Кто выдает журнал производства работ при строительстве объекта

Прочее. Архитектура и строительство Общий журнал производства работ

Журнал работ в строительстве: правила заполнения и образец

Общий журнал работ в строительстве — это документ, который фиксирует сведения о процессе стройки и предъявляется контролирующим органам при проверке.

Что это за журнал, кому и для чего нужен

В документ вносят следующие сведения:

• сроки исполнения каждого этапа;
• объекты;
• осуществляемые действия (поэтапно);
• используемые материалы и их количество;
• перечень ответственных лиц;
• перечень надзорных органов.

Документ представляет собой краткий отчет застройщика (подрядчика) о ходе выполнения им действий на объекте. Контролирующие органы (обычно Госстройнадзор) вправе запросить его с целью проверки.

По какой форме его заполняют

Законодатель установил две формы:

• КС-6 ( постановление Госкомстата №71а от 30.10.1997 );
• РД-11-05-2007 (Приложение №1 к приказу Ростехнадзора №7 от 12.01.2007 ).

Обе формы содержат идентичные сведения для заполнения. Какую использовать, законодатель не уточнил. На практике чаще всего используется КС-6, в некоторых случаях заполняют и КС-6, и РД-11-05-2007. Советуем перед началом работ уточнить в контролирующем ведомстве, какая форма подойдет для отчетности.

Регистрация журнала

В соответствии с п. 11. Порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 года №1130 (РД-03-2006), общие и специальные журналы подлежат регистрации в Госстройнадзоре.

Документ нумеруют, сшивают, указывают количество листов, ставят подпись и печать. Регистрация осуществляется при личном обращении в Госстройнадзор. Целесообразно приложить сопроводительное письмо или заявление:

Заявление о регистрации общего журнала строительных работ

г. __________________ «____» _______________ 202___ г.

1. Застройщик (технический заказчик)

(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)

(наименование в соответствии с разрешением на строительство, краткие проектные характеристики)

3. Адрес (местоположение) объекта капитального строительства

(почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства

(номер и дата выдачи, орган или организация, его выдавшие, срок действия)

7. Начало строительства, реконструкции

8. Окончание строительства, реконструкции

Прошу зарегистрировать прилагаемый общий журнал строительных работ.

________________________ (должность, подпись, дата)

После регистрации начинают работы и заполняют документ. Сроки для регистрации документа законом не регламентированы, но его регистрируют до начала выполнения работ. С письменного разрешения надзорного органа допускается ведение в электронном виде.

Источник

Ростехнадзор разъясняет: Ведение и регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства . 14 июня, 2021Рубрика: Регистрация юрлиц. Содержание. … Кем выдано разрешение (Указано на примере ниже изображённого разрешения под цифрой 3). Пример разрешения на строительство . 10. Указывается наименование проектной организации.

Общий журнал производства работ

Здравствуйте КОЛЛЕГИ!
У меня очень срочный вопрос!! По вопросу ведения Общего журнал работ на объекте!
У нас на подряде была фирма, она начала вести Общий журнал. Но сейчас договор на работы с ними расторгли и все работы выполняем МЫ!
Вопрос! можно ли просто продолжить везти Это журнал нам! Просто внести наименование нашей организации вторым пунктом — как Лицо, осуществляющее строительство! .
Вносить изменения в журнал же НЕЛЬЗЯ.
А в конце где прошито и пронумеровано поставить еще одну нашу печать. (там стоит печать прошлой организации с которой расторгли договор).

Там должна стоять печать Ростехнадзора.
На основании приказараспоряжения Заказчика, вы можете вести журнал

печать Ростехнадзора. первый раз слышу.
«На основании приказараспоряжения Заказчика, вы можете вести журнал» — меня интересует вопрос можем ли мы продолжать везти этот журнал! или же нужно заводить новый. . но как быть с прошлыми записями! они же подписаны технадзором.

