Кто проводит контроль за объектами капитального строительства

Контроль технического состояния зданий и сооружений

Система контроля за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений осуществляется на основании документов, которые всегда должны быть в распоряжении ответственного лица и службы эксплуатации, поскольку именно они являются основой для планирования мероприятий, определения их объема и сущности.

При организации эксплуатационного контроля технического состояния зданий и сооружений следует руководствоваться требованиями нижеследующих нормативных документов.

— Градостроительный кодекс РФ;

— ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее — ВСН 58-88(р);

— СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» (Приказ Минстроя России от 24 августа 2016 г. № 590/пр);

— ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения правила обследования и мониторинга технического состояния (далее — ГОСТ 31937- 2011);

Лекция «Социальные налоговые вычеты. Просто о сложном»

— СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений (далее — СП 13-102-2003);

Эксплуатация зданий и сооружений промышленных предприятий. Ведение эксплуатационной документации (оформление актов, ведение журналов):

— СП 343.1325800.2017 Сооружения промышленных предприятий. Правила эксплуатации;

— ПОТ Р О-14000-004-98 ПОТ Р О-14000-004-98. Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений;

— СП 324.1325800.2017 «Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации»;

— СП 303.1325800.2017 «Здания одноэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации»;

Важно иметь в виду, что область применения требований вышеуказанных сводов правил не распространяются на эксплуатацию зданий промышленных предприятий (п. 1 СП 303.1325800.2017, пп. 1.1, 1.2 СП 324.1325800.2017), которые:

— находятся на территории РФ с сейсмичностью 7 и более баллов;- являются опасными производственными объектами.

— СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80;

— СП 16.13330.2017 Стальные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-23-81;

— СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. СНиП 52-01-2003;

— СП 15.13330.2020 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81;

— СП 124.13330.2012 Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003;

— СП 347.1325800.2017 Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации;

— СП 336.1325800.2017 Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации.

В соответствии со ст. 55.25 ГК РФ лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания (сооружения) или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения,

Курс обучения «Строительный контроль и надзор» — 3 секрета успешной работы инженера

Ответственным за безопасную эксплуатацию здания может являться физическое или юридическое лицо, привлекаемое собственником или вышеуказанным лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора. Ответственность за безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений несет работодатель (ст. 212, 215 ТК РФ).

В соответствии с подп. 1.5 ПОТ РО 14000-004-98, ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации промышленных зданий и сооружений возлагается на руководителей цехов и других структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания и сооружения. Руководствоваться этим правилом можно всем собственникам промышленных зданий.

Ответственность за проведение периодических осмотров и осуществление контроля технического состояния зданий и сооружений лежит на специалистах по эксплуатации здания (ч. 7 ст. 55.24 ГрК РФ).

Как правило, на крупных предприятиях не просто назначается ответственное лицо, а создается целая служба технического надзора. Определить ее численность и структуру поможет ПОТ Р О-14000-004-98.

В соответствии со ст. 40 Технического регламента задача ответственного лица, назначенного для эксплуатационного контроля: проверять, соответствуют ли здания и сооружения, а также их эксплуатация требованиям данного регламента.

В сводах правил конкретизировано, каким должностным лицам следует вменять в обязанности эксплуатацию и ремонту зданий промышленных предприятий:

Одноэтажных промышленных зданий (подп. 5.1. СП 303.1325800.2017):·- Главный инженер предприятия;- Заместитель главного инженера предприятия;- Заместитель руководителя предприятия.

Многоэтажных промышленных зданий (подп. 5.2. СП 324.1325800.2017):- Главный инженер предприятия.

В соответствии со ст. 9.4 КоАП РФ нарушение требований технических регламентов, повлекших за собой причинение вреда жизни и здоровью людей, влечет наложение штрафа:- на должностных лиц — от 30 000 до 35 000 руб.;- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 35 000 до 40 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток;- на юридических лиц — от 300 000 до 600 000 руб. либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток.

Контроль технического состояния здания и сооружения, независимо от их назначения, осуществляется путем проведения регулярных осмотров строительных конструкций и инженерных систем.

