Конъюнктурный обзор объекта строительства что это такое

Конъюнктурный обзор По объекту «Строительство очистных сооружений канализации в г. Дербенте» по состоянию на 01.01.2018г.

Проект разработан Ростовским проектным институтом ОАО «СК Гипрокоммунводоканал» в 2008 году.

Госэкспертиза проведена Управлением Главгосэкспертизы России по Республике Дагестан 10.10.2009г, № 131/05и.

Проектная сметная документация утверждена МБУ «Дирекция единого заказчика-застройщика» городского округа «город Дербент» приказом № 143 от 24.25.2012г.

Проектная мощность 25 тыс.куб.м.сутки. Строительство начато в 2008

Сметная стоимость строительства в ценах 2009г. составляет — 973603,0 тыс.руб. (без НДС), в действующих ценах — 1532384,0 тыс.руб. с НДС.

Выполнено на 01.01.2018г. в действующих ценах — 607444,0тыс.руб. Остаток сметной стоимости на 01.01.2018г. составляет в действующих ценах — 929940,0 тыс.руб.

Готовность объектов стройки составляет:

1. Здание решеток 15м х 9м — 70%

2. Песколовки 2 шт. диам. 4м — 90%

3. Лотки ж/б длиной 40м и камеры ж/б — шт. — 95%

4. Первичные отстойники 4 шт. диам. 18м с н/ст.сырого осадка 12м х 6м — 80%

5. Аэротенки 60м х 36м — 80%

6. Вторичные отстойники 4 шт. диаметром 18м — 80%

7. Воздуходувная станция 36м х 12м — 91%

8. Илоуплотнители — 80%

9. Лабораторный корпус 24 м х 12м — 70%

10. Насосная станция дренажных вод 12м х 12 — 35%

11 .Проходной пункт 5м х Зм — 100%

12. Модульная котельная — 85%

13. Резервуар емкостью 250м3 для воды с н/ст. 5м х 4м и артскважина — 80%

14. Санпропускник — 60%

15. Канализационная насосная станция «Загородная» — 95%

16. Трансформаторная подстанция 8м х 6м — 35%

17. Иловые площадки — 2 шт. 61м х 30м — 55%

18. Внутриплощадочные инженерные сети — 5%

19. Глубоководный выпуск с причалом — 20%

20. Бункер обеззараживания отгрузки песка — 80%

21. Напорный коллектор 7660м — 48%

Общая готовность стройки составляет — 40%

В настоящее время канализационные стоки сбрасываются без очитки в более 10 местах на береговой части моря. С целью вывода неочищенных стоков из черты города, в первую очередь необходимо выполнить работы по завершению строительства напорных коллекторов и насосных станций «Загородная» и «Мамедбековская».

Распоряжением Правительства РД от 04.06.2017 года № 234 функции заказчика- застройщика от МБУ «УЖКХ» администрации ГО «город Дербент» переданы государственному автономному учреждению Республики Дагестан «Республиканский центр по сейсмической безопасности» Министерства строительства, архитектуры жилищно- коммунального хозяйства Республики Дагестан.

Источник

Конъюнктурный обзор объекта строительства что это такое

Согласно Приказу №421/пр от 04.08.2020 года с 05.10.2020 года в законную силу вступила новая методика анализа материальных ресурсов, не включенных во ФГИС. В ней присутствует и новый термин – конъюнктурный анализ, на котором хотелось бы остановиться подробнее.

Конъюнктурный анализ – новый подход учета материальных ресурсов, строительных материалов и оборудования по цене компании-поставщика. Суть конъюнктурного анализа заключается в определении сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, отталкиваясь от сбора информации, данных о текущих ценах (согласно п.13 новой методики по Приказу N 421/пр от 4.08.2020 г.).
Результаты в обязательном порядке оформляются согласно специальной форме, приведенной в Приложении 1 рассматриваемой Методики. Она содержит 18 граф, подлежащих заполнению.

• Как велись подсчеты ранее ? Анализировались прайсы от нескольких поставщиков, затем сравнивались и подбирались необходимое оборудование, материалы согласно требуемым характеристикам и использовалась его цена при последующих расчетах.
• Как необходимо вести расчеты сейчас ? Собираем данные о текущих цена, представленных в системе ФГИС и подбираем наиболее экономичный вариант, т.е. необходимо дополнительно приложить весь перечень цен из прайсов для обоснования выбора и оформить соответствующее обоснование согласно с рекомендуемой формой.

