Когда надо получить разрешение на строительство для линейных объектов

Порядок получения разрешения на строительство дома – перечень документов

Право собственности на земельный надел накладывает обязательства на его владельца. Для выполнения определенных действий с ним необходимо будет обращаться в государственные структуры. Получение разрешения на строительство – этап, предшествующий возведению сооружения на территории надела, при отсутствии которого собственник сталкивается с проблемами при легализации помещения. Такие проблемы могут выражаться в штрафах или необходимости устранить недостатки путем сноса.

Суть документа

Разрешение представляет собой официальный документ. Выдается он гос. организацией, имеющей такие полномочия, и содержит в себе предоставление права возвести здание, которое в будущем будет введено в эксплуатацию и использовано по назначению. Наличие такого документа дает гражданину или юридическому лицу право законно выполнять строительные работы в рамках существующих норм и требований.

Куда обращаться

Разрешение выдается исполнительными органами самоуправления. Такое положение действует для сооружений общего характера (капитального строительства). Отдельно стоит рассмотреть частные случаи, которые являются исключением из правил:

Разрешение на строительство линейных объектов

• если работы могут затронуть недра, то потребуется также направить обращение в Мин. экологии РФ;
• если предполагается возведение объекта, относящегося к атомной энергии, следует направить дополнительное заявление в службу по экологическому надзору;
• если планируются работы строительного характера в границах поселений, имеющих исторический статус, в такой ситуации нужно обратиться за согласованием в органы исполнительной власти.

Для чего требуется разрешение

Необходимость получения разрешения вызвана требованием соблюдения установленных норм по отношению к самому зданию, его расположению и затрагиванию интересов других лиц, которые в определенных ситуациях могут быть нарушены.

Многие игнорируют необходимость получения разрешения, мотивируя такое действие тем, что оно требует определенных затрат. Они полагают, что впоследствии не составит труда, оплатив сумму штрафа или попав под амнистию, которые периодически объявляются, легализовать строение. По факту же строение, которое возведено без наличия соответствующего разрешения, не будет законным. Последствиями этого становятся:

• отсутствие возможности подключения к коммуникациям – проведения газа, воды, электричества, прокладки канализации;
• опасность не легализовать здание из-за нарушения норм. В результате этого будет выписано постановление о необходимости сноса;
• отсутствие возможности распоряжения объектом как полноправный собственник;
• нельзя будет продать здание, сдать в аренду с заключением договора, оформить дарственную и т. д.

Когда разрешение и проект не потребуются

Важным моментом является то, что не для всех сооружений потребуется получать разрешение. Так, отсутствует необходимость такого действия для следующих категорий помещений и зданий:

• гараж (только для личного пользования собственника);
• сооружение некапитального характера, к которым относится киоск или беседка, баня;
• объекты для подключения к водопроводу, канализации;
• не потребует разрешения возведение индивидуального жилого дома. Такая норма существует на основании ФЗ № 340 от 03.08.2018;
• для изменения капитальных объектов (или их частей). Исключение распространяется на внесение тех изменений, которые не затрагивают основные характеристики безопасности конструкций и не нарушают допустимые параметры разрешенного строительства;
• для выполнения работ, которые характеризуются как капремонт объектов капитального строительства;
• для строительства и проведения реконструкции буровых скважин;
• при возведении зданий, которые предназначены для использования их в качестве посольства, консульства и представительства РФ в других странах;
• в качестве исключения применяются все остальные случаи при условии, что такое право возникает на основании актов и законов РФ и не противоречит положениям Градостроительного кодекса.

Особенности будущего строения

Перед получением разрешения необходимо разработать проект постройки. Лучшим для будущего собственника вариантом будет обращение в любую специализированную организацию, которая может предложить для использования уже готовые проекты либо разработать новые на основании пожеланий и предпочтений заказчика.

С целью получения разрешения необходимо обращаться с пакетом документов касающихся будущего здания, учитывая такие особенности:

• собственник имеет возможность узаконить только одну единицу на одном участке, именно на него и будут оформлены все документы;
• при оснащении дома балконом или мансардой необходимо получать дополнительное разрешение;
• нельзя затрагивать красную линию, которая очерчивает границы участков. Прохождение такой линии определяется после процедуры межевания, которую выполняют перед вступлением в право собственности;
• при необходимости возведения дома на участке ИЖС следует строго соблюдать этажность и параметры таких строений – при условии их превышения разрешение на строительство уже будет необходимо.

