Вы когда-нибудь отслеживали, сколько раз в год растут цены на бензин? И не надо, нервы целее будут. Зато сразу становится понятно, насколько выгодно быть владельцем АЗС. И если вам вдруг срочно захотелось им стать, мы расскажем, реально ли получить разрешение на строительство АЗС и стоит ли овчинка выделки.
У кого получать разрешение на строительство АЗС?
В законе об автомобильных дорогах получению согласования на строительство объектов дорожного сервиса — а именно так классифицируется автозаправка — уделено несколько пунктов в разных статьях. А все дело в том, что дороги у нас в России, как в сказке, находятся в ведении трехглавого змея или, и, по-другому, в собственности федерации, субъектов федерации и органов МСУ. Поэтому и бежать за разрешением на строительство АЗС надобно к одной из голов. Главное, правильно определить к какой, чтобы другая ненароком не съела. И если проситель справился с этой задачей, то голова выдает бумагу с техническими требованиями и другими важными условиями, которые надо соблюсти при строительстве заправки.
Блочно-модульные технологии в строительстве АЗС
Какие проблемы возникают при выдаче разрешения на строительство АЗС?
Еще в 2009 году Правительство РФ утвердило энергетическую стратегию России аж до 2030 года, где черным по белому поклялось, что исключит избыточные бюрократические барьеры на пути к вожделенным разрешениям на строительство АЗС. Видимо, вам придется проверить это на практике (если что, то мы в «Земельном юристе» уже проверили).
И в целом проблема выдачи РНС упирается в два момента:
- правильно выбрать участок для размещения АЗС;
- соблюсти техусловия, выданные собственником дороги.
Чтобы выбрать участок, необходимо учесть не только выгодное в экономическом плане расположение АЗС, но и исключить негативное влияние на условия жизни и работы людей и природную среду. В федеральном законе о дорогах сказано, что если выданные технические условия не соблюдены, то владелец дороги (читай — государство) выполнит работы по ликвидации незаконного объекта, а потом взыщет с виновника компенсацию за понесенные расходы.
Получаем разрешение на строительство АЗС: законно, точно, срочно
В связи с этим, если к нам в компанию обращается клиент за помощью с выдачей разрешения на строительство АЗС, мы первым делом решаем вот какие задачи:
Источник: zemelniy-urist.ru
Какие документы необходимы для открытия мини АЗС в России
Здесь вы можете узнать последние новости о нашей компании. О новых разработках в плане производства мобильных АЗС, топливных резервуаров , разработки новых технологий и модернизации старых наработок. Здесь мы сообщим вам о наших общих успехах и достижениях.
Мировой топливный рынок становится всё более технологичным, требует гибких подходов, нетривиальных решений и глубокого анализа. Потому производство автоматических АЗС перестаёт быть просто технологическим процессом и становится сплавом из нетривиальных инженерных решений, нестандартного подхода и режима оптимизации, когда для конкретных задач задействованы только самые необходимые материалы и оборудования. Это позволяет максимально эффективно добиваться поставленных целей, и делает наши мини АЗС лучшим вариантом по соотношению цены и качества.
Информация для строительства АЗС
Сбор документации для открытия мини АЗС: ответственный этап на старте бизнеса
После того, как было принято решение открыть свою мини АЗС, и составлен план построения бизнеса, необходимо позаботиться об оформлении всех необходимых бумаг. Согласно законодательству, как к мини АЗС, так и к контейнерным станциям выдвигаются единые требования. Сбор документов осуществляется пошагово. Эту задачу можно доверить специалистам, или же заняться ею самостоятельно. Во втором случае, если будущий владелец автозаправочного бизнеса не является профессионалом в юриспруденции, стоит все же обратиться за консультацией к юристу, и приступать к сложному, но необходимому, делу.
Земельный участок: право пользования и разрешения на размещения мини АЗС
Участок земли под мини АЗС выбирается, исходя из нормативов пожарной и экологической безопасности. Присмотрев подходящую территорию, нужно обратиться в земельное управление региона, где подскажут, сдается ли территория в аренду или возможна ли ее продажа. Если ответ был положительным, следующий этап – получения разрешения от следующих инстанций:
- Земельное управление;
- СЭС;
- МЧС.
