Можно не проходить экспертизу строительства

Вернут ли дом прежнему владельцу, если дом не пригоден для проживания?

Год назад по мат. капиталу оформили частный дом в собственность, подписали акт приёма — передачи, но осмотрели не очень внимательно. Поданные документы в ПФР вернули с отказом по причине несовпадения указанного метража в кадастре и договоре (ДКП), больше документы в ПФР не подавали, а стали готовить документы в суд, но продавец нас опередил, подал иск о взыскании задолженности по договору купли — продажи. . В январе муниципалитет по моему заявлению провёл межведомственную комиссию и на момент назначения судебного заседания уже было известно, что дом подлежит капитальному ремонту.

Да, сделка до сих пор не завершена, так как не оплачена. Пришлось подавать встречный иск по признанию сделки недействительной (ничтожной), так как ПФР дома с износом более 50% и подлежащих кап ремонту не оплачивают.

В процессе нескольких заседаний пришлось заказать технический план дома, где указан больший метраж и наконец Суд назначил судебно — техническую строительную экспертизу, которая не только подтвердила заключение межведомственной комиссии о надлежащем кап. ремонте, но и чётко написала что на момент покупки дома он был в непригодном для проживания состоянии.. Судья забраковала все мои объяснения по поводу того, что мы не могли обнаружить, что крыша протекает, потому, что было на дворе сухо, что мы не могли хозяев заставить затопить печь и увидеть, что она травит и ещё всякие мелочи, при которых стало невозможным дальнейшее проживание в этом доме.

Какие инженерные изыскания можно НЕ выполнять и пройти экспертизу

Я с детьми вынуждена была съехать на съёмное жильё и так вот и живу уже 10 месяцев. Как бы надежда у меня теплится, что дом вернут бывшим хозяевам, так как единственным источником оплаты яляется ПФР, но мне следует обосновать свои претензии серьёзным образом. ЭТО КАК? . Мне сказали, что всё, о чём я говорила до последнего заседания мягко говоря выглядело, как детский лепет, хотя я применяла и ФЗ — 256, и ФЗ — 37. ПОМОГИТЕ СФОРМУЛИРОВАТЬ ПРЕТЕНЗИИ ПРАВИЛЬНО. зАРАНЕЕ ВСЕМ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРНА.

Обратитесь к местным юристам. Сделайте доверенность, пусть изучат материалы дела. Я недавно вела подобное дело в одном суде Москвы и знаю о чем говорю. Вам в помощь ст. 556-557, 475 ГК РФ, но без юриста вы проиграете.

Имеем ли мы право выбирать экспертную организацию?

Подали в суд на соседей.. которые залезли к нам во двор своими строениями и т.д.

Судья назнчила строительную экспертизу вопреки предложеному нашим адвокатом экспертную организацию.

Имеем ли мы право выбирать экспертизу и нарушает ли закон судья?

Процедура назначения экспертизы в гражданском процессе регламентируется ст. 79-80 Гражданского процессуального кодекса.

Выбор эксперта и определение круга вопросов осуществляются судом с учетом мнения участников процесса. Отклоняя вопросы, предложенные стороной по делу, суд обязан мотивировать свое решение.

Право оспорить выбор суда в отношении эксперта и круга вопросов процессуальное законодательство не предоставляет. В случае вынесения неблагоприятного решения возможно включить свои доводы в аппеляционную жалобу, воспользовавшись правом, указанным в п. 3 ст. 331 ГПК РФ.

Строительно-техническая экспертиза

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Если исключить коррупционную составляющую, часто судьи назначают экспертные организации уже участвовшие проведении экпертиз по их делам (которым они доверяют). При выборе нескольких предложенных экспертных организаций суд должен учитывать, чтобы эксперт имел соответствующее образование, лицензию, допуски, сертификаты, лицензии, стаж.

Однако Вы имеете право ходатайствовать перед судом о назначении повторной и дополнительной экспертизеГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; [b]ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.[/b]

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

И, как это документально оформить?

Страховая компания предъявила иск по поводу, якобы, затопления соседей.

Не ходили, не смотрели т.к. воду не лили, судья назначила строительную экспертизу, мы поинтересовались, это стоит в три раза больше, чем предъявленная сумма. Мы отказались. Всю сумму разом, заплатить не в состоянии. Можем ли мы платить частями? И, как это документально оформить? Т.к.пристава требуют погасить в пятидневный срок, грозят дополнительным штрафом в пять тысяч.

Если решение суда вступило в законную силу, в соответствии со ст. 434 ГПК РФ должник может просить суд о рассрочке либо отсрочке исполнения судебного акта. Пять тысяч — это не штраф, а исполнительный сбор. Перед Вами выбор: либо обратиться в суд за рассрочкой исполнения решения и платить 7% исполнительного сбора от общей суммы присужденной судом. Либо заплатить долг весь в течение 5 суток и не платить исполнительный сбор.

Если для обжалования судебного решения время упущено, обращайтесь в суд вынесший решение с заявлением об установлении приемлемой суммы периодического взыскания долга (рассрочка). Участвуйте в судебных заседаниях, представьте суду все имеющиеся доказательства невозможности оплачивать долг в общем порядке.

Или они будут смотреть только сарай?

Соседи подали в суд из-за сарая. Что стоит на меже и крыша наклон на ихнею сторону. Хотя по ихгей меже. Сарай получается углубился в ихний участок. Судья назначил судебно устраительную экспертизу по сараю. Эксперты уточнят. Что инженер ошибся при выводе точек при меже. Или они будут смотреть только сарай?

Сарай стоит на месте старого сарая. После реконструкции.

Добрый день! Это зависит от того, какие вопросы поставлены перед экспертом. Поскольку спор, исходя из сообщенных Вами данных, о границах, вероятнее всего, вопрос о расположении сарая относительно границ участков в той или иной форме будет рассматриваться экспертами.

Как мне теперь быть? Кто мне будет оплачивать расходы?

Взыскание судебных расходов Скажите пожалуйста что мне делать. Я подала в суд на соседей что они незаконно без моего согласия построили гараж под окнами. Суд назначил судебную строительную экспертизу, я ее оплатила. После того как приехал эксперт измерил все параметры. Мои соседи снесли гараж через 15 дней. Суд сказал приостановить делопроизводство так как гараж снесен. Я написала ходатайство о возмещении судебных расходов, в день заседания соседи принесли какие то справки о том, что они не работают и у них двое несовершенно летних ребенка. Судья попросил их написать отзыв и назначил заседание через 20 дней. Как мне теперь быть? Кто мне будет оплачивать расходы? И вот сегодня было очередное заседание. Ответчица пришла одна без мужа, судья попросил объяснительную. Потом судья начал вести беседу со мной. Еще до начала делопроизводства когда мои соседи установили гараж, я писала в администрацию, после чего соседка начала скандалить со мной, оскарблять. После через пару дней извинялась и попросила оставить ее гараж. Я пожалела ее и написала соглашение собственно ручно, что прошу снести гараж в течении года и совершила глупость подписав это соглашение отдала ей в двух экземплярах, один написан моей рукой второй отксерокопирован. Она с мужем должны были подписать его и отдать мне мой оригинал. Они мне его не вернули, на мои смс ответила что никакого соглашения у нее нет и на хрен оно ей надо. Я сделала скриншот этого смс. Через месяц я обратилась к ней за их подписью, я делала дарственную своего дома на мою дочь. Соседка отказала в подписи и мотивировала тем чтоб я оставила гараж и тогда подпишет. При этом присутствовали другие соседи, и я зафиксировала это письменно и соседи подписали. И я от злости подала в суд. На первом заседании моя соседка приложила мое соглашение что я разрешила в течении года снести гараж. У меня такого соглашения нет. Я пыталась объяснить это судье, он не понимает. И вот на сегоднешнем заседании судья начал расспрашивать про это соглашения, хотя делопроизводство должно быть закрыто я писала до этого заявление. И еще он сказал что судебная экспертиза вынесла что гараж не нарушал мои права. А я заплатила за эту экспертизу 45 тысяч. И гараж стоял полтора метра от окон, что по Снипу нарушения. Вот теперь я так поняла, что судья хочет отказать мне о возмещении понсенных мною рассходов. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. А Вы сами — это заключение эксперта видели?