Осмотр сооружений — контроль за техническим состоянием сооружения, осуществляемый путем регулярных осмотров с применением измерительных и оптических инструментов (п. 3.18 СП 343.1325800.2017).

В соответствии с положениями СП 343.1325800.2017:Обследование технического состояния здания (сооружения) — это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

Обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности (п. 3.16. СП 343.1325800.2017 и п. 3.4 ГОСТ 31937-2011).

Сроки проведения обследования технического состояния здания:

— через 2 года после ввода его в эксплуатацию (п. 4.3 ГОСТ 31937-2011);

— дальнейшее обследование 1 раз в 10 лет (п. 4.3 ГОСТ 31937-2011);

— для уникальных зданий и сооружений, указанных в ч. 2 ст. 48_1 ГрК РФ, необходимо установить постоянный режим контроля и оценки технического состояния (п. 4.3 ГОСТ 31937-2011).

Оценка технического состояния – это установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или здания и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом (п. 3.19 СП 343.1325800.2017).

Эксплуатационный контроль технического состояния зданий и сооружений включает в себя:

— общий мониторинг технического состояния;- осмотры (текущие, сезонные, внеочередные);- технический мониторинг систем инженерно-технического обеспечения;- специальные обследования.

Периодичность осмотров установлена ВСН 58-88 (р) и СП 255.1325800.2016, в каждом из которых даются различные наименования осмотров, но их суть и периодичность совпадают в обоих документах.

ВСН 58-88 (р) определяет следующие виды осмотров и периодичность их проведения, независимо от назначения здания или сооружения:

Контроль технического состояния здания

— главный инженер (инженер по эксплуатации зданий);

— специалист по эксплуатации зданий

Контроль технического состояния отдельных конструкций помещений

В соответствии с приложением 5 к ВСН 58-88 (р)

Специалист по эксплуатации зданий или сотрудники службы эксплуатации зданий организации

Контроль технического состояния здания или сооружения после стихийных бедствий и аварий техногенного характера

После аварий природного и техногенного характера

— главный инженер (инженер по эксплуатации зданий;

— специалист по эксплуатации зданий

В СП 255.1325800.2016 виды и периодичность осмотра зданий и сооружений определяются нижеследующим образом:

Текущий (плановый частичный по ВСН 58-88)

для зданий и сооружений повышенного уровня ответственности.

для зданий и сооружений иных уровней ответственности

Сезонный (плановый общий по ВСН 58-88

— весной после таяния снега в целях выявления появившихся за зимний период повреждений элементов здания (сооружения), систем инженерно-технического обеспечения, системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций и элементов благоустройства примыкающей к зданию (сооружению) территории.

При этом уточняют объем работ по текущему ремонту на летний период и по капремонту на будущий год;- осенью общий осмотр проводят по окончании летних работ по текущему ремонту для проверки готовности здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях

Внеочередной (внеплановый по ВСН 58-88)

Однократно в случаях:

— если произошли явления стихийного характера – ливни, ураганные ветры, сильные снегопады, наводнения;- случились аварии в системах инженерно-технического обеспечения;- выявили деформации оснований не позднее 2-х дней после стихийного бедствия или техногенной аварии

Таким образом, при общих плановых осмотрах следует контролировать техническое состояние здания или объекта в целом, его систем и внешнего благоустройства, при частичных осмотрах — техническое состояние отдельных конструкций помещений, элементов внешнего благоустройства. (п.3.3. ВСН 58-88 (р).

Проведение регулярных осмотров позволяет специалистам по эксплуатации зданий контролировать негативные воздействия на составные части и оборудование здания или сооружения: внешних факторов (погодные условия, техногенные) и внутренних факторов (производственный износ, воздействие агрессивных сред).

При сезонном осмотре обследуют все здание или сооружение в целом. Также осматривают все конструкции здания или сооружения — инженерное оборудование, отделку, элементы внешнего благоустройства.

Для сезонного осмотра зданий и сооружений руководитель предприятия назначает комиссию. Возглавляет ее руководитель предприятия или его заместитель, а на крупных предприятиях — другой специалист по назначению директора. Например, главный инженер или технический руководитель подразделения.

