Комплект рабочей документации на строительство объекта что такое

Рабочий проект

Порядок проектирования строительства нового, реконструкции или капитального ремонта существующего здания предполагает стандартную последовательность действий. Сначала определяются назначение, конфигурация и габариты будущего строения, разрабатывается задание на проектирование. Для принятия обоснованных решений, минимизации количества ошибок в архитектурных, конструктивных и инженерных решениях, проект разрабатывается в несколько стадий.

Для чего необходим рабочий проект

Строительство любого здания связано с расчетом прочности грунтов, которые должны выдержать вес здания, расчетным определением сечения колонн и балок, воспринимающих нагрузки от массы конструкций и оборудования, вычислением толщины стен и покрытия, защищающих людей от жары и холода. Чтобы построить здание необходимы чертежи конструкций, а также узлов их опирания и соединения. Нужны спецификации, позволяющие укомплектовать стройку нужными материалами и изделиями, а также смета, где определена стоимость каждой работы и всего здания.

Для сбора всех чертежей и смет, необходимых для строительства здания и разрабатывается рабочий проект. Поскольку многие решения, заложенные в него, подлежат согласованию с надзорными органами, проектные разработки должны быть выполнены в соответствии с действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Этапы разработки рабочего проекта

Нормативные документы не регламентируют этапы и последовательность разработки рабочего проекта. Однако основная часть проектировщиков придерживаются заведенного порядка. В общем случае технологический процесс составления рабочего проекта состоит из нескольких работ:

• разработка, согласование и утверждение задания на проектирование;
• комплектация исходно-разрешительной документации (ИРД);
• геологические изыскания на отведенном земельном участке;
• разработка утверждаемой части рабочего проекта (проекта);
• получение заключения экспертизы;
• разработка рабочего проекта.

Сбор ИРД начинается сразу после утверждения задания на проектирование, а к инженерно-геологическим изысканиям приступают после утверждения задания на изыскания. Т.о. одновременно могут вестись изыскания, сбор исходной документации и проектирование. Такое совмещение заметно снижает продолжительность проектных работ.

Состав рабочего проекта

Рабочий проект, полученный в результате одностадийного проектирования, состоит из двух блоков: утверждаемой части и рабочей документации.

• общую пояснительную записку, где приведены исходные данные, на основании которых разрабатывался проект, краткая информация о строящемся объекте, приводятся его основные характеристики, принятые решения по комплектации технологическим оборудованием, по обеспечению энергоресурсами и т.д.;
• раздел организация строительства;
• сметную документацию;
• рабочую документацию.

Кроме этого, в комплект рабочего проекта входят следующие разделы:

9. Проверка корректности проектной документации для строительства. Управление загородным домом

• для промышленных объектов: генплан и транспорт, решения по технологии, решения по несущим и ограждающим строительным конструкциям, научная организация труда и охрана окружающей среды;
• для объектов жилья и соцкультбыта: решения архитектурно – строительные, технологические и по инженерному обеспечению жилых домов.

Утверждаемая часть

В утверждаемую часть включается проектная документация, необходимая для согласования с надзорными органами и владельцами городских сетей. Здесь приводятся основные объемно-планировочные и технико-экономические характеристики объекта. В утверждаемую часть входят также пояснительная записка, сметный раздел, раздел организации строительства, необходимые архитектурно-строительные, технологические чертежи, а также чертежи наружных инженерных сетей жизнеобеспечения.

Архитектурный проект

В этом разделе разрабатываются основные архитектурные чертежи: фасады, планы этажей и разрезы, принимаются основные решения по обеспечению пожарной безопасности, предусматривается состав полов и кровли, закладываются конструкции заполнения проемов – окон, дверей, ворот.

Рабочая документация

Комплект чертежей и спецификаций, позволяющих заказывать необходимые ресурсы и выполнять строительно-монтажные работы. Комплект документации зависит от вида объекта и его сложности, но в любом случае здесь проектируются строительная и инженерная части здания.

Рабочий проект в составе утверждаемой части и рабочей документации разрабатывается на возведение объекта высокой сложности, где предусмотрено использование новых конструктивных и архитектурных решений.

