Кто получает разрешение на капитальное строительство объектов

Содержание

Кто получает разрешение на капитальное строительство объектов

Получить разрешение на строительство в Московской области можно в электронном виде через WEB сайт https://uslugi.mosreg.ru/

Юридические услуги Адвоката (Юриста) по Строительным делам в Москве и Московской области!

Услуга оказывается бесплатно;
Сроки оказания услуги 7 рабочих дней;
Срок регистрации заявления 1 рабочий день;

Порядок регистрации запроса на выдачу разрешения на строительство

Заявление и документы, поданные в электронной форме через РПГУ до 16:00 рабочего дня, регистрируются в Министерстве в день подачи;
Заявление и документы, поданные через РПГУ после 16:00 рабочего дня либо в нерабочий день, регистрируются в Министерстве на следующий рабочий день.

Кто может обратиться за получением разрешения на строительство

Физические лица

осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городских округов, поселений Московской области и на территориях двух и более поселений Московской области или двух и более муниципальных образований Московской области (муниципальных районов, городских округов) (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, объектов строительства на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства, а также объектов, выдача разрешений на строительство на которые относится к полномочиям органов и организаций, наделенных специальной компетенцией).

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Юридические лица

Документы предоставляемы для получения разрешения на строительство

Проект планировки территории и схема межевания в случае строительства линейных объектов
Документы, удостоверяющие личность заявителя
Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
Материалы, содержащиеся в проектной документации, оформленные в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в составе
Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
Согласие всех правообладателей реконструируемого объекта в случае реконструкции объекта
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба.
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок
Оригиналы не подлежащих государственной регистрации договоров о предоставлении прав на земельные участки и объекты недвижимости (в случае их реконструкции) с целевым назначением, предусматривающим соответствующее строительство (реконструкцию)
Положительное заключение экспертизы проектной документации
Разрешение на размещение объектов, перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2015 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».
Свидетельство о согласовании Главархитектурой Московской области архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2016 1022.47
Раздел об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или отдельный проект, согласованный с федеральным, региональным или местным органом по охране культурного наследия
Заключение Главного санитарного врача (его заместителя) об установлении расчетной санитарно-защитной зоны (на основании проекта сокращения СЗЗ) в соответствии с требованиями п. 2.10 и п. 2.11 СанПиН 2.2.1 2.1.1.1200-03
Согласование с Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта или с другими собственниками аэродромов, расположенных на территории Московской области в соответствии с требованиями ст. 46 и ст. 47 Воздушного кодекса РФ
Согласование на примыкание к автодороге местного, регионального и федерального значения, в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 257-ФЗ
Технические условия на примыкание или пересечение автомобильных дорог федерального, регионального, муниципального значения.
Выписка сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и на расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости при их наличии.
Гражданско-правовые договоры, подтверждающие права на земельный участок и объект недвижимости (при наличии)- для снятия и заверения копий
Заявление о выдаче разрешения на строительство
Kопия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
Градостроительный план земельного участка, на котором предполагается осуществлять строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) для снятия и заверения копий
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции для снятия и заверения копий

По завершении рассмотрения заявления выдается

Разрешения на строительство;
Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство;
Решение об отказе в приеме и регистрации заявления и документов.

Основание для отказа в выдаче разрешения на строительсво

Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка
Поступившее от Главного управления культурного наследия Московской области заключение о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения федерального и регионального значения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае, предусмотренном частью 11.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации
Несоответствие представленных документов требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
Несоответствие представленных документов по строительству, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории
Отсутствие документов, обязательных к представлению для оказания государственной услуги в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство

Заявитель имеет право обратиться с жалобой в Министерство строительного комплекса Московской области или в Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги;
требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;
отказ заявителю в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;
отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы;
отказ в исправлении допущенных технических ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба может быть направлена, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Министерства, через РПГУ, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

наименование органа, фамилию, имя, отчество должностного лица органа, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии);
доводы, по которым заявитель не согласен с решением и действием (бездействием).

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, уполномоченным на рассмотрение жалоб, которое обеспечивает:

прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
информирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия), нарушающих их права и законные интересы.

