Можно ли использовать расценки ремонтных сборников (ГЭСНр) при новом капитальном строительстве, если по составу работ нет прямых расценок в Сборниках расценок на новое строительство?
Да, можно. На основании пункта 1.6. Указаний по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (МДС 81-36.2004) при отсутствии расценок на отдельные виды работ, выполняемые по нормативам, предусмотренной расценками на ремонтно-строительные работы, при составлении сметной документации на объекты нового строительства разрешается применение соответствующих единичных расценок по Сборникам на ремонтно-строительные работы. Указания по применению Территориальных единичных расценок должны быть приведены или откорректированы в соответствии с указанным МДС 81-36.2004.
Источник: law.rufox.ru
Можно ли применять ремонтные сборники при новом строительстве
Как обманывают строители // Чёрный список
| Вопросы и ответы |
Подскажите, пожалуйста, можно ли применять расценки на ремонтно-строительные работы и расценки сборника 46 при новом строительстве если отсутствует прямая расценка на строительные работы?
Ответ: Добрый день! Конечно же, можно.
В противном случае на основании п. 2.3 и 2.15 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 (принята и введена в действие с 9.03.2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, с учётом письма Росстроя РФ от 23.06.2004 №АП-3230/06) на отсутствующие виды работ Вам необходимо составить дополнительные индивидуальные нормы, а на их основе расценки. Прежде всего, во избежание составления индивидуальных норм (расценок) следует использовать положения п. 1.6 «Указаний по применению федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81-36.2004 приняты и введены в действие с 9 октября 2003 г. постановлением Госстроя России от 09.10.2003 г. № 180, где приведено следующее: «В случаях, когда в ФЕР отсутствуют расценки на отдельные виды работ, выполняемые по нормативам и технологии, предусмотренной расценками на ремонтно-строительные работы, при составлении сметной документации на строительные работы (неинвентарные леса, понижение отметок пола подвала и т.д.) разрешается применение соответствующих единичных расценок по сборникам на ремонтно-строительные работы».
В отношении использования в Вашем случае Государственных элементных сметных норм на строительные работы (ГЭСН 81-02-46-2001) и Федеральных (Территориальных) единичных расценок (ФЕР (ТЕР) 81-02-46-2001 сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений» можно только напомнить о том, что указанный Сборник относится к Сборникам ГЭСН-2001 и ФЕР-2001 (ТЕР-2001). Подтверждением этому служит п. 46 приложения 1 МДС 81-36.2004, где приведен перечень сборников федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) на строительные и специальные строительные работы. Этот перечень можно распространить на сборники ГЭСН-2001, т.к. «Федеральные единичные расценки имеют номер (шифр) (графа 1 таблицы единичной расценки), совпадающий с номером (шифром) государственных элементных сметных норм по соответствующим сборникам ГЭСН» (п.2.6 МДС 81-36.2004). Желаем успехов! Подыниглазова Л.Я.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2022 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155
Источник: lilies72.ru
Можно ли применять ремонтные сборники при новом строительстве
Новое строительство. Бюджет города Москвы. Проектировщик придумал сделать гидроизоляцию фундамента составом Кальматрон. В сборниках ТСН (Москва) есть прямая расценка на этот Кальматрон, но только в ремонтном сборнике — 6.52-16-1 «Сплошное гидроизоляционное покрытие составом типа «Кальматрон». Заказчик против, его аргументация простая — «это же ремонтный сборник, а у нас новое строительство»
Прошу совета как доказать заказчику допустимость применения этой расценки в частности и расценок из ремонтных сборников при новом строительстве в общем
Андрей1859, В соответствии с Указаниями по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (на основании которых должны быть уточнены все Указания по применению ТЕР), пункт 1.6. Общих положений, даже при новом строительстве, когда отсутствуют расценки на отдельные виды работ, выполняемые по нормативам и технологии, предусмотренной расценками на ремонтно-строительные работы, при составлении сметной документации разрешается применение соответствующих единичных расценок по Сборникам на ремонтно-строительные работы