Комплект рабочей документации

В составе комплекта рабочей документации разрабатываются альбомы чертежей, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ, а также спецификации материально-технических ресурсов, сметные расчеты и прилагаемые материалы. Строго регламентированного списка проектных разработок, нужных для сдачи документации не существует, поэтому состав комплекта, достаточного для строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта, устанавливается заданием на проектирование, а также положениями договора на выполнение проектных работ.

Пояснительная записка

Пояснительная записка для альбомов рабочей документации, чаще всего, не разрабатывается, поскольку эти чертежи предназначены для работ на стройплощадке. Поэтому здесь требуются проектные разработки, позволяющие выполнить конкретные работы с нормативным качеством. Для этого каждый раздел документации начинается с листа общих данных, где кроме состава раздела и его технических показателей, при необходимости, даются конкретные указания по технологии выполнения отдельных видов работ их последовательности и проектных материалах.

Генеральный план

Раздел рабочей документации Генеральный план (ГП) включает чертежи, на которых указаны:

• местоположения проектируемых и существующих (при наличии) зданий и сооружений, а также проектируемых и существующих проездов и подходов;
• здания и сооружения, подлежащие демонтажу или сносу;
• благоустройство территории с учетом передвижения маломобильных групп населения, ее освещение, расположение малых архитектурных форм, газонов и зеленых насаждений;
• картограмма земляных работ;
• сводный план инженерных сетей с указанием точек врезки каждой сети в существующие коммуникации.

Раздел ГП предназначен для благоустройства участка на завершающем этапе строительства.

Архитектурно-строительная часть

В архитектурно-строительном разделе рабочей документации разработаны решения, позволяющие собрать и отделать коробку здания:

• фасады здания с колористическим решением;
• планы этажей строения с нанесением геометрических размеров и экспликацией помещений;
• характерные разрезы здания с указанием вертикальных отметок этажей, низа балок, ферм, покрытий, лестничных площадок, дверей, окон; с указанием состава кровли;
• конструкции фундаментов – планы и разрезы, маркировочные схемы сборных элементов нулевого цикла;
• фрагменты планов, где необходимы дополнительные разработки;
• маркировочные схемы элементов каркаса, узлы их опирания и стыка;
• маркировочные схемы элементов перекрытий и покрытий, план кровли;
• маркировочные схемы элементов стеновых конструкций, перегородок.

В составе раздела разрабатываются спецификации конструкций и материалов.

Технологический раздел

В альбоме технологических решений производственного объекта (раздела ТХ) находятся:

• общие данные по разделу рабочей документации;
• чертежи, необходимые для монтажа оборудования;
• чертежи технологических трубопроводов, схемы их расположения и соединения;
• задание на разработку чертежей технологических блоков (при необходимости).

В состав альбома входят также спецификации необходимых материально-технических ресурсов.

Инженерный раздел

Инженерный раздел рабочей документации состоит из нескольких частей. В него входят подразделы:

• отопление и вентиляция (ОВ);
• водопровод и канализация (ВК);
• электрическое освещение (ЭО);
• силовое электрооборудование (ЭМ);
• слаботочные системы связи и сигнализации (СС).

При разработке рабочей документации для объектов общественного и промышленного назначения может потребоваться разработка системы холодоснабжения (ХС), автоматики (АОВ и АВК), пожарной сигнализации (ПС) и других систем.

В альбомы инженерного раздела входят поэтажные планы расположения сантехнического оборудования с указанием на плане и в аксонометрии подводящих трубопроводов, планы расстановки вентиляционного оборудования со схемами расположения воздуховодов в плане и в аксонометрии, схемы расположения электротехнического оборудования с кабельными журналами и т.д. В каждый подраздел включены ведомости материалов и спецификации оборудования.

Раздел организации строительства

Раздел организации строительства входит в комплект проектной документации, а в рабочих чертежах по разделам даются пояснения и указания по технологии и последовательности производства строительно-монтажных работ.

Сметная документация и сводный сметный расчет стоимости строительства

В соответствии с нормативной документацией, для определения стоимости комплекса, здания, очереди строительства разрабатывается сметная документация. На каждый вид работы по объекту выполняется локальная смета. На основании комплекта локальных смет на весь объем работ по строительству здания рассчитывается объектная смета, показывающая сметную стоимость конкретного объекта. Объектная смета с локальными сметами на благоустройство, прокладку наружных инженерных сетей и другие затраты, необходимые для нормальной эксплуатации строения формирует сводный сметный расчет, определяя общую сметную стоимость возведения объекта.