Если Вы отказались от иска, то судебные расходы Вам не возмещаются.

Соглашение — ну что, что оно было? Вот раньше я была согласна на это, а теперь не могу, потому что мне нет солнца, свете. Воздуха и т.п.

В заключение скажу одно. Нечего ходить в суд самостоятельно. Вот отсюда и все проблемы. Юридическое самолечение гораздо страшнее медикаментозного. Каждый должен заниматься своим делом.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

На 7,5 м высотой 2,7 м.?

Пожалуйста как мне быть если при разделе совместно нажитого имущества (проживали в дома бывшей жены) не можем поделить теплицу 3 м. на 7,5 м высотой 2,7 м.?

Теплица Это сваренная конструкция из трубы диаметром один дюйм, накрыта поликарбонатом.

На суде б.ж. заявила что дом продаёт и теплица не нужна, а мне её некуда забрать, живу в квартире. Судья говорит:-Сказала б.ж. ненужна значит забирай.

Я бы с удовольствием, но некуда. Да и проблемы с транспортировкой такой конструкции. Суд назначил строительную экспертизу которую я должен буду оплатить. Не знаю что и сказать на суде.

Вам надо пожать на нее в суд о взыскании стоимости неотделимых улучшений домовладения, провести оценку и взыскать половину ее стоимости.

Добрый вечер. А как судье без экспертизы определить стоимость этой теплицы? Наверное суд хочет определить стоимость и взыскать в Вашу пользу деньги?

Если теплица Вам не нужна, то значит просите взыскать компенсацию в размере 1/2 части рыночной стоимости теплицы, в собственность супруги перейдет теплица.

Здравствуйте, Андрей Иванович! Раз ваша бывшая супруга продает дом, то пусть совместно с домом продаст и теплицу. Попробуйте предложить такой вариант.

Доброго времени суток. Стоимость ее около 20 тыс. руб, поэтому поделите деньгами. Она все равно продаст новому хозяину. А так Вы хоть с деньгами. Хотя экспертиза тоже половины стоить будет. Так что решайте.

Пожалуйста как мне быть если при разделе совместно нажитого имущества (проживали в дома бывшей жены) не можем поделить теплицу 3 м. на 7,5 м высотой 2,7 м.?

Теплица Это сваренная конструкция из трубы диаметром один дюйм, накрыта поликарбонатом.

На суде б.ж. заявила что дом продаёт и теплица не нужна, а мне её некуда забрать, живу в квартире. Судья говорит:-Сказала б.ж. ненужна значит забирай.

Я бы с удовольствием, но некуда. Да и проблемы с транспортировкой такой конструкции. Суд назначил строительную экспертизу которую я должен буду оплатить. Не знаю что и сказать на суде.

Экспертиза нужна чтоб знать стоимость этой теплицы.

Если вам теплица не нужна, то можете не делать и не оплачивать экспертизу, откажитесь от нее. Можете не забирать вашу теплицу, или договориться с бывшей женой, что заберете ее позднее.

[quote] Пожалуйста как мне быть если при разделе совместно нажитого имущества (проживали в дома бывшей жены) не можем поделить теплицу 3 м. на 7,5 м высотой 2,7 м.? [/quote]

Доброй ночи Андрей Иванович, а вы не думали с Вашим представителем признать за собой право на часть дома. Если есть основания признать за вами долю на дом и теплица на земле останется, сможете ею пользоваться, и разбирать и перевозить не придется, подумайте.

Как мне теперь быть? Кто мне будет оплачивать расходы?

Скажите пожалуйста что мне делать. Я подала в суд на соседей что они незаконно без моего согласия построили гараж под окнами. Суд назначил судебную строительную экспертизу, я ее оплатила. После того как приехал эксперт измерил все параметры. Мои соседи снесли гараж через 15 дней. Суд сказал приостановить делопроизводство так как гараж снесен. Я написала ходатайство о возмещении судебных расходов, в день заседания соседи принесли какие то справки о том, что они не работают и у них двое несовершенно летних ребенка. Судья попросил их написать отзыв и назначил заседание через 20 дней. Как мне теперь быть? Кто мне будет оплачивать расходы?

Настаивайте на своем заявление и требуйте возмещения расходов. Объясняйте, что именно неправомерные действия соседей привели к необходимости их нести.

Или есть в законодательстве какие-нибудь определенные временные рамки?

Судья назначил по ходатайству Ответчика судебную строительную экспертизу, указав в Определении от 08 декабря 2016 г., что обязанность оплаты экспертизы возложена на ответчика, оплата производится в течении 10 календарных дней с момента уведомления о необходимости оплаты экспертом, который будет проводить экспертизу. Срок проведения экспертизы 20 календарных дней. Сейчас уже 27 декабря, я звонил в эту экспертную организацию, мне сказали, что из суда документы к ним не поступали.

Вопрос: Судья точное время на передачу дела в экспертную организацию не определил, это значит, что из суда в экспертизу дело может передаваться сколько угодно времени? Или есть в законодательстве какие-нибудь определенные временные рамки? Если я проиграю дело, то возложат ли на (на Истца) меня оплату судебной экспертизы (до этого я уже две строительные экспертизы оплатил).

Если проиграете, то обязательно возложат в силу положений ст. 98 ГПК РФ. Если работники суда не торопятся с направлением определения эксперту, то Вы можете направить обращение председателю суда и просить его повлиять на работу даже не судьи, а его помощников, которые видимо все забыли.

Согласно ГПК РФ:

[i]Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Если Вы дело проиграете, то на Вас возложат все расходы, в том числе по проведению экспертизы. Ст.98,100 ГПК. Поэтому не проигрывайте. В законодательстве нет точного срока направления на экспертизу, суд решает.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016)

Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы

1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

Всегда так всё долго тянется с экспертизами. Наберитесь терпения, когда нибудь это окончится. Да, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ Вам придётся оплачивать судебные издержки Ответчика — в полном объёме (при отказе в удовлетворении иска) либо пропорционально оказной части иска (при частичном отказе в удовлетворении иска). Обращения к председателю суда по поводу задержек в т.н. экспедиции (передача дел в рамках судебного делопроизводства) иногда бывают небесполезными.

Сроки передачи дела на экспертизу — на усмотрение судьи. При этом определением суда о назначении экспертизы производство по делу приостанавливается до получения заключения экспертизы.

[quote]ГПК РФ. Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.[/quote]

Все судебные расходы, издержки несет проигравшая сторона в силу ГПК РФ.

1. Исходя из ст.80 ГПК РФ:

Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы

1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы и [b]дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу[/b]; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.

Срок, в течении которого судья передает дело в экспертное учреждение не определен. Как правило, в течении 5-7 дней дело уезжает из суда. Позвоните в канцелярию суда и спросите у начальника отдела, передал ли судья им дело и передано ли дело в экспертное учреждение. В зависимости от ответов Вы сможете сделать вывод, на каком этапе находится Ваше дело.

2. Временные рамки [b]определены датой, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу,[/b] при условии, что эксперт не будет ходатайствовать о продлении срока проведения исследования, что чаще всего бывает.

3. Если Вы проиграете, независимо от того, что Вы уже понесли расходы, Вы должны [b]будете возместить другой стороне все понесенные по делу расходы[/b]:

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, [b]суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы[/b], за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судья точное время на передачу дела в экспертную организацию не определил, это значит, что из суда в экспертизу дело может передаваться сколько угодно времени? Или [b]есть в законодательстве какие-нибудь определенные временные рамки? [/b]

Они существуют и определены ГПК РФ. После вынесения определения о назначении экспертизы, у Вас, как противной стороны, имеется 15 суток на обжалование данного определения суда. Ну а дальше сроки, направление, пересылка, получение и проведение экспертизы.

Статья 333. Порядок подачи и рассмотрения частной жалобы, представления прокурора

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 333]

1. Подача частной жалобы, представления прокурора и их рассмотрение судом происходят в порядке, установленном настоящей главой, с изъятиями и особенностями, предусмотренными настоящей статьей.