Что потребуется в качестве приложения к заявлению

Перед направлением заявления необходимо позаботиться о наличии документов. Это связано с тем, что некоторые из них будут оформляться в течение длительного времени и процесс подачи документов может затянуться. Полный список необходимого регламентируется частью 51 ст. Градостроительного кодекса РФ. Так, при капитальной постройке необходимо будет подготовить такую документацию:

• заявление от застройщика, где потребуется отразить просьбу о получении разрешения на возведение сооружения;
• документы, являющиеся правоустанавливающими. Иногда допускается предоставлять договор аренды, но такие случаи встречаются гораздо реже и, как показывает практика, они могут носить мошеннический характер. Имели место ситуации, когда после окончания срока аренды собственники помещений или всего дома лишались права собственности по причине судебных прений с собственником надела;
• градостроительный план, который содержит изображение участка;
• материалы, содержащиеся в проектной документации и отражающие схему сооружения, которая планируется к возведению;
• схема, подтверждающая то, что линейные объекты (как правило это инженерные коммуникации, дороги и прочие сооружения вспомогательного характера) находятся за пределами отображенных красных линий и их прохождение не противоречит строительным, экологическим и санитарным нормам;
• схематически отображенные архитектурные решения. Требуются для возможности предварительной оценки внешнего облика здания и того, будет ли он приемлем на участке. Трудности могут возникнуть при постройке в исторических районах города, когда с целью сохранения единства композиции вносятся поправки для обеспечения того, чтобы здание вписывалось в уже расположенные на территории улицы или другой административной единицы здания;
• проект организации работ;
• заключение гос. экспертизы;
• разрешительную документацию на отклонение от приграничных параметров строительства, установленных в общем порядке.

В случае, если планируется возводить дома на участке ИЖС, стоит учитывать, что с 4 августа 2018 года в соответствии с изменениями в Градостроительном кодексе получение разрешения не требуется. При этом застройщик несет обязательство оформить и направить уведомление в местную администрацию о начале строительства, а также его окончании. Относительно необходимости сообщить о начале строительства установлен определенный срок – он не должен превышать одного месяца со дня строительства или реконструкции.

Само уведомление можно отнести лично в администрацию, предоставить в многофункциональный центр или переслать почтой. При отсутствии своевременного уведомления не будет принят документ об окончании строительства. Такой факт, в свою очередь, может стать препятствием при обращении за получением технического плана и постановки на кадастровый учет.

Отдельные виды документов

Одним из документов, получение которого связано с трудностями, является заключение государственной экспертизы. Для его предоставления застройщик обращается в местные органы исполнительной власти. При этом не имеет значения, будет относиться строение к черте города или возводиться за его пределами. Заключение может быть предоставлено и негосударственной организацией, но в таком случае стоит обратить внимание на обязательное наличие разрешения у юридического лица на оказание такого рода услуг. При отсутствии такого документа на основании судебного разбирательства может быть оспорено возведение, если при строительстве или размещении знания будут замечены ошибки, не дающие возможность эксплуатировать его.

При получении градостроительного плана необходимо принимать во внимание, что он имеет ограничения – срок выдачи должен быть на дату не ранее, чем за три года до подачи заявления. В противном случае он признается не содержащим достоверные и актуальные данные и не может приниматься в качестве основания для вынесения решения о возможности постройки дома. Срок предоставления такого плана составляет 3 месяца со дня обращения гражданина и при этом оплата за такую услугу государственными организациями не может взыматься.

Порядок действий

При необходимости получения разрешения потребуется выполнить следующий перечень шагов:

