Капитальное строительство и его особенности
Под капитальные строительством понимается процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов (зданий и сооружений), предназначенных обеспечить условия для жизни и работы.
Капитальное строительство осуществляется в виде:
· расширения действующего предприятия
Новое строительство – возведение зданий и сооружений на вновь создаваемых (осваиваемых) территориях, которые после ввода в эксплуатацию, будут…
Расширение действующих производств – создание филиалов и производств, которые после ввода в эксплуатацию будут входить в состав уже действующих.
Реконструкция – это полное или частичное обновление действующих производств с целью повышения эффективности деятельности.
Техническое перевооружение, модернизация, капитальные ремонт – это проведение комплекса мероприятий по совершенствованию технического уровня производства.
Строительство определяет следующие виды деятельности:
1. возведение зданий и сооружений
2. работа в недрах земли и на ее поверхности (мелиорация, озеленение, эрегация)
3. производства работ по техническому перевооружению и реконструкции
4. монтаж различного вида оборудования
5. проектно-изыскательные работы (ПИР)
6. работы по капитальному и текущему ремонту
Особенности капитального строительства как отрасли
Отличие строительной продукции от всех других видов продукции:
· имеет широкую номенклатуру
· материалоемка, трудоемка и энергоемка
Особенности производственного процесса:
· взаимодействие средств и предметов труда
· процесс происходит в естественных условиях
· производственный цикл продолжается длительное время
· особенности системы ценообразования – цена определяется индивидуальным расчетом, т.е. сметой
· выполнение СМР и создание продукции осуществляется по заказу физических или юридических лиц
· участие большого числа соисполнителей при создании продукции
Основные организационные формы капитального строительства
1. Хозяйственный способ строительства
2. Подрядный способ строительства
1. Строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора
2. Строительство осуществляется постоянно действующими специализированными строительными и монтажными организациями
Подрядчики имеют собственную материально-техническую базу, специализированные кадры высокой квалификации.
(17.09.12)
Рынок и его элементы
Рынок это саморегулируемая, основанная на экономике свободной деятельности, система купли-продажи, обмена, основанная на частной собственности при которой обеспечивается необходимый спрос на товар.
Виды рынка
— совокупность функций видов рынка может быть сгруппирована следующим образом:
1. по видам деятельности участников:
o рынок средств производства
o потребительский рынок
· рынок рабочей силы
· рынок посреднических услуг
2. по территориальному признаку:
Составной частью рынка экономики является конкуренция.
Выделяют 4 вида конкуренции:
1. Рынок чистой конкуренции
2. Рынок чистой монополии – продажи представлены несколькими или одним представителем при отсутствии конкурентов и наличии различных льгот со стороны государства
3. Рынок монополистической конкуренции – вся продукция представлена большим числом товаропроизводителей по типам, маркам, качеству и потребительным характеристикам. Нет ограничений для появления новых продавцов. Защита в виде авторских прав и патентов.
4. Олигополистический рынок – это небольшое количество продавцов, монополизирующих рынок и ведущих неценовую конкуренцию, по качеству или условию продаж.
Оборотные средства
Оборотные средства – это мобильные (текущие) активы предприятия.
Оборотные средства выступают как денежные средства или материальные ценности, которые могут быть обращены в наличные денежные средства в течении одного производственного цикла, т.е. оборотные средства это часть имущества организации, которые переносят свою собственность и возмещают ее из выручки за один цикл.
Оборотные средства участвуют только в одном обороте, полностью утрачивают свою натуральную форму и целиком включаются в стоимость готовой продукции. О. с. делятся на две группы:
1. Оборотные производственные фонды:
· производственные запасы (основные, вспомогательные мат-лы, топливо, полуфабрикаты, комплектующие, запчасти, тара и упаковка)
· незавершенные производства (незаконченная продукция собственного производства)
· расходы будущих периодов (затраты, которые произведены в данном периоде, но будут погашены засчет себестоимости в будущих периодах)
2. Фонды обращения:
· готовая продукция на складе – готовая к использованию
· отгруженная продукция – продукция, отгруженная и в пути
· средства в расчетах – дебиторская задолженность, т.е. средства, которые физически или юр. лица должны предприятию за услуги или работы, или предоплаты (авансы) в счет будущей работы или поставки товаров
· денежные средства – средства в кассе предприятия, на счетах в банке и краткосрочные финансовые вложения
Производительность труда
Отражает интенсивность и результативность труда. Производительность является одним из важнейших показателей эффективности производства и показывает рациональность использования кадровых ресурсов.
