Кто готовит исполнительные схемы в строительстве

Исполнительные схемы — от 500 рублей за чертёж
Срок выполнения схемы — от 1 часа.
Возможен выезд на объект в любую точку РФ

Заказать обратный звонок

Закажите бесплатную консультацию

НАШИ УСЛУГИ

Исполнительные
схемы

Исполнительные схемы

Исполнительная схема прилагается к актам освидетельствования скрытых работ и к актам выполненных работ. С ее помощью можно определить насколько выполненная работа соответствует проектной документации, проверить объем выполненных работ и соответствие объема в актах выполненных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения

Акты освидетельствования скрытых работ

Проект производства работ (ППР)

Проект производства работ

Проект производства работ (ППР) – является основным документом организационно-технологической документации строительного производства, он необходим для эффективного и безопасного строительства.

Исполнительная схема в строительстве

Проект производства работ разрабатывается и утверждается организацией, выполняющей работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, согласовывается в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями (заказчиком, техническим надзором, генеральным подрядчиком, эксплуатацией и т.д.).

Источник: shemi.belproekt.com

Проведение геодезических работ и разработка исполнительной схемы котлована

При обустройстве котлована под любые объекты проводится выемка грунта. Для этого используется мощная спецтехника.
Чтобы подтвердить соответствие выполненной работы первоначальному проекту, необходимо подготовить исполнительную схему котлована. Данный документ требуется как при завершении процесса, так и на промежуточных этапах.

Рассмотрим в статье все нюансы, связанные с разработкой документа, кто занимается схемой, сколько стоят услуги и какие сложности могут возникнуть в процессе.

Проведение исполнительной съемки фундамента

В зависимости от целевого назначения и материалов фундаменты могут быть деревянные, каменные или железобетонные, а также иметь сборную или монолитную конструкцию. По виду они делятся на ленточный, свайный, столбчатый и сплошной (плитный, состоящий из плит).
Контрольные геодезические измерения основания здания во время строительства помогают проводить своевременные изменения допущенных конструктивных нарушений, осевых отклонений или неточностей. По окончании монтажных работ наступает черед исполнительной съемки. Полученные сведения должны отображать результат на всех этапах строительства монолитных, сборно-монолитных и панельных домов.

Учитывая, что материалы входят в состав сопроводительной документации, от них зависит разрешение на продолжение работ. При несоответствии фундамента нормам и стандартам, при наличии технических нарушений подземной части возведение зданий и сооружений запрещено.

Специалисты в процессе контрольно-геодезической съемки должны уделить внимание:

• углам фундамента;
• граням бетона;
• правильному выносу осей конструкций;
• анкерным болтам при их наличии;
• выпускам монтажной арматуры для колонн;
• высотным отметкам плит;
• расположению ниш для сетей коммуникаций.

Для каждого типа фундамента есть свои особенности, на которые должны обращать внимание геодезисты. Требования к точности регулируются рядом нормативных положений, но в целом на ответственных элементах уровень допустимого отклонения не превышает 0,2 мм

Решение о продолжении строительства в первую очередь принимает главный архитектор проекта. Если все технические требования были соблюдены, тогда от фундамента и подземного основания можно переходить к возведению несущих стен и конструкций инженерных сетей.

Что такое исполнительная съемка в геодезии

Что исполняют ваши нанятые строители? Танцуют джигу на стройматериалах или, следуя намеченному плану, возводят сооружение в соответствии со строительными нормами? На этот вопрос отвечают специалисты, выполняющие исполнительную съемку.

Необходимость контроля строительных работ обусловлена не только квалификацией строителей, но и погодными условиями, протяженностью их во времени и климатическими особенностями зоны строительства.

Всевозможные факторы в процессе возведения сооружений влияют на результат работы и далеко не всегда погрешности в строительстве зависят от человека. Но на всех этапах строительства имеется возможность провести контрольные измерения, выявить расхождения между проектной документацией и реальными показателями, привести эти значения в соответствие с планом застройки.

Поэтому исполнительную съемку подразделяют на:

• промежуточные исполнительные работы — подтверждают достоверность и отображают скрытые, выполненные работы;
• заключительную съемку — служит для обновления топографической карты с учетом вновь возведенного объекта.

В результате проведения исполнительной съемки вы получите чертеж-схему объекта и оцените реальное положение дел.

Видели ночь? А зиму? Знаете, что будет по весне с вашей стройкой? Вы же не хотите искать прошлогодний снег и специалистов выполнявших работы?

Так не проще ли заказать контрольные измерительные работы, чтобы не беспокоиться о надежности домов, мостов, дорог и прочих сооружений, нуждающихся во вмешательстве специалистов, проводящих .

Затратно? Не думаю. Знаю, что уверенно кладут кирпичи только на основание, исполненное в соответствии с гарантированным качеством.

Основные сложности в составлении документа

Исполнительная схема должна готовится при участии опытных геодезистов с практикой решения сложных задач. Только в этом случае можно гарантировать отсутствие ошибок. В схеме важно отобразить верно расстояния между объектами, привязки, угловые и линейные размеры, значения координат.

Чтобы не допустить типичных ошибок, необходимо руководствоваться рядом требований:

• работа выполняется специалистами из геодезической компании;
• требуется точное и разнообразное измерительное оборудование;
• составляется точный план работы и последовательности действий;
• исполнительная схема готовится после зачистки дна;
• обязательно определяется внутренний контур, отметки дна, положение осей.

Основные ошибки касаются точности измерений. При этом важно правильно оформить итоговый документ. Он должен точно передавать реквизиты заказчика и исполнителя. В противном случае схему придется переделывать.