Андрей1859, «При составлении сметной документации на ремонтно-строительные работы, независимо от применяемых расценок (МОНТАЖНЫЕ, строительные и т.д.) действуют все положения, указанные в сборниках норм и расценок на ремонтно-строительные работы. Выполняемые ПРИ РЕМОНТЕ и реконструкции работы аналогичные технологическим процессам,ХАРАКТЕРНЫМ ДЛЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и отсутствующим в сборниках на ремонтно-строительные работы ТСН-2001.6,следует определять по соответствующим нормам и расценкам для нового строительства С ПРИМЕНЕНИЕМ КОЭФФИЦИЕНТОВ 1,15 к затратам труда и заработной плате рабочих и 1,25 — к затратам на эксплуатацию машин. При этом накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ» и наоборот
Источник: cmet4uk.ru
Применение ремонтных сборников в новом строительстве — Вопросы и ответы
При выполнении ремонтных работ у Подрядчика . . Заказчика разный подход к применению коэффициентов . . расценок строительных сборников (по графе — коэффициенты . . сметного нормирования в строительстве». В п. 4.7 МДС . . технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные .
Правомерно ли применение К = 0,9 и К = 0,85 к нормативам . . расходов и сметной прибыли по Сборнику № 46 при определении стоимости ремонтных работ? Экспертиза . . Ответ Действия экспертизы в данном вопросе являются правомерными. . технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение . . ремонтируемом здании), с использованием Сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)- 2001).
. организация принимает участие в реконструкции жилых и . . производственных зданий к расценкам Сборника ГЭСН-2001-46? Подрядная . . определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых . . технологическим процессам в новом строительстве (в том числе . . здании), с использованием Сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001). . с коэффициентом 0,85. По применению К = 0,9 к нормативам .
Допускается ли использование Сборников ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительные . . зданий и сооружений такой же, как и при новом строительстве. В соответствии с Указаниями по применению Федеральных единичных . . соответствующих единичных расценок по Сборникам на ремонтно-строительные . . много работ являются, по существу, ремонтными.
В указаниях по применению ТЕР и ТЕРр указывается. . строительных норм — то только тогда ремонтные Сборники. В указаниях по применению . . же, как при определении стоимости нового строительства. При определении сметной . . зданий и сооружений», расценки Сборников ТЕР и ТЕРм на строительные.
. РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФГУП «ДИРЕКЦИЯ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ В СЕВЕРО-ЗАПАДНОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ» . . ремонт, реставрации, реконструкция и новое строительство при приспособлении . . начиная с 2007 года, составлялись с применением сборников ТЕРрр-2001 СПб, утвержденных . . рекомендовало с 01.08.2008 г. к применению «Сборник сметных норм и единичных расценок .
Объект на реконструкции. Рядом строится новый склад, который в составе проекта относится к этому объекту. Правомерно ли применение коэффициентов 1,15 и 1,25 к заработной . . плате и стоимости эксплуатации машин в расценках Сборников ТЕР-2001 на новое строительство при возведении этого склада, как.
. Заказчика и Подрядчика применения коэффициентов . . коэффициенты раздельно по Сборникам ТЕР и ТЕРр по . . расценка уже приводится к ремонтной и следует пользоваться . . (т.е. установленным для Сборников ТЕРр) по таблице . . сметного нормирования в строительстве» На подобные . . технологическим процессам в новом строительстве, применяются .
. на стесненность для ТЕР, учтенный в соответствии с Общими указаниями по применению ТЕРр-2001 СПб, п. 2.2, п.1 «Производство ремонтных работ в существующих зданиях . . оборудования помещениях. Ответ Расценки на новое строительство и расценки на капитальный . . существует коэффициент К = 1,2 к расценкам Сборников ТЕР (кроме 46 Сборника) «Производство ремонтных .
