятия формируются собственные средства и обязательства (пассивы).
собственные: уставный, резервный, добавочный капиталы, прибыль, нераспределенная прибыль, целевое финансирование, амортизация;
заемные средства: кредиты, выпущенные ценные бумаги, задолженность перед кредиторами.
Что такое мнимый объект бухгалтерского учета
Несуществующий объект, отраженный в бухучете только для вида (не имевший места по факту расход, отсутствующая задолженность, не происходивший факт хозяйственной деятельности, незаконно сформированный резерв), является мнимым объектом бухучета.
Например, пряча текущие расходы, компания пытается поддержать хорошие отношения с налоговой инспекцией, перечислив больше налогов в бюджет. Но таким методом вводит в заблуждение пользователей баланса (акционеров, статистические службы и т.д.).
Отражение в бухгалтерском учете мнимого объекта — грубое нарушение, за которое предусмотрена ответственность, согласно ст. 5.11 КОаП РФ. На административное лицо накладывается штраф от 5000 до 10000 рублей. Повторное правонарушение влечет дисквалификацию на год или два, возможно наложение штрафа от 10000 до 20000 рублей.
2. Классификация объектов бухгалтерского учёта
Постановка на бухгалтерский учет объекта недвижимости
Право собственности на объекты недвижимости фирма приобретает на дату государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но пользоваться эт им имущество м некоторые предприятия начинают задолго до этого. На сегодняшний день имеются три главных документа, регулирующих принципы принятия к учет у объектов недвижимости.
П.4 ПБУ 6/01 устанавливает следующие условия:
объект должен быть использован в производстве продукции, исполнении работ, предоставлении услуг, для административных нужд компании, в целях предоставления во временное пользование за плату;
недвижимость будет использоваться более года;
фирмой не предполагается последующая перепродажа;
объект принесет прибыль предприятию в будущем.
Согласно этому нормативному документу, фирма может принять недвижимость на учет, не дожидаясь факта гос. регистрации. Но есть другой вариант трактовки. П оложени е от 29.07.98 № 34н рассматривает то, что относится к незавершенным кап. вложениям (сч.08), т. е. не является основными средствами (сч.01).
П.41 этого нормативного акта говорит о том, что к незавершенным объектам капитального строительства относятся расходы на приобретение основных средств, оборудования, строительно-монтажные работы, не оформленные актами приемки-передачи и другими документами, включая документы, которые подтверждают гос. регистрацию.
Нормативным актом, отражающим общий порядок принятия к учету недвижимости являются Методические указания по бухучету основных средств, которые утверждены Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н. Содержание п. 52 дает указания о том, что принимать объекты недвижимости можно при выполнении следующих пунктов:
капитальные вложения должны быть завершены;
приемка-передача должна быть оформлена соответствующими первичными документами;
вся документация должна быть передана на гос. регистрацию;
недвижимость должна эксплуатироваться.
Таким образом, можно сделать вывод, что объект недвижимости можно ставить на сч.01 при передач е документов на регистрацию, но многие предприятия пользуются этим правом после завершения регистрации.
Источник: wiki.fenix.help
Энциклопедия недвижимости Классификация недвижимости в целом
5) жилые строения без права регистрации проживания в них, хозяйственные строения и сооружения на садовых участках, некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения на огородных участках,
6) кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества;
Здания нежилые подразделяются на:
1) нежилые здания:
2) коммерческие здания:
торговые, складские, офисные;
3) общественные здания:
лечебно-санитарные, культуры,коммунально-бытовые, учебные; мобильные (инвентарные) здания, вспомогательные здания, другие здания;
наземные сооружения, надземные сооружения, подземные сооружения, инженерные сооружения; объекты транспортной инфраструктуры, объекты благоустройства, мобильные сооружения, сооружения обустройства жилищной сферы;
3) нежилые помещения;
4) предприятия как имущественный комплекс;
5) объекты незавершенного строительства.