Результаты проведенного осмотра оформляются в виде (п. 5.1.9 ГОСТ 31937-2011):

— актов осмотров здания или сооружения, выполненных специалистами службы эксплуатации зданий;- дефектных ведомостей.

Кроме внесения информации в акты и ведомости данные о проведении осмотра должны быть занесены в технический журнал по эксплуатации здания или сооружения (журнал технического состояния здания).

Технический журнал по эксплуатации здания или сооружения — один из обязательных документов, которые необходимо заполнять специалистам в ходе обслуживания здания. Он является документальным отображением степени изношенности введенного в эксплуатацию объекта на конкретный момент времени, а также содержит сведения о выполненных при осмотрах, ремонтах.

Журнал по эксплуатации здания (сооружения) — первичный документ, отражающий периодичность и результаты проведенных мероприятий по технической эксплуатации поднадзорного объекта в соответствии с требованиями утвержденного положения по технической эксплуатации поднадзорного объекта. (п. 3.6 СП 343.1325800.2017).

После проведения осмотра в технический журнал по эксплуатации вносятся:- выявленные неисправности;- места их нахождения;- причины, вызвавшие эти неисправности;- сведения о выполненных при осмотрах ремонтах

Если организация, ответственная за эксплуатацию здания, не имеет в своем штате соответствующих специалистов для проведения оценки технического состояния здания, ей целесообразно привлечь специализированную организацию.

По результатам визуального обследования и в результате применения критериев оценки эксперт составляет (п. 5.1.12 ГОСТ 31937-2011):- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

— описания и фотографии дефектных участков;- уточненную конструктивную схему здания (сооружения);- уточненные схемы мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций.

Кроме этого, по результатам визуального обследования эксперт дает предварительную оценку технического состояния (п. 5.1.12 ГОСТ 31937-2011):- строительных конструкций;- инженерного оборудования;- электрических сетей и средств связи (при необходимости).На практике визуальный осмотр и фиксация видимых дефектов не всегда могут дать исчерпывающую информацию о реальном состоянии конструкции, ее прочности и надежности. Для получения полной информации о состоянии строительной конструкции или инженерной системы, эксперт использует специальную аппаратуру.

Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, либо если были выявлены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения, проводят детальное (инструментальное) обследование (п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011).

Главная цель детального (инструментального) обследования заключается в определении технического состояния здания и прогнозировании изменения его эксплуатационных качеств в будущем.

Ситуации, когда проведение детального или частичного (выборочного) обследования зданий и сооружений с применением инструментальных средств обязательно (п. 4.4 ГОСТ 31937-2011):

— утрачена проектная документация;- на здании или сооружении обнаружены видимые дефекты, влияющие на несущую способность конструкции;- на здании или сооружении имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания;- здание (сооружение) получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение и т.д.);- планируется капитальный ремонт здания (сооружения), перепланировка или реконструкция с увеличением нагрузок (увеличение этажности и т.д.).

По результатам проведенного обследования эксперт составляет заключение о техническом состоянии здания или сооружения (п. 5.1.16 ГОСТ 31937-2011).

В заключении эксперт указывает следующие категории технического состояния здания или сооружения (п. 5.1.15 ГОСТ 31937-2011): — нормативное (эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (абзац шестой п. 5.1.5. ГОСТ 31937-2011);Нормативное состояние – это такое техническое состояние здания (сооружения), при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом установленных пределов их изменения (п..3.14 СП 343.1325800.2017).

— работоспособное — здание или сооружение может эксплуатироваться без ограничений, но нормативно может быть установлен более частый порядок проведения периодических обследований (абзац шестой п. 5.1.5. ГОСТ 31937-2011);

Работоспособное (исправное) состояние характеризуется как техническое состояние строительной конструкции здания (сооружения) в целом, при котором не выявлено дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности (п. 3.8 СП 343.1325800.2017);

— аварийное — эксплуатация не допускается (абзац восьмой п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011);

Аварийное состояние определяется как категория технического состояния строительной конструкции или здания (сооружения) в совокупности, включая состояние грунтов основания характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и/или характеризующаяся негативными изменениями, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. (п.3.16. СП 343.1325800.2017).

