Краткое описание объекта строительства что это

Пример обследования здания

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В соответствии с договором проведены обмерные работы и обследование строительных конструкций здания секции №1.
Право на проведение данного вида работ подтверждено Свидетельством о допуске.
Проведение обследования вызвано необходимостью оценки технического состояния конструкций здания в связи с имеющимися деформациями конструктивных элементов.
В проектную документацию по обследованию конструкций здания вошли следующие виды работ:
– выполнение обмерных работ по определению параметров несущих конструктивных эле-ментов здания;
– оценка действительного технического состояния основных несущих конструкций и здания в целом;
– выдача рекомендаций по обеспечению дальнейшей эксплуатационной пригодности здания.

На основании результатов обследования, проведенного в соответствии с требованиями
СП 13-102-2003 и ГОСТ 53778-2010, составлен настоящий отчёт, включающий в себя:
– чертежи здания (планы, разрезы, фасады);

BIM технологии в проектировании (Building Information Modeling)

– результаты обследования конструкций (стен, перекрытия, покрытия, конструктивных элементов) с фотофиксацией имеющихся дефектов;
– выводы по оценке технического состояния конструкций;
– рекомендации по обеспечению дальнейшей нормальной эксплуатации здания.
При выполнении работ была использована следующая документация:
1. Технический паспорт на здание склада.
2. Фрагмент топографической съемки площадки здания.

2.2. Краткая характеристика объекта
2.2.1. Общие данные

Обследуемое здание расположено в г. Ростове-на-Дону.
Климатические условия:
– Климатический район — III В;
– расчетная зимняя температура – 220 С;
– расчетная снеговая нагрузка для II снегового района (по СНиП 2.01.07-85*) на горизонтальную проекцию кровли – 1,20 кПа;
– нормативный скоростной напор ветра для III района (по СНиП 2.01.07-85*) на высоте до 10 м – 0,38 кПа;
– нормативная глубина промерзания грунтов (по СНиП 2.02.01-83) – 0,9 м;
– сейсмичность района — 6 баллов.
Характеристика здания:
– уровень ответственности здания – нормальный;
– степень долговечности – II;
– степень огнестойкости здания – II;
– класс по функциональной пожарной опасности – ф 1.1.
Технико-экономические показатели:
Общая площадь – 687,8 м2.
Строительный объем – 2313 м3.

2.2.2. Условия строительства и эксплуатации здания

Здание склада построено в 1966 г. Сведения о предыдущих обследованиях здания, а также о сохранившейся документации на строительство здания отсутствуют.
Со слов сотрудников, эксплуатирующих здание, несколько лет назад в течение длительного времени происходило замачивание грунтов основания фундаментов водами горячего водоснабжения (в районе оси «2»).
В ходе обследования отмечено, что часть здания в осях «1»-«2» была пристроена позже основного здания.

Что такое базы данных? ДЛЯ НОВИЧКОВ / Про IT / Geekbrains

В непосредственной близости от оси «5» обследуемого здания расположено соседнее.
При осмотре здания отмечена повышенная влажность и сырость в помещениях подвала.

2.2.3. Объемно-планировочные и конструктивные решения

Здание одноэтажное кирпичное, прямоугольной формы в плане, общими размерами в осях 37,3х11,7 м. Под частью здания в осях «2/1»-«4» расположен подвал высотой 2,4 м. Высота первого этажа — 3,7…3,8 м.
Конструктивная схема здания — бескаркасная с несущими кирпичными продольными стенами.
Фундаменты – ленточные на естественном основании.
Перекрытие подвала – железобетонные многопустотные плиты.
Покрытие – железобетонные ребристые и многопустотные плиты.
Балка, на которую опираются плиты перекрытия в осях «1»-«2» – металлическая.
Перемычки над оконными проемами – металлические.
Кровля – из рулонных наплавляемых материалов.
Планы, разрезы и фасады показаны на листах графической части и на фотографиях в приложении 4.1.

2.3. Обследование конструкций

2.3.1. Фундаменты и инженерно-геологические условия

В ходе проведения обследования здания фундаменты не вскрывались и не изучались.
Данные об инженерно-геологических изысканиях отсутствуют. Рельеф участка спокойный, плоский.

