Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» о коэффициентах 0,9 и 0,85
ФАУ «Главгосэкспертиза России» подготовило письмо от 27.08.2021 г. № 01-01-17/13107-СЛ «Об определении сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования» (письмо оформлено как ответ на обращение частного лица).
ФАУ «Главгосэкспертиза России», рассмотрев обращение, сообщает следующее:
«Определение сметной стоимости строительства на этапе архитектурно-строительного проектирования по объектам, финансируемым в порядке, установленном частью 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
В соответствии с положениями Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 г. № 812/пр (далее — Методика № 812/пр, пункт 25), и Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 11.12.2020 г. № 774/пр (далее — Методика №774/пр, пункт 16), в случае отсутствия сметных норм на ремонтно-строительные работы (далее — ГЭСНр) при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием сметных норм на строительные работы (далее — ГЭСН), к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам накладных расходов и сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяются коэффициенты 0,9 и 0,85 соответственно.
В Управлении капитального строительства Бурятии сформирован новый отдел капитального ремонта
Согласно пункту 26 Методики № 812/пр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту сетей инженерно-технического обеспечения коэффициент 0,9 не применяется.
Учитывая изложенное, коэффициенты, указанные в пункте 25 Методики № 812/пр и пункте 16 Методики № 774/пр, применяются при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, и в случае когда сметная стоимость таких работ определяется с использованием ГЭСН (при отсутствии соответствующих ГЭСНр), к которым в соответствии с подпунктом «б» пункта 58 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 г. № 421/пр (далее — Методика № 421/пр), применяются повышающие коэффициенты.
Контроль капитального ремонта кровли многоквартирного дома
Кроме того, в соответствии с пунктом 59 Методики № 421/пр коэффициенты, указанные в подпункте «б» пункта 58 Методики № 421/пр, не применяются на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (подпункт «в»), на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно- технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж) (подпункт «г»), а также в случае невыполнения условий, приведенных в пункте 60 Методики № 421/пр (подпункт «е»)».
Письмо подписано заместителем начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию С.В. Лахаевым.
ИсточникКапитальный ремонт объектов капитального строительства
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях эксплуатируемого объекта капитального строительства без остановки рабочего процесса предприятия, при этом:
в зоне производства ремонтно-строительных работ отсутствуют действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы;
в зоне производства ремонтно-строительных работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях объекта капитального строительства с остановкой рабочего процесса предприятия, при этом в зоне производства ремонтно-строительных работ имеются действующее технологическое или лабораторное оборудование, мебель и иные загромождающие помещения предметы
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется на территории действующего предприятия с наличием в зоне производства работ одного или нескольких из перечисленных ниже факторов:
— разветвленной сети транспортных и инженерных коммуникаций;
— стесненных условий для складирования материалов;
— действующего технологического оборудования
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется на предприятии с вредными условиями труда , при этом:
рабочим основного производства установлен сокращенный рабочий день, а рабочие имеют рабочий день нормальной продолжительности;
рабочие переведены на сокращенный рабочий день при 36-часовой рабочей неделе;
рабочие переведены на сокращенный рабочий день при 30-часовой рабочей неделе;
рабочие переведены на сокращенный рабочий день при 24-часовой рабочей неделе
Производство работ осуществляется в охранной зоне действующей воздушной линии электропередачи, вблизи объектов, находящихся под напряжением, внутри объектов капитального строительства, внутренняя проводка в которых не обесточена, если это приведет к ограничению действий рабочих в соответствии с требованиями техники безопасности.
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется внутри работающих трансформаторных и распределительных подстанций, в электропомещениях (щитовые, пультовые, подстанции, реакторные, РУ и пункты, кабельные шахты, тоннели и каналы, кабельные полуэтажи) с действующим электрооборудованием или кабельными линиями под напряжением.
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в закрытых сооружениях или помещениях (за исключением подземных сооружений специального назначения), верхняя отметка перекрытия которых находится ниже 3 м от поверхности земли
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях высотой до 1,8 м
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в жилых помещениях без расселения
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в стесненных условиях застроенной части населенных пунктов :
отдельных конструктивных решений объектов капитального строительства (кроме указанных в п. п. 10.2 и 10.3), объектов капитального строительства в целом;
кровель средней сложности и сложных ;
территорий общего пользования.
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в горной местности:
на высоте от 1500 до 2500 м над уровнем моря;
на высоте от 2500 до 3000 м над уровнем моря;
на высоте от 3000 до 3500 м над уровнем моря
Производство ремонтно-строительных работ осуществляется на склонах гор с сохранением природного ландшафта
Производство ремонтно-строительных работ на предприятиях, где в силу режима секретности применяются специальный допуск, специальный пропуск и другие ограничения для рабочих, выполняющих ремонтно-строительные работы
1. Коэффициенты, указанные в п. п. 3 и 10.1 — 10.3, не распространяются на работы, выполняемые в помещениях объектов капитального строительства.
2. Коэффициенты, указанные в п. 13, не распространяются на сметные нормы, в которых учтены условия производства работ в подземных условиях согласно положениям технических частей и приложений соответствующих сборников сметных норм.
3. Одновременное применение нескольких коэффициентов не допускается. Исключением являются коэффициенты, указанные в п. п. 4.1 — 4.5, 5, 7, 8, 11.1 — 11.3, 12, 14. При одновременном применении коэффициенты перемножаются. Результирующий коэффициент округляется до двух знаков после запятой.
Источник