После того, как инстанции одобрили выбор, владелец мини АЗС получает на руки земельный акт и разрешения на ведения деятельности от вышеупомянутых органов. Если МЧС отклоняют выбор конкретного по определенным причинам, а найти другой подходящий вариант нет возможности, разумно пересмотреть свои планы в пользу требований пожарной безопасности – снизить объем резервуаров, выбрать двустенную модель емкости и т.д. С земельным актом следует отправиться в горсовет, где надо написать заявление, чтобы получить разрешение на данном участке разместить мини АЗС. Если результат будет положительным, ответственные лица направят посетителя в другие инстанции и проконсультируют по поводу дальнейших действий.
Разрешения на деятельность: куда обращаться дальше
На этой стадии документы собираются в таких инстанциях:
- Росприроднадзор;
- Управление архитектуры и градостроительства;
- МЧС;
- Санэпидемстанция.
Обычно согласование и подписание разрешений занимает примерно три месяца. После того, как письменные разрешения со всеми подписями и печатями были получены, приходит время приниматься за регистрацию бизнеса, проектирование мини АЗС и утверждение проекта.
Регистрация бизнеса: первый шаг к реализации плана
На этой стадии владельцу мини АЗС нужно:
- Выбрать вариант регистрации: ИП, или ООО с НДС на одного участника. Второй вариант предпочтителен, поскольку объемы реализации топлива, как правило, превышают оборот для льготного налогообложения.
- Оформить юридический адрес для ООО. Он подтверждается договором аренды или покупки помещения под офис. Если офиса нет, в качестве юридического адреса можно указать место регистрации директора.
- В документах на регистрацию указать код деятельности согласно справочнику ОКВЭД. Код должен быть четырехзначный, то есть, указывать конкретную сферу деятельности.
- Составить учредительные документы (для ООО). В данном случае принимается решение о создании юридического лица, поскольку участник один – сам владелец мини АЗС.
- Встать на учет в налоговую инспекцию по месту регистрации юридического лица. Если имеется квалифицированная электронная подпись, заявление можно подать онлайн, через портал Госуслуг.
После этого в течение трех дней владелец АЗС получает документы:
- Лист записи в ЕГРЮЛ;
- Учредительный документ с отметкой органа регистрации;
- Документ о постановке на учет в налоговом органе.
Зарегистрировав ООО, требуется открыть расчетный счет в банке и внести на него уставный капитал, составляющий как минимум, 10 000 рублей.
Проектирование мини АЗС и утверждение проекта
Обычно проектирование доверяют специализированным компаниям, так как редкий владелец мини АЗС может сам справиться с таким заданием. Перед тем, как приниматься за проектирование, стоит заранее обратиться в управление градостроения, горэнерго, водоканал, горгаз, МЧС, чтобы получить там рекомендации по поводу строительства мини АЗС. Созданием проекта занимается профильная компания – эти рекомендации нужно предоставить ей, чтобы создать проект, удовлетворяющий всем требованиям. Проектную документацию на будущую мини АЗС нужно взять в этой компании и отнести на согласование в Роспотребнадзор и все вышеупомянутые органы. В случае создания проекта опытными профессионалами проблем с одобрением проекта данной инстанцией не возникает.
В ходе строительства: какие документы понадобятся
Подготовкой площадки, благоустройством территории и установкой оборудования будут заниматься сотрудники компании, специализирующейся на такой деятельности. После строительства надо подписать договор на дератизацию с фирмой, которая занимается истреблением грызунов, а также договор на вывоз твердых бытовых отходов с соответствующей службой.
Поставки топлива: документальное оформление
Первостепенно получается лицензия на хранение и реализацию топлива в органах Министерства энергетики. Затем оформляется договор на поставку горючего с компанией, занимающейся его продажей.
Трудоустройство персонала
Чтобы обеспечить безопасные и комфортные условия труда для персонала, обязательна аттестация рабочих мест. Эта задача всецело лежит на владельце бизнеса, так что ему требуется обратиться в аккредитованную специализированную организацию для ее осуществления. Результаты проверки подаются в трудовую инспекцию.
Затем нужно зарегистрироваться как работодатель в фонде социального страхования. После этого владелец мини АЗС может нанимать персонал станции – оператора АЗС, продавца, уборщика, а также, при необходимости – бухгалтера. С сотрудниками предприятия необходимо подписать трудовые договора, внести данные в их трудовые книжки, оформить личные карточки каждого работника.
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Источник: petrometal.com.ru