Жалоба подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

Жалоба подлежит рассмотрению:

в течение 15-ти рабочих дней со дня ее регистрации в органе, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены руководителями органа;
в течение 5-ти рабочих дней со дня ее регистрации – в случае обжалования отказа должностного лица в приеме документов у заявителя, либо в исправлении технических ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений.

В случае если заявителем подана жалоба, решение по которой не входит в компетенцию данного органа, в течение 3-х рабочих дней со дня ее регистрации жалоба перенаправляется в уполномоченный на ее рассмотрение орган, о чем в письменной форме информируется заявитель.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

По результатам рассмотрения жалобы уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе путем отмены принятого решения, исправления допущенных технических ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области;
отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата предоставления государственной услуги, не позднее 5-ти рабочих дней со дня принятия решения.

Уполномоченный орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличия вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличия решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы;
признания жалобы необоснованной.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения по жалобе, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана обоснованной – сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
в случае если жалоба признана необоснованной, – причины признания жалобы необоснованной и информация о праве заявителя обжаловать принятое решение в судебном порядке;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом.

Уполномоченные органы вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

отсутствия в жалобе фамилии заявителя или почтового адреса (адреса электронной почты), по которому должен быть направлен ответ;
наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи (жалоба остается без ответа, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом);
отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы (жалоба остается без ответа, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению).

Заявитель вправе обжаловать принятое по жалобе решение в судебном порядке в соответствии с федеральным законодательством.

Контакты ведомства (Всего 6 адресов)

Руководитель:

Тагиев Руслан Рагимович

Адрес:

Московская область, Красногорский, Красногорск, городской округ, Строителей бульвар, 4, корп./стр. 1, оф./комн. А

Телефон:

Электронная почта:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Источник

На какой срок выдается разрешение на строительство

Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 50 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Строительство дома – многоквартирного или индивидуального – всегда сложный процесс. И не только потому, что включает огромное количество разнообразных работ. Также тому, кто затеял стройку, нужно подготовить и утвердить проект, оформить другую техническую документацию.

И еще одна задача – добиться получения разрешения на строительство дома. Процедура оформления всех документов может длиться ненамного короче, чем строительные работы.

Разрешение на возведение того или иного сооружения имеет большое значение. Оно подтверждает не только права застройщика на ведение работ, но и то, что проект соответствует использованию участка. Выдается документ органами власти и имеет определенные сроки действия, должен сопровождать строительство различных объектов, также он нужен и при реконструкции зданий.

Ведение строительных работ без разрешения является противозаконным, можно столкнуться с большими проблемами, если работать без документа. Какой срок выдачи разрешения на строительство, как его получить, на все ли виды строительства требуется такая бумага? Информация полезна и строительным компаниям, и их заказчикам, которые могут также столкнуться с трудностями, если не запросят вовремя документ.

Особенности проектной документации

Проект и разрешение на строительные работы являются стандартными документами, сопровождающими любую стройку. Разрешение подтверждает, что действительно у застройщика есть право на возведение объекта, что участок подходит под строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного.

Выдача разрешения на возведение объекта капитального строительства необходима, прежде всего, органам местного управления. Благодаря такой документации они контролируют застройку на своей территории, работу строительных компаний.

Предварительно эксперты проводят работу, изучают территорию, планы застройщика, проектную документацию, на основании чего и выдают документ. Он становится гарантией того, что строительство будет безопасным, грамотным, технологичным.

Основные требования к разрешению

ВНИМАНИЕ! Основная задача разрешения – подтверждение безопасности строительства.

Документ делается после тщательного изучения проектной документации и особенностей участка под застройку. Разрешительная бумага указывает, что проект соответствует по свей архитектуре, технологиям, материалам существующим строительным нормам. Когда дом будет возведен, он не представит опасности для окружающей природы, для людей, для других объектов.

К составлению документа существует несколько требований:

Разрешение нужно составлять с учетом градостроительного кодекса.
С учетом требований пожарной безопасности.
Он должен соответствовать нормам санитарно-эпидемиологическим, строительным.
Также обязательное требование – соответствие документа нормам технического надзора.