2.3.2. Стены и перемычки

Материалы стен и перемычек
Стены здания выполнены из керамического кирпича. Поверхность стен в помещениях оштукатурена. Толщина наружных и внутренних стен составляет 440 мм со штукатурным слоем. Марка кирпича М100.
В помещениях подвала и первого этажа установлены перегородки толщиной 150…300 мм из кирпича. Толщина стен здания не отвечает требованиям норм по теплотехнике.
Дефекты стен и перемычек
Основным дефектом стен здания являются вертикальные, наклонные и горизонтальные трещины осадочного характера. Ширина раскрытия трещин в стенах здания составляет до 15 мм. Максимальные деформации отмечены в осях «1»-«3».
Перемычки над проемами здания выполнены металлическими из уголка L75х75 и швеллера [12, а так же рядовые по уложенным стержням арматуры. При обследовании было выявлено разрушение отдельных перемычек (см. фото 23, 24) трещины в кладке стен перерезающие опорную зону перемычек.
Также при обследовании обнаружены следующие дефекты стен:
— следы замачивания стен здания внутри помещений в результате протечек кровли;
— отслоение штукатурного слоя;
— выветривание раствора из швов кирпичной кладки;
— местное разрушение кирпича в результате размораживания кладки.
Расположение дефектов, ширина раскрытия трещин показаны на листах графической части и на фотографиях в приложении 4.1.
Общее техническое состояние стен – ограниченно работоспособное.
При обследовании отмечены участки стен с аварийным техническим состоянием:
— разрушение перемычек двух оконных проемов и вышележащей кирпичной кладки в осях «3»/«В» (см. фото 23,24).

2.3.3. Перекрытие подвала
Конструкция перекрытия
Перекрытие подвала здания выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит, опирающихся на продольные стены.

Дефекты перекрытия подвала
При обследовании перекрытия подвала обнаружены следы замачивания в результате протечек коммуникаций, местное разрушение защитного слоя бетона и коррозия арматуры плит.
Также отмечено отслоение штукатурного и отделочного слоя по потолку подвальных помещений.
Общее техническое состояние перекрытия подвала – ограниченно работоспособное.

2.3.4. Покрытие
Конструкции покрытия
Покрытие здания в осях «1»-«2» и «4»-«5» выполнено из сборных железобетонных многопустотных плит, опирающихся на продольные стены.
Покрытие здания в осях «2»-«4» выполнено из сборных железобетонных ребристых плит, уложенных вдоль цифровых осей. Ширина ребристых плит 1600 мм.
Кровля здания малоуклонная, выполнена из рулонных наплавляемых материалов.
Конструкции покрытия показаны на листах графической части и на фото в приложении 4.1.
Дефекты конструкций покрытия
При обследовании покрытия обнаружены следующие дефекты:
— наличие трещин в продольных ребрах ребристых плит покрытия;
— наличие трещин и разрушение поперечных ребер ребристых плит покрытия;
— наличие трещин в опорных зонах плит покрытия;
— следы замачивания в результате протечек кровли;
— отслоение штукатурного и отделочного слоя по потолку первого этажа.
Общее техническое состояние перекрытия подвала – ограниченно работоспособное.

2.3.5. Прочие конструктивные элементы и помещения
Входы в здание и лестницы
Вход в здание расположен по осям «А» и «1». Входные площадки выполнены из бетона.
При обследовании отмечено разрушение верхнего слоя бетона лестниц.
Техническое состояние лестниц – от работоспособного до ограниченно-работоспособного.

Полы
Покрытие пола в здании – линолеум и керамическая плитка.

Отмостка
Отмостка вдоль стен здания находится в работоспособном состоянии. Материал отмостки – асфальтобетон и бетон.

Водоотвод с крыши
Водоотводящая система нуждается в ремонте. Водоотводящие лотки установлены не по всему периметру здания, количество водосточных труб недостаточно.

1. За время длительной эксплуатации здания, его конструкции получили повреждения.
2. Кирпичные стены здания имеют повреждения в виде горизонтальных, наклонных и вертикальных трещин осадочного характера шириной раскрытия до 15 мм. Максимальные деформации отмечаются в осях «1»-«3».
3. Некоторые перемычки оконных проемов и вышележащая кирпичная кладка в осях «3»/«В» разрушены и находятся в аварийном состоянии.
4. По конструкциям здания отмечены следы замачивания в результате протечек водонесу-щих коммуникаций и кровли.
Состояние несущих конструкций здания
Строительные конструкции здания находятся в ограниченно-работоспособном.
Отдельные участки стен здания с разрушенными перемычками в осях «3»/«В» находятся в аварийном состоянии.

Для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации здания необходимо выполнить комплексный капитальный ремонт, включая:
– выполнение инженерно-геологических изысканий со вскрытием шурфов и топографической съёмки участка с целью изучения грунтовых условий площадки и при необходимости разработки проекта закрепления грунтов основания фундаментов методом цементации;
– усиление несущих строительных конструкций стен, перекрытий, проемов по специально разработанному проекту;
– инъецирование трещин в стенах здания ремонтным составом;
– восстановление защитного слоя бетона железобетонных плит перекрытия с расчисткой поврежденных участков бетона и арматурных стержней;
– расшивка и выполнение заново швов кирпичной кладки с повреждением цементно-песчаного раствора;
– восстановление штукатурных и отделочных покрытий стен и перекрытий;
– утепление стен здания;
– проведение осмотра покрытия кровли и его ремонт;
– проведение ревизии водонесущих коммуникаций.