Прилагаемые документы

В комплект рабочей документации входят прилагаемые документы – чертежи и схемы, которые используются совместно с чертежами основного комплекта. К этой категории относятся:

• чертежи нетиповых строительных изделий;
• опросные листы и габаритные чертежи оборудования и др.

Номенклатура прилагаемых документов, а также обязательность их разработки определяется заданием на проектирование и договором на разработку рабочей документации.

Частые ошибки при разработке

Иногда в рабочей документации, переданной заказчику выявляются отступления от требований ГОСТ системы СПДС, ошибки, например:

• отсутствуют чертежи на индивидуальные изделия;
• в чертежи внесены изменения, выполненные после утверждения рабочего проекта;
• спецификации не полностью учитывают материально-технические ресурсы, предусмотренные графическими материалами;
• неправильный подсчет объемов работ, приводящий к недостоверности сметной документации;
• неправильное применение сметных индексов, нормативов плановой прибыли, затрат на временные здания и сооружения и другим лимитированным затратам.

Иногда ошибки проекта выявляются только в ходе строительства, и они могут серьезно увеличить продолжительность работ или потребовать дополнительных издержек. Поэтому качество проектных разработок в значительной мере влияет на стоимость и сроки строительства, т.е. в конечном счете на эффективность инвестиций. Службы контроля качества проектной организации и строительной компании должны выявить ошибки на стадии приемки документации.

Источник

Виды и комплектность рабочей документации

Рабочая документация представляет собой комплект рабочих чертежей и текстовых документов, содержащих необходимую информацию об объекте строительства, и является основанием для производства строительных и монтажных работ, а также изготовления строительных изделий на заводах строительной индустрии (например,на заводах железобетонных изделий, домостроительных комбинатах) или непосредственно на строительной площадке.

Рабочая документация в зависимости от назначения в общем случае подразделяется на виды,указанные в табл. 1.1.

Код документа	Вид документа	Определение
Строительно-монтажная рабочая документация
—	Основной комплект рабочих чертежей	Документ, содержащий рабочие чертежи и другие данные, необходимые для производства определенного вида строительных и монтажных работ. Например: генеральный план, архитектурно-строительные, санитарно-технические, технологические, электротехнические и др. решения
СО	Спецификация оборудования	Документ, определяющий состав санитарно-технического, технологического, электротехнического и другого оборудования, предусмотренного соответствующим основным комплектом рабочих чертежей
ВМ	Ведомость потребности в материалах	Документ, определяющий виды и количество материалов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ, предусмотренных соответствующим основным комплектом рабочих чертежей
СВМ	Сводная ведомость потребности в материалах	Документ, определяющий виды и количество материалов, необходимых для выполнения строительных и монтажных работ по зданию (сооружению) в целом или очереди его строительства
ВР	Ведомость строительных и монтажных работ	Документ, определяющий вид и объем строительных и монтажных работ, предусмотренных соответствующим основным комплектом рабочих чертежей
СВР	Сборник ведомостей строительных и монтажных работ	Документ, содержащий ведомости строительных и монтажных работ, выполненные к основным комплектам рабочих чертежей на здание (сооружение) в целом или очереди его строительства
ЛС	Локальная смета	Документ, определяющий сметную стоимость строительных и монтажных работ, предусмотренных соответствующим основным комплектом рабочих чертежей
ОС	Объектная смета	Документ, определяющий сметную стоимость строительных и монтажных работ на здание (сооружение) в целом или очереди его строительства
Рабочая документация на строительное изделие
—	Чертеж детали	Документ, содержащий изображение детали (изделия, изготовленного из однородного материала без применения сборочных операций) и другие данные, необходимые для ее изготовления и контроля
СБ	Сборочный чертеж	Документ, содержащий изображение сборочной единицы (изделия, составные части которого подлежат соединению между собой сборочными операциями) и другие данные, необходимые для ее сборки, изготовления и контроля
—	Спецификация сборочной единицы	Документ, определяющий состав сборочной единицы
ТУ	Технические условия*	Документ, содержащий требования к изделию, его изготовлению, контролю, приемке и поставке, которые нецелесообразно указывать в других рабочих документах
РР	Расчет	Документ, входящий в состав строительно-монтажной рабочей документации и рабочей документации на строительное изделие, содержащий расчеты параметров и величин. Номенклатура расчетов устанавливается соответствующими нормативными документами

Примечание .В состав рабочей документации могут входить другие виды документов, необходимые для осуществления строительных и монтажных работ, например, опросные листы,эскизные чертежи общих видов нетиповых технологических конструкций.