2. Суд первой инстанции после получения частной жалобы, представления прокурора, поданных в установленный статьей 332 настоящего Кодекса срок и соответствующих требованиям статьи 322 настоящего Кодекса, обязан направить лицам, участвующим в деле, копии частной жалобы, представления прокурора и приложенных к ним документов и назначить разумный срок, в течение которого указанные лица вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно частной жалобы, представления прокурора с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле.

3. Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда или об отказе в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

С учетом характера и сложности разрешаемого процессуального вопроса, а также доводов частной жалобы, представления прокурора и возражений относительно них суд апелляционной инстанции может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте рассмотрения частной жалобы, представления прокурора.

4. Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции рассматриваются судом апелляционной инстанции в сроки, предусмотренные статьей 327.2 настоящего Кодекса, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Источник: www.9111.ru

Экспертиза сметы.

Всем привет! В договоре подряда есть пункт, что смета должна обязательно пройти экспертизу. Скажите, возможно ли получить заключение без экспертизы проекта? Спасибо.

Экспертиза бывает разная — либо вы целиком сдаете документацию в госэкспертизу, либо вы в частном порядке можете отдать сметы в местный ЦЦС, где вам за денюжку сделают заключение, что смета соответствует проекту. При чем если денюжка будет чуть больше, то сметы даже проверять не будут.

Оль4ик, Возможно. Постановлением от 18 мая 2009 г. N 427. п. 3. Проверка сметной стоимости может осуществляться: а) одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; б) после проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий — если орган (организация), который проводил указанную экспертизу, и орган (организация), уполномоченный на проведение проверки сметной стоимости (далее — организации по проведению проверки сметной стоимости), не совпадают; в) без проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий — если подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными. Постановлением от 18 октября 2010 г. № 845 Правительство Российской Федерации постановляет: Установить, что до 1 января 2012 г.: а) проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и (или) техническое перевооружение (если такое перевооружение связано со строительством или реконструкцией) которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета (далее — объекты капитального строительства), проводится: применительно к объектам капитального строительства, в отношении которых подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза являются обязательными, — органами исполнительной власти и (или) подведомственными этим органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации Градостроительным кодексом Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Указанная проверка проводится одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации; применительно к объектам капитального строительства, в отношении которых подготовка проектной документации и (или) ее государственная экспертиза не являются обязательными, — органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и (или) подведомственными этим органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, уполномоченными на проведение таких проверок нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территории которых расположены земельные участки, на которых планируется разместить объекты капитального строительства; б) проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства проводится в порядке, установленном Положением о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 г. N 427, с учетом требований настоящего Постановления; в) плата за проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства в случаях, указанных в абзаце третьем подпункта «а» настоящего пункта, взимается в размере 20 тыс. рублей. Председатель Правительства Российской Федерации В.ПУТИН

Creogen, Andrey79, спасибо за ответы!Добавлено (24.05.2011, 23:04)———————————————Друзья, есть ещё вопрос в продолжение темы. Смету в экспертизе вроде как принимают только в базовых ценах с переводом в текущие в ССР. Сумма на которую фирма хочет заключить договор подряда известна- 1300тыс.руб. Но ведь в сводном ещё стоимость экспертизы и другие накрутки. Как тут быть?

Получается стоимость по ССР не будет совпадать с суммой в договоре?

Оль4ик, договор подряда и сумма по ССР — разные вещи. в Своднике не только подряд на стр-во, но и другие главы — см. МДС 81-35.2004

Camilla, вот я и не понимаю, подрядчику требуется составить смету и пройти экспертизу. А к договору тогда какая смета будет прикладываться? Надо делать ещё одну, но уже ресурсную, на сумму подрядных работ?

Оль4ик, у подрячика будет смета только на СМР — т.е. 2 глава- ну с лимитированными, и, естественно, без авторского, технического надзоров, стоимости экспертизы и т.п. работ — только СМР (и иногда ПНР). если подрядчику надо пройти экспертизу, например, только на общестроительные работы, т.е. только 1 раздел проекта — АС(АР) — то в таком случае смета «экспертизная» будет равняться рабочей смете. сумбурно что-то я написала — но смысл, думаю, понятен. давайте возьмем Ваш пример — прикрепите сводник.

У нас госэкспертиза принимает смету составленную ресурсным методом + к ней ССР, вопросов не возникало. В 2010 осмечивала проект на кап.ремонт, финанс.бюджетное, сумма подряда была известна заранее, локальную подгоняла под сумму подряда и + по ССР затраты заказчика. Гос.экспертиза сумму пыталась урезать, приходилось доказывать. Но у вас регион другой, может и требования другие.

Camilla, сводный ещё не составила, т.к. не уверена была как его делать. Прикреплю старый. Проверьте, пожалуйста, правильно ли я поняла: из сводного я убираю главу 10 и 12 и в таком виде сдаю в экспертизу? Смета будет только на кондиционированние, какие же там ВЗиС. тоже убирать?Добавлено (25.05.2011, 11:13)———————————————Саида, мне точно надо будет в ценах 2001г. локалки делать. Скажите, а затраты на ВЗиС работу в зимнее время вы в концовке локальной сметы накручиввали?

У нас зимнии не пропускали, бюджет экономили, а вот с технадзором мне не понятно у вас, еще в прошлом году было уже 2,14% согласно Постановлению Правительства РФ от 21.06.210 №468, а у вас по старому 1,1% и авторский надзор теперь только справочно выделяем, а так он сидит в 2,14%.

Саида, это старая смета, за 2009г. Ещё не успела новую до ума довести. Я тогда поступлю так: сделаю локалки в базисных, а сводном добавлю временные, затраты на сод-е страхов фондов и связанные с премированием и переведу в текущие цены. Вообщем только затраты подрядчика буду учитывать. Спасибо за ответы.

Оль4ик, недавно сдавала объекты в 2-х областях — все в ценах 2001г. — но у меня объект был «целый» — т.е. все затраты. В Вашем случае будет одна локальная смета? если да — то никакого ССР составлять не нужно — все затраты в локалке. например, временные, зимние, непредвиденные. НО! смотря на Ваш примерный сводник 2009 года — вижу затраты по 1 главе — не относящиеся к Вашему подрядчику — так? страхование, премирование — все это затраты заказчика. тех. и авторский надзоры никак не относятся к подрядчику — на эти работы заказчик сам заключает отдельные договора с соответствующими организациями. Саида, если не секрет,а где написано,что авторский надзор «сидит» в строительном контроле (в 2,14%)? Добавлено (25.05.2011, 16:09) ——————————————— Оль4ик, и еще — возвратные суммы всегда пишу 0 руб. — проблем меньше будет, хотя если они у Вас действительно есть.

В письме МинРегионРазвития РФ от 21.09.2010 №2010 №33302-ИП/08 затраты на авторский надзор включены в норматив строительного контроля, письма у меня нет, а эта информация разъяснение нашего РЦЦС в очередном сборнике Стройинфо

Саида, спасибо! ща гляну. Добавлено (25.05.2011, 16:37)———————————————Саида, на сайте Минрегиона нет такого письма Добавлено (25.05.2011, 16:42)———————————————Саида, чего-то нигде не могу найти.

Я тоже не смогла найти но в Стройинфо указано именно оно и мы этими разьяснениями пользовались, завтра позвоню в РЦЦС узнаю не опечатались ли они, сегодня уже не работают. А мы экспертизу проходили и в ССР его казывали.

Саида, в том-то и дело — что да, отдельно строит.контроль, отдельно авторский 0,2% по мдс 35. причем объект бюджетнее некуда. очень жду ответа Вашего рццс — поделитесь завтра, пожалуйста!

Прикрепляю скан копию их разъяснений, а завтра буду разбираться, у нас тоже финансирование было из федерального бюджетаДобавлено (26.05.2011, 12:01)———————————————Camilla, это наш РЦЦС посылал в МинРегион запрос об авторском надзоре и получили ответ, который потом опубликовали в Стройинфо, поэтому мы и не можем найти это письмо на сате МинРегиона, оно адресовано нашему РЦЦС.

