Можно ли мат капитал обналичить на строительство

Daily Storm рассказывает о нелегальных схемах и наказании за них

Президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию озвучил меры, необходимые для преодоления демографического кризиса. В том числе он предложил выдавать материнский капитал не только за второго, но и за первого ребенка. Новое правило вступает в силу с 1 января 2020 года. Однако проблема обналичивания маткапитала остается нерешенной. Daily Storm рассказывает о серых схемах и ответственности за них.

Депутат от ЛДПР Василий Власов 21 января направил премьер-министру Михаилу Мишустину обращение с предложением ужесточить наказание за мошенничество с материнским капиталом.

Такая проблема действительно существует. За преступления, связанные с материнским капиталом, в большинстве случаев судят по статье 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат). В первом полугодии 2019 года число зарегистрированных преступлений по этой статье уже увеличилось на 27,6% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. Учитывая, что скоро сертификат маткапитала начнут выдавать уже за первенца, вряд ли криминала станет меньше.

Обналичить маткапитал за строительство дома: законный способ

Обналичивание материнского капитала незаконно — это преступление. Однако некоторые женщины либо из корыстных побуждений, либо просто, оказавшись в тяжелой жизненной ситуации, пытаются получить деньги сразу, вне рамок закона. Вследствие спроса появилось несметное число мошенников, предлагающих помощь в обналичивании средств.

Читайте там, где удобно: добавьте Daily Storm в избранное в «Яндекс.Новостях», подписывайтесь в Дзен или Telegram.

Серые схемы

В 2018 году эксперты Общероссийского народного фронта проанализировали наиболее распространенные схемы реализации материнского капитала. Все они уголовно наказуемы.

Часто встречается следующая схема: покупка доли квартиры у родственников («желательно» носящих другую фамилию) под предлогом улучшения жилищных условий семьи. Важный момент: выделение долей квартиры детям покупателя — необходимое условие. Подарить доли обратно родственникам можно будет только после наступления совершеннолетия детей. После сделки деньги (в том числе средства маткапитала) перечисляются продавцу-родственнику, который возвращает сумму уже владельцу сертификата. А как их потратить — уже на его совести.

Еще один распространенный способ обнала материнского капитала — покупка квартиры по завышенной стоимости. Как правило, для проведения подобных сделок используется аварийное или ветхое жилье, которое фактически ничего не стоит. Его могут разбить на доли и продать каждую по стоимости, равной размеру маткапитала. Часть средств мошенник-риелтор забирает как плату за услугу, а остаток отдает покупателю. Подобные операции нарушают законодательство, поскольку приобретаемая недвижимость не улучшает жилищных условий семьи.

Иногда мошенники предлагают совершить покупку даже несуществующего дома или квартиры. Как сообщили Daily Storm в Пенсионном фонде РФ, иногда подобные схемы доходят до абсурда: одна москвичка вдруг загорелась желанием приобрести земельный участок в Омской области. Участок можно купить на средства маткапитала для строительства дома. При проверке выяснилось, что земля находится в зоне экологического бедствия.

Общение с мошенниками

Найти мошенников, работающих с маткапиталом, нетрудно. В интернете есть множество сайтов, предлагающих услуги по обналичиванию материнского капитала. В социальных сетях тоже легко отыскать людей, занимающихся подобными аферами. Некоторые сайты и группы в соцсетях, предлагающие такие услуги, блокируются, но найти незаблокированные не потребует усилий. Тем более что многие мошенники сами ищут потенциальных клиенток в тематических группах для матерей.

Когда корреспондент Daily Storm звонил по объявлениям, предлагающим услуги по обналу маткапитала, ему чаще всего предлагали помочь именно в покупке доли в родительской квартире. Достаточно договориться с родителями, решить, какую часть доли они готовы продать, и после этого обнальщики помогут провести сделку.

Мошенники утверждают, что операция будет проходить через Сбербанк, но не напрямую: «У нас есть свои банки — микрофинансовые компании. Не те, о которых вы подумали, а которые выдают целевые займы на реализацию материнского капитала».

Схема действует так: покупатель приобретает долю в квартире или доме через финансовую компанию, эта компания выдает заем на покрытие стоимости этой доли в размере материнского капитала. Затем все документы о покупке доли передаются в Пенсионный фонд, который возвращает деньги за покупку на счет микрофинансовой организации.

Еще одна представительница организации, оказывающей услуги по обналичиванию, предложила корреспонденту Daily Storm следующий алгоритм: «Мы покупаем земельный участок, делаем разрешение на строительство, а под это строительство берется заем».

Аферисты обещают найти участки под выкуп самостоятельно. Стоимость участка — примерно 130 тысяч рублей. За свою работу (поиск участка и ведение сделки) они берут 30 тысяч, банк забирает себе 60 тысяч рублей в качестве комиссии за выдачу займа. На вопрос, что за участок они предлагают выкупить, риелтор-мошенница ответила:

«Это пустая земля, но она со всеми необходимыми коммуникациями, на нее будет разрешение на строительство. Потом через год-полтора можете этот участок продать».

