При получении задания на создание сметы на проектные работы мы задаемся вопросом не только выбора расценки, но и выбором самой нормативной базы, сборников для выполнения работ.
На данный момент существует 2 варианта сборников для расчета данных смет – так называемые СБЦ и МРР. Кто-то может отдаленно и слышал о данных базах, а для кого-то это просто аббревиатура.
СБЦ – общее название Сборник Базовых Цен на проектные работы, а МРР – московские региональные рекомендации, из чего можно сделать вывод, что вроде база как бы и не обязательная, но при расчете из средств московского бюджета используем ее. Обе базы существуют достаточно продолжительное время, разработчиками базы «СБЦ» — Центринвестпроекn базы МРР –Москомархитектура.
Обе базы время от времени обновляются, но с 9 января 2017 г. сборники базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании (она же МРР) была полностью обновлена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 29 декабря 2016 г. N МКЭ-ОД/16-75 и названа «единой нормативной базой МРР», все предыдущие приказы были отменены.
Как сэкономить на строительстве дома в 2022 году?
Тогда как база «СБЦ» является в принципе списком собранных вместе сборников и обновляется не равномерно. Ниже мы с вами видим перечень сборников базы СБЦ(перечень действующих сборников можно посмотреть в федеральном реестре сметных нормативов).
Кроме того если в базе «МРР» уровень цен установлен 2001г., то в базе «СБЦ» уровень цен варьируется 91г, 95г, 2001г, и обновляется до сих пор.
В связи с переработкой расценок в базе МРР, были добавлены новые работы. Например, обмерные работы методами стереофотограмметрии и лазерного сканирования. МРР-3.4-16, которые отсутствуют в базе СБЦ.
Для перевода расценок базы СБЦ в текущий уровень цен необходимо использовать ежеквартальные письма Минстроя России, с разделением на проектные и изыскательские работы, для базы МРР используется распоряжение.
Вернемся к основному вопросу, который мы с вами задали в начале, какая же база когда используется. В Москве может использоваться и та и другая нормативная база, но с одним исключением. Если объект федерального значения, то будут использоваться расценки «СБЦ», для объектов, рассчитываемых с применением бюджета города Москвы — используется только МРР, для регионов же выбора не предоставляется, так как необходимо использовать только «СБЦ».
Хотя сборники МРР, на наш взгляд более актуальные и детально проработанные. Чего стоит их количество!
И для новичков объясним разницу между формами 2П и 3П.
Для формы 2П характерно использование сборников с «готовыми расценками», где уже имеется значение, которое умножается на индекс пересчета, ну а для формы 3П используется уже совсем другой расчет, где вы вводите трудозатраты со стоимостями, который производится только для расценок для которых отсутствуют нормативы в базе «СБЦ». Более подробно вы можете прочитать это в нашей следующей статье.
Метеорологические характеристики без справок Росгидромета в соответствии с МРР-2017
Источник: academia-bti.ru
Расчеты по МРР
Часто нам задают вопрос, как рассчитать стоимость проектирования объектов, расценки на которые отсутствуют в федеральной базе сметных нормативов. Таких проектов много: многофункциональные торгово-развлекательные центры, паркинги, обмерные работы по результатам наземной стереофотосъемки зданий и сооружений с использованием лазерного сканирования и прочие. В этом случае мы можем опереться на базу МРР.
МРР не только для Москвы
При отсутствии расценок есть немного вариантов:
- 1. Осуществлять расчет по трудозатратам (по форме 3П). Это трудоемко и не очень удобно.
- 2. Искать замену расценок на близкие. Вариант не всегда осуществимый, так как подобные расценки носят индивидуальный характер и труднозаменяемы.
- 3. Искать расценки вне федеральной базы.
Разберем наш пример с многофункциональным центром. В составе данного объекта могут быть десятки расценок из разных СБЦ: на торговые площадки, на складские помещения, фудкорты, кинотеатры, бассейны и другие. Хорошо, если их все можно найти и применить к объекту, а если нет?