Саида, очень похоже на самодеятельность Владимирского РЦЦС. Почему непредвиденные на строительный контроль не начисляются? На основании какого документа? Затраты на строительный контроль определяются на основании Положения о проведении строительного контроля, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 468.

Где в нем про включение авторского надзора в строительный контроль? Разъяснения МРР, адресованные в адрес РЦЦС, да еще недоступные для всеобщего прочтения, не могут являться законодательными актами, особенно учитывая достаточно большое количество критических ошибок, допускаемых МРР. В отдельно взятом регионе, при региональном финансировании, да еще учитывая, что стоимость в результате уменьшается, может быть, и можно руководствоваться указаниями РЦЦС Вл.О. При федеральном финансировании и для прочих регионов — нет Добавлено (26.05.2011, 14:17)———————————————Перечитала. Саида, претензии мои ни в коем случае не в Ваш адрес, да и не в адрес РЦЦС, а скорее — Минрегиону, у которого правая рука не знает, что творит левая

Здраствуйте!Подскажите пожалуйста,нужно ли убирать позицию прайс-листа из ведомости объемов работ,для экспертизы?Заранее спасибо.

Alex1984, в ведомости объемов работ должны быть объемы работ. а конкретную характеристику материала можно писать в графе примечания напротив вида работ

Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию! Нам заказано выполнить сср на многоквартирный жилой дом. Объект будет сдаваться на гос.экспертизу. Нам привычно разрабатывать локалки по единичным расценкам, т.к. заказчик обычно эти же сметы использует для расчета с подрядчиками. А тут нашла коса на камень. Проектировщики сделали такую стадию П, что ни одной спецификации в ней нет. совсем.

На наш вопрос им ответили- Нам заказали стадию П, заплатили за П, а в П спецификаций быть не должно. Сметы разрабатывайте укрупненно. Но на такое, наша Калининградская экспертиза говорит одно — проект должен иметь достаточную степень детализации, дополнить спецификациями. Кто прав-то?

обе стороны, Заказчику необходимо было прописать необходимость составления ВОР или предоставления спецификаций в Задании на проектирование с доп. оплатой против 40% на ПД. Проект скорее всего выйдет из экспертизы с отрицательным заключением. Либо ищите проект-аналог

Интересная ситуация по УСН. Их вроде как утвердили к применению приказом Минрегиона РФ от 30.12.11 №643, но наша экспертиза сметы по укрупненке не принимает, да и РЦЦС пользоваться ими запретил. Это только у нас такое или в других регионах так же?

Подскажите пожалуйста, наша организация начала установку приборов учета (водомеров)нужно ли проходить Мособлгосэкспертизу с этими сметами. Установка водомеров происходит на бюджетных организациях. Стоимость не превышает 60000 т.р. В договоре на установку не прописано. что смета должна пройти экспертизу.

Какой именно? что в договоре не прописано или что.

Если деньги идут из бюджета областного или федерального то должна быть проверка достоверности или экспертиза

это называется не экспертиза, а Проверка достоверности сметной стоимости. нужна для бюджетных объектов

да, про договор писал. — в нем коли не озвучено, знать и не надо нести.

zvezda30, у Вас наместном уровне должно быть постановление О проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, реконструкции, других видов строительных работ, финансируемых с привлечением средств областного бюджета (или типа того), еще посмотрите Постановление правительства РФ от 18.05.2009 № 427 о порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета

спасибо)) Очень помогли.

Добрый день.Проходимсейчас госку (проверку достоверности). Эксперт пишет «Сводный сметный расчет в базисных ценах составить без учета НДС»может кто-то знает тайный смысл?

В течении 5 лет проходила экспертизу, не разу нам такого замечания не писали(что бы убрали НДС). Тк мы заказчики, а подрядчики у нас работали разные, в том числе и на упрощенке. Но сметы всегда составляются с учетом НДС.

Скарлетт смотрите письмо Главгосэкспертизы России от 11.10.2006 № 10-2/1947 Laranz не путайте текущий и базисный уровень цен .

НДС — это затраты только текущего периода, реально уплачиваемые. А в 2000 г. НДС вообще 20% был.

Провокатор, спасибо. Не однократно проходила экспертизу, замечаний таких не делали.

Да я то же помню ,что в 2000 г НДС был 20%. Экспертизу мы проходим всегда в текущих ценах. И только смет. Экспертиза проектов намного сложнее, был и такой опыт.

Скарлетт, вы сказали: Ведь можно двояко понять смысл вами написанного: 1. Вы составили ССР в базисных ценах, но зачем-то накрутили в нем НДС. 2. ССР в базисных ценах вы не делали (сделали только в текущих), но эксперт заставляет его составить. Из-за таких непоняток разговоры на форуме и затягиваются иногда на несколько страниц.

все, что нужно, мне уже ответил Провокатор, о чем ему и написала. Вопрос закрыт. Всем спасибо.

Это то я поняла, а сказала. так. на будущее, чтобы вопросы звучали точнее.

По ССР применять коэф. к СМР. Письмо Минрегиона «Индексы предназначены для формирования начальной цены торгов. Для взаиморасчётов за выполненые работы указанные индексы не применяются.» Т.е. при % мы имеем право применять территориальные индексы?

ув. Сметчики, меня один знакомый подрядчик озадачил, вот помогите разобраться. Подрядчик хочет сделать какие то работы(не знаю еще новая стройка или ремонт) Заказчику (обл. бюджет). у Зака нет своего сметчика, ну и как бы подрядчик рвется и смету посчитать и сам экспертизу пройти, ну и аукцион забрать и все освоить. на сколько мне известно(может уже эти данные устарели, просто с эксперт. мало работала)экспертизу должен зак проходить сам, причем тут подрядчик. смету -да, пожалуйста(ну тогда и исправить согласно замечаниям эксперта), а договор с экспертизой зак заключает и деньги за эксп. тоже зак платит(причем подрядчик рвется сам оплатить). Или я не права, и подрядчик сам может прийти к эксперту и за деньги получить заключение. распилищем пахнет имхо..

оничка, а на русский язык ваше сообщение можно перевести? с обозначением мысли (вопроса), которую вы пытаетесь думать

ну после корпоратива я. зак должен экспертизу проходить? или подрядчик может сам все пройти(как доверенное лицо зака например).

если заданием предусмотрено. в чем проблема?

да там сейчас просто все на словах. те можно в договоре где-то прописать что экспертизу фирма подрядчика проходит? и все за свой счет и все на своей инициативе так?

если работы ,по составлению сметы и экспертизе стоят менее 100 000 руб то подрядчик конечно может взять эти работы себе без котровки-тендеров и посчитав смету пройти экспертизу ( при наличии у него СРОп на сметные расчеты). но это совершенно не гарантирует получение подряда на сами СМР т.к. там стоимость наверняка более 100 000 получится и соответственно бюджетник обязан будет проводить тендер со всеми вытекающими. если не ошибаюсь. ИМХО

нет разговор не о прямом договоре до 100тыс, там миллионов так 5. действительно не гарант, тк будут торги, а там уже свои правила игры. а вот ваше замечание по поводуменя заинересовало..так как подрядчик сегодня говорил что у него строит фирма и штат сметчиков-и в сро нет графы о сметных расчетов. тут есть о чем подумать, я ему это передам

для составление сметных расчетов для экспертизы нужно СРОп там есть пункт «составление сметных расчетов» в СРОс такого нет (вроде как) в принципе сметы все считают , но если по закону нужно СРОп. )))) Добавлено (25.12.2013, 20:11) ——————————————— 5 000 000 на составление смет? что ж это за ремонт такой ,где одни сметы столько стоят? может все таки РД нужна .а не просто сметы?

я не вникала в суть, но вроде стягивать металлом будут и окна, двери пвх в школе будут менять, ну и откосы на все. у подрядчика какраз и цех по производству окон.

