Разработка и согласование паспорта объектов дорожного хозяйства (ОДХ) в Москве. Содержание паспорта паспорта дорожного хозяйства.
Что такое строительный паспорт дома
К одним из обязательных документов, которые должны быть на руках владельца перед началом работ по возведению жилого объекта, относится строительный паспорт. Именно с его получения должна начинаться реализация такого масштабного проекта, как возведение коттеджа.
Так зачем нужен строительный паспорт, он необходим для всех объектов или есть исключения, какие бумаги нужны для его получения? Постараемся найти ответы на эти вопросы.
Что это за документ
Строительный паспорт – это бумага, на основании которой будут определены архитектурные и градостроительные требования к расположению и возведению объекта. Его необходимо иметь тем, кто планирует построить коттедж, садовый или дачный дом площадью до 300 м.кв. не выше 2-х этажей, здания хозяйственного предназначения, гаражи, элементы благоустройства и инженерной защиты на собственном или арендованном земельном участке. Все эти строения возводятся с целевым назначением, но ввиду их незначительной площади, паспорт можно получить намного проще. Возведение частных домов квадратурой свыше 300 м.кв. повлечет за собой более масштабное документальное сопровождение.
Наличие строительного паспорта дома – обязательное и достаточное условие для начала работ. В этом случае можно обойтись даже без проектной документации, хотя по желанию будущего владельца, может использоваться и она. Имея на руках данный паспорт, вам необходимо будет подать в надлежащие органы уведомление о начале строительных работ и можно приступать к ним.
Перечень документов
Оформление паспорта – обязанность будущего владельца дома. Для этого ему потребуется собрать:
- заявление на выдачу паспорта;
- нотариально заверенная копия акта о собственности на землю, предназначающуюся под застройку, или копия документа, подтверждающего ее аренду;
- письменное разрешение от совладельцев на застройку (составляется в произвольной форме);
- эскиз плана застройки, на котором указывается расположение всех построек, развертка фасадов, перечень инженерных систем, топографический план;
- техусловия для подключения к централизованным сетям тепло-, водо- и электроснабжения.
При необходимости можно предоставить и проект дома, но для объектов площадью менее 300 м.кв. это не обязательно.
К сожалению, в наших реалиях знать, что такое строительный паспорт дома, и получить его – это совершенно разные вещи. Существует масса нюансов в процессе подготовки пакета документов, которые хорошо знакомы специалистам нашей компании. Обращайтесь, и вам будет предоставлена компетентная помощь в получении строительного паспорта.
ИсточникОб утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182). … Во исполнение подпункта б) пункта 5) статьи 3 Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881) приказываю: Утвердить прилагаемые
Кто устанавливает паспорт объекта строительства
Кадастровый инженер
Александр Ершов
СПб, пр.Шаумяна д.49 офис 102
Технический паспорт – документ, содержащий основные сведения о технических характеристиках объекта недвижимости
и его фактическом состоянии.
Что такое технический паспорт и для каких целей его изготавливают
До 2013 года технический паспорт являлся основанием для внесения данных об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав. В настоящее время технический паспорт служит второстепенным документом, используемым для внутренних нужд собственника объекта недвижимости или для предоставления по запросу служб, организаций и ведомств. Так, технический паспорт запрашивают банки при оформлении ипотечного кредитования, принимаются в суде для признания права собственности на самовольные постройки, предоставляются в газовую службу.
Технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить основанием для учета объекта в кадастре недвижимости и подготовки технического плана.
Для каких объектов изготавливается технический паспорт
Технический паспорт подготавливается на здание, помещение, группу помещений или сооружение, в том числе линейное. Для каждого вида объекта технический паспорт содержит особые характеристики.
Александр Ершов
Кадастровый инженер с лицензией для составления технического плана, межевого плане или акта обследования в Санкт-Петербурге
Мои преимущества:
— отсутствие посредников — прямой договор
— личная ответственность за результат — личная печать и подпись
— гибкие условия сотрудничества
Александр Ершов
Кадастровый инженер для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей с лицензией для проведения технической инвентаризации в Санкт-Петербурге
В 2019-2021 годах, по моим документам,
принято 443 положительных решения и 1 отказ.