Исполнительная схема котлована

Скачать исполнительную схему котлована (форматDWG) в масштабе съемки 1:1000 Скачать исполнительную съемку котлована в формате PDF

Исполнительная схема выемки котлована

Для достижения наивысшей точности определения объемов земляных работ, следует предварительно выполнить поверхностную съемку участка, будущего котлована. При большинстве случаев — в зависимости от местности, изначально удаляется поверхностный слой, после чего опять выполняется съемка.

Предположим, что поверхностный (плодородный) слой осваивает глубину от 1м до 1.6м на всю площадь котлована. После съемки определяется разница между поверхностью до начала разработки и удаленным слоем. В отличии от других пород, часть плодородной почвы сохраняется рядом со строительной площадкой, так как со временем ее используют для обратной засыпки отдельных участков и элементов благоустройства территории. Вот мы выполнили две съемки до и после разработки, в результате чего получили разницу поверхностей. Для точного расчета объема изъятой почвы можно использовать программную среду «Digitals Delta» Подробнее о функциях программы на

Народные умельцы предлагают скачать

рабочую версию Digitals с подробным описанием по ее установке. По желанию узнайте о .

Теперь относительно расчета. Из памяти ел. тахеометра скачиваются данные (как правило котлован можно снять с одной станции, что упрощает обработку, c тахеометрами, в которых есть функция передачи в виде XYZ координат). Полученный файл с расширением.CSV можно переименовать в.DAT и без проблем открыть его через Digitals).

Следует выполнить съемку строительной площадки в целом, еще до вмешательства техники, ведь кроме основного котлована здания, могут быть разработаны несколько площадок под технические сооружения, подпорную стенку или прочее постройки. Еще будет склад грунта — съемка поверхности места складирования также необходима. Из личного опыта был случай, когда после передачи разбивочной планово-высотной основы под строительство, отметки поверхности рельефа и элементы гидрографии на участке — не совпали с чертежами относительно топографии по факту. В таких случаях следует немедленно оповестить проектную организацию с предоставлением наглядных сравнительных съемок, в которых будут указаны различия так, как можно столкнуться с серьезными недостатками в процессе работы будущих систем дренирования, канализации, водоотвода и благоустройства в целом.

Какая бывает исполнительная съемка?

Геодезическая исполнительная съемка разделяется на следующие виды.

• Промежуточная, выполняется на протяжении всего цикла строительно-монтажных работ и подтверждает достоверность и качество выполненных СМР и является неотъемлемой частью исполнительной документации.
• Окончательная, завершает процесс строительства, фиксирует реальную геометрию объекта и его расположение на местности, служит основанием для внесения изменений в топографические карты местности.

Исполнительные съемки бывают:

1. Объекта в целом, позволяет определить его местоположение с деталировкой всех коммуникаций (колодцы, кабеля…), строений, подъездных путей и т.д. Чаще используют проектировщики, на основе полученных данных составляется цифровая модель местности (ЦММ), на которой проектируется и разрабатывается проект.
2. Подземных, воздушных коммуникаций, исследуется их наличие, направление прохождения, врезки, пересечения, дополнительные элементы сетей. Это позволяет обеспечить защиту магистралей от повреждения при строительстве, а также задействовать их для нужд данного объекта.
3. Котлованов, выполняется после выемки грунта и его очистки, определяется положение осей, отметки верхних и нижних точек, рассчитывается объем вынутого грунта для дальнейших фундаментных работ.
4. Колоннообразных конструкций, отслеживается отклонения вертикальных конструкций, стен, ЛЭП, мачт и пр.
5. Продольных и поперечных профилей автомобильных и железных дорог, контролируется геометрическое и высотное положение насыпи, так же и ее конструктивных элементов (водопропускные трубы, фильтрующие насыпи и т.д.)

Каждый этап строительства завершается контрольно-исполнительной съемкой и оформлением исполнительной схемы.

Проведение геодезической исполнительной съемки в строительстве позволяет обеспечить технологический контроль на каждом этапе строительства, что способствует надежности возводимой постройки и ее безопасной дальнейшей эксплуатации.

Так же на сайте есть множество примеров выполнения исполнительных схем по разным конструктивным элементам и сооружениям, которые можно скачать как в формате PDF, так и в формате разработки DWG.

Какие работы необходимы?

Важно ответственно подойти к этапу подготовки к геодезическим работам. Специалисты изучают документацию, выезжают на объект для получения точных данных.
Для выполнения работы используется измерительное оборудование, включая тахеометр.

Оборудование позволяет отложить нужные расстояния от основных осей здания до нижнего контура дна котлована. Для геодезического контроля используется нивелир или визирки.

Стандартный перечень работ включает следующие этапы:

Предварительная подготовка	Заказчик подает заявку с пакетом документов, включая рабочую проектную документацию. Это позволяет определить необходимость точной съемки, подобрать измерительное оборудование, направить нужное количество специалистов.
Полевые работы	Создается сеть съемочного обоснования с привязкой к строительной сетке. Специалисты проводят горизонтальную съемку элементов выемки. Готовится вертикальная съемка бровок и дна от пунктов высотного обоснования.
Построение схемы	Готовится исполнительная схема. Проверяются данные полученных измерений. После этого выполняется графическое построение.

В итоге готовится комплект документов, который зависит от требований заказчика и объема необходимых работ.