*Технические условия разрабатывают при отсутствии стандартов технических условий,распространяющихся на данные изделия, а также при необходимости дополнения или ужесточения требований, установленных в этих стандартах.

Рабочая документация для строительства должна выдаваться заказчику комплектно. При этом состав рабочей документации в каждом конкретном случае устанавливается при заключении договоров (контрактов) между заказчиком и исполнителем работ.

Полный комплект рабочей документации на здание (сооружение) или его очереди строительства включает в себя:

основные комплекты рабочих чертежей по видам работ;

текстовые документы, выполненные к соответствующим основным комплектам рабочих чертежей;

полные комплекты рабочей документации на строительные изделия, предусмотренные соответствующими основными комплектами рабочих чертежей;

текстовые документы на здание (сооружение) в целом или на его очередь строительства.

Для производства строительных и монтажных работ заказчику должны выдаваться основные комплекты рабочих чертежей с прилагаемыми к ним рабочими документами:спецификацией оборудования, ведомостью потребности в материалах, ведомостью объемов строительных и монтажных работ, рабочей документацией на индивидуальные строительные изделия, дополнительными рабочими чертежами, содержащими изменения типовых изделий, применяемых в конкретном здании (сооружении); локальной сметой и др.

Стандарты,содержащие рабочие чертежи изделий, стандарты технических условий, рабочая документация на типовые конструкции, изделия и узлы, а также расчеты проектной организацией заказчику не выдаются. Расчеты хранят в техническом архиве организации, разработавшей соответствующую рабочую документацию, и могут быть представлены заказчику во временное пользование по его просьбе.

Пример построения полного комплекта рабочей документации, выдаваемого заказчику, на здание (сооружение) или его очередь строительства приведен на рис. 1.1.

При комплектовании рабочих документов на изделие следует различать:

основной рабочий документ;

основной комплект рабочих документов;

полный комплект рабочих документов.

Основной рабочий документ изделия в отдельности или в совокупности с другими записанными в нем рабочими документами полностью и однозначно определяют данное изделие и его состав.

Основными рабочими документами изделия являются:

для деталей — чертеж детали;

для сборочных единиц — спецификация.

Основной комплект рабочих документов изделия объединяет рабочие документы, относящиеся ко всему изделию. В него включают спецификацию,сборочный чертеж, чертежи деталей и, при необходимости, технические условия.Рабочие документы составных частей в основной комплект документов изделия не входят.

Полный комплект рабочих документов изделия включает в себя:

основной комплект рабочих документов на данное изделие;

основные комплекты рабочих документов на все составные части данного изделия,примененные по своим основным рабочим документам.

Пример построения полного комплекта рабочих документов изделия приведен на рис. 1.2.

Источник

Состав рабочей документации на объекты капитального строительства

Рабочая документация разрабатывается в целях осуществления строительства и реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства. В этой связи рабочая документация должна обязательно включать общие данные по рабочим чертежам, детальные рабочие чертежи, чертежи строительных изделий, спецификацию (спецификации) оборудования, изделий и материалов и локальные сметы на строительство объекта.

Важно запомнить!

Составление рабочей документации является обязательной стадией архитектурно- строительного проектирования; такая документация подлежит разработке для осуществления строительства и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Для достижения указанных целей в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:

• 1) рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки), которые объединены в основные комплекты рабочих чертежей по объекту капитального строительства в соответствии с табл. 6.6;
• 2) прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта и приведенные в табл. 6.7.

Основной комплект рабочих чертежей представляет собой графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки).

Совокупность основных комплектов рабочих чертежей, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами, составляет полный комплект рабочей документации, необходимый для строительства объекта капитального строительства.