Какая информация указывается в техническом паспорте
- о местоположении объекта недвижимости (адрес, инвентарный и/или кадастровый номер, ситуационный план);
- сведения о правах на этот объект, сведения о благоустройстве объекта ИЖС (наличие/отсутствие инженерных коммуникаций);
- технические характеристики здания (количество этажей, площадь, объем, высота, материал стен и т.д.);
- планы этажей, ведомости помещений и их площадей.
Определение кадастровой стоимости на территории Санкт—Петербурга находится в компетенции государственного бюджетного учреждения «Кадастровая оценка». В составе работ по изготовлению техпаспорта кадастровая стоимость не определяется.
Технический паспорт на нежилое помещение содержит аналогичные сведения. В раздел общие сведения дополнительно вносится информация о назначении здания и его фактическом использовании. Технический паспорт на помещение не содержит сведений о конструктивных элементах здания. В состав работ не входит определение физического износа и определение стоимости.
Форма и состав сведений, содержащийся в техническом паспорте на сооружения (в частности автодороги) отличается от других объектов капитального строительства и содержит расширенные технические характеристики. Инструкция по заполнения техпаспорта на дорогу содержится в Ведомственных строительных нормах ВНС 1-83. Технический паспорт дороги является документом, определяющим фактическое состояние автомобильной дороги на протяжении срока ее службы. Изготовление техпаспорта обусловлено необходимостью органами местного самоуправления обеспечивать безопасность дорожного движения и вести контроль за состоянием автомобильных дорог.
ИсточникДизайн, Паспорт строительства . Статьи по теме. Паспорт стройки рекомендованный при выполнении госзаказов (форма 2017 года). Паспорт стройки рекомендованный при выполнении госзаказов (форма 12–21–2013). … При въезде на площадку следует установить информационные щиты с указанием наименования объекта , названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госстройнадзора (в случаях когда надзор осуществляется) или местного самоуправления, курирующего строительство , сроков начала и окончания работ, схемы объекта .
2.2. Технический паспорт объекта
Технический паспорт является обязательным документом для эксплуатации зданий (строений, сооружений) и прилегающей к ним территории в период с момента ввода в эксплуатацию и до момента вывода из эксплуатации.
Паспорт вводимого в эксплуатацию здания (строения, сооружения) составляется застройщиком. Ведение паспорта осуществляется эксплуатирующей организацией.
Вся техническая документация по сданному в эксплуатацию зданию: утвержденный технический проект (проектное задание), рабочие чертежи, данные о гидрогеологических условиях участка застройки, акт приемки в эксплуатацию с документами, характеризующими примененные материалы, условия и качество производства работ по возведению объектов, акты на скрытые работы, а также сведения об отступлениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта в эксплуатацию должны храниться комплектно в техническом архиве эксплуатирующей организации.
Технические и технико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации.
Технический паспорт объединяет сведения, касающиеся эксплуатации и обслуживания и выполняет функции информационной системы. Все необходимые для ухода за недвижимостью и ее обслуживания документы (например, чертежи, техническая документация, инструкции по техобслуживанию оборудования и строительных деталей, полученные от изготовителей) входят в техпаспорт здания в качестве приложений. В техпаспорте фиксируется также история ремонта объекта, что поможет при проектировании нового ремонта. Это создает необходимые условия для согласования интересов всех сторон, задействованных в содержании объекта недвижимости.
Одна из задач применения техпаспорта объекта недвижимости — передача данных о зданиях и относящихся к ним машинах и оборудовании в удобной для пользования форме владельцам и арендаторам зданий, организациям по уходу за недвижимостью.
Паспорт является основным документом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическую характеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных и конструктивных изменений.
Паспорт заполняется по единой, принятой в отрасли форме, и состоит из описательной части и приложений. В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и его частей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площади элементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристика частей и элементов здания и сооружения и т.д.
Приложениями к паспорту являются:
а) светокопии рабочих чертежей планов, разрезов, фасадов здания или сооружения с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства;
б) перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания или сооружения, их отдельных элементов и прилегающей территории.