Стандартный комплект включает:

• журнал производства земляных работ;
• общий журнал работ;
• геодезическую исполнительную схему котлована с указанием размеров и высотных отметок;
• протоколы испытания подготовленных оснований;
• акты освидетельствования скрытых работ по снятию верхнего слоя грунта, ручной и механизированной разработке, устройство основания, засыпку котлована, уплотнение земляного полотна, закрепление грунта;
• лабораторное заключение о параметрах грунта;
• сертификаты качества на конструкции, изделия, материалы;
• результаты оценки соответствия санитарно-гигиеническим и пожарным нормам;
• рабочие чертежи и схемы.

Полный комплект документов позволяет правильно выполнять работы. Учитываются выполненные расчеты. Готовая документация способствует введению здания в эксплуатацию без дополнительных сложностей.

Проверка геодезических данных по рабочим чертежам

Необходимо точно определить параметры будущей конструкции. Работы проводятся в соответствии с действующими регламентами и строительными нормативами. Яма должна подходить для определенного фундамента. Учитываются параметры грунта, его несущая способность, наличие грунтовых вод.

Специалисты проверяют сведения на достоверность. Для этого предоставляются рабочие чертежи, исходная проектная документация. При необходимости запрашиваются дополнительные данные.

Предварительный этап является одним из самых важных. Он позволяет выявить ошибки и недостатки проекта. Важно делать подробную проверку еще до начала работ. В этом случае можно внести коррективы с минимальными затратами и сложностями для будущего возведения здания.

Разбивка и закрепление контуров на местности

На основании рабочих чертежей производится разбивка контуров с последующим закреплением. Указываются оси и размеры здания. Это позволяет определить контуры котлована относительно данных осей.

Для их определения используются следующие инструменты и методики:

• угловые засечки;
• промеры;
• использование теодолита, металлической рулетки или мерной ленты.

Нижний и верхний контуры бровки фиксируются. Они выносятся в натуру и закрепляются знаками.

Составляется профиль в крупном масштабе. Его готовят в двух направлениях — вертикальном и горизонтальном.

Установка обноски и визирки для контроля глубины

Визирки или нивелир используются для правильной процедуры контроля за выемкой грунта и доведением глубины котлована до проектной отметки дна. К столбам обноски прибивают визирки в виде горизонтальных планок. Важно размещать их на одинаковой высоте. Как правило, уровень составляет на 1 метр выше нулевой отметки.

Отметку визирки подписывают на панке. На дне устанавливают ходовую или переносную визирку в виде рейки. Это позволяет контролировать, на какой уровень выбран грунт. Между ближайшими планками натягивают шнур. Если линия на переносной визирке выше, грунт еще не выбран полностью.

Контроль земляных работ

Важно привлечь специалистов, которые будут следить за ходом работ. Только в этом случае котлован создается в нужных пределах. Контрольные мероприятия осуществляются на основе действующих регламентов.

Определяются следующие параметры:

• отклонение отметок дна выемок на участках, где будет устроен фундамент;
• отклонения от проектного уклона дна в пределах 5 см;
• отклонения уклона спланированной поверхности от проектной документации в пределах 1 см;
• отклонение отметок в скальных грунтах от -20 до +10 см, в нескальных грунтах в пределах +/-5 см.

Геодезический контроль обязателен при разработке котлована. Это позволяет на месте скорректировать рабочих, избежать серьезных нарушений. При разработке котлована производится разбивка верхней бровки и нижнего контура, определяется объем грунта.

Проверка планового положения ямы, исполнительная съемка и составление схемы

В процессе выемки грунта при помощи строительной техники осуществляется контроль соблюдения правильной геометрии контура. При этом учитывается не только высотное, но и плановое положение.

Для контроля планового положения используются основные или внешние оси здания. На дне котлована провешивают створы и закрепляют по осям.

Учитывается технологические расстояния для прохода строителей. Это облегчает выполнять монтажные работы без дополнительных сложностей. Данное расстояние требуется при обустройстве фундамента и стен.

На следующей стадии выполняется геометрический контроль, готовится исполнительная съемка.

В качестве основных параметров геодезисты используют следующее:

• вертикальные плоскости и горизонтальные поверхности;
• высотные отклонения;
• уклоны поверхностей;
• плановое положение проектных осей конструктивных элементов.

Исполнительная съемка выполняется по основным параметрам. Она позволяет определить фактическую геометрию пространства котлована. Самый ответственный этап первоначальных работ — обустройство ямы.

Он должен соответствовать проектной документации, иметь укрепленные стенки и дно. При этом внутри не должны скапливаться грунтовые воды и снег. Только в этом случае можно получить надежное пространство для дальнейших работ.

От точности выполнения съемки зависит долговечность, точность и безопасность будущей постройки. Процесс включает обработку и предоставление системных данных о состоянии дна. При этом обозначаются высотные колебания от проектных отметок.

На основе полученных данных готовится исполнительная схема. Она включает подробные чертежи с указанием точных параметров. Допустимое отклонение от заявленных требований составляет 5 см. При превышении показателя работу приходится переделывать.

Уделяется серьезное внимание следующим данным:

• крутизна откосов;
• проектные и фактические размеры котлована;
• отметка верхней бровки;
• общий объем извлеченного грунта.

Для отделения планируемых данных от реальных показателей используются разные варианты размещения. Фактические размеры указывают над линиями, а проектные – в нижней части.

Перед схемой располагается таблица со следующими сведениями:

• номер и шифр объекта;
• название объекта;
• стадия строительства;
• название организации, составившей документацию.

Также указываются дополнительные данные и примечания о ходе строительства. Это позволяет видеть ситуацию в целом, учитывать индивидуальные особенности конкретного объекта.

Образец исполнительной схемы выемки котлована:

Зачем создается исполнительная схема линейных объектов?

