Можно ли прописаться если объект незавершенного строительства

регистрация в недостроенном жилье

Ответим вкратце: НИКАК. Дело в том, что для совершенно любой прописки нужна Домовая Книга (это документ, куда вносятся записи о регистрации жильцов за всё время эксплуатации жилья). Так вот, что бы получить эту саму Домовую Книгу ваш дом должен представлять из себя жилое помещение (свет, газ, санузел, отопление. Голой крыши над головой недостаточно).

И даже если вы оформили свой недострой как объект незавершённого строительства, то всё равно ничего не выйдет! Жилым ведь он от этого не станет. Поэтому, не имея средств закончить затянувшееся строительство, ни в коем мере не ищите выход в продаже своего жилья. Прописаться в строящемся объекте не получится!

Источник

Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?

Регистрация в частном доме (прописка) отображает юридическую привязанность гражданина к определенному месту проживания. Территориальная принадлежность станет необходимостью при официальном трудоустройстве, совершении иных правовых действий.

Мнение об отождествлении прописки к получению гражданства РФ неверно. На самом деле, это один из основных требований на пути к желаемой цели.

Юридическая природа процедуры не влечет возникновения прав собственника на дом.

В современном обществе отсутствие регистрации может стать предметом правонарушения и штрафного взыскания со стороны государственных органов. Наличие прописки дает возможность приобрести «особый» статус, позволяющий пользоваться социальными благами и привилегиями.

Штамп в паспорте о месте проживания предоставляет:

• право выбора общеобразовательного (дошкольного) учреждения в границах определенного административно-территориального округа;
• назначение социальных пособий;
• медицинское обслуживание на бесплатной основе в местном учреждении здравоохранения;
• обслуживание в налоговой инспекции соответствующего района (получение справок, свидетельств);
• возможность участия в приватизационной процедуре объекта муниципальной формы собственности;
• право постановки на регистрационный учет близких людей, несовершеннолетнего ребенка.

Когда разрешена прописка в строящемся здании?

В строении, готовом к эксплуатации, должно присутствовать следующее:

• Подводка водоотвода.
• Система водоснабжения.
• Канализационная система.
• Отопительная система.
• Электросеть.

Также должно производиться обслуживание дома:

• уборка;
• технические и ремонтные мероприятия и другое.

Перед тем, как появится возможность прописаться в новом доме, собственник должен получить ряд определенных заключений и регистраций от государственных служб таких, как:

1. Орган государственного строительного надзора.
2. БТИ.
3. Росреестр.

После прохождения всех юридических процедур в таком доме возможно будет зарегистрироваться.

Постоянная прописка

Действующим законодательством России регламентировано несколько видов прописки в частном доме, среди которых особое место занимает «постоянная».

Данный тип регистрации характеризуется оформлением необходимых документов по месту жительства. Речь идет о жилой площади, используемой гражданином для осуществления домашнего быта, проведения большей части свободного времени.

К таким местам относятся:

4) учреждения специального назначения (интернат, дом престарелых).

Критерий наличия приватной собственности не так важен. Допустим вариант арендованного, служебного помещения для жилья. Постоянная прописка в муниципальном доме позволяет жильцу претендовать на часть недвижимости в случае приватизации.

Порядок осуществления данной процедуры требует выписки с прежнего места проживания. Смена постоянного жилья для мужчин является поводом учета в военкомате по новому адресу. Иностранцам за государственную услугу придется заплатить.

Период действия во времени — неограничен. Срок для упорядочивания документов – 7 календарных дней.

Временная прописка

При решении прописаться временно термин «проживание» заменяется «пребыванием». Это места особого предназначения: мотель, гостиничный комплекс, больница, туристическая база. Не исключено наличие статуса жилого помещения, но продолжительность нахождения носит непостоянный характер.

Личные обстоятельства диктуют человеку преднамеренно совершить законную процедуру временного учета на конкретный отрезок времени. Максимальный срок пребывания приравнивается к 5 годам.

Постановлениями и приказами Правительства РФ регламентировано предоставление 90 суток, на протяжении которого лицо может не оформлять временную прописку по месту нахождения. По желанию термин может быть сокращен.

Особенность данного типа в сохранении постоянной прописки.

1. Вид регистрационного учета.

2. Возможность одновременного существования.

3. Применение административного штрафа за несоблюдение миграционного порядка.