Источник

Краткая характеристика объекта

Анализ причин возникновения пожаров и возгораний в образовательных учреждениях показывает (и специалисты госпожнадзора МЧС России подтверждают), что только в 20% случаев они происходят по причине неисправности электропроводки и электрооборудования, а в 70% — вызваны халатностью, а иногда и преступной бездеятельностью должностных лиц, ответственных за обеспечение пожарной безопасности.

Зачастую педагогические работники не имеют практических навыков по эвакуации обучающихся и умения пользоваться первичными средствами пожаротушения.

Проведенные проверки также показали, что за три последних года в обзовательных учреждениях произошло более 3 тыс. пожаров и возгораний, при которых получили смертельные травмы 358 человек, в т. ч. 256 обучающихся и воспитанников.

Государство должно обеспечивать безопасность обучающихся, воспитанников и работников образовательных учреждений во время их трудовой и учебной деятельности путем повышения безопасности их жизнедеятельности: пожарной, электрической и технической безопасности зданий, сооружений образовательных учреждений на основе использования современных достижений науки и техники в этой области и привлечения отечественной производственной базы. Пожары наносят громадный материальный ущерб и в ряде случаев сопровождаются гибелью людей. Поэтому защита от пожаров является важнейшей обязанностью каждого члена общества и проводится в общегосударственном масштабе.

Противопожарная защита имеет своей целью изыскание наиболее эффективных, экономически целесообразных и технически обоснованных способов и средств предупреждения пожаров и их ликвидации с минимальным ущербом при наиболее рациональном использовании сил и технических средств тушения.

Пожарная безопасность — это состояние объекта, при котором исключается возможность пожара, а в случае его возникновения используются необходимые меры по устранению негативного влияния опасных факторов пожара на людей , сооружения и материальных ценностей

Пожарная безопасность может быть обеспечена мерами пожарной профилактики и активной пожарной защиты. Пожарная профилактика включает комплекс мероприятий, направленных на предупреждение пожара или уменьшение его последствий. Активная пожарная защита — меры, обеспечивающие успешную борьбу с пожарами или взрывоопасной ситуацией.

Краткая характеристика объекта

Рассматриваемая общеобразовательная школа представляет собой четырех этажное здание с подвалом.

Здание школы состоит из нескольких компоновочных блоков: учебные классы; спортивные залы; актовый зал; столовая; библиотека и.т.д.

Подвальный этаж предназначен для размещения технических помещений.

На земельном участке школы размещены спортивное ядро, спортивные площадки, детские площадки, хозяйственно-бытовая площадка, дорожки, элементы благоустройства и озеленения. Предусмотрено ограждение школьной территории.

объект является государственным образовательным учреждением (ГОУ), в состав которого входят 47 классов, в том числе: классов начальной школы – 16, классов основной школы – 25, старших классов – 6.

Режим работы школы – 6 дней в неделю, суббота неполный рабочий день. Режим работы организован в одну смену по 8 часов в сутки с перерывами между занятиями, согласно образовательных программ и школьному расписанию.

Наполняемость классов – 25 человек.

Число посадочных мест столовой – 625 чел.

Вместимость актового зала – 705 мест.

Большой спортзал и бассейн – 50 занимающихся (2 класса).

Всего учеников – 1175 человек; персонала – 115 человек. Итого – 1 290 человек.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный рамный каркас с монолитными железобетонными балочными и безбалочными перекрытиями и покрытием. Покрытие спортивного и актовых залов выполнено по металлическим фермам. Покрытие бассейна выполнено по деревянным фермам. Опирание ферм на колонны шарнирное.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита на естественном основании.

Прочность, устойчивость и пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков монолитных перекрытий, жестко сопряженных с монолитными колоннами и стенами лестничных клеток с передачей усилий на фундаменты.

Плиты перекрытий – монолитные железобетонные толщиной 180 мм.

Колонны – железобетонные, сечением 400´400 и 400´800 мм;

Лестничные марши и площадки – сборные.

Шахты лифтов – монолитные железобетонные.

Во всех элементах железобетонных конструкций в качестве рабочей арматуры применяется стержневая горячекатаная арматура класса А 500.

Расстояние от оси арматуры до наружной грани принято: для колонн – 60мм, для плит перекрытий и балок – 50мм.

Покрытие актового и спортивных залов состоит из металлических ферм, устанавливаемых с шагом 6 м на которые крепятся металлические прогоны с шагом 1.5 м.

Непосредственно по верхним граням прогонов укладывается и закрепляется профилированный настил, по которому укладывается утеплитель и рулонное покрытие.

