Линейные объекты проектирование строительство реконструкция

Курс повышения квалификации Линейные объекты. Особенности землепользования и размещения

Рассмотрим предоставление, формирование, использование земельных участков для размещения, строительства и эксплуатации линейных объектов, изменения требований Земельного и Градостроительного кодексов, практику решения сложных вопросов ППТ, ПМТ, охранных зон, изъятия земель и другие вопросы

Для юристов, работающих в сфере земельных отношений, владельцев линейных объектов, проектно-строительных организаций, органов власти и экспертизы

1. Линейный объект (ЛО) как объект недвижимости. Линейный объект и некапитальные строения, входящие в его состав. Правовой статус вспомогательного объекта. ЛО как единый недвижимый комплекс.
2. Новое в порядке предоставления (приобретения) земельных участков для нового строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Использование земельных участков без предоставления и установления сервитута. Основания и особенности в отношении линейных объектов.
3. Специфика формирования земельного участка под ЛО недвижимости.
4. Работа по сбору исходных данных для проектирования и строительства объектов.
5. Нормы отвода земель, размеры земельных участков для различных линейных объектов.
6. Требования к межевому плану. Многоконтурные земельные участки для линейных объектов.
7. Оформление земельных отношений при пересечениях линейных объектов, размещение разных линейных объектов на одном земельном участке или в охранных зонах.
8. Виды разрешенного использования земельных участков в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
9. Изменения в подготовке документации по планировке территорий для линейных объектов: проекты планировки территории (ППТ) и проекты межевания территории (ПМТ). Подготовка документации по планировке территорий. Требования к проектам планировки и межевания территории. Зона планируемого размещения объекта капитального строительства, определение границ зоны.
10. Порядок регистрации и кадастрового учета. Кадастровый учет земельных участков под линейные объекты. Кадастровый учет линейных объектов. Документы-основания для осуществления кадастрового учета (межевой план, технический план, акт обследования). Особенности кадастрового учета линейного объекта по результатам проведения реконструкции.
11. Оформление прав на земельные участки для линейных объектов. Оформление прав на ЛО. Публичный сервитут.
12. Условия и порядок установления.
13. Особенности формирования документов — описаний границ публичного сервитута.
14. Взаимодействие владельцев линейных объектов при установлении публичного сервитута в местах пересечения линейных объектов.
15. Охранные и санитарно-защитные зоны.
16. Последние изменения порядка установления зон с особыми условиями использования территорий линейных объектов. Определение подзон, их размеров, ограничений использования.
17. Внесение сведений об охранных зонах ЛО в государственный реестр недвижимости.
18. Влияние охранных зон на землепользование сторонних лиц.
19. Взаимодействие Земельного и Градостроительного законодательства при использовании земель и земельных участков для проектирования, строительства и эксплуатации линейных объектов.
20. Необходимость подготовки и виды градостроительной документации при строительстве линейных объектов. Жизненный цикл ЛО.
21. Последние изменения Градкодекса о линейных объектах.
22. Правила и спорные вопросы размещения линейных объектов:
23. Размещение объектов сетевого хозяйства вдоль или на пересечении авто- и железной дороги.
24. Размещение линейных объектов в лесах и на водных объектах.
25. Размещение разных сетей в одном городском проезде.
26. Размещение ЛО бестраншейными способами.
27. Порядок изъятия земель для государственных нужд: необходимые документы; сроки и ограничения; прекращение прав и государственная регистрация решений об изъятии. Возмещение убытков в связи с изъятием и установлением границ зон с особыми условиями использования (ФЗ № 342 от 03.08.2018).
28. Обзор судебной практики по земельным правоотношениям при строительстве, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.

На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 49 000 р.

01. E.A. Гемпик. Доклад » Самые яркие изменения федерального законодательства 2017 года»

Ведущие курса:

Генеральный директор ООО «БалтКадастр».

Начальник отдела регистрации имущества и земельных отношений энергоснабжающей организации.

Заместитель начальника проектно-строительного управления газораспределительной организации.

Руководитель направления по имущественным вопросам газоснабжающей организации, ранее начальник отдела по работе с объектами землепользования и землеустройства АО «Ленинградская областная».

Юрист, «Центр финансовых экспертиз».

К.ю.н., член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, доцент кафедры гражданского права и процесса НИУ ВШЭ в Санкт-Петербурге.

К.ю.н., частнопрактикующий юрист, доцент, преподаватель дисциплин по земельному праву.

Отзывы о курсе

Белова Людмила Николаевна
начальник отдела
АКГУП «Алтайские инженерные системы»

Мартынова Оксана Валерьевна
главный специалист
АО «Апатит»

Белова Людмила Николаевна
начальник отдела
Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Алтайские инженерные системы»

Источник

Организация работ при выполнении проектирования объектов капитального строительства и их реконструкции, в том числе линейных объектов

В программе курса представлены наиболее актуальные вопросы технического руководства на всех этапах реализации проекта: Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов; Организация взаимодействия застройщика с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию; Проектирование линейных объектов; Экспертиза проектной документации.

Курс способствует быстрой адаптации к работе в условиях последних изменений градостроительного кодекса.

Тема 1. Общие вопросы.

• Участники строительно-инвестиционного процесса, их права и обязанности.

• Новые требования к специалистам в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, их права и обязанности.

• Реестр специалистов национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ).

Тема 2. Правовая основа градостроительной деятельности в области проектирования объектов капитального строительства.

• Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.

• Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в Российской Федерации.

• Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

• Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.

• Отмена Градостроительного плана земельного участка, правовые последствия изменения градостроительного регламента.

• Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.

• Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

• Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Тема 3. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации.

• Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства.