Паспорт составляется и ведется на русском языке. В случае наличия в составе приложений к паспорту документов на иностранном языке, они должны иметь перевод на русский язык.
Техпаспорт здания составляется таким образом, чтобы с его помощью на объекте недвижимости в здании и на территориях, прилегающих к нему, можно было бы:
постоянно осуществлять функции по уходу, обслуживанию и содержанию в порядке объектов недвижимости таким образом, чтобы при оптимальных затратах добиться роста их доходности;
обеспечить запланированные периоды содержания и сроки эксплуатации конструкций и систем оборудования, а также энерготехническое хозяйство;
обеспечить надлежащее составление договоров об уходе за объектом недвижимости, а также осуществление мероприятий по уходу и обслуживанию и контроль за их выполнением.
Техпаспорт здания состоит из материалов, составленных и собранных по конкретному проекту. При строительстве нового здания техпаспорт составляется таким образом, чтобы в нем были отражены важные для объекта данные, а именно:
общие данные об объекте;
контактные данные участников проектирования и строительства объекта недвижимости;
задачи ухода, обслуживания и содержания в порядке конструкций и оборудования;
данные о расположении важнейших машин и помещений обслуживания, а также необходимые количественные данные;
внутренние и наружные поверхностные конструкции;
плановые показатели внутреннего климата, другие плановые показатели, уровни качества технического ухода и обслуживания, а также рабочие показатели систем;
плановые сроки эксплуатации важнейших конструкций и строительных деталей, установленные на этапе проекта;
количественные данные машин по содержанию в порядке, а также предполагаемые периоды содержания и, задачи;
ведение ежедневного журнала ремонта и мониторинг ежегодного потребления — материально-технических ресурсов на проведение ремонта;
инструкции по действиям в исключительных и аварийных ситуациях;
данные о приложениях к техпаспорту.
В случае смены эксплуатирующей организации прежняя эксплуатирующая организация передаёт технический паспорт собственнику или новой ответственной за эксплуатацию здания организации. Прежняя эксплуатирующая организация и новая эксплуатирующая организация составляют акт сдачи-приемки обязанностей организации ответственной за эксплуатацию, где фиксируется факт передачи технического паспорта и выявленные замечания по техническому состоянию здания (строения, сооружения) и прилегающей к нему территории. Указанный акт является приложением к паспорту.
ИсточникЧто такое технический паспорт здания и для чего он необходим? Поэтапная инструкция о том, как его получить. Периоды изготовления и действия документа, его образец. … Технический паспорт здания – это документ, выдаваемый службой БТИ. В нем содержатся все необходимые технические данные об объекте недвижимости. Однако, по сравнению с техпаспортом жилой квартиры, паспорт сооружения включает в себя внушительный объем сведений. Содержание: Необходимость ↓.
Технический паспорт объекта
Технический паспорт является обязательным документом для эксплуатации зданий (строений, сооружений) и прилегающей к ним территории в период с момента ввода в эксплуатацию и до момента вывода из эксплуатации.
Паспорт вводимого в эксплуатацию здания (строения, сооружения) составляется застройщиком. Ведение паспорта осуществляется эксплуатирующей организацией.
Вся техническая документация по сданному в эксплуатацию зданию: утвержденный технический проект (проектное задание), рабочие чертежи, данные о гидрогеологических условиях участка застройки, акт приемки в эксплуатацию с документами, характеризующими примененные материалы, условия и качество производства работ по возведению объектов, акты на скрытые работы, а также сведения об отступлениях от проекта и недоделках к моменту ввода объекта в эксплуатацию должны храниться комплектно в техническом архиве эксплуатирующей организации.
Технические и технико-экономические сведения о зданиях, которые могут повседневно требоваться при их эксплуатации, должны быть сосредоточены в техническом паспорте и техническом журнале по эксплуатации.
Технический паспорт объединяет сведения, касающиеся эксплуатации и обслуживания и выполняет функции информационной системы. Все необходимые для ухода за недвижимостью и ее обслуживания документы (например, чертежи, техническая документация, инструкции по техобслуживанию оборудования и строительных деталей, полученные от изготовителей) входят в техпаспорт здания в качестве приложений. В техпаспорте фиксируется также история ремонта объекта, что поможет при проектировании нового ремонта. Это создает необходимые условия для согласования интересов всех сторон, задействованных в содержании объекта недвижимости.