Для оценки производительности труда используют два основных показателя:
1. Выработка – это количество произведенной продукции, или выполненный объем работ, в ед. времени или на одного работника.
2. Трудоемкость – это затраты рабочего времени на производство единицы продукции. Существует несколько показателей трудоемкости:
· плановая – плановые затраты времени в норма / часах, на единицу продукции
· фактическая – фактические затраты времени на ед. продукции
· нормативная – рассчитанная на основе действующих норм времени для изготовления ед. продукции, которая определяется в норма / часах
Трудоемкость, в зависимости от включаемых затрат, может быть:
1. технологическая – все затраты труда, всех основных рабочих
2. трудоемкость обслуживания производства – затраты труда вспомогательных и обслуживающих работников
3. производственная – сумма (1) и (2)
4. трудоемкость управления производства
5. полная – сумма (3) и (4)
Основные формы оплаты труда
Цена рабочей силы – заработная плата.
Заработная плата – это величина денежного вознаграждения наемному работнику за выполнение определенного задания, объема работ или выполнения служебных обязанностей, в течении определенного времени.
Различают номинальную и реальную заработную плату.
Номинальная зарплата – начисленная и полученная зарплата, за определенный период.
Реальная зарплата – кол-во товаров и услуг, которые можно приобрести за номинальную заработную плату.
Существует две основные формы оплаты труда:
1. Повременная – оплата труда, в зависимости от времени использования рабочей силы. В основе повременной оплаты труда лежит часовая тарифная ставка.
Ч. т. с. – сумма основной заработной платы, за выполнение им работы, определенной степени сложности.
Тарифная ставка первого разряда не может быть ниже минимального размера оплаты труда.
Чаще применяют повременно премиальную систему оплаты. Это когда к основной зарплате добавляются доплаты за совмещение профессий и различные премии.
2. Сдельная – зарплата в соответствии с объемом выполненной работы. В ее основе — сдельная расценка. Сдельная оценка — это сумма основной зарплаты за производство единицы работ.
Чаще применяется сдельно-премиальная оплата – когда к основной зарплате прибавляются доплаты за перевыполнение плана по количественным или качественным показателям.
Существует так же сдельно-прогрессивная форма оплаты – труд в пределах установленной нормы оплачивается по основным расценкам, а сверх нормы по повышенным.
При косвенно-сдельной оплате – труд вспомогательных рабочих влияет на труд основных и зависит от их темпа.
Так же существует аккордная форма – т.е. оплата устанавливается за комплекс работ в целом, в определённый срок.
Оплата труда ИТР и служащих, основана на штатном расписании квалификационного состава, численности и должностных окладов.
Оплата труда основана на тарифной системе, ее частями являются разряды рабочих, разряды работ и тарифная сетка.
(22.10.12)
Структура цены
Оптовая цена предприятия предусматривает возмещение текущих затрат и получение прибыли. На основании этой цены, определяется выручка от реализации продукции как произведение цены и количества продукции. Прибыль – разность цены и себестоимости.
Прибыль
Прибыль – это конечный финансовый результат предпринимательской деятельности.
Прибыль позволяет установить, на сколько эффективно ведется хозяйственная деятельность.
При формировании прибыли учитываются все стороны хозяйственной деятельности: уровень использования основных фондов, технологии организации производства и труда.
Реализация продукции — это основной источник дохода предприятия.
Денежные средства, поступающие на расчетный счет предприятия, за реализованную продукцию, называются выручкой от реализации.
Из выручки предприятия возмещают производственные затраты и формируют амортизационный фонд. Оставшаяся часть, это валовый доход. Исключив из него зарплату (со страховыми взносами), получим прибыль от реализации.