• Данные о проектной мощности объекта капитального строительства.

• Ограничения Генерального плана. Земельные ограничения. Противопожарные ограничения. Зоны санитарно охраны и Санитарно-защитные зоны.

• Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии.

• Технические Условия (на основании ч.7 ст.48 ГК РФ и действующих нормативно-правовых актов), ТУ на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и ТУ на подключение к инженерным сетям для нужд строительства электроэнергии, воды, пара, связи, временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.

• Специальные Технические Условия. Когда и как они возникают, как разрабатываются и как утверждаются.

• Планирование сроков разработки. Расчет вероятности разработки проекта в заданный срок.

Тема 4. Договорная работа на проектно-изыскательские работы.

• Договор на проектно-изыскательские работы. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и других условий. Судебно-арбитражная практика.

• Задание на проектирование, требования к заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ. Изменение задания на проектирование. Утверждение задания.

• Взаимодействие с заказчиком в ходе разработки проекта. Согласование отдельных решений. Сдача отдельных разделов. Подробности по требованию заказчика. Претензии по выдаче исходных данных и согласованию решений.

• Сдача проектной и рабочей документации. Акты выполненных работ по проектированию. Доказательства выполнения работ при электронной форме взаимодействия.

Тема 5. Определение стоимости ПИР.

• Нормативные документы, определяющие стоимость ПИР. Действующие справочники базовых цен. Правила их использования.

• Правила расчета базовой цены. Экстраполяция и интерполяция базовых цен для разных формул расчета.

• Поправки к базовой цене, разные типы поправок. Источники поправок.

• Форма 3П. Правила её составления и использования.

• Сдача проектных работ. Акт выполненных работ для ПИР.

Тема 6. Проектная документация на объект капитального строительства.

• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.).

• Особенности проектирования линейных объектов.

• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение.

• Требования ФЗ №116 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» к проектной документации. Приказ Ростехнадзора от 10.07.2017 № 254 *Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

• Новые стандарты СПДС, разработанные и утвержденные к настоящему моменту.

• Организация и порядок проведения нормоконтроля с учетом требований ГОСТ 21.002-2014 «Система проектной документации для строительства».

Тема 7. Экспертиза проектной документации.

• Организация и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с изменениями в законодательстве в 2017 года.

• Разграничение полномочий между федеральными и региональными экспертными органами и негосударственными экспертными организациями. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.

• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.

• Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Закон «О техническом регулировании».

• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

• Приказ Ростехнадзора от 10.07.2017 № 254 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору»

• Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (с изменениями 2017 года) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий.

• Проектная документация повторного применения. Модифицированная проектная документация. Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации»

• Правила Сдача проектной документации в электронном формате. Организация электронного документооборота.

• Порядок внесения изменений в проектную документацию до прохождения экспертизы.

• Порядок внесения изменений в проектную документацию после прохождения экспертизы, согласно требованиям Градостроительного Кодекса РФ.

Тема 8. Авторский надзор на объекте капитального строительства.

• Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (вместе с «СП 246.1325800.2016).

• Деятельность авторского надзора. Журнал авторского надзора. Авторские листы.

• Приостановление строительства авторским надзором. Порядок действий.

• Стоимость авторского надзора. Актирование авторского надзора.

Тема 9. Обследования и изыскания.

• Обследование зданий и сооружений. Виды обследований. Содержание работ по обследованиям. Задание на обследование. Заключение по результатам обследования.

• Виды инженерных изысканий. Определение необходимых для проектирования инженерных изысканий.

• Инженерно-геологические изыскания. Состав работ. Определение необходимых глубин и количества шурфов. Составление задания и программы.

• Инженерно-геодезические изыскания. Площадь изысканий. Составление задания и программы.

• Инженерно-экологические изыскания. Определение состава работ. Составление задания и программы.

• Другие виды изысканий. Ситуации, когда они возникают. Составление задания и программы.

• Отчетная документация по изысканиям. Её состав по разным изысканиям. Приемка результатов изысканий.

Тема 10. Экологические разделы проекта.

• Виды экологических разделов. Определение необходимых видов в разных ситуациях.

• ПМООС. Сложные вопросы и взаимопроникновение с другими разделами.

• Экологическая экспертиза. Нормативная база. Прохождение экологической экспертизы.

Тема 11. Пожарная безопасность проектируемого объекта.

• Требования пожарной безопасности в решениях генерального плана. Противопожарные разрывы. Наружный противопожарный водопровод. Проезды и объезды.

• Требования пожарной безопасности в архитектурно-строительных решениях. Выбор материалов для несущих и ограждающих конструкций. Пути эвакуации. Огнестойкость конструкций.

• Требования пожарной безопасности в инженерных разделах. Внутренний противопожарный водопровод. Системы дымоудаления. Отключение вентиляционных систем при пожаре.

• Специфические требования пожарной безопасности в разделе «Мероприятия пожарной безопасности». Декларация пожарной безопасности.

Тема 12. Энергоэффективность проектируемого объекта.

• Понятие энергетической эффективности объекта. Нормативная база. Классификация объектов. Выбор показателей энергоэффективности.

• Требования энергоэффективности в архитектурно-конструктивных решениях. Энергоэффективностные ограничения в этих разделах.

• Требования по энергоэффективности в инженерных разделах. Проектирование отопления исходя из требований энергоэффективности.

• Энергопаспорт проектируемого объекта. Его состав по действующим нормативам. Энергосервисные мероприятия.

По окончании выдается удостоверение о повышении квалификации, установленного государством образца. Подробная информация на сайте организатора: Организация работ при выполнении проектирования объектов капитального строительства и их реконструкции, в том числе линейных объектов

Источник