Но выход есть. Для расчетов можно использовать региональную базу – московские региональные рекомендации (МРР).
СБЦ или МРР
Давайте разберемся, когда и какую базу можно использовать. Региональные МРР или федеральные СБЦ?
На территории РФ, за исключением Москвы, используется федеральная база СБЦ.
На территории Москвы можно использовать обе базы, но здесь есть нюанс: если объект имеет статус федерального значения и выполняется за счет федеральных средств, то расценки следует брать из СБЦ, для остальных объектов можно использовать МРР.
МРР обновляется чаще, следовательно, база более актуальная, чем федеральная база СБЦ. МРР имеет более широкий перечень расценок. Возвращаясь к примеру с расчетом сметы проекта многофункционального торгово-развлекательного центра, при расчете по СБЦ мы должны учесть и переработать более десяти различных расценок с коэффициентами. Для такого объекта В МРР уже существуют расценки, с помощью которых можно рассчитать стоимость данного объекта одной позицией. Это значительно упрощает работу специалиста.
В случае, когда мы не имеем права использовать МРР (объект является федеральным) МРР используют для примерного расчета стоимости объекта-аналога. Ориентируясь на эту цену, дальнейшие расчеты осуществляются с составлением сметы по 3П или поиском расценок, которые можно применительно.
Если базу МРР использовать можно, то проблем нет: расценки есть, расчеты доступны.
Действующие МРР
База МРР используется при определении стоимости работ градостроительного проектирования архитектурно-строительного проектирования, изыскательских работ, а также других видов работ (услуг) в проектировании, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
МРР разработаны специалистами ГАУ «НИАЦ» и утверждены Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.
При использовании базы МРР следует руководствоваться Сборником 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» (в редакции от 26.09.2019 г.) Положения, приведенные в настоящих Общих указаниях, распространяются на все сборники, входящие в Единую нормативную базу Московских региональных рекомендаций (МРР).
Базовые цены в сборниках МРР установлены в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г. Индексы перевода в текущие цены утверждены Приказом Москомэкспертизы от 30.12.2020 г. № МКЭ-ОД/20-93. Согласно Приказу индексы к МРР утверждены до 2023 г. включительно
Источник: www.gk-adept.ru
Новые общие указания по применению МРР
Приказом от 08.11.2019 г. № МКЭ-ОД/19-67 Москомэкспертиза утвердила новый сборник 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19». Одновременно прекратила свое действие предыдущая редакция сборника МРР-1.1-16.
Основные изменения произошли в структуре единой нормативной базы МРР и рекомендациях по определению стоимости работ и услуг по проектированию на основании сборников МРР. В общих положениях по применению сборников МРР и методике определения стоимости работ изменений нет.
В структуру единой нормативной базы МРР введены следующие сборники:
- Сборник 1.2. «Методика расчета коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг) в проектировании» МРР-1.2.03-19
- Сборник 4.6. «Метрополитен и объекты его инфраструктуры» МРР-4.6-17
- Сборник 5.7. «Системы электробезопасности (молниезащита, уравнивание потенциалов, защитное заземление)» МРР-5.7-17
- Сборник 6.4. «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» МРР-6.4-17
- Сборник 6.6. «Проекты организации дорожного движения» МРР-6.6-19
- Сборник 9.10. «Проектирование специальных методов строительства» МРР-9.10-17
- Сборник 9.11. «Предоставление технических заключений по проектам подземных сооружений и коммуникаций для проектирования и строительства в городе Москве» МРР-9.11-18
- Сборник 9.12. «Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений» МРР-9.12-18
- Сборник 9.13. «Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов» МРР-9.13-18
- Сборник 9.14. «Разработка обоснования безопасности опасного производственного объекта» МРР-9.14-19
Таблица 5.1 общих положений содержит информацию о том, какие сборники МРР необходимо применять для расчёта стоимости тех или иных проектных работ. В данную таблицу включено четыре новых пункта с указанием сборников МРР, применяемых для расчета стоимости разработки:
- Перечня мероприятий по охране окружающей среды – МРР-6.1.02-19;
- Мероприятий по охране окружающей среды – МРР-6.2.02-19;
- Перечня мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – МРР-6.3-16;
- Проектирования системы снеготаяния – рассчитывается по трудозатратам, МРР-9.1.02-18.