Результаты хозяйственной деятельности оцениваются по балансовой и чистой прибыли.
Балансовая прибыль – включает дополнительно к прибыли от реализации, прибыль подсобных и обслуживающих производств, прибыль от долевого участия в совместных участиях, сдачи имущества в аренду, различные дивиденды, а так же доходы и убытки от прочих хозяйственных операций (долги, штрафы, пени, неустойки).
Кроме этого, в балансовой прибыли, учитываются льготы по налогу на прибыль, а так же прибыль от продажи излишков имущества.
В балансе предприятия выделяют валовую и чистую прибыль.
Валовая прибыль – это разница между доходами и расходами (себестоимость) до уплаты налогов. Именно она является базой для налогообложения.
Для определения размера налогооблагаемой прибыли, из валовой прибыли исключаются: рентные платежи, дивиденды по акциям, суммы налогов на имущество, суммы положительных курсовых разниц, доходы от долевого участия в деятельности других предприятий и взносы на благотворительность.
С налогооблагаемой прибыли уплачивается налог на прибыль (20%).
Чистая прибыль – это часть прибыли, которая остается в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов.
Чистая прибыль используется на собственные хозяйственные нужды, обычно порядок ее распределения следующий:
1. Часть расходуется на резервный фонд, засчет которого покрываются убытки и сбои в производственной деятельности, непредвиденные затраты и прочие обстоятельства.
2. Оставшаяся сумма формирует фонд накопления, который включает фонд развития производства и фонд социального развития.
Фонд развития производства включает средства для приобретения новых технологий, машин, оборудования, средства на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, а так же средства на строительство новых объектов производственного назначения.
Фонд социального развития предназначен для строительства объектов социального назначения.
3. Из оставшейся части чистой прибыли формируется фонд материального поощрения – для материального стимулирования работников (премии, единовременные выплаты, ДМС, расходы на обучение, бесплатное питание, отдых, спорт, беспроцентные суды, дивиденды).
Рентабельность
Рентабельность – для оценки эффективности работы используется показатель «уровень рентабельности», т.е. рентабельность это доходность или прибыльность предприятия.
Показатель чистой прибыли недостаточно использовать; необходимо сопоставить прибыль и затраты.
Различают два вида рентабельности:
1. Рассчитанную на основе балансовой прибыли
2. На основе чистой прибыли
Существует несколько видов уровней рентабельности:
1. Уровень рентабельности продукции, который определяется как отношение прибыли к себестоимости
2. Уровень рентабельности капитала, который определяется как отношение прибыли, к среднегодовой стоимости основных фондов и оборотных средств
3. Уровень рентабельности производства, который определяется как отношение прибыли, к объему сданных работ
Прирост прибыли может быть обеспечен засчет:
· увеличения объема производства, но без привлечения дополнительных капитальных вложений
· изменение ассортимента продукции – увеличения доли с высокой рентабельностью
· снижение себестоимости засчет экономии ресурсов
· повышение цены и качества
(03.12.12)
Финансирование
Финансирование – это система финансово-экономических отношений, возникающих в процессе кругооборота основных фондов и оборотных средств и использования денежных доходов и ресурсов.
Основой финансирования является финансовый план, который отражает в денежной форме баланс доходов и расходов, а так же финансовые результаты хозяйственной деятельности.
Финансовый план включает следующие разделы:
1. Доходы и поступления средств
2. Расходы и отчисления средств
3. Кредитные взаимоотношения
4. Взаимоотношения с бюджетом
Источниками финансирования могут быть – собственные и финансовые ресурсы (уставной капитал, прибыль, амортизация), привлеченные средства, заемные средства (банковские кредиты), средства государственных бюджетов, средства региональных бюджетов, средства внебюджетных фондов, долевое участие в строительстве, иностранные инвесторы.
При финансировании должно быть соблюдено, так называемое, «золотое правило финансирования»:
1. Финансовые ресурсы должны быть в распоряжении до тех пор, пока они необходимы
2. Срок погашения кредиторской задолженности должен быть максимально возможным
3. Заемные средства не должны превышать собственный капитал
Для определения финансового состояния предприятия установлены следующие показатели:
1. Ликвидность – это способность своевременно погашать краткосрочную задолженность.