Никого не слушайте, читайте РД-11-05-2007. Журналы-это вопрос Заказчика
4. Общие и (или) специальные журналы работ (далее — журналы работ) подлежат передаче застройщиком или заказчиком заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства одновременно с извещением, направляемым в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган государственного строительного надзора в случаях, если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор.
Подлежащие передаче в орган государственного строительного надзора журналы работ должны быть сброшюрованы и пронумерованы застройщиком или заказчиком, титульные листы указанных журналов должны быть заполнены.
5. Орган государственного строительного надзора скрепляет поступившие в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка журналы работ печатью, проставляет регистрационную надпись с указанием номера дела и возвращает такие журналы застройщику или заказчику для ведения учета выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонта объекта капитального строительства. По окончанию соответствующего журнала застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора для регистрации предоставляется новый журнал с пометкой «1», «2» и т.д.

—— добавлено через ~6 мин. ——

Журнал открой, внимательно почитай заголовки табличек и вопросов не будет.
Еще раз и медленно- новый журнал НЕ НУЖЕН.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Общий журнал производства работ является частью исполнительной документации.
ИД на выполненные конструкции является предметом старого договора.
ИД на новые конструкции является предметом нового договора.
По договору подрядчик обычно обязан сдать ИД заказчику. В случае исков всё равно старый подрядчик будет в итоге обязан сдать работы, если хочет хотя бы часть денег.

В случае похищения старого подрядчика инопланетянами. Новый подрядчик по новому договору согласно этому договору должен будет произвести некие работы по обследованию, убедиться в надёжности старых работ. Итогом обследования и обмерных работ может стать ИД на старые конструкции.
При этом новый подрядчик (вернее обследователь) принимает на себя ответственность за старое ИД.
Новый подрядчик тогда должен будет открыть новый журнал и писать в нём все новые работы. Старого же журнала просто не будет. Будет обследование.

Сейчас. Старый закрыть, подписать всеми причастными лицами.
Новый журнал требуется обязательно. Новый договор = новый журнал.

Если новый подрядчик. И заказчик. Хотят гемороя. То пишите всё в старый журнал. Потом будете всё переделывать.

Offtop:
Может что-то и путаю. Но только что обсуждали эту тему в другой теме. 2 недели назад, наверное. Только вот не помню чего обсуждали.
Но по логике то же самое.
Это было тут. http://forum.dwg.ru/showthread.php?p. 79#post1399279
Там АН, но суть та же.

Заказчиком может быть генподрядчик, а старым подрядчиком субподрядчик.
В таком случае, возможно изначально генподрядчик вёл свой единственный ОЖР в который работы писали многие субподрядчики. Это тоже обсуждалось в какой-то теме недавно. Вроде решили, что так нельзя. Но это уже точно не помню.
Тогда не знаю, что делать. Надо темы искать. Ищите, вам надо.
Интуитивно добился бы всё равно 2 журнала. Меньше потенциальных проблем.

Источник

Хранение журнала производства работ ОЖР. Ростехнадзор разъясняет: Ведение и регистрация журналов работ при строительстве объекта капитального строительства . Форма общего журнала работ . Отличный образец заполнения общего журнала работ . … Данные о работах , выполняемых при строительстве , реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства , должны содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения. Описание работ должно производиться применительно к конструктивным элементам здания, строения или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций, помещений, где работы выполнялись.

Журнал производства работ

Статья о том, что такое журнал производства работ для чего он нужен.
Одновременно с получением разрешения жилищной инспекции (распоряжения на перепланировку) на производство ремонтных работ с перепланировкой помещения, собственнику часто выдается журнал ремонтно-строительных работ.

Большинство Жилищных инспекций выдаёт журнал производства работ только когда затрагиваются несущие конструкции, но некоторые выдают его и при простой перепланировке, согласованной по проекту.

Этот журнал, является документом, обязательным для заполнения и последующего контроля надзорным органом, выдавшим разрешение на перепланировку.

Журнал по перепланировке – что это такое

Журнал производства работ выдается жилищной инспекцией для заполнения во время проведения ремонта.

