Кто является правообладателем объекта капитального строительства

Правообладатель

«. 1. Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (статья 1233), если настоящим Кодексом не предусмотрено иное.

Правообладатель может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета не считается согласием (разрешением).

Другие лица не могут использовать соответствующие результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без согласия правообладателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации (в том числе их использование способами, предусмотренными настоящим Кодексом), если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную настоящим Кодексом, другими законами, за исключением случаев, когда использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации лицами иными, чем правообладатель, без его согласия допускается настоящим Кодексом. «

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)» от 18.12.2006 N 230-ФЗ (ред. от 08.12.2011)

Официальная терминология . Академик.ру . 2012 .

Смотреть что такое «Правообладатель» в других словарях:

Правообладатель — сторона в договоре коммерческой концессии, передающая пользователю свои исключительные права. По английски: Rightholder См. также: Приватизация Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

правообладатель — Физическое или юридическое лицо, обладающее авторским правом. [http://www.morepc.ru/dict/] правообладатель Физические лица, а также коммерческие или некоммерческие организации, получившие лицензию на использование знаков, обозначений и/или… … Справочник технического переводчика

Правообладатель — физическое или юридическое лицо, обладающее какими либо определенными правами. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Правообладатель — см., напр., Договор коммерческой концессии … Энциклопедия права

ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ — автор, его наследник, а также любое физическое или юридическое лицо, которое обладает исключительным правом на программу для ЭВМ или базу данных, охраняемую топологию в силу закона или договора … Юридическая энциклопедия

правообладатель — 4.45 правообладатель (stakeholder): Лицо или организация, имеющие право, долю, требование или интерес в системе или в обладании ее характеристиками, удовлетворяющими ее потребности и ожидания. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ — лицо, которому принадлежат права на объект интеллектуальной собственности по закону либо договору (статья 8 ТмК Республики Беларусь). Правообладатель или иное лицо, представляющее его интересы, имеющие основания полагать, что при перемещении… … Таможенное дело. Толковый словарь

Правообладатель федерального имущества — правообладатель федеральный орган исполнительной власти (его территориальный орган) или иной федеральный орган государственной власти, федеральное государственное учреждение, федеральное автономное учреждение, федеральное государственное… … Официальная терминология

правообладатель — правооблад атель, я … Русский орфографический словарь

Источник

Правообладатель и собственник в чем разница

Как зарегистрировать дом, если нарушен регламент (удаленность от соседского забора)?

Москвичи имеют недвижимость в Ярославской обл. Участок для ведения личного подсобного хозяйства и дом. Всё официально оформлено, с учетом дачной амнистии в 2014 году оформили дополнительно землю (есть свидетельства о регистрации участка и дома).

Хотим построить новый домик, а старый потом снести. У нас не получается расположить дом на 3 м от соседского забора, получается только полтора. У соседей большой запущенный сад (рядом с которым мы и хотим строить), приезжают только за яблоками и за грибами.

Можем ли мы, построив дом с нарушением регламента, потом его зарегистрировать?

Здроавствуйте Елена Леонидовна! В соответствии со ст. 25.3 ФЗ » О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (это и есть закон о дачной амнистии) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества,является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Порядок и форма декларации об объекте недвижимости регулируется Приказом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 г. № 628:

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее — лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее — объект недвижимости).
При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости.

3. В соответствии с частью 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»*Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

4.Декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

Поэтому у Вас есть возможность зарегистрировать новый дом. Декларация изготавливается на основании технического плана объекта.

В чем сходства и различия формулировок о регистрации прав собственности?

В чем разница в этих формулировках: момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю и государственная регистрация прав собственности Спасибо.

Источник

Правообладатель

Одной из центральных фигур правового регулирования вопросов, связанных с использованием авторского права и объектов интеллектуальной деятельности является правообладатель. Именно он может принимать решения о том, кому и как использовать результаты интеллектуальной деятельности. Роль правообладателя естественным образом может принадлежать автору как создателю какого-либо произведения. Он, как никто, заинтересован в соблюдении законодательства в области охраны интеллектуальной собственности.

Что общего между автором и правообладателем, и каковы главные отличия? Почему правообладатель может запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности, не являясь автором? Как определяет понятие “правообладатель” ГК РФ? Эти и другие вопросы рассмотрим в нашей статье.

Кто такой правообладатель?

Определение “правообладатель” встречается в разных сферах применения права: в земельном кодексе (например, правообладание земельным участком), в недвижимости. Но в праве интеллектуальной собственности имеет отличное от всего остального законодательства значение.