Детальный план расположения линейных сооружений – не просто требование строительных нормативов, он создается для последующего использования:

• при его ремонте и реконструкции;
• при земляных работах на участке прохождения трассы (строительство, планирование территории);
• при подключении (изучении возможности врезки) новых потребителей к коммуникациям.

Наличие актуального ситуационного плана значительно сокращает время на изыскания при строительстве.

Исполнительная схема линейного объекта – автодороги, железнодорожного полотна – выполняется по отдельным участкам для контроля соблюдения геометрических параметров (насыпи, дорожной одежды, бордюров, поворотов, расширений), а также возможности своевременно исправить отступления от проекта. Для дорог геодезическое сопровождение с исполнительной съемкой – обязательное условие качественного строительства.

Схема для надземных кабельных линий содержит информацию о высоте размещения кабеля, расположении изоляторов, столбов (опор) и других сооружений, которые имеют отношение к объекту.

Для подземных коммуникаций исполнительная схема линейного объекта выполняется в виде плана и профиля продольных и поперечных сечений трассы с указанием технических характеристик трубопровода/кабеля. Точность схемы обеспечивается соблюдением всех нормативных требований при выполнении топосъемки. Одно из основных – выполнение исполнительной съемки до засыпки траншеи.

Стоимость услуг и от чего она зависит

Бюджет на подготовку схемы зависит от различных факторов, включая параметры и сложность котлована. Учитывается сложность и оперативность работы. На первоначальном этапе запрашивается исходная проектная документация.

Специалист уточняет количество узлов, конструктивных элементов, объем материалов. После этого определяется стоимость.

Средние затраты на работу составляют от 16000 рублей. При этом учитывается весь перечень мероприятий, подготовка документации, срочность исполнения заказа. Обеспечивается необходимая техника и оборудование для замеров.

Геодезический планшет

Для фиксации информации, полученной в ходе геодезического исследования местности, кадастровые инженеры используют специальные планшеты. Они представляют собой ватман, наклеенный на жесткую поверхность, чаще алюминиевую или деревянную.

Приспособление удобно использовать при:

• наземных полевых работах, для обозначения абрисов, нанесения обмера имеющихся на участке построек и для нанесения съемочного обоснования. Для получения точных сведений об объекте геодезист использует специализированные инструменты, в том числе GPS-приборы и тахеометры;
• создании копий уже имеющихся геодезических планов;
• обработке материалов, полученных в ходе проведения землеизмерительных работ, в том числе создание карандашного изображения местности и проведения дополнительных вычислений.

Геодезический планшет на этапе отрисовки плана местности выглядит следующим образом:

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

Оформление исполнительной документации

Исполнительная документация, оформление которой является обязательным, это документы, которые требуются в процессе строительства. Сведения, записанные в ней, используются при ремонте и обслуживании готового здания, прокладке или замене инженерных сетей. Для этого создана специальная форма для заполнения и изготовлены бланки.

После завершения земляных работ составляются первые схемы, в которые вносятся следующие сведения:

• фактические и проектные размеры котлована;
• крутизна откосов;
• отметка верхней бровки котлована;
• количество извлеченного грунта.

Чтобы отделить планируемые значения от реальных показателей, в исполнительной схеме котлована применяют следующее правило: фактические размеры указывают над линиями, а проектные – под ними.

Под схемой котлована обязательно приводится таблица, которая содержит общие сведения о проекте:

• наименование объекта;
• его шифр и номер;
• вид строительства;
• стадия строительства;
• наименование организации, которая занималась составлением документа.

Здесь же могут быть указаны дополнительные сведения, примечания, касающиеся хода строительства. Например, причины отклонения от начального вида планировки.

В следующем видеоролике приводится пример, как составляется исполнительская схема:Подготовка котлована – это начальный и важный этап работы, от правильности выполнения которого зависит качество и долговечность строящейся конструкции. Эта работа включает в себя исследование местности и почвы, перепланировку коммуникаций и закрепление зыбкого грунта. Все измерительные работы, в том числе сравнение реальных значений с расчетами в проектной документации, выполняются группой геодезистов, периодически выезжающих на место стройки. Полученные таким путем данные заносятся в схему для дальнейшего использования в обслуживании нового здания.

Суть и принцип составления исполнительных схем котлована и сопроводительных таблиц. Какие сведения получают при геодезической контрольной съемке. Нормативные положения по исполнительной документации.

Исполнительные схемы котлованов

являются составной частью строительной технической документации. Их оформлением занимаются специалисты после окончания контрольной геодезической съемки. На начальном этапе строительства работы с котлованом занимают основное время, потому что необходимо детально изучить соответствие сделанных меток проектным значениям при производстве земляных работ.

Важно определить отклонения отметок дна котлована на участке укладки фундамента и остальных конструкций, включая инженерные сети коммуникаций. Разница с проектными значениями может быть не более +/-5 см

Схемы оформляют по установленному государственному стандарту – РФ ГОСТ Р 51872-2002 для производственных, офисных и общественных зданий, промышленных сооружений, многоэтажных домов.

Кто проводит работу?

Для заказа работы необходимо обратиться в профильную геодезическую компанию. Специалисты имеют соответствующую аккредитацию, располагают необходимым оборудованием, выполняют расчеты.

Геодезисты готовят чертежи для следующих объектов:

• многоэтажных жилых домов;
• офисных зданий;
• общественных объектов;
• производственных сооружений.

Подготовка исполнительной схемы – важный этап создания строительной технической документации. Благодаря привлечению специализированной компании можно получить точную геодезическую съемку. На основе ее данных готовится итоговый документ.