4. Отсутствие оплаты государственных услуг.

2. Снятие осуществляется путем предоставления заявления установленного образца.

3. Выглядит как отметка (штамп информационного характера) в паспорте. 1. Временный характер.

2. Автоматический механизм окончания действия.

3. Получение отдельного документа (свидетельства).

В зависимости от типа прописки, список нужных документов будет немного отличаться. Чтобы зарегистрироваться на постоянной основе потребуются:

• письменное заявление по форме установленного бланка;
• официальная бумага на домовую постройку (технический паспорт, право собственности, акт о вводе в эксплуатацию);
• паспорт (заграничный паспорт — для иностранного лица), для новорожденного – свидетельство;
• домовая книга, выписки о прописанных личностях.

Временно прописаться поможет следующий перечень:

• заполненный бланк заявления;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• договор, подтверждающий арендные отношения;
• волеизъявление владельца жилья прописать арендатора;
• направление (при временной прописке).

Заявление требует письменного оформления. Текст должен раскрывать такие информационные пункты:

1. наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию;
2. сведения о заявляющей стороне;
3. данные о месте проживания;
4. личность собственника недвижимости.

Ошибки и правки не допускаются.

Документация может быть передана лично либо направлена посредством почтовой связи. В таком случае, требуется нотариальное заверение копий.

Сложности получения регистрации в частном доме

Не каждый загородный дом может быть предназначен для проживания, поэтому не всегда возможно зарегистрироваться по конкретному адресу (временно или постоянно). Проблем не возникает, если жилое помещение обладает следующими характеристиками:

• построено на земельном участке, предназначенным для ИЖС;
• полноценно оборудовано (свет, вода, канализация, газ) и признано пригодным межведомственной комиссией для вселения (либо введено в эксплуатацию в качестве жилья).

Невозможно провести регистрационную процедуру в том случае, если дачное или прочее жилое помещение построено на земле, которая предназначена для сельскохозяйственного либо коммерческого назначения, а здание не содержит требующиеся коммуникации (т. е. воду, свет и т. д.) и не предназначено для постоянного проживания.

Для получения прав на регистрацию в доме, возможно обратиться в суд с иском для оспаривания решения УФМС и признания жилья пригодным для жизни.

Куда обращаться

Прописываться допускается несколькими вариантами на выбор гражданина. В 2021 году сделать отметку в паспорте можно при обращении в:

• паспортный стол жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающая домостроение;
• территориальное отделение миграционной службы;
• Многофункциональный центр (МФЦ);
• сети интернет на сайт государственных услуг.

Осуществление процедуры не требует оплаты государственной пошлины, исключение — иностранные представители.

Использование дополнительных платных услуг необязательно (заполнение документов, нотариальные действия).

Оформление прописки через МФЦ

Регистрация в частном доме посредством МФЦ не отличается от иных способов. Но имеет ряд благоприятных обстоятельств:

• приемлемый рабочий режим;
• принцип «единого окошка»;
• оказание помощи в виде консультаций.

Порядок действий выглядит так:

1. Сбор документации.
2. Обращение в Центр.
3. Предоставление необходимого перечня документов.
4. Проверка.

Рассмотрев бумаги, уполномоченные представители принимают решение о регистрации по предложенному адресу.

МФЦ выступает в роли «связного» между личностью заявителя и государственным учреждением, осуществляющим регистрационные действия.

Другие способы

Остальными способам получения штампа о прописки являются:

• паспортный стол;
• ЖЭУ;
• официальный запрос через портал Государственных услуг.

Удобным вариантом считает сайт Госуслуг, связь с регистратором минимальная. Отправив запроса посредством онлайн услуг, оригиналы документации представляются лично. За проверкой последует отметка о прописке.

Процедура пошагово

Разницы между процедурами получения оттиска печати в Московской области или другом регионе РФ нет. Механизм стандартен.

Оформляя регистрацию, следует придерживаться алгоритма действий, позволяющего снизить расход времени на весь процесс:

1. Получение бумаги об убытии (в случае постоянной прописки). Такой документ оформляется паспортным столом по предыдущему адресу места жительства. Законодатель не говорит об обязательности получения, что увеличит временной период приобретения регистрации.

2. Сбор документации. Подготовка необходимых документов требует заблаговременности. Установленный образец бланка для удобства можно взять из интернет-сетей.