Источник: Классификация автора
- [Классификация объектов недвижимости]*:
1 Здания жилые, в том числе для временного проживания
1.1 Здания жилые многоквартирные
1.2 Жилые поселения
2 Сооружения учебно-воспитательного назначения
2.1 Учреждения образования и подготовки кадров
2.2 Дошкольные образовательные учреждения
2.3 Общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи)
2.4 Учреждения профессионального образования (начального, среднего,
высшего и специализированного)
3 Здания административные, общественные и корпоративные
4 Сооружения культурно-просветительные, зрелищные, спортивные и культовые
4.1 Физкультурные, спортивные и оздоровительные учреждения
4.2 Культурно-просветительные учреждения (библиотеки, читальные залы,
4.3 Зрелищные, досугово-развлекательные учреждения
4.4 Объекты культовых обрядов
5 Здания здравоохранения и социального обслуживания населения
5.1 Стационарные учреждения для взрослого населения:
5.1.1 Многопрофильные больницы
5.1.2 Профильные больницы
5.1.4 Родильные дома
5.2 Стационарные учреждения для детского населения:
5.2.1 Детские многопрофильные больницы
5.2.2 Детские профильные больницы
5.3 Амбулаторные поликлинические учреждения для взрослого населения:
5.3.1 Территориальные поликлиники жилого района
5.3.2 Профильные поликлиники
5.4 Амбулаторно-поликлинические учреждения для детского населения:
5.4.1 Детские территориальные поликлиники жилого района
5.4.2 Детские профильные поликлиники
5.5 Специализированные амбулаторно-поликлинические учреждения
5.6 Аптеки, молочные кухни, станции переливания крови
6 Центры социальной защиты населения
6.1 Дома-интернаты для детей-инвалидов
6.2 Дома-интернаты для инвалидов, детей-инвалидов и престарелых
6.3 Здания органов социальной защиты населения
7 Помещения сервисного обслуживания населения
7.1 Предприятия розничной и мелкооптовой торговли
7.2 Предприятия питания
7.3 Предприятия бытового обслуживания населения различного назначения
7.4 Учреждения гражданских обрядов
7.5 Учреждения и предприятия связи, предназначенные для непосредственного
7.6 Учреждения транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения
7.7 Вокзалы для всех видов транспорта
8 Надземные и подземные стоянки легковых автомобилей
9 Производственные здания
10 Потенциально опасные сооружения
* Кроме частных индивидуальных домов; транспортных сооружений (метро, мосты, эстакады, тоннели); защитных сооружений гражданской обороны; промышленных, технических и потенциально опасных объектов
Источник: СП 134.13330.2012 Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования
- Общая классификация объектов недвижимости —
Недвижимость можно классифицировать по разным признакам:
по целям владения,
по степени специализации,
по видам собственности,
по степени готовности к эксплуатации
Жилые здания и помещения.
Для проживания владельца.
В качестве инвестиций.
В качестве товарных запасов.
Государственные – находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов федерации.
Муниципальные – находящиеся в муниципальной собственности.
Общественные – находящиеся в собственности общественных объединений.
Требующие реконструкции или капитального ремонта.
Источник: Сайт: http://dn-nsk.ru/monitorings.html?id=404
- Общая классификация недвижимости —
Земля
Земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях):
— под жилье (селитебная территория);
— под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;
— под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);
— под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория);
— под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения).
Земельные участки вне поселений (межселенные территории):
— под дачное и садово-огородное использование;
— под жилую застройку;
— промышленного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);
— сельскохозяйственного назначения;
— природоохранного, природно-заповедного, оздорови тельного, рекреационного, историко-культурного на значения;
— лесного фонда, водного фонда;
— участки недр;
— земли резерва, назначение которых не определено.
Жилье (жилые здания и помещения):
— многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т. п.);
— индивидуальные и двух-четырехсемейные малоэтажные жилые дома (старая застройка, а также дома традиционного типа домовладения и дома нового типа коттеджи, «таунхаусы»).
Коммерческая недвижимость:
— офисные здания и помещения административно-офисного назначения;
— гостиницы, мотели, дома отдыха;
— магазины, торговые центры;
— рестораны, кафе и др. пункты общепита;
— пункты бытового обслуживания, сервиса.
Промышленная недвижимость:
— заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения;
— мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и др. инженерные сооружения;
— паркинги, гаражи;
— склады, складские помещения.
Недвижимость социально-культурного назначения:
— здания правительственных и административных учреждений;
— культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные объекты;
— религиозные объекты
Эти виды и подвиды объектов делятся далее на группы по качеству (на типы и подтипы), местоположению (по районам, микрорайонам, зонам города, региона), размерам (общей площади, числу комнат и т. п.).
По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют на используемые собственником или арендатором, приватизированные, приобретенные путем сделки купли продажи, наследования, дарения и т. п.