• транспортные;
• конструкционные;
• изделия;
• оборудования и материалы;
• отдельные виды услуг и работ.

• печатные издания;
• официальные или иные открытые источники;
• интернет с сопутствующими обосновывающими документами.

• прайс-листы;
• прейскуранты;
• официальные коммерческие предложения;
• расчетно-калькуляционные цены;
• технико-коммерческие предложения.

• законодательно подтвержденных тарифов;
• данных федеральной службы статистики;
• результатов аукционов и конкурсов;
• данных, представленных в форме публичной оферты;
• технико-коммерческих предложений (при этом количество поставщиков или производителей должно быть не менее 3-х).

Информационно-аналитическая система «РИК Мониторинг» в версии «Смета»представляет интерес для сметчиков-строителей вне зависимости от используемой сметной программы и позволяет максимально автоматизировать положения пунктов Методики, утвержденной приказом Минстроя № 421/пр от 04 августа 2020 г. в части конъюнктурного анализа.
ИАС «РИК Мониторинг Смета» оснащена полным функционалом ввода, анализа и обработки первичной ценовой информации. Систематизирует цены строительных ресурсов и их поставщиков в разрезе времени. Позволяет сформировать, вести и анализировать единую структурированную базу ценовых данных.

• дата подготовки и составления документа;
• дата и срок действия цен, указанных в прайс-листах, предложениях;
• данные об учете либо его отсутствии в ценах на отдельные затраты (шефмонтаж, перевозка и т.д.;
• данные об НДС.

1. Информация о расходе материалов и изделий в конкретных физических единицах измерения.
2. Расшифровки к прямым затратам, связанным с производством единицы продукции.
3. Расшифровки принятых в РКЦ амортизации и накладных расходов.
4. Первичные бухгалтерские учетные документы, которые подтверждают цену материалов.

• документы, которые подтверждают размер накладных расходов компании-производителя;
• уровень нормируемой среднемесячной заработной платы для специалистов производителя;
• фактические рабочие чертежи изделий;
• официальные справки относительно выпуска продукции в конкретно-взятый отчетный период в количественном и стоимостном выражении;
• бухгалтерские учетные документы;
• технологическая документация, в которой присутствует подтверждение расчета стоимости материальных ресурсов.

• стоимость приобретения комплектующих и материалов, определяемая по отпускным/реальным ценам, представленным компаниями-производителями рассматриваемых материальных ресурсов;
• затраты, связанные с оплатой труда, в т.ч. страховые взносы, время функционирования механизмов, машин или оборудования, определяемые расчетом в соответствии с техническими характеристиками оборудования;
• данные о расходе материалов;
• транспортные расходы (в т.ч. погрузочно-разгрузочные работы), заготовительно-складские расходы.

• расстояние перевозки;
• тип транспортного средства;
• класс груза;
• наличие разгрузочно-погрузочных работ, а также дополнительных условий, связанных с транспортировкой;
• услуги по аренде железнодорожных вагонов грузового типа;
• услуги, связанные с перевалкой грузов с одного транспортного средства на другой вид;
• данные о стоимости услуг по перевозке грузов для строительства железнодорожным или автомобильных транспортом, либо воздушными средства, морскими судами;
• услуги по погрузочно-разгрузочным работам при железнодорожных и автомобильных перевозках.

• 1-я цифровая группа – код группы Классификатора строительных ресурсов;
• 2-я – код конкретного субъекта страны, где располагается компания-поставщик или производитель;
• 3-я – ИНН поставщика или производителя;
• 4-я – дата выставления цены (дд.мм.гггг);
• 5-я – информация о перевозке строительного ресурса (02 – если не учитываются затраты на транспортировку, 01 – если соответствующие затраты учтены).

• 101 — для технологического оборудования;
• 102 — для материальных ресурсов индивидуального изготовления;
• 103 — для инженерного оборудования индивидуального изготовления;
• 104 — для мебели и инвентаря.

Вам может быть интересно:
Группа компаний «РИК» и ООО «Сервисный Центр ИТ Смета» г. Калининград предлагают посмотреть запись прошедшего 25 февраля вебинара.

Источник