Стоимость разработки раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» ранее необходимо было рассчитывать по трудозатратам (МРР-9.1-16), теперь для этого необходимо использовать Сборник 6.4 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. МРР-6.4-17».
Полный перечень изменений в таблице 5.1 приведен в конце статьи.
В таблице 5.2 общих положений приводится перечень работ и услуг, выполняемых и оплачиваемых по отдельным договорам. В данную таблицу включен новый пункт «Подготовка технических планов зданий, помещений, сооружений». Расчет стоимости подготовки таких планов осуществляется по сборнику МРР-9.12-18.
Другие изменения, произошедшие в таблице 5.2, связаны с обновлением сборников МРР. Полный их перечень приведен в таблице 2.
Таблица 1. Полный перечень изменений в таблице 5.1 общих положений по применению МРР
| № пункта в таблице 5.1 | Наименование работ | Рекомендации по определению стоимости в МРР-1.102-19. | Рекомендации по определению стоимости в предыдущей версии |
| 3 | Разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» и «Мероприятия по охране окружающей среды» | Сборник 6.1 «Мероприятия по охране окружающей среды МРР-6.1.02-19» | В предыдущей версии пункт отсутствовал |
| 4 | Разработка раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» | Сборник 6.2 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. МРР-6.2.02-19» | В предыдущей версии пункт отсутствовал |
| 6 | Разработка подраздела «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» | Сборник 6.3 «Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. МРР-6.3-16» | В предыдущей версии пункт отсутствовал |
| 7 | Разработка раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» | Сборник 6.4 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. МРР-6.4-17» | По трудозатратам (МРР-9.1-16) до утверждения соответствующего сборника МРР |
| 8 | Разработка раздела «Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных работ» | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) до утверждения соответствующего сборника МРР | По трудозатратам (МРР-9.1-16) до утверждения соответствующего сборника МРР |
| 15 | Проектирование информационных сетей и сетей связи (в сборнике приведена более детальная расшифровка данного пункта) | Сборник 5.2 «Системы электросвязи» МРР-5.2.02-17 или по трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | МРР-5.2-16 «Системы электросвязи» или по трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 17 | Учрежденческая автоматизированная телефонная связь (УАТС), системы местной телефонной связи на базе мини-АТС, оперативно-диспетчерской, селекторной, громкоговорящей связи, специальная связь, системы управления гостиницы, структурированные сети, системы звукоусиления, видеопроекции, кинофикации, лингафонные системы, режиссёрская связь, технологическое телевидение, информационные табло, система местного радиовещания и др. | Сборник 5.2 «Системы электросвязи» МРР-5.2.02-17 или по трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | МРР-5.2-16 «Системы электросвязи» или по трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 19 | Расчет продолжительности инсоляции и естественного освещения для существующих зданий прилегающей застройки, а также расчет инсоляции прилегающей территории застройки при проектировании нового объекта | Сборник 6.1 «Мероприятия по охране окружающей среды МРР-6.1.02-19», раздел 12 | МРР-6.1-16 «Мероприятия по охране окружающей среды» |
| 20 | Проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств при производстве строительных работ в связи с особой сложностью объектов | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) или в зависимости от стоимости строительства по Сборнику 4.8, кроме объектов сборника МРР-4.3.02-18 | По трудозатратам (МРР-9.1-16) кроме объектов сборника МРР-4.3-16 |
| 22 | Проектирование специальных методов строительства (водопонижение, искусственное закрепление грунтов, искусственное замораживание грунтов) | Сборник 9.10 «Проектирование специальных методов строительства. МРР-9.10-17» | МРР-4.8-16 «Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства» до утверждения соответствующего сборника МРР |