Всегда ли это нужно

С требованием по данному документу знакомы все строительные компании, да и частные застройщики слышали о том, что нужно получать разрешение на возведение жилого дома. Но стоит ли добиваться предоставления такого документа на строительство дачи, садового домика? В этом вопросе есть несколько нюансов.

Срок выдачи разрешения на строительство

До последнего времени дачи строились без разрешения, потом их постройку стало возможным узаконить благодаря закону «о дачной амнистии». Но владельцы дач все чаще желают оформить свой дом как объект капитального строительства, предназначенный для постоянного проживания. Отсутствие разрешения на постройку создаст немало преград при решении вопроса.

Данный документ также потребуется, если владелец дачи захочет подвести к ней электричество, газ, другие коммуникации. Поэтому, если возведение дачного домика только планируется, лучше оформить стандартные документы сразу. Проблем и так будет достаточно при рассмотрении перевода дачи в ранг жилого дома, с последующей регистрацией.

ВНИМАНИЕ! Если земельный участок по своей категории изначально предназначен под индивидуальное жилое строительство, разрешение нужно обязательно.

Когда точно не потребуется

Регламент на оформление строительной документации не предполагает получения разрешения на следующие постройки:

Гараж, возведенный на земле некоммерческого использования.
Сооружения, необходимые для прокладки инженерных коммуникаций.
Объекты не капитального характера (беседки, например, бани).
Временное жилье (бытовка, строительный вагончик).

Не нужен документ на выполнение капитального ремонта, при внесении несущественных изменений в конструкцию сооружения.

Местная власть, уполномоченная выдавать разрешение, может расширять список объектов, которые могут строиться без получения данного документа. Например, не потребуется разрешение для строительства дополнительных лестниц, для переустройства нежилых помещений, для создания новых оконных проемов.

Кто выдает документ

При получении любого документа важно знать, куда обращаться, кто подписывает, какие бумаги нужны для оформления.

ВАЖНО! В большинстве случаев за разрешением на возведение того или иного объекта нужно обратиться в органы местной власти.

Органы местной власти уполномочены выдавать данный документ с учетом всех требований к оформлению. Но процедура зависит от того, на какой земле возводится тот или иной объект, предназначение сооружения:

Когда будущий объект будет использоваться с применением атомной энергии, за разрешением нужно идти в Федеральную службу по экологическому, атомному надзору.
При строительстве на территории исторических поселений не обойтись без разрешения от органа исполнительной власти, который занимается объектами культурного наследия. Такие органы есть в каждом субъекте Федерации.
Когда при строительстве будут задействованы природные недра, разрешение дает Министерство природных ресурсов РФ.

Порядок оформления

Порядок оформления документа стандартный. Сначала специалистами разрабатывается проектная документация. Выгоднее обращаться именно к специалистам, так как они готовят пакет документов комплексно. Если действовать самостоятельно, процесс затянется, ведь нужны бумаги по архитектуре, прокладке инженерных коммуникаций.

Срок выдачи разрешения на строительство

Подготовленный проект вместе с заявлением нужно подать в местные органы власти, которые должны в течение 7 дней рассмотреть поданные документы. Если объект и строительство имеет какие-то особенности, обращаться следует в другие, соответствующие инстанции (Министерство экологии, органы по защите объектов культурного наследия).

Для получения разрешения помимо проектной документации следует подготовить еще и правоустанавливающие документы на землю. Это может быть свидетельство о наследии, о регистрации. Также нужен кадастровый паспорт, квитанция об уплате госпошлины.

При оформлении заказанного документа представители органа управления могут потребовать доступ на участок со строительством, чтобы проверить его состояние в реальности.

Срок действия

Сколько действует для частного дома строительства выданное разрешение? Нужно знать ответ на вопрос, чтобы не пропустить сроки, не заниматься получением документа снова. Период действия разрешения на строительство – 10 лет.

Нужно учесть, что за это время следует не только возвести объект, но и ввести его в эксплуатацию. Если не получается вложиться в данный срок, возможно получение дополнительного разрешения. Но за продлением документа следует обратиться не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия. Но если заявитель не начал даже строительство в течение 10 лет от выдачи разрешения, он может получить отказ на продление.