Специалисты определяют отклонения отметок дна ямы на месте будущего расположения фундамента, инженерных сетей. Допустимая разница находится в пределах 5 см в большую или меньшую сторону. При выявлении серьезного отклонения можно своевременно исправить ошибку без серьезных затрат.

Необходимость проведения

Под геодезической съемкой понимаются комплексные работы, которые начинаются с того, что определяется географическое расположение объекта, готовящегося к постройке. Учету подлежит целесообразность технического и экономического расположения. Определяют насколько качественные грунты и их состав, возможно ли использовать в качестве ресурса строительного назначения.

Помимо того, что измерительные работы на местности требуются для разных видов проектной деятельности, также относительно производства всего комплекта работ геодезической направленности можно получить точную планировку надела, где отражены все размещенные на нем постройки, сооружения и линии технологического значения.

Образец геподоснова плана

Данный план получил наименование геоподоснова и его выполнение происходит в масштабе, равном 1:500. Срок, в течение которого данный акт считается пригодным, составляет четыре года.

За этот период требуется осуществить весь комплекс проектных работ, которые необходимо провести на участке. Результатом производства съемки геодезической направленности можно получить план надела, где отражаются все его размерные характеристики, которые имеют привязку к объектам, расположенным на земле. Также отражаются данные для всех видов проектирования сооружений и зданий.

Зачем составляется исполнительная схема котлована?

Инженерно-геодезическая исполнительная съемка котлована производится с целью – обеспечить контроль качества и учет объемов выполненных работ. Исполнительные схемы позволяют сверить фактическую ситуацию с проектными данными, выявить возможные несоответствия и устранить найденные отклонения от проекта. Анализ подготовленной схемы дает строителям возможность точно определить величину превышения нормативных строительных допусков, установить причину отклонения (ошибки возможны и во время выноса проекта в натуру, и в ходе работы землеройной техники), принять правильное решение по устранению обнаруженных недостатков.

Исполнительная схема разработки котлована должна быть составлена, когда строительно-монтажные операции по укладке фундамента еще не начаты. Иначе, устранить возможные дефекты, выявленные благодаря этой схеме, станет дороже и затруднительнее.

Зачем нужны такие работы при сооружении?

Исполнительная съемка котлована позволяет точно установить охват контура на внешней и внутренней сторонах. Также определяется ровность осей и глубина дна. Работы проводятся в два этапа, что позволяет подтвердить точность и качество земельных работ.

Предусмотрены следующие этапы:

До снятия первого слоя грунта	Работы проводятся до начала всех земельных работ. Выполняется разработка топографических планов, нанесение осей.
После завершения разбивочных и земляных работ	Обеспечивается оценка и контроль выемки, уточняется соответствие первоначальному проектированию.

Работы осуществляются в соответствии со стандартами ГОСТ Р 51872-2002. Контроль осуществляется как со стороны заказчика, так и исполнителем.

Последовательность копки

Кажется, что очень просто выкопать траншею и котлован под фундамент. На самом деле процесс подготовки котлована – дело сложное, требующее учета многих деталей и соблюдения определенного алгоритма.

Необходимо, например, учесть не только глубину, форму сооружения

Также следует обратить внимание на расположение в зоне копки объекты: деревья, коммуникации, постройки, памятники архитектуры. Возможно в связи с их нахождением в непосредственной близости придется увеличить глубину котлована

Потому что по требованиям СНиП, траншея под фундамент возводимого здания должна быть расположена глубже, чем котлован уже построенного. Это позволит избежать давления оказываемого на рядом стоящую постройку, которое может стать причиной ее разрушения.

Но самой сложной и опасной частью работы считается подземная копка. Чтобы избежать оползаний почвы и других проблем, необходимо придерживаться определенной последовательности:

Для чего выполняется исполнительная схема обратной засыпки котлована?

Наряду с исполнительной схемой подготовленной выемки, планом съемки уложенных в нее конструкций, важным документом является и составляемая по окончании всех земляных работ исполнительная схема обратной засыпки котлована или траншеи. Геодезическая съемка поверхности земли, образовавшейся в результате выполнения обратной засыпки, проводится с целью вычисления объема грунтовой массы, использованной для засыпки свободного пространства выемки после укладки в нее элементов фундамента, труб и т. д. Расчет заполненного грунтом пространства выполняется путем сравнения результатов этой съемки с предыдущими исполнительными схемами.

Все виды исполнительных съемок земляных выемок, вплоть до завершающей съемки обратной засыпки грунта, производятся, используя одну систему плановых координат и высот (в Московской области это – МСК-50), а также единую геодезическую разбивочную основу.

Такие топогеодезические документы, как исполнительная схема котлована фундамента, схема траншей для прокладки подземных коммуникаций или других выемок инженерного назначения, могут быть заказаны в любом уголке Московской области.

Построение

Описание основы складывается из нескольких этапов, проведение каждого из которых должно выполняться с учетом существующих норм.

Так, такой процесс складывается из следующих этапов:

• Составление плана построения основы;
• Вынос определенных исполнителем разбивочных осей;
• Формирование внешней разбивочной сети;
• Вынос зоны закладки знаков.

Составление плана

Создание плана является начальным этапом осуществления построения и осуществляется с учетом стадий проектирования и того, в какой очередности будет производиться возведение объектов.

Параллельно с этим следует учитывать:

• Размещение уже имеющихся на площадке построек и тех, которые планируются к прокладке согласно утвержденным проектам строительства;
• Обеспечение сохранности тех знаков, которые являются фиксирующими пунктами;
• Температурные и другие процессы, которые могут оказать неблагоприятное воздействие на возводимый объект или прокладываемую коммуникацию, в связи с чем процесс эксплуатации может быть затруднен и, впоследствии, невозможен ввиду утраты необходимых характеристик сооружения;
• Необходимость применения разбивочной основы уже в процессе осуществления эксплуатации здания, а также проведения работ по расширению, реконструкции с изменением определенных параметров или перестройки.