Существуют показатели для оценки уровня ликвидности:
· коэффициент текущей ликвидности
· коэффициент быстрой ликвидности
· коэффициент абсолютной ликвидности
2. Финансовая устойчивость, которая оценивается отношениями собственного или заемного капитала в общей стоимости капитала.
Показатели сравниваются с нормативами, и позволяют судить в финансовом положении вашего предприятия.
Капитальное строительство и его особенности
Под капитальные строительством понимается процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов (зданий и сооружений), предназначенных обеспечить условия для жизни и работы.
Капитальное строительство осуществляется в виде:
· расширения действующего предприятия
Новое строительство – возведение зданий и сооружений на вновь создаваемых (осваиваемых) территориях, которые после ввода в эксплуатацию, будут…
Расширение действующих производств – создание филиалов и производств, которые после ввода в эксплуатацию будут входить в состав уже действующих.
Реконструкция – это полное или частичное обновление действующих производств с целью повышения эффективности деятельности.
Техническое перевооружение, модернизация, капитальные ремонт – это проведение комплекса мероприятий по совершенствованию технического уровня производства.
Строительство определяет следующие виды деятельности:
1. возведение зданий и сооружений
2. работа в недрах земли и на ее поверхности (мелиорация, озеленение, эрегация)
Источник98. Сущность и основные понятия капитального строительства (начало)
Капитальное строительство – процесс создания производственных и непроизводственных основных фондов с помощью строительства новых объектов и расширения, реконструкции, модернизации действующих. С помощью капстроительства ведется обновление морально и физически изношенных основных фондов. Капстроительство охватывает все стадии создания основных фондов с проектирования объектов до ввода их в действие.
К новому строительству относится строительство комплекса объектов основного, подсобного, обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий и организаций, филиалов.
Под расширенным подразумевают строительство дополнительных производств, отдельных цехов на уже действующем предприятии. К расширению действующих предприятий относится также строительство новых филиалов и производств, которые после ввода в эксплуатацию будут входить в состав действующего предприятия.
Под реконструкцией действующих предприятий подразумевают полное или частичное переустройство существующих производств, цехов, обычно без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения; это переустройство связано с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня, необходимым для увеличения производственных мощностей.
Техническое перевооружение действующих предприятий – комплекс мероприятий по повышению технического уровня отдельных производств, цехов, участков на основе внедрения передовой техники и технологий, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего, физически и морально изношенного оборудования новым, более экономичным.
В системе капстроительства основными участниками инвестиционного процесса являются организации, в соответствии с выполняемыми ими функциями называемые: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.
Инвестор – субъект инвестиционной деятельности, производящий из собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Инвестор имеет юридически оформленные права на полное использование результатов инвестиций.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
2.2. Сущность, понятия и проблемы управленческого учета
2.2. Сущность, понятия и проблемы управленческого учета Процесс управления хозяйствующим субъектом начинается с получения информации. Все управленческие решения принимаются на основе информации и завершаются контролем выполнения этих решений также на основе
96. Финансы предприятий капитального строительства
96. Финансы предприятий капитального строительства Особенности складывающихся в сфере капитального строительства экономических отношений позволяют выделить следующие характерные черты функционирования финансов:1. По сравнению с другими отраслями хозяйствования, в
1.1. Сущность, понятия и виды торговли
1.1. Сущность, понятия и виды торговли Торговля в настоящее время является, пожалуй, одним из наиболее привлекательных видов деятельности, в особенности для так называемого малого и среднего бизнеса. В первую очередь эта привлекательность заключается в довольно быстром
1.2. Сущность понятия «инновация»
1.2. Сущность понятия «инновация» В последние годы часто используется термин «инновация» (наряду с такими, как «нововведение» и «новшество»). В каком же соотношении находятся понятия «нововведение», «новшество» и «инновация»? При этом необходимо иметь в виду, что широко
59. Учет источников финансирования капитального строительства
59. Учет источников финансирования капитального строительства Источники финансирования вложений во внеоборотные активы в форме капитального строительства и приобретения отдельных объектов основных средств и нематериальных активов подразделяются на собственные и