— ограниченно работоспособное — при эксплуатации необходим постоянный контроль технического состояния и проведение работ по восстановлению или усилению конструкций и систем зданий и сооружений (абзац седьмой п. 5.1.5 ГОСТ 31937-2011)

Ограниченно-работоспособным состоянием считается такое техническое состояние строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при котором имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания.

При этом функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения в ограниченно-работоспособном состоянии возможно либо при условии организации непрерывного контроля (мониторинга) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). (п.3.14 СП 343.1325800.2017)

Мониторинг технического состояния несущих конструкций – это систематическое инструментальное наблюдение за состоянием конструкций в целях контроля их качества, оценки соответствия проектным решениям и нормативным требованиям, прогноза фактической несущей способности и прогнозирования на этой основе остаточного ресурса сооружения. (п. 3.28 СП 343.1325800.2017).

Значительная экспертиза в предпроектных инженерных изысканиях, проектировании и создании систем мониторинга с использованием широкого спектра современных датчиков, а также опыт разработки специального программного обеспечения, позволяет компании «СМИС Эксперт» разрабатывать оптимальные решения для качественного автоматизированного мониторинга конструкций зданий (сооружений).

Мы предлагаем владельцам и эксплуатирующим организациям зданий (сооружений) экспертное частичное обследование с применением инструментальных средств. Если в результате обследования будет установлена необходимость в применении средств автоматизированного мониторинга конструкций, специалисты компании «СМИС Эксперт» готовы разработать соответствующую программу мониторинга, рабочий проект и выполнить комплекс работ по вводу в действие системы с ее эксплуатационным сопровождением.

Проекты компании «СМИС Эксперт» – это высокое качество и ответственный подход к каждому этапу работы. Наш опыт и реализованные проекты – лучшее тому доказательство.

Для получения бесплатной консультации, уточнения условий предоставления услуги, пожалуйста, обратитесь по телефону +7 (495) 532-52-62, по e-mail: [email protected] , закажите звонок или оставьте заявку на одной из контактных форм обратной связи на странице сайта.

Мы предоставим вам всю необходимую информацию, подберем оптимальное решение для Вашего объекта, сделаем предварительную оценку бюджета.

Источник

Строительный контроль: правила и этапы проведения

ТРИАДА ЭКСПЕРТ предоставляет государственным корпорациям, организациям, коммерческим структурам и частным лицам услуги по строительному контролю. У нас в штате специалисты с профильным образованием и большим опытом работы, понимающие специфику проведения контрольных мероприятий и готовых к решению задач любой сложности. Если вам потребовались услуги в рамках строительного обследования, вы можете обратиться к нам любым удобным способом.

Что такое строительный контроль?

Строительный контроль – целый комплекс мероприятий, которые проводятся с целью удостоверения, что все строительно-монтажные работы при возведении объекта выполняются в полном объеме согласно требованиям нормативной документации, безопасности, надлежащим образом и точно в срок, нет неточностей в смете. Также данный комплекс мероприятий позволяет выявить нарушения, неточности, несоответствия и своевременно принять меры по их устранению для успешного введения строения в эксплуатацию и его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Строительные компании могут проводить этот комплекс мероприятий своими силами, однако реальная практика показывает, что только участие независимых лиц может обеспечить получение максимально достоверной информации о ходе строительства, о качестве выполняемых работ и применяемых материалов.

Кто проводит строительный контроль?

Данные работы проводят независимые эксперты согласно Постановлению Правительства РФ № 468 и статьи 53 Градостроительного кодекса РФ. Заказчик привлекает профильную компанию, заключает договор и в последующем устраняет все выявленные нарушения согласно предписаниям и рекомендациям контролирующей организации. Договор может быть заключен на весь срок строительства, или же можно привлечь экспертов для обследования конкретного этапа возведения объекта.