Вынос в натуру

Кроме того, такие работы производятся для достижения задачи по переносу разбивочных осей в натуру.

При осуществлении выноса в натуру центральных разбивочных основ сооружения, они формируются в таком виде:

• Красных линий или других обозначений, принятых в строительстве;
• Любых типов геодезической сетки или строительной. При этом масштаб может приниматься 50, 100 или 200 метров.

Внешняя разбивка

Формирование внешней разбивочной сети осуществляют посредством отображения геодезической сетки. Все имеющиеся ее пункты фиксируют относительно выноса оси, отдельно выделяют углы, которые образованы посредством пересечения осей, выступающих главными.

Также при обозначении внешней разбивочной оси учитывают следующее:

• Необходимость формирования наружной сети;
• Потребность основания высотной сетки не менее, чем в 2 репера;
• В зависимости от параметров возводимых зданий или прокладываемых коммуникаций обеспечение требования по совмещению пунктов нивелирной и плановой разбивочной сети.

Отдельным моментом будет являться формирование высотной геодезической разбивочной основы– такой процесс осуществляется посредством согласования с условиями нормативных документов, которые были оформлены с учетом распорядка возведения и утвержденных параметров здания или коммуникаций.

Для того, чтобы осуществить проверку качества выстроенной высотной ГРО применяется методика определенных расчетов с учетом инженерных критериев, при осуществлении которых во внимание принимаются специальные условия по допуску к дальнейшим работам, что были согласованы с планом строительства

Вынос зоны закладки знаков

Вынос такой зоны осуществляется с соблюдением требования того, что он должен быть отображен в генплане. Параллельно с этим зону закладки также требуется размещать и в тех чертежах, которые требуются с целью отображения всех сооружений, согласно предполагаемого их расположения.

Источник: furnilux.ru

Что такое исполнительная съемка — полный обзор понятия в геодезии + 5 основных этапов проведения съемки в строительстве

Что такое исполнительная съемка и какую роль она выполняет в геодезии? Где заказать проведение исполнительной съемки земельного участка? Как сэкономить на контрольно-исполнительной съемке?

Добрый день, уважаемые читатели и гости журнала «ХитерБобер»! Вашему вниманию представляется первая в мире стереоскопическая логограмма: «Это Ваш Дом!»

Не совсем стерео? Вот для этого и проводится один из видов геодезических работ — исполнительная съемка. Да, для соответствия плана делу!

Представьте, что вы мечтали о собственном доме, придумывали проект, откладывали деньги, и когда пришло время воплощать его в жизнь, вдруг, начинаете видеть на месте строительства не совсем то, что хотели.

Если у вас есть такая проблема, то вы читаете нужную статью! Я, Виктор Голиков, инженер-геодезист, расскажу вам нюансы проведения исполнительной съемки . Эта статья для тех, кто хочет видеть наяву то, что увидел во сне! Итак, сопоставляем вымысел и реальность, поехали!

1. Что такое исполнительная съемка в геодезии

Что исполняют ваши нанятые строители? Танцуют джигу на стройматериалах или, следуя намеченному плану, возводят сооружение в соответствии со строительными нормами? На этот вопрос отвечают специалисты, выполняющие исполнительную съемку.

Необходимость контроля строительных работ обусловлена не только квалификацией строителей, но и погодными условиями, протяженностью их во времени и климатическими особенностями зоны строительства.

Всевозможные факторы в процессе возведения сооружений влияют на результат работы и далеко не всегда погрешности в строительстве зависят от человека . Но на всех этапах строительства имеется возможность провести контрольные измерения, выявить расхождения между проектной документацией и реальными показателями, привести эти значения в соответствие с планом застройки.

Поэтому исполнительную съемку подразделяют на:

• промежуточные исполнительные работы — подтверждают достоверность и отображают скрытые, выполненные работы;
• заключительную съемку — служит для обновления топографической карты с учетом вновь возведенного объекта.

В результате проведения исполнительной съемки вы получите чертеж-схему объекта и оцените реальное положение дел.

Можно бесконечно смотреть на вновь построенное здание или просто провести исполнительную съемку.

Видели ночь? А зиму? Знаете, что будет по весне с вашей стройкой? Вы же не хотите искать прошлогодний снег и специалистов выполнявших работы?

Так не проще ли заказать контрольные измерительные работы, чтобы не беспокоиться о надежности домов, мостов, дорог и прочих сооружений, нуждающихся во вмешательстве специалистов, проводящих геодезические работы.

Затратно? Не думаю. Знаю, что уверенно кладут кирпичи только на основание, исполненное в соответствии с гарантированным качеством.

2. Какие бывают виды исполнительных съемок — ТОП-5 главных видов

Контрольные измерительные съемки ведутся на всех этапах строительства, начиная от рытья котлована, до сдачи объекта в эксплуатацию . Очевидный плюс таких работ — документация, свидетельствующая о стандартах возведенных конструкций.

Действительно, как отразить в конечном документе уже выполненные и скрытые коммуникации? Только фиксировать контрольные точки работ . Поэтому после исполнения определенного этапа строительства и проводится один из видов геодезической съемки.

Рассмотрим наиболее распространенные подвиды таких работ.

Вид 1. Исполнительная съемка объекта

Используется для получения общего представления о месторасположении будущего строительства , а также рельефе местности, подъездных путях и окружающих территориях.