Просим сообщить порядок применения расценок на демонтажные . . систем единичной расценки Сборника ТЕР-2001 №46 «Работы . . Ответ: По вопросу использования Сборников единичных расценок . . правил. При составлении сметы на ремонтные работы, в первую очередь, необходимо . . технологическим процессам в новом строительстве, следует использовать .
. промышленные альпинисты. В смете Подрядчик отразил данную . . Заказчиком. Ответ: Нормы (расценки) сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, . . учетом выполнения строительных (ремонтных) работ в нормальных . . работ по ремонту фасадов с применением приспособлений . . согласно проекту организации строительства. Предложенный .
. является Генподрядчиком по строительству объектов . . промышленном предприятии. В соответствии с п. 7 . . сметных расчетах был применен коэффициент . . Общих положений части Сборника 26 «Теплоизоляционные . . стоимости строительства новых, реконструкции. . сооружений, выполнения ремонтных и пусконаладочных . . порядке применения сборников сметных норм.
Подрядная организация производит ремонтные работы в подвале здания. В частности. . Согласно п. 4. II «Указаний по применению федеральных единичных . . транспортные работы» ЕНиР Сборник Е1 «Внутрипостроечные . . вопросам ценообразования в строительстве» часть II, 2007 г. . производства работ Коэфф. к расценкам Сборников ФЕР (кроме Сборника .
Сообщите об использовании сборников базовых цен на ремонт . . оборудования с другой сметной базой и новых сборников на ремонт оборудования. . Ответ. Ремонт оборудования и, в том числе, энергетического . . предприятий и не относится к новому строительству объектов энергетики. . России»). Вопрос об одновременном применении базовых и прейскурантных .
Просим дать разъяснение о применении Сборников ГСН-81 -05-01-2001 и ГСН-81-05-02-2007 . . организация находится на расстоянии 300 км. Мы в Сводном сметном расчете учитываем . . сооружения следует определять по «Сборнику сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений» . . дополнения следует отметить, что в проекте новой «Методики определения затрат .
. и от 17 ноября 2008 г. № 253 утверждены в новой уточненной редакции (письмо . . Федеральным центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных . . октября 2008 г. № 871-7650/ФЦ разъяснено, что сборники ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ФССЦ-2001 и ФСЭМ-2001 . . образом до ввода в действие утвержденных сборников государственных элементных .
При определении стоимости ремонтных работ используются расценки строительных Сборников. Как правильно рассчитать в таком случае размер накладных расходов (при одновременном использовании . . расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен при последовательном применении нескольких понижающих коэффициентов, в дополнении к п. 5 письма .
В расценках ремонтных Сборников учтен вертикальный транспорт материалов . . высотой 38 м? Ответ В пункте 4.11. «Указаний по применению федеральных единичных расценок на. . Санкт-Петербургским Региональным центром по ценообразованию в строительстве разработаны и в одном из очередных.
. трубопровода диаметром 1000 мм. В ведомости работ, выданных . . необходимо применить расценку по Сборнику № 69 «Прочие ремонтно-строительные . . молотков». Заказчик не допускает применение предлагаемой Расценки. . трубопровода, то стоимость ремонтных работ, и в том числе . . очередь, по расценкам ремонтных Сборников. В частности, работу .
. объекта строится ряд новых объектов. Распространяются . . правила по реконструкции, в частности коэффициенты . . технологическим процессам в новом строительстве, следует . . по соответствующим Сборникам ГЭСН-2001 на . . строительные работы с применением коэффициентов . . реконструкции и выполнении ремонтных работ, нормируемых . . случае использования сборников ГЭСН-2001 (ФЕР-2001.
. искусственных сооружений на них с использованием Сборников ГЭСН-2001 ресурсным методом. Должны ли. . применять К=0,85 к нормативам сметной прибыли, ведь в примечании к письму Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004г. речь идет. . учитывается при определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных процессам в новом строительстве, независимо от того, используются ли Сборники ТЕР-2001 (ФЕР-2001) или применяются Сборники.