«В связи с тем, что вид работ – «составление сметной документации» отсутствует в Перечне видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года № 624 (зарегистрирован в Минюсте России 15 апреля 2010 года N 16902), получение свидетельства о допуске на составление сметной документации не требуется.» Извлечение из письма от 5.09.2011 №20226-08/ДБ-ОГ

Добрый день! Подскажите, как посчитать текущую стоимость экспертизы проекта: 1. % от стоимости проектн и изыскательских работ в текущем уровне цен 2. или взять стоимость экспертизы в базовом уровне цен и умножить на индекс к прочим затратам? Получаются разные цифры (в 2 раза) склоняюсь к первому варианту.

СКН, дублирование сообщений в разных темах запрещено правилами форума

veronika-2, Просто очень нужно получить ответ на вопрос, а никто не отвечает. может подскажете что то?

СКН, могу только замечание сделать. за нарушение правил форума. по вашему вопросу — ни то ни другое неверно. посмотрите соответствующие постановления в которых расписан расчет стоимости экспертизы. % от базовой стоимости ПИР умноженный на соответствующий коэффициент

Читали 145 Постановление и сайт ГГЭ? 1. 2. нашел в теме ответ на вопрос: обязательно должна ли быть СД в проекте проходящим экспертизу? Или необязательно проходить экспертизу СД?

о составе разделов проектной документауии читаем в «Постановление Правительства РФ от 16.02.2008г. №87; Необходимость прохождения экспертизы устанавливается Заказчиком. Можно проходить отдельно ТЧ и СД, но в таком случае, отдельно проходить экпертизу СД будет гораздо дороже.

Товарищи, помогите разобраться. Изучила постановление 145 , 845, 427, ст 49 ГК и все равно не догоняю. 1. Требуется ли обязательная экспертиза сметной стоимости для капитального и текущего ремонта сетей наружного освещения (источник финансирования-местный бюджет)?

2. Разрешается ли выполнять работы по текущему и кап. ремонту сетей наружного освещения на основании проекта, выполненного по упрощенной схеме (дефектный акт + сметная документация). Требует ли такой подход экспертизы? 3. Являются ли в РФ разъяснения ФЦЦ в разделе «вопрос-ответ» аксиомой, можно ли на них ссылаться, когда придут мальчики «в серых костюмах»?

Это еще не проект — только дефектовка + сметы. Если вы имеете ввиду официальную экспертизу, то у меня ни текущий, ни кап. ремонт не был там (бюджетное финансирование).

Перефразирую. Разрешается ли выполнять работы по текущему ремонту на основании дефектного акта и сметы (без проекта)? Линия освещения вдоль проспекта существующая. Необходимо только установить кучу светильников, заменить голый провод на СИП, выдернуть 3 опоры и в эти же ямы установить новые.

benkindorfa, в вашем случае — не допускается.

veronika-2, поясни. Я знаю ряд случаев, когда экспертиза проводится именно по дефектовке. Негосударственная экспертиза.

Я бы на основании дефектного акта сформировала совсестно с ПТО дефектную ведомость, потом на основании дефектной ведомости (в ней прописала бы все условия производства работ) составила сметы, сформировала бы ведомость материальных ресурсов. benkindorfa, на сайт госзакупки заходили? посмотрите там по 44-фз перечень документов выставляемых лотов по ремонтам По поводу экспертизы — у меня такие объекты по капитальному или текущему ремонту не проходили экспертизу.

dozor, замена провода одной марки на другую. тут уже не прокатит. если дополнительных — то тоже уже. проходили. и в государственной. но там свои условия. замена. без изменения существующих схем. без изменения характеристик. разборка-установка. равные объемы. что демонтируем — то и ставим.

Вероника, а можно со ссылкой, пожалуйста. При Украине это было четко прописано, а в нормативах РФ ничего подобного найти не могу, а народ у нас по привыкал к такой схеме, необходимо отучать. Это же сколько надо денег вбухать в никуда , что бы капитальным или текущим ремонтом светильники поменять.

benkindorfa, простите. экспертиза будет? если да — позвоните уточните у них. если честно я писала исходя из того, что вы будете проходить экспертизу. потому скорее всего в данном случае я не права

вот это надо спрашивать у ваших заказчиков.

Ситуация на полуострове интересная. Не хочешь экспертизы — докажи. Не можешь доказать — иди от нашего имени составляй смету, делай экспертизу и т.д. Консультироваться негде. Спецы, эксперты местные, опыта работы в РФ нет.

Сметный портал — манна небесная.

benkindorfa, вот в Тольятти поменяли на одном бульваре светильники на светодиодные. по нему ночью практически никто не ездит. глаза режет. т.к. светотехнический расчет никто не делал. а вы еще и провод на СИП меняете. кто стрелы будет считать? да и арматуру сами посчитаете? без проекта?

А в чем проблема. С мастером и электромонтером без проблем считаем, еще приходится ходить просить вносить изменения в проект, т.к на крюк могут метр ленты заложить, зажимов напихать с маркировкой, которую во век не сыщешь, провис на 1 км до 1% разрешить.

benkindorfa, я читала, в Крыму филиала Мосгосэкспертизы открылся (в Севастополе). Мне, правда, непонятно, почему именно Московской, т.к. они по базе ТСН для г.Москвы все проверяют, но тем не менее. Вы не пробовали с каким-то Вашими вопросами туда обратиться? ниже ссыль поясните пожалуйста — в экспертизу несем проект на стадии П. На стадию П проектиры не делают спецовки и ведомости.

А смета нужна на стадию П-экспертиза требует. Раньше я не сталкивалась с такой проблемой, но вот столкнулась. Без спецовки по элеткрическим схемам мне сложно понять какая марка и тип оборудования нужен и сколько кабелей и как кладутся. На мои просьбы проектиры меня посылают понятно куда. Поясните мне пожалуйста как составить смету на стадию П для экспертизы по схемам?

Сразу оговорюсь, в проекте много разных разделов, а сметчик я тут один.

никак. делайте как-нибудь. потом проектировщикам выдадут замечания предоставить спецификацию. не их эксперты, так эксперты сметчики

аналог или укрупненка первый раз что ли

НЦКР так и не разработали. а аналоги — как тут писали недавно — экспертиза уже не принимает )))

abk63, так в том и вопрос с чем зайти в экспертизу, до того как проектировщики спецификации выдадут ))) лажу надо подкладывать. любую. или примерные объемы выспросить, накидать оооочень укрупненно. сметы при заходе на экспертизу вообще никто не проверяет, только после переделки проекта, когда сметы по изменениям откорректированы

Вот развлекаюсь с 2013 до сих пор на одном объекте,пытаясь закрыть реальные объемы по смете стадии П.. С приемкой ТН и ФСЗ Экспертиза транслировала сметы из П в РД . Зак поставил печать В работу. Бюджет утвердили. АУУУ..

так поэтому на стадии П у меня всегда суммы выше, чем на Р

abk63, СУММЫ то хватает.. сметы не заменить. +ФСЗ+Казначейство.. Приехали..

Получается что в экспертизу мы идем со стадией П, но на нее спецовки не положены. Но эксперты потом все равно их потребуют хоть они и не положены. Я ничего не понимаю.

а по другому вы раздел СМ не сдадите в экспертизе ну вот такие у нас постановления, 87-ые )))

так все ж для . не успел во время корректировки в проект внести (спецификации добавить и сметы по ним откорректировать) — добро пожаловать на повторную с допоплатой.

по всем крупным объектам на моей практике — первое отрицательное идет. даже сметы не успевают начать проверять. ну конечно если нет договоренности с руководством.

Всем доброго дня! Подскажите сколько стоит экспертиза сметной документации в региональных центрах? Раньше (года 3 назад) цена была фиксированная независимо от объема. Сейчас вроде от объема. Может кто сталкивался и знает примерные расценки на эти объемы?

Постановление Правительств РФ от 05.03.2007 № 145 (ред. от 25.09.14)»

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Как можно пройти повторную гос экспертизу смет.