• оформить выписку из кадастрового паспорта. Для выполнения действия заявитель обращается в Росреестр с просьбой, предварительно оплатив государственную пошлину в размере 400 рублей за один экземпляр предоставляемого документа. Срок получения составляет не более 5 рабочих дней в случае, если земельный надел уже состоит на учете в государственном кадастре недвижимости. Если он только ставится на учет, в таком случае срок ожидания может длиться до 20 дней. Предоставление осуществляется лично в руки, через официального представителя или посредством отправки почтой. При обращении стоит сразу обозначить наиболее предпочтительный способ получения документа;
• сделать копию кадастрового плана надела, на котором будет возводиться сооружение;
• составить технический план дома. Как уже было отмечено, для этого лучше обратиться в специализированные организации. Перед получением нужно поинтересоваться о соблюдении минимальных требований по параметрам здания. В случае их нарушения разрешение на строительство не будет предоставлено;
• утверждение проекта в коммунальной службе;
• утверждение проекта в отделе Роспотребнадзора, службе пожарной безопасности. При выдаче разрешения автоматически подтверждается соответствие нормам строительства;
• направление заявления в отдел строительства и архитектуры. Обязательно обращаться в администрацию того района, где находится участок;
• ожидание в течение установленного законом срока. Он установлен для общих случаев 10 дней. Если же заявитель обращается для возведения капитального здания, срок согласно установленных норм может составлять и до 30 дней;
• получение разрешения. Срок его действия на данный момент определен 10 годами. Если за указанный период строительство не будет закончено, потребуется выполнить все указанные действия повторно.

Отказ в разрешении

Иногда граждане могут получить отказ. Прежде всего после этого потребуется ознакомиться с теми замечаниями, которые будут отражены в нем. Согласно установленным правилам заявитель должен получить исчерпывающую информацию, содержащую причину отказа. При возможности устранения недостатков, исправлении документации, предоставления дополнительных бумаг как правило заявитель обращается с заявлением повторно и получает необходимое разрешение.

В ситуации, когда потенциальный застройщик полагает, что замечания или претензии не обоснованы, возникает право направления обращения в суд. Для этого необходимо будет составить исковое заявление, в которое включают следующие пункты:

• наименование органа, куда подается иск;
• ФИО заявителя или его реквизиты, если застройщиком выступает юр. лицо;
• пояснение сути нарушения прав. В этом случае необходимо оставлять ссылки на конкретные статьи закона, согласно которых заявитель имел право получить разрешение на возведение строения;
• просьба признать решение об отказе незаконным;
• описание документального приложения к иску, в который входит удостоверение личности истца, копия полученного отказа и основания для признания его недействительным.

В случае решения в пользу заявителя он снова обращается для получения разрешения, приложив постановление суда. (Более подробную информацию о том как действовать в случае получения отказа можно узнать из соответствующей статьи перейдя по ссылке).

После получения разрешения стоит учитывать, что через 10 лет постройка не только должна быть закончена, но и сам дом должен быть введен в эксплуатацию. При необходимости такой срок можно продлить, подав соответствующее заявление за 10 дней до окончания установленного периода.

Получение разрешения на строительство – обязательный этап перед возведением сооружения, который обеспечивает выполнение строительных работ в соответствии с нормами. Стоимость получения зависит исключительно от расценок на услуги компании, которая будет заниматься проектированием, поскольку предоставление разрешения от государственного органа осуществляется бесплатно. В среднем цены по территории РФ колеблются от 10 до 50 тысяч рублей.

Попытка сэкономить на получении такого документа может стать причиной выплат больших сумм штрафов или получения постановления на снос по причине несоответствия нормам. Кроме того, возведение зданий без получения разрешения ставит под вопрос выполнение строительных и прочих норм, что может привести к нарушению целостности конструкции или ее разрушению.

Источник

Для линейных объектов разрешение на строительство теперь получать не нужно

Мособлдума 22 февраля на 45 заседании приняла изменения в Закон «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Московской области». Изменениями устанавливается, что для объектов, строительство и реконструкция которых финансируется за счёт бюджетных средств, разрешение получать не нужно.

Как пояснил председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Игорь Коханый , данным законом определён перечень объектов, для которых такое разрешение получать не нужно. «Но, при этом установлено, что в случае, если финансирование строительства таких объектов осуществляется за счёт бюджета, необходимо получать разрешение».

«Такое требование было установлено, чтобы обеспечить экспертизу проектно-сметной документации на строительство объектов за счёт бюджета. Но поскольку обязательность экспертизы в любом случае установлена Градостроительным кодексом РФ, требования об обязательном получении разрешения на строительство являются излишними», – пояснил Игорь Коханый.

«Принятие изменений позволит упростить процедуру реализации государственных и муниципальных программ по строительству и реконструкции линейных объектов», – добавил парламентарий.