. требований мы включаем в сметный расчет дополнительно . . что общие положения Сборников сметно-нормативной . . ресурсами в соответствующих Сборниках учитывается . . организация выполняет ремонтные работы на . . мы дополнительно с применением коэффициентов . . проектом организации строительства (ПОС) . . усложняющих условиях при новом строительстве.
В помещении эксплуатируемого . . расцениваются по строительным Сборникам ГЭСН. Можно ли применять . . редакции: «Затраты на возведение новых конструктивных элементов . . по соответствующим нормам сборников ГЭСН (кроме настоящего сборника) с применением коэффициентов: . . технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать .
. заготовительно-складскими расходами в размере 2 %? Заказчик не пропускает . . «Методических указаниях по разработке сборников (каталогов) сметных цен на . . сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта . . что до принятия Минрегионом России новых редакций соответствующих методических .
. заготовительно-складских расходов в размере 2% на бетон и раствор. . ценообразования и сметного нормирования в строительстве» уже приводился . . «Методических указаниях по разработке Сборников (каталогов) сметных . . право отказать Подрядчику в применении к стоимости бетонов . . принятия Минрегионом России новых редакций соответствующих .
Заказчик рассматривает строительство трансформаторной подстанции как новое строительство и считает, . . удовлетворения потребности в возрастающей мощности . . нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные . . зданий и сооружений») с применением коэффициентов . . реконструкции и выполнении ремонтных работ, нормируемых . . в случае использования сборников ГЭСН-2001 (ФЕР-2001.
. государственного заказчика при строительстве (реконструкции. . искусственных сооружений на них. В связи с возникающими разногласиями но поводу применения расценок и коэффициентов . . щебня. 2. Технической частью сборников 27 «Автомобильные . . распространяются на расценки сборника 30 «Мосты и трубы» . . строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных .
. водопроводных наружных сетей в стесненных городских . . работ; К 2 = 1,15 и 1,25 при ремонтных работах к следующим Сборникам: Сборник ТЕР-2001-22 . . сметного нормирования в строительстве» Прежде . . стоимости этих материалов для нового строительства или . . использовании расценок Сборников ТЕР для определения . . производства работ, может быть применен.
. сметной прибыли. Уточненные данные по применению указанных понижающих коэффициентов приведены в письме Минрегиона от 17.03.2011 № 6056-ИП/08. В перечне монтажных Сборников не указан Сборник ФЕРм-38. По письму Министерства . . размере 66% при определении стоимости ремонтных работ не применяется. Министерство . . Директор департамента архитектуры, строительства и градостроительной .
. опрокидной массой до 6,5 т? В базе 1984 года была расценка . . сметно-нормативной базе 2001 года в Сборниках ФЕРм-3, ФЕРм-19 . . разработана на основе сборников СНиП 4.06-91. Номенклатура . . Федеральное агентство по строительству и жилищно- . . оборудования, отсутствующего в новой сметно-нормативной . . включённого в базы 1984 и 1991 годов, применение расценок на .
. предварительно подготовленной площадке, т.е. в стандартных условиях, не предусматривающих применение коэффициента. Генподрядная . . заключает договор на выполнение работ по строительству установки очистки стоков . . производства работ коэф. к расценкам сборников ФЕР (кроме сборника № 46) коэф. к расценкам сборников . . 46 и сборника ФЕРр 7 Строительство новых объектов в стесненных условиях: .
. подстанций действующей линии 1 кВт в застроенной части города. Производится замена кровли, ремонт фасада с новой окраской, замена дверей на новые . . отмастки. Заказчик не пропускает применение коэффициенты 1,15 (1,25) к ТЕР-2001 при ремонтных работах, а также коэффициенты. . ценообразования и сметного нормирования в строительстве» Применение коэффициентов 1,15 (1,25) на сборники ТЕР-2001 при ремонтных работах .