1. Сущность понятия «управление финансами»
1. Сущность понятия «управление финансами» Управление – это совокупность приемов и методов целенаправленного воздействия на объект для достижения определенного результата.Управление финансами осуществляется через сложившуюся систему отношений, обусловленную
10. Сущность понятия «управление финансами»
10. Сущность понятия «управление финансами» Управление – это совокупность приемов и методов целенаправленного воздействия на объект для достижения определенного результата.Управление финансами осуществляется через сложившуюся систему отношений, обусловленную
35. Сущность понятия «Информационное обеспечение экономического анализа»
35. Сущность понятия «Информационное обеспечение экономического анализа» В системе управления анализ занимает промежуточное место. В функцию учета в качестве составных элементов входят сбор, регистрация и обработка информации. Отсюда следует, что информационное
99. Сущность и основные понятия капитального строительства (окончание)
99. Сущность и основные понятия капитального строительства (окончание) Инвестор определяет сферу приложения капвложений, разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решение по виду организационных форм строительства, определяет
100. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (начало)
100. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (начало) Основной правовой документ, регулирующий взаимоотношения между участниками инвестиционной деятельности, – договор (контракт). Он необходим для организационного технического распределения
101. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (продолжение)
101. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (продолжение) Тем не менее при этом способе сокращается время на различные согласования, связанные с привлечением подрядно-строительных организаций, есть общая заинтересованность коллектива в
102. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (окончание)
102. Организационные формы капитального строительства. Виды договоров (окончание) Строительство «под ключ»: строительная организация принимает на себя полую ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки, в
103. Проектирование капитального строительства (начало)
103. Проектирование капитального строительства (начало) Строительство любого объекта производственного и непроизводственного назначения может быть осуществлено только на основании соответствующего проекта, от качества которого зависит эффективность работы будущего
104. Проектирование капитального строительства (окончание)
104. Проектирование капитального строительства (окончание) Генпроектировщик отвечает перед заказчиком за своевременность разработки и качество всего проекта, субпроектировщики ответственны перед генпроектировщиком за порученную им часть проектирования. Готовый
3.4.4. Вычеты в виде НДС, возникшего при проведении операций капитального строительства для собственных нужд
3.4.4. Вычеты в виде НДС, возникшего при проведении операций капитального строительства для собственных нужд Налоговые вычеты по НДС применяются до окончания строительства и ввода в эксплуатацию построенного объекта основных средств, поэтому обязательным условием их
ИсточникТема 1. Введение.
Единый хозяйственный комплекс России, его состав. Отрасли материального производства и инфраструктуры.
Капитальное строительство как отрасль материального производства. Отраслевые особенности и характерные черты капитального строительства.
Задачи управления строительством в условиях развития рыночной экономики. Понятие рынка строительных работ как способа осуществления хозяйственных экономических связей в отрасли капитальное строительство.
Единый хозяйственный комплекс России, его состав. Отрасли материального производства и инфраструктуры
Экономика (хозяйство) может быть представлена как некая система потребляющая ресурсы с целью получение какого-то результата.
Народное хозяйство страны представляет собой совокупность различных отраслей, каждая из которых занимается установленным для нее делом (выполняет присущие ей функции). Отрасль представляет собой часть экономики, область производственно-экономической деятельности, в которую входят объекты, обладающие единством выполняемых функций, видов и назначения выпускаемой продукции, применяемых технологических процессов. Наличие трех разных признаков (целевая функция, вид продукции, технология) не позволяет характеризовать отрасли и входящие в них предприятия одинаковым образом, поэтому состав объектов и видов деятельности, включаемых в определенную отрасль, достаточно условен и может меняться [4, c. 27].
В зависимости от характера выполняемых функций, они могут относиться к сфере материального производства или к непроизводственной сфере. Сфера материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт и ряд других отраслей, производящих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука и другие отрасли народного хозяйства, которые не создают материальные блага.
1. Капитальное строительство как отрасль материального производства. Отраслевые особенности и характерные черты капитального строительства.