Фермы покрытия раскрепляются горизонтальными металлическими балками.

За основу неизменяемости в горизонтальной плоскости приняты сплошные диски монолитных железобетонных перекрытий и покрытия, образованного профилированным настилом, закреплённым по верхним поясам стропильных ферм.

Здание школы имеет два пожарных отсека, класс конструктивной пожарной опасности здания и пожарных отсеков – С0, степень огнестойкости здания и пожарных отсеков – II. Класс функциональной пожарной опасности здания и пожарных отсеков – Ф4.1.

В качестве материалов отделки внешних поверхностей наружных стен не применяются материалы групп горючести Г2 — Г4.

Фасадные системы выполняются класса К0 с применением негорючих материалов облицовки, отделки и теплоизоляции.

Участки наружных стен, имеющих светопрозрачные участки с ненормируемым пределом огнестойкости (в т.ч. оконные проемы, ленточное остекление и т.п., за исключением дверей эвакуационных выходов), в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажные пояса) выполняются глухими, высотой не менее 1,2 м, с пределом огнестойкости (в том числе узлов примыкания и крепления) не менее EI 60.

Здание школы разделяется на два пожарных отсека вертикальной противопожарной стеной 1-го типа (по оси И) с пределом огнестойкости не менее REI 150.

Площадь пожарного отсека в осях 1-32;А-И не превышает 3164 м², пожарного отсека в осях 6-25;И-Ф – 2838 м².

Источник

Исполнительная съемка в строительстве

Исполнительная съемка в строительстве – топосъемка, в результате которой создаются исполнительные схемы и рассчитываются отклонения фактических показателей строящегося объекта от проектных. Это контрольные мероприятия, которые проводятся на каждом этапе строительства и позволяют судить, насколько возводимое здание или сооружение соответствует проекту. Исполнительная съемка входит в состав исполнительной документации объекта, без неё невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Объектами съемки могут быть:

• здания и сооружения всех видов и любого предназначения;
• дороги – автомобильные, железные;
• мосты и тоннели;
• подземные коммуникации;
• линии электропередач;
• трубопроводы.

Когда проводится исполнительная съемка

Исполнительную геосъемку производят на всех этапах, начиная от замеров грунта перед устройством котлована и до оформления интерьеров в уже построенном здании. Количество съемок зависит от масштабов строительства, сложности проекта.

В процессе съемки определяют геометрическое положение и соответствие проекту таких частей здания:

• котлован;
• фундамент, свайное поле, подполье;
• стены, колонны;
• несущие балки;
• перекрытия;
• лестничные марши и лифтовые шахты;
• кровля;
• коммуникации – подземные и наземные;
• элементы благоустройства.

Съемка бывает промежуточной – то есть по завершении каждого этапа работ: нулевого цикла, поэтажная съемка конструкций, после установки оборудования и т. д. Этот вид геосъемки позволяет определять, насколько фактические работы соответствуют плану. Если фиксируются отклонения от проекта, то принимаются решения о их исправлении. И только после этого можно переходить к следующему этапу строительства. А по окончании строительства всего здания проводится окончательная съемка, после которой составляется новый план местности с нанесением на него построенного объекта с указанием точных координат.

Как проводится съемка

Для геодезической исполнительной съемки используется специализированное оборудование: теодолиты, тахеометры, нивелиры и др. Проводить съемку могут только квалифицированные геодезисты. Используются разные методы: координатный, сканирование лазером, фотограмметрический и т. д. Методы можно сочетать, чтобы получить наиболее точный результат.

Этапы исполнительной съемки:

• подборка и изучение документов, карт местности;
• проведение измерений;
• разработка планово-высотного обоснования;
• камеральная обработка полученных в результате полевых работ данных;
• сравнение фактических данных с проектными.

По результатам съемки составляются чертежи и схемы, в которых отражаются требуемые в каждом конкретном случае параметры:

• точные параметры объекта;
• привязка к существующим объектам и элементам геоподосновы;
• точная разбивка и размеры по осям;
• диапазоны высот, глубин, уклонов;
• продольные и поперечные разрезы, сечения.

В отчете об исполнительной съемке есть текстовая и графические части. В текстовой указываются применяемые методы и используемое оборудование, описывается процесс съемки, сравниваются полученные фактические данные с проектными, дается экспертное заключение о соответствии объекта плану.

Исполнительная документация составляется в соответствии с ГОСТ Р 51872-2002 и Градостроительным кодексом. Документы подписывают геодезист, проводивший съемку, и главный инженер, ответственный за строительство объекта. Технический отчет об исполнительной съемке включается в состав пакета документов для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации его в Росреестре. Также документы представляются в органы архитектуры и градостроительства для включения объекта в градостроительный план с указанием его точных координат.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Источник