Схема, очевидно, не улучшает жилищные условия семьи. И тем не менее недобросовестный риелтор сообщает, что все легально: «Все законно, все делается через нотариуса. Мы чем-то незаконным не хотим из-за каких-то 30 тысяч заниматься».

На вопрос, есть ли у их организации сайт или хотя бы название, обнальщица ответила: «Мы просто риелторы».

Некоторые мошенники сразу просят прислать фотографии СНИЛС и первых страниц паспорта. Якобы для проверки в Пенсионном фонде. Для того чтобы войти в доверие, они пересылают сообщения других пользователей, уже отправивших им фотографии своих документов, а также обещают вывести треть маткапитала в первый же день. Несмотря на отсутствие организации как таковой, мошенники уверяют, что им бессмысленно кого-то обманывать: «Нам важна репутация».

После изучения объявления в Сети мы обратились в Пенсионный фонд с просьбой проверить на предмет мошенничества случайно выбранные сайты, обещающие законно обналичить материнский капитал.

Некоторые из них оформлены так, что могут вызвать доверие у несведущего человека. Например, следующий сайт как бы подчеркивает свою официальность: «Вы хотите обналичить материнский капитал? Правильно это называется «реализовать». Мы поможем вам реализовать материнский капитал».

Также на этом сайте приведен список «официальных партнеров»: Пенсионный фонд, Сбербанк, Федеральная служба госрегистрации. В Пенсионном фонде нас заверили, что никоим образом не сотрудничают вообще ни с каким агентством недвижимости.

Профиль авантюристки

Именно из-за спроса на обналичивание сертификата среди самих матерей подобные мошенники и появляются. Daily Storm попытался выяснить причины, которые подталкивают женщин на совершение уголовного преступления. Большинство из осужденных по статье 159.2 УК неохотно говорят о своей судимости, но одна женщина, получившая условный срок за мошенничество с материнским капиталом, согласилась поговорить с Daily Storm на условиях анонимности.

Оксана (имя изменено) — 26-летняя жительница Приволжского федерального округа. В 2017 году родила второго ребенка, а весной 2018-го обратилась в Пенсионный фонд с просьбой о выдаче ей сертификата на материнский капитал в размере чуть более 450 тысяч рублей.

В 15 лет Оксана получила приз лучшего игрока на двором турнире по футболу, успела окончить музыкальную школу и планировала стать профессиональным музыкантом. Сейчас, по ее словам, работает в местном Доме культуры на четверть ставки, а также неофициально подрабатывает по ночам — чтобы не вычитали из зарплаты.

«В таком случае я хоть как-то смогу оплачивать питание в школе у старшей дочери, садик у младшей, ну и одевать, кормить их, — рассказывает Оксана. — И возмещать маткапитал, разумеется. В месяц забирают 50% от официальной зарплаты. В ДК у меня зарплата 2500 рублей. Солистов больше чем на четверть ставки не устраивают. Я могла бы, конечно, пойти работать в сетевик (МТС, «Билайн» и т.д.) или на завод, но кто тогда будет за детьми ухаживать?!»

После приговора в местной прессе про Оксану писали не иначе как об «ушлой мошеннице». Что же именно заставило ее совершить аферу с материнским капиталом? В диалоге с корреспондентом Daily Storm она поведала, что на тот момент у нее была трудная жизненная ситуация ситуация:

«Я не работала, сидела с ребенком в декрете. У мужа на тот момент произошел конфликт с начальством — его попросили по собственному желанию. Он долго не мог найти работу. Нужно было оплачивать съемную квартиру, сад, что-то кушать, опять же. Поэтому я решилась на этот шаг».

Оксана утверждает, что государство не выделяло никаких субсидий. На тот момент дочери было больше полутора лет, а пособие по уходу за ребенком выплачивают ровно до этого возраста. По ее словам, это около четырех-пяти тысяч рублей.

«Для сравнения: квитанция за детский сад выдается не меньше чем на две тысячи рублей», — сетует Оксана. О том, что малоимущим семьям положены выплаты в размере до 20 тысяч рублей, она узнала уже во время следствия.

«Самое интересное, — продолжает Оксана, — что мне присудили возместить весь маткапитал, хотя на руки я получила только 270 тысяч (из 450 тысяч. — Примеч. Daily Storm). Я обратилась в фирму, которая помогает обналичить сертификат. Был предложен вариант вывести деньги через покупку земли под строительство. Землю, соответственно, покупала эта фирма.

В итоге по договору о займе официально они берут свой процент — 50 с чем-то тысяч рублей, плюс на руки человеку, который занимался документацией, я отдала 120 тысяч рублей. Директор фирмы предупредил меня о том, что сделка незаконная».

Оксана не сразу потратила обналиченные деньги: «Сначала оплатила все долги по коммуналке, внесла плату за детский сад. Купила детям осенние вещи и собирала старшую дочку в первый класс. А уже чуть позже арендовали машину, чтобы безработный муж мог таксовать».

Несколько месяцев назад суд приговорил Оксану к одному году условного срока и постановил взыскать с нее все 450 тысяч рублей.