| 23 | Техническое обследование строительных конструкций, зданий и сооружений, в т.ч. обмерные работы по объекту, подлежащему капитальному ремонту, реконструкции или сносу Техническое обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства объекта | Сборник 3.6 «Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19» | МРР-3.6-16 «Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений» |
| 26 | Составление энергетического паспорта | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | По трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 27 | Разработка автоматических систем оперативно-технического управления (АСОТУ) | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | По трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 29 | Проектирование системы снеготаяния | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | В предыдущей версии пункт отсутствовал |
| 30 | Научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | По трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 31 | Проектирование водомерных узлов и узлов учета тепловой энергии | Сборник 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.02-18» | МРР-4.2-16 «Инженерные сети и сооружения» |
| 32 | Разработка проекта организации санитарно-защитной зоны (СЗЗ) | Сборник 6.1 «Мероприятия по охране окружающей среды МРР-6.1.02-19» | МРР-6.1-16 «Мероприятия по охране окружающей среды» |
| 33 | Прогнозирование и моделирование условий изменения окружающей среды (в сборнике приведена более детальная расшифровка данного пункта) | Сборник 6.1 «Мероприятия по охране окружающей среды МРР-6.1.02-19», раздел 3.3 | МРР-6.1-16 «Мероприятия по охране окружающей среды» |
| 34 | Разработка проекта телемеханизации и промышленного телевидения | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | По трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 35 | Разработка дендроплана и перечетной ведомости с расчетом компенсационной стоимости за вырубаемые зеленые насаждения | Сборник 6.1 «Мероприятия по охране окружающей среды МРР-6.1.02-19» | МРР-6.1-16 «Мероприятия по охране окружающей среды» |
| 36 | Разработка проекта наружных инженерных сетей от точки подключения к зданию до точки подключения по техническим условиям на присоединение | Сборник 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.02-18» | МРР-4.2-16 «Инженерные сети и сооружения» |
| 37 | Разработка структурированных систем мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС) | По трудозатратам (МРР-9.1.02-18) | По трудозатратам (МРР-9.1-16) |
| 38 | Проектирование благоустройства парков, садов, скверов, бульваров, жилой застройки и других территорий Разработка проекта восстановления благо устройства территории после проведения строительных работ Разработка индивидуальных проектов малых архитектурных форм Проектирование озеленения и благоустройства крыш зданий и других искусственных оснований Проектные работы по мобильному озеленению | Сборник 7.1 «Комплексное благоустройство территорий, крыш зданий и других искусственных оснований МРР-7.1.02-18» | МРР-7.1-16 «Комплексное благоустройство территорий, крыш зданий и других искусственных оснований» |
| 39 | Проектирование сноса и демонтажа зданий (сооружений) | На основании приложения 2 к Сборнику 4.1 «Объекты капитального строительства к МРР-4.1-16» | На основании приложения 2 к МРР-4.1-16 «Объекты капитального строительства» |
| 40 | Проектирование организации движения на светофорных объектах, проектирование автоматизированных систем управления дорожным движением (АСУДД) и электронных технических средств организации дорожного движения (ЭТСОД) | Сборник 4.3 «Городские автомобильные магистрали, транспортные узлы, транспортные тоннели МРР-4.3.02-18», раздел 4 | МРР-4.3-16 «Городские автомобильные магистрали, транспортные узлы, транспортные тоннели», раздел 4 |
| 43 | Проектные работы по переустройству и выносу из зоны строительства надземных и подземных сооружений и коммуникаций | Сборник 4.2 «Инженерные сети и сооружения. МРР-4.2.02-18» | МРР-4.2-16 «Инженерные сети и сооружения» |
Таблица 2. Полный перечень изменений в таблице 5.2 общих положений по применению МРР
Источник: avis-media.com