При определении стоимости ремонтных работ возникли разногласия с Подрядчиком по применению коэффициента на стесненность . . как строительных, так и ремонтных Сборников нужно применять К — 1,2. На мнение Заказчика, что в данную таблицу письмом Госстроя . . письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному .
. организация выполняет работы по строительству установки . . отказывается применять в сметной документации . . не предусматривающих применение коэффициента. . складирования материалов для нового строительства, и . . таблиц единичных расценок сборников ФЕР, коэффициентов. . расценкам сборников ФЕР (кроме сборника №46) коэф. к расценкам .
. использования каталога текущих цен в строительстве на материалы. . строительно-монтажных (строительных, ремонтных, монтажных) работ . . контракта одновременно со сборниками ФЕР-2001, ФССЦ-2001. . . ресурсов» технической части сборников ФЕР-2001 посредством . . бюджета, разрабатывается с применением сметных нормативов.
Прочитана в интернете, что МДС 81-35. . документов, подлежащих применению при определении . . объектов капитального строительства, строительство . . 85. В рамках разработки новых нормативно-методических . . (или) технических частей сборников сметных норм . . «оборудованию». «3.4.26. В отдельных сборниках ГЭСНм не учтены .
. капитальном ремонте к нормам и расценкам, приведенным в Вашем справочнике «Нормы и расценки на новые технологии в строительстве», повышающие коэффициенты К=1,15;. . положения Технических частей соответствующих Сборников ГЭСН с определенными дополнениями. . в этих Справочниках. Исходя из этого, в случае применения этих сметных норм и расценок на новые.
Учтена ли в расценках 2017 года разгрузка . . «Методических указаний по разработке сборников (каталогов) сметных . . цен на перевозку грузов для строительства и капитального . . редакции по редакцию 2017 года. Но в новых Методиках, принятых Минстроем . . порядке, установленном в Методике применения сметных цен строительных .
. заданию Заказчика (бюджетное строительство) составляет проектную . . 2017 года и с использованием новых Методик. Возникли разногласия . . «Методических указаний по разработке сборников (каталогов) сметных . . заготовительно-складские расходы принимались в процентах от стоимости материалов. . порядке, установленном в Методике применения сметных цен строительных .
. материалов на приобъектном складе учитывалась в составе единичных расценок. Каким образом нужно учитывать разгрузку по новым Методикам? Раньше стоимость разгрузки. . согласно п. 3.3.1 «Методических указаний по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы. . сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и.
. «Эмако». Для определения стоимости ремонтных работ применяются расценки . . исключать: к нормам 06-02-001-9 и 06-02-001-13». В соответствии с методическими указаниями по применению Территориальных единичных . . выполнении ремонтных работ к расценкам для нового строительства необходимо применять . . ремонтные, по своей сути, работы включены в Сборник № 6? Ответ Расценки табл. 06-02-001 .
. затраты по эксплуатации люльки в смете дополнительно, по стоимости . . по расценкам строительных и ремонтных сборников. Все работы, согласно . . люлька учтена только расценками Сборника № 15 «Отделочные работы» . . руководствоваться пунктом 3.8 новых «Методических рекомендаций по применению федеральных единичных . . предусмотрена проектом организации строительства: «3.8. При применении .
В сметном отделе проектной организации . . документации по базе 2017 года и новым Методикам, а именно: можно . . Ответ Согласно п. 5.3 «Методики применения сметных норм», утвержденной . . обоснована проектом организации строительства (ПОС): «5.3. Сметные . . методик и (или) технических частей сборников сметных норм при соответствующем .
Просим дать разъяснение по применению расценки ТЕРр-2001 №66 «Наружные . . также объяснить, почему она находится в ремонтном сборнике? Просим дать разъяснение . . ценообразования и сметного нормирования в строительстве» Единичная расценка . . работах (один Сборник ТЕРр-2001-66), так и при новом строительстве (Сборники ТЕР-2001 .