Для более подробного отображения конструкций и сооружений уже находящихся на исследуемой территории, для установления их взаимного влияния, особенностей и свойств, составляется план местности посредством проведения топографической съемки.

Особое значение имеет определение диапазона высот местности , общий уклон территории и превышение одних точек над другими. От этих данных будет зависеть все дальнейшее строительство.

Вид 2. Съемка подземных связей

Инженерные коммуникации занимают особое место в исполнительной съемке. Они всегда скрыты от глаз, и определение их точного расположения процесс сложный и трудоемкий. Поэтому важно составлять схемы систем связи на всех этапах строительства и сверять их с проектными данными.

Проводят исполнительные съемки подземных коммуникаций:

• теплосетей;
• канализации;
• электрических силовых кабелей;
• дренажных систем;
• нефтяных и газовых трубопроводов.

Точное местонахождение, места врезок, взаимные пересечения и прочие связующие элементы подземных коммуникаций позволяют выполнить все необходимые ремонтные и профилактические работы в ходе эксплуатации объектов, не повредив действующие сети .

Вид 3. Съемка котлованов

Этот вид работ служит для определения объемов грунта , подлежащего изъятию в целях закладки фундамента или подготовки основания будущей конструкции. Котлован подготавливают также при установке свайного поля основания (монолитная фундаментная плита).

Съемка котлованов помогает определить, сколько грунта изъять

Во всех случаях используются картограммы, наглядно показывающие, какие объемы грунта будут подвергнуты переработке и как это связано с рельефом места строительства.

Вид 4. Съемка колоннообразных конструкций

Этот вид работ проводится совместно с разбивочными работами по установке контрольных точек опалубки. Это позволяет установить отклонения от строительных норм при возведении вертикальных конструкций с интервалом до 5 метров.

Съемка стен и кирпичных кладок выполняется с учетом длины и ширины конструкции, а также свойств объекта: несущих, опорных, фактурных стен.

Результат предоставляется в виде чертежа разреза вертикальной конструкции, где указывается давление на ярусы кладки и их запас прочности.

Вид 5. Контрольно-исполнительная съемка

Эти работы выполняются по окончанию какого-либо этапа строительства, при подготовке к очередному процессу возведения, либо при консервации объекта строительства.

К этому же виду съемки относятся работы по формированию документации для сдачи объекта в эксплуатацию , а также окончательные чертежи с параметрами благоустройства и подъездными путями.

3. Порядок проведения исполнительной съемки — 5 основных этапов

Для проведения любых геодезических изысканий требуется четкий план действий на указанной территории, а иногда и за ее пределами, если дело касается монолитных сооружений и их связей с окружающими ландшафтами.

Последовательность изысканий стандартна и включает в себя несколько ступеней исполнения .

Этап 1. Подготовка документов и изучение карт местности

Предварительная часть: рассматриваются документы, характеризующие объект исследований, изучаются топографические карты на пригодность застройки на этом участке и проверяется точность выноса границ земельного участка в натуру .

Проектная документация предоставляется застройщиком. Все изменения и дополнения, произведенные в процессе строительства, должны быть предоставлены отдельным пакетом документов.

Эксперты приступают к работе, только сориентировавшись на местности в расположении объекта и проложенных по отношению к нему подземных коммуникациях. Если съемка проходит как контроль этапа строительства, то фиксируются и сами прокладываемые инженерные сооружения .

Пример

Однажды я проводил исполнительную съемку хозяйственных построек и банных сооружений у заказчика. Планы, предоставленные мне исполнителем, полностью соответствовали проектным данным, за исключением высоты 2-х этажного банного комплекса. Пришлось корректировать (план, а не баню) на месте.

Этап 2. Проведение съемки с помощью высокоточного оборудования

Геодезисты определяют отклонения и прогнозируют будущие изменения состояния конструкции с помощью специального оборудования.

Основные используемые инструменты:

• тахеометр;
• нивелир;
• теодолит.

Точнейшие приборы и другое используемое геодезическое оборудование способно определить отклонения до миллиметров на расстоянии в 100 метров.

Один из углов обследованного мной сооружения дал усадку фундамента по отношению к другим на 10 см. Невооруженным глазом это было незаметно, но используемый мной тахеометр ошибиться не мог.

Этап 3. Подготовка планово-высотного обоснования

Здесь определяются высотные характеристики инженерных коммуникаций, фундамента, стен, перекрытий и крыши сооружения. Особое внимание уделяется диаметру труб, их повороту, аварийным запасам и размерам выпуска. Высчитывается максимальная нагрузка сточных, очистных, канализационных станций .

Высотное обоснование позволяет судить о перспективах развития конструкции и дополнительных нагрузках, которые могут быть увеличены без аварийных последствий.

В месте просадки была смонтирована печь бани, что и стало причиной деформации. Усугубил положение тот факт, что именно в это место в фундаменте был выведен сток из мойки.

Этап 4. Камеральная обработка полученных результатов

Проанализировать и сравнить начальный и конечный результат — задача эксперта-геодезиста. Для этого заводится журнал отклонений от строительных норм. С его помощью специалист завершает работу, делая выводы и составляя окончательные схемы.

В обработке результатов нет победителей или побежденных — есть статистика. Результаты можно скрыть или фальсифицировать, но черную кошку очень трудно будет скрыть в светлой комнате.

Учитывая плотность грунта и глубину залегания фундамента, а также сточный септик, зарытый в 1.5 метрах от бани, я сделал определенное заключение.

Этап 5. Сравнение результатов с проектными значениями и подготовка исполнительных схем

Результаты работы специалиста исполнительной съемки будут представлять собой текстовое описание и графические схемы, в которых отображено фактическое отличие имеющейся информации от проектных данных .