Обложка журнала производства работ со штампом МЖИ

Разделы журнала производства работ и правила его ведения

Напомним, что к категории скрытых работ относятся те, которые невозможно проконтролировать по окончании ремонта визуально. К нм оросятся работы по гидроизоляции и звукоизоляции помещений, монтаж конструкций усиления проемов, выполненных в несущих стенах и некоторые другие.

Примеры актов скрытых работ

Кто заполняет журнал работ по перепланировке

В основном данный документ обязана вести строительная компания, проводящая ремонтные работы. Кроме нее в процессе оформления журнала участвуют и организация, разработавшая проектную документацию для перепланировки (автор-проектировщик).

Однако, при необходимости, к оформлению журнала могут привлекаться субподрядные организации, выполняющие определенные объемы работ, а также и иные организации – например, управляющая компания.

Для того, чтобы подрядные и субподрядные организации имели право на заполнение журнала производства работ, они должны иметь членство в СРО (саморегулируемой организации) на выполнение соответствующих работ, что сегодня заменяет лицензию на эти виды деятельности.

Наличие членства в СРО у подрядной организации проверяется элементарно (по запросу в интернете) и по этой причине не стоит доверять заполнение журнала организациям, не имеющим необходимого допуска.

Если ремонт выполнялся своими силами, то вместо строителей общий журнал производства работ необходимо заполнить самостоятельно и завизировать у Управляющей компании.

Журнал производства работ и пример его заполнения

Основное требование к журналу по перепланировке квартир — каждый этап производства работ должен непременно отмечаться в нем.

• 01.05.20 — Начал ремонтно-строительных работ, разборка ветхих конструкций.
• 03.05.20 — Вывоз строительного мусора.
• 04.05.20 — Демонтаж сантехнического оборудования.
• 09.05.20 — Завоз строительных материалов.
• 11.05.20 — Возведение не несущих перегородок

Рассмотрим заполнение журнала производства работ при перепланировке более подробно.

На листе 4 продолжение проавил заполнения журнала, а на листе 5 заполняются основные показатели объекта, в разделе «Подрядная организация» должен расписаться представитель строительной организации и поставить печать. Аналогично в разделе «Проектная организация» должен расписаться специалист авторского надзора от проектной организации и завизировать её печатью.

На листе 7 заполняется перечень актов скрытых работ и дата их освидетельствования. Сюда относятся акты скрытых работ на устройство звукоизоляции и гидроизоляции в полах, а также усиления проема в несущей стене металлической рамой.

Если замечаний к журналу, актам и состоянию самого объекта замечаний е будет, комиссия жилищной инспекции оформит акт о завершении перепланировки, что является окончанием процедуры ее согласования.

Если у Вас возникли вопросы по оформлению журнала производства работ или другие, связанные с перепланировкой – задайте их по телефону или в письме электронной почты нашим специалистам.

Источник

Общий журнал работ (его еще называют журнал производства работ ) является основным документом подтверждающим выполнение работ , отражает последовательность выполнения отдельных видов работ , в том числе сроки и условия выполнения работ при строительстве , реконструкции, капитальном ремонте, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре. … Общий журнал работ с заполненным титульным листом, прошитый и скрепленный печатью направляется на регистрацию вместе с извещением о начале строительства . … Это удобно для строительства крупных объектов и обязательно для объектов поднадзорных…

Как заполнять журнал производства работ

Подготовка документов для подписания акта о завершенном переустройстве квартиры Мосжилинспекции

После того, как перепланировка квартиры оформлена, Московская жилищная инспекция выдает разрешение на ремонт в виде Распоряжения. Этот документ дает право проводить работы в течение года. Но зачастую вместе с распоряжением выдают пустой журнал производства работ или как его еще называют журнал ремонтно-строительных работ.

Но для чего он нужен, конечно, чиновники не объясняют. Собственникам самим приходится разбираться с этим документом. Ведь если его не заполнить правильно, то инспектора грозятся не принять квартиру после ремонта. Вот тут и возникают вопросы: как и кто должен его заполнять? Кто должен ставить печати и подписи? Нужно ли прикладывать какие-то еще документы к этому журналу?