Как приводится в пояснительной записке к документу, строительство объектов, финансируемых за счёт бюджета, влечёт за собой получение отдельного разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, разработку и утверждение проекта планировки территории, дополнительные затраты на формирование и оформление земельных участков. Данные затраты негативно сказываются на сроках реализации строящихся объектов Московской области и влекут значительные дополнительные расходы бюджетных средств. Кроме того увеличивается время передачи объектов и оформление регистрации прав собственности.

Случаи, при не требуется получение разрешения на строительство:

— строительства объектов электросетевого хозяйства классом напряжения до 20 киловольт включительно;

— реконструкция объектов электросетевого хозяйства, не являющихся линейными объектами, классом напряжения до 20 киловольт включительно;

— строительство и реконструкция линейно-кабельных сооружений связи и кабельных — линий электросвязи;

— строительство, реконструкция сетей газопотребления и газораспределения (включая газопроводы и сооружения) в случаях, когда каждая из этих сетей предназначена для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 МПа включительно;

— реконструкция линий электропередачи, линий связи, газопроводов, водопроводов, канализационных сетей, не требующая увеличения размеров охранных зон таких объектов;

— строительства и (или) реконструкции тепловых сетей;

— строительство, реконструкция водопроводных сетей с внутренним диаметром труб до 300 миллиметров включительно до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам водоснабжения объектов капитального строительства;

— строительство, реконструкция канализационных сетей, сетей ливневой канализации с внутренним диаметром труб до 300 миллиметров включительно от точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам водоотведения объектов капитального строительства;

— строительство, реконструкция антенно-мачтовых сооружений связи, предназначенных для размещения средств подвижной радиотелефонной связи и телерадиовещания, с характеристиками: высота до сорока пяти метров и (или) технологическое заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до четырех метров.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Источник

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Нормативная база жилищного строительство в России составлена из широкого ряда документов. Среди них разрешение на строительство индивидуального жилого дома – один из основных. Его получение служит подтверждением соответствия проектно-сметной документации на строение всем требованиям действующих нормативов, в том числе, схеме застройки, кадастровому паспорту, градостроительному плану и решениям местной администрации касательно технических параметров и позиционирования жилого дома на участке собственника. Рассмотрим подробней вопросы оформления разрешения на строительство, что входит в пакет необходимых документов, вероятные причины отказа и действия застройщика при этом.

Когда оформляется разрешение на строительство

В определенных случаях допускается возведение жилья без получения разрешения. Прежде всего, это касается жилых домов, возводимых на участках, некоммерческого назначения – дачных и садово-огородных товариществ. В этом случае в действие вступает так называемая «дачная амнистия», в соответствии со ст. 8 ФЗ № 191 от 29.12.2004 в последней редакции от 28.02.2018 г. Согласно этому документу для ввода объекта в эксплуатацию и получения госрегистрации прав собственника достаточно будет кадастрового паспорта. Однако данная норма будет действовать только до 01.03.2020 г. Так что, если возведение дома не будет полностью закончено до этого срока, возникает необходимость получения разрешения. Также, имеется ряд частных случаев, требующих оформления в обязательном порядке:

1. Если планируется продажа незавершенного сооружения. Для совершения сделки потребуется зарегистрировать объект, как незавершённое строительство. Такой статус предполагает получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
2. Если в договоре с администрацией дачного кооператива, коттеджного поселка или управляющей компанией указано необходимость предоставления определенного перечня документов, в силу вступают требования договорных обязательств.
3. Если строительство дома ведется на заемные средства (банковский кредит) или на материнский капитал.

Порядок получения разрешения на строительство частного дома

Если разрешение на строительство входит в обязательный пакет документов, то перед частным застройщиком возникает два вопроса – когда его оформлять и где получить? Приступать к оформлению необходимо после подготовки рабочей проектно-сметной документации, но до начала процесса возведения жилого дома. Так как на основе проекта формируется план-схема организации участка строительства.

С организацией, осуществляющей выдачу, всё немного сложнее. Согласно законодательству, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача осуществляется по месту расположения земельного участка, органом местного самоуправления.

Как правило, это комитет или управление по градостроительству или территориальному планированию того муниципального образования, на территории которого расположен участок. Данная норма справедлива для большинства субъектов Российской Федерации. Однако предусмотрено несколько исключений.