Компании, которые проводят строительный контроль, должны иметь разрешение на данный вид деятельности. К организации предъявляется ряд требований, и среди них:

• Укомплектованный штат. Он должен включать сметчиков, инженеров-проектировщиков, архитекторов, сантехнических специалистов, геодезистов и других профильных специалистов.
• Минимум пять сотрудников в штате и два руководителя. При этом руководители должны иметь профильное высшее образование и стаж в сфере строительства более 7 лет.
• Наличие системы проверки качества выполняемых надзорных и контрольных работ.
• Членство в СРО в области строительства.

Отметим, что наша компания в полной мере отвечает вышеуказанным требованиям и имеет право проводить строительный контроль на любых возводимых объектах; по вашему запросу может представить все необходимые документы и разрешения.

Цели и функции строительного контроля

Основные функции строительного контроля:

• Обеспечение своевременности реализации проектов.
• Подтверждение соответствия проводимых и проведенных строительно-монтажных работ проекту и нормативной документации.
• Подтверждение, что объект может быть введен в эксплуатацию.
• Избежание возможных расходов, которые нередко требуются при выявлении неточностей, нарушений при строительстве.
• Соблюдение законов и в последующем отсутствие каких-либо сложностей при взаимодействии со Стройнадзором и другими надзорными организациями.

В рамках строительного контроля проводится большой спектр работ. Преследуются следующие цели:

• Обеспечение надлежащего качества строительно-монтажных работ. Недобросовестные исполнители могут не соблюдать строительные технологии, упрощать инженерные и проектные решения, менять материалы на низкокачественные, в результате чего снижается общее качество строительства и в дальнейшем могут возникать проблемы с эксплуатацией сооружения. Строительный контроль, проводимый на всех этапах строительства, позволяет предотвратить такие ситуации или выявить такие нарушения на раннем этапе – тогда, когда еще можно устранить их без капитального вмешательства и демонтажа.
• Обеспечение всех норм экологической безопасности, начиная от выбора материалов до соблюдения границ. Это очень важно: в последнее время уделяется особое внимание проверкам экологических норм и стандартов, поэтому проблемы с объектом могут возникнуть даже при незначительных нарушениях.
• Контроль за расходами. Заказчик может нести финансовых потери на любом этапе строительства: неоправданные расходы могут быть вызваны неточностями в смете или же недобросовестным подходом исполнителя. Также нередко встречаются случаи обмана заказчика через представление необоснованного объема работ и завышение цен на материалы и отдельные строительно-монтажные работы.

Правила и этапы проведения строительного контроля

Можно проводить контрольные работы на любом этапе строительства и монтажа. Чем раньше будут привлечены эксперты, чем раньше будет начата проверка, тем выше вероятность, что нарушения и несоответствия будут выявлены на более раннем этапе. Соответственно, заказчик сможет сразу устранить неточности, не затрачивая большой объем средств на демонтаж. Если же нарушения будут выявлены на конечном этапе строительства, это может повлечь ощутимый финансовый ущерб.

Этапы проведения строительного контроля:

• Обращение заказчика в компанию и обсуждение объема работ.
• Заключение соглашения: в документе указываются права и обязанности сторон, сроки выполнения контрольных работ, нюансы обследования объекта и другие важные детали.
• Формирование экспертной группы. В зависимости от типа объекта и масштабов строительства к контрольным мероприятиям привлекается специалисты узкого профиля. Если же ведется локальная строка, может быть задействован только один инженер-эксперт.
• Проверка проектной документации.
• Проверка и оценка сметы, представленной подрядчиком.
• Проверка корректности расценок и расчетов.
• Отслеживание графика выполнения строительных работ.
• Проверка наличия сертификатов на стройматериалы, оценка их качества, контроль за соблюдением правил хранения и др.
• Слежение за правильностью оформления и ведения исполнительной документаци.
• Формирование актов, предписаний, заполнение журнала работ.

Ответственное лицо регулярно составляет отчеты и представляет их заказчику. Далее уже заказчик предпринимает все необходимые меры для устранения выявленных нарушений.

Что входит в строительный контроль?