- Перечень назначений объектов учета, применяемых при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства —
1.1. Постоянного проживания:
1.2. Временного проживания
2.1.2. Народного образования
2.1.3. Науки и научного обслуживания
2.1.4. Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения
2.1.5. Торговли и общественного питания
2.1.6. Коммунально-бытового обслуживания
2.1.7. Культуры и искусства
2.1.8. Отдыха и развлечений
2.1.9. Финансирования и страхования
2.1.10. Городского благоустройства
2.1.15. Не определено
2.2. Производственное (промышленное):
2.2.2. Топливной промышленности
2.2.3. Черной металлургии
2.2.4. Цветной металлургии
2.2.5. Химической и нефтехимической промышленности
2.2.6. Химико-фармацевтической промышленности
2.2.7. Тяжелого машиностроения
2.2.8. Станкостроительной промышленности
2.2.9. Автотракторной промышленности
2.2.10. Легкого машиностроения и бытовых приборов
2.2.11. Электротехнической, приборостроительной и радиопромышленности
2.2.12. Судостроительной промышленности
2.2.13. Авиационной промышленности
2.2.14. Межотраслевых производств машиностроения
2.2.15. Лесозаготовительной промышленности
2.2.16. Деревообрабатывающей промышленности
2.2.17. Целлюлозно-бумажной и лесохимической промышленности
2.2.18. Промышленности строительных материалов
2.2.19. Стекольной и фарфорофаянсовой промышленности
2.2.20. Полиграфического производства
2.2.21. Текстильной промышленности
2.2.22. Швейной, кожевенной, меховой, обувной промышленности
2.2.23. Пищевкусовой промышленности
2.2.24. Мясной и молочной промышленности
2.2.25. Рыбоперерабатывающей и плодоовощной промышленности
2.2.26. Микробиологической промышленности
2.2.27. Строительной индустрии
2.2.28. Не определено
2.3.1. Железнодорожного транспорта
2.3.2. Автомобильного транспорта
2.3.3. Водного транспорта
2.3.4. Воздушного транспорта
2.3.5. Городского надземного транспорта
2.3.6. Городского подземного транспорта
2.3.7. Магистрального трубопроводного транспорта
2.5. Лесного хозяйства
2.6. Рыбного хозяйства
2.7. Добычи полезных ископаемых
2.10. Материально-технического снабжения и сбыта
2.14. Городского коммунального хозяйства
2.14.3. Водоснабжения и водоотведения
2.17. Не определено
- Помещение общего пользования
- Техническое помещение
Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»
6.Типы объектов учета, применяемые при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства
4. Часть помещения (комната)
5. Объект незавершенного строительства
Источник: Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 «Об утверждении Правил ведения Единого Государственного реестра объектов капитального строительства»
7. Общая классификация недвижимости
Недвижимость можно классифицировать по разным признакам:
по целям владения,
по степени специализации,
по видам собственности,
по степени готовности к эксплуатации.
(Тип классификации: Виды недвижимости)
По назначению:
Земля, земельные участки;
Жилые здания и помещения;
Коммерческая недвижимость;
Промышленная недвижимость;
Недвижимость социально-культурного назначения
По целям владения:
Для ведения бизнеса;
Для проживания владельца;
В качестве инвестиций;
В качестве товарных запасов;
Для освоения и развития
По степени специализации:
Специализированная — нефтеперерабатывающие и химические заводы, электростанции, музеи, библиотеки и подобные им объекты;
Неспециализированная — прочая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для инвестирования, использования в коммерческих или некоммерческих целях
По видам собственности:
Частные — находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, созданных в качестве частных собственников;
Государственные — находящиеся в федеральной собственности, в собственности субъектов федерации;
Муниципальные — находящиеся в муниципальной собственности;
Общественные — находящиеся в собственности общественных объединений;
Коллективные (смешанные) — находящиеся в совместной или долевой собственности различных субъектов собственности (частной, государственной, муниципальной, общественной)
По степени готовности к эксплуатации:
Введенные в эксплуатацию;
Требующие реконструкции или капитального ремонта
Незавершенное строительство
Более детальная классификация фонда объектов по назначению содержит следующий перечень видов и подвидов объектов:
Земля:
Земельные участки в городах, поселках, других населенных пунктах (поселениях):
— под жилье (селитебная территория);
— под предприятия промышленности, транспорта, сферы услуг;
— под предприятия сельского хозяйства, обороны (нежилая территория);
— под парки и озелененные пространства, водные объекты (рекреационная территория);
— под инженерную и транспортную инфраструктуру (территория общего назначения)
Земельные участки вне поселений (межселенные территории):
— под дачное и садово-огородное использование;
— под жилую застройку;
— промышленного специального назначения (промышленности, транспорта, энергетики, обороны и др.);
— сельскохозяйственного назначения;
— природоохранного, природно-заповедного, оздорови тельного, рекреационного, историко-культурного на значения;
— лесного фонда, водного фонда;
— участки недр;
— земли резерва, назначение которых не определено.
Жилье (жилые здания и помещения):
— многоквартирные жилые дома, квартиры в них и другие помещения для постоянного проживания (в домах отдыха, гостиницах, больницах, школах и т. п.);
— индивидуальные и двух-четырехсемейные малоэтажные жилые дома (старая застройка, а также дома традиционного типа домовладения и дома нового типа коттеджи, «таунхаусы»)
Коммерческая недвижимость:
— офисные здания и помещения административно-офисного назначения;
— гостиницы, мотели, дома отдыха;
— магазины, торговые центры;
— рестораны, кафе и др. пункты общепита;
— пункты бытового обслуживания, сервиса
Промышленная недвижимость:
— заводские и фабричные помещения, здания и сооружения производственного назначения;
— мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и др. инженерные сооружения;
— паркинги, гаражи;
— склады, складские помещения
Недвижимость социально-культурного назначения:
— здания правительственных и административных учреждений;
— культурно-оздоровительные, образовательные, спортивные объекты;
— религиозные объекты
Эти виды и подвиды объектов делятся далее на группы по качеству (на типы и подтипы), местоположению (по районам, микрорайонам, зонам города, региона), размерам (общей площади, числу комнат и т. п.)
По юридическому статусу объекты недвижимости разделяют на используемые собственником или арендатором, приватизированные, приобретенные путем сделки купли продажи, наследования, дарения и т.п.
Мы работаем для вас, поддержите наш сайт:
Источник: konsulmir.com