ГЛАВА 3 Специальный раздел: 1. Безопасность и экологичность проектных решений: -охрана труда при выполнении работ -утилизация строительного мусора 2. Технологии строительного производства (календарный план) 3. Компьютерное моделирование ГЛАВА 4 Проектные предложения
Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка
Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка
При обсуждении закрепленного Земельным кодексом права выкупа земельных участков для недвижимого имущества стала общим местом критика несоразмерно высокой цены, которую надо отдать за землю.
Поэтому, вполне естественно, возник вопрос: как можно эту цену снизить?
Одна из идей, долгое время обсуждавшаяся практикующие юристы (в том числе судей и специалистов земельных комитетов), состояла в том, что на выкуп земли может не платить НДС. Конечно, эта точка зрения не нашла понимания у налоговых инспекций, которые, требуя оплаты НДС при выкупе земли, опирались на официальную позицию Министерства по налогам и сборам, объявившим, что операции по реализации земельных участков, в том числе, приобретенных в процессе приватизации земель, находящихся в государственной собственности, не освобождаются от налогообложения НДС (Письмо МНС от 19.02.2003 № ВГ-9-03/40).
АРЕНДА ЗЕМЛИ У ГОСУДАРСТВА. Как арендовать земельный участок у государства?
Однако, недавно Высший арбитражный суд РФ поставил в этом споре жирную точку, прямо и недвусмысленно объяснив всем сомневающимся, что на выкуп земельных участков под недвижимостью НДС не взимается. Речь идет о Постановлении Президиума Высшего арбитражного российской Федерации РФ от 2.11.2004 № 5607/04. Для руководителей предприятий, экономистов, юристов и всех, кто имеет отношение к выкупу земли, это Постановление представляет интерес, прежде всего, как правильно обосновать перед налоговой инспекцией и в суд с требованием вернуть НДС, уплаченный при выкупе земли.
Аргументы, Решения, если из них выжать «воду» и оставить в сухом складе только то, что может быть полезно всем, можно свести к двум:
1. У продавца нет обязанности выставления счетов на оплату НДС
В соответствии со статьей 143 налогового кодекса, к числу налогоплательщиков НДС отнесены организации, под которыми, согласно п, 2 ст. 11 налогового кодекса, следует понимать юридические лица, образованные в соответствии с законодательством РОССИЙСКОЙ федерации. Российской федерации, а также субъекты РОССИЙСКОЙ федерации и муниципальные образования не являются организациями в смысле, придаваемом этому понятию в статье 11 налогового кодекса, следовательно, они не могут быть отнесены к плательщикам НДС. В силу п. 1 ст. 168 налогового кодекса обязанность по предъявлению дополнительно к цене реализуемого товара соответствующей суммы НДС возложена исключительно на плательщиков данного налога, к которым Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не применяются.
Онлайн поиск земли под строительство на публичной кадастровой карте
Источник: www.homework.ru
В Московской области доступно онлайн-оформление земли под строительство дорог
Еще одну услугу в Подмосковье перевели в «цифру»: теперь оформить в электронном виде можно и получение земли под строительство дорог. Сроки оформления договора аренды земли для строительства дорог благодаря переводу в цифру сократились в Подмосковье вдвое, с 22 до 10 дней. Об этом сообщает пресс-служба Мингосуправления, ИТ и связи Московской области.
«Сегодня цифровые сервисы помогают жителям и бизнесу нашего региона получить услуги в один клик. Теперь оформить договор аренды земли для строительства дорог можно в два раза быстрее на регпортале. Когда документ поступит в личный кабинет, его можно подписать электронно-цифровой подписью», – приводятся в сообщении слова министра госуправления, ИТ и связи Подмосковья Надежды Куртяник.
Отмечается, что в случае, если земельный участок, на котором планируются работы, находится в собственности Московской области, необходимо заключить договор аренды.
Для получения земли для строительства или реконструкции дороги в Подмосковье достаточно заполнить онлайн-заявление. Получить услугу могут застройщики, заключившие договор с органами власти на развитие дорожной инфраструктуры региона. И если ранее для предоставления услуги требовалось 22 рабочих дня, то сейчас документ оформят в срок до 10 рабочих дней.
Источник: today.29ru.net
Землю под строительство 16-этажного дома в Находке инвестору дадут бесплатно
Проект строительства многоквартирного 16-этажного жилого дома в Находке вошел в число трех приоритетных, которые были одобрены на последнем заседании Совета по привлечению инвестиций в экономику Приморского края. Об этом написал в своем тг-канале (18+) заместитель председателя правительства края Николай Стецко, сообщает ИА Nakhodka.Media.
Новый дом построят на улице Сидоренко в Находке, ориентировочно в районе дома №16. Общая площадь будущего дома составит 12 000 кв. м.
Инвестором проекта выступает ООО «Специализированный застройщик «Римэко», который на сегодняшний день строит в Находке еще два жилых многоквартирных дома: в районе ул. Чернышевского, 13, и в районе ул. Сидоренко, 10.
ООО «СЗ «Римэко» зарегистрирован в 2014 году в Находке. Генеральным директором компании является Константин Авчаренко. Согласно открытым данным, владельцем компании является Денис Казачук, ему же принадлежит ОО «ДВ-СпецАвто» из Владивостока и ООО «Гранд» из Находки.
Макет многоквартирного жилого дома в районе ул. Сидоренко, 10. Фото: https://наш.дом.рф/
В компании-подрядчике рассказали, что в новом доме планируется 16 этажей, другие подробности станут известны только, когда у компании окажется план строения, который пока в разработке. По их словам, полноценный план появится в лучшем случае к концу текущего года.
В администрации Находкинского городского округа информацию о приоритетном проекте подтвердили. Сейчас оформляется пакет документов на передачу подрядчику муниципальной земли под строительство. Земля под проекты, которые были признаны приоритетными, передается бесплатно, без проведения каких-либо торгов.
Техпаспорт строящегося многоквартирного жилого дома в районе ул. Чернышевского, 13, г. Находка. Фото: ИА Nakhodka.Media
Источник: nakhodka.media