К примеру, участок, где производится строительство, расположен на территории сразу нескольких муниципальных образований. Тогда за разрешением нужно обратиться в вышестоящую инстанцию – комитет, относящийся к субъекту РФ или профильное управление федерального уровня. Также разрешение могут выдавать некоторые ведомственные структуры (министерства, ведомства, комитеты), но лишь том случае если строительство планируется вести в особых экономических или охраняемых природных зонах, на территории объектов культурного наследия и т.п.

ВАЖНО! Во многих субъектах Российской Федерации существует возможность подать документы в электронном виде или получить предварительную консультацию через многофункциональный центр государственных услуг – МФЦ.

Что необходимо предоставить?

• заявление на имя главы администрации муниципального образования;
• копию паспорта владельца земельного участка;
• нотариально заверенный документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок;
• градостроительный план участка, на котором будет проходить строительство, с указанием размещения жилого дома в границах красных линий;
• план-схема организации земельного участка.

На схеме должна присутствовать следующая информация:

• адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка;
• площадь сооружения (определяется по контуру фундамента);
• расстояние от периметра фундамента до границы участка с каждой из сторон;
• площадь зеленых насаждений (не менее 40%).

Для некоторых городов регионального или федерального значения, относящихся к территориям, имеющим историко-архитектурную ценность, может потребоваться описание внешнего вида возводимого сооружения, как в текстовой форме, так и в виде изображения, эскиза.

Кроме того при принятии решения на выдачу разрешения на строительство индивидуального жилого дома обращают внимание на некоторые разделы проектно-сметной документации:

• схему подключения инженерных сетей (канализация, водоснабжение, электричество, газ) с указанием мест подсоединения;
• расположение линейных объектов и оборудования относительно красных линий;
• размещение подъездных путей и проходов, в том числе и к соседним участкам, если они не имеют прямого доступа к транспортной инфраструктуре.

Временные критерии

После подачи документов для разрешения на строительство индивидуального жилого дома у ответственных лиц есть всего 30 календарных дней для принятия решения. При необходимости предоставления недостающей информации со стороны владельца земельного участка период рассмотрения начинается заново.

В случае положительного решения выданное разрешение будет действовать 10 лет. Отказ должен быть мотивированным и выданным в письменной форме, заверенный подписью ответственного лица и печатью. Только после получения официально зарегистрированного отказа застройщик может обжаловать ответ администрации либо в суде, либо в вышестоящих государственных органах Роснедра и Минприроды.

ВАЖНО! Рассмотрение заявки на разрешение и его выдача осуществляется бесплатно.

Возможные причины отказа

Оснований для отказа в выдаче разрешения всего два:

1. Отсутствие одно из перечисленных документов.
2. Нарушения нормативов при составлении градостроительного плана. При этом учитываются как общие строительные нормы и правила, так и ранее принятые решения муниципальных органов власти, но генеральному архитектурному плану.

ВАЖНО! Градостроительный план – это схема для разрешения на строительство, где указано место возведения жилого сооружения на участке. В базовом варианте зона строительства (ограничена «красными линиями») находится на расстоянии 3 м от границ участка и 5 м от границы со стороны дороги. Так же указывается процент застройки, высота дома и его этажность. Для жилого дома, как правило, 3 этажа, включая цокольный и мансарду.

Довольно часто представители комиссии требуют утвержденный и согласованный проект дома для разрешения на строительство. Это неправомочные действия, так как в соответствии с п.3 ст.48 Градостроительного Кодекса индивидуальные застройщики освобождены от необходимости согласования проектной документации.

Перечень обязательных документов, которые вправе требовать органы, выдающие разрешения регламентирован п. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса. Все документы, которые не входят в этот перечень, комиссия запрашивает в других госорганах самостоятельно.

Как оспорить отказ в выдаче?

При отрицательном решении застройщик может обратиться в суд или вышестоящие инстанции. И в том и в другом случае основанием для дальнейших действий владельца участка является официально зарегистрированный отказ.

Юристы рекомендуют перед обращением в суд направить жалобу одному из заместителей руководителя Роснедра. Порядок обращения и рассмотрения определяется с действующим административным регламентом (приказ Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации N 162 от 25.06.2012 (ред. от 29.10.2013)). Рассмотрение заявления производится на протяжении 5 рабочих дней.

