Хочу приобрести часть подвального помещения. Помещение в собственности, собственник и есть компания застройщик.
Прямого входа к помещению нет, нужно проходить через часть подвала не находящуюся в собственности.
Законна ли сделка?
Считается ли подвальное помещение (в нем проходят коммуникации для дома) общедомовым? Могут ли отобрать из собственности в пользу владельцев мкд.
Могут ли мне запретить доступ прохода к помещению.
Как и где узнать статус помещения (возможно оно проектировалось как помещение самостоятельного назначения)?
В случае самостоятельного помещения могу ли я сделать вход из окна?
С уважением, Игорь.
Ответы на вопрос:
Потребуйте от застройщика проектную документацию. Можно обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству. Проходить к нежилому помещению через места общего пользования Вы можете, так же как и владельцы жилых помещений. Но в жилом помещении без отдельного входа разрешены не все виды деятельности.
7. Состав рабочей документации проекта загородного дома
Вход из окна без согласия всех собственников дома сделать нельзя. Кроме того, для обустройства отдельного нужен, согласованный в установленном порядке, проект, разрешения соответствующих служб., надо будет пройти МВК.
Похожие вопросы
Сервитут в нежилом помещении.
В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.
Добрый день, необходимо подать в городской суд об установлении сервитута для обеспечения прохода к инженерным сетям и общедомовому имуществу, расположенному в цокольный этаж данного многоквартирного дома.
Но вам необходимо доказать что собственник не предоставляет доступ, сделать запись разговора, обратиться в УК пусть сначала они требуют обеспечить доступ.
Посмотрите судебную практику по аналогичному споруhttps://www.lawmix.ru/obsh/20273
Можно ли не предоставить доступ через другие входы в подвал?
В судебном решении прописано обеспечить доступ к подвальному помещению на всем протяжении жилого дома (вход в помещение расположен под дверью входа во 2 подъезд дома. Но под дверью входа во 2 подъезд дома нет входа в помещение подвала. Можно ли не предоставить доступ через другие входы в подвал?
Нет, судебное решение должно исполняться буквально.
Какими нормами это регулируется на сегодняшний день?
Возможно ли, по существующим нормам (ГОСТ И СНИП И Санпин) размещение ветеринарной клинике в подвальном помещении многоквартирного дома, сопряженным с квартирой над ним, перведенной в нежилое помещение? Подввльное помещение приобретено в собственность, назначение кладовые. Предполагается организация единого отдельного входа для помещений подвального и первого этажа. Предполагается соответствующая отделка всех помещений. Какими нормами это регулируется на сегодняшний день?
Качество рабочей документации
Для ответа на поставленный вопрос не достаточно определения «подвальное помещение», нужно изучать ряд других характеристик. Необходим техплан помещения.
Перенос общедомовых каммуникаций
Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?
Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Без ссылок на закон».
Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Неполный, без аргументации».
Требовать переноса Вы не можете в этом случае.
Как собственник Вы должны производить оплату. Перенос коммуникаций возможен по решению собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ), т.к. речь идет об общем имуществе — коммуникациях, перенос которых без согласия общего собрания не представляется возможным. Однако вряд ли будет принято такое решение, т.к. это повлечет дополнительные расходы на собственников.
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да требование вполне законно, так как общедомовые нужды (ОДН), это одна из статей расходов, включенных в коммунальные платежи жильцов. В ОДН входит обеспечение функционирования домовых помещений общего пользования, на основании п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а именно, освещение чердаков, подвалов, подъездов, лифтов, технических помещений, электричество, необходимое для обслуживания антенн, насосов, работы лифтов и т.д [b]и в том числе [/b][b]отопление этих зон [/b]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Здравствуйте. Не платите, пусть в суд обращаются и там доказывают правомерность таких требований ст. 56 ГПК РФ. Платить Вы не должны.
В Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 августа 2016 г. N 71-КГ 16-12 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ пришла к следующим выводам.
Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с его собственника платы за отопление. Данный ресурс является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях. Соответствующие затраты включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.
