Регламент от Минстроя
Минстрой утвердил классификатор капитальных объектов. Стремление чиновников к порядку грозит застройщикам и собственникам новыми проблемами.
Вступил в силу приказ Минстроя №374 «Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям…»
Как следует из документа, классификатор нужен «для унификации подходов» к проектированию и для ведения Единого госреестра заключений экспертизы в капитальном строительстве. Теперь в задании застройщика или технического заказчика на проектирование (как и в самом проекте) объект надо обозначать не абы как, а в строгом соответствии и с правильным кодом.
Документ занимает 260 страниц, в нём более 7800 позиций. Объекты поделены на группы; в каждой есть свои тонкости. В основном они касаются производства. Например, цех по ламинированию ДСП – это не то же самое, что цех по выпуску ДСП, у них разные коды. Здание для хранения химикатов при производстве целлюлозы ни в коем случае нельзя перепутать со зданием резервуарного хранения тех же химикатов.
15 Классификатор
В группе «административно-бытовые здания» есть административное, административно-бытовое и административно-производственное, а чтобы жизнь мёдом не казалась – здание административно-бытового управления. Бизнес-центр может быть зарегистрирован как «офисное здание», а может – как «многофункциональный комплекс».
Среднеэтажный жилой дом (код 19.7.1.4) ни в коем случае нельзя спутать с многоэтажным (код 19.7.1.5). При этом, насколько нам известно, споры о том, какие именно постройки считать среднеэтажными (и куда относить цокольный и мансардный этажи), ещё далеко не закончены. По крайней мере, у специалистов Росреестра на этот счёт есть собственное мнение.
Зато с гостиницами разобрались лихо: в группе «жилые объекты для временного проживания» никаких апарт-отелей нет вообще: здание может быть либо мотелем, либо гостиницей, либо хостелом. И всё.
Разные коды у таких объектов, как средняя школа, специализированная средняя школа и средняя школа с бассейном… База охотника и рыболова – совсем не то же самое, что база охотника или база рыболова!
Некоторую свободу манёвра даёт то, что каждая группа классификатора заканчивается строчкой «прочие объекты».
Зачем понадобился такой многоэтажный регламент – не вполне понятно. По мнению специалистов, следующий шаг – требование включать в ЕГРН только объекты с «правильным» обозначением и кодом. А там непременно появится и контроль за несоответствием фактического использования – документу, как это происходит с участками.
Вопрос: «Зачем всё это?» – заведомо некорректен: комбинат производит панели, девелопер строит дома, министерство выпускает циркуляры.
Напомним: очередные бюрократические инициативы в строительстве проходят под лозунгом «снижения административных барьеров» и «сокращения избыточных нормативов».
Источник4. NormaCS. Эксперты о нормативах. BIM-ориентированный классификатор строительной информации
«Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)»
Дата внесения: 08.09.2020
Дата изменения: 08.09.2020
страниц: 240; таблиц: 0; иллюстраций: 0; абзацев: 14171; строк: 23856; слов: 58071; символов: 475037; сносок: 0
Описание
- Утвердить прилагаемый классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства).
Разделы сайта, связанные с этим документом:
Связи документа
В видах работ
В новостях
Отсутствуют статьи или новости, содержащие этот документ
В комментариях/вопросах
Нет комментариев, вопросов или ответов с этим документом
Оглавление
- КЛАССИФИКАТОР ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ИХ НАЗНАЧЕНИЮ И ФУНКЦИОНАЛЬНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИМ ОСОБЕННОСТЯМ (ДЛЯ ЦЕЛЕЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЗАКЛЮЧЕНИЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)2
Термины
В документе нет терминов и сокращений
Важно
Важные абзацы отсутствуют или не отмечены
Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены.
За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием документации.
Источник