Нужна зацепка.Ситуация такова, есть проект в стадии П и сметная документация получившая положительное заключение, которая сделана не по проекту, а по аналогу объекта (строительство Школы 220 мест) . За тем вышел проект стадии Р. Сильно отличается объемами от проекта в стадии П.Пересчитали сметы только по единичным расценкам, а не по аналогу, как ранее сделано и сметная стоимость увеличилась на 20 % . В гос экспертизе нам отказали от повторной проверки смет, так как нет основания. Тоесть, то что увеличился объем это не основание. Вот теперь думаем на основании чего ещё можно пройти повторную экспертизу, может кто-то знает, сталкивался с такой ситуацией?Может уже кто-то задавал такой вопрос. просто не могу найти ответ. Спасибо всем заранее за помощь.

Источник: bricknews.ru

Экспертиза по причинам залива

ИНОГДА УСТАНОВИТЬ ПРИЧИНУ ЗАЛИВА квартиры или нежилого помещения «невооружённым глазом» невозможно: в таких случаях внести ясность поможет строительно-техническая экспертиза. Необходимый комплекс исследований может проводиться как на досудебной стадии, так и в суде, но только квалифицированным специалистом.

Для чего нужна экспертиза причин залива потерпевшему

ПРЕДПОЛОЖИМ, ВАШУ КВАРТИРУ ЗАТОПИЛО, но коммунальщики не смогли установить причину происшествия, оставив соответствующие строки в Акте о заливе пустыми. Либо иной вариант — причина залива указана в Акте, однако Вы сомневаетесь в том, что она корректная. В этом случае есть смысл заказать экспертизу причин залива.

При помощи экспертного заключения потерпевший сможет установить предполагаемого виновника залива и установить реальную причину протечки в спорных ситуациях.

Например, если экспертиза установит, что причиной прорыва батареи стал гидравлический удар, случившийся из-за некорректных испытаний отопительной системы, либо пуско-наладочных работ, либо протечка с крыши после ливня, то отвечать за это должна Управляющая компания.

Очень важно установить причины до обращения в суд. Если ошибка в выборе Ответчика обнаружится позднее, Истец, безусловно, может ходатайствовать о его замене, руководствуясь ст. 41 ГПК РФ, однако это упущенное время и деньги:

1. При замене Ответчика рассмотрение дела начинается с самого начала. Следовательно, момент получения потерпевшим денежной компенсации откладывается ещё на несколько месяцев и может быть осложнён дополнительными обстоятельствами.
2. Пока Истец обращается с иском «не к тому» Ответчику, у истинного виновника произошедшего есть время на «подготовку почвы». Так, например, ответственные за залив квартиранты могут быстро поменять жильё, а собственник квадратных метров – оперативно снять деньги со счёта. Управляющая компания может уничтожить доказательства и провести «разъяснительную беседу» со своими работниками на предмет того, что говорить и какой версии придерживаться.
3. Всегда существует вероятность, что суд отклонит ходатайство о замене Ответчика, посчитав, например, что Истец допустил указанную ошибку намеренно, желая повлиять на подсудность. И тогда в иске будет отказано, даже если заявитель не имел подобного умысла и определил ненадлежащего Ответчика по ошибке.

Как установление причин залива поможет ответчику

ЭКСПЕРТИЗА ПРИЧИН ЗАЛИВА жилища может потребоваться не только потерпевшему, но и другой стороне, считающей, что претензии к ней предъявляются необоснованно. Конечно, досудебное исследование стоит достаточно дорого (как правило, это 15 000,00 — 25 000,00 руб.), и мало кто из граждан располагает свободными средствами, чтобы его оплатить. В таком случае следует дождаться подачи иска в суд, и уже в процессе заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы об установлении причин залития квартиры с рассрочкой оплаты экспертизы

Если экспертиза покажет, что причиной затопления стали не действия, либо бездействие Ответчика, а иные факторы, не зависящие от него (например, действия третьих лиц), то суд в иске отказывает. Помимо этого, с Истца как с проигравшей стороны, будут взысканы все расходы, которые понёс Ответчик в связи с участием в процессе. В частности, возмещению подлежат траты на юриста по заливу, на проведение альтернативной экспертизы и др.

Следует отметить, что судебная экспертиза обойдётся ещё дороже, чем её досудебный аналог, порядка 35 000,00 — 50 000,00 рублей, а зачастую к техническим вопросам добавляется ощё определение размера ущерба.

Это необходимо учитывать, планируя бюджет на судебное разбирательство, где, по общему правилу, расходы на проведение экспертизы относят на проигравшую сторону.

Как заказать экспертизу причин залива квартиры

ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ ПРИЧИНЫ ЗАЛИВА помещения Вы решили обратиться в экспертную организацию. При этом важно знать, в каком порядке будет проводиться исследование, и каковы его основные нюансы.

НА ПЕРВОМ ЭТАПЕ заинтересованное лицо заключает договор с экспертной организацией. Очень важно сформулировать корректные вопросы. Например, если причиной залива является повреждение теплоносителя, и стороны не сходятся во мнении, в результате чего случилась данная аварийная ситуация, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

• имеются ли на представленном вещественном доказательстве повреждения;
• являются ли повреждения производственным браком либо результатом неправильного монтажа элемента;
• могли ли повреждения образоваться в результате нормального износа предмета;
• каковы причины образования трещин и других повреждений на представленном элементе;
• может ли являться причиной разрыва кратковременное повышение давления в системе (гидроудар) и др.

Однако не следует спрашивать эксперта о том, кто должен нести ответственность за залитие – этот вопрос разрешается только судом, и отрицательный ответ эксперта может загубить всё дело.

Следует помнить, что эксперты руководствуются принципом «каков вопрос, таков и ответ», поэтому от правильности постановки вопросов зависит итоговый результат.

Экспертной организации следует предоставить ряд документов, среди прочих могут понадобиться:

;
• документ, подтверждающий права на данную квартиру (например, выписка из ЕГРН);
• технический план здания;
• паспорт гражданина и т.д.;
• сведения о проведённом ремонте;
• документы на мебель, технику, сантехническое оборудование.

В НАЗНАЧЕННОЕ ВРЕМЯ специалист выезжает на объект для проведения комплекса необходимых исследований относительно причин и последствий залива помещения. На осмотр приглашаются все заинтересованные лица, так или иначе причастные к заливу пострадавшей квартиры. В рамках экспертизы специалист совершает следующие действия:

• обмер залитой квартиры;
• исследование конструкций и материалов, пострадавших от воды;
• осмотр и проверку системы водоснабжения на предмет наличия течей;
• проверку соблюдения строительных нормативов при монтаже инженерных систем;
• проверку соблюдения правил эксплуатации санитарно-технических систем и т.д.

Для определения причин залива эксперт использует не только метод визуального осмотра, но и применяет специальные технические устройства (например, влагомер, толщинометр, твердомер и т.д.), а также, в сложных ситуациях, проводит лабораторные исследования, для чего забирает материалы для изучения.

Обратите внимание: в некоторых случаях эксперту придётся вскрывать обои, паркет или другое покрытие, но если результаты исследования окажутся в Вашу пользу, данный ущерб можно будет взыскать с Ответчика в суде.

Предполагаемый виновник произошедшего уведомляется о предстоящем исследовании как минимум за 3 (три) рабочих дня заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой (однако точные сроки такого уведомления не установлены). В уведомлении указывается место и дата проведения экспертизы, наименование организации и прочие важные данные. Неявка соседей либо Управляющей организации не является препятствием к проведению исследования, напротив, эксперту будет спокойнее работать и всё полноценно описать.

ПОДГОТОВКА ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ специалистом. В документе отображаются все обстоятельства произошедшего, приводятся ответы на поставленные вопросы, резюмируются конкретные выводы. Это довольно объёмный документ, включающий также приложения (копии документов, предоставленных Заказчиком, документы об образовании эксперта, сметы, расчёты и т.д.).

Заключение, составленное по итогам независимой экспертизы причин залива квартиры, необходимо предоставить вместе с другими документами в орган правосудия и приобщить к материалам дела.

Если заключение составлено по всем требованиям закона, основано на непосредственном изучении вещественных доказательств, анализе результатов проведённых исследований, а эксперт обладает необходимой квалификацией, суд принимает документ в качестве доказательства по делу.

