Кто делает проектную документацию для разрешения на строительство

2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;
2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Составьте письменное заявление со ссылкой на приведённую норму. Вручите либо под роспись, либо по почте заказным письмом. Если документацию не представят, а Вы готовы добиваться, можете далее обратиться в суд за понуждением к ознакомлению с проектной документацией.

Напишите претензию, которую желательно вручить под роспись. Можете обратиться в суд с исковым требованием обязать предоставить проектную декларацию.

6 сложностей с получением разрешения на строительство

Кроме того, можете написать жалобу в Роспотребнадзор, указав, что ущемляются ваши права.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, при выполнении работ по госконтакру, подрядчик чем в первую очередь руководствуется? является ли проектная документация неотъемлемой частью контракта? можно ссылки на закон. Спасибо!

Добрый день! Оформляем Договор Долевого участия с застройщиком, напряг такой пункт: По соглашению Сторон Цена Договора в неоплаченной части может быть изменена в следующих случаях: увеличения стоимости строительных материалов более чем на 35 %; увеличения стоимости энергоносителей более чем на 40 %; увеличения индекса изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, указанного в п. 5.5. настоящего договора более чем на 25 %; внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства; внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон. О чем Застройщик письменно уведомляет Участника долевого строительства в течении 5 (Пяти) рабочих дней с момента наступления одного из вышеуказанных случаев. С Участником долевого строительства составляетсядополнительноесоглашениекнастоящему договору,подлежащеегосударственнойрегистрациивУправленииФедеральнойслужбыгосударственнойрегистрации,кадастраикартографиипоРБ.ВслучаенедостижениясогласияподанномувопросуСторонывправеобратиться всуд. Правомерно ли это?

Источник: pravoved.ru

Стадия проектирования «П»

Профессиональная работа по созданию проекта избавит вас от проблем его согласования с экспертными органами и ускорит запуск строительства или реконструкции.

Заказать бесплатную консультацию

• Осуществляем проектирование любой технической сложности и масштабов.
• Разрабатываем проектную документацию по Постановлению № 87 Правительства РФ.
• IR PROEKT проектирует объекты различного назначения более 15 лет.
• 100 % гарантия получения положительного заключения госэкспертизы.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Свяжитесь с нами:

Тема: «Состав проектной документации на строительство»

Стадия «П» — это этап проектирования, на котором разрабатывается вся документация, необходимая для получения разрешения на строительство объекта. В дальнейшем эти данные специалисты используют при создании рабочей документации.

Стадия П в строительстве — это самый важный его этап. В процессе разработки документации специалисты:

• выявляют проблемы, которые могут возникнуть при реализации заданных архитектурных и технических решений, и вносят корректировки, необходимые изменения;
• определяют потенциальную надежность конструкций и иные характеристики объекта;
• рассчитывают уточненную смету;
• решают массу иных задач, среди которых разного рода экспертизы, проработка инженерных сетей и др.

Хотите получить разрешение на строительство максимально быстро? Доверьте разработку проекта (стадии П) специалистам группы компаний IR Proekt. Мы оперативно справимся с любой по сложности задачей. У нас вы можете заказать проектирование зданий и сооружений, планируемых к возведению в Московской, области.

Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно

Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика

Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции

Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности

Согласования и
утверждение в ИСОГД

Получение разрешения
на строительство

Состав проекта (стадия П)

В состав проекта (стадия П) входят следующие основные разделы:

Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму. Наш специалист подробно ответит на вопросы, уточнит нюансы и предложит оптимальный вариант взаимовыгодного сотрудничества.

Содержание расширяется, если это требуется заказчику или экспертиза стадии П свидетельствует о необходимости дополнительных разделов в документации.

Почему стоит заказать разработку проектной документации для получения разрешения на строительство именно у нас

• Полный комплекс услуг от одного подрядчика.Предлагаем все виды работ по сопровождению строительства, внесению в документы изменений на стадии П. Обращаться в иные компании и переплачивать не придется.
• Доступность.Стоимость проектирования (стадии П) находится на доступном уровне.
• Внушительный опыт.Мы занимаемся проектированием различных по сложности зданий и сооружений по ГОСТ с 2001 года. Примеры работ вы можете изучить в разделе «Портфолио».
• Оперативность.Мы строго соблюдаем графики проектирования. Все задачи решаем максимально быстро. Повторная экспертиза документации стадии П, выполненной нашей компанией, не требуется — процедура всегда завершается получением разрешительных бумаг.
• Удобный формат взаиморасчетов.Проектные работы оплачиваются по мере их выполнения. Это отражается в договоре.

При разработке проектной документации (стадия П) мы учитываем все требования и пожелания заказчиков. Имеем необходимые лицензии, допуски и сертификаты.

При разработке проектной документации (стадия П) мы учитываем все требования и пожелания заказчиков. Имеем необходимые лицензии, допуски и сертификаты.

Порядок оказания услуг

Стоимость и сроки разработки проекта (стадия П)

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАСТОИМОСТЬ, РУБ

Разработка проекта стадии П (Складское здание до 1500 кв.м.)	от 300 000 рублей
Разработка проекта стадии П (Промышленное здание до 1500 кв.м.)	от 500 000 рублей
Разработка проекта стадии П (Складское здание свыше 1500 кв.м.)	от 900 000 рублей
Разработка проекта стадии П (Промышленного здание свыше 1500 кв.м.)	от 1 300 000 рублей

*без НДС, с гарантией утверждения проекта в ИСОГД и получения разрешения на строительства (без учета согласований, изысканий, СЗЗ и иных задач)

Стоимость разработки проекта для получения разрешения на строительство (стадия П) рассчитывается индивидуально и зависит от большого количества факторов. На затраты повлияют:

• предназначение объекта;
• его габариты, площадь и этажность;
• виды планируемых к прокладке инженерных систем и их особенности;
• характеристики территории;
• наличие на участке построек;
• необходимость реализации нестандартных решений и пр.

Сроки разработки проекта (стадия П)

В рамках стадии П проектная документация для получения разрешения на строительство готовится специалистами компании 1–4 месяца. Это время необходимо для проведения экспертиз, выбора или создания оптимальных решений.

Заказать услуги вы можете по телефону или в режиме онлайн. Менеджер уточнит все детали и сделает коммерческое предложение.

Посмотрите на работы компании IR-Proekt

Заявка на консультацию по разработке стадии проектирования «П»

Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения

Часто задаваемые вопросы

Для каких проектов нужна разработка ПД?

Разработка проекта (проектной документации) необходима для зданий и сооружений, попадающих под согласование государственной экспертизой и МВК, и является первой стадией двухстадийного проектирования.

По окончании стадии разработанная проектно-сметная документация комплектуется в тома (разделы) и сдается на согласование с государственной экспертизой и МВК.

Результатом работы согласующей организации может быть согласование или отказ в согласовании проекта.

В случае отказа согласующая организация обязана дать официальный ответ с указанием причины отказа. После устранения официальных замечаний проектная документация сдается повторно.

Источник: ir-proekt.ru