Осужденная мама признает, что вину перекладывать не на кого:

«Собственно, я сама попала в эту ситуацию. Я виновата — теперь возмещаю. Единственное, что обидно, — отмечает Оксана, — эти деньги я не потратила где-то в клубах или бутиках, все вложила в семью. До сих пор задаюсь вопросом, почему сразу не посоветовалась с мужем (он узнал про «обналичку» уже после оформления всех документов) . Возможно, взяли бы микрокредит…

На вопрос о том, жалеет ли она о своем поступке, Оксана ответила, что, безусловно, жалеет. «Но все случилось как случилось», — смиряется она.

Слизняку все сойдет с рук

История Оксаны примечательна еще и тем, что суд взыскал с нее всю сумму материнского капитала, несмотря на то что 170 тысяч рублей получил директор ООО «ИК «Материк», который помог Оксане обналичить сертификат. Директор «Материка» объяснил, что его компания занимается выдачей займов, а не посредничеством. В том числе он выдает их под строительство, а Оксана использовала заем не на строительство, а на личные нужды.

С другой стороны, в материалах дела написано, что судом установлены следующие факты:

1) Летом 2018 года Оксана, прочитав объявление ООО «ИК «Материк» о возможности обналичить государственный сертификат на материнский капитал, решила обманным путем получить размер материнского капитала наличными деньгами в полном объеме.

2) …С этой целью Оксана встретилась с директором ООО «ИК «Материк», которого не поставила в известность о своих истинных преступных намерениях.

Налицо взаимоисключающие параграфы: с одной стороны, судом установлено, что компания «ИК «Материк» предлагала услуги по обналичиванию материнского капитала (напомним, что это незаконно), а с другой стороны, директор компании не был поставлен в известность о преступных намерениях Оксаны.

Директор ИК «Материк» в разговоре с Daily Storm сообщил, что его фирма одновременно выдает займы и занимается консультациями по материнскому капиталу. Правда, в разговоре с корреспондентом он не смог вспомнить досконально все случаи, на которые можно потратить материнский капитал. Напомним, что, судя по материалам суда, покупкой земли занималась именно фирма «ИК «Материк».

Товарищ следователь

Собеседник Daily Storm в следственных органах сообщил, что подобный исход дела — в последнее время редкость. Скорее наоборот: из-за своей жадности непомерные штрафы и реальные сроки получают именно те, кто помогают обналичить маткапитал.

«Например, в Алтайском крае дела в отношении матерей не направляются вообще (в том случае, если она не подделывала документы о рождении ребенка, или не лишена родительских прав) » , — рассказал он.

Мы проверили информацию, изучив судебно-нормативные акты Алтайского края: действительно, основатели мошеннических фирм получают реальные сроки, а производство начинается только в отношении тех матерей, которые подделали свидетельство о рождении или совершали преступления против личности ребенка. Впрочем, источник отмечает, что судебная практика в разных регионах России может отличаться.

По его словам, раньше матерей повсеместно судили за попытки обналичивания материнского капитала. Однако вскоре в России прошла череда оправдательных приговоров, и суды указали, что лишение свободы не является необходимой мерой наказания. Хотя в России официально нет прецедентного права, фактически получается, что оно неофициально присутствует.

Отдельный мониторинг мошеннических сайтов, по его словам, не ведется. Сведения обо всех организациях, выдающих займы под материнский капитал, есть в Пенсионном фонде. Правоохранительные органы в любой момент времени могут запросить сведения обо всех сделках, проведенных через указанные организации и выборочно, либо сплошняком проверить их.

О хорошем

Как объяснила Daily Storm начальник управления организации социальных выплат Отделения ПФР по Москве и Московской области Зинаида Дмитриева, в законе четко прописано, на что можно легально потратить маткапитал.

«Средства сертификата материнского капитала можно потратить на образование детей и улучшения жилищных условий. Также их можно использовать в качестве помощи с социализацией детей-инвалидов, а именно на средства реабилитации и абилитации. Пенсионный фонд оплачивает то, что не вошло в федеральный перечень средств его программы реабилитации и абилитации.

Например, кресло-коляска входит в федеральный перечень. А вот если ребенку нужен компьютер для учебы — это может оплатить ПФ из средств материнского капитала. Или подъемники для многоквартирного дома, если в нем не предусмотрены условия для комфортного передвижения. Эти выплаты, проще говоря, направлены на помощь в социализации для детей-инвалидов.

Отдельно стоит выделить, что средства маткапитала можно использовать в качестве начисления в накопительную пенсию матери. Стоит отметить, что начисления касаются не только материнства, но и усыновления детей».

Также Зинаида Дмитриева рассказала о возможности так называемого «обналичивания» (именно в кавычках) капитала. Семьям, у которых доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума (малообеспеченные семьи), президент разрешил законом получать пособие посредством ежемесячных выплат из маткапитала. «Размер пособия составляет два прожиточных минимума, установленных в конкретном регионе. Например, в Москве это порядка 15 тысяч рублей. Выплата идет каждый месяц».