Исполнительная документация содержит акты освидетельствования:

• геодезической основы;
• разбивки осей;
• строительных работ;
• инженерных коммуникаций;
• испытаний и контрольных эксплуатационных запусков.

Допустимые отклонения в СНиП определяют уже другие специалисты, но сделать выводы по надежности сооружения в соответствии с планом совсем не сложно .

Хозяин бани махнул рукой на мое предупреждение. Следующей весной ему пришлось бурить новый шурф для канализации, переносить септик и прокладывать слив.

А сейчас смотрим видеоролик на тему видов исполнительной съемки участков.

4. Где заказать проведение исполнительной съемки — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Самостоятельно провести контрольные работы по исполнению проекта достаточно сложно. Необходимы приборы, квалификация и навыки .

Если вы грамотно подберете стороннюю контрольную геодезическую организацию, то сможете избежать в дальнейшем перестроек, доделок и исправлений в изначальном плане.

1) Граунд Компания

Организация, реализующая свои услуги по проведению исполнительной съемки земельных участков, зданий или инженерных коммуникаций по всей территории России .

Долговечность, надежность и строгий контроль обеспечат для вас специалисты Граунд Компании. Высокая эффективность, скорость проведения работ и экономическая целесообразность — свойства присущие проведению геодезических изысканий специалистами организации.

Результаты работ вам позволят исправить неточности возведения конструкций, привести к единой концепции все схемы разработки, доказать соответствие строительным нормам.

Граунд Компания — все, что нужно для окончания строительства.

2) Промтерра

Профессионалы своего дела выполняют весь комплекс геодезических мероприятий для строительства по всей территории России. Акцентируются действия по Московской области и республике Татарстан .

Пред- и послепроектные изыскания позволяют клиентам компании наблюдать график эффективности проводимых работ.

Для вас важен:

• эффективный ввод строительного объекта в эксплуатацию?
• предварительный или завершающий анализ этапа строительства?
• финальный результат и идентичность плану застройки?

Обратитесь в Промтерра — для вас работают профессионалы!

3) Геотоп Инжиниринг

Компания проводит весь комплекс сопровождающих исполнительных измерений для строительства для физических и юридических лиц на территории Московской области.

Высококвалифицированный персонал организации, оснащенный современными геодезическими инструментами, проведет для вас любые виды работ, связанные с земельными наделами и расположенной на них недвижимостью .

Компания предоставляет:

• работы по геологии участка;
• любые геодезические изыскания;
• экологический мониторинг;
• кадастровые работы;
• дополнительные услуги по согласованию земельных участков.

Геотоп Инжиниринг — изыскания Вашего участка земли.

5. Как сэкономить на проведении исполнительной съемки — 3 полезных совета

В ходе проведения исполнительной съемки наблюдаются некоторые нюансы, которые могут повлиять на стоимость работ. В разрезе контрольной съемки самостоятельно выполненные измерения незначительно удешевят проводимые работы . Но!

Если принять во внимание весь комплекс строительных мероприятий — вы получите скидку, порой до 40%, если заняться самостоятельно всеми подготовительными работами!

На деле все не так уж и сложно! Не поленитесь и проделайте простые действия, которые поначалу казались невыполнимыми.

Совет 1. Откажитесь от ненужных услуг

Геодезические компании предлагают комплексные пакеты услуг. И это правильно! Но с точки зрения самих компаний. А ведь дом строится на ваши деньги и для вас! Так почему бы не совместить исполнительные съемки с другими геодезическими работами?

Приборы используются те же. Измерения одинаковы. Так используйте повторяющуюся константу! Не бойтесь оказаться несведущим тюленем, окажитесь осведомленным мудрым бобром, который сможет заплатить одни деньги за одинаковые работы!

Взглянем на сравнительную таблицу цен на услуги исполнительной съемки:

№	Наименование работ	Цена, за м.
1	Поэтажная съемка	3
2	Поэтапная съемка	35
3	Съемка коммуникаций	50
4	Контрольная съемка	150

Судите сами, как выгоднее!

Совет 2. Выбирайте компании недалеко от объекта

При выборе организации, проводящей контрольную съемку, исходите из территориальной близости к объекту исследования . Это позволит снизить расходы на транспорт и время проведения мероприятий.

Следует учитывать, что «местные» геодезические компании заинтересованы в собственной рекламе по «сарафанному радио» для потребителей. Вы все равно разговариваете с соседями, которые строятся рядом с вами — сыграйте на этом, предложите услуги им и запросите скидку для себя — что в этом плохого?

Совет 3. Подготовьте документы на участок самостоятельно

Не поленитесь и выполните подготовительные работы самостоятельно . Оригиналы проектной документации находятся у вас в прямом доступе. Свяжитесь заранее со специалистами исполнительной съемки и заранее, еще до заключения договора предоставьте им документацию проекта.

Начнут увиливать? Меняйте, не раздумывая, компанию по проведению исполнительной съемки.

6. Заключение

Заказывайте исполнительные съемки или проводите их совместно со специалистами геодезических компаний. Это своевременно укажет вам на ошибки в строительстве и позволит избежать переделок в будущем.

Вопрос к читателям

Скупой платит дважды, а сколько платит строитель, заложивший дефектный фундамент?

На этом мы прощаемся с вами, до новых встреч! Делитесь статьёй в соцсетях и оставляйте комментарии по теме публикации! Всех вам благ и качественных оценок своей недвижимости! Удачи и уюта в своих обителях!

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

Источник: hiterbober.ru