В случае положительного ответа предыдущий отказ территориальная комиссия отменяется и не позже чем через 3 дня разрешение на строительство выдается заявителю. В случае отрицательного ответа заявитель может подать жалобу в Минприроды, где заявление будет рассматриваться коллегиально. Если это инстанция даст отрицательный ответ, застройщик имеет право обратиться в суд.

Как показывает практика, сотрудники территориальных комиссий довольно часто отказывают в разрешении, если поблизости от земельного участка расположены режимные объекты (аэродромы, военные части, полигоны) с руководством которых необходимо согласовать строительство. В этом случае наиболее целесообразно обращаться в суд, минуя стадию обжалования в профильных министерствах.

Подводим итоги

Учитывая множество нюансов в оформлении документации, куда входят различные схемы, пояснительные записки и план дома для разрешения на строительство, наиболее целесообразно доверить составление пакета документов профильным строительным организациям.

Источник

Разрешение на строительство линейных объектов

Здрасте!
вопрос следующего характера:
Строительство жилого дома ведется на территории военного городка, разрешение на строительство дома получено, однако в нем ничего не сказано о линейных объектах. дом будет с крышной котельной, с подводкой газопровода, который будет проходить по земле ВГ и муниципальной. в Мособлгазе говорят что для прокладки газопровода (а так же других линейных объектов) и необходимо разрешение с описанием конкретных объемов работ по строительству линейных объектов. Надо ли оно? и кто его должен дать?
заранее всем спасибо!

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Так у вас точечный объект — дом. Остальное его принадлежность.
А не шоссе , которому принадлежит мост например.

Вроде бы так.
Но этот сугубо интимный вопрос лучше много раз обсудить.

Также, по идее, на одно строительство/проект даётся 1 разрешение на стр-во.
Также в вашем разрешении , перед его получением вы сдавали проект+положительное заключение экспертизы. Т. о. автоматически всё что было в проекте разрешено строить, если не оговорено иное.

Вообще-то не очень понятно: поскольку разрешение получено, а экспертиза?, — значит, согласно ГК РФ, объект не подлежит экспертизе? (ну, предположим, 3-хэтажный ж/д и пр., но котельная!), но проект-то всё равно должен быть, — а значит, в составе проекта должен быть раздел — подключение к внешним сетям, — на основании ТУ, выданных эксплуатирующими организациями, т.е. Мособлгаз в том числе. И раздел «внешние сети» нужно было согласовать и с Главой администрации района, и с главным архитектором, и с собственниками земли, по которой будут проходить сети, потом получить штамп областного ОПС (как он там называется, не помню), и на основании всего этого получить разрешение на строительство.
Ещё специалисты АВОК вот что упоминают:
«РЕГЛАМЕНТ ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ СИСТЕМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ГАЗОПОТРЕБЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. распоряжения Главгосстройнадзора МО от 29.07.2008 N 06) , согласованный с ГУП МО «Мособлгаз»
3. Требования к разработке и согласованию проектной документации на строительство объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления
3.1. Проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления должна разрабатываться в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, исходными данными, техническими условиями и требованиями, выданными органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями.
3.2. Проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления подлежит государственной экспертизе исходя из требований ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, за исключением вводов в здания от сетей газораспределения, являющихся неотъемлемой частью системы инженерного обеспечения здания.
(в ред. распоряжения Главгосстройнадзора МО от 29.07.2008 N 06)
3.2.1. Не подлежит государственной экспертизе проектная документация на реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
(п. 3.2.1 введен распоряжением Главгосстройнадзора МО от 29.07.2008 N 06)
3.3. Проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления подлежит согласованию с ГУП МО «Мособлгаз» в срок не позднее 24 месяцев со дня выдачи технических условий.
3.4. Застройщик или заказчик не позднее 10 дней до начала строительства регистрирует проектную документацию на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления в филиале ГУП МО «Мособлгаз».
3.5. Порядок оформления разрешения на строительство объектов капитального строительства систем газораспределения и газопотребления установлен требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ»

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
Статья 51. Выдача разрешений на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Если газопровод входит в понятие «уличной разводящей газовой сети»- то экспертиза требуется, если это ответвление газопровода от уличной сети к дому, то нет».

Источник