Полноценное обналичивание материнского капитала — уголовное преступление. «Даже ежемесячные выплаты не выдаются наличными через кассу. Кстати, есть еще одно направление, когда деньги идут на расчетный счет: если семья улучшает жилищные условия самостоятельно — то есть, например, строит дом своими силами, никакая компания им не помогает — то деньги (после всех проверок) перечисляются непосредственно семье».

Издание «Daily Storm» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 20.07.2017 за номером ЭЛ №ФС77-70379 Учредитель: ООО «ОрденФеликса», Главный редактор: Сивкова А.С.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных.

Сообщения и материалы информационного издания Daily Storm (зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 20.07.2017 за номером ЭЛ №ФС77-70379) сопровождаются гиперссылкой на материал с пометкой Daily Storm.

*упомянутые в текстах организации, признанные на территории Российской Федерации террористическими и/или в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о запрете деятельности. В том числе:

Признаны террористическими организациями : «Исламское государство» (другие названия: «Исламское Государство Ирака и Сирии», «Исламское Государство Ирака и Леванта», «Исламское Государство Ирака и Шама»), «Высший военный Маджлисуль Шура Объединенных сил моджахедов Кавказа», «Конгресс народов Ичкерии и Дагестана», «База» («Аль-Каида»),«Братья-мусульмане» («Аль-Ихван аль-Муслимун»), «Движение Талибан», «Имарат Кавказ» («Кавказский Эмират»), Джебхат ан-Нусра (Фронт победы)(другие названия: «Джабха аль-Нусра ли-Ахль аш-Шам» (Фронт поддержки Великой Сирии), Всероссийское общественное движение «Народное ополчение имени К. Минина и Д. Пожарского», Международное религиозное объединение «АУМ Синрике» (AumShinrikyo, AUM, Aleph)

Деятельность запрещена по решению суда : Межрегиональная общественная организация «Национал-большевистская партия», Межрегиональная общественная организация «Движение против нелегальной иммиграции», Украинская организация «Правый сектор», Украинская организация «Украинская национальная ассамблея – Украинская народная самооборона» (УНА — УНСО), Украинская организация «Украинская повстанческая армия» (УПА), Украинская организация «Тризуб им. Степана Бандеры», Украинская организация «Братство», Межрегиональное общественное объединение – организация «Народная Социальная Инициатива» (другие названия: «Народная Социалистическая Инициатива», «Национальная Социальная Инициатива», «Национальная Социалистическая Инициатива»), Межрегиональное общественное объединение «Этнополитическое объединение «Русские», Общероссийская политическая партия «ВОЛЯ», Общественное объединение «Меджлис крымскотатарского народа», Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации:,Межрегиональное общественное движение «Артподготовка»

Источник: dailystorm.ru

Можно ли потратить маткапитал на приобретение недостроенного дома

Улучшение жилищных условий — востребованный способ использования средств семейного сертификата. Можно купить недвижимость на первичном или вторичном рынке, поучаствовать в льготных госпрограммах кредитования. Но, допустимо ли получение материнского капитала на недостроенный дом?

Если это сторонний законсервированный объект – ПФР откажет, а вот при строительстве или реконструкции собственной постройки задумка осуществима.

Что говорит закон

Как достроить дом на материнский капитал?

Общие вопросы назначения семейной субсидии при рождении второго и последующего ребенка регулируются ФЗ № 256 от 29.12.2006.

Статья 10 определила одним из вариантов использования средств жилищный вопрос получателей. Решаться он может посредством не запрещенных законом сделок:

• приобретение отдельной жилой недвижимости или части объекта. Стандартная ситуация требует заключения договора купли/продажи, деньги зачислят продавцу на счет;
• участие в возведении новостройки: через членство в жилищном, жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе, заключение долевого договора (ДДУ) с застройщиком;
• строительство индивидуального жилья или его реконструкцию с изменением площади в большую сторону. Делается это двумя способами: через заключение договора строительного подряда со специализированной организацией или индивидуальным исполнителем. Средства перечислят на счет строителя;
• путем самостоятельного возведения дома с переводом установленной суммы на банковский счет гражданина

Постановление пр-ва № 862 от 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала (их части) на улучшение жилищных условий» детализирует федеральные нормы.

Документ содержит государственные требования по расходованию средств, порядок оформления выплат и другие практические моменты. Последние правки внесены в мае текущего года.

Получателю сертификата разрешается проводить строительство/реконструкцию на кредитные средства. Неважно, ипотека это или жилищный кредит без залога. В любом случае человек вправе направить средства материнского капитала на:

• внесение первоначального взноса;
• оплату тела кредита;
• выплату процентов по нему

Можно ли потратить маткапитал на недостроенный дом

Все допустимые направления использования материнского капитала (МСК), изложены в федеральном законе ФЗ № 256. В Постановлении правительства № 862 от 2007 г с дополнениями и изменениями, которые вступили в силу с 01.01.2021 года, указываются правила направления семейного капитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ №256 улучшение условий проживания заключаются в следующем:

• Приобретении эксплуатируемого жилья (дома, квартиры, комнаты).
• Строительстве по ДДУ (Договору долевого участия).
• Использовании денег для погашения ипотечного (жилищного) займа либо первого взноса по нему.
• Возведении дома либо его реконструкции.
• Участии в жилищном кооперативе.