Заявка на согласование перепланировки

Важно! Если вы заключили Договор с организацией, которая занимается вывозом мусора, можно прописать ее название и контактные данные. Но тогда нужно будет прикладывать к журналу копию договора с ними, а так же оставлять их контактные данные. Во избежание лишних вопросов со стороны инспектора советуем в любом случае писать «Самовывоз». Стоит обратить внимание на дату начала работ, она должна быть не раньше даты выдачи разрешения на перепланировку. Ведь по закону вы не имели права начинать ремонт раньше того, как было выдано на него разрешение. В самом низу ставит свою печать и подпись представитель строительной фирмы и представитель организации, изготовившей проект, т.е. наша компания в лице ГАПа. Визирование Управляющей компанией на сегодняшний день не требуется.

Цены на согласование перепланировки квартиры

Кто выдает журнал производства работ

Чтобы понять, кто и для чего выдает журнал производства работ, надо сначала понять сам процесс перепланировки. Мы поможем разобраться в этом на примере нашего объекта. К нам обратилась молодая семейная пара с просьбой согласовать перепланировку в их новой квартире, которая располагается в старом доме со смешанными перекрытиями в историческом центре Москвы. Несмотря на постройку в начале прошлого века дом не относится к объекту культурного наследия. Иначе, нам необходимо было бы получать разрешение на ремонт в Департаменте культурного наследия г. Москвы. По требованию Мосжилинспекции, если в доме деревянные и смешанные перекрытия проведение обследования конструкции здания и изготовление Технического заключения имеет право делать только ГБУ «Экспертный центр». Поэтому мы оформили заявку в ГБУ на обследование и изготовление ТЗ.

Смешанные перекрытия в кирпичном доме

Участок железобетонного перекрытия

Оформив заявку на обследование, заключив Договор и оплатив госпошлину, мы договорились с инженером о дате выезда на объект для проведения обследования. Предварительно он указал, в каких местах необходимо сделать вскрытие пола. Выполнив все необходимые работы, инженер произвел обследование и замеры. Спустя две недели, мы получили техническое заключение о состоянии конструкций и возможности производства работ по переустройству и перепланировке, оформленное ГБУ «Экспертный центр».

Титульный лист технического заключения ГБУ «Экспертный Центр»

На основании этого заключения наш проектировщик разработал проект перепланировки и переустройства квартиры. После чего комплект документов был отправлен на согласование в Мосжилинспекцию. Спустя месяц мы получили разрешение на перепланировку, дающее право собственнику делать ремонт в квартире в течение 1 года.

Распоряжение Мосжилинспекция стр. 1

Распоряжение Мосжилинспекция стр. 2

Кто заполняет журнал производства работ

Для того, чтобы получить подписанный Акт о завершенном переустройстве, нужно подготовить необходимые документы для инспектора. Вместе с распоряжением, Мосжилинспекция выдала журнал производства работ, который требовалось заполнить и после ремонта предъявить обратно. Журнал производства работ выдается, если во время ремонта выполняются скрытые работы, требующие освидетельствования. В нашем случае это было устройство шумоизоляции пола всех помещений квартиры, а также гидроизоляции пола санузлов:

Узел устройства шумоизоляции пола

Узлы устройства гидроизоляции пола

Устройство шумоизоляции пола

Устройство гидроизоляции пола

Данный вид деятельности может выполнять только та строительная фирма, которая имеет допуски СРО, она же и должна заполнять журнал. При выявлении нарушений, замечаний сотрудник жилинспекции выдает предписание на бланке установленной формы, для их устранения.

Тут-то у Заказчицы и возникли сложности, ведь ее рабочие не имели ни малейшего представления, как заполнять журнал. Несмотря на то, что обязанность по заполнению журнала, а также актов на скрытые работы лежит на строительной бригаде, мы оформили данный документ самостоятельно. Генеральному директору строительной компании осталось только поставить подпись и печать, и приложить копии допусков СРО в журнал.

При приемке у инспектора не возникло вопросов ни по перепланировке, ни по приложенным актам по устройству шумо- и гидроизоляции и журналу.