Марки основных комплектов рабочих чертежей

Наименование основного комплекта рабочих чертежей

Генеральный план и сооружения транспорта

При объединении рабочих чертежей генерального плана и сооружений транспорта

При объединении рабочих чертежей автомобильных, железных и других дорог

При объединении рабочих чертежей архитектурных и конструктивных решений (кроме КМ)

Наименование основного комплекта рабочих чертежей

Рабочие чертежи могут быть объединены с основным комплектом марки АР или АС

Электрическое освещение (внутреннее)

Наружные сети водоснабжения

Наружные сети канализации

Наружные сети водоснабжения и канализации

При объединении рабочих чертежей наружных сетей водоснабжения и канализации

Внутренние системы водоснабжения и канализации

Отопление, вентиляция и кондиционирование

Тепломеханические решения котельных

Котельных, ТЭЦ и т.п.

Тепломеханические решения тепловых сетей

Газоснабжение (внутренние устройства)

При объединении рабочих чертежей в отношении различных технологических процессов и инженерных систем

В состав основных комплектов рабочих чертежей обязательно включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные Национальным стандартом ГОСТ Р 21.1101—2013 и соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (СПДС).

Важно запомнить!

Марка основного комплекта рабочих чертежей входит в обозначение рабочей документации и определяет ее отношение к определенному виду строительно-монтажных работ или обозначает основные отличительные особенности строительных конструкций и их элементов.

Основной комплект рабочих чертежей каждой марки (см. табл. 6.6) может быть разделен на несколько комплектов той же марки, с добавлением к ней порядкового номера в соответствии с этапом организации строительных и монтажных работ, например: АС1, АС2.

Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе, в состав которого включают базовое обозначение и через дефис — марку основного комплекта. Например: 4685-12-КЖ, где 4685-12 — базовое обозначение, КЖ — марка основного комплекта рабочих чертежей «Конструкции железобетонные». В базовое обозначение, как правило, включают номер договора (контракта) и код объекта строительства, а также номер здания, сооружения по генеральному плану. Для рабочих чертежей линейных сооружений, генерального плана и наружных сетей инженерно-технического обеспечения эту часть базового обозначения (номер здания, сооружения) исключают или заменяют нулями.

При разработке рабочей документации допускается оформление основного комплекта рабочих чертежей отдельными документами (частями) с присвоением им обозначения, состоящего из базового обозначения, марки основного комплекта и добавлением через точку порядкового номера документа арабскими цифрами. Например: 4685-10-АД. 1, где 4685-10 — базовое обозначение; АД — марка основного комплекта рабочих чертежей «Автомобильные дороги»; 1 — порядковый номер документа основного комплекта рабочих чертежей.

Общие данные по рабочим чертежам должны включать:

• • ведомости рабочих чертежей основного комплекта;
• • ведомости ссылочных и прилагаемых документов;
• • ведомости основных комплектов рабочих чертежей;
• • ведомости спецификаций (при наличии в основном комплекте нескольких схем расположения или отдельных комплектов той же марки);
• • условные обозначения, не установленные национальными стандартами и значения которых не указаны на других листах основного комплекта рабочих чертежей;
• • общие указания;
• • другие данные, предусмотренные соответствующими стандартами

Ведомость рабочих чертежей основного комплекта содержит последовательный перечень листов основного комплекта с указанием их наименования и обозначения.

Ведомость ссылочных и прилагаемых документов составляют по разделам «Ссылочные документы» и «Прилагаемые документы».

Ссылочные документы в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, не входят. Проектная организация при необходимости передает их заказчику по отдельному договору (контракту). При этом в соответствующих графах ведомости ссылочных документов указывают обозначение, наименование серии и номер выпуска чертежей типовых конструкций, изделий и узлов или обозначение и наименование стандарта. В рабочих чертежах допускается применять типовые строительные конструкции, изделия и узлы путем ссылок на документы, содержащие рабочие чертежи этих конструкций (изделий).

Конкретный состав прилагаемых документов и необходимость их выполнения устанавливаются стандартами СПДС и заданием на проектирование. Прилагаемые документы проектная организация передает заказчику вместе с основным комплектом рабочих чертежей в числе, которое установлено для рабочих чертежей.

Каждому прилагаемому документу присваивают обозначение основного комплекта с добавлением через точку шифра прилагаемого документа в соответствии с табл. 6.7. Шифры других видов прилагаемых документов приводятся в соответствующих стандартах СПДС.

Источник