Строительство как отрасль. Она принадлежит к сфере материального производства. Третье место в иерархии отраслей не случайно. Эксперты часто ставят ее на это место в соответствии со значимостью отрасли в народном хозяйстве.
Продукцией отрасли строительства (капитального строительства) являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, тепловые и гидравлические электростанции, ирригационные и судоходные каналы, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды народного хозяйства страны. Можно сказать иначе. Отрасль капитального строительства занимается созданием основных фондов для всех других отраслей народного хозяйства.
Капитальное строительство не только создает новые основные фонды, но занимается реконструкцией и техническим перевооружением действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и ускоренное обновление уже действующих основных фондов народного хозяйства страны.
Капитальное строительство как отрасль материального производства включает в себя: проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации; строительные и монтажные организации; предприятия строительной индустрии; предприятия по производству строительных материалов; транспорт.
В строительстве используется 50 % продукции промышленности строительных материалов, около 18 % металлопроката, 40 % пиломатериалов, более 10 % продукции машиностроительной отрасли. Строительство обслуживает практически все отрасли промышленности. Для перевозки всевозможных строительных грузов используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в общей стоимости строительства достигает 20% .
Как известно одним из условий роста машинной индустрии является строительство т.к. от темпов и масштабов строительства зависят темпы и масштабы подъема как промышленности, так и др. отраслей народного хозяйства, рост производительности общественного труда а значит и рост научно- технического прогресса, повышения благосостояния и уровня жизни людей.
Активная часть основных фондов- машины, оборудование и др. орудия труда производятся промышленностью. Но для того чтобы обеспечить их функционирование надо возвести новые или расширить действующие ЗиС, т.е. создать производственные площади, подготовить основания, опорные и др. конструкции для закрепления оборудования, построить или расширить линии электропередач, дороги, трубопроводы и т.д.
Работы по возведению и расширению ЗиС называются строительными.
Для ввода машин и оборудования в действие их собирают и устанавливают (монтируют) в определенной последовательности, обеспечивают, обеспечивают обслуживающими устройствами, т.е. приводят в рабочее положение. Такие работы называются монтажными. Для некоторых видов оборудования, машин и аппаратов нет надобности строить здания, фундаменты и опоры (с/х и строительные машины, транспортные средства). Однако предпосылкой и условиями для их эксплуатации является наличие др. средств труда. Так, для нормальной деятельности парка с/х, строительных машин сооружаются новые или расширяются действующие ремонтные предприятия, навесы или площадки, базы снабжения ГСМ, постоянные и временные линии связи и пути сообщения.
Т.о. мы приходим к выводу, что воздействие человека с помощью орудий производства на предметы труда невозможно или может проходить лишь в несовершенной виде, если отсутствуют необходимые для этого материальные условия, к числу которых как раз и относятся ЗиС (коммуникации, установки и др. сооружения).
В результате выполнения работ по строительству и монтажу непрерывно вступают в строй новые и совершенствуются действующие основные фонды народного хозяйства.
Производственной основой строительства как отрасли народного хозяйства является строительная индустрия- совокупность постоянно действующих подрядных строительно- монтажных организаций включающих в свой состав производственные предприятия, подсобные, вспомогательные и обслуживающие хозяйства.
Жилые дома, здания школ, детских учреждений, больниц, театров и т.д. представляют собой основные фонды непроизводственного назначения. Преумножение этих фондов обеспечивает материальные условия решения социальных проблем- жилищная, здравоохранения, просвещения, культуры и т.д.
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод: тяжелая промышленность кладет начало расширенному воспроизводству основных фондов и служит его фундаментом, строительство же представляет собой отрасль материального производства, в которой этот процесс завершается.
Различают строительство: промышленное, сельское, транспортное, жилищно- гражданское и т.д. В свою очередь в промышленном строительстве может выделяться: Строительство электростанций, объектов металлургической, нефтяной, химической и др. промышленности. В транспортном строительстве выделяется: ж/дорожное, автодорожное, трубопроводное, портовое строительство, мостостроение. Деление такое на сегодня условно.