В рамках проведения контрольных работ эксперты первым делом изучают и проверяют проектную документацию. Ключевые моменты:

• Пакет документации: все ли документы представлены, нужно ли что-то оформить дополнительно, правильность заполнения и др.
• Согласование документов: получены ли все необходимые разрешения от надзорных органов, правильно ли оформлена документации, нет ли просроченных допусков и др.
• Список работ и материалов: должен быть сформирован перечень тех строительно-монтажных работ и материалов, которые необходимы для реализации проекта и от которых зависит безопасность строительства.
• Границы строительной площадки: нет ли нарушений, четко ли обозначены границы, нет ли правовых «конфликтов» с учетом имеющихся земельных сервитутов.
• Проверка геодезических данных: выполняется проверка осевых размеров возводимого здания и их соотношение геодезическим сетям.

Эксперты нашей компании выявляют все имеющиеся проектные недоработки, проблемы с документацией и разрешениями, после чего дают рекомендации по их устранению.

Изучается перечень работ и материалов. Заявленные стройматериалы оцениваются на предмет соответствия технических свидетельств, ГОСТов, ТУ. Проверяется комплектность, наличие материалов, в отдельных случаях выполняются контрольные испытания с привлечением аккредитованной лаборатории.

По итогу эксперты нашей компании выдают предписание и рекомендации. Выявленные проблемы могу быть решены путем замены материалов на более качественные, улучшения параметров изделий и другими способами. До устранения всех нарушений строительно-монтажные работы с применением заявленных материалов не производятся.

Проверка геодезической сети. Эксперты проверяют координаты, надежность фиксирования геодезических знаков, перенесения координат на местность. По итогу проверки составляется акт.

Также в строительный контроль входят следующие работы:

• Приемка произведенных монтажно-строительных работ, составление актов.
• Проверка соответствия выполнения работ согласованному проекту.
• Проверка выполнения работ согласно действующим градостроительным нормативам.
• Слежение за соблюдением графика.
• Проверка соответствия сметы и реального объема проводимых работ.
• Оперативное выявление нарушений на конкретной стадии строительства.

Бывают случаи, когда невозможно оценить качество работ и стройматериалов из-за того, что проведены другие работы, скрывающие предыдущие. В случае, если будет выявлена или заподозрена реальная угроза безопасности объекта, планируемого к вводу в эксплуатацию, может потребоваться вскрытие конструкций. Поэтому в интересах заказчика как можно быстрее начать строительный надзор – это гарантия спокойствия и финансовой защиты.

Преимущества обращения в ТРИАДА ЭКСПЕРТ

ТРИАДА ЭКСПЕРТ – один из лидеров в области проведения строительной технической экспертизы и обследования. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в компетентности и скрупулезности подхода, в высоком качестве контрольных работ и получении максимально подробного отчета о ходе строительства со стороны наших экспертов.

• широкая география: к нам обращаются крупные строительные организации, учреждения, частные лица из разных федеральных округов РФ;
• долгая история и безупречная репутация: ТРИАДА ЭКСПЕРТ ведет свою деятельность с 2008 года, имеет зарегистрированную торговую марку;
• слаженная команда профессионалов: у каждого специалиста профильное высшее образование, огромный опыт работы; все эксперты регулярно проходят курсы повышения квалификации;
• лицензированное программное обеспечение по проектированию и строительству;
• строгое соблюдение сроков работ: привлекаем к работе нужное количество экспертов, чтобы провести всё обследование в согласованные сроки;
• приемлемая и прозрачная ценовая политика;
• готовность к выполнению задач любой сложности.

Если у вас есть вопросы, нужен расчет стоимости услуг или дополнительная информация, эксперты ТРИАДА ЭКСПЕРТ готовы к диалогу и поиску оптимального решения. У нас работают очень опытные специалисты «старой закалки», которые прекрасно понимают специфику строительно-монтажных работ и в полном объеме консультируют заказчиков. Доверьтесь нам – уверены, что наше сотрудничество будет плотным и долгим. Большинство заказчиков работает с нами «из проекта в проект» – с нами действительно лучше!

Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

Источник