. асфальтобетонного покрытия), в том числе, учитываются . . с проектом организации строительства, учитывая положения Технической части Сборника 27. «Автомобильные . . соответствии с положениями Сборников ФСЭМ-2001, ТСЭМ-2001 . . так как при проведении ремонтных работ и капитальном . . которым отличается от нового строительства и . . также о правомерности применения повышающих .
Предстоящим контрактом в существующем здании требуется выполнить ремонтные работы по отделке потолка и стен. Ситуация . . помещениях уже выполнены работы по устройству нового пола. Площадь помещений большая. Требуется. . (локальной) смете согласно п. 1.7 Общих положений «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений».
В «Методических рекомендациях по применению федеральных единичных . . расценкам из технических частей сборников), нормам времени и . . эксплуатацию как завершенный строительством объект в соответствии . . других работ при возведении новых зданий. «Приложение 2 к . . работы (кроме сметных норм сборника 46) на монтаж оборудования .
. железобетонных стен толщиной 160 мм и 200 мм в этом комплексе Заказчик настаивает на применении расценки ТЕР 06-01-1008-2, корректируя . . ценообразования и сметного нормирования в строительстве» Учитывая возникающие . . «DOKA» считаем, что нормы таблицы 06-01-108 Сборника ЭСН-2001 и ФЕР(ТЕР)-2001-06 «Бетонные . . нормированию в строительстве вводит новую таблицу 06-01-108 «Устройство стен» указанных Сборников. Разработанные нормы и расценки .
Источник: smetnoedelo.ru
Можно ли применять ремонтные сборники при новом строительстве
06.09.2013
Союз инженеров-сметчиков работает с 2004 г. Среди прочих задач эта межрегиональная общественная организация занимается развитием существующей сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве. В рядах союза – множество опытных инженеров-сметчиков из разных регионов России. Ниже приводятся их консультации, данные по различным вопросам сметной практики.
ВОПРОС: В настоящее время ООО «Корпорация «Инжтрансстрой» ведет работы по строительству объекта «ТЗК в аэропорту Кневичи, г. Владивосток». Строительство указанного объекта осуществляется за счет внебюджетных средств. Заказчиком-застройщиком является ООО «РН-Аэро».
При проверке актов приемки выполненных работ Заказчиком были выданы замечания об исключении из расчета фактической стоимости песка и скального грунта заготовительно-складских расходов.
Указанные замечания мотивировались тем, что для данных материалов не требуется складирование и по «Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004» применение заготовительно-складских расходов предусмотрено только на поставляемое оборудование, а «Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений МДС 81-2.99» признаны недействующими.
Корпорация «Инжтрансстрой» не может согласиться с таким подходом по следующим причинам:
1. В соответствии с пунктом 4.24. «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004» при определении сметной стоимости материальных ресурсов (в том числе песка и скального грунта) должны учитываться заготовительно-складские расходы.
2. В Общих положениях по применению ТЕР-2001 Приморского края указано, что заготовительно-складские расходы учтены в сметной стоимости материальных ресурсов. При этом заготовительно-складские расходы приняты для строительных материалов, изделий и конструкций в размере 2% в соответствии с пунктом 3.3.12. «Методических указаний по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений МДС 81-2.99».
3. «Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений МДС 81-2.99» с 3 декабря 2010 г. включены в Реестр государственных сметных нормативов (раздел 2 «Временно действующие государственные сметные нормативы»), регистрационный № 134. В связи с изложенным просим вашего разъяснения.
ОТВЕТ: При решении вопросов, связанных с заготовительно-складскими расходами, следует руководствоваться пунктом 4.24 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004), «Методическими указаниями по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений» (МДС 81-2.99, включены в Федеральный реестр сметных нормативов, регистрационный № 134) и «Федеральными сборниками сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве» (утверждены приказом Минрегиона России от 28 июля 2009 г. № 308).