Журнал производства работ пример заполнения

Журнал производства работ Титульный лист

На титульном листе журнала нужно заполнить округ, в котором расположена квартира, адрес, дату начала проведения ремонтных работ, инициалы и подпись заказчика или его представителя, действующего по доверенности.

Журнал производства работ Содержание

Журнал производства работ стр. 3

Журнал производства работ стр. 4

Журнал производства работ стр. 5

Далее мы должны заполнить общие данные по квартире: площадь объекта, этаж, на котором он расположен, назначение объекта, в нашем случае «жилое», а так же дату и номер распоряжения, выданное Мосжилинспекцией. Далее необходимо прописать в журнал все работы, на которые МЖИ дало разрешение. Состав работ можно списать из распоряжения. Не обязательно писать слово в слово, можно сокращать, иначе может просто не хватить места. Заполняем оставшиеся пункты: продолжительность, режим работ, порядок и условия вывоза мусора. У Заказчиков был самовывоз.

Журнал производства работ стр. 6

Журнал производства работ стр. 7

На следующей странице журнала нужно перечислить всех рабочих, выполняющих ремонт, включая их фамилию, должность, даты работ на объекте, а также номера телефонов. Необязательно писать мобильные номера всех рабочих, достаточно оставить только номер телефона прораба, который в случае необходимости подтвердит, работал ли тот или иной человек на данном объекте в это время и действительно ли выполнял работы, прописанные в журнале.

На соседней странице, необходимо прописать какие скрытые работы производились во время ремонта. В нашем случае это устройство гидроизоляции пола в санузлах и устройство шумоизоляции полов по всей квартире. Если бы, например, Заказчик делал отделку проема в несущей стене, то к скрытым работам добавилось бы еще и усиление проема. Это основные виды скрытых работ при перепланировке квартиры, которые требуют подготовки нормативного документа для актирования. Напротив каждого вида работ свою подпись и печать ставят и строители и мы, как проектировщики.

Журнал производства работ стр. 9

Источник

Общий журнал работ – это сводный документ, заполняемый в отношении проводимых строительно -монтажных работ по конкретному объекту или группе однотипных объектов . Для оформления следует применять типовой унифицированный бланк КС-6. В статье расскажем про КС-6 Общий журнал работ , дадим рекомендации по заполнению. Для чего используется журнал работ . Применение журнала КС-6 направлено на ведение учета выполняемых строительно -монтажных работ .

Пример заполнения общего журнала работ от которого твой начальник будет в восторге

Приветствую, друзья! Кто-нибудь из Вас сталкивался с общим журналом работ, а если да, то помните ли Вы как впервые взяли его в руки? Скажу Вам честно, когда я впервые столкнулся с ним то понятия не имел как его вести и как его заполнять. Но на сегодняшний день через мои руки прошли сотни таких журналов и я теперь уж точно могу научить Вас как его правильно заполнять, чтобы у вас никогда больше не возникало трудностей с ним.

Мое знакомство с общим журналом работ

После четвертого курса всем нам велели устроится на практику в строительную организацию мастерами-дублерами. Я устроился в одну из многочисленных строительных организаций нашего города в ООО «СУ-12». В третий же день как самому молодому из сотрудников ИТР начальник участка поручил мне ежедневно вести общий журнал работ. В этот день я впервые познакомился с ним. В принципе ничего сложного в этом я не увидел, так как я заполнял ежедневно лишь один из 7 разделов, а точнее раздел 3.

Из чего он состоит

Общий журнал работ — это форма КС-6, образец и пример его заполнения установлено в РД 11-05-2007. Ознакомившись с приведенным руководящим документом Вам станет многое понятно и большинство вопросов отпадут сами собой, но я в этой статье постараюсь объяснить более подробно. Поехали.

Журнал состоит из 7 разделов и титульного листа. Большую сложность вызывает именно оформление титульного листа остальное интуитивно вполне понятно. Значит начнем с титульного листа.

Титульный лист

Следует отметить, что журнал заводить и заполняет титульные листы застройщик, либо заказчик объекта капитального строительства, почему поймете позднее.

Первое, что Вам надо заполнить это «Уполномоченный представитель застройщика».