Жилплощадь, которую планируется приобрести на средства МК, должна отвечать следующим требованиям:

1. Эксплуатироваться по назначению.
2. Располагаться в жилом районе.
3. Иметь статус жилого объекта.

Недострой не отвечает данным критериям по нескольким причинам: не может считаться жилым помещением и не эксплуатируется. Поэтому в расходовании денег по госпрограмме заявителю будет отказано.

Получить разрешение на использование маткапитала можно, если недостроенный объект уже имеется в собственности семейства. Строительство можно начать собственными силами либо задействовать банковский кредит. А средства маткапитала получить на реконструкцию либо достройку жилья.

Деньги буду выделены в 2 этапа. Половина суммы переводится собственнику сертификата на маткапитал после подачи запроса. Оставшаяся часть — через полгода после проведения работ, что должно подтверждаться актом освидетельствования.

Если дом строится собственными силами, то на протяжении полугода потребуется создать фундамент, возвести несущие конструкции, кровлю. При проведении реконструкции на протяжении полугода нужно увеличить жилую площадь помещения минимум на одну учетную норму, принятую в муниципалитете.

Что такое недострой по закону

В ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 2015 года введена категория объектов незавершенного строительства. А еще обязанность учитывать такие постройки по кадастру и регистрировать в ЕГРН. Чтобы «незавершенку» внесли в реестр, она должна отвечать ряду признаков:

• сооружен капитальный фундамент;
• земельный участок, где стоит недострой, оформлен в собственность/аренду/бессрочное пользование;
• есть разрешение на строительство. Его получают на основании свидетельства о правах на землю, ее категории, градостроительного плана территории;
• земля предназначена для возведения капитальных объектов ИЖС;
• строительство заморожено, действие договора подряда прекращено

Но даже с зарегистрированными объектами незавершенного строительства сделки купли/продажи с привлечением семейного капитала не производятся.

В соответствии с постановлением 862 «капитальные» средства выделяются для приобретения жилой недвижимости и улучшения условий проживания. «Незавершенка» не является жилым объектом, семье в ней не прописаться. Не приходится говорить и об улучшении условий проживания.

Законодательная база

Возможность использования средств маткапитала на достройку жилого дома регулируется несколькими нормативными актами.

1. Федеральный закон № 256-ФЗ определяет общие условия предоставления маткапитала и требования к объектам недвижимости.
2. Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 уточняет правила предоставления сертификата МКП для приобретения или строительства жилья.
3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует правила регистрации прав на объекты недвижимости.
4. Жилищный кодекс устанавливает требования к объектам, предназначенным для постоянного проживания людей.
5. Градостроительный кодекс регулирует правила ввода строительных объектов в эксплуатацию.

Реконструкция

Чтобы предстоящие работы признали восстановлением, требуется изменение планировки дома с увеличением его полезной площади. На деньги сертификата можно рассчитывать, если запланировать:

• надстройку нового этажа;
• переоборудование под жилое назначение чердачного помещения (с официальным изменением технических характеристик);
• увеличение числа комнат за счет горизонтальных пристроек

Потребуется строительное разрешение с отметкой о реконструкции. Все расходы до копейки придется подтверждать сметной документацией, договорами подряда с исполнителями. Последние правки в ФЗ 256 и постановление 862 допускают самостоятельное выполнение комплекса работ. В этом случае целевое расходование средств подтверждают товарными и кассовыми чеками.

Разъяснения по материнскому капиталу

Конечно, все обладатели материнского сертификата знают, что его можно использовать на улучшение жилищных условий. Не редкость когда если позволяют средства на материнский капитал планируют построить дом. Но надо признать, что в большинстве случаев размер материнского капитала не достаточен для возведения дома, как быть.

А если дом уже есть и появилась мысль, а что если новому члену семь, ребенку, построить пристройку (произвести ремонт, реконструкцию дома) и тем самым обеспечить его жилой площадью, допустим «детской» или сделать теплую, светлую, большую игровую комнату. Как использовать в этом случае материнский капитал на улучшение жилищных условий и возможно ли это в принципе. Сразу скажем – возможно, надо только подготовить необходимые документы и набраться терпения.

Строительство

На сегодняшний день закон допускает возмещение гражданам понесенные расходы на индивидуальное возведение жилого дома средствами материнского капитала.

Подтверждением расходов будут товарно-кассовые чеки. Работы можно начинать до получения разрешения от ПФР. Правда, если вдруг вам откажут, придется искать другой источник или судиться с госструктурой. Обязательные условия:

• надел должен находиться в собственности или иной допустимой форме владения у одного из супругов;
• разрешенное использование земли допускает ИЖС;
• есть строительное разрешение

Когда дом строят подрядные организации, нужно заключать соответствующий договор. Закон требует уведомить исполнителя об источнике финансирования, в соглашении указать точную стоимость предстоящих работ. Компенсация положена для домов, возведенных после 31 декабря 2006 года.