Одна из задач применения техпаспорта объекта недвижимости — передача данных о зданиях и относящихся к ним машинах и оборудовании в удобной для пользования форме владельцам и арендаторам зданий, организациям по уходу за недвижимостью.
Паспорт является основным документом по объекту, содержащим его конструктивную и технико-экономическую характеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных и конструктивных изменений.
Паспорт заполняется по единой, принятой в отрасли форме, и состоит из описательной части и приложений. В описательной части даются: год постройки, кубатура и площади объекта и его частей, протяженность и другие данные по сооружениям, развернутые площади элементов, требующих периодической окраски, конструктивная характеристика частей и элементов здания и сооружения и т.д.
Приложениями к паспорту являются:
а) светокопии рабочих чертежей планов, разрезов, фасадов здания или сооружения с внесенными в них отступлениями от проекта, если таковые имели место в процессе строительства;
б) перечень предусмотренных проектом требований по обеспечению нормальной эксплуатации здания или сооружения, их отдельных элементов и прилегающей территории.
Паспорт составляется и ведется на русском языке. В случае наличия в составе приложений к паспорту документов на иностранном языке, они должны иметь перевод на русский язык.
Техпаспорт здания составляется таким образом, чтобы с его помощью на объекте недвижимости в здании и на территориях, прилегающих к нему, можно было бы:
ü постоянно осуществлять функции по уходу, обслуживанию и содержанию в порядке объектов недвижимости таким образом, чтобы при оптимальных затратах добиться роста их доходности;
ü обеспечить запланированные периоды содержания и сроки эксплуатации конструкций и систем оборудования, а также энерготехническое хозяйство;
ü обеспечить надлежащее составление договоров об уходе за объектом недвижимости, а также осуществление мероприятий по уходу и обслуживанию и контроль за их выполнением.
Техпаспорт здания состоит из материалов, составленных и собранных по конкретному проекту. При строительстве нового здания техпаспорт составляется таким образом, чтобы в нем были отражены важные для объекта данные, а именно:
ü общие данные об объекте;
ü контактные данные участников проектирования и строительства объекта недвижимости;
ü задачи ухода, обслуживания и содержания в порядке конструкций и оборудования;
ü данные о расположении важнейших машин и помещений обслуживания, а также необходимые количественные данные;
ü внутренние и наружные поверхностные конструкции;
ü плановые показатели внутреннего климата, другие плановые показатели, уровни качества технического ухода и обслуживания, а также рабочие показатели систем;
ü плановые сроки эксплуатации важнейших конструкций и строительных деталей, установленные на этапе проекта;
ü количественные данные машин по содержанию в порядке, а также предполагаемые периоды содержания и, задачи;
ü ведение ежедневного журнала ремонта и мониторинг ежегодного потребления — материально-технических ресурсов на проведение ремонта;
ü инструкции по действиям в исключительных и аварийных ситуациях;
ü данные о приложениях к техпаспорту.
В случае смены эксплуатирующей организации прежняя эксплуатирующая организация передаёт технический паспорт собственнику или новой ответственной за эксплуатацию здания организации. Прежняя эксплуатирующая организация и новая эксплуатирующая организация составляют акт сдачи-приемки обязанностей организации ответственной за эксплуатацию, где фиксируется факт передачи технического паспорта и выявленные замечания по техническому состоянию здания (строения, сооружения) и прилегающей к нему территории. Указанный акт является приложением к паспорту.
ИсточникПаспорт является основным документом по объекту , содержащим его конструктивную и технико-экономическую характеристику, составляемую с учетом всех архитектурно-планировочных и конструктивных изменений. Паспорт заполняется по единой, принятой в отрасли форме, и состоит из описательной части и приложений. … При строительстве нового здания техпаспорт составляется таким образом, чтобы в нем были отражены важные для объекта данные, а именно: ü общие данные об объекте ; ü контактные данные участников проектирования и строительства объекта недвижимости; ü задачи ухода, обслуживания и содержания в порядке конструкций и оборудования