Можно ли установить причину залива в суде?

ЕСЛИ ДОСУДЕБНАЯ НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА причин залива квартиры не была проведена, нужное исследование может быть назначено как на этапе подготовки к делу, так и в процессе судебного разбирательства. Судебная экспертиза назначается органом правосудия по собственной инициативе или по ходатайству Истца, Ответчика либо заинтересованных третьих лиц.

Кроме того, судебное исследование проводится, если результаты досудебной экспертизы причин залива квартиры покажутся суду сомнительными (в Москве это частая история). Если Истец или Ответчик желают добиться проведения нового исследования, им следует подготовить соответствующее ходатайство, приложив к нему рецензию специалиста на экспертизу по заливу.

Суду в данном вопросе отводится ключевая роль, поскольку он:

• устанавливает факты, для подтверждения которых требуется экспертиза;
• определяет вид экспертизы;
• утверждает экспертное учреждение/эксперта;
• составляет список вопросов, которые будут заданы эксперту;
• назначает дату, не позднее которой заключение должно быть подготовлено и передано в органы правосудия;
• решает иные вопросы в рамках рассматриваемого дела.

Могут ли участники процесса предлагать свои вопросы? Да, Ответчик и Истец вправе составлять свои списки вопросов. Игнорировать такую возможность не следует: если Вы не проведёте работу по правильной формулировке вопросов, это обязательно сделает Ваш оппонент, причём так, как выгодно именно ему.

Если Вы не знаете, к примеру, как называется тот или иной элемент системы водоснабжения, как функционируют инженерные коммуникации, то к составлению корректных вопросов необходимо привлечь специалиста.

Чтобы Ответчик в дальнейшем не заявил о недостоверности экспертного заключения ввиду того, что потерпевший предоставил для исследования необходимые вещдоки (сорванные краны, прогнившие стояки, полотенцесушители и т.д.), испорченные элементы необходимо правильно хранить. Указанные предметы, приобщённые судом к материалам дела, упаковываются и опечатываются, причём в присутствии судьи. В случае необходимости установления причин залива квартиры, вещественные доказательства передаются на экспертизу.

Практически во всех случаях вещественные доказательства изначально хранятся неправильно — после инцидента их, не маркируя и не опечатывая, убирают в кладовку до определённого момента.

Правильное оформление вещдоков — это помещение в контейнер или мешок, который опечатывается, на печать наносятся подписи заинтересованных сторон — жильцов, соседей, Управляющей компании, Фонда капремонта и др.

Крупногабаритные вещи, как, например, радиаторы отопления, затруднительно хранить в суде: тогда их осмотр и описание осуществляется органом правосудия по месту нахождения вещдоков. При необходимости, предметы фотографируются и опечатываются, а на хранителя возлагается обязанность по сохранению доказательств в неизменном виде.

Если хранить вещдоки неправильно, эксперт, приглашённый для установления причин залива, не сможет идентифицировать их как вещи, причастные к инциденту, и делать по ним исследования и выводы.

Как найти эксперта по установлению причин залива?

ПРИ НАЛИЧИИ ВОЗМОЖНОСТИ, безусловно, установить причины и характер залива лучше в досудебном порядке. Важно обратиться в проверенное экспертное учреждение, ведь ошибки, несоблюдение требований законодательства при проведении исследования могут привести к тому, что суд не примет заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства. Вы не только зря потратите деньги, но и рискуете получить совсем не то решение, на которое изначально рассчитывали.

Правовой Центр САП ЭСТЕЙТ предоставляет защиту от подобных рисков:

1. Наши эксперты обладают соответствующей квалификацией, необходимым профильным образованием, а также большим опытом в области ущерба от заливов. В своей работе мы чётко придерживаемся требований, зафиксированных в ФЗ № 73 от 31 мая 2001 года, а также в Приказе Минюста РФ № 346 от 20 декабря 2020 года, благодаря чему экспертные заключения не вызывают нареканий со стороны суда.
2. В нашем распоряжении современные сертифицированные технические устройства, позволяющие нам добиваться точных результатов и отвечать на все поставленные вопросы.
3. В случае необходимости, эксперты всегда готовы явиться в суд и дать свои пояснения касательно проведённых исследований. Будьте уверены: специалисты смогут ответить на любые вопросы суда, не дав ему поводов усомниться в качестве и полноте проведённой экспертизы.
4. Мы чётко соблюдаем оговоренные заранее сроки проведения исследования и подготовки экспертного заключения, не повышаем в одностороннем порядке стоимость наших услуг. Условия сотрудничества с нами понятны и «прозрачны».

Резюме: если Управляющей компанией не установлена причина залива или Вы с ней не согласны, желаете иметь на руках доказательства непричастности к коммунальной аварии, закажите независимую экспертизу: мы оперативно и грамотно разберёмся в причинах затопления квартиры, а также поможем оценить стоимость ущерба.

Источник: sup-estate.ru

Судебная экспертиза: виды, порядок проведения, особенности

База знаний

Понятие “судебная медицинская экспертиза” прочно укоренилась в правоохранительной и судебной системе. В Российской Федерации без экспертизы не обходится практически ни одно дело, рассматриваемое в рамках положений УК РФ. В гражданском процессе в некоторых случая также нельзя обойтись без исследований. Рассмотрим особенности процедуры, случаи применения и ее значение для правоохранительной системы.

Основные цели и задачи

Судебная медицинская экспертиза проводится для установления некоторых факторов, которые помогут суду принять правильное решение по рассматриваемому делу. Она призвана дать ответы на следующие вопросы эксперту:

• установлен ли факт воздействия на человека, которое повлекло за собой летальный исход или травмы.
• выявлены ли причинно-следственные связи, необходимые для раскрытия обстоятельств дела.

Российский закон разрешает суду не учитывать результаты экспертизы при вынесении решения. Однако, чтобы отказаться от признания заключения эксперта, необходимо привести веские аргументы. Просто так проигнорировать результаты проверки нельзя. Нужен веский мотив.

Основания для назначения исследования

Не в каждом деле, рассматриваемом в суде, участвуют судмедэксперты. Однако принять решение по некоторым вопросам без получения результатов специальной проверки невозможно. Круг дел, в рамках которых в обязательном порядке проводится исследование, обозначен в УПК РФ. Статья 196 нормативного акта, что проведение обязательно, если:

1. В рамках дела неизвестна причина смерти человека. Например, нужно выявить факт отравлений, асфиксии, несовместимых с жизнью телесных повреждений или наличие огнестрельных повреждений. Соответственно, назначается исследование трупа.
2. Требуется установить характер нанесенных потерпевшему повреждений и побоев, отнести травмы к определенной степени тяжести вреда здоровью, обозначенной законом.
3. Есть основания подозревать, что причиной совершенного преступления стала психическая нестабильность подозреваемых или обвиняемых. Проводится специальная психиатрическая проверка с целью признать гражданина невменяемым, либо доказать, что человек не может самостоятельно отстоять собственные интересы ввиду нестабильности состояния.
4. У суда или других участников процесса возникает сомнения в адекватности потерпевшего, либо в его способности давать верные показания.
5. Возраст обвиняемого, либо потерпевших неизвестен, отсутствуют устанавливающие его документы. То есть если есть подозрения, что в деле затрагиваются права детей.

Если в рамках рассматриваемого дела подобных оснований нет, то вопросы эксперту могут и не задаваться, а мед экспертиза — не проводится. Все зависит от решения суда и желания сторон процесса.

Кто может сделать запрос на экспертизу

В рамках уголовного производства проверка инициируется по ходатайству судьи. Если процесс гражданский, то требовать проверки может любая из сторон. В качестве примера можно привести требования истца, чтобы была проведена биологическая экспертиза ДНК новорожденных, позволяющая установить отцовство.

Сроки проведения

Четко установленного периода, в течение которого проводится проверка, не содержит ни один Федеральный Закон. Обычно суд назначает дату и время, к которой эксперт или команда исследователей должны подготовить заключение. Исключение составляет комплексное исследование состояния здоровья, проводящаяся в стационарных условиях.