В МДС 81-2.99 и «Федеральных сборниках сметных цен на материалы, изделия и конструкции» заготовительно-складские расходы в процентах от стоимости материалов приведены в следующих размерах:
— по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлоконструкций) – 2%;
— по металлическим строительным конструкциям – 0,75%;
— по оборудованию – 1,2%.
Если бы дело обстояло так, как утверждает Заказчик, то в пункте 3.3.13 МДС 81-2.99 было бы указано, что по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлоконструкций, песка, скального грунта) размер заготовительно-складских расходов составляет 2% и по материалам (песок, скальный грунт) были бы приведены отдельные нормы, отличающиеся по своей величине от 2% в большую или меньшую сторону. Но этого в текстах указанных нормативных документов нет. Следовательно, Заказчик не вправе самостоятельно изменять установленные федеральные нормативы.
С учетом изложенного при определении сметной стоимости материальных ресурсов (в том числе в данном случае песка и скального грунта) в обязательном порядке должны учитываться заготовительно-складские расходы.
ВОПРОС: Применяются ли коэффициенты к затратам труда и оплате труда рабочих-строителей 1,15 и к стоимости эксплуатации машин (в том числе к оплате труда машинистов) 1,25 при ремонте (установка инвентарных лесов внутри помещения, очистка и обеспыливание поверхности)? Заказчик утверждает, что коэффициенты не применяются. А в письме Минрегиона от 31 ноября 2008 г. указано, что применяются.
ОТВЕТ: По вопросу применения коэффициентов 1,14 к нормам затрат труда и оплате труда рабочих- строителей и 1,25 к нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины) у нас есть расхождения с точкой зрения Госстроя России и Министерства регионального развития.
Во время разработки сметно-нормативной базы 2001 г. в г. Санкт-Петербурге при участии специалистов Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве, представителей городской администрации, служб заказчика, проектных организаций, экспертизы и подрядных организаций было принято решение по ограничению применения указанных коэффициентов. Наша точка зрения остается неизменной: при выполнении вспомогательных работ, таких как водоотлив, установка инвентарных лесов, очистка поверхности щетками, обеспыливание поверхности, применение коэффициентов К = 1,15 и К = 1,25 считаем необоснованным. Такое мнение мы высказывали в журналах «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве» и книгах «Консультации по вопросам ценообразования в строительстве».
С другой стороны, пунктом 4.7. «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004) Госстрой России разрешает при ремонте и реконструкции применять коэффициенты 1,15 и 1,25 при использовании норм по Сборникам ГЭСН-2001 (кроме сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»). Кроме этого есть ряд писем, где уточняются отдельные случаи применения указанных коэффициентов, например, письмо Росстроя от 23 ноября 2004 г. № 6-833 и письмо Минрегиона от 31 октября 2008 г. № 28164-СМ/08 (приведены ниже).
Из письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23 ноября 2004 г. № 6-833
«Разъяснения о нормах затрат на строительные и специальные строительные работы»
«Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленным вопросам сообщает.
В соответствии с п. 4.7 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004) выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин).
Поскольку отделочные и сантехнические работы относятся к строительным и специальным работам, на указанные работы распространяется введение изложенного выше порядка, так же как и на работы по водоотливу, нормы затрат которых приведены в Сборнике № 1 ГЭСН-2001 «Земляные работы».
Что касается распространения упомянутых коэффициентов на работы по установке и разборке лесов, следует обращать внимание на то, какие леса будут применяться. Если предполагается применение инвентарных лесов, нормы затрат на установку и разборку которых приведены в Сборнике № 8 ГЭСН-2001 «Конструкции из кирпича и блоков», то применение указанных выше коэффициентов обосновано.
Если же предполагается применение неинвентарных лесов, нормы затрат на установку и разборку которых приведены в Сборниках ГЭСНр-2001 на ремонтно-строительные работы, применять указанные коэффициенты не следует.
Источник: barnaul.grandsmeta.ru