ЖИЛИЩНО ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ МЕТАЛЛУРГИИ
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕФТЯННОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ХИМИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
В сфере строительства реализуется накопление, осуществляемое главным образом в виде капитальных вложений и инвестиций.
Строительная продукция, процессы ее создания и реализации.
Под продукцией (работой, услугой) понимается любое изделие (или услуга), за которое потребитель (гражданин, хозяйствующий субъект, государство) готов (желает) заплатить определенную сумму денег.
Товар представляет собой прежде всего предмет, который благодаря своим свойствам удовлетворяет какие- либо человеческие потребности. Товар определяет потребительской стоимостью и стоимостью (меновой стоимостью). При этом к товару могут относиться продукты труда (произведенная продукция, выполненные работы, оказаные услуги), рабочая сила, деньги, капитал, земля, дары природы и природные ресурсы, духовные и интеллектуальные блага (предпринимательские способности, знания, информация и т.п.).
Продукция строительства: та часть общественного продукта, в которую входят работы по изысканию и проектированию объектов строительства, их возведению, установке в них оборудования.
Продукция строительства является законченные и подготовленные к вводу в действие производственные предприятия и сооружения, жилые дома, объекты коммунального и культурно- бытового назначения.
В статистическом наблюдении по капитальному строительству используются понятия «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».
Стройкой является совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно — сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).
Если строительство, расширение или реконструкция предприятия осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты, то стройкой является совокупность строящихся, расширяемых и реконструируемых объектов производственного назначения, независимо от того, располагаются они на одной или нескольких площадках. Проектно — сметные показатели такой стройки определяются путем суммирования показателей по объектам и затратам.
В тех случаях, когда проектно — сметная документация на жилищное и коммунальное строительство и строительство объектов народного образования, культуры и здравоохранения разработана отдельно, независимо от проектно — сметной документации на строительство предприятия, то стройкой является:
— совокупность объектов непроизводственного назначения, строительство которых предусмотрено проектом комплексной застройки;
— отдельные здания или сооружения (жилой дом, школа, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная документация.
. Очередью строительства является определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.
Пусковым комплексом является совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно — бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.
Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.
Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.
К зданиям относится строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.
Технико-экономические особенности строительства и их экономические последствия.
Строительству присущи определенные технико — экономические особенности, обуславливающие своеобразие форм его организации и финансирования.
Характер продукции определяет некоторые особенности любого производства а тем более строительного.
Характерные особенности строительного производства:
1.Продукция неподвижна и может быть использована лишь там, где создается. Она непосредственно связана с землей, которая служит основанием ЗиС, а в ряде случаев является не отъемлимой их частью (водохранилища, скважины, и т.д.).
2.В отличие от промышленности орудия труда подвижны, а возводимые объекты (продукция) неподвижны. Отсутствие стационарности рабочих мест оказывает значительное влияние на организацию строительного производства.
3.Строительную продукцию отличает более длительный период производства и более высокие по сравнению с остальными отраслями единовременные затраты на единицу готовой продукции.
4.Значительная часть строительных работ осуществляется на открытом воздухе и организация строительного производства в значительной степени зависит от погодно- климатических условий района строительства.
5. Каждое, даже типовое ЗиС имеет свои конструктивные и объемно — планировочные решения, т.о. строительная продукция носит индивидуальный характер.
Особенности строительной продукции и строительного производства предопределяют своеобразия организационных форм управления (размещение строительных подразделений), предъявляют специфические требования к строительной технике и к кадрам строителей.
Технико- экономические особенности, присущие строительной продукции и ее производству, оказывают влияние на ценообразование в строительстве.
Понятие рынка строительных работ как способа осуществления хозяйственных экономических связей в отрасли капитальное строительство.
Под рынком понимаются социально- экономические условия реализации товара. Рынок- эта сфера проявления экономических отношений между производителями и потребителями товаров, между стоимостью и потребительной стоимостью товаров. Каждый производитель и потребитель товаров имеет свои экономические интересы, которые могут и не совпадать.