Коротко, застройщик — это тот кому принадлежит земельный участок на котором строится объект капитального строительства.

То есть «Уполномоченный представитель застройщика» это сотрудник организации застройщика уполномоченный на основании приказа или какого-либо другого документа. Им может выступать законный представитель организации — директор, либо другой уполномоченный сотрудник (заместитель директора, главный инженер и т.д.).

Далее заполняется графа «заказчик» и «уполномоченный представитель заказчика» по аналогии. В основном заказчик и застройщик это одно и то же лицо, но бывают и исключения. В частности заказчиком может выступать какое-либо госучреждение, например на бюджетных объектах. Также застройщик может передать свои функции техническому заказчику, определение технического заказчика установлено в ч. 22 статьи 1 ГрК РФ.

В графе «сведения о выданном разрешении на строительство» заполняется дата выдачи разрешения на строительство, номер разрешения и кто его выдал. Понятие разрешение на строительство установлено статьей 51 ГрК РФ.

Далее идет проектная организация, которая разработала проект по которому осуществляется строительство. Тут в подстрочниках все понятно и просто, а если возникнут вопросы — задавайте в комментариях.

Следующий пункт — это таблица где заполняются сведения о том кто ведет авторский надзор при строительстве объекта. Также заполняется по аналогии. Думаю, здесь необходимо отметить, что авторский надзор осуществляется не всегда.

Когда при строительстве объекта авторский надзор не осуществляется, то соответственно данная таблица не заполняется. Авторский надзор обязателен только при строительстве особо опасных и уникальных объектов. А какие объекты относятся к особо опасным и уникальным указано в статье 48.1 ГрК РФ.

Сведения об экспертизе вносятся следующим пунктом. Тут вносится дата и номер заключения экспертизы и наименование органа выдавшего его. Здесь следует отметить, что не всегда требуется прохождение экспертизы проектной документации.

Для каких объектов капитального строительства обязательно прохождение экспертизы указано в 49 статье ГрК РФ. Вообще всем рекомендую изучить Градостроительный кодекс, по началу будет не понятно, но это основной законодательный документ в градостроительном законодательстве.

Далее вносятся сведения о лице, осуществляющем строительство. По простому это генеральный подрядчик объекта капитального строительства. Заполняется по аналогии. Данным лицом может выступать и сам застройщик если осуществляет строительство своими силами.

Последующие 2 таблицы это сведения о лицах ответственных за строительный контроль от имени застройщика или заказчика и лица, осуществляющего строительство. Согласно статьи 53 ГрК РФ строительный контроль осуществляется лицом, осуществляющим строительство.

Но когда строительство осуществляется на основании договора (застройщик осуществляет строительство не своими силами а нанимает лицо, осуществляющего строительство на основании договора), то есть застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица, то строительный контроль должен осуществлять и застройщик тоже.

Когда застройщик и лицо, осуществляющее строительство в одном лице, то надо заполнять лишь вторую таблицу, где указано «Уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля».

В следующую таблицу вносятся сведения о других лицах осуществляющих строительство. Коротко — это все субподрядчики.

Далее идут сведения о государственном строительном надзоре. Не путайте с понятием технадзор. Технадзоров мы уже заполнили. Это ответственные за осуществление строительного контроля при строительстве объектов. Сейчас уже нет понятия технадзор, теперь они называются инженеры по строительному контролю.

Государственный строительный надзор — это те ребята, которые осуществляют надзор за строительством со стороны государства, периодически приходят на объект и выписывают многочисленные штрафы.

Подробно о государственном строительном надзоре написано в статье 54 ГрК РФ.

В основном данный раздел о государственном строительном надзоре заполняют сами представители государственного строительного надзора.

Следует отметить, что данный раздел заполняется не всегда, а лишь в тех случаях когда законодательством предусмотрено осуществление государственного строительного надзора при строительстве объектов капитального строительства.

Необходимость осуществления Госстройнадзора Вы можете определить опять таки ознакомившись со статьей 54 ГрК РФ.

Далее вносятся сведения о самом объекте капитального строительства: наименование, краткие проектные характеристики, дата начала строительства и дата окончания строительства.