По вопросу оплаты Если у вас при отсутствии радиаторов отопления в помещении стоит плюсовая температура, то возникает вопрос каким образом у вас отапливается помещение. Вам чтобы не платить нужно доказывать, что вы используете для отопления иные источники Что касается переноса коммуникаций то они согласно статье 36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом, а поэтому для переноса коммуникаций потребуется согласие всех собственников помещений в МКД стст 44-46 ЖК РФ Без получения 100% согласия вы не сможете перенести коммуникации.
Приветствую Вас. Управляющая компания обязана предъявлять расходы по отоплению любых помещений в МКД к собственникам помещений. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Вы обязаны оплачивать коммунальные расходы, в том числе и отопление. В соответствии со ст.
37 ЖК РФ Вы вправе определить свою долю в праве общей собственности, для расчета расходов за отопление. В Вашем помещении поддерживается нормальная температура? Если температура в помещении нормальная зимой, значит отопления достаточно от тех коммуникаций, которые проходят через Ваше помещение. Коммуникации проходят через Ваше помещение в соответствии с проектом и являются частью общедомового имущества, предназначенного для обслуживания всего МКД и Вашего помещения в том числе. В связи с этим они не могут быть перенесены.
Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением?
В МКД, подвальные помещения застройщик приспособили под подсобные помещения, на помещения получил кадастровый номер и теперь продает. Через часть помещений проходят магистрали трубы отопления, стояки со сливными кранами гор и холодной воды, стояки канализации и трубы ливневки. Помещения закрыты и доступ к ним очень ограничен.
1.На сколько законно все эти помещения отделены от общедомового имущества.
2.Все ли помещения в подвале являются общедомовым имуществом, или только те где проходит коммуникации обслуживающие 2 и более помещений
3. Если туалет в квартире, где проходят коммуникации всего подъезда является частным имуществом, то насколько это распостраняется для подвальных помещений.
4. При прорыве трубы, засорах канализации подвал затапливается, вместе с подтоплением подвала идет подтопление частных кладовок. Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением? Управляющая компания?
На основании ст. 36 Жилищного кодекса [quote][/quote]Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.[quote][/quote] Таким образом, если при строительстве дома применялась схема долевого участия в строительстве, застройщик не вправе был распоряжаться общедолевой собственностью Если же застройщик являлся собственником объекта строительства и в проекте предусмотрены подсобные помещения как самостоятельный объект, то он вправе им распоряжаться по своему усмотрению до перехода на них права собственности другим лицам.
К. Они проходят в моем помещении?
Я приобрела в собственность помещение в подвале в многоквартирном доме, через моё помещение проходит канализация от верхней квартиры и система Водоотведения, проходит по всему помещению и дальше уходит в коридор, также есть другие помещения, у них них этих труб нет, могу ли я подключится к канализации и водопроводу, т. К. Они проходят в моем помещении?
Если технические условия позволяют то можете.
Здравствуйте. Нужно: Получение разрешения на врезку в центральный водопровод у ресурсоснабжающей организации. Получение ТУ на подключение. Проектирование. Установка счетчиков.
Самостоятельно это сделать нельзя.
Изменение конструкции жилого многоэтажного дома.
В нашем доме в подвальном помещении есть магазин с выходом во двор. Но в связи с малой посещаемостью собственник подвального помещениярешил сделать вход с ннаружной сторны дома. Большая часть людей против. Собрали подписи и отдали заявление в прокуратуру. Отказали объчснив что у собственника подвального помещения проект согласован в архитектуре.
Жильцы боятся что дом старый и при изменении фундамннта может произоити деформация дома. Что делать? Как запретить перенос входа?
Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
«О прокуратуре Российской Федерации»
С изменениями и дополнениями от:
17 ноября 1995 г., 10 февраля, 19 ноября 1999 г., 2 января, 27 декабря 2000 г., 29, 30 декабря 2001 г., 28 июня, 25 июля, 5 октября 2002 г., 30 июня 2003 г., 22 августа 2004 г., 15 июля, 4 ноября 2005 г., 2 марта, 5 июня, 24 июля 2007 г., 25 декабря 2008 г., 17 июля, 28 ноября 2009 г., 1 июля, 28 декабря 2010 г., 7 февраля, 6, 8, 21 ноября 2011 г., 3, 30 декабря 2012 г., 7 мая, 2, 23 июля, 25 ноября 2013 г., 3 февраля, 2 апреля, 4 июня, 21 июля, 22 декабря 2014 г., 8 марта, 13 июля, 5 октября, 28 ноября 2015 г., 3 июля, 19, 28 декабря 2016 г., 7 марта 2017 г.