3. Подача письменного заявления. В течение 3-х календарных дней лицо оповещается о дальнейших действиях.

4. Получение бумаг (вкладыш либо штамп в паспорте).

Процесс получения регистрации прост. Потребуется минимум усилий осуществить необходимые действия, достаточно следовать правилам.

Без права собственности

Регистрации без права собственности характеризуется наличием у гражданина, не являющегося озяином жилья, ограниченных правомочий относительно частного чужого домовладения. Данная категория лиц не вправе принимать участие в процедуре деления недвижимости, отчуждения.

Единственное полномочие — проживание на квадратных метрах и использование вещей, находящихся в доме в личных целях.

Получение прописки в частном домостроении возможно с разрешения собственника, имеющий право лишить зарегистрированного отметки о жилплощади без оповещения. Процедура снятие с учета осуществляется только с участием органа правосудия.

Несовершеннолетнее дитя прописывается автоматически с одним из родителей, одобрение владельца помещения необязательно. Лишение регистрации потребует осведомленности представителей органов опеки.

На даче

Регистрационному учету на дачном угодье характерен проблемный характер. Статус помещения должен быть жилым. Подразумевается наличие систем коммуникаций, необходимых для нормального жизнеобеспечения. Неотъемлемо наличие акта ввода в эксплуатацию частной постройки, находящейся как в городском массиве, так и за его пределами.

Для осуществления загородной прописки существуют три условия:

1) строение — пригодное для проживания на протяжении всего календарного года. Факт подлежит доказыванию в судебном порядке. Проводится строительная экспертиза на предмет инженерно-технических элементов дома (наличие фундамента, коммуникаций).

2) целевое предназначение земельного участка – садоводство. При данном виде деятельности допустимо возведение построек.

3) территориальный признак. Дачный участок обязан относится к населенному пункту с определенным географическим наименованием.

На сегодняшний день, практика судебных тяжб в законодательстве не учтена. Порядок регистрации на даче занимает не один год.

Для начала процедуры стоит подготовить:

документ, устанавливающий право собственности на дачную постройку, земельный участок;

техническая документация сооружения (заключение эксперта об инженерных характеристиках);

иск (в случае представительства — доверенность).

Положительное определение суда гарантирует получение прописки на даче.

В недостроенном

Возможность прописки в недостроенном доме допустима при разрешении уполномоченной комиссии после осуществления фактического обследования объекта строительства.

Земельный участок под застройкой не должен являться территорией сельскохозяйственного назначения.

В ином случае, сооружение может рассматриваться в качестве объекта продажи, передачи в наследство и другое.

Долевая собственность

Регистрация в части дома имеет право на существование. Для принятия решения учитывается планировка жилого помещения, количество комнат, входных дверей. В ином случае, необходимо соглашение собственников жилья. Прописка без согласия допускается ребенка, если один из законных представителей уже прописан.

Нормы, регулирующие правоотношения в сфере регистрационного учета, называют правила прописки в частном доме и не диктуют обязательного ее наличия. Находясь в социуме, это может стать препятствием для осуществления гражданских прав и свобод, причиной спорных ситуаций и привлечения внимания со стороны правоохранительных органов.

Популярные услуги:

Прописаться в строящемся доме можно

Законодатель установил, что граждане могут прописываться в допустимых для жилья помещениях (ст.2 Закона о праве на свободу передвижения/пребывания/проживания). К ним предъявляются определенные требования, а именно:

1. Изолированность от других помещений;
2. Оснащение коммуникациями;
3. Соответствие санитарным и другим нормам;
4. Обслуживание специальными службами.

То есть, можно прописаться в недостроенном доме, если выстроена коробка, выполнены отделочные работы какой-то части строения, подведены необходимые коммуникации. Для этого необходимо согласовать с эксплуатационными организациями все эти действия, следовать их рекомендациям, а по окончанию работ направить заявку, на выполнение которой вышлют специалистов. Обычно всем этим занимается подрядчик, если услуга предоставляется под ключ.

Для справки! Объективно о том, можно ли прописаться в недостроенном частном доме, указывает акт приема, составленный и подписанный с эксплуатационными организациями.

Акты, составленные и подписанные государственными органами, указывает, что дом пригоден к эксплуатации и проживанию граждан. Из него должно быть понятно, что жилье предназначено для проживания круглый год. В выдаче заключения принимают участие о органы, проводящие строительный и кадастровый надзор.

Источник