Журнал прошнуровывается, пронумеровывается и сведения о количестве страниц вносится следующим пунктом.

Следующим пунктом ставится личная подпись законного, либо уполномоченного представителя застройщика, расшифровка подписи и указывается должность подписавшего. Ставится печать застройщика, либо заказчика. Именно поэтому я и писал, что общий журнал работ оформляет застройщик.

Далее «Регистрационная надпись органа государственного строительного надзора» заполняется органом, осуществляющим государственный строительный надзор. Номер дела также присваивается ими.

Думаю с заполнением титульного листа мы разобрались, если есть вопросы задавайте в комментариях.

Разделы общего журнала работ

Раздел 1 — это список ИТР, которые участвуют при строительстве объекта. В этом разделе указываются все организации и ответственные лица этих организаций, участвующие при строительстве объекта. Также указывается дата начала работ и окончания работ на объекте конкретного лица.

Данный раздел уже заполняет уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство.

В раздел 2 вносятся сведения о всех специальных журналах работ, которые велись в ходе строительства: журнал авторского надзора, журнал забивки свай, журнал сварочных работ, журнал бетонных работ, журнал монтажа строительных конструкций, журнал антикоррозийной обработки и т.д.

Основной раздел общего журнала работ это раздел 3. Данный раздел приходится заполнять ежедневно. Обычно его заполняет ответственный производитель работ (прораб, начальник участка и т.д.) лица, осуществляющего строительство.

Здесь обязательно вносится дата выполнения работ, наименование работ и ставится подпись уполномоченного представителя (ответственный производитель работ) с расшифровкой и указанием должности. Надо вносить записи аккуратно, чтобы не допускать правки вносимых сведений.

4 раздел это раздел предназначенный для ответственного по вопросам строительного контроля со стороны застройщика или заказчика. Здесь ответственный по вопросам строительного контроля вносит выявленные им в ходе осмотра недостатки и ставит срок их устранения.

По результатам их устранения указывает фактическую дату устранения. Все записи в данном разделе вносит только ответственный по вопросам строительного контроля.

5 раздел заполняется по аналогии с 4 разделом. Только записи здесь уже вносит ответственный по вопросам строительного контроля со стороны лица, осуществляющего строительство.

Следует отметить, что в эти разделы 4 и 5 частенько заглядывает инспектор государственного строительного надзора. Поэтому к заполнению их надо относится весьма серьезно.

Раздел 6 — это некий реестр исполнительной документации. Заполняется по ходу формирования исполнительной документации.

Раздел 7 заполняется инспектором государственного строительного надзора только в случае осуществления государственного строительного надзора.

Вот мы и прошлись по всем аспектам заполнения общего журнала работ. Надеюсь мне удалось объяснить Вам основные моменты. Если у Вас возникли вопросы, то смело задавайте их в комментариях, подписывайтесь на блог, ставьте лайки.

Также Вы можете скачать общий журнал работ в электронном виде, который я для вас приготовил. Распечатав его и заполнив по рекомендациям указанным в статье, Вы с легкостью можете использовать его при строительстве объектов.

Никто не запрещает использование распечатанного варианта, если он соответствует образцу, указанному в РД 11-05-2007.

Скачать бесплатно:

P.s. Друзья, хочу Вам порекомендовать программу «Исполнительная документация» от Компании «АЛТИУС СОФТ» . Если хотите автоматизировать и ускорить процесс ведения исполнительной документации, то Вам не обойтись без данной программы. Спасибо!

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор и сполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться.

Источник

На «БМУ» заказчик нам сам выдавал заполненные и зарегистрированные журналы общих работ . … Строительство – это рабочая деятельность граждан, при которой сотрудники компании учитывают все нормативные акты законодательства РФ. … 4. Согласно п.4 ст.52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик (или заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства при необходимости прекратить работы или их временно приостановить на срок более чем на шесть месяцев. Последняя дата производства работ в 3-ем разделе сделанная более 6 месяцев назад может послужить «звоночком» инспекции ГСН для принятия к Заказчику мер.