Указанные выше противоречия в интересах производителей и потребителей (стоимости и потребительской стоимости) разрешаются с помощью акта купли- продажи товаров.
Как известно, процесс воспроизводства совокупного общественного продукта представляет собой органическое единство четырех стадий (или фаз): производство материальных благ, их распределение, обмен, потребление. Начальной стадией является производство конечной — потребление. Это основные стадии процесса воспроизводства. Удовлетворение их интересов и потребностей является целью рынка. Чем больше такое разделение труда, тем больше требуется посредников для удовлетворения интересов производства и запросов потребления, реализации спроса и предложения.
Спрос представляет собой форму проявления потребности в сфере обращения, т.е. потребности на товары, обеспеченной денежными средствами. Предложение — это вся масса предназначенных для продажи товаров. Обмен спроса на предложение означает обмен денег на товар. При этом обмене, с одной стороны, происходит удовлетворение интересов конкретного производителя и конкретного потребителя, а с другой — создаются условия для расширенного воспроизводства.
В основе функционирования рыночной экономики лежат следующие принципы:
1. Равенство производителей (продавцов) и потребителей (покупателей) перед внешними факторами.
2. Равновесие цен (курсов, процентных ставок) на основе сбалансированности спроса и предложения.
3. Экономическое регулирование самостоятельных действий субъектов рыночных отношений (производителей, продавцов, посредников, потребителей, покупателей).
4. Использование юридических законов для экономического регулирования.
5. Наличие конкуренции как условие экономического прогресса и экономического регулирования.
Поэтому суть рыночных отношений состоит в том, что производители и продавцы должны быть абсолютно свободными и действовать на свой страх и риск, ориентируясь лишь на рыночные регуляторы (цены, налоги, процентные ставки, курсы, дивиденды и другие). Цена играет первостепенную роль в системе рыночных регуляторов. Цена — это денежное выражение стоимости (меновой стоимости) товара. Стоимость товара представляет собой овеществленный в товаре труд. При совпадении спроса на товар с его предложением в условиях товарно-денежных отношений цена соответствует стоимости. Цена имеет два предела: нижний и верхний. Нижним пределом цены выступает себестоимость произведенного товара; верхний предел цены определяется спросом на данный товар.
Цена является объектом конкуренции. Без конкуренции рыночные отношения теоретически не мыслимы и практически не осуществимы. Соединяясь с конкуренцией, рыночные регуляторы образуют единый экономический метод рыночного хозяйствования, который заставляет производителя (продавца) учитывать интересы и запросы потребителей (покупателей), производить ту продукцию и оказывать те услуги, которые им требуются и поэтому могут быть проданы на товарном рынке.
Роль государства в рыночной экономике заключается в том, что оно создает правила хозяйствования (законы) и контролирует их выполнение. Поэтому доверие потребителя к государству является неотъемлемой частью существования рыночной экономики. Это доверие проявляется прежде всего через лицензирование деятельности хозяйствующего субъекта. Потребитель, зная, что у хозяйствующего субъекта имеется лицензия на данный вид деятельности, должен быть полностью уверен в качестве данной деятельности.
Продажа готовой продукции и конкурсы намерений на создание такой продукции. Качество как условие реализации строи тельной продукции.
Строительные организации постепенно переходят на рыночные отношения. Необходимость получения выгодного подряда выходит на первый план. Большинство подрядчиков став самостоятельными акционерными компаниями, должны самостоятельно искать заказчиков.
По принятому в 1992 г. Закону РСФР «Об инвестиционной деятельности в РСФР» размещение государственных инвестиций должно происходить на конкурсной основе, т.е. для получения подряда необходимо выиграть торги.
Основная цель торгов- заключить контракт на строительство (поставку оборудования, проектные работы, инженерно- консультационные услуги и т.д.) с партнером, который, по мнению заказчика, является самым надежным. При этом предпочтение может быть отдано партнеру, который предложил не самые выгодные условия: минимальную цену, короткие сроки и т.д.
Конкурс на получение подряда является неотъемлемой частью рыночного механизма. Внедрение тендерных процедур должно способствовать подъему на новый уровень взаимоотношений во всех сферах строительного комплекса.
Источник