Да, если все документы в порядке. Нужно все документы проверить.
Если помещение магазина является собственностью МКД, то это общедомовое имущество, эксплуатация которого осуществляется решением ОС МКД, но не арендатором. Удачи.
Обращайтесь в жилинспекцию, чтобы провели обследование проекта внесения изменений в конструкцию дома.
Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?
Я купила нежилое цокольное помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Вдоль моего помещения проходят общедомовые коммуникации. Главный по дому утверждает, что нам незаконно продали это помещение, т. к. проходят общедомовые коммуникации и им нужен круглосуточный доступ к ним. Вся документация на собственность у меня есть. Могут ли собственники дома через суд отобрать у меня это помещение?
Добрый день, Ирина! Нет, но могут в судебном порядке установить сервитут.
В нежилом объекте недвижимости собственник продает часть помещения не имеющее отдельного входа
В нежилом объекте недвижимости (бывшая фабрика) собственник продает часть помещения находящееся на 1 этаже, но НЕ ИМЕЮЩЕЕ по БТИ отдельного входа. Проход в него по плану БТИ организован через другое помещение, которое собственником здания продано третьему лицу. При этом у нужной нам части продаваемого помещения есть отдельный кадастровый номер и получено отдельное свидетельство о праве собственности. Может ли ЕГРП отказать в регистрации сделки на продажу части помещения вход в который организован через третьего собственника?
И второе, фактически вход организован через проем в окне, в случае отказа гос. органами официально оформить перепланировку (из окна сделать дверь) можем ли мы требовать от собственника смежного помещения требовать организовать нам проход к выходу?
Лучше сначала перепланировку оформить
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)?
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
1. Собственник вправе поставить своё имущество на учёт в Росреестре.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
«Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.»
И неважно, что нет отдельных входов-выходов.
2. Собственник должен получить разрешение от муниципалитета на реконструкцию.
3. Нет, срок исковой давности закончился.
Ст. 219 КАС РФ указывает:
«Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.»
1.Конечно кад. палата примет тех. план на помещение для постановки на кад. учёт.
2.Получить разрешение на проведение работ по обустройству входа в жилинспекции или МежВедомственной комиссии.
3.у вас есть такое право — вначале обратитесь в кадастровую палату (Росреестр) затем , если не будет результата — обращайтесь в суд.
Глава 25 КАС РФ. Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
Да,можете поставить на кадастровый учет,если Вы собственник.Закон о государственном кадастре объектов недвижимости(ст.16,17,20-25 данного закона)
2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
Получить согласование в администрации и жилищной инспекции.ст.25-29 ЖК. Также получите согласие собственников дома,ст.36,44-48 ЖК, так как используется общее имущество.
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
Подать в суд можете.Только Вам откажут,если другая сторона заявит о сроке исковой давности,ст.219 КАС — 3 месяца
1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.
Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?
Поставить на кадастровый учет можно так как согласно статье 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов нижеуказанного закона отсутствие отдельного входа не является препятствием для постановки объекта на кадастровый учет.
2.2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?
Подвал не жилое помещение а согласно стст25-29 ЖК РФ с местной администрацией нужно согласовывать вопрос когда речь идет о переустройстве жилого помещения. В местную администрацию не нужно обращаться
Вам потребуется получения разрешения от собственников помещений в этом МКД,так как подвал согласно ст36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу
3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.
Для оспаривания истек срок три месяца ст219 КАС
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 25]
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
6. Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(часть 6 введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
(в ред. Федерального «закона» от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
1) утратил силу с 1 марта 2010 года. — Федеральный «закон» от 21.12.2009 N 334-ФЗ;
(см. текст в предыдущей «редакции»)
2) «межевой план» (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством «порядке» (если в соответствии со «статьей 38» настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
Правило пункта 3 части 1 статьи 22 в части возможности представления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта применяется при условии, если такое разрешение выдано после дня «вступления» в силу настоящего Федерального закона («часть седьмая статьи 47» данного документа).