Подготовка документов на покупку недостроенного дома

Перед обращением за получением материнского капитала следует подготовить пакет документов, подтверждающих соответствие объекта требованиям. Кроме того, потребуется представить документы о приобретении участка и оформлении на него собственности. Сложность процедуры заключается в том, что предварительно согласовать с госструктурами соответствие объекта невозможно, и существует риск получить отказ в субсидировании уже после приобретения.

А с учетом того, что в отличие от квартиры в Москве, цены на частные дома, даже недостроенные, существенно выше, ситуация может быть весьма неприятной. Рассмотрение заявки на выплату материнского капитала для проведения реконструкции приобретенного жилья осуществляется в течение двух месяцев с даты подачи заявления.

Возмещение кредитов

Способы достройки дома с помощью кредитных средств и использованием сертификата:

• оформить кредит на строительство/реконструкцию (ипотека, жилищный и т.д.) недвижимости и направить капитал на первоначальный взнос. Этот вариант подходит для приобретения стороннего недостроя;
• частичное гашение субсидией оформленного займа (основной долг, проценты). В этот момент не должно быть открытой просрочки. На штрафы и пени «детские» деньги не направляются

Плюсов тут несколько. Не придется ждать 3-летия ребенка. Схема прозрачнее, потому ПФР с большей охотой дает свое согласие.

Нюансы

Как оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом — нюансы

После завершения строительства/реконструкции по закону 256 объект оформляется в долевую собственность между всеми домочадцами.

Семейный сертификат можно израсходовать непосредственно на жилое помещение. Земля покупается за счет иных источников.

Оформлять надел в общую собственность после достройки дома не требуется. Но в дальнейшем могут возникать ситуации отчуждения недвижимости.

Во избежание появления несоразмерных долей в праве лучше сразу закрепить землю за каждым членом семьи.

Требования к объекту

Приобретение отнюдь не каждого загородного жилья может быть субсидировано сертификатом материнского капитала. Для объектов определены следующие критерии.

• Местонахождение участка, на котором находится постройка должно быть в пределах территории РФ и обязательно в пределах населенного пункта.
• Постройка обязательно должна иметь статус жилого помещения, подходящего для круглогодичного проживания.
• Покупка недостроенного дома невозможна. Здание обязательно должно выть введено в эксплуатацию и зарегистрировано в ЕГРП.

Собираем документы

Согласование вопросов, связанных с применением сертификата, происходит через территориальное представительство ПФР. В рассматриваемой ситуации пакет документов включает:

• заявление получателя мат капитала на финансирование строительно-реконструкционных работ;
• сертификат (оригинал);
• удостоверения личности всех домочадцев;
• правовые документы на землю;
• строительная документация, если она необходима видами работ (подрядные соглашения, разрешения, сметы);
• кредитные договоры, графики платежей, подтверждения выплат, если привлечены кредитные деньги;
• если компенсируются расходы завершенного строительства – товарные и кассовые чеки, договора с подрядчиками и т. д.

Но сразу всех денег семья не получит. Половина требуемых средств выделяется после согласования заявления. Оставшиеся 50% перечисляются на банковский счет исполнителя после завершения строительства. При строительстве собственными силами деньги направляются на счет супруга, производящего работы.

Дом, возведенный на семейный сертификат, должен соответствовать категории капитальной жилой постройки. После проведения всего комплекса работ семья должна действительно улучшить условия своего проживания.

Материнский капитал и покупка жилья:

Смотрите также Телефоны для консультации 27 Апр 2021 Юлия Юрьевна 1080

Обсуждение: есть 1 комментарий

Иван says:
31.12.2018 в 22:23

В данной ситуации многое зависит от фирмы-подрядчика. Сложно найти компанию, которая сможет предоставить всю необходимую документацию надлежащего вида, да еще и согласиться на окончательную оплату только после сдачи объекта.

Источник: astclub.ru

Как законно можно обналичить материнский капитал: советы юристов

Виктория Рябенко

# Нюансы бизнеса

Все о материнском капитале

Как его использовать? Какие есть законные и незаконные способы обналичивания? Ответственность за участие в «серых» схемах.

• Можно ли снять деньги с материнского капитала
• Как снять деньги с материнского капитала
• Законно обналичить материнский капитал
• Как обналичить региональный материнский капитал
• Обналичить материнский капитал через фирму
• Взять деньги под материнский капитал
• Срочно обналичить материнский капитал
• Как обналичить материнский капитал до 3 лет
• Как обналичить остатки материнского капитала
• Сколько стоит обналичить материнский капитал
• Можно ли обналичить материнский капитал через банк
• Обналичить материнский капитал через Пенсионный фонд
• Что будет, если обналичить материнский капитал
• До какого года действует программа «Материнский капитал»

Программа «Материнский капитал» запущена в России с 2007 года. Она направлена на то, чтобы поддержать семьи, в которых больше одного ребенка. К сожалению, обналичить материнский капитал по закону нельзя. Эта мера была принята в основном из-за неблагополучных семей, в которых полученные деньги могут быть израсходованы не по целевому назначению.

За 10 лет сумма выплат увеличилась практически в два раза. На сегодняшний день она составляет 466,6 тысячи и выдается только один раз. В российском законодательстве очень много ограничений и нюансов, касающихся использования выделенных средств.