Статья 30 ФЗ №73-ФЗ, принятого 31 мая 2001 года, устанавливает, что на прохождение медицинской или психиатрической экспертизы отводится определенный срок — 30 дней. Все необходимые проверки человек должен пройти за указанное время, дольше больница задерживать гражданина не вправе. А значит на разрешение проблем у медперсонала не больше месяца.

Виды судебно-медицинских экспертиз

Классифицировать проверки, производимые в рамках судебного производства можно по различным признакам. По характеру проведения различают следующие типы экспертиз:

1. Первичная. Эксперты начинают работу сразу после происшествия. Считается самым первым исследованием в рамках дела.
2. Дополнительная. Если при проведении первой экспертизы некоторые факты не учтены, потребуется назначить еще одну проверку для уточнения информации.
3. Повторная. Освидетельствование инициируется, если результаты первой проверки признаны ложными, либо заключение непонятно суду.
4. Комиссионная. Предназначена для сложных случаев. В процедуре задействованы несколько экспертов одного направления.
5. Комплексная. Призвана осветить различные стороны дела, поэтому требуются услуги специалистов разных профилей. Например, при необходимости проверить наступление нетрудоспособности вследствие нанесения вреда здоровью к делу привлекаются врачи различных специальностей.

Также выделяется добровольная и принудительная экспертизы. По уголовным делам обычно производится последняя. Классифицируются исследования и в зависимости от обстоятельств дела. Рассмотрим подробнее некоторые формы.

Проверка качества медпомощи

Судебная медицина поможет установить, насколько качественна оказанная гражданину врачебная помощь. Проводится независимая экспертиза с целью установления профессионализма врачей и выявления мошенников. Причем в РФ проверка может назначаться как по медицинским работникам, так и по оценке деятельности целого учреждения.

Обследование живых лиц

Выясняется степень тяжести вреда здоровью, нанесенная при изнасиловании или избиении. Эксперта обяжут установить:

• места нанесения ударов — локализацию.
• характер повреждений.
• предметы, использующиеся нападавшим при нанесении увечий.
• наступила ли утрата трудоспособности, какой характер она носит — временный или постоянный.
• наличие признаков полового насилия.

Заключение напрямую влияет на меры пресечения по уголовным делам и административным правонарушениям, которые будут применяться судом к ответчику.

Исследования по медицинским документам

Провести проверку состояния здоровья человека можно, оценив карточки, журнал результатов анализов, справки и иные бумаги. Они позволяют сделать вывод о состоянии здоровья. Назначение подобной экспертизы инициируется при рассмотрении дел, связанных с нанесением вреда здоровью. Она помогает оценить степень тяжести увечий и узнать, является ли потеря трудоспособности следствием травм.

При ДТП

Если предмет исследования — живой человек, оценивается состояние пострадавшего и категорию увечий. Постановление эксперта позволяет оценить тяжесть преступлений, вменяемых ответчику, и отнести их к уголовным или административным делам. В случае смерти одного из участников ДТП эксперт вскрывает тело. Это помогает понять обстоятельства происшествия, установить характер удара и определить виновного в аварии.

Исследования после смерти

Посмертная экспертиза чаще всего назначается с целью выявления признаков убийства. Экспертиза проводится посредством вскрытия трупа. В рамках процедуры делается:

• анализы крови для выявления находящихся в жидкости веществ.
• биологическая экспертиза, призванная установить степень разложения ткани и время смерти.
• определение прижизненного причиненного вреда здоровью и посмертных травм, проверяются органы и ткани.

Проверка проведенных в прошлом экспертиз

Судебное решения в большинстве случаев выносится на основании проведенной в рамках дела проверки. Когда ответчик не согласен с приговоров, нужно в первую очередь обжаловать экспертизу. По ходатайству гражданина производится рецензирование первой проверки другими специалистами. И если производство покажет, что первое заключение ошибочно, значит и приговор вынесен неверный.

Куда обратиться за экспертизой

У клиник, проводящих судебно-медицинское исследование в России, обязательно должна быть лицензия на подобную деятельность. В Москве проверки проводятся экспертами ГБУЗ “Бюро судебно-медицинской экспертизы”. Организация создана на базе Департамента здравоохранения и исполняет любой судебный приказ на проведение проверки, выданный в рамках уголовного или административного делопроизводства. Гражданам узнать информацию об учреждении поможет официальный сайт http://bsme-mos.ru . На портале можно найти адрес организации, телефон и задать вопросы лично. Существует и Федеральная служба судмедэкспертиз — Центр судебно-медицинской экспертизы, созданный в Российской Федерации Минздравом. Организация, помимо практической деятельности — проведения медицинских проверок, занимается и другими сторонами вопроса:

1. Изучает и внедряет современные методы исследований, проводимых в рамках различных криминалистических экспертиз.
2. Разрабатывает нормативную документацию и инструкции, рассматривает и улучшает процессуальные нормы, порядок производства и правила проведения проверок.
3. Проверяет уровень квалификации судмедэкспертов.
4. Организует научные исследования в области судебной медицины.

Государственная больница или центр — не единственная организация, где можно заказать экспертизу. Вскрытие тел производит морг. Независимую проверку проводят областные учреждения здравоохранения, краевая больница и частные клиники, у которых есть специальное отделение, отделы или помещения, например, лаборатория, а также лаборант, способный провести проверку по установленным нормам. Заказать консультацию экспертов по гражданским делам может любой гражданин, участвующий в судебном разбирательстве.

Сколько стоит сделать экспертизу зависит от политики организации. ГБУЗ “Бюро судебной медицинской экспертизы” в городе Москва делает исследования на безвозмездной основе. Цена на услуги частных клиник зависит от комплекса работ, проводящихся в рамках экспертизы.

Этапы процедуры

Структура судмедэкспертизы четко определена. Процедура включает 7 основных этапов. Даже пропуск одного может привести к искажению результатов и вынесению неправильного решения по делу. Судебная практика показывает, что шанс обжаловать решение увеличивается, если эксперты не знают основы и не соблюдают инструкцию по проведению экспертиз.

Исследование места происшествия и вещественных доказательств

Любое место, где произошло правонарушение, подлежит обязательному осмотру специалистами-криминалистами. Эксперты должны зафиксировать обстановку, сделать фото, изучить объекты, выступающие в качестве вещественных доказательств. Именно поэтому при ДТП не рекомендуется даже двигать автомобиль — его положение может многое рассказать специалистам о произошедшей аварии. А наличие хотя бы одного свидетеля произошедшего существенно облегчит работу экспертов.

Постановление о назначении проверки

Чтобы запустить экспертизу, перед клиникой должна быть поставлена задача Следственным комитетом, отделением полицией или судом. Для этого выдается соответствующее направление. В качестве получателя обозначается начальник учреждения, проводящего проверку.

Подбор эксперта или бюро

Исследование по уголовным делам — прерогатива государственных медицинских учреждений. А вот у участников гражданских дел есть выбор. Можно обратиться в частную клинику, заплатить и получить результаты быстро. Или воспользоваться услугами госорганизаций, сэкономить, но потерять больше времени.

При выборе обращайте внимание на наличие у фирмы лицензии и уровень квалификации и образование эксперта. Отсутствие документов — повод обратиться в другую фирму.

Изучение дела

После проведения первичной проверки места происшествия и изымания вещдоков для полученная информация поступает к назначенному ответственным эксперту. Специалист вправе запросить и дополнительные сведения, например, медицинские документы пострадавшего.

Выбор необходимого технического оснащения

Если требуется глубокое изучение пациента, либо вскрытие тела, потребуется специальное оборудование и помещение. Его подбирает непосредственно эксперт после ознакомления с фронтом работ.

Непосредственная экспертиза

Так как сроки ограничивает только определение суда, у проверяющего есть много времени на исследование. Методика проведения определяется экспертом, однако важно придерживаться инструкций и рекомендаций, выпущенных вышестоящей инстанцией.

Результаты проверки

По результатам проверки составляется специальный акт. В бланк вносятся выявленная информация. Обязательно протокол должен содержать информацию о выдающем заключение специалисте.

Источник: amulex.ru