Стоимость

ВНИМАНИЕ! Статья 51 Гражданского кодекса РФ (ч. 15) говорит о том, что разрешение должно выдаваться на безоплатной основе.

Но подготовка документации, ее согласование будет платным. В среднем разрешение обойдется в сумму от 10 000 до 45 000, объем расходов зависит от региона, от сложности работ. Также влияют сроки выполнения, срочность увеличивает стоимость.

Основания для отказа

При выдаче данного документа уполномоченные органы опираются на положения Градостроительного Кодекса. Этот сборник нормативов указывает, какие документы нужны для разрешения. Если собраны не все бумаги, будет отказ.
Еще одной причиной отказа станут нарушения в оформлении документации, несоблюдение требований и норм.
Не дается разрешение на строительство на охраняемых землях, на участках, которые предназначены для нужд государства.

Если у заявителя нет документов, подтверждающих права на землю, выбранную для строительства того или иного объекта, он также не сможет получить разрешение.

Ответственность за нарушение

Когда застройщик не хочет тратить время, средства, не обращается за разрешением на возведение того или иного объекта, последствия своего безответственного поступка он ощутит достаточно быстро:

Нарушитель законодательства в сфере строительства может получить предписание снести возведенный объект.
Даже если такое предписание не получено, подключить дом к инженерным коммуникациям, к электросети без оформленного документа на строительные работы не получится.
БТИ не зарегистрирует такой объект, не оформит полагающиеся документы. Продать, обменять, сдать в аренду сооружение не получится

Также может быть выписан еще и существенный штраф за нарушение норм закона. Но и без штрафа перечисленных выше видов наказания достаточно для того, чтобы все затраты на строительство стали пустыми и бесполезными. Когда нет серьезных оснований для отказа, разрешение выдается в короткие сроки, без препятствий, не стоит рисковать и нарушать требования законодательства.

Источник

Как оформить разрешение на строительство через МФЦ

Для строительства индивидуальной жилой постройки требуется получение специального разрешительного документа. Это требует взаимодействия с органами, уполномоченными рассматривать вопрос о допустимости стройки. МФЦ упростит выписку разрешительного документа, не нужно будет посещать другие инстанции.

Разрешение на строительство через МФЦ

Что такое объект индивидуального жилищного строительства

По формулировке Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект ИЖС это отдельный дом, назначенный для проживания. Дополнительные характеристики: не более 3 этажей, высота не более 20 метров, только одна квартира, разделенная на комнаты и бытовые помещения. Жилой дом не может быть разделен на несколько самостоятельных объектов.

Планирующий застройку направляет в администрацию города или областного центра уведомление о строительстве. Муниципальный орган проверяет документы и направляет застройщику ответ о соответствии и допустимости планируемого объекта установленным стандартам и допустимо ли его возведение на территории участка.

Кто может получить разрешение на строительство

Разрешительная бумага дает гражданину право производить застройку принадлежащего ему участка, реконструировать постройки, благоустраивать участок. Срок действия разрешительной бумаги 10 лет.
Градостроительным кодексом предусмотрены исключительные случаи, когда разрешение на строительство дома через МФЦ не требуется:

Планируется возведение вспомогательной постройки;
гаражное строительство;
постройка не является капитальной;
объект возводится на участке для целей дачных или садоводческих.

Перед обращением с целью получить разрешение на строительство дома через МФЦ, сначала требуется определить, является ли данный случай исключительным, тогда разрешительная бумага не потребуется.

Если участок приобретался для садоводческих целей, то разрешительный документ не нужен. Следует идентифицировать строящийся объект. Если он не капитальный, или же это гараж, вспомогательное сооружение, то это случай, не требующий разрешительной бумаги.

В роли застройщика выступает человек или предприятие, с имеющейся собственностью земельным участком. Это также и люди, планирующие реконструировать уже имеющееся помещение. Предполагается, что участок территориально расположен там, где не запрещено строительство жилых объектов.

Допускается подавать документы в уполномоченный орган представителям, обладающим доверенностью. От имени недееспособных людей действуют их попечители представители, опекуны.

Как получить разрешение на строительство в МФЦ

Подготовить требуемые необходимые бумаги согласно перечня.
Приехать по записи в приемные часы в расположенное поблизости отделение многофункционального центра, либо применить талончик электронной очереди.
Заполнить заявление в филиале многофункционального центра.