В статье подробно рассказывается, где и как можно обналичить материнский капитал.

Можно ли снять деньги с материнского капитала

Как только ребенку исполняется три года, семья имеет право воспользоваться всем материнским капиталом. До этого момента придется забыть про подаренную сумму. Но если родителям необходима финансовая помощь, то до 2017 была возможность обналичить не более 25 тысяч рублей в месяц.

В 2018 году в законодательство внесены изменения. Если в семье родился второй ребенок (или третий, четвертый…), а доход на одного человека составляет не более 1,5 прожиточных минимума, родители получают право на ежемесячные выплаты наличными из мат. капитала. Размер выплаты равен детскому прожиточному минимуму соответствующего региона.

В целом, материнский капитал – это безналичные средства, которые можно вложить только в определенные нужды. Все способы получения капитала наличными являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание.

Если обналичивание произошло неумышленно, и вы стали жертвой мошенников, то штраф будет составлять 120 тысяч рублей. В случае умышленной аферы, наказание может составить лишение свободы до 10 лет и штраф в размере 1 миллиона рублей.

Также уголовную ответственность можно получить за использование мат капитала не по назначению.

Как снять деньги с материнского капитала

До 2010 года получить деньги наличными с материнского капитала было невозможно. Затем в закон внесли поправки, и семье можно было снять до 20 тысяч в месяц. В 2016 году сумма увеличилась до 25 тысяч рублей. Чтобы обналичить часть мат капитала, нужно:

1. Представить паспорт, СНИЛС и сертификат в Пенсионный фонд.
2. Составить заявление на единоразовую выдачу средств.

Полное обналичивание средств невозможно. Однако есть немало законных способов получить деньги с материнского капитала. Вы можете вложить их в недвижимость или направить на обучение ребенка.

За рождение третьего ребенка в России выдается губернаторский сертификат. Размер денежной помощи зависит от места проживания семьи. Например, в Москве выплачивается 10 прожиточных минимумов – 187 тысяч рублей, а жители Саратова и Саратовской области смогут получить за новорожденного только 2 тысячи.

Законно обналичить материнский капитал

Материнский капитал можно потратить легально только на нужды, которые предусмотрены в законе. Перевод средств осуществляется после одобрения сделки Пенсионным фондом. Далее банки, продавцы, строительные организации могут распоряжаться деньгами по своему усмотрению.

На что можно обналичить материнский капитал

Существует пять законных способов потратить материнский капитал:

• Оформление кредита в банке. Банк одобрит вам кредит только на покупку квартиры, строительство или реконструкцию дома.
• Ипотека. Материнский капитал можно направить на погашение первого взноса или основного долга. Если это ваш случай, то не обязательно дожидаться 3-летия ребенка, чтобы погасить ипотеку мат капиталом. Это можно сделать сразу после его получения.
• Получение средств на строительство дома. Этот способ предполагает самостоятельное строительство дома или оплата услуг профессиональных подрядчиков. Получить деньги вы сможете или заранее на покупку стройматериалов, или задним числом после строительства, предоставил всю документацию.
• Реконструкция жилья. В этом случае Пенсионный фонд выдает деньги в два этапа по 50%. После перечисления первой части вам нужно будет предъявить все документы о проделанной реконструкции жилья. После этого будет перечисленная оставшаяся сумма.
• Перечисления в счет будущей пенсии. Материнский капитал перечисляется на счет, где будет храниться до пенсионного возраста владельца сертификата. До пенсионного возраста сумма будет увеличиваться в зависимости от процентов банка.

Как обналичить региональный материнский капитал

В некоторых регионах разрешается потратить материнский капитал на большее количество нужд. Например, приобрести новую машину, оплатить лечение детей или купить земельный участок. Кроме того, существует областное пособие, которое выделяется в каждом регионе. Сумму этих выплат определяет местное правительство.

Краевые материнские выплаты могут выплачиваться за каждого новорожденного в семье, средний размер пособия составляет 20-25 тысяч рублей.

Обналичить материнский капитал через фирму

Основной задачей госпрограммы является улучшение жилищных условий семьи. Многих волнует вопрос, как обналичить капитал через фирму или кооператив и получить «живые деньги»? Существует несколько вариантов разной степени легальности.

Приобретение ветхого или несуществующего жилья

Существует множество объявлений по обналичиванию материнского капитала, а также фирм, готовых помочь за кругленькую сумму. Но если у вас нет юридического образования, довольно сложно разобраться самостоятельно и понять, какие подводные камни скрываются за подобными предложениями.

Попробуем в этом разобраться. Основная цель материнского капитала — это улучшение жилищных условий. Любые способы обналичивания капитала в полном объеме караются по закону. Все же, множество «фирм» предоставляют услуги подобного плана, находя лазейки в законах. Однако пользоваться их услугами – это рискованное мероприятие.

Рассмотрим схему работы подобных фирм.