Начнем с того, что определим, что значит правообладатель: это гражданин или компания, то есть физическое или юридическое лицо, которые имеют исключительное право на результат интеллектуальной деятельности (РИД), а также на средства индивидуализации.

Автором может являться только физическое лицо. При этом возможна такая ситуация, когда у одного объекта интеллектуальной собственности есть несколько правообладателей.

Привилегии правообладателя

Только правообладатель РИД может предоставить разрешение на использование объекта интеллектуальной собственности другим лицам. Противоправным будет считаться использование РИД любым лицом, не получившим согласия владельца исключительного права. При этом отсутствие запрета не является подтверждением согласия, то есть разрешением.

Автор и правообладатель РИД

Автором РИД является гражданин, творческим трудом которого создан такой результат. При этом, несмотря на то что автор и правообладатель интеллектуальной деятельности могут в ряде случаев совпадать (являться одним лицом), между ними есть существенные различия:

Структура имеющихся прав

Исключительное право (подробнее – см. статью 1229 ГК РФ)

Личные неимущественные права и исключительное право

Личные неимущественные права включают в себя право авторства; право использовать или разрешать использовать произведение под подлинным именем автора, псевдонимом либо анонимно (право на имя). В отличие от исключительного права, вышеуказанные права не могут быть переданы по договору, ими нельзя распоряжаться

Физические и юридические лица

Автор — это всегда физическое лицо, исключительные права автора впоследствии могут быть переданы другому лицу — правообладателю

Автора с точки зрения момента возникновения его труда можно назвать неоспоримым первоначальным субъектом права интеллектуальной собственности. Правообладатель в свою очередь, в силу специфики возникновения его прав, является скорее производным субъектом. При этом оба субъекта могут быть одним лицом.

Правообладатель и собственник: в чем разница?

Разберемся, в чем разница между понятиями правообладатель и собственник. Традиционно термин «собственник» применяется, когда речь идет о правах, возникающих в отношении вещей, материальных объектов. Например, собственник автомобиля, земельного участка и т.д.

«Правообладатель» в праве интеллектуальной собственности употребляется в отношении результатов интеллектуальной деятельности, то есть – нематериальных объектов.

До картины художника действительно физически можно дотронуться, прикоснувшись к холсту, на котором она изображена, также как и до книги, на страницах которой написано литературное произведение. Но и холст, и книга в данном случае выступают только как материальные носители объекта интеллектуальной собственности.

Вы можете пойти в магазин и купить книгу Стивена Кинга «Оно», то есть станете ее собственником, но обладателем прав на литературное произведение Вы в данном случае не станете.

Поэтому, резюмируя вышесказанное, можно утверждать, что термины «собственник» в вещно-правовых отношениях и «правообладатель» в праве интеллектуальной собственности являются аналогами друг друга, применяемыми в отношении разных объектов гражданского оборота. Оба этих термина символизируют господство лица над объектом с юридической точки зрения. Собственника – над вещью, правообладателя – над физически неосязаемыми результатами интеллектуальной деятельности.

Как стать правообладателем?

Есть несколько способов стать правообладателем результата интеллектуальной деятельности.

Способ 1. Стать автором, создав произведение.

Можно нарисовать картину или снять аудиовизуальное произведение, и тем самым стать как автором, так и правообладателем соответствующего результата интеллектуальной деятельности.

Способ 2. Оформить с автором или иным правообладателем РИД соответствующее соглашение. В частности, можно заключить следующие договоры:

• Об отчуждении исключительного права (по которому можете возмездно получить исключительное право на уже созданный объект интеллектуальной собственности).
• Авторского заказа на создание произведения (в соответствии с ним некое физическое лицо может создать в соответствии с пожеланиями объект интеллектуальной собственности).
• О создании произведения по заказу (заказчик, может заключить с иным лицом — подрядчиком соглашение, предметом которого является о создании произведения. Однако, в случае если подрядчиком является непосредственно автор, следует обратиться к конструкции договора авторского заказа (см. выше).
• Выполнения научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ. В ходе выполнения работ, предусмотренных данным договором, возможно создание результатов интеллектуальной деятельности, и в таком случае заказчику также могут перейти исключительные права на новый объект)
• Трудовой договор о создании служебного произведения. Работодатель может заключить договор о создании произведения со своим работником.

Способ 3. Исключительное право на произведение может перейти также в порядке наследования. При этом при переходе исключительного права у нового правообладателя могут возникать, в том числе, и личные неимущественные права, в частности право разрешать внесение в произведение изменений, сокращений или дополнений или право на обнародование произведения.

Правовая защита результата интеллектуальной деятельности

Основными источниками законодательной защиты и гарантий правообладателя являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации

Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации

Закон о защите конкуренции

Уголовный кодекс Российской Федерации

Правообладатель может использовать следующие способы защиты своих прав:

1. Требование признания права в случае, если какой-либо субъект отрицает или не признает интересов правообладателя.
2. Требование к правонарушителю о прекращении действий, составляющих правонарушение или создающих угрозу правонарушения. Например, запрет рекламы, реализации продукции и т. п.
3. Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, то есть часть доходов, которую правообладатель недополучил (но мог бы получить!) в результате нарушения его прав. Сразу отметим, что доказать факт упущенной выгоды, а это по сути доказательство причинно-следственной связи между нарушением прав и условными финансовыми потерями, очень сложно. В связи с этим практикуется такой способ защиты интересов, как компенсации нарушителем прав. Размер компенсации регулируется судом в зависимости от характера нарушения.
4. Изъятие материальных носителей – это предоставленная законом возможность защиты интересов обладателя прав от контрафактной продукции. Данные материальные носители по решению суда подлежат изъятию из оборота и уничтожению без какой-либо компенсации.
5. Компенсация морального вреда, которая осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
6. Публикация решения суда о допущенном нарушении с указанием действительного владельца исключительных прав.

Кодексом об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрены правонарушения в сфере интеллектуальной собственности, совершение которых влечет за собой применение мер административной ответственности. В частности, к таким нарушениям относятся:

Нормы Закона о защите конкуренции также защищают интересы правообладателя, в случае если последний осуществляет хозяйственную деятельность. Так, совершение действий, указанных в статьях:

• 14.4 (недобросовестная конкуренция, связанная с приобретением и использованием исключительного права на средства индивидуализации ЮЛ, товаров и услуг);
• 14.5 (запрет на недобросовестную конкуренцию,связанную с использованием РИД);
• 14.6 (запрет на недобросовестную конкуренцию, связанную с созданием смешения);
• 14.7 (запрет на недобросовестную конкуренцию, связанную с информацией, составляющей коммерческую тайну) влечет за собой ответственность, предусмотренную нормами как КоАП РФ, так и самого Закона о защите конкуренции.

Статья 146 Уголовного кодекса РФ предусматривает наступление ответственности за совершение противоправных действий в отношении интеллектуальной собственности. При этом для возможности привлечения нарушителя к уголовной ответственности имеет значение факт наличия крупного ущерба правообладателю.

Кто может быть правообладателем товарного знака?

Кто такой правообладатель по закону? Им могут быть как юридические, так и физические лица. Однако товарный знак – это средство индивидуализации именно компании. Таким образом, если мы говорим о возможности передавать или приобретать права на товарный знак, то правообладатель – юридическое лицо или ИП.

Важно иметь в виду, что граждане в статусе самозанятых, несмотря на предпринимательский характер их деятельности, не могут зарегистрировать товарный знак.

Кто может являться правообладателем в авторском праве?

В авторском праве правообладателем исключительного права признается как первоначальный автор, так и лицо, к которому перешло от автора исключительное право на объект авторского права. О том, как это происходит и чем отличаются эти 2 субъекта правообладания, мы уже рассказывали выше.

Правомерно ли лишать автора возможности использовать свои собственные произведения и получать заслуженный доход?

В авторском праве очень четко определены права и обязанности сторон. Иногда такое положение дел может показаться несправедливым, однако работа в сфере интеллектуальной собственности требует выполнения условий заключенных соглашений. Если взаимоотношения субъектов автор-правообладатель нарушаются, то пострадать может даже создатель произведения.

Приведем пример:

Известная во всем мире автор и исполнительница песен Тейлор Свифт решила разорвать отношения со своим звукозаписывающим лейблом и продюсером. Ее не устраивало отсутствие самостоятельности, зависимость от условий, определенных договором.

В результате разрыва отношений права на несколько альбомов, записанных певицей и сделавших ее звездой мирового масштаба, перешли к компании продюсера певицы. Тейлор Свифт потеряла возможность исполнять песни, входящие в эти альбомы. Ситуация возмутила фанатов, компания-правообладатель получила тысячи писем с просьбами, угрозами, предложениями выкупа прав. Последнее исходило и от самой певицы.

Однако, правообладатель РИД кто это? Это тот, кто устанавливает правила игры. В ситуации с песнями Тейлор Свифт именно правообладатель — продюсер, понимая, что разрыв договора подразумевает потерю контроля и дальнейшее обогащение, формально соблюдает закон, действует на основании договора и оставляет за собой право на пользование чужим РИД.

Источник