Далее после обработки и приема работником многофункционального центра представленных бумаг, дело в электронной форме, заверенное цифровой подписью, направляется в администрацию города или поселения.
Гражданину выдается расписка, удостоверяющая принятие документов. Расписка имеет номер регистрационный, зная его, возможно будет узнать, на какой стадии рассмотрения находятся документы.

Для получения бумаги на руки нужно будет явиться в то же самое отделение.
Если по итогу рассмотрения документации ответ муниципального органа отрицательный, то, если это возможно, допущенные несоответствия исправляются и подается повторная заявка. При несогласии с аргументами администрации можно обосновать свою позицию в суде.

Какие документы нужны

Для того, чтобы разрешение на строительство ИЖС через МФЦ было получено, подготавливается и предоставляется следующий перечень бумаг:

Заявление по требуемой форме;
удостоверение личности, паспорт, или вид на жительство;
документы, подтверждающие правообладание собственным земельным участком;
градостроительный план установленного образца;
при имеющемся отклонении от допустимых параметров в процессе реконструирования либо строительства разрешение по 40 ст. Градостроительного кодекса Российской Федерации;
схема земли (план), где обозначено местонахождение строящегося объекта.

Для представителя гражданина дополнительно предусмотрено наличие:

Паспорт;
заверенная нотариально доверенность.

Для доверенного лица (представителя) предпринимателя:

Паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
если это руководитель организации — приказ назначения в должность, в иных ситуациях -доверенность.

В некоторых ситуациях могут понадобиться иные документы, не представленные в списке. Если имеются несоответствия нормам и параметрам, либо отсутствуют какие-либо бумаги, может последовать отрицательное заключение. Во избежание этого, следует внимательно подойти к процессу подготовки бумаг.

Стоит упомянуть об отклонениях от допустимых критериев. Владелец участка может обратиться за разрешительным документом на отклонение от установленных параметров если размер участка меньше, чем того требует градостроительный регламент, также если геологические или иные причины неблагоприятны для застройки. В этом случае заявителю надлежит обратиться в комиссию, рассматривающую этот вопрос в соответствии с Градостроительным кодексом. Также придется понести расходы, связанные с организацией и проведением рассмотрения данного вопроса. Расходы несет человек или организация, которым нужна разрешительная бумага на отклонение от разрешенных, установленных норм.

Срок получения разрешения на строительство

После принятия документов у заявляющего лица, МФЦ отправляет документы в администрацию в течение двух дней. Администрация изучает представленные документы и принимает решение в течение недели.
Ожидание в очередях многофункционального центра в соответствии со стандартами не может превышать 15 минут.

Государственная пошлина за разрешение

Платить за получение разрешения на строительство через МФЦ не нужно. Прием документов в филиале центра и рассмотрение их в администрации услуга на безвозмездной основе. При этом, документы, предоставляемые для изучения администрации, человек готовит за свои деньги.

Трудности получения и основания отказа

Сотрудник филиала центра не может не принять бумаги, объяснений для такого случая не имеется. На действия работника отделения центра допустимо написать жалобу.
Рассматривать документы и принимать на основании них мотивированное решение — обязанность администрации города или областного центра. Если будет принято отрицательное заключение, адресату направляется мотивированный отказ, уведомление установленной формы. В нем будет указана причина отказа:

не хватает обязательной бумаги;
на схеме или плане имеются отклонения или несоответствия;
указание земли, на которую заявитель не имеет имущественных прав.

Эти причины исключительные. Представитель администрации не может отказать по иным причинам. В случае отказа, заинтересованное лицо имеет право обжаловать решение в судебном порядке. При этом гражданину необходимо взять отрицательное заключение, так как с ним он сможет обратиться в суд. Ответчиком будет непосредственно администрация, которая выносит заключение.

После того, как разрешение на строительство через МФЦ получено, в течение 10 дней следует передать в администрацию сведения об объекте. Это нужно для актуализации сведений в системе информации градостроительной деятельности. Это можно сделать и в электронной форме. Процесс оформления разрешительной документации, при условии пользования услугами МФЦ, займет немного времени.

Источник