• Приобретается недвижимость, непригодная для жизни по цене материнского капитала, хотя ее реальная стоимость отличается в сотни раз.
• Оформляется займ в фирме.
• Документы направляются в Пенсионный фонд.
• Фирма получает деньги, которые гасят задолженность заемщика.
• Фирма отдает вам деньги за вычетом своего процента. На деле – это кругленькая сумма денег.

Так как этот метод обналичивания капитала незаконный, то есть вероятность попасть в руки к мошенникам и навсегда распрощаться с заветными деньгами. Фирмы-аферисты могут не отдавать вам деньги, ведь свои обязанности они выполнили. Обычно, обманутый покупатель не пойдет жаловаться в правоохранительные органы, так как сделка была незаконной.

Взять деньги под материнский капитал

Несмотря на строгое регламентирование способов применения МСК, постоянно находятся предприимчивые люди, желающие превратить государственные средства в свои собственные. В 2015 году вступил в силу указ президента РФ, который запрещает любые финансовые операции с мат капиталом микрофинансовым организациям.

Микрофинансирование, до недавнего времени, было удобным методом обойти закон и обналичить мат капитал. Подобные мошеннические организации за несколько лет обналичили и расхитили несколько миллиардов рублей из федерального бюджета.

Взять займ под материнский капитал можно для улучшения жилищных условий, покупки квартиры, строительства дома.

Срочно обналичить материнский капитал

Быстро обменять материнский капитал на «живые деньги» легально – невозможно. Существуют теневые методы получить «свои» деньги побыстрее, но так же быстро можно с ними и попрощаться.

Все махинации быстро вычисляются Пенсионным фондом, который, в свою очередь, направляет запрос в прокуратуру. И если попадетесь, вам грозит реальный тюремный срок. Стоят ли эти деньги таких жертв, решать вам.

Легально можно получить единоразовую выплату от Пенсионного фонда размером в 25 тысяч. Оформить выплату могут те, кто не получал подобные выплаты в 2015 и 2016 годах.

Как обналичить материнский капитал до 3 лет

В случае если семья решила купить новую квартиру, то она может использовать свой сертификат раньше наступления 3-летнего возраста ребенка. Если кредит на приобретение жилья был взят до рождения ребенка, или вы только собираетесь его взять, то материнским капиталом можно погасить основную сумму долга сразу же после рождения ребенка.

Пенсионный фонд напрямую переводит деньги организации, которая предоставила семье займы под материнский капитал. Такой организацией может выступать банк или КПК (кредитный потребительский кооператив).

Как обналичить остатки материнского капитала

Всю информацию о состоянии вашего капитала может предоставить Пенсионный фонд. Средства, выделенные по программе, тщательно учитываются и перечисляются только по целевому назначению. Остаток средств можно направить на оплату обучения ваших старших детей или перевести на накопительную пенсию. Наличными снять эти деньги невозможно.

Сколько стоит обналичить материнский капитал

Многие сомнительные фирмы предлагают обналичить ваш капитал, но прежде требуют хорошую комиссию, получив которую, исчезают. Любые манипуляции с материнским капиталом, кроме указанных в законе, могут стоить вам свободы. Обналичивание с помощью «серых» схем при удачном исходе, обойдется вам в 20-30% от суммы капитала.

Можно ли обналичить материнский капитал через банк

В России многие крупные банки выдают займы под материнский капитал. В каком банке это можно сделать?

Процентная ставка в основном варьируется от 12 до 14 процентов годовых.

Обналичить материнский капитал через Пенсионный фонд

Все сделки, связанные с использованием материнского капитала, проходят одобрение в Пенсионном фонде. Только после проверки всех документов средства поступят банку или продавцу.

Что будет, если обналичить материнский капитал

Во-первых, в процессе этой незаконной операции вы можете полностью лишиться своего сертификата, попав в руки мошенников. При этом на вас может даже остаться кредит, все зависит от схемы, в которую вы попали. Во-вторых, даже если сделка прошла успешно, и вы получите наличные, за дело могут взяться правоохранительные органы.

Максимальный срок, который можно получить – 10 лет тюрьмы и штраф в размере миллиона рублей. Конкретно говорить о сроках и суммах штрафов писать не будем, это зависит от множества факторов и в каждом случае наказание разное.

До какого года действует программа «Материнский капитал»

Изначально, программа была одобрена на 10 лет, до 2017 года, однако в 2015 году приняли решение продлить ее до 2020 года включительно. По истечении срока можно ожидать продления.

Сертификат можно использовать и после 2020 года, главное, чтобы ребенок родился в момент действия программы.

Выдавать сертификаты будут после завершения программы, если ребенок рожден в период действия закона о мат капитале, так что родители смогут заняться оформлением документов в любое удобное для них время. Размер капитала – 466,6 тысячи рублей.

В 2017 году приостановили единоразовые выплаты в размере 25 тысяч рублей, так как уровень дохода россиян увеличился. До какого срока будет действительно это ограничения, пока не известно. Возможно, наличные средства будут снова выплачиваться уже в следующем году.

Итак, пока в правительстве не вносили поправок в программу материнского капитала, и можно только предполагать до какого времени продолжат платить пособие и на сколько продлят ее в следующем году.

Источник: delen.ru