3) «технический план» здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в «пункте 7», «15» или «16 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия «разрешения» на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) — копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 «N 169-ФЗ», от 23.07.2013 «N 250-ФЗ», от 22.12.2014 «N 447-ФЗ»)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
4) «акт» обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в «пункте 13 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона сведений о земельном участке), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном «частью 5 статьи 16» настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 «N 169-ФЗ», от 22.12.2014 «N 447-ФЗ»)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в «пункте 14 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона сведений), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном «частью 5 статьи 16» настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 «N 169-ФЗ», от 22.12.2014 «N 447-ФЗ»)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
9.1) уведомление о выбранных гражданином виде или видах разрешенного использования земельного участка, предоставленного гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным «законом» «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подписанное таким гражданином и органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в «пункте 14 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона сведений);
(п. 9.1 введен Федеральным «законом» от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в «пункте 15» или «16 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном «частью 5 статьи 16» настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 «N 169-ФЗ», от 22.12.2014 «N 447-ФЗ»)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
(п. 11 введен Федеральным «законом» от 29.12.2010 N 435-ФЗ)
12) копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);
(п. 12 в ред. Федерального «закона» от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
13) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в «пункте 7 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном «частью 5 статьи 16» настоящего Федерального закона;
(п. 13 введен Федеральным «законом» от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
14) заверенные в установленном порядке копии решения и (или) договора, указанного в «пункте 14.1 части 2 статьи 7» настоящего Федерального закона;
(п. 14 введен Федеральным «законом» от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
15) карта-план территории, утвержденная в установленном «главой 4.1» настоящего Федерального закона порядке (в случае, предусмотренном «главой 4.1» настоящего Федерального закона);
(п. 15 введен Федеральным «законом» от 22.12.2014 N 447-ФЗ)
16) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае постановки на кадастровый учет земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным «законом» «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Источник: www.9111.ru
Если необходимо согласовать фасад здания под ключ — Вам в АПБ Град.
Для того чтобы каждый объект капитального строительства соответствовал общей архитектурной и цветовой концепции, власти Москвы и Московской области разработали и утвердили стандарты выбора колористических решений фасадов. Другими словами, их архитектурно-художественное оформление должно соответствовать утвержденным архитектурным требованиям, что проверяется с помощью процедуры согласования. Строительство нового здания, реконструкция уже имеющегося строения – все это сегодня требует предварительной разработки проекта, где должны присутствовать:
- Разверстки фасадов, показывающие внешний вид стен.
- Описания фасадов, включающие перечисление всех имеющихся атрибутов – оконных и дверных проемов, балконов, малых
- архитектурных форм, лестниц, пандусов, тамбуров и пр.
- Ведомости оконных и дверных проемов с указанием их размеров и местоположения на фасадах.
- Колористические решения с описанием цветов, используемых для окраски стен, оконных рам, элементов водостоков и т. д.
Как проходит согласование фасада?
Согласование архитектурного облика фасада требует предоставления проекта и колористических решений, взятых из альбома типовых вариантов, либо разработанных индивидуально. Пакет документации предоставляется в Москомархитектуру, где проектные материалы будут рассматриваться до 30 дней. При успешном согласовании заявитель получит на руки колористический паспорт объекта – документ с утвержденными решениями по архитектурно-художественному оформлению всех имеющихся у здания фасадов.
АПБ Град – согласование фасадов (Москва) недорого
Вам необязательно тратить время и силы на подготовку бумаг – всю работу по согласованию облика будущего строения за вас готовы выполнить специалисты проектного бюро Град. Они имеют достаточный опыт и наработанную практику взаимодействия с работниками столичных комитетов, что позволяет работать быстро и эффективно, т. е. в сжатые сроки готовить документы, которые отвечают всем требованиям и проходят согласование с первого раза.
Планируя бюджет, следует учитывать, что на согласование фасада здания цена может сильно варьироваться, ведь в услугу часто включается разработка проектной документации, подбор колористических решений, а сам объект может отличаться сложным фасадным декором. Тем не менее в АПБ Град на услугу согласование изменение фасада стоимость будет гораздо ниже, чем в любом другом бюро. Убедитесь в этом прямо сейчас, отправив заявку специалистам по телефону или через официальный сайт АПБ Град mos